建筑工程質(zhì)量通病預(yù)防治理措施交底現(xiàn)將建筑工程質(zhì)量通病預(yù)防治理措施進(jìn)行監(jiān)理交底，望嚴(yán)格依據(jù)規(guī)范及交底進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（一）現(xiàn)澆砼構(gòu)件強(qiáng)度不足緣由分析：砼原材料不符合要求：Ⅰ、水泥過(guò)期或受潮結(jié)塊；水泥未經(jīng)復(fù)驗(yàn)就運(yùn)用；Ⅱ、砂石骨料級(jí)配不好，空隙率大，含泥量大，雜物多；Ⅲ、外加劑運(yùn)用不當(dāng)，摻量不精確。砼協(xié)作比不精確：Ⅰ、不運(yùn)用試驗(yàn)室規(guī)定的協(xié)作比，隨意套用閱歷協(xié)作比，不依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的砂、石含水率調(diào)整協(xié)作比；Ⅱ、砂石、水泥、外加劑不細(xì)致過(guò)磅，計(jì)量不精確；Ⅲ、加水不精確，隨意加水，使砼水灰比大、塌落度增大。砼攪拌加料依次不正確，攪拌時(shí)間不夠，拌合物不勻稱；砼的運(yùn)輸時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，產(chǎn)生離析現(xiàn)象；砼的振搗方法不正確，漏振；砼的成品愛(ài)護(hù)及養(yǎng)護(hù)不當(dāng)。砼澆注過(guò)程中遇到雨天，模板內(nèi)積水或振搗完畢后遇雨天、高溫、干燥天氣和寒冷天氣而沒(méi)有相應(yīng)的愛(ài)護(hù)和養(yǎng)護(hù)措施等，造成砼水分過(guò)多或脫水或受凍，造成強(qiáng)度不足。2、治理措施：細(xì)致貫徹執(zhí)行《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204—2002）及有關(guān)質(zhì)量管理規(guī)定。確保原材料的質(zhì)量：Ⅰ、水泥、外加劑進(jìn)場(chǎng)須有出廠合格證、建材產(chǎn)品準(zhǔn)用證、并應(yīng)檢測(cè)合格后方可運(yùn)用。水泥的堆放應(yīng)搭設(shè)水泥棚，防止水泥受潮，同時(shí)要做到先到先用，避開(kāi)存放三個(gè)月以上。外加劑的摻量及與水泥的適應(yīng)性應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定。Ⅱ、砂石的堆放場(chǎng)地要經(jīng)過(guò)清理，防止雜物混入，同時(shí)通過(guò)試驗(yàn)測(cè)定含泥量。嚴(yán)格限制協(xié)作比，保證計(jì)量精確：Ⅰ、原材料復(fù)驗(yàn)合格后，應(yīng)剛好按規(guī)定取樣送試驗(yàn)室進(jìn)行試配，并嚴(yán)格按協(xié)作比施工。Ⅱ、現(xiàn)場(chǎng)攪拌應(yīng)按《關(guān)于加強(qiáng)砼、砂漿的協(xié)作比計(jì)量的幾項(xiàng)規(guī)定》嚴(yán)格計(jì)量，正確限制加水量和外加劑的摻量。Ⅲ、骨料的含水率應(yīng)常常測(cè)定，雨天施工時(shí)應(yīng)增加測(cè)定次數(shù)，并依據(jù)含水狀況調(diào)整協(xié)作比。Ⅳ、冬季施工時(shí)，砼水灰比不得大于0.6。砼的攪拌要建立崗位責(zé)任制，按規(guī)定投料依次投料，合理拌制，限制砼的最短攪拌時(shí)間。限制砼的運(yùn)輸時(shí)間，應(yīng)符合澆注時(shí)規(guī)定的塌落度，當(dāng)有離析現(xiàn)象時(shí)，必需在澆注前進(jìn)行二次攪拌。采納正確的振搗方法，駕馭合理的間歇時(shí)間，正確留置施工縫?，F(xiàn)澆平板宜采納平板振動(dòng)器振搗，保證每一振點(diǎn)的振搗持續(xù)時(shí)間，使砼表面呈現(xiàn)浮漿和不再沉落。澆注砼時(shí)應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，當(dāng)必需間歇時(shí)，其間歇時(shí)間宜縮短，并應(yīng)在前層砼凝聚之前，將次層砼澆注完畢。施工縫的留置位置宜在砼澆注之前確定，并宜留在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。加強(qiáng)砼的養(yǎng)護(hù)，在澆注完畢后的12小時(shí)內(nèi)對(duì)砼加以覆蓋和澆水，嚴(yán)防砼早期脫水和受凍，冬季澆注的砼應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于加強(qiáng)冬季施工預(yù)防措施、確保工程質(zhì)量的通知》的有關(guān)規(guī)定。加強(qiáng)施工管理。施工單位應(yīng)建立嚴(yán)格的管理制度，各工序施工前，細(xì)致做好具體的技術(shù)交底工作，使每個(gè)操作人員都清晰每道工序的操作步驟及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并細(xì)致、剛好的解決檢查中發(fā)覺(jué)的質(zhì)量問(wèn)題，加強(qiáng)對(duì)職工責(zé)任心的培育和對(duì)職工專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn)。監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，砼澆注過(guò)程中須旁站監(jiān)理。利用先進(jìn)檢測(cè)儀器，對(duì)砼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度進(jìn)行抽檢。3、處理方法：當(dāng)砼強(qiáng)度偏低，不能滿意設(shè)計(jì)要求時(shí)，可按實(shí)際強(qiáng)度校核結(jié)構(gòu)的平安度，并經(jīng)有關(guān)單位探討提出處理方案，如推遲承受荷載的時(shí)間，削減荷載或?qū)嵭斜匾募庸萄a(bǔ)強(qiáng)措施等。（二）現(xiàn)澆砼板負(fù)彎矩鋼筋下移1、緣由分析：負(fù)彎矩鋼筋直徑偏小，綁扎不牢。鋼筋愛(ài)護(hù)措施不力，鋼筋綁扎成型后，人為踩踏、泵管的拖拉、運(yùn)輸及澆搗砼等，造成板的鋼筋特殊是負(fù)彎矩鋼筋下移、變形。2、預(yù)防措施：施工方面：Ⅰ、板的負(fù)彎矩鋼筋綁扎要堅(jiān)固。單向板的鋼筋綁扎，靠近外圍兩行鋼筋的相交點(diǎn)必需全部綁扎，中間部分交叉點(diǎn)可間隔交織綁扎；雙向受力的鋼筋，全部交叉點(diǎn)必需都綁扎。一面順扣要交織著變換方向綁扎，網(wǎng)片面積較大時(shí)可用細(xì)一些的鋼筋作斜向拉結(jié)。兩根鋼筋的搭接處必需在搭接長(zhǎng)度中綁扎3處，即在搭接段中心和兩端共扎牢3點(diǎn)。Ⅱ、設(shè)置鐵馬凳或運(yùn)用專用鋼筋支架，有效的將負(fù)彎矩鋼筋支起。鐵馬凳的設(shè)置數(shù)量為每0.8平方米設(shè)置一處，鋼筋支架可依據(jù)板中鋼筋的剛度大小而設(shè)置。Ⅲ、設(shè)置愛(ài)護(hù)層墊塊，愛(ài)護(hù)層墊塊的強(qiáng)度和厚度須符合規(guī)范，并依據(jù)板的面積大適當(dāng)墊足。Ⅳ、砼澆注過(guò)程中應(yīng)實(shí)行架空通道通行的方法，并且鋼筋工要隨時(shí)檢查修理，剛好校正復(fù)位。管理方面：負(fù)彎矩鋼筋綁扎完畢，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)親自檢查，監(jiān)理單位應(yīng)剛好驗(yàn)收，發(fā)覺(jué)不符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的地方應(yīng)馬上返工。在澆注過(guò)程中施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)跟蹤檢查，監(jiān)理人員應(yīng)旁站監(jiān)理。3、處理方法：在施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)負(fù)彎矩鋼筋移位，應(yīng)剛好校正，復(fù)位；當(dāng)砼平板已澆注完畢后發(fā)覺(jué)負(fù)彎矩鋼筋移位，應(yīng)依據(jù)平板受力狀態(tài)和結(jié)構(gòu)重要程度，通過(guò)設(shè)計(jì)計(jì)算確定，對(duì)平板實(shí)行加固措施或報(bào)廢處理等。（三）現(xiàn)澆砼平板板厚不足，板面不平整1、緣由分析：板的鋼筋綁扎不牢，鋼筋墊塊位移或墊塊太少甚至漏放，致使板的有效厚度不足。板未彈板厚限制線也未設(shè)置限制點(diǎn)，模板支柱未支承在堅(jiān)硬的地基上，墊板支承面不足，以至在澆注砼時(shí)或砼早期養(yǎng)護(hù)時(shí)發(fā)生下沉。砼梁板同時(shí)澆注，有時(shí)只采納插入式振動(dòng)器振搗，用鐵鍬拍平，是砼板厚限制不準(zhǔn)，表面有鍬印，粗糙不平。砼未達(dá)到確定強(qiáng)度就上人操作或運(yùn)料，使板面出現(xiàn)凹坑和印跡。2、治理措施：工程施工要細(xì)致執(zhí)行，《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204—2002）及設(shè)計(jì)圖紙要求。限制板的有效厚度。板的鋼筋綁扎要堅(jiān)固，上下排鋼筋要設(shè)置鐵馬凳或鋼筋支架，鐵馬凳的設(shè)置數(shù)量一般不大于0.8平方米設(shè)置一處；鋼筋墊塊要固定好，設(shè)置的數(shù)量一般每隔1m左右在板鋼筋上綁一個(gè)水泥砂漿墊塊。同模板應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，剛度和穩(wěn)定性，支撐部分必需安裝在堅(jiān)實(shí)的地基或板面上，并有足夠的支承面積，以保證結(jié)構(gòu)不發(fā)生過(guò)量下沉。澆注砼板時(shí)應(yīng)鋪設(shè)平板架空通行并實(shí)行平板振搗器振搗，其有效振搗深度約為200-300mm，大面積砼應(yīng)分段振搗，相鄰兩段之間應(yīng)搭接振搗30-50mm。限制砼板澆注厚度，模板的支設(shè)應(yīng)精確。除在模板四周彈墨線外，還應(yīng)多設(shè)幾個(gè)限制點(diǎn)，也可用木料或鋼筋做成與板厚相同的標(biāo)記，放在澆注地點(diǎn)，隨澆注隨移動(dòng)，以保持板面的水平。振搗至板面出現(xiàn)浮漿時(shí)，用2m直尺刮平，木抹子拉毛至限制墨線或限制標(biāo)記。在澆注砼過(guò)程中，要留意模板和支撐，如有變形應(yīng)馬上停止?jié)沧?，并在砼凝聚前修整加固好。砼澆?2小時(shí)以內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)（如氣溫低于5℃加強(qiáng)質(zhì)量管理。砼澆注過(guò)程中，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)跟蹤檢查，監(jiān)理人員須旁站監(jiān)理。嚴(yán)格依據(jù)市建委有關(guān)規(guī)定，利用先進(jìn)檢測(cè)儀器，對(duì)板的愛(ài)護(hù)層及厚度進(jìn)行抽樣檢測(cè)。3、處理方法：凡板面不平，出現(xiàn)凹坑和印跡或板底鼓脹偏差值不影響結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量時(shí)，可局部進(jìn)行剔鑿和修補(bǔ)處理。一般可用1：2或1：2.5水泥砂漿或比原標(biāo)號(hào)提高一級(jí)的細(xì)石砼進(jìn)行修補(bǔ)。凡偏差值影響結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量時(shí)，應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門探討處理方案后，再進(jìn)行處理。凡板厚不足不能滿意設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位核算，實(shí)行削減荷載或進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)處理。（四）施工縫位置不正確，夾渣，砼成型質(zhì)量不好1.緣由分析：施工打算不足，造成砼運(yùn)輸，澆注及間歇的全部時(shí)間超過(guò)規(guī)范規(guī)定，出現(xiàn)不應(yīng)有的施工縫。澆注砼前未事先確定施工縫的位置，方式。在澆注砼前沒(méi)有細(xì)致處理施工縫表面；澆注時(shí)，搗實(shí)不夠。澆注大面積砼結(jié)構(gòu)時(shí)，往往分段施工，在施工停留期間常有木塊，鋸末，磚塊等雜物（在冬季還有積雪，冰塊）積存在砼表面，未細(xì)致清理，再次澆注砼時(shí)混入砼內(nèi)，在施工縫造成雜物夾層。2.治理措施：工程施工時(shí)，要細(xì)致執(zhí)行《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204—2002）及有關(guān)質(zhì)量管理規(guī)定。細(xì)心編制施工方案。綜合考慮攪拌實(shí)力，運(yùn)輸時(shí)間，振搗器的配置，振搗路途，合理支配停留時(shí)間，避開(kāi)出現(xiàn)不應(yīng)有的施工縫。當(dāng)砼運(yùn)輸，澆注及間歇時(shí)間超過(guò)下表規(guī)定時(shí)，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定要求設(shè)置施工縫。砼運(yùn)輸，澆注及間歇的允許時(shí)間（min）砼強(qiáng)度等級(jí)氣溫不高于25高于25不高于C30210180高于C30180150注：當(dāng)砼中摻有促凝或緩凝型外加劑時(shí)，其允許時(shí)間應(yīng)依據(jù)試驗(yàn)結(jié)果確定。澆注砼前確定施工縫留設(shè)的位置，施工縫宜留在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板宜順著次梁方向澆注砼，施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)，且主梁不宜留置施工縫；與板連成整體的大截面梁，宜留置在板以下20—30mm處；單向板可留置在平行與板的短邊的任何位置；雙向受力樓板施工縫的位置應(yīng)按設(shè)計(jì)要求留置；圈梁的施工縫先行規(guī)范未做規(guī)定，但可以確定，在磚墻交接處，轉(zhuǎn)角處，磚垛和門窗洞口范圍內(nèi)，以及圈梁與其它砼構(gòu)件的交接處應(yīng)力比較集中或斷面比較薄弱，均不應(yīng)留置施工縫；柱子應(yīng)留置在基礎(chǔ)的頂面，梁的下面；樓梯踏步板應(yīng)留在上三步或下三步跨中1/3范圍。施工縫的留設(shè)方式應(yīng)正確，甩槎處應(yīng)支模，避開(kāi)砼隨意流淌或坡槎。規(guī)范要求柱和梁的施工縫表面，應(yīng)垂直于構(gòu)件的軸線；板和墻的施工縫則應(yīng)與其表面垂直，應(yīng)設(shè)置一隔板，在板上予留出鋼筋位置缺口，將板插至底部，固定堅(jiān)固，也可在垂直施工縫處插入一些短筋，增加收縮和表面粘結(jié)。施工縫的處理應(yīng)正確，以便于新舊砼的結(jié)合。施工縫處砼的抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到1.2Mpa時(shí)，才允許接著澆注砼；過(guò)早會(huì)因振搗破壞砼的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及與鋼筋的粘接。Ⅰ.判定以澆注的砼強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa時(shí)有如下三種判定方法：①在砼澆注地點(diǎn)隨機(jī)取樣增做一組試件，與砼同條件養(yǎng)護(hù)，依據(jù)試驗(yàn)結(jié)果確定；②實(shí)行數(shù)顯回彈儀等先進(jìn)檢測(cè)設(shè)備檢測(cè)進(jìn)行參考；③實(shí)行閱歷判定，因有關(guān)砼強(qiáng)度1.2Mpa的規(guī)定是沿用前蘇聯(lián)早期的閱歷，并不是確定數(shù)值。主要看砼表面的實(shí)際狀況，以人在砼上踩踏部下陷為準(zhǔn)。砼強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa的齡期與氣溫，水泥品種標(biāo)號(hào)以及砼強(qiáng)度等級(jí)有關(guān)，可依據(jù)閱歷，參照《建筑施工手冊(cè)》所給的數(shù)據(jù)取用。Ⅱ.施工縫的處理有如下方法：①先用鋼絲刷把水泥薄膜和鋼筋上粘有的水泥砂漿以及油污，鐵銹清除干凈；將以硬化的砼表面上松動(dòng)的砂石和懦弱砼層清除，鑿毛，并用壓力水沖洗干凈，充分潮濕；將模板內(nèi)的雜物清理干凈。②澆注砼時(shí)應(yīng)先清除積水。水平施工縫宜先鋪上10—15mm厚的水泥砂漿一層，其協(xié)作比與砼內(nèi)的砂漿成分相同。③從垂直施工縫處起先接著澆注砼時(shí)，要留意避開(kāi)干脆靠近縫邊下料。機(jī)械振搗時(shí)，宜向施工縫處漸漸推動(dòng)，向縫邊趕漿；距施工縫1000mm處禁止用機(jī)械而用人工細(xì)致?lián)v實(shí)，以防振動(dòng)擾動(dòng)以凝聚的砼。④增加責(zé)任心，施工和監(jiān)理人員都要加強(qiáng)施工縫的質(zhì)量限制。3.處理方法：當(dāng)施工縫表面縫隙較細(xì)時(shí)，可用清水將縫隙沖洗干凈，充分潮濕后抹水泥砂漿。對(duì)夾渣的處理應(yīng)慎重，梁柱等在補(bǔ)強(qiáng)前，應(yīng)搭臨時(shí)支撐加固后，方可剔鑿；將夾層中的雜物和松軟砼清除，用清水沖洗干凈，充分潮濕，再灌筑，捻塞提高一級(jí)標(biāo)號(hào)的細(xì)石砼或砼減石子砂漿，搗實(shí)并細(xì)致養(yǎng)護(hù)。（五）鋼筋砼蜂窩、麻面露筋、夾渣、孔洞現(xiàn)象：在砼工程施工中由于計(jì)量不嚴(yán)，協(xié)作比失控、振搗不密實(shí)造成砼強(qiáng)度不足，產(chǎn)生蜂窩、麻面、露筋、孔洞等通病，由于清渣不徹底，造成夾渣現(xiàn)象。治理措施及規(guī)定：1、砼工程應(yīng)按規(guī)范、規(guī)程施工，運(yùn)用的水泥“兩證一單”必需齊全。2、嚴(yán)格把好砼的協(xié)作比試配關(guān)、計(jì)量關(guān)。3、對(duì)砼試塊的留置及送檢、建材的送檢必需經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位現(xiàn)場(chǎng)人員的見(jiàn)證認(rèn)可。4、模板安裝應(yīng)固定堅(jiān)固、接縫嚴(yán)密、幾何尺寸規(guī)整，砼澆筑前，木模應(yīng)潤(rùn)水，鋼模脫模劑要涂勻稱。砼脫膜不應(yīng)過(guò)早。5、砼振搗必需密實(shí)，對(duì)鋼筋較密處、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等處要振搗到位，防止漏振。6、施工縫處二次澆灌，應(yīng)徹底清渣，嚴(yán)格按規(guī)程進(jìn)行施工，保證該處砼的密實(shí)度和強(qiáng)度。7、施工、監(jiān)理(建設(shè))單位砼工程的施工記錄應(yīng)精確齊全，并應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)對(duì)砼分項(xiàng)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定。（六）地下室滲漏現(xiàn)象：砼蜂窩、孔洞、施工縫、預(yù)埋件、管道穿墻處滲漏。治理措施及規(guī)定：1、嚴(yán)格按規(guī)范、設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，選用的防水材料“兩證一單”必需齊全。2、必需由防水專業(yè)隊(duì)伍或防水專業(yè)人員施工，制定合理的施工方案、操作工藝，重視成品愛(ài)護(hù)。3、防水砼要嚴(yán)格協(xié)作比，嚴(yán)格計(jì)量，嚴(yán)格攪拌時(shí)間，定時(shí)和隨機(jī)做坍落度試驗(yàn)，振搗密實(shí)，剛好養(yǎng)護(hù)。嚴(yán)格依據(jù)規(guī)范留置施工縫，底板不允許留置施工縫，墻體不允許留置垂直施工縫，止水帶留置位置要精確，搭接處邊連接要嚴(yán)密，施工縫處砼不允許夾渣。預(yù)埋件、穿墻管道四周要保證砼密實(shí)，在砼未達(dá)到足夠強(qiáng)度時(shí)，不允許振動(dòng)預(yù)埋件、穿墻管道，穿墻管道及拉結(jié)螺栓應(yīng)按要求設(shè)置止水環(huán)。外防內(nèi)貼的防水工程，不宜采納防水涂料；無(wú)論外貼或內(nèi)貼時(shí)，必需地下水位降至墊層以下高度，并防止毛細(xì)水上升。鋪貼卷材要保證粘結(jié)堅(jiān)固，采納涂料或涂膜時(shí)，保證防水涂膜厚度，在轉(zhuǎn)角處及管道穿墻處要增設(shè)防水附加層。（七）墻面空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象：大墻面出現(xiàn)空鼓，開(kāi)關(guān)、插座等箱體四周空鼓，卡具、管道穿墻等四周空鼓、裂縫。治理措施及規(guī)定：1、嚴(yán)格依據(jù)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工。制定合理的施工方案和操作工藝，嚴(yán)格執(zhí)行施工交接檢，上道工序質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量要求的不能進(jìn)行下道工序施工。2、嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，選用的水泥必需“兩證”齊全。3、抹灰前墻面的基層必需清理干凈，砼、磚表面的隔離劑油污、析鹽、泛堿、砂漿殘?jiān)酃傅缺匦枨謇砀蓛簟８髂ɑ覍由皾{協(xié)作比應(yīng)基本相同，墻體孔洞、箱體四周、管道穿墻街道上必需用砂漿堵塞嚴(yán)密。抹灰前墻面應(yīng)澆水潮濕，砂漿應(yīng)具有良好的和易性，以保證粘結(jié)的強(qiáng)度。4、監(jiān)理(建設(shè))、施工單位的管理人員，應(yīng)剛好檢查墻體孔洞、盒箱四周等處的堵塞密實(shí)狀況，檢查基層的清理；檢查砂漿的協(xié)作比及和易性狀況。（八）屋面工程滲漏現(xiàn)象：山墻、女兒墻、天溝檐口、變形縫等處滲漏，剛性屋面開(kāi)裂、卷材屋面開(kāi)裂、瓦屋面掉瓦、涂膜防水屋面涂膜厚度不足等引起的滲漏。治理措施及規(guī)定：1、設(shè)計(jì)、施工都要細(xì)致貫徹GB50207-94《屋面工程技術(shù)規(guī)范》及部、省、市治理屋面滲漏的有關(guān)規(guī)定。2、合理選用防水材料，嚴(yán)格限制防水材料的質(zhì)量，把好材料質(zhì)量關(guān)。選用防水材料“兩證一單”[產(chǎn)品出廠合格證（需復(fù)驗(yàn)建材含復(fù)驗(yàn)單）、建材產(chǎn)品準(zhǔn)用證、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單]必需齊全。3、制定合理的施工方案，施工操作工藝實(shí)行合理的構(gòu)造措施。必需由防水專業(yè)隊(duì)伍（或防水專業(yè)工）施工屋面。4、女兒墻、山墻泛收頭的高度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，卷材收頭必需固定堅(jiān)固，密封嚴(yán)密。天溝、檐溝等部位應(yīng)增鋪附加層，當(dāng)采納高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí)宜采防水涂膜增加層。變形縫處理要符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)采納卷材封蓋，縫內(nèi)宜填泡沫塑料或?yàn)r青麻絲；屋面防水當(dāng)選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材時(shí)，應(yīng)解除接縫間的空氣。保證卷材搭接長(zhǎng)度，以確保卷材粘結(jié)堅(jiān)固。剛性屋面的砼強(qiáng)度等級(jí)不小于C20，分格縫間距不大于6m，不得采納火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥，當(dāng)采納礦渣硅酸鹽水泥時(shí)，標(biāo)號(hào)不低于425號(hào)，并且要做好屋面養(yǎng)護(hù)工作。涂膜防水屋面施工時(shí)，涂膜必需置于足夠強(qiáng)度的找平層上，嚴(yán)禁干脆鋪設(shè)在剛度不足的保溫屋上，防水涂膜應(yīng)分層分遍涂布，待先涂的涂層干燥成膜后方可涂布后一遍涂料，天溝、檐溝檐口、泛水等部位，均應(yīng)加鋪有胎體增加材料的附加層。水落口四周與屋面交接處，應(yīng)作密封處理，并加鋪兩層有胎體增加材料的附加層，平瓦屋面坡度大于50%時(shí)，應(yīng)實(shí)行固定加強(qiáng)措施，瓦縫應(yīng)避開(kāi)雨季時(shí)的主導(dǎo)風(fēng)向。斜溝、檐溝、封山、出屋面結(jié)構(gòu)與屋面交接處必需做泛水。三曲瓦屋面應(yīng)做防水層。5、屋面工程完工一周內(nèi)，必需做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄水高度宜為50-100mm，且不得超過(guò)屋面設(shè)計(jì)活荷載；當(dāng)屋面跨度或坡度較大，一次蓄水有困難時(shí)，可分段做蓄水試驗(yàn)；蓄水試驗(yàn)由監(jiān)理（建設(shè)）、施工單位參與并簽字認(rèn)證。（九）外墻面滲漏現(xiàn)象：大墻面滲漏、界格、陰角、突出腰線等處滲漏治理措施及規(guī)定：1、嚴(yán)格依據(jù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求做好基層和面層，制定合理的施工方案和操作工藝。2、嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，運(yùn)用的外墻涂料、飾面磚“兩證”（產(chǎn)品準(zhǔn)用證、出廠合格證）必需齊全。3、施工時(shí)的腳手眼孔洞必需堵塞密實(shí)（細(xì)石混凝土和防水砂漿），磚墻砌筑時(shí)，砌筑砂漿要飽滿；現(xiàn)澆砼墻振搗要密實(shí)，無(wú)蜂窩、孔洞。運(yùn)用鑲貼材料時(shí)，底灰要飽滿，嵌縫要密實(shí)，突出接線，凡應(yīng)做滴水的必需做好滴水，不允許漏做。界格勾縫要密實(shí)、平整。外墻施工防水涂料時(shí)，必需保證基層的強(qiáng)度和干燥，涂料成膜前嚴(yán)禁遭遇雨水或其他水的侵蝕。留意視察并做好墻體體溫度裂縫及其他裂縫的處理。（十）門窗封閉不嚴(yán)現(xiàn)象：木門窗開(kāi)啟不靈、封閉不嚴(yán)，鋁合金、PVC門窗變形、開(kāi)啟不靈、接縫不平，玻璃膠條不嚴(yán)密、起皺變形、密封膠漏打、不嚴(yán)密等。治理措施及規(guī)定：1、工程所用鋁合金、PVC門窗必需“兩證”齊全。2、木門窗的木材含水率應(yīng)符合要求，木門窗安裝時(shí)，要保證合頁(yè)與門窗扇相匹配，上下合頁(yè)安裝必需同軸，合頁(yè)應(yīng)固定堅(jiān)固，門窗縫隙要按規(guī)范留置，涮油應(yīng)勻稱，不漏涮，小五金應(yīng)位置正確、齊全。鋁合金、PVC型材、密封膠、玻璃、膠條材料應(yīng)符合有關(guān)要求。門窗安裝時(shí)，安裝修置要正確，不允許出現(xiàn)歪斜、保證型材之間連接牢靠、拼接嚴(yán)密，搭接長(zhǎng)度要滿意要求。密封膠不允許漏打，玻璃厚度應(yīng)滿意設(shè)計(jì)的要求。不能漏設(shè)防盜塊及防震墊。（十一）衛(wèi)生間、廚房地面滲漏現(xiàn)象：衛(wèi)生間、廚房地面滲漏，空地面管道根部滲漏。治理措施及規(guī)定：1、施工要細(xì)致貫徹執(zhí)行GB50209/95《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及省市治理工程滲漏的有關(guān)規(guī)定。2、制定合理的施工方案和操作工藝，切實(shí)做好各道工序的交接檢。3、衛(wèi)生間、廚房的地面應(yīng)鋪設(shè)隔離層，在靠近墻面處，隔離層防水材料應(yīng)向上鋪涂，并應(yīng)高出面層200-300mm。若樓面采納現(xiàn)澆或整塊預(yù)制砼板，砼強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，樓面結(jié)構(gòu)層四周支承處（除門洞外），就設(shè)置向上翻邊，其高度不小于120mm，寬度不小于100mm。預(yù)留孔洞位置要正確，不應(yīng)亂開(kāi)洞。隔離層采納水泥砂漿或砼進(jìn)，應(yīng)摻入防水劑，選用防水涂料或卷材時(shí)，材料“兩證一單”必需齊全。地漏、立管、套管四周必需采納細(xì)石砼灌縫，立管四周做擋水臺(tái)，地漏、套管四周要留出深8-10mm的溝槽，并采納防水涂料裹信管口和地漏，或嵌入密封油膏。做地面找平層前應(yīng)打餅充筋，以保證地面坡度正確。4、衛(wèi)生間、廚房地面施工完畢后，做蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20-30mm，24小時(shí)無(wú)滲漏為合格，地面坡度應(yīng)符合要求，排水通暢，并做好記錄簽字認(rèn)證，100%抽查，凡不符合要求的責(zé)令返工。（十二）采暖衛(wèi)生工程滲漏、堵塞現(xiàn)象1：給水、采暖管道焊縫、絲接處、法蘭等滲漏，各種閥門滲漏。治理措施及規(guī)定：1、嚴(yán)格依據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行施工。細(xì)致貫徹《關(guān)于保證建筑采暖衛(wèi)生、電氣工程質(zhì)量的暫行規(guī)定》（魯建工施字（90）15號(hào)及《關(guān)于保證建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量的若干規(guī)定》（青建監(jiān)字（99）87號(hào)）。2、嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，暖衛(wèi)工程中所運(yùn)用的材料必需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)有合格證。實(shí)行“準(zhǔn)用證”管理的材料，應(yīng)持有“建材產(chǎn)品準(zhǔn)用證”。3、給水、采暖管道必需做水壓試驗(yàn)，各種閥門應(yīng)依據(jù)施工規(guī)范做耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，并做好記錄簽字認(rèn)證。4、暗埋的管道支墩間距應(yīng)合理，分層夯實(shí)回填土。在隱藏之前進(jìn)行管道的水壓試驗(yàn)。5、加工的絲扣應(yīng)有錐度，外露2-3扣，細(xì)致檢查管件有無(wú)砂眼、裂縫。6、焊縫表面不允許出現(xiàn)裂縫、夾渣、氣孔、咬肉等。鋼管壁厚大于4mm，應(yīng)先進(jìn)行坡口，然后焊接。7、采暖、熱水管道的補(bǔ)償器要進(jìn)行預(yù)拉伸，固定、活動(dòng)支架的位置和做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8、冬季施工時(shí)，留意解除管道內(nèi)的積水，防止管道內(nèi)結(jié)冰。9、工程竣工驗(yàn)收時(shí)，該工程的正式上、下水必需接通，而且采暖系統(tǒng)保持工作壓力，否則不得進(jìn)行工程核驗(yàn)?，F(xiàn)象2：下水管道連接處、立管檢查口、PVC管伸縮節(jié)等處滲漏。衛(wèi)生器具與上、下水管道連接處滲漏。治理措施及規(guī)定：1、同前1。2、同前2。3、下水管道必需做通水、通球試驗(yàn)，暗埋的下水管道必需做灌水試驗(yàn)，并做好記錄，簽字認(rèn)證。4、剛性承插連接的鑄鐵排水管道安裝時(shí)，應(yīng)分層搗實(shí)承口內(nèi)的水泥，并做好水泥接口的養(yǎng)護(hù)，防止搬動(dòng)過(guò)早，致使水泥接口產(chǎn)生滲漏。5、PVC排水管道連接時(shí)，應(yīng)先用干布擦凈連接處表面的污垢，然后勻稱涂刷粘結(jié)劑。6、PVC排水管道伸縮節(jié)的設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求，并應(yīng)留有伸縮間隙7、排水管道甩口高度和位置應(yīng)精確，保證排水管道與便器出水口的牢靠連接，并用油灰填實(shí)抹平。8、給水管道與便器水口的連接處應(yīng)嚴(yán)密、堅(jiān)固、蹲便器的膠皮碗應(yīng)采納14#銅絲或喉箍箍緊。9、洗盆應(yīng)有溢水功能，洗盆與返水彎、排水栓應(yīng)連接嚴(yán)密。嚴(yán)禁止運(yùn)用再生塑料制品。10、衛(wèi)生器具安裝完畢后做盛水試驗(yàn)，盛水時(shí)間不少于24小時(shí)，液面不下降，不滲不漏，盛水試驗(yàn)合格，并做好試驗(yàn)記錄。11、工程竣工驗(yàn)收進(jìn)，該工程的正式上、下水必需接通，否則不得進(jìn)行工程核驗(yàn)?，F(xiàn)象3：散熱器接口處滲漏。治理措施及規(guī)定：1、同前1。2、同前2。3、散熱器組對(duì)之后，進(jìn)行水壓試驗(yàn)，發(fā)覺(jué)滲漏剛好修理，并做好試驗(yàn)記錄。4、散熱器組對(duì)時(shí)，應(yīng)運(yùn)用石棉墊，不得運(yùn)用橡膠墊、雙層墊等。5、多片散熱器搬運(yùn)時(shí)宜立放，如平放時(shí)，底面各部位必需受力勻稱，以免接口處受折，造成漏水。6、選擇的散熱器型號(hào)應(yīng)合理，所能隨的壓力與整個(gè)系