第5頁共5頁區(qū)域銷售的代理協(xié)議常用版甲方：_____乙方：_____經(jīng)友好協(xié)商，雙方就代理銷售_____項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代理樓盤地點(diǎn)：_________________________________。二、代理權(quán)限：甲方委托乙方作為“_____”（其中建筑主體上部物業(yè)委托銷售面積為_____㎡，商業(yè)物業(yè)委托代理銷售面積為_____㎡，車位物業(yè)委托銷售代理總數(shù)為_____個(gè)。）的銷售總代理，負(fù)責(zé)該物業(yè)的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作。三、代理期限：自雙方簽訂合同之日起至該項(xiàng)目群樓以上物業(yè)建筑面積銷售達(dá)_____%止。四、代理樓盤均價(jià)底價(jià)實(shí)現(xiàn)計(jì)劃：建筑主付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;3.制作并提供該樓的全套營銷策劃方案;4.負(fù)責(zé)售樓部戶外看板及圍墻廣告的設(shè)計(jì)工作;5.負(fù)責(zé)樓書、DM廣告設(shè)計(jì)工作;6.負(fù)責(zé)項(xiàng)目媒體廣告的設(shè)計(jì)工作;7.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)組織銷售公關(guān)活動(dòng)等;8.協(xié)助購房者辦理銀行按揭手續(xù);向買方催收購房款。9.乙方負(fù)責(zé)從第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續(xù)為止的全過程客戶服務(wù)工作。乙方的項(xiàng)目策劃、營銷、廣告宣傳費(fèi)用經(jīng)甲方簽字同意后方可執(zhí)行。10.乙方負(fù)責(zé)收集、整理、匯總客戶資料（含未簽訂購房協(xié)議的客戶），按月編寫客戶分析和各有關(guān)銷售分析報(bào)告，及時(shí)提交甲方。11.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)雙方確定的銷售價(jià)格幅度內(nèi)銷售商品住宅，不得私自定價(jià)。12.乙方負(fù)責(zé)按照甲方審定的商品房認(rèn)購書和商品房買賣合同，及其補(bǔ)充條款，代表甲方與客戶簽訂購房合同;乙方不得擅自修改甲方認(rèn)定的合同文本，不得未經(jīng)甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。十、費(fèi)用分擔(dān)1、甲方承擔(dān)的費(fèi)用a）售樓部建設(shè)或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費(fèi)等。b）樓宇沙盤模型、個(gè)戶模型以及與本項(xiàng)目有關(guān)的效果圖制作。c）各類樓書、海報(bào)、效果圖、VI等宣傳品的印刷。d）售樓部甲方人員人事費(fèi)用。e）各類媒體廣告發(fā)布。f）售樓部辦公配套物品，如：電話、桌椅、復(fù)印機(jī)、電腦、傳真機(jī)、飲水機(jī)、空調(diào)等。2、乙方承擔(dān)費(fèi)用a）乙方人員的人工費(fèi)用。b）乙方銷售人員的制服費(fèi)用。c）售樓部日常低值易耗品辦公費(fèi)用。d）售樓部人員日常辦事交通費(fèi)用及與售樓公關(guān)費(fèi)用。e）售樓部電話費(fèi)用。f）乙方向甲方收取的所有費(fèi)用，乙方必須提供正式的發(fā)票。十一、其它約定：2、在代理期限內(nèi)，甲方不得再委托其它公司或個(gè)人從事該項(xiàng)目的銷售代理，若甲方單方終止合同，則余房計(jì)入乙方銷售業(yè)績，甲方須付基本代理費(fèi)于乙方。3、甲方不得無故終止、解除合同，若甲方單方無理由終止合同，則甲方必須在終止合同五日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費(fèi);若在乙方未進(jìn)場前甲方無故單方提出解約，甲方應(yīng)按6萬/月支付乙方作為相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償總額為6萬/月月數(shù)（月數(shù)為簽訂合同之日起至雙方確認(rèn)合同終止日）。4、廣告及促銷活動(dòng)經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，費(fèi)用由甲方支付。5、甲方未按規(guī)定付款，超過____日的乙方有權(quán)提前終止合同，甲方應(yīng)于終止合同____日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費(fèi)。6、如因甲方原因，該項(xiàng)目緩建或者停工，則代理期相應(yīng)增長。7、本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與打印文字具有同等法律效力。8、本合同未盡事宜由雙方本著友好協(xié)商的原則另行約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同享有同等法律效力。9、本合同自簽定之日起生效。十二、客戶退定、退房的處理原則項(xiàng)目在銷售過程中，若發(fā)生客戶退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外，客戶退房、退定發(fā)生后，乙方應(yīng)將此銷售所得的代理費(fèi)退還給甲方（甲方從未付的代理費(fèi)中直接扣除）。十三、代理服務(wù)期限和提前解約的規(guī)定代理服務(wù)期限：1.雙方按項(xiàng)目群樓以上物業(yè)銷售率達(dá)到_____%界定代理期限。2.在整體銷售率未達(dá)到該比例之前乙方不得終止銷售活動(dòng)。3.在項(xiàng)目群樓以上物業(yè)銷售率達(dá)到_____%后，經(jīng)甲方同意，乙方可以保留繼續(xù)銷售的權(quán)力。4.在此期間內(nèi)，雙方不得無故終止代理合同。本協(xié)議可能因以下原因提前解除：由于不可抗力致使協(xié)議無法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以提前終止和解除合作。B：甲方未按規(guī)定支付代理費(fèi)的且超過____日，乙方有權(quán)終止代理合同。十五、爭議的解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可交由項(xiàng)目所在地的人民法院裁決。十六、未盡事宜由雙方另行補(bǔ)充：本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日區(qū)域銷售的代理協(xié)議常用版（二）甲方：佛山市_____有限公司乙方：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產(chǎn)品在指定區(qū)推廣、銷售合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代理區(qū)域甲方授權(quán)乙方作為成功者陶瓷，____區(qū)域的代理商。二、價(jià)格與提貨1、提貨價(jià)格：_____2、提貨地點(diǎn)、時(shí)間與方式：建議可由乙方每次提前一段時(shí)間書面通知甲方，以便甲方準(zhǔn)備。乙方自己到甲方來提貨，乙方自己負(fù)責(zé)運(yùn)輸。3、結(jié)算及付款方式：先付款后發(fā)貨。4、其他約定：_____三、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)乙方的貨源供應(yīng)，并確保產(chǎn)品質(zhì)量。因乙方運(yùn)輸、貯存不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻馁|(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。2、甲方有權(quán)對乙方的銷售區(qū)域及銷售量進(jìn)行監(jiān)督。3、甲方在乙方開業(yè)前有義務(wù)提供相對應(yīng)的樣板。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)制定代理區(qū)域的產(chǎn)品價(jià)格，可在代理區(qū)域內(nèi)發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)經(jīng)銷商，但應(yīng)對鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)經(jīng)銷商的行為對甲方造成的損害負(fù)責(zé)。2、乙方有義務(wù)在代理區(qū)域內(nèi)對該產(chǎn)品進(jìn)行宣傳;該區(qū)域內(nèi)發(fā)生的侵害品牌權(quán)益的現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)通知甲方。3、乙方只能在限定區(qū)域內(nèi)銷售，不得跨區(qū)域銷售。五、代理期限共____年，____年____月____日至____年____月____日。六、違約責(zé)任1、在合同期限內(nèi)，甲方若發(fā)現(xiàn)乙方跨區(qū)域銷售，按_____元/噸處罰乙方，并有權(quán)取消乙方代理權(quán)。2、乙方不得銷售任何假冒偽劣產(chǎn)品，不得以次充好，不得損害甲方的商譽(yù)，不得透漏甲方商業(yè)秘密，每發(fā)生一次乙方應(yīng)支付甲方違約金，且甲方有權(quán)取消乙方代理權(quán)。3、甲方必須按乙方提供的時(shí)間數(shù)量按時(shí)交貨，不得以次充好，不得損害乙方商譽(yù)，不得透漏乙方商業(yè)秘密，每發(fā)生一次甲方應(yīng)支付乙方違約金。且乙方有權(quán)申請取消甲方代理權(quán)。七、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，向甲方所在地法院提起訴訟。八、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方：_____