商業(yè)寫字樓租賃合同范本商業(yè)寫字樓租賃合同甲方：（出租方）______________________________法定代表人：____________________________________聯(lián)系地址：______________________________________聯(lián)系電話：______________________________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________________乙方：（承租方）______________________________法定代表人：____________________________________聯(lián)系地址：______________________________________聯(lián)系電話：______________________________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、公平合理的原則，達成以下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1甲方是商業(yè)寫字樓的業(yè)主，擁有合法權益并有權出租商業(yè)寫字樓。1.2商業(yè)寫字樓地址為：_________________________________________________（詳細地址），面積為______________________(平方米)。1.3商業(yè)寫字樓的用途為_________________________（寫明租戶的營業(yè)范圍），乙方須合法使用商業(yè)寫字樓。第二條租金及付款方式2.1乙方承租商業(yè)寫字樓的租金為每月人民幣________________________。（小寫）。2.2租金繳納時間為每月的________________號。2.3租金支付方式為____________________。（支票、銀行匯款、現(xiàn)金等，與甲方協(xié)商一致）。第三條租約期限及續(xù)約3.1租約期限為自_____________年____月____日至_____________年____月____日，共計______________個月。3.2租約期屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃商業(yè)寫字樓，應在租約期屆滿前________天書面通知甲方，并雙方再次協(xié)商續(xù)約的方式和租金。3.3續(xù)約的租金不得高于當?shù)厥袌銎骄?。第四條保證金及退還4.1乙方須在簽訂租賃合同時向甲方支付人民幣______________________元（大寫，下同）的保證金。4.2租賃期屆滿或提前解除租約（詳見第六條），甲方應在租賃物經(jīng)檢查無損毀、無欠款情況下將保證金全額退還乙方。4.3本合同有效期屆滿后，如乙方有欠款沒有清償，甲方有權將保證金的部分或全部用于抵扣未支付的租金及其他相關費用。第五條租賃物的維修5.1甲方應保證租賃物的基本設施完好，并按國家及當?shù)卣咭?guī)定進行維修及管理。5.2租賃期內(nèi)，如果商業(yè)寫字樓的基本設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并讓甲方處理，乙方不得自行處理或委托第三方維修。5.3如乙方因自身原因導致商業(yè)寫字樓設施損壞，經(jīng)甲方鑒定后，乙方應承擔修復或更換的費用。5.4如商業(yè)寫字樓設施無法正常使用，造成乙方無法居住或工作的，甲方應于3個工作日內(nèi)賠償乙方相應的損失。第六條租賃物的歸還6.1租賃期屆滿或租賃合同提前解除，乙方應按照雙方約定的時間和方式，將商業(yè)寫字樓完好并清潔歸還給甲方。6.2如乙方未按照租賃合同的約定將商業(yè)寫字樓歸還給甲方，甲方有權收回租賃物，并有權要求乙方支付違約金，同時甲方有權進行法律維權。第七條租賃違約責任7.1乙方違反本合同規(guī)定，如未按期繳納租金、未按規(guī)定使用商業(yè)寫字樓、擾亂鄰里、非法經(jīng)營或其他違約行為的，甲方有權終止本合同并收回租賃物，乙方應支付違約金，并承擔其他法律責任。7.2如甲方違反本合同規(guī)定，致使乙方合法權益受到損害的，乙方可向甲方要求賠償。第八條保密條款8.1雙方應對彼此知曉的商業(yè)機密、技術秘密、營銷策略等進行保密，并制定相應的保密制度，嚴禁泄露、傳播或利用相關的商業(yè)機密等。8.2本條款在租賃合同期內(nèi)及合同解除后繼續(xù)有效。第九條其他事項9.1本合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件構成本合同不可分割的組成部分。9.2本合同的修改、補充及附件的增減，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3雙方如有爭議，應本著友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有關法院處理。第十條法律效力10.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同遵守中華人民共和國相關法律和法規(guī)的規(guī)定，如有違反，以中華人民共和國相關法律和法規(guī)為準。10.3本合同具有法律效力和可執(zhí)行性。甲方（出租方）：______________________________法定代表人（簽字）：____________________________聯(lián)系地址：______________________________________聯(lián)系電話：______________________________________日期：______________________________乙方（承租方）：______________________________法定代表人（簽字）：______________________________聯(lián)系