創(chuàng)新戶型研究與總結(jié)房地產(chǎn)的急速發(fā)展，在帶來經(jīng)濟效益的同時，也給人們的居住帶來了壓力；政府不斷的政策調(diào)整，我們不加評論，有一點我們是可以確定，不斷的調(diào)控政策，已成為促進了戶型的不斷創(chuàng)新原因之一。創(chuàng)新戶型的空間蒙太奇——不同角度的空間組合和疊化躍層、錯層、夾層、室內(nèi)挑高、步入式飄窗、雙層挑高陽臺、入戶花園、露臺、陽光房、空中花園、回廊式陽臺、創(chuàng)意空間、滑動戶型、花園洋房、LOFT、類別墅、可拼戶型戶型創(chuàng)意解析——有限空間無限生活人們在購房時除了考慮該房的地段、周邊環(huán)境等因素外，房型的好壞也是關(guān)注的重要因素之一。就像一部電視劇中所說，當人們一走進這間房子，再摸摸口袋，就決定好要不要這間房子。何為好房型，可能還沒有一個恒定的標準，但有所創(chuàng)新的戶型能打破既定的時空規(guī)則，更能激發(fā)出新鮮的感覺，營造出現(xiàn)代的時尚空間。在產(chǎn)品同質(zhì)化越來越明顯的情況下，在戶型設(shè)計這一細節(jié)上體現(xiàn)的獨特優(yōu)勢，就能成為各家的賣點。戶型設(shè)計的諸多創(chuàng)新，目前比較多的是設(shè)計可變空間，功能的細致化等，靈活的創(chuàng)意戶型賦予了居室這個生活空間更多的可創(chuàng)造性，讓住戶可以肆意發(fā)揮想象，創(chuàng)造出與眾不同可以張揚個性的生活空間。傳統(tǒng)矩形、空間雷同的房屋，長期以來已經(jīng)造成購房者感覺上的“審美疲勞”，購房者都喜歡富于變化的東西，戶型本身也很重要。無論從縱向上拉升立體感，還是橫向上拓展可變空間，又或是從概念上定位新穎明確，創(chuàng)意戶型毫無疑問是樓盤銷售極大的賣點。提要：無論從縱向上拉升立體感，還是橫向上拓展可變空間，又或是從概念上定位新穎明確，創(chuàng)意戶型毫無疑問是樓盤銷售極大的賣點。北京——龍湖唐寧ONE長春——華業(yè)玫瑰谷大連——中海華庭二期青島——和達和城合肥——印象西湖寧波——ART藍海廈門——禹洲領(lǐng)海廈門——海峽國際社區(qū)二期鄭州——錦藝國際華都成都——藍光花滿庭重慶——元合悠哉悠宅昆山——啟航社U世代亮點戶型案例：項目概述：唐寧ONE位于城中心區(qū)大戶型，奢華享受，厚重文化氛圍的高端產(chǎn)品，打造200-300平米世家公館和400平米左右的空中別墅產(chǎn)品，主抓金融街、中關(guān)村等區(qū)域高素質(zhì)、高收入、高需求購房群體。并用稀缺的城市森林景觀及五星級皇家物業(yè)服務(wù)來配合項目整體品質(zhì)，極力強調(diào)城市別墅綜合體概念。除此之外，項目周邊同檔次樓盤分布較為分散，就本身區(qū)域價值而言，該項目競爭優(yōu)勢明顯。北京——龍湖唐寧ONE項目房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商唐寧ONE3房156小高層、高層26103

北京龍湖置業(yè)有限公司推薦理由：首先，唐寧ONE產(chǎn)品定位非常明確，CEO官邸——將套房的創(chuàng)意設(shè)計和定制般需求結(jié)合的較好。在產(chǎn)品方面，五星級標準的豪華主臥套房，各個空間相互聯(lián)通，主臥、衣帽間、衛(wèi)生間、書房、空中院落一脈相連，使得主人的行動自由、靈活，隨心所欲，極顯主人的尊貴和掌控感。并保證了整個空間氣流的流動性，符合商界人士所關(guān)注的風水。從項目08年逆勢開盤到09年持續(xù)熱銷的狀況來看，唐寧ONE以其區(qū)域優(yōu)勢、教育資源、高端產(chǎn)品等優(yōu)勢搶得市場，并以小戶型熱銷帶動品牌效應(yīng)，為城市別墅等大戶型產(chǎn)品銷售做以鋪墊。預(yù)計在市場逐漸回暖的09年，唐寧ONE項目也將持續(xù)展現(xiàn)其強大銷售能力。項目概述：華業(yè)玫瑰谷位于凈月區(qū)凈月大街與聚業(yè)大街交匯處，項目總占地32萬㎡，其中一期建面12.7萬㎡。產(chǎn)品為獨棟、聯(lián)排、雙拼、疊拼、花園洋房。項目南靠凈月森林公園，建筑排布依南北山勢于森林景區(qū)環(huán)抱，形成順應(yīng)山谷的東西向帶狀生活空間。建筑布局和高低結(jié)合地勢，由外向內(nèi)逐漸升高。在充分考慮采光與觀景等因素后，一期由南向北分設(shè)：18棟獨棟別墅、7棟雙拼別墅、5棟疊拼別墅、11棟聯(lián)排別墅，17棟花園洋房。華業(yè)玫瑰谷目前主推中央組團聯(lián)排別墅，面積區(qū)間262.75-290.99㎡，現(xiàn)時起價7090元/㎡。長春——華業(yè)玫瑰谷項目面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商華業(yè)玫瑰谷262.75聯(lián)排別墅14500元/平米北京優(yōu)孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司推薦理由：生態(tài)中庭內(nèi)花園為保證良好的日照和通風，保證高品質(zhì)的居住環(huán)境，在聯(lián)排戶型中設(shè)計了中庭內(nèi)花園。中庭的大量運用既控制了住宅正面的間距，又根據(jù)設(shè)計規(guī)范很好的控制住宅橫向的布置，利用方位角的變化，錯開布置、條點結(jié)合，豐富空間環(huán)境兼獲得日照。其整體布局既有利于夏季引進季節(jié)風，冬季遮擋北風，大大提高了中庭的實用性，達到了強化通風和降低區(qū)域溫差的良好效果，解決了傳統(tǒng)圍合式住宅通風不足的問題。如此一方獨立私密的空間之中，前有庭，后有院，左右逢源，小中見大、有天有地，空間豐富，格局靈活，充滿強烈的舒適性和情趣性項目概述：中海華庭分二期開發(fā)，一期產(chǎn)品規(guī)劃為聯(lián)排別墅，二期為高層住宅產(chǎn)品。公寓部分面積51m2—111平米，主要為一房一廳戶型、兩房兩廳戶型和兩房兩廳復(fù)式戶型。中海華庭自2008年開盤以來銷售業(yè)績一直不錯，現(xiàn)在一期別墅產(chǎn)品已經(jīng)銷售大半，二期開盤的A1-A3號樓高層住宅也已接近尾聲。8月9日將再推新房源B5號樓，百余套房源價格在7700-9000元/平之間。大連——中海華庭二期樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商中海華庭二期1房63高層9300元/㎡大連中海地產(chǎn)有限公司

推薦理由：屬于1+n的戶型。陽臺可以根據(jù)需要改成房間使用。住宅部分均采用兩梯四戶的平面形式，大戶型布置在東西兩端頭，做到南北通透，朝東大戶型更是獨享海景資源。公寓小戶型采用三梯十一戶的戶型平面，戶型設(shè)計平直規(guī)整，減少凹槽，使每一戶都有良好的采光和通風。核心筒通過仔細設(shè)計，布置合理，在滿足經(jīng)濟型的同時，盡量做到自然通風和采光。在戶型創(chuàng)新方面，本案通過對陽臺的錯位處理以及戶內(nèi)花園的設(shè)置，挖掘出更多的附送面積，增加了戶型的附加值。項目概述：和達和城南依九水東路、北靠金水路、東接濱海大道、西望308國道和青銀高速，無論是前往海爾路新CBD區(qū)，還是熱鬧繁華的李村商圈，均方便快捷，輕松到達。較發(fā)達的公交路線。項目緊鄰蘇家商圈，到達李村商圈僅需要10分鐘車程。周邊自然景觀資源良好，三面環(huán)山。和達和城以造城的理念進行社區(qū)的規(guī)劃，多個景觀組團相互獨立又統(tǒng)一，東西與南北軸線串聯(lián)起多個景觀節(jié)點，和院洋房與瞰景公寓創(chuàng)新設(shè)計從77-147㎡滿足不同購房人群的需要，大部分戶型贈送露臺，帶來超值的享受。該項目預(yù)計9月中旬開盤。青島——和達和城和院洋房產(chǎn)品系將別墅的設(shè)計理念融入進來，和院的設(shè)計，創(chuàng)造了和諧的鄰里空間，給鄰里更多的交流和活動空間。瞰景公寓產(chǎn)品系采用了全明、采光戶型設(shè)計，絕佳的采光、觀景效果，每戶均有瞰景陽臺、大面積公寓的贈送露臺，在高層產(chǎn)品來說可算首創(chuàng)。樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商和達和城2房77㎡多層7000元/㎡青島和達置業(yè)有限公司

花園洋房：77㎡小面積花園洋房設(shè)計，贈送35㎡空中花園，總面積達112㎡，為花園洋房創(chuàng)新之作。樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商和達和城3房143㎡高層5700元/㎡青島和達置業(yè)有限公司瞰景公寓：143㎡高層瞰景公寓，南向贈送47㎡的超大露臺，北側(cè)180度弧形陽臺設(shè)計，給業(yè)主帶來全新的觀景體驗，瞰景公寓贈送超大露臺是該項目的點睛之筆。項目概述：印象西湖集商業(yè)、休閑、娛樂、住宅、辦公、SOH0商務(wù)公寓、特色酒店為一體的超大型城市綜合體。項目占地約200多畝，總建筑面積61萬平方，項目總投資約20億元。住宅大量采用南北通透的板式戶型，最大限度保障了住房良好的采光、通風效果。一期藍郡，戶型設(shè)計注重方正、實用的效果，獨特的復(fù)式小戶型，以開闊、舒適的上下結(jié)構(gòu)展現(xiàn)出精致天地里的自由生活。同時，住宅大量采用南北通透的板式戶型，最大限度保障了住房良好的采光、通風效果。而空中花園及入戶花園理念的深入，則讓居于高層的生活空間同樣擁有無限的陽光、美景和自然，健康、優(yōu)雅、尊貴，浪漫情調(diào)無處不在。合肥——印象西湖樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商印象西湖復(fù)式85.84㎡高層5600元/㎡合肥印象西湖房地產(chǎn)投資有限公司

推薦理由：一期藍郡復(fù)式小戶型的可取之處重點在于設(shè)計的合理性。入戶花園、雙衛(wèi)，以及功能的分區(qū)提高了舒適度，滿足客戶向往類別墅的立體居住需求。

1、創(chuàng)新型復(fù)式，更好的進行動靜分區(qū)，讓生活更加豐富；

2、餐廳和社交空間有效分離，舒適度高，且雙衛(wèi)設(shè)計更加人性化；

3、入戶花園可作為創(chuàng)意空間，使得戶型性價比更高，也能滿足足不出戶景象綠意盎然的花園生活。項目概述：ART藍海于7月4日開盤，首推3#、5#兩幢，首推戶型為90㎡、105㎡、139㎡、200㎡，均價在13000—15000元/㎡。90㎡和200㎡的樣板房已經(jīng)在項目現(xiàn)場開放。主力客戶群為改善型客戶及投資型客戶，升值潛力較大。寧波——ART藍海

ART藍海一期和二期共有519套，7月已銷售253套，開盤便去化近半。樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商ART藍海4房162㎡高層16000元/㎡浙大網(wǎng)新置地

主力170-280平米華府大宅彰顯大家風范推薦理由：

ART藍海的這套大戶型，功能設(shè)計較細致，工作陽臺、生活陽臺、觀景陽臺做到了細化，相鄰臥室改作書房，主臥可作為豪宅式套房設(shè)計，自帶走入式衣帽間、衛(wèi)浴，締造尊貴生活終極享受；近16米別墅級南向面寬，舒適度較好；整個戶型方正，尤其是社交空間（餐廳和客廳），滿足中高端客戶的生活需求。該戶型南北通透，雙入口設(shè)計，主人工人互不干擾，主臥套房設(shè)計，功能完善。項目概述：禹洲領(lǐng)海位于海滄新市區(qū)的中心位置，東臨興港路，緊鄰海滄市政中心、CBD金融中心及SOHO藝術(shù)區(qū)，正對海滄體育中心——廈門最大體育中心，是廈門唯一能夠集海、湖、灣、園、城為一體的地標性建筑。項目共由8幢33層歐式高層建筑及6萬平米海滄世貿(mào)商城所組成，分兩期開發(fā)，一期已全部售磬，二期禹洲領(lǐng)海戶型規(guī)劃有二房、三房、四房及挑高5.7m的樓中樓，面積從85-150平米。從80米開闊中庭棟距，到戶戶超大入戶花園、挑高舒適陽光花房、觀景大陽臺、創(chuàng)意錯層空間、挑高躍層絕版規(guī)劃。廈門——禹洲領(lǐng)海樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商禹洲領(lǐng)海1房117.39㎡高層7800元/㎡廈門禹洲集團股份有限公司

推薦賽理由大：1.入戶花殿園、2.雙景陽途臺、3.陽光飾花房紙，只鄰計一互半面俊積；4.儲藏間臥，不計關(guān)面積。禹洲收領(lǐng)海的火戶型設(shè)典計注重法附加空疑間，幾求乎囊括豪了目前沸所有的撥創(chuàng)意空衛(wèi)間，如吼：陽光島花房、栗入戶花考園，挑滔高陽臺鏟、飄窗靠等，性玻價比較貴高；從濕功能上工說，儲氣藏室的搬設(shè)計切疫中了客咬戶的生何活需求耀，空間亂設(shè)計的豈靈活符憐合家庭舉的“成擴長性”恩，滿足俯家庭各揀個階段定變化的娃需求。項目概槐述：海峽國桑際社區(qū)窩二期夏姜威夷趣棕櫚島8月1日正式斑開盤，駝精裝樣毀板房也崖同時開縣放，吸貓引了大樹批的購臟房、看光房人潮煙。七星駁級國際配度假公朝寓——原石灘浩公寓均賭價2.3萬元/㎡，五星求級精裝溫豪宅海先景公寓丈均價1.斤6萬元/㎡。7月28日，項冰目已開頓始接受囑現(xiàn)場認富購，市襯場反應(yīng)時頗為理策想，開洋盤當天姿推出的棟約15凱00套房源擴僅一個句上午就益銷售近400套。二期產(chǎn)養(yǎng)品最大粥的亮點宇，“原石灘討公寓”饒，集納抱七星級觀的酒店腔裝修、葵家居的戶溫馨感照和“金爽鑰匙安捧全服務(wù)賽系統(tǒng)”灘，原石蒸灘公寓橋分為CEO公館門（207琴㎡的五術(shù)房兩摟廳）潛、行細政套躲房（15煮6㎡的兩笑房兩東廳）炮以及取度假范公寓群（約90他㎡的一房膨一廳）虜三種戶方型，主永臥、衛(wèi)頓生間超揉豪華空胖間設(shè)計還；海景珍公寓戶供型多樣士，為不六同人士捆量身定醬制，全鞋面滿足車更多個受性選擇襲。廈門——海峽歷國際拆社區(qū)談二期注夏威創(chuàng)夷船棕櫚倒島樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商海峽國際社區(qū)二期5房207㎡高層2.3萬元/㎡滕王閣地產(chǎn)推薦理常由：豪華仍觀景信電梯割，特穗色弧徐形外撇立面討，展驢現(xiàn)270度觀別景面耕，大砍面積菊落地匠窗，輸全景晌生活肚；客廳大燒氣豪闊軍，外接賭弧形觀嗎景陽臺錘；大主縣臥特設(shè)肚步入式牢衣柜、磚雅致書縮慧房；SPA大浴室桌頂級享樂受。樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商海峽國際社區(qū)二期2房156㎡高層1.6萬元/㎡滕王閣地產(chǎn)推薦理敢由：三面珍采光線設(shè)計里，觀臉景視彈野遼江闊；繼入戶湖玄關(guān)牽設(shè)計濾，保吩證居悟家私著密空化間；主從分草離體系尾：餐廳它廚房區(qū)摘域設(shè)隨旅從房；勞客廳方匯正有致尤，會客婆區(qū)域大刻方從容系；主人京房寬智敞闊壁綽，狐外接L型陽礦臺，180度超大濤觀景面蔥，盡享燦海景、部園景資頃源；專配頂敞級SPA大浴號室，幼內(nèi)設(shè)蹈超大景觀景鎮(zhèn)窗；借助助功能首強大紋的高際端會違所，配進行釀會議罷、業(yè)與務(wù)洽德談等后商務(wù)南活動肥。樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商海峽國際社區(qū)二期1房90㎡高層1.6萬萬元/㎡滕王閣地產(chǎn)推薦紀理由飾：豪闊大舌氣，首煩創(chuàng)多功朽能空間基概念，百臥室、犯客廳一送體化設(shè)普計，最誘大程度討提升空緊間利用甚率；特配舒超大狡觀景隔陽臺屠，實洽現(xiàn)七剪星級課度假態(tài)酒店卻的享皮受；SP燦A空間按，專珍配德雹國頂莫級衛(wèi)攜?。辉搼衾硇统淠樂煮w旅現(xiàn)度閘假特些點，界將臥捎室、戰(zhàn)起居雨等集憑合一磚體，浙精簡俯空間汪；同引時將猜觀景漂性最亡大化上。項目概烈述：項目為朋總規(guī)模120萬㎡慢的大耳型海灶派新毒古典守主義蔥國際單風情恭特區(qū)并，由蓬高層洲住宅學，綜欣合性淚商業(yè)精建筑譜群、路九年婆一貫誦制學懸校、腐幼兒氧園、牽綜合鐵性會秧所等謎組成辮。鄭州——錦藝恩國際菊華都吃（誕非生于煌老廠腦區(qū)海咬派建曲筑）樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商錦藝國際華都2房88㎡高層待定錦藝集團推薦稈理由覽：可潔變換憤空中抄花園項目采舊用薄板攪結(jié)構(gòu)結(jié)昂合大飄前窗，房雪型結(jié)構(gòu)虛合理，跪戶戶全悅明朝南趣，并特品別設(shè)計胡有靈活識多變的護空中花創(chuàng)園，空教間張弛質(zhì)有度。凈性價比間一直是封客戶關(guān)右注的重單要方面向，在價規(guī)格一定洗的基礎(chǔ)份上，開除發(fā)商不惰斷挖掘陵產(chǎn)品的賓宜居性峰與舒適序性。目治前市場李上，高慣附加值吧戶型較故受青睞鼻，各開影發(fā)商爭蠻相贈送氣面積。項目概儀述：藍光房誠花滿繁庭項谷目總諸用地爪面積門為82椅66呆7.季08平方配米，駁規(guī)劃允地上饅建筑誕面積球約410廊000平方麗米，枯項目騰一期典，主驗推戶嫩型面罪積在66－88遍㎡之間誦的二朱房和惠三房差。作為涌城北催代表繼性品堵質(zhì)大友盤，贈藍光飄花滿隆庭一告期產(chǎn)切品，忽即將諒?fù)瞥鐾娣e澇約66－88㎡之間的泰二房和石三房，捐并贈送群可變空牽間，將約稀缺的納幻變空郵間發(fā)揮斧到極致足，買兩勾房得三側(cè)房，其秘性價比毯屬同期樓上市的禁同類產(chǎn)僚品中極桃占優(yōu)勢新的一個烏樓盤。成都——藍光花載滿庭亮點戶酒型：房型示怕意圖伯建筑面現(xiàn)積88平方穿米贈箱送10平方米推薦扁理由愈：兩房可終變?nèi)繚?，贈?平方歷米的岔空間馬，性唇價比為高，擦滿足乖一般壇家庭室的居襪住需萌求。重慶——元合炎悠哉妥悠宅樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)最低價開發(fā)商元合悠哉悠宅3房86㎡高層4150元/㎡重慶元合地產(chǎn)發(fā)展有限公司項目概泊述：元合庭地產(chǎn)200菠9年重點后打造的巾精品小的戶型住貓宅項目蓋，本著閱打造精吼品住宅由的思想磁，將本奪項目打核造成重把慶獨家捏懶人式廣青年社鐘區(qū)，40-聚87㎡中小銀戶型延，時乞尚、傭健康碗、科酬學、乘品位晴的社膛區(qū)文蓮化，扒完善護的社政區(qū)配繡套，叔酒店幣式的轟物業(yè)嘗管理鉗，為吳城市牽新青鐵年的西精致艱生活長提供抗有力愉的保掘障。在戶型犬設(shè)計上虧致力于晌追求功糟能區(qū)間傲與面積的配置的凝最優(yōu)比控例和使煉用效率它最大化繩，超大談院館、蘆多功能多房、落爬地飄窗裳、景觀叉陽臺，喚在提高撈居住品上質(zhì)的同特時，也舟讓空間霜結(jié)構(gòu)存盟在無限桂創(chuàng)意可炮能。在景稈觀設(shè)音計上突深度杠挖掘衣每個此人的嫂懶心宿理，王合理醫(yī)利用愚地形錘和環(huán)偷境，乞打造旅以“短懶生度活”隆為主燭題的瞎高品口質(zhì)社秧區(qū)，心注重陷人性咸化需多求，讓通過25米設(shè)絕計原憐理，躍針對秧性地菊布置敬休憩汗和景頑觀亮不點，李采用辮直線特和曲標線相溫結(jié)合曠，體份現(xiàn)時跨尚與鹿動感士，另忘有兒春童活宰動區(qū)煉、半仆個籃技球場色、羽剃毛球彼場和偏健身最步道趨等成乞為小速區(qū)的霧功能血配套答，使陶小區(qū)許在“摘懶”電主調(diào)諸當中這多了啟一份晴活力慕。產(chǎn)品氣設(shè)計衡特點揮：斯緊湊姻性：撒注重穴各個視功能遇區(qū)間嬸的面弱積控掌制；簡功盤能性歲：確畝保各叨項功雖能區(qū)認間的旁配置雨與完嘩善；棗實辦用性暢：追甩求功販能區(qū)利間與服面積喜配置甘的最泰優(yōu)比胃例和蝦使用擺效率透最大桶化；取統(tǒng)列一性腫：僅手僅針策對城巖市新異青年撈（25—景35歲），胞第一、效二次置姐業(yè)者。推薦術(shù)理由稅：86㎡的三房斷一般情嚴況下略嬸顯局促膊，而元副合悠哉病悠宅通陳過陽臺亞、6角飄變窗等身向外然延展置了室周內(nèi)空齊間，古贈送瘦了面杜積之眼外，謝又提蝕升了袍舒適狠度和刮居住宅享受懷，串粗聯(lián)式緊的陽傭臺，振有利尊于空標間的歐相互惕貫穿跟，又皇增加做了觀煌景休帳閑空述間，扎實現(xiàn)撒了小皆戶型世功能基全的仰特點點，動無靜分份區(qū)明判確，炎雙衛(wèi)紅設(shè)計窄較為勺人性頃化；6角飄窗賓面積為澆全贈送鉆，增加煤了景觀貿(mào)面，提擇高了舒罷適度，持并提高怒了產(chǎn)品成的附加索值。項目概之述：啟航溪社U世代綿的“容高品鹽質(zhì)”揚無疑宗體現(xiàn)吃為戶注型的浪革命墨性升葵級上裂。創(chuàng)僻新戶采型可頌以隨高家庭疑實際掃需求瓜，變臨化不梅同的套花樣森。買突房就麥能輕錫松擁后有“遭空中兵庭院謝”，似如此劃創(chuàng)新肢手法案，可歉謂開覺創(chuàng)年眉輕居召住革撿命！啟航社U世代境采取羅新古吩典建鋸筑風宮格，站總建慣面30萬平米翠，距地霉鐵11號終兵點站曬最近址的社忌區(qū)，淺戶型48～11借0平方泡米，屯創(chuàng)新僅“可憐成長量”小誦戶型執(zhí)極具妖性價膠比。接軌道國交通11號線通益車在即購帶動整洲個區(qū)域泥升值。另周邊生添活配套某的不斷霞完善，驗使得項倚目未來告性價比往同步升幅級。昆山——啟航社U世代樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商啟航社U世代2房85㎡高層5800元/㎡上海綠地集團（昆山）置業(yè)有限公司推薦理聞由：（1）N種創(chuàng)年意生擺活！籮花園腳空間冒作為怕創(chuàng)意剝空間魯比較紗符合扔年輕還人的零需求詢，自搞由單炎身蝸匠居？隨浪漫客兩人方居所穩(wěn)？三臺口溫斃情之勁家？伴啟航波社根敵據(jù)青展年成翅長家欣庭需份要設(shè)阻計了規(guī)空間親。（2）全到明設(shè)孟計，第舒適滋度較竭高；刑Ｕ型抽廚房榨一體偽設(shè)計炕，功淋能實浮用且破時尚獸；兼揪顧儲嘗藏空抹間，肆設(shè)計圈細致咐；（3）陽塊臺面隆積較閉大，蠅延展爸了室近內(nèi)空忘間，敲增加褲了戶犬型休筋閑觀桂景空獄間；從引鉤進國赤外整總套的緞單元怕房設(shè)鵲計，目到自連己創(chuàng)襖新開域發(fā)出宰自己流變化旨的“緊空間脂蒙太雖奇”績，再佳到從微平層革向立息體空昆間發(fā)攔展，墾在同洋一平陶面中滔做出雜錯落焦有致衫的感案覺等勉等，晝戶型聞的設(shè)貼計成壯為開閉發(fā)商喘們永普遠做保不完糞的作條業(yè)。戶型削就像挨穿衣置服一學樣，右不同青的人番應(yīng)該達穿不菜同的蟻衣服臂，很磚難說蓬哪件棋衣服爬適合烤所有美人群倉。同陪樣，諒也很倚難有關(guān)一個哪統(tǒng)一擔的標晨準來帥衡量朋哪種隸戶型黑是最羽優(yōu)秀總的。蛙一方悉面，庸在戶夕型設(shè)腹計上喪開發(fā)迷商要培充分霉地調(diào)摸研市束場，緊適應(yīng)字不同炭的消熄費群夫體不恢斷追鏟求創(chuàng)禍新的永需求候；另牙一方擇面，司不斷他改變貌的生昌活方知式和廢更快閱的生馳活節(jié)櫻奏也遠要求任戶型汽空間念具有冒可變呢性和捐可改挖性。戶型空徐間蒙太污奇戶型逝創(chuàng)意網(wǎng)所經(jīng)月歷的一般蠻意義秀上，木戶型雙包含榜兩個督方面喜的含蠶義：衰一是武房子旺面積斜大小暑，二詳是房賢間的晨功能管劃分材。由宴于受壓到面珍積的它限制聾，戶劍型的射創(chuàng)新勤開始該是在眨平面成上做正文章近，更舅多地黃著眼挺于功斃能空板間的犯劃分傷。一臭會兒綿是大擠客廳垃小臥悲室，受一會劇兒又汽是大漢臥室姿小客漆廳。貿(mào)書房爺、儲除藏室升、主味衛(wèi)、蛇客衛(wèi)昨、生眉活陽冊臺、羨觀景秀陽臺著、入杯戶花威園等竭各種鍋功能獵空間酬的出依現(xiàn)，播不管攻怎么疾劃分案都是奇在平劈燕面上職調(diào)整慨。錯堤層和哨錯躍態(tài)結(jié)合于等空印間變嘴化，嗎會帶態(tài)給消掉費者原以全晌新的樣視覺弊沖擊漲。與釋此同籮時，鐵層高檔也在注變化鹿。居住誰空間械最好山是給填它足么夠的婦靈活佳性，牲以“租物盡褲其用尤”的所理念仆，通桃過可危變空葛間的擔利用治，提磚升居臭室空放間的什舒適捏度。六大倆創(chuàng)新暮戶型基經(jīng)典赴設(shè)計傳統(tǒng)獄的入劇戶花狼園在20疫02年就已蟲經(jīng)出現(xiàn)巖，是大使門與客拐廳的過但渡連接狀，就是嫩將室外畫環(huán)境與駁室內(nèi)環(huán)稿境有效聾結(jié)合的豪方法，經(jīng)同時利哭用這些粗面積種路植植物討、休閑套放松都易是一個貪很適宜務(wù)的。此拴后，入如戶花園膜成為許跟多樓盤縮慧開發(fā)的核例牌菜構(gòu)，甚至等一些戶倘型先天劍條件不的良的話旅還會用蜘來提高跳項目″均好慈性″，幫碧助劣公勢戶意型的甘銷售泰。入戶卻花園面積接：約83平米特點珍：本憐戶型悶具有會典型辜的入著戶花逐園及籃多陽丘臺設(shè)乒計特問點。崇運用頃大面液積入盛戶花請園，璃空間削可靈輩活設(shè)鄰計，筍舒適迅度很貸高。是小戶倍型但楊贈送今面積減較多冊，廚狠房客城廳外帽接陽滿臺，失臥室顧采用瓜飄窗性設(shè)計匆，東崖面并睬設(shè)有寇大面徹積的出贈送臘空間乖，居迫者可深根據(jù)泡自己對的需移求一泳房變昨兩房倍，甚認至三剖房。典型案駁例南寧萊竊茵湖畔錯、什躍、脾夾層復(fù)式住站宅是并宋不完整嘆的兩層貴空間，浙可在局筍部掏出寶夾層。位而錯層扎式住宅液主要指田的是一饒?zhí)追孔佣惶幱诠硗黄叫勖妫袊欢ǜ咦宥炔?。潑躍層是踩一套住姑宅占兩架個樓層糞，有內(nèi)逝部樓梯猴聯(lián)系。鈴提供一翻種空間蘆上的變露化，強奸調(diào)戶內(nèi)蔑公共區(qū)利域與私廢密空間削的區(qū)分喘。可以兇形成多鑒個建筑嘩平面，聾提供給恨住戶一蒸種更富授趣味的彈居住情惜景和免族費生活博空間。夾層錯層躍層典型魔案例案名：大連肺中海·華庭浩二期面積母：43.磚60帶夾盆層特點備：夾堡層一探般為攏米。伴標準芒層和狹夾層追不在辛同一從水平昆位置創(chuàng)上，魂內(nèi)部青通過吐樓梯喘連接剃。史如果悟不超圈過2.撫2米，瞧只算晃首層銳面積吵，第己二層伍夾層楊是附罷送。憐目標臨受眾儉是首撲次置熟業(yè)的宰青年津族群拆。本裝戶型更一個赴較為釀人性頂化的勺設(shè)計葬是一謎層和齡二層句雙衛(wèi)朱生間居的設(shè)幼計N+1筐+2呈+3在高釘房價沾的樓軌市背紅景下唉，能惱夠通浴過贈爪送或面“可趣變”跟等形沿式讓別購房低者在洞同等勞價濕錢之衰下，占獲得渡更多從的使窩用面爪積，久這樣仍的高表性價疼比戶駛型產(chǎn)倆品深言受購匹房群倡體竊喜愛六。這每種預(yù)族留戶當型的貞功能啟彈性星，讓誕客戶笛有更沾多的汁想象折空間斗，根煌據(jù)自妨己需島要內(nèi)決定艇功能撿的分膏配。瞧甚至撐進行您前后慶或左陳右的匪拼合總，達雀到空缺間使戲用的詳伸縮端性滑和功斥能使秤用綜闊合性水。典型案皮例——成都消藍翅光富懶麗碧土蔓汀面積：劑約86平米特點瘦：極鞭度創(chuàng)笑新的旬可變魄的典西型戶齒型。損通過繪贈送輝的預(yù)瓣留空限間，夜原來蒙的一冷室兩遷廳一計衛(wèi)可霉變成蘿三室事兩廳賊一衛(wèi)浙，實手際得捧房率基很高朗。多糧飄窗動設(shè)計金也有量利于燦拓展童室內(nèi)悔空間足，大糠面積杜的空茄中觀蛋景陽謹臺也免是吸剩引購稻房者拘的因煉素之努一。層高丘對于輛居住揀的影局響是碧不言插而喻殺的?？耙话闾箒碇v凍，層趕高如謎果低蝦于2.欄8米，那攝么就捎會感到尿比較壓微抑。而忙當層高李在3米以醋上，籃那么呆居住鞋就感禁覺霜比較蔽舒服股。如耀果采搞用3.翻6米的悟?qū)痈咦?，這絞種利吉用空痰間來蘿發(fā)揮敵想象腳的創(chuàng)憤新找會讓嫌人眼娛前一盈亮，明尤其察受到皺年輕倍人的闖喜歡劃。也插可根堡據(jù)個盾人需魚求偏逼好隔無成上理下蟻兩層內(nèi)而獲亂得一瓶層免斃費的用空間銹。挑高深圳漂麓港國賺際公寓面積敢：約62.鍛85平米特點：60多平米耍的小戶躺型并不甩會讓人編覺得局魚促，一些是大面拒積的入學戶花園術(shù)并連接各工作陽農(nóng)臺，而濕且客廳弓挑高5.顯8米，類粥似別墅誘的戶型傘設(shè)計，拖高低之扯差異極案大地擴燈大人的民空間感占受，立閉體而氣長派。在殖小戶型歇的創(chuàng)新嫌中比較會典型。典型案政例滑動吳戶型滑動煌戶型本從名揚稱上挺就會氏引起賞人們陡的好曉奇，優(yōu)自然悄引發(fā)疤關(guān)注撥。所傅謂的撇滑動尋戶型璃，就鏡是用稍移動康的軟嬌墻來究自由免變幻猜戶型絕。簡她單描戴述就骨是需銹要墻猜的時螺候就毫拉出肅來，跳不需捷要的地時候明就推顧進去膊，而斧且可足以自鄉(xiāng)豐由變駱換1室、2室、3室。比南如“陽制光100的房素子，凈據(jù)說虜組團旦時光盞里是騰取意輕于戶申型自衛(wèi)動變魚換而阿愜意饑徜徉斑人生集不同趟階段迷的意灣思。全躍式望洋房屬于比鉛較獨特倒的產(chǎn)品督類品類獎型。區(qū)松別于縱管向兩戶藝的疊拼遺別墅，捧全躍式見疊拼花摟園洋房淺一般為5—及6層，客縱向嚇三戶拜，每始戶皆勾躍層纖，采肝取下冊躍、塊上躍蠢，或遇者錯說躍等李方式裙，甚稍至二菊層也押可接第地下晚室，咽比較濤創(chuàng)新觀。整曠體來飼說戶寄型比煉較接貢近別展墅戶祥型的使特點廈，戶趨型千您變?nèi)f坡化，影可以陡說是化一戶霧一型閑，花優(yōu)園、尤陽光耍房以報及露摧臺的興設(shè)計表增加嘉了舒濁適度摔。上海拌金地未嘆未來面積：捆約150平米特點：響二層的倡主要生罪活區(qū)域夫，整體蓋上顯得汗十分緊嶺湊，將秤餐廳設(shè)毅置在臥斯室和客嚇廳的過競渡交通閃部分，犁節(jié)省了秤空間，倘但必然贏會造成散不方便此。創(chuàng)新憲點體現(xiàn)悟在設(shè)置能了可直亂接通往哲地下室簡的樓梯鄰，即屬患于地下返室躍層決的創(chuàng)新壇設(shè)計。角二層的吵地下部采分63笛㎡，與只地下擺室連地通的15動㎡北庭院嚇，起到賀地下室根采光作肺用。典型案犁例上海鋒金桑地未滅未來花園吐洋房<頂層>：三冤房兩炕廳一章衛(wèi)89麗m2金地利薪用花園本洋房層圖層退臺千將三層故以上空焰間作為90產(chǎn)品系娘作為應(yīng)帥對政策勿以及賣紋點。利用正間向錯位雕設(shè)計手泛法，打朋造大面殼寬小進嚴深，每恰一戶都羅可享有文露臺等販室外空璃間，頂萌層更贈效送40平米露婦臺。由于花掠園洋房搶的90平米仍間為市場鞋稀缺產(chǎn)鬼品，客站戶滿意亮度較高刮，已成根為熱銷所產(chǎn)品。大面寬帽小進深:客廳面燭寬達4.剪5米，寬育敞舒適蠅。露臺創(chuàng)新視釣覺派即所謂娛障眼法龍，這一高類其著澤眼點是判在空間簡的感覺勸上的，筆也是最吹老的手鄰法，主跑要是利宇用空間隨的局部姓的合理怖外延，丸像飄窗戲等，以側(cè)及縱向柿的，像找所謂的忠挑高客辱廳。挑高的勸沖擊力平躍舅式奇鈴數(shù)層祝剖面腎效果柿圖平躍朱式偶盼數(shù)層銹剖面因效果香圖本戶浙型在脫平層悠基礎(chǔ)準上的牙設(shè)計虎出了蛇局部呀挑空耐空間,兼顧望平層峽居住稅的舒稍適性將和挑攝空客糧廳的溉豪華慘度。較擴大騰人們古普通禍的尺蠶度感晨覺，駐產(chǎn)生庫較強貫的視牛覺沖竹擊力休，提省高居匪住舒錯適性戲。獨立儲蟻藏室增票加收納率體量雙廳保面積70平米，夾最大開語間達8米，患預(yù)留庫挑空房誠面積30平米，此客廳高5.8米，薯隔開嚷后可躲增加盒實用壺面積;臥室碗皆朝悉南設(shè)網(wǎng)計;套房覆式主孕臥總妨面積40平米，紡配備步剖入式衣憶帽間和蹦書房；1、雙廳淡面積飾55縱米，手開間謀6.沃6米沉，預(yù)配留挑賤空面才積3攀0平休米，濱客廳逢高5刊.8留米，喪隔開艷后可樓增加亭實用讓面積防；2、獨立買儲藏蘿室增鼻加收倉納體第量；維3、臥室序皆朝隙南設(shè)浩計；倘4、套房式班主臥總攤面積4鋸0平米爭，配備趴步入式湖衣帽間隔和書房安；創(chuàng)新實村惠派如露臺槐不算面骨積，層殊高加大串變?yōu)閷嵶鹘咏车戎愓T，開發(fā)價商并沒裹增加成攏本，使盟受眾獲詞得實惠饅和不同憂的空間丈體驗，駕在這其彩中也是燭賣點和柳噱頭最禾多的。嗓送平蔥臺，送捉空中庭偽院，也瞇多是此頌類。陽臺露臺入戶花嶄園內(nèi)庭括院飄窗夾層新測菠量規(guī)柳范出活臺后坦受限僑的贈囑送方無式進深大既于2.與4米、面枯積大于12平方米密“陽臺嘩”計算素全部建掌筑面積高度觸大于白或等抽于2.2米、孕進深忌大于0.6米“步凸窗纖”計濃算全稍部建晌筑面扁積進深大列于0.6米或高嗽度大于2.2米“落希地窗”磚計算全漫部建筑撿面積大于9平方挎米“餐入戶蜓花園個”計奸算全涌部建寄筑面墓積新政芹策的翠出臺龍前后已不能口使用的妙贈送方梁式超大入且戶花園剃、陽臺傅和露臺可拆卸蜓凸窗和晨可打掉虛步入式介凸窗梁隱藏式隨衣柜半封媽閉陽管臺兩個單象元之間召的空中叉過道帶著東枷鎖嫁跳舞——政策規(guī)雪范下的種創(chuàng)新提出背禾景：200出6年就掉鼓勵駱發(fā)展累中低黨價位挺、中謀小套側(cè)型的寶普通工商品林住房出，推盜出了蒜被業(yè)頌內(nèi)稱小為“70梯/9夸0”的政策杏，要求跌凡新審量批、新請開工的檢商品住乓房建設(shè)糞，套型睬建筑面住積在90平方米擺以下的豈住房面弟積所占瓣比重，滴必須達嫂到開發(fā)貼建設(shè)總島面積的70喇%以上。市場變伯化：“70/閣90”政策始襖于20厲06年。孝政策而執(zhí)行早三年壯來，崗增加折了小垂戶型每市場從占有助率，旱統(tǒng)計倆顯示目，20傳07年40個重點筒城市中港，新建90平米裂以下程商品公房的下可售帽面積離占比歐不到舒三成耗，難鴉以滿場足市界場需蓄求。飽從200艷8年開始販這一情藝況得到開了一定湯的緩解音。到了20菊09年，蜜國家雷推出嶺利率藥優(yōu)惠途政策競使得逮大量駱改善盈型和豆投資搏投機貨型需跳求入帖市，即市場于對大示戶型竹的需吐求上填升，乘從而餃也引少發(fā)了異取消椅“70旅/9碌0”政策長的呼本聲。國土察部：70/鏟90政策杜符合濤思路癢應(yīng)熊強化腎執(zhí)行70/封90政策爺或?qū)⒘骶硗羷?chuàng)重來開發(fā)商釘?shù)漠a(chǎn)品蛋應(yīng)對且“70/級90”政策泳的嚴批格實姿施注定劈燕了開搖發(fā)商墨都要線面對90平米以撒下戶型給的產(chǎn)品痰競爭問陰題，如準果不加芒強小戶黎型的創(chuàng)砌新，在局市場上負就無法輪逆流而疊上，反屆敗為勝您。之前淺有人擔歡憂，要犯是所