2023年度廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

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住址︰

法定代表人︰

開戶行：

賬戶：

受讓方∶

住址︰

法定代表人∶

開戶行：

賬戶：

為實現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲方擬有償轉(zhuǎn)讓擁有和掌握的房產(chǎn)、廠房及設(shè)備給乙方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，特簽訂本協(xié)議︰

第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方將所擁有(持有)的有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、甲方將上述產(chǎn)權(quán)以人民幣元轉(zhuǎn)讓給乙方。該價款確實定依據(jù)為︰以年月日為評估基準(zhǔn)日對產(chǎn)權(quán)進(jìn)展評估所確定的評估價值。

3、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)、廠房及設(shè)備包括：廠房、辦公樓、土地使用權(quán)等現(xiàn)有廠房內(nèi)全部物品，設(shè)備詳細(xì)詳見(設(shè)備清單)。其中評估報價見下表：

其次條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付方式

協(xié)議簽訂后，甲方需在5個工作日內(nèi)將全額發(fā)票（協(xié)議總價）開具給乙方。乙方在雙方簽訂協(xié)議之日起30日內(nèi)支付成交價款的30%給甲方，之后甲乙雙方開頭履行過戶手續(xù)。余款在不動產(chǎn)權(quán)過戶完成后一個月內(nèi)一次性付清。

第三條專利技術(shù)和非專利技術(shù)

乙方可以正常使用本協(xié)議項下的設(shè)備而形成的專利技術(shù)或非專利技術(shù)(包括治理訣竅或技術(shù)訣竅)。

第四條陳述保證承諾

甲方的陳述、保證與承諾︰

1、甲方系依據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行有效法律成立并有效存續(xù)的公司；

2、甲方具有轉(zhuǎn)讓廠房、設(shè)備的權(quán)利力量和行為力量；

3、甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)狀況(包括廠房、設(shè)備的外觀、性能、操作及修理方法、重大瑕疵等)向甲方作充分的陳述、說明，沒有其他保存；

4、甲方為所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)、廠房及設(shè)備等標(biāo)的而引起的債權(quán)債務(wù)，獨立擔(dān)當(dāng)責(zé)任，與乙方無關(guān)；

5、甲方交付轉(zhuǎn)讓的同時，保存生產(chǎn)廠的現(xiàn)狀，甲方須為乙方辦理的各項政府主要部門的登記注冊、審批手續(xù)等供應(yīng)便利，并賜予積極的幫助。

乙方的陳述、保證與承諾︰

1、乙方系依據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行有效法律成立并有效存續(xù)的公司；

2、乙方具有受讓廠房、設(shè)備等轉(zhuǎn)讓的權(quán)利力量和行為力量；

3、乙方受讓乙方的廠房、設(shè)備等，已按公司章程規(guī)定召開董事會并作出同意受讓決議；

4、乙方對乙方轉(zhuǎn)讓的廠房、設(shè)備作了充分了解，并同意在該狀況下受讓；

5、乙方保證有力量支付全部轉(zhuǎn)讓價款，并執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的乙方義務(wù)；

6、乙方保證未經(jīng)甲方同意，不得以甲方名義從事任何活動。

第五條稅費負(fù)擔(dān)

過戶稅費用擔(dān)當(dāng)：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶前所產(chǎn)生欠稅等相關(guān)稅、費及滯納金、罰款等均由甲方擔(dān)當(dāng)，且過戶轉(zhuǎn)讓前該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的應(yīng)處于無抵押無擔(dān)保狀態(tài)。過戶過程中甲乙雙方產(chǎn)生的稅費，由雙方各自擔(dān)當(dāng)。

第六條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割

1.經(jīng)雙方商定，自本合同生效之日起日內(nèi)，甲方將與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)屬證書、批件、財務(wù)報表、資產(chǎn)清單、經(jīng)濟(jì)法律文書、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術(shù)資產(chǎn)等文件資料編制《財產(chǎn)交割單》移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

2.甲方對其供應(yīng)的上述表冊資料的完整性、真實性以及所供應(yīng)表冊與對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全都性負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)因隱瞞、虛報所引起的一切法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)幫助乙方辦理相關(guān)證書或批件的過戶或主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶或主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

第七條違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)履行，因一方過錯給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)由此而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

2、甲方收取乙方全額轉(zhuǎn)讓款后，未依期交付資產(chǎn)，按未依期局部的資產(chǎn)價值每天1%支付違約金給乙方，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同。甲方在30天內(nèi)不交付資產(chǎn)，視甲方中途毀約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回已收乙方款項，并按轉(zhuǎn)讓價款總額5%支付違約金給乙方；

3、乙方在本協(xié)議生效后，未能按商定支付全額轉(zhuǎn)讓款，按每天1%支付違約金給甲方，逾期30天，視乙方中途毀約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額5%支付違約金給甲方。

第八條不行抗力

本合同所稱不行抗力，是指不行預(yù)見、不能避開并不能克制的客觀狀況。

1、本協(xié)議所稱不行抗力包括但不限于以下狀況︰

①宣布或未宣布的戰(zhàn)斗、戰(zhàn)斗狀態(tài)、封鎖、禁運、政府法令或其他政府行為；

②火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)、颶風(fēng)、海嘯、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其它自然因素所致的事情；

③合同雙方認(rèn)同的其它不行抗力大事。

2、任何一方由于不行抗力且自身無過錯造成的全部或局部不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)實行一切必要的補救措施，以削減因不行抗力造成的損失。如不行抗力導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。

3、遇有不行抗力的合同一方，應(yīng)在合理期限內(nèi)將該不行抗力大事的狀況以書面形式通知合同另一方，并在大事發(fā)生后15日內(nèi)，向其提交全部或局部不能履行本合同義務(wù)以及需要延期履行的理由的報告。

假如發(fā)生不行抗力，合同任何一方均不對因無法履行或拖延履行義務(wù)而使對方蒙受的任何損害以及增加的費用和損失擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

主見不行抗力的合同一方應(yīng)實行適當(dāng)方法削減或消退不行抗力的影響，并在合理期限內(nèi)設(shè)法恢復(fù)履行因不行抗力而受影響的合同義務(wù)。

第九條保密條款

合同任何一方應(yīng)將本合同及與訂立本合同有關(guān)的全部細(xì)節(jié)，雙方之間的相互聯(lián)系及供應(yīng)的文件作為隱秘資料對待。

除系本次設(shè)備轉(zhuǎn)讓需要之目的外，其余未經(jīng)另一方的事先書面同意，不得以任何方式向本合同雙方之外的任何一方泄露，但為了本合同的目的而向有關(guān)中介機構(gòu)、金融機構(gòu)及監(jiān)管機構(gòu)披露有關(guān)本合同資料則不受此限制。

第十條合同生效

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋印章后生效；

第十一條合同的變更與修改

本合同的修改須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，只能實行書面形式，并由甲、乙雙方授權(quán)代表簽字、蓋章。

第十二條法律適用

本合同之訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十三條爭議解決

1、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意在轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院進(jìn)展訴訟。

2、爭議解決期間，合同雙方應(yīng)連續(xù)履行除爭議事項之外的本合同其它各項商定。