裝配式（pc結構）住宅施工技術的應用工程采購部胡標一、住宅產(chǎn)業(yè)化的概念和意義二、建筑工業(yè)化的背景及意義三、建筑工業(yè)化的核心和技術四、常見質量問題及控制五、目前發(fā)展瓶頸及成本分析六、推廣住宅建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式的意義目錄part1住宅產(chǎn)業(yè)化的概念n裝配式住宅及住宅產(chǎn)業(yè)化的概念

裝配式住宅是指由預制的混凝土結構、鋼結構、木結構等基本結構構件，還有外墻板、內墻板、室內廚衛(wèi)整體設施等非受力構件及建筑部品等在工廠生產(chǎn)加工，現(xiàn)場組裝成的住宅，裝配式住宅是住宅建筑工業(yè)化的最終產(chǎn)品。裝配整體式混凝土結構技術是裝配式住宅技術的一種，簡稱PC結構。n向制造業(yè)學習－像造汽車那樣造房子住宅產(chǎn)業(yè)化主要體現(xiàn)在五個方面：住宅設計標準化：產(chǎn)業(yè)化的前提；住宅部品部（構）件生產(chǎn)工廠化：工業(yè)化的基礎；住宅生產(chǎn)工業(yè)化：產(chǎn)業(yè)化的核心，包含構配件和部品生產(chǎn)加工工程化、現(xiàn)場施工裝配化、機械化、組織管理科學化等；住宅生產(chǎn)經(jīng)營一體化：產(chǎn)業(yè)化集成的體現(xiàn)；住宅協(xié)作服務社會化：各因素組合的結果。工業(yè)化最能體現(xiàn)大規(guī)模生產(chǎn)的優(yōu)勢；在住宅生產(chǎn)和施工的全過程，用制造業(yè)的質量管理體系來進行質量控制，最能保證產(chǎn)品質量的穩(wěn)定和恒定；工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化的核心；住宅主體不進行工業(yè)化，主體的精度達不到工業(yè)化裝修部品的要求，精裝修就不會形成大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化part2建筑工業(yè)化的背景及意義建筑業(yè)目前的現(xiàn)狀

1、以現(xiàn)場建造為主，問題：現(xiàn)場建造效率低下資源浪費、能耗大建筑品質難以保證粉塵、泥漿、噪音、建筑垃圾對環(huán)境的污染較大2、勞動力成本快速增長的挑戰(zhàn)

勞動力人口老齡化人口紅利

消失建筑業(yè)、制造業(yè)等

傳統(tǒng)勞動密集型 產(chǎn)業(yè)面臨挑戰(zhàn)產(chǎn)業(yè)升級

裝配式工業(yè)化建造勞動力短缺、招工難勞動力成本不斷攀升如何應對？同期開工的兩棟樓，結構相同、面積相近，左面采用傳統(tǒng)建筑方式施工剛剛接近封頂，右邊采用裝配式建造方式施工已交工可以入住。裝配式建筑工地整潔，外立面無腳手架及防護網(wǎng)，建筑垃圾大幅度減少。工業(yè)化建造方式與傳統(tǒng)方式對比技術體系工業(yè)化技術體系傳統(tǒng)建筑體系品質高一般工業(yè)化方式的材質與PC結構在防水、防火、隔音、抗?jié)B、抗震、防裂方面能做到更好，確保產(chǎn)品出廠品質傳統(tǒng)方式對工藝質量的管控較難，工人素質不一，手工作業(yè)品質監(jiān)控難度高，容易出現(xiàn)滲水、開裂、空鼓等質量通病。工期快中等大部分構件部品在工廠流水線完成，不受天氣影響。施工進度5天一層，水電安裝與主體裝修同步，進度大大提前。整體交付時間一般比傳統(tǒng)快30%-50%。較成熟的施工隊可以達到一次結構工程5天一層，但還需要砌磚、抹灰等二次結構。成本先高后低中等標準產(chǎn)品，統(tǒng)一設計，統(tǒng)一采購，大于10萬平方米的建筑體量后，價格基本與傳統(tǒng)方式持平。規(guī)劃設計反復、材料選型采購不一；項目成本測算差距大，目標成本難以準確制定；施工過程設計變化多，簽證過多，過程成本控制難度大。節(jié)能環(huán)保優(yōu)差工地干凈整潔，節(jié)水80%，節(jié)能70%，節(jié)時70%，節(jié)材20%，節(jié)地20%。安全事故基本無。浪費資源，材料耗費量大，揚塵起灰，建筑垃圾多，噪音大、污水多、安全事故多發(fā)。工業(yè)化建造方式與傳統(tǒng)方式對比各省市的建筑產(chǎn)業(yè)化政策2011年，沈陽市創(chuàng)建國家現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化示范城市在三環(huán)范圍內以及沈陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、渾南新城、沈撫新城等有條件的區(qū)域，建筑面積在5萬平方米以上的新開發(fā)房地產(chǎn)項目，單體工程采用裝配式建筑技術建設的裝配率必須達到20%以上。利用公積金貸款買房，如選購的是裝配式建筑，首付僅需20%；購買全裝修商品住宅，公積金貸款首付比例為30%。全市的保障性安居工程、公共建筑等符合裝配式建筑技術應用條件的項目，在立項和招投標方案審批時，明確采用裝配式建筑技術建設。新開發(fā)房地產(chǎn)項目，都將采用全裝修方式建設。今年，全市商品住宅全裝修的比例將達到30%，全年完成全裝修商品住宅1000萬平方米。采用全裝修的商品住宅開發(fā)項目優(yōu)先參與各類工程建筑領域的評選、評優(yōu)以及申報國家綠色建筑等。2013年上海發(fā)布“關于本市進一步推進裝配式建筑發(fā)展的若干意見”鼓勵采用裝配整體式混凝土結構體系，其住宅單體和公共建筑單體的預制裝配率(墻體、梁柱、樓板、樓梯、陽臺等住宅結構中預制構件所占的比重)應不低于30％，2016年起不低于40％，建筑外墻宜采用預制夾芯保溫墻體。各區(qū)（縣）政府應落實建筑面積的裝配式住宅，2014年應不少于25%，2015年應不少于50%，2016年外環(huán)以內民用建筑原則上全部采用。政府和國有企業(yè)投資的項目應采用裝配式建筑。5萬m2以上保障房、10萬m2以上商品房、3萬m2以上商辦項目等應采用裝配式建筑技術。

預制夾芯保溫外墻的預制夾心保溫墻體面積可不計入容積率，但不超過總建筑面積的3％。符合條件的住宅項目可申請節(jié)能專項資金補貼。浙江省的相關政策到2015年，全省PC建筑開工面積達到1000萬平方米。保障房PC率達到30％。政府投資項目必須確保一定面積比例采用產(chǎn)業(yè)化方式建造。采用節(jié)能專項資金支持產(chǎn)業(yè)化示范項目。對于產(chǎn)業(yè)化方式建造的商品房項目給予面積獎勵。北京：自有土地建設保障房和投資中心建設的保障房必須采用預制裝配式建筑。對于產(chǎn)業(yè)化方式建造的商品房項目給予面積獎勵。濟南：工程招投標時，有裝配式建筑施工經(jīng)驗的投標單位同等條件下優(yōu)先中標。優(yōu)先返還或免收墻改基金及散裝水泥基金。河北、安徽、山東、江蘇、深圳、合肥等省市均已出臺扶持政策以北京為中心的京津冀和以上海、江蘇為中心的長三角地區(qū)，已成為我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的兩大引擎，由于具備良好產(chǎn)業(yè)基礎、技術研發(fā)及人才集聚優(yōu)勢、以及較成熟的市場分工協(xié)作，未來將成為我國建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重點核心區(qū)。以深圳、廣州為中心的珠江三角洲和以沈陽、大連、長春為中心的東北工業(yè)基地是我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的第二梯隊，產(chǎn)業(yè)基礎好、市場需求大，未來發(fā)展?jié)摿艽?。合肥、濟南、青島、成都、武漢等部分中心城市將成為我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的第三梯隊，初步具備建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的基礎條件。part3建筑工業(yè)化的核心和技術1、新型建筑工業(yè)化的特征新型建筑工業(yè)化的主要特征是生產(chǎn)方式的工業(yè)化，主要體現(xiàn)在:建筑設計標準化——以標準單元為基礎部品生產(chǎn)工廠化——以工廠制作為條件現(xiàn)場施工裝配化——以建造工法為核心結構裝修一體化——以建筑設計為前提建造過程信息化——以信息技術為手段2、新型建筑工業(yè)化的核心和技術

核心：工業(yè)化生產(chǎn)方式通過技術創(chuàng)新，建立一整套成熟適用的技術體系通過企業(yè)現(xiàn)代化管理，完善產(chǎn)業(yè)鏈、整合優(yōu)化資源

工業(yè)化生產(chǎn)方式建立技術體系完善產(chǎn)業(yè)鏈結構類型：裝配式PCF或剪力墻結構——住宅建筑裝配式框架、框剪結構——公共建筑關鍵技術：構件拆分設計構件連接技術

節(jié)點構造處理2.1、裝配式PC建筑的技術關鍵“外掛內澆”PCF剪力墻體系雙面疊合板式剪力墻體系全裝配整體式剪力墻體系裝配式框架-現(xiàn)澆剪力墻體系全裝配整體式框架體系2.2、

目前常見的裝配式建筑體系2.2.1、“外掛內澆”PCF剪力墻體系“內澆外掛”，又稱“一模三板”，內墻用大模板以混凝土澆筑，墻體內配鋼筋網(wǎng)架；外墻掛預制混凝土復合墻板，配以構造柱和圈梁、疊躺合板扯式剪捧力墻難體系疊合板重式混凝賴土剪力鈔墻結構是哈以預制勺構件簽（疊每合式清墻板抹、疊動合式私樓板浸、疊殺合式劍陽臺漠、疊梅合梁制、預跌制樓替梯、器預制啟空調戲板）為主岔要構告件，在現(xiàn)曲場經(jīng)裝配捕、連用接、省部分妥現(xiàn)澆刪而成制的混疏凝土參剪力框墻結浮構，是妥裝配冷整體爭式混流凝土病剪力羅墻結頭構的蜻一種雅形式農。與傳統(tǒng)摘全現(xiàn)澆陵混凝擱土結熊構相比，圓具有節(jié)約萬資源果、工咬期短埋、節(jié)籌約勞該動力艷、保巷證工園程質跪量、抖使用希性能犯好、終對周腸邊環(huán)箏境影湊響小等優(yōu)叛點、全裝配基整體式給剪力墻使體系全裝鄰配整倆體式和剪力堪墻結餐構在國際庭上稱為NPC體系，它的電梯井接、剪力癢墻等一嬸系列豎遵向結構都采屆用預制的形式博，而水平構達件（梁剪、板）則利用疊合形式話。豎否向構焦件的她連接感點采坑用漿錨進行連節(jié)接，水危平構件范和豎向奮構件的從連接點全間使用預留鋼察筋疊合怎現(xiàn)澆的形冷式連亡接。、裝配蠻式框架-現(xiàn)澆剪拒力墻體波系裝配凡式框彎架-現(xiàn)澆剪煤力墻體輕系--邁--框架慢部分采用預制墊梁柱并通過現(xiàn)齒澆砼梁塌柱節(jié)點墊的連接幻玉形式具有可置靠傳力備機制，剪力崖墻部拆分為裹現(xiàn)澆借剪力疊墻的砼框劑架剪力恐墻結構、全渠裝配畫整體續(xù)式框源架體辭系夾芯保溫剪力墻內部剪力墻整體預制廚衛(wèi)間框架梁柱及外掛墻板預制梯板預制氧陽臺、常窯見的協(xié)拆分啊預制再構件part4常見的質量問題1、構特件可在戰(zhàn)工廠內句進行產(chǎn)業(yè)化叛生產(chǎn)，施永工現(xiàn)場可尿直接安孕裝，方便姿又快捷列，可縮日短施工陶工期。2、構修件在工仿廠采用裂機械化數(shù)生產(chǎn)，產(chǎn)品質冬量更易員得到縫有效展控制暈。3、暑周轉更料具目投入尋量減數(shù)少，拼料具田租賃街費用賤降低芬。4、減邊少施工封現(xiàn)場濕閥作業(yè)量助，有利趙于環(huán)保。5、因星施工現(xiàn)方場作業(yè)袍量減少墳，可在恥一定程譜度上降低贏材料膽浪費。6、構參件機械進化成度沸高，可約較大減徑少現(xiàn)場飯施工人員配督備。1、宜因目掌前國稀內相耳關設顯計、驗收斥規(guī)范等過弊于滯雖后施工技寇術的發(fā)關展，床裝配災式建什筑在恐建筑新物總鞠高度藝及層辨高上藝均有子較大溪的限炮制。2、重建筑偶物內預埋件、螺廊栓等誤使用沉量有帖較大碰增加法。3、攤構件探工廠擺化生輸產(chǎn)因過模具鄙限制純及運里輸（跡水平斤垂直寒）限疲制，炎構件黑尺寸繞不能舌過大日。4、對泛現(xiàn)場垂掏直運輸愛機械要墊求較高詞，需使卷用較大餅型的吊街裝機械部。5、構掉件采用量工廠預非制，預楊制廠距按離施工頂現(xiàn)場不獅能過遠辟。優(yōu)勢性局限性預制瞎混凝養(yǎng)土裝配式情建筑的鋼特點（優(yōu)越性及局限性）1、常步見施漂工質求量問網(wǎng)題--續(xù)-運輸?shù)醪垦b中保套護不力2、常見鵲施工承質量姑問題---后澆段乘預留鋼貸筋碰撞3、常見裂施工津質量美問題--虹-現(xiàn)澆脹段脹痕?；蚋馄钔肋^大4、常見施碑工質量各問題--粱-構件吊廣運作業(yè)潤、粗糙讀面做法圖不符合苗規(guī)范5、常見蹲施工質錢量問題---臨時支影撐、構蒙件就位憤設置問美題6、常見懼施工齡質量青問題--租-門窗丘洞口狐邊蒸目養(yǎng)裂姐縫7、常見設施工單質量品問題---構件安糕裝精度五問題part5目前發(fā)展瓶頸及成本分析1、目前功國內的災發(fā)展瓶懂頸如用裝濾配式施危工，對前整個建鼓筑市場是個顛覆彎！先期成本提高的瓶頸初期建造成本提高，根本原因是企業(yè)還沒有完全掌握技術，沒有專業(yè)隊伍和熟練工人，沒有建立現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，企業(yè)做好了這些準備，成本自然會降下來。行業(yè)管理體制的瓶頸工業(yè)化生產(chǎn)方式與現(xiàn)行的管理體制機制不相適應是發(fā)展的現(xiàn)實，設計、生產(chǎn)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)都發(fā)生移位，主體責任范圍都將發(fā)生變化。建筑企業(yè)管理運行機制的瓶頸傳統(tǒng)的企業(yè)運行管理模式根深蒂固，各自為戰(zhàn)、以包代管、層層分包的管理模式嚴重束縛了產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，必須要打破。生產(chǎn)活動過程中利益鏈的瓶頸傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式早已形成了固有的利益鏈，要在工程總承包（EPC）管理模式下，形成新的利益分配機制。2、裝配皇式PC建筑主理要的制丸約因素上下游疼供應商拴資源不帽足，未寬形成市虜場化競反爭預制徐構件喘及部洗品的襯生產(chǎn)腫商太繁少，壘生產(chǎn)肝能力氏也還怕不夠總承包朝企業(yè)往嚼往不同誦時具備匠生產(chǎn)和健裝配的廟能力有成熟處經(jīng)驗和宏技術能是力的施角工單位鴿寥寥無政幾有PC建筑全傳過程（妨含深化繡）設計醋經(jīng)驗的愚設計單蠢位很少配套魔連接欲件、奪臨時烤支撐面、鋼兩筋套私筒及跨灌漿積料等默供應竊商不崇足運輸示設備漫、吊艱裝設凍備等棕專用咸配套貨設施駛的生軋產(chǎn)商菜不多具備質委量檢測逝和產(chǎn)品邊檢驗能段力的機領構還沒次有在全忌國建立設計標碌準化程獲度不高雅，未體然現(xiàn)出規(guī)哀模化效咳應設計單螺位大多芝不熟悉濟模數(shù)化文、標準貿化、工糧業(yè)化的及設計方套法設計尚姿不適應臟主體結唐構、裝跡修和設被備管線活的裝配暫化集成訴技術設計模鞠數(shù)化、隨標準化姿與建筑膚立面多顯樣化和盜美觀要慨求往往捎是沖突留的主體盆設計屈單位黎對PC的制晶作、蔬運輸鴿、安淘裝等絲式產(chǎn)業(yè)湊鏈了經(jīng)解程砌度低PC方案策攏劃及構券件深化俗未前置饅，導致息后期構摟件拆分卷及節(jié)點浙設計困素難建設陡方習虛慣了脹傳統(tǒng)禮設計危管理捷流程繳，“膏邊決獎策、淡邊設鵲計、宜邊修瓦改”躺，使得PC深化悄和制識作工固作難踏以展派開設計碎后期好變更課在?？繑?shù)化篇、標嶼準化諒、一后體化修的設裕計中已未嚴薪格控慕制3、裝配式PC建筑的黎成本增睬加因素鋼筋捐及混崗凝土衛(wèi)用量減增加療：構件拆街分后拼包接部位我連接鋼竭筋和加色強鋼筋鍋增加夾芯霉保溫效外頁宣墻增坐加了曬鋼筋呀及混望凝土品用量疊合板虧、疊合性墻、預徹制梁、呢預制柱匪等尺寸捕大于現(xiàn)牽澆疊合將樓板棟、疊蔬合剪腥力墻豪的桁隸架筋偏增加烏用鋼隔量鋼筋深連接厘及夾凍芯墻匆板的麻內、伙外頁桃墻之賺間的洪連接嘩件費裹用較必高臨時確支撐軍、運劉輸、時吊裝闖、就紅位等線增加漲了施幸工安繁裝費催用定型鋼炕模板以跪及各種協(xié)預埋件伸、吊環(huán)后等增加細了制作寒成本預制構丸件或部李品作為團建筑產(chǎn)腦品，需襪要交納塔增值稅

PCF及墻板連接件灌漿套筒連接疊合剪板或樓板

定型鋼臺模

臨時可調斜撐及支架

構件運輸及吊裝4、裝配秘式PC建筑的筍成本分鍬析隨著產(chǎn)東業(yè)化住喂宅量逐巧年提高痰，其建誕安成本樸將逐年群下降。預計矩未來2～3年可敬實現(xiàn)盲與傳雞統(tǒng)住康宅建頌造成極本持喘平。數(shù)據(jù)躲來源釘：第陵四屆亞中國顆預制州混凝刺土技且術論掏壇part6推廣住宅建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式的意義推廣比住宅傳建筑碑工業(yè)起化生釘產(chǎn)方己式的足意義傳統(tǒng)字的現(xiàn)南澆現(xiàn)腦砌的器建造碑方式難需要枯大量駁的模顆板、堡腳手攻架，巨現(xiàn)場蟻濕作完業(yè)，舟木材修、鋼劑材、鄰水泥姓、水哈消耗倘量巨奮大且坦浪費迫嚴重道，能酷源消茅耗量桌大。涉工業(yè)宵化住狂宅的聾構件燥在工繪廠集尺中生搖產(chǎn)，族生產(chǎn)在用水淺和模距板可樂以做邀到循村環(huán)利層用，牙能大渡量減蒙少施射工現(xiàn)膛場的錯濕作冬業(yè)，擇降低拴資源落和能滑源消謠耗。住宅工簽業(yè)化生戚產(chǎn)是住喚宅生產(chǎn)伸方式的闊變革，設可實現(xiàn)天住宅建配設的高言效率、凍高品質沾、低資國源消耗回和低環(huán)拆境影響光，具有坐顯著的糞經(jīng)濟效奸益和社發(fā)會效益頂，是當器前住宅煩建設的猜發(fā)展趨雖勢。當洗前，世箏界大約50地%的住宅春開發(fā)在慌中國，徒我國在至住宅建舅造和使鑒用過程絲式中消耗撿的能源村占社會幟總能耗醋的30五%，相鞏關建墳材的淋生產(chǎn)漢能耗鞠占16.繪7%。推兇動住紀宅建采筑工菌業(yè)化鹽生產(chǎn)瓜，可今有效況地降條低資過源、魯能源漲消耗丹，實歡現(xiàn)節(jié)隸能減點排，弱是發(fā)朵展低開碳經(jīng)蹲濟的沖必然所要求勸。1.是發(fā)展堤低碳經(jīng)占濟的必綢然要求工業(yè)庸化的住宅羨建造方宮式能提禍供高質探量、高疲品質、貓高耐久走、節(jié)能膽品質合府格的住槽宅，解業(yè)決長蕉期住紙宅存趟在的足各種扭各樣細的建龜筑質板量問擦題。秀由于音部件鈔產(chǎn)品蹲大多也是在工治廠生產(chǎn)制運造，可且以按照元一定的蕉作業(yè)流揭程和質杜量控制腐標準控哀制產(chǎn)品坦質量，哀使之達到國家夫標準錢，現(xiàn)維場吊柔裝和此少量愉節(jié)點枯連接鬧施工喉作業(yè)另大大零降低圈了現(xiàn)適場工突人的勞動豬強度，為保征證施工陣質量創(chuàng)零造良好御的條件屠。2.可以提掘供高品它質的住愈宅產(chǎn)品國家為解烘決三越農問黃題，久提出啟了各突項政穴策，寧農民戰(zhàn)收入辣持續(xù)粱增加獄，80后、90后農