津南主要競爭對(duì)手調(diào)研報(bào)告

（品牌調(diào)性、推廣策略）營銷管理中心20011.8.2第一頁，共八十二頁。競爭格局水墨蘭亭通用陸院福林庭院第二頁，共八十二頁。咸水沽-金御中央水墨蘭亭通用陸院福林庭院第三頁，共八十二頁。品牌形象品牌命名：“金御中央”品牌元素：以“金御中央”漢字為主，配英文及皇冠圖形品牌調(diào)性：歐式風(fēng)格品牌基色：深藍(lán)+深色金品牌口號(hào)：傳世尊邸領(lǐng)聚中央品牌定位：公園地產(chǎn)第四頁，共八十二頁。宣傳推廣傳世尊邸領(lǐng)聚中央第五頁，共八十二頁。宣傳推廣策略提煉：地處中央、新古典建筑、依水畔公園、近學(xué)府地第六頁，共八十二頁。宣傳推廣第七頁，共八十二頁。終端包裝第八頁，共八十二頁。咸水沽-津南新城水墨蘭亭通用陸院福林庭院第九頁，共八十二頁。品牌形象品牌命名：“津南新城”品牌元素：以“津南新城”書法字為標(biāo)識(shí)品牌調(diào)性：現(xiàn)代復(fù)合風(fēng)格品牌基色：中國紅+黑白品牌口號(hào)：四大品牌聯(lián)合造城品牌定位：天津大道上的第三都會(huì)第十頁，共八十二頁。宣傳推廣天津大道上的第三都會(huì)第十一頁，共八十二頁。宣傳推廣策略提煉：規(guī)模龐大、海河故道、交通便利、品牌合力第十二頁，共八十二頁。宣傳推廣第十三頁，共八十二頁。終端包裝暖場(chǎng)活動(dòng)第十四頁，共八十二頁。咸水沽-中央學(xué)府水墨蘭亭通用陸院福林庭院第十五頁，共八十二頁。品牌形象品牌命名：“融創(chuàng)中央學(xué)府”品牌元素：以“中央學(xué)府”為主體，配英文圖形，口號(hào)。品牌調(diào)性：西式格調(diào)品牌基色：藍(lán)色+淺色金品牌口號(hào)：學(xué)養(yǎng)大地府藏人生品牌定位：首席華貴府邸領(lǐng)袖學(xué)府區(qū)精英門第第十六頁，共八十二頁。宣傳推廣首席華貴府邸領(lǐng)袖學(xué)府區(qū)精英門第第十七頁，共八十二頁。宣傳推廣策略提煉：海河教育人文尊邸、6分鐘生活圈、新古典建筑、法式層進(jìn)園林五星級(jí)生活氛圍第十八頁，共八十二頁。終端包裝第十九頁，共八十二頁。咸水沽-大城贊水墨蘭亭通用陸院福林庭院第二十頁，共八十二頁。品牌形象品牌命名：“大城贊”品牌元素：建筑立面簡化圖形標(biāo)志+中英文字品牌調(diào)性：現(xiàn)代風(fēng)格品牌基色：藍(lán)色+淺色金品牌口號(hào)：茂川地產(chǎn)用心出品品牌定位：15萬平米都會(huì)人文建筑第二十一頁，共八十二頁。宣傳推廣15萬平米都會(huì)人文建筑第二十二頁，共八十二頁。宣傳推廣策略提煉：八大價(jià)值-大城市、大中央、大景觀、大社區(qū)、大宅門、大人文、大投資、大品牌第二十三頁，共八十二頁。宣傳推廣策略提煉：現(xiàn)房促銷第二十四頁，共八十二頁。終端包裝第二十五頁，共八十二頁。咸水沽-沽上江南水墨蘭亭通用陸院福林庭院第二十六頁，共八十二頁。品牌形象品牌命名：“沽上江南”品牌元素：“沽上江南”藝術(shù)字體品牌調(diào)性：水墨江南風(fēng)品牌基色：水墨黑+朱紅品牌口號(hào)：國學(xué)大宅名門基業(yè)品牌定位：水岸大宅，江南墅第二十七頁，共八十二頁。宣傳推廣老地方老朋友老園子第二十八頁，共八十二頁。宣傳推廣策略提煉：故里情懷、新城市、新海河、人文新生、江南風(fēng)韻第二十九頁，共八十二頁。宣傳推廣策略提煉：現(xiàn)房促銷第三十頁，共八十二頁。終端包裝第三十一頁，共八十二頁。咸水沽-津沽首府水墨蘭亭通用陸院福林庭院第三十二頁，共八十二頁。品牌形象品牌命名：“津沽首府”品牌元素：“津沽首府”藝術(shù)字體+華貴鑰匙圖形品牌調(diào)性：現(xiàn)代華貴氣質(zhì)品牌基色：黃金+紅色品牌口號(hào)：水津南核心，首席上層生活領(lǐng)地品牌定位：水津南核心，首席上層生活領(lǐng)地第三十三頁，共八十二頁。宣傳推廣水津南核心，首席上層生活領(lǐng)地第三十四頁，共八十二頁。宣傳推廣策略提煉：城中央、50萬平方米規(guī)模、魔術(shù)戶型（本質(zhì)贈(zèng)面積）、配套第三十五頁，共八十二頁。宣傳推廣策略提煉：配套——時(shí)尚風(fēng)情步行街第三十六頁，共八十二頁。終端包裝第三十七頁，共八十二頁。咸水沽-枕流公寓水墨蘭亭通用陸院福林庭院第三十八頁，共八十二頁。品牌形象品牌命名：“永泰枕流GOLF公寓”品牌元素：以藝術(shù)字體為主+裝飾圖形品牌調(diào)性：新古典格調(diào)品牌基色：深藍(lán)+淺黃品牌口號(hào)：值得收藏的GOLG公寓品牌定位：GOLF公寓第三十九頁，共八十二頁。宣傳推廣值得收藏的GOLG公寓第四十頁，共八十二頁。宣傳推廣策略提煉：精神層面拔高，突出收藏概念，GOLF，環(huán)境，第四十一頁，共八十二頁。宣傳推廣策略提煉：配套，會(huì)所——強(qiáng)化生活氛圍第四十二頁，共八十二頁。終端包裝第四十三頁，共八十二頁。咸水沽-耀華新天地水墨蘭亭通用陸院福林庭院第四十四頁，共八十二頁。品牌形象品牌命名：“耀華新天地”品牌元素：幾何圖形化標(biāo)志+文字標(biāo)志品牌調(diào)性：現(xiàn)代城居品牌基色：金黃+黃褐色品牌口號(hào)：博強(qiáng)耀華建筑未來生活品牌定位：

時(shí)尚公寓第四十五頁，共八十二頁。宣傳推廣博強(qiáng)耀華建筑未來生活第四十六頁，共八十二頁。宣傳推廣博強(qiáng)耀華建筑未來生活第四十七頁，共八十二頁。終端包裝第四十八頁，共八十二頁。咸水沽-津九軒水墨蘭亭通用陸院福林庭院第四十九頁，共八十二頁。品牌形象品牌命名：“天地源津九軒”品牌元素：字體變形標(biāo)志+文字標(biāo)志品牌調(diào)性：現(xiàn)代城居品牌基色：金黃+黃褐色品牌口號(hào)：傳世大家名門官邸品牌定位：

高端現(xiàn)代城居第五十頁，共八十二頁。宣傳推廣三室美宅即將入住第五十一頁，共八十二頁。終端包裝第五十二頁，共八十二頁。八里臺(tái)-碧桂園水墨蘭亭通用陸院福林庭院第五十三頁，共八十二頁。品牌形象品牌命名：“天津碧桂園泊林”品牌元素：碧桂園公司標(biāo)志+文字標(biāo)志品牌調(diào)性：高檔的，現(xiàn)代的品牌基色：黃、綠、深藍(lán)品牌口號(hào)：給你一個(gè)五星級(jí)的家品牌定位：

幸福人居（花錢少，住的好）第五十四頁，共八十二頁。宣傳推廣策略提煉：針對(duì)年輕人，五星級(jí)酒店，觀景房，15分鐘生活圈，生態(tài)圈，

品牌商家入住，碧桂園品牌力第五十五頁，共八十二頁。宣傳推廣策略提煉：針對(duì)年輕人，五星級(jí)酒店，觀景房，15分鐘生活圈，生態(tài)圈，

品牌商家入住，碧桂園品牌力第五十六頁，共八十二頁。終端包裝第五十七頁，共八十二頁。八里臺(tái)-海爾項(xiàng)目水墨蘭亭通用陸院福林庭院第五十八頁，共八十二頁。品牌形象品牌命名：“家國天下風(fēng)尚英倫”品牌元素：中式和前衛(wèi)的字體設(shè)計(jì)標(biāo)志品牌調(diào)性：中式與英式一分為二品牌基色：深灰、金色品牌口號(hào)：寬墅·禪境·心院/夢(mèng)幻原鄉(xiāng)新英倫創(chuàng)意洋房品牌定位：

集成國人生活之美第五十九頁，共八十二頁。宣傳推廣寬墅·禪境·心院/

夢(mèng)幻原鄉(xiāng)新英倫創(chuàng)意洋房第六十頁，共八十二頁。宣傳推廣策略提煉：雙城交通、低密板塊、文化教育核心區(qū)、天嘉湖生態(tài)、“云”社區(qū)、U-HOME智能系統(tǒng)第六十一頁，共八十二頁。宣傳推廣策略提煉：天津副都心、雙城交通、低密板塊、文化教育核心區(qū)、天嘉湖生態(tài)、純正英倫建筑、海爾數(shù)字化家居第六十二頁，共八十二頁。終端包裝第六十三頁，共八十二頁。八里臺(tái)-星耀五洲水墨蘭亭通用陸院福林庭院第六十四頁，共八十二頁。品牌形象品牌命名：“星耀五洲”品牌元素：以五大洲為版圖為元素設(shè)計(jì)標(biāo)志品牌調(diào)性：國際化的品牌基色：紅綠黃藍(lán)黑品牌口號(hào)：世界是你的品牌定位：

北中國五洲文化特區(qū)第六十五頁，共八十二頁。宣傳推廣世界是你的第六十六頁，共八十二頁。宣傳推廣世界是你的第六十七頁，共八十二頁。宣傳推廣策略提煉：五大洲風(fēng)情、室內(nèi)滑雪場(chǎng)、七星級(jí)酒店、湖心別墅、親水公寓等第六十八頁，共八十二頁。終端包裝第六十九頁，共八十二頁。小站-水榭花都水墨蘭亭通用陸院福林庭院第七十頁，共八十二頁。品牌形象品牌命名：“天山水榭花都”品牌元素：以英文為主體標(biāo)識(shí)+中文+口號(hào)品牌調(diào)性：西式格調(diào)品牌基色：金黃+褐色品牌口號(hào)：天津南萬千生活一座城品牌定位：津南地標(biāo)生活都會(huì)第七十一頁，共八十二頁。宣傳推廣天津南萬千生活一座城第七十二頁，共八十二頁。宣傳推廣策略提煉：商業(yè)配套、湖景公園、水上娛樂、五星級(jí)酒店、天山品牌第七十三頁，共八十二頁。終端包裝第七十四頁，共八十二頁。小站-其他水墨蘭亭通用陸院福林庭院第七十五頁，共八十二頁。品牌形象水墨蘭亭通用陸院福林庭院水墨蘭亭，中式風(fēng)格路線，近期策略：“江南境，山水心”通用陸院，中式風(fēng)格路線。福林庭院，中式風(fēng)格路線。其他資料暫時(shí)欠缺第七十六頁，共八十二頁。北閘口-歐筑水墨蘭亭通用陸院福林庭院第七十七頁，共八十二頁。品牌形象品牌命名：“歐筑1898”品牌元素：以圖紋為主體標(biāo)識(shí)+中文品牌調(diào)性：歐式風(fēng)格品牌基色：藍(lán)色基調(diào)品牌口號(hào)：不明了品牌定位：不明了第七十八頁，共八十二頁。終端包裝第七十九頁，共八十二頁。策略建議項(xiàng)目定位建議品牌形象建議推廣策略建議媒介策略建議第八十頁，共八十二頁。結(jié)束，謝謝！第八十一頁，共八十二頁。內(nèi)容總結(jié)津南主要競爭對(duì)手調(diào)研報(bào)告

（品牌調(diào)性、推廣策略）。策略提煉：地處中央、新古典建筑、依水畔公園、近學(xué)府地。策略提煉：規(guī)模龐大、海河故道、交通便利、品牌合力。策略提煉：海河教育人文尊邸、6分鐘生活圈、新古典建筑