奉賢民房買賣合同范本奉賢民房買賣合同范本甲方（賣方）：（姓名）________（身份證號碼）________（聯(lián)系電話）________乙方（買方）：（姓名）________（身份證號碼）________（聯(lián)系電話）________房屋基本情況房屋地址：（奉賢區(qū)）________（街道）________（小區(qū)名稱）________（門牌號）________房屋面積：________平方米房屋產(chǎn)權：________年（起始時間）________年（截止時間）房屋用途：________住宅/商鋪/辦公/其他房屋裝修情況：________精裝修/普通裝修/毛坯房房屋售價：________元（人民幣）一、房屋權屬1.甲方保證所售房屋的所有權及使用權無任何糾紛，并保證所售房屋的權屬證書、房屋契稅完全符合國家有關法律、法規(guī)和政策。2.甲方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內將房屋權屬證書和房屋契稅證明交付乙方，如因甲方原因未及時提供，甲方需承擔因此而給乙方帶來的全部損失。3.如因甲方原因導致房屋權屬證書和房屋契稅證明不符合國家有關法律、法規(guī)和政策的，由甲方承擔全部責任。4.如因乙方原因未能及時辦理房屋所有權變更手續(xù)，乙方須承擔由此產(chǎn)生的全部費用及責任。二、房屋交付1.房屋的所有權交付時間為本合同簽訂之日起（）個工作日，乙方需在規(guī)定時間內支付全部房款。2.甲方應當在房屋交付前向乙方提供房屋交付的所有必要資料，包括但不限于房屋權屬證書、房屋契稅證明、房屋產(chǎn)權證等。3.房屋交付時，乙方應當檢查房屋的基本情況、裝修情況等，并在交付時簽署房屋交付確認書。4.如因乙方原因導致房屋交付延誤的，乙方需承擔相應的違約責任。三、房款支付1.乙方應當在簽訂本合同之日起（）日內支付房款，支付方式為（）。2.如乙方未按期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權解除本合同。3.如因甲方原因導致房屋交付延誤，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。四、房屋維修1.房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋本身原因所導致的質量問題，乙方須在人民法院規(guī)定的訴訟期間內向甲方提出書面質量異議，并在雙方協(xié)商無果的情況下，甲方應承擔相應的維修費用。2.房屋的裝修等非房屋本身原因所導致的問題，由乙方自行承擔相應的維修費用。五、合同生效1.本合同自雙方簽訂之日起生效。2.本合同的任何修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。6.爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交有管轄權的人民法