商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）:乙方（承租方）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃相關(guān)事項(xiàng)，訂立本合同，以茲共同遵守。（一）場(chǎng)地（商鋪）租賃一、甲方將坐落于 商鋪出租給乙方使用。（二樓商鋪、三樓商鋪、除外，另號(hào)商鋪旁邊樓梯過(guò)道（通二樓過(guò)道）除外）二、商鋪合同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方協(xié)定，租賃期限為年，即自年日起至年月日止。商鋪?zhàn)饨鸢吹?年（2022年11月日到第1年（2022年11月第Z年（2023年11月日到第Z年（2023年11月日到2024年H月日）租金18萬(wàn)（不含稅）,第3年（2024年H月日到2025年11月日）按19.8元（不含稅）。第4年（2025年11月日到2026年11月日）按21.78萬(wàn)（不含稅）,第5年（2026年11月日到2027年H月日）按23.958萬(wàn)（不含稅）,物業(yè)費(fèi)按物業(yè)公司實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)，由乙方自己交付。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方支付房租。5年后如果續(xù)租，則租金重新商定,每年租金由乙方提起30天內(nèi)交付給甲方，首年租金于合同鑒定當(dāng)日交付給甲方。若乙方不按規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付給甲方租金，則視為乙方違約。租房押金：乙方于簽約時(shí)付給甲方押金元整，小寫乙方承租后，其水電費(fèi)等由乙方向物業(yè)公司繳納。（水表起止碼;，電表起止碼;,物業(yè)費(fèi)由乙方向物業(yè)公司繳納。三、甲方保證上述商鋪產(chǎn)權(quán)清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)民事責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)利益受損，則乙方有權(quán)向甲方進(jìn)行索賠。四、甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)1、甲方按照合同約定的日期將商鋪、設(shè)施完好地交付給乙方使用。2、在租賃期限內(nèi)，乙方無(wú)違反本合同的行為，但甲方卻擅自解除本合同,提前收回該商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方所交房租的剩余租金和押金。以及乙方裝修的全部費(fèi)用。3、甲方應(yīng)提供一個(gè)固定的長(zhǎng)期使用的銀行賬號(hào)用于乙方匯租金之用。/名」，開(kāi)戶行：賬號(hào)： )O若租賃期間銀行賬號(hào)有變更，則甲方應(yīng)提前十日向乙方出具書面證明。4、在裝修事宜上，甲方應(yīng)配合乙方，協(xié)調(diào)物業(yè)，避免出現(xiàn)不必要的紛爭(zhēng)O裝修費(fèi)用和裝修押金等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)五、乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：1、嚴(yán)格遵守本合同之規(guī)定，在承租的商鋪內(nèi)不得從事任何違法及影響其他承租人經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。乙方在承租商鋪內(nèi)從事高電力負(fù)載、高噪音、劇毒、輻射、易燃、易爆等危險(xiǎn)性操作應(yīng)獲得物業(yè)許可，否則，甲方有權(quán)解除合同。2、如需對(duì)承租的商鋪進(jìn)行室內(nèi)裝修及安裝大型設(shè)備，乙方應(yīng)向物業(yè)提供書面裝修方案，在裝修方案征得物業(yè)方同意后，乙方才能施工，裝修費(fèi)用自理3、因使用不當(dāng)或其他人為原因致使商鋪或設(shè)備損壞的乙方應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，并賠償由此給甲方造成的損失。4、協(xié)助甲方正常的房屋檢修和維修。5、在承租期間內(nèi)，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租第三方：若出現(xiàn)轉(zhuǎn)租情況，則甲方無(wú)條件收回該商鋪，并不退還已交的租金及押金。6、若乙方提前解除本合同則視為違約，乙方應(yīng)按逾期月租金的三倍向甲方支付違約金及一切損失。否則甲方將無(wú)條件收回該商鋪。6、乙方租賃期滿，應(yīng)在期滿前30天以書面形式告知甲方是否續(xù)租，如果續(xù)租，應(yīng)在告知的當(dāng)月與甲方辦理續(xù)簽手續(xù)，否則視乙方不在續(xù)租。7、租賃期滿如乙方不續(xù)租了，乙方應(yīng)在租期內(nèi)騰出該商鋪并交還甲方，并保持來(lái)裝去留的原則，除自行安裝的空調(diào)和辦公設(shè)施外，乙方不得拆除和損壞商鋪裝修結(jié)構(gòu)，包括固定或者附著于地面、墻面的裝修設(shè)施等物品;乙方有義務(wù)協(xié)助甲方共同清查商鋪內(nèi)原有的固定設(shè)施情況。若有損壞照價(jià)賠償。（二）安全保障一、配合保安人員執(zhí)行24小時(shí)門衛(wèi)值班、夜間巡邏和會(huì)客登記制度。二、乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部安全管理，做到非本企業(yè)工作人員，不得進(jìn)入倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，無(wú)關(guān)人員不許進(jìn)入易燃易爆場(chǎng)地，不許私拉亂接各種電線。三、對(duì)商鋪內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備上的保險(xiǎn)裝置、防護(hù)罩殼、信號(hào)裝置、安全護(hù)欄要保持完整可靠，任何人不得拆除損壞。四、對(duì)存放易燃，易爆物品和有腐蝕性或有毒有害物品，必須嚴(yán)格按易燃易爆危險(xiǎn)品使用，保管條例進(jìn)行。乙方要切實(shí)做到各負(fù)其責(zé)，落實(shí)到人。五、乙方必須按照租賃商鋪所在樓層荷載要求，進(jìn)行設(shè)備和生產(chǎn)線的安裝及存放貨物，如因超載造成樓房損壞，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和后果。六、樓層內(nèi)消防設(shè)施管理方面，有乙方按照《貴州省、市公安局消防管理?xiàng)l例》進(jìn)行。在庫(kù)房及生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)要嚴(yán)禁煙火。愛(ài)護(hù)消防設(shè)備，不準(zhǔn)隨意挪用消防器材。企業(yè)內(nèi)的水、電、管、線，由其自行負(fù)責(zé)管理和維修，但對(duì)水、電、管、線維修時(shí)，事先應(yīng)通知物業(yè)管理部門和相關(guān)單位，特別是安裝維修工作,必須由專業(yè)人員實(shí)施。七、該商鋪要保持清潔整潔，道路暢通。各種容器、原材料、半成品和機(jī)件要在本企業(yè)內(nèi)指定的地點(diǎn)存放，堆垛必須整齊。八、必須共同遵寧物業(yè)安全管理規(guī)定，確保該商鋪安全。九、安全責(zé)任：乙方在合同有效期內(nèi)，即是本租賃范圍內(nèi)的安全責(zé)任人。為此，乙方必須嚴(yán)格管理好所屬人員，凡在本租賃范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全問(wèn)題均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)《消防法》的規(guī)定;嚴(yán)禁儲(chǔ)藏、生產(chǎn)、加工易燃易爆物品，租賃商鋪內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、燃煤、吸煙等及其它明火。否則，凡因乙方的責(zé)任引發(fā)的災(zāi)害后果，由乙方負(fù)責(zé)全部貝剖嘗及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方依法承擔(dān)后，甲方可向乙方追償。㈢合同決及一、合同爭(zhēng)議解決1、甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家法律、法規(guī),以及雙方簽訂的其他協(xié)議（合同），若出現(xiàn)一方提前解除合同或協(xié)議的：由此所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。2、乙方違反合同，不按合同約定時(shí)間交納租金，甲方有權(quán)收回該商鋪，并不退還乙方所交押金，甲方有權(quán)在律師或公證處的見(jiàn)證下處置乙方遺留資產(chǎn)。3、乙方如拖欠房租、物業(yè)等費(fèi)用，甲方有權(quán)向法院提起賠償訴訟。二、如因不可抗力的原因而使承租商鋪、設(shè)備損壞及人身傷亡的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。三、本合同期滿，商鋪?zhàn)饨鸢串?dāng)年物價(jià)增長(zhǎng)率百分比重新核價(jià)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、本協(xié)議履行期內(nèi)，如遇國(guó)家規(guī)劃部門規(guī)劃要求或其它國(guó)家權(quán)威部門要求,出租方可提前解除本協(xié)議。出租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方退場(chǎng)，并免除承租方騰退期間的房租。五、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，