監(jiān)理大綱項目概述一、工程名稱：駙馬營一村至東李村、羅都屯至北李村兩條村村通硬化工程二、工程規(guī)模：一標段駙馬營一村至東李村工程全長3434米，路面全寬7米，二標段羅都屯至北李村工程全長1195米，路面全寬7米。三、招標人：坊子區(qū)九龍街道辦事處四、招標代理機構(gòu)：濰坊天鵬建設(shè)監(jiān)理有限公司五、工期要求：2012年3月1日至2012年4月30日，總工期61天（日歷天數(shù)）六、要求質(zhì)量標準：合格要求監(jiān)理工作的范圍、指導(dǎo)思想及監(jiān)理目標一、監(jiān)理工作范圍：本工程前期階段、施工階段及施工設(shè)計圖紙內(nèi)的一切施工及保修階段的建設(shè)監(jiān)理，并參與圖紙會審、施工圖交底和工程結(jié)算的核查等工作。二、監(jiān)理工作指導(dǎo)思想：監(jiān)理機構(gòu)按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的監(jiān)理準則，嚴格監(jiān)理程序，圍繞工程建設(shè)監(jiān)理的中心任務(wù)即質(zhì)量、投資、進度、安全目標，通過目標規(guī)劃、動態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理等手段實現(xiàn)四控目標，達到合同約定的要求。三、監(jiān)理工作的目標：與《施工合同》、《監(jiān)理合同》及招投標文件相一致。整個工程必須本著“精心組織、精心管理、精心施工”的宗旨，以“一流的速度、一流的質(zhì)量”爭創(chuàng)樣板工程。初步目標分解如下：（1）質(zhì)量控制目標：確保合格。（2）進度控制目標：按合同工期完成竣工驗收。（3）造價控制目標：控制在合同價格范圍之內(nèi)。（4）安全控制目標：確保本工程無安全事故，安全文明雙達標。四、監(jiān)理工作內(nèi)容；施工準備階段1、協(xié)助業(yè)主與施工中標單位簽訂承包合同。2、協(xié)助建設(shè)單位與承包單位參加設(shè)計圖紙會審及設(shè)計交底，編寫開工報告。審查施工和安裝承包合同，審查施工單位的預(yù)算報價，確認承包單位選擇的分包單位。3、審查承包單位編制的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案及施工進度計劃，并監(jiān)督檢查其實施。4、審查承包單位或建設(shè)單位提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格質(zhì)量，對不符合者不得使用在工程中，并提出更換要求。5、對工程建設(shè)有關(guān)事項包括設(shè)計標準、設(shè)計文件、使用功能、施工組織、技術(shù)方案等提出合理化建議。6、協(xié)助業(yè)主進行材料、設(shè)備及專業(yè)隊伍的招標工作。（二）施工階段1、督促、檢查承包單位嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家技術(shù)規(guī)范、標準，建筑安裝工程及設(shè)計圖紙文件的要求進行施工和安裝活動。檢查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，未簽證不得進行下道工序，控制工程質(zhì)量，對違反規(guī)范、標準及安全規(guī)定者，在取得建設(shè)單位同意時有權(quán)向承建單位簽發(fā)停工通知單，工期及發(fā)生的費用由承建單位負責(zé)，并及時向建設(shè)單位報告處理的情況。2、對用于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗單等進行核定，如發(fā)現(xiàn)不合格或不符處，有權(quán)責(zé)成承包單位（并指定化驗單位）對材質(zhì)進行再化驗，防止不合格的材料或構(gòu)件等用于工程。3、檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計文件或標書所規(guī)定的廠家、型號和規(guī)格以及質(zhì)量標準。在承包單位訂貨時，認為有必要時，可商請建設(shè)單位同意對生產(chǎn)廠家進行了解考察。4、根據(jù)《建筑安裝工程承包合同》規(guī)定的施工進度計劃，檢查承建單位的工程進度及其填報的旬、月、季等報表，并及時向建設(shè)單位匯報對工程進度執(zhí)行情況的意見。5、對于重大的設(shè)計修改和技術(shù)洽商決定，除提出監(jiān)理意見外，應(yīng)向建設(shè)單位報告并得到建設(shè)單位的同意，設(shè)計修改應(yīng)由原設(shè)計單位負責(zé)。6、根據(jù)《建筑安裝工程承包合同》的付款規(guī)定。對已完工程的質(zhì)量、數(shù)量的核實，簽訂“工程價款結(jié)算賬單”。工程竣工后，審查工程結(jié)算價款。7、在國家規(guī)定的監(jiān)理合同規(guī)范內(nèi)監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全施工措施，對不合格者督促承包單位定期整改。8、協(xié)助建設(shè)單位主持與審查工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理，提出處理意見，由此所發(fā)生的費用支出由責(zé)任方承擔(dān)。（三）、竣工驗收階段內(nèi)容1、根據(jù)承包單位提出的階段、部位、環(huán)節(jié)，各系統(tǒng)的分段工程的檢驗、驗收以及整體工程的竣工驗收申請報告，負責(zé)組織初驗，簽署由承包單位提出的全部工程的竣工驗收報告，參加建設(shè)單位組織的最終驗收。2、督促檢查承包單位完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交建設(shè)單位歸檔。（四）、合同管理內(nèi)容1、監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場，實行全過程、全方位監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，每月一次向業(yè)主提交有關(guān)監(jiān)理情況的書面報告，把進度控制、質(zhì)量控制及合同管理、信息管理及現(xiàn)場文明施工措施管理落實到實處。2、督促建設(shè)單位與承包單位履行簽訂的合同，主持協(xié)調(diào)建設(shè)前段時間與承包單位的合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭議，處理違約索賠事項，索賠發(fā)生前，應(yīng)向建設(shè)單位及時提出避免索賠的意見。（五）、保修階段監(jiān)理內(nèi)容1、保修期內(nèi)負責(zé)監(jiān)定質(zhì)量問題責(zé)任、督促保修。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，處理問題時間超出保修期，監(jiān)理方應(yīng)對該問題的處理負責(zé)到底。2、保修期內(nèi)做好定期回訪，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時監(jiān)督整改。（六）、其他委托服務(wù)1、三控三管一協(xié)調(diào)工作的其他內(nèi)容和合同標準條件規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。2接受業(yè)主委托，承擔(dān)協(xié)助業(yè)主辦理項目報建手續(xù)等技術(shù)服務(wù)。五、監(jiān)理工作依據(jù)及監(jiān)理實施過程中的應(yīng)用標準：5.1依法簽訂的監(jiān)理委托合同和工程建設(shè)承包合同及其有關(guān)附件。5.2業(yè)主、監(jiān)理單位和承包商在工程實施過程中有關(guān)的會議記錄，函件和其它文字記載。業(yè)主提供的正式施工圖紙、文件報告及有關(guān)資料。5.3政府批準的建設(shè)計劃、規(guī)劃等與工程建設(shè)有關(guān)的文件。5.4國家和省、市有關(guān)工程建設(shè)和監(jiān)理的政策、法規(guī)、規(guī)范、標準、定額及省、市有關(guān)規(guī)定文件。A、相關(guān)法規(guī)、規(guī)定。Ｂ、工程有關(guān)適用的施工及驗收規(guī)范、標準、圖集序號 標準編號 標準名稱 1 JTJ041-2000 公路橋涵施工技術(shù)規(guī)范2 GB50204-2002 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范3 JGJ46-2005施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范4 JGJ33-2001 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程5 CJJ1-2008 城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范6 GB50141-2008 給水排水構(gòu)筑物工程施工及驗收規(guī)范7 GB50268-2008 給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范8 GBJ97-1987 水泥混凝土路面施工及驗收規(guī)范六、項目監(jiān)理組織機構(gòu)（崗位職責(zé)、工作制度等）（一）、項目監(jiān)理組織機構(gòu)框圖本工程監(jiān)理組織機構(gòu)框圖：總經(jīng)理總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表總經(jīng)理總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表土建專業(yè)組安裝專業(yè)組合同管理組投資控制組信息管理組1、總監(jiān)理工程師職責(zé)：（1）確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；（2）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責(zé)管理項目機構(gòu)的日常工作；（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員可調(diào)換其工作；（5）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；（6）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃；（7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；（8）支持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（9）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；（10）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；（11）審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；（12）主持整理工程項目的監(jiān)理資料。2、總監(jiān)理工程師代表職責(zé)：（1）負責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；（2）按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。3、總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：（1）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則；（2）簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程支付證書、工程竣工報告單；工程開工/復(fù)工報審表應(yīng)符合附錄A1的格式；工程暫停令應(yīng)符合附錄B3的格式；工程竣工驗收單應(yīng)符合附錄A10的格式。（3）審核簽認竣工結(jié)算；（4）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠工程延期；（5）根據(jù)工程項目進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。4、專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)：（1）編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；（2）負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；（4）審查承包單位提交的涉及及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；（5）負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯兌及整理，參與編寫監(jiān)理月報；（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)工作實施報告情況，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師回報和請示；（7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；（8）負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯兌及整理，參與編寫監(jiān)理月報；（9）核查進場資料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始任證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢查，合格時予以簽證。（10）負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作；審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。5、監(jiān)理員職責(zé)：（1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；（2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行情況，并做好檢查記錄；（3）核定或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計算的有關(guān)數(shù)據(jù)，簽署原始憑證；（4）按設(shè)計圖及有關(guān)標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；（5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題時及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；（6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。（三）監(jiān)理工作制度為確保監(jiān)理工作的順利實施，提高監(jiān)理水平，根據(jù)《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》等有關(guān)法規(guī)，特制定監(jiān)理的管理規(guī)章制度，并在執(zhí)行ISO9001質(zhì)量體系標準時，將這些制度進一步完善?，F(xiàn)將部分制度簡介如下：1、施工組織設(shè)計、施工方案審查制度1）在工程開工前，承包單位必須完成施工組織設(shè)計的編制及自審（由施工企業(yè)技術(shù)主管部門批準）工作，填寫施工組織設(shè)計（方案）報審表，報送項目監(jiān)理機構(gòu)。2）總監(jiān)理工程師應(yīng)在約定的時間內(nèi)，組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，提出審查意見后，由總監(jiān)理工程師審定批準。需承包單位修改時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見，退回承包單位修改后重新申報，已審定的施工組織設(shè)計由項目監(jiān)理機構(gòu)報送建設(shè)單位。3）承包單位應(yīng)按審定的施工組織設(shè)計文件組織施工。如需對其內(nèi)容做較大變更，應(yīng)在實施前將變更內(nèi)容書面報送項目監(jiān)理機構(gòu)。4)對規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜或?qū)傩陆Y(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)的工程，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在審查施工組織設(shè)計后，報送監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人審查，其審查意見由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。必要時與建設(shè)單位協(xié)商，組織有關(guān)專家會審。2、監(jiān)理工作會議制度（1）監(jiān)理例會每周召開一次，參加人員由建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位代表參加，由監(jiān)理單位負責(zé)主持。（2）總監(jiān)和信息管理員參加承包單位定期召開的生產(chǎn)例會。（3）監(jiān)理工作小結(jié)會每月召開一次，全體監(jiān)理人員參加，由總監(jiān)主持。3、監(jiān)理日志制度（1）建立日志是重要的工程檔案資料，每位監(jiān)理工程師必須堅持天天記日志，當日發(fā)生的問題，應(yīng)在當日的監(jiān)理日記中記錄，不得后補。監(jiān)理日志的內(nèi)容必須真實、準確、完整。（2）監(jiān)理日志按公司及規(guī)范統(tǒng)一的格式和規(guī)定填寫，第二天上午一上班將寫好的監(jiān)理日志放在桌上，供總監(jiān)和信息管理員收查。4、監(jiān)理月報制度（1）建設(shè)監(jiān)理月報每月一份，每月5日發(fā)出，按公司及規(guī)范統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式填寫。（2）監(jiān)理月報一式四份，建設(shè)單位一份，承包單位、現(xiàn)場監(jiān)理部、監(jiān)理公司各一份。5、設(shè)計變更處理制度（1）對設(shè)計變更（包括施工單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位對設(shè)計的修改意見）應(yīng)通過設(shè)計單位研究確定后提出修改通知。（2）對工地洽商的有關(guān)設(shè)計變更經(jīng)監(jiān)理方同意后，由建設(shè)單位向設(shè)計單位洽商辦理后，下發(fā)監(jiān)理單位和施工單位。6、工程驗收制度（1）監(jiān)督施工單位建立健全各項施工管理制度和施工質(zhì)量保證體系，嚴格按施工規(guī)范、驗收標準、施工圖紙進行施工，并經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量和保證質(zhì)量技術(shù)措施的落實情況。（2）在分項工程施工中，應(yīng)在關(guān)鍵部位隨時進行抽驗。施工單位在分項工程自檢合格后，填寫工程報驗單，并附上分項工程評定表。隱蔽工程應(yīng)將隱檢單報監(jiān)理方檢查合格后方可隱蔽。對不合格的應(yīng)下達監(jiān)理通知，給施工單位批明整改意見，并將整改結(jié)果反饋監(jiān)理方復(fù)驗。（3）監(jiān)理應(yīng)對重要分項工程進行重點檢查驗收。中間驗收項目包括基礎(chǔ)、主體、屋面分部工程；涂料施工前的抹灰、貼面工程；拆除腳手架前的外裝飾。（4）嚴格按“地基基礎(chǔ)分布未經(jīng)驗收評定不準進行主體工程施工；未辦理結(jié)構(gòu)工程驗收不準進行主體工程部分評定；主體工程分部未驗收評定不準進行裝飾工程”的驗收評審程序。施工單位要填寫相應(yīng)的驗收申請表，并附上有關(guān)技術(shù)資料提出正確的質(zhì)量評定報監(jiān)理方，最后作出單位工程質(zhì)量評估，交工程質(zhì)檢站核定。七、監(jiān)理工作程序：監(jiān)理工作程序是一切施工工作質(zhì)量的保證，制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動控制的要求，我公司制定并執(zhí)行如下監(jiān)理程序，并在監(jiān)理工作實施過程中，根據(jù)實際情況對監(jiān)理程序進行調(diào)整和完善，但必須遵守“先審核后實施，先驗收后施工”的基本原則?，F(xiàn)將部分程序介紹如下；監(jiān)理工作基本程序1、施工準備階段工作程序（1）審查施工單位選擇的分包單位的技術(shù)資質(zhì)；（2）監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及完善技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度；（3）檢查設(shè)計文件是否符合設(shè)計規(guī)范及批準的技術(shù)設(shè)計，施工圖紙施工能滿足施工需要，協(xié)助做好優(yōu)化和改善設(shè)計工作；（4）參加設(shè)計單位向施工單位的技術(shù)交底；（5）審查施工單位上報的實施性施工組織設(shè)計，重點對施工方案、勞動力、材料、機械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價方面的措施進行監(jiān)督，并向建設(shè)單位提出監(jiān)理意見；（6）單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料，特別是兩個相鄰施工單位之間的測量資料，控制樁是否交接清楚，手續(xù)是否完善，質(zhì)量有無問題，并對貫通情況、中線及水準線的設(shè)置、固樁進行審查。對重點工程部位的中線、水平控制樁進行復(fù)查；（7）監(jiān)督落實各項施工條件，審批單位工程的開工報告，并報有關(guān)部門核查。2、施工階段工作程序（1）工程質(zhì)量監(jiān)理程序?qū)λ械碾[蔽工程進行隱蔽以前對照施工圖、隱蔽驗收記錄、施工驗收規(guī)范規(guī)定進行檢查辦理簽證，對重點工程要派監(jiān)理人員駐點跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項工程、分部工程和單位工程質(zhì)量評定表。對施工測量、放樣等進行專項報驗檢查。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知施工單位糾正，并作出監(jiān)理記錄。檢查確認運到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗試驗、化驗報告單、出廠合格證是否合格、齊全，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進入工地和投入使用；監(jiān)督施工單位嚴格按照施工規(guī)范、設(shè)計圖紙要求施工，嚴格執(zhí)行承包合同。對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強檢查。檢查施工單位的自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對施工單位質(zhì)量評定自檢工作作出綜合評價。對施工單位的檢驗測試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗工作進行全面監(jiān)督，不定期的進行抽檢，保證度量資料的準確。監(jiān)督施工單位對各類土工和混凝土試件按規(guī)定進行檢查和抽查。監(jiān)督施工單位認真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認真做好記錄。對大、重大事故以及其他緊急情況，以及時報告總監(jiān)理工程師和通知甲方。（2）工程進度監(jiān)理工作程序監(jiān)督施工單位嚴格按照《施工承包合同》規(guī)定的工期組織施工。對控制工期的重點分項工程，審查施工單位提出的保證進度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時分析原因，采取措施。監(jiān)理站建立工程進度臺帳，核對工程形象進度，按周、月向建設(shè)單位報告施工計劃執(zhí)行情況、工程進度及存在的問題。進度控制監(jiān)理工作程序：合同要求進度（總工期目標）合同要求進度（總工期目標）承包方提交進度計劃審核總監(jiān)理工程師/專業(yè)監(jiān)理師調(diào)整計劃監(jiān)督計劃實施計劃實施比較調(diào)整計劃監(jiān)理意見報業(yè)主批準進一步調(diào)整計劃（3）工程投資監(jiān)理工作程序?qū)徍耸┕挝簧陥蟮募?、年度驗報表，認真對其工程數(shù)量，做到不超驗、不漏驗，嚴格按現(xiàn)行文件規(guī)定辦理驗工計價簽證。保證驗工簽證的各項質(zhì)量合格、數(shù)量準確。簽證上報建設(shè)單位數(shù)據(jù)以撥款。建立計價臺帳，每月度向建設(shè)單位報送一次，每季末與施工單位核對清算一次，核對清算資料報建設(shè)單位一份。不符合質(zhì)量標準的工程，未經(jīng)返工處理達標前，不予驗工計價。按建設(shè)單位和監(jiān)理合同的規(guī)定審核變更設(shè)計：監(jiān)理單位負責(zé)組織審批Ⅲ類變更設(shè)計，并建立臺帳，每月報建設(shè)單位（附審批變更設(shè)計通知單）；會同設(shè)計、施工單位對Ⅰ、Ⅱ類變更設(shè)計進行會審后，提出審查意見，并報建設(shè)單位審批。相關(guān)程序如下：工程變更工作程序：設(shè)計方提出變更設(shè)計方提出變更承包方提出變更業(yè)主提出變更報業(yè)主審批由設(shè)計方出具正式變更通知單按設(shè)計變更組織施工工程計量監(jiān)理工作程序：分項工程完工分項工程完工承包方報審工程量監(jiān)理工程師審核工程質(zhì)量合格現(xiàn)場工程量計量監(jiān)理工程師計量確認簽證承包方參與整改（4）竣工驗收程序督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，審核單位工程竣工驗收報告，提出監(jiān)理意見。根據(jù)施工單位的竣工報告，提出工程質(zhì)量檢驗報告。負責(zé)工程初驗，并參加、協(xié)助建設(shè)單位組織竣工交接工作，審查工程初驗報告，提出監(jiān)理意見。承包方驗收合格提出予驗收審請承包方驗收合格提出予驗收審請監(jiān)理審查資料及現(xiàn)場予驗監(jiān)理單位組織初驗（設(shè)計、施工方參加）就存在問題提出書面整改意見施工單位整改監(jiān)理復(fù)驗承包方提交工程資料并提出竣工驗收審請帶項目質(zhì)量報告業(yè)主報市質(zhì)監(jiān)站，組織五大責(zé)任主體進行驗收總監(jiān)寫出質(zhì)量評估報告工程竣工進入保修期監(jiān)督站派人監(jiān)督（二）分部，分項工程的驗收程序1、施工方的各分項、分部工程經(jīng)自檢合格后必須報驗，當分項、分部工程完成后，施工方在自檢合格的基礎(chǔ)上，填寫《報驗申請表》（A4）報監(jiān)理方驗收。2、《報驗申請表》上需附與報驗內(nèi)容相應(yīng)的報驗資料，如：隱蔽記錄、分項分部質(zhì)量評定、試驗或復(fù)試報告等和其它質(zhì)量保證材料。3、隱蔽記錄外，其他附件施工方應(yīng)提供給監(jiān)理方一份正本或復(fù)印件。4、對于未進行報驗或報驗附件不全者，監(jiān)理方將拒絕驗收，對確因特殊原因而進行驗收的，在驗收后，要求施工方把資料補齊后，方可簽認該部分分項分部工程。5、對于在驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)理方將以口頭或《監(jiān)理工程師通知單》（B1）的形式通知施工方整改；施工方整改完成后，應(yīng)將整改情況通知書面報監(jiān)理并申請復(fù)驗，無書面整改報告，監(jiān)理方不予驗收。6、驗收合格后，監(jiān)理方向施工方簽發(fā)《報驗申請表》，施工單位方可進行下部施工。7、對于未報驗或報驗不合格，施工方擅自進行下一步施工的，監(jiān)理方有權(quán)向施工方下達《工程暫停令》（B2），并勒令限期整改。8、月度工程結(jié)算時，對與無監(jiān)理方簽認的證明質(zhì)量合格的分項分部工程，該部分的工程量將從月度付款中扣除。9、相關(guān)程序見下表：隱蔽工程驗收監(jiān)理工作程序：隱蔽工程施工隱蔽工程施工承建方隱蔽工程自檢合格承建方審核承包方自檢結(jié)果（監(jiān)理工程師）簽隱蔽工程驗收單監(jiān)理工程師同意隱蔽進行下道工序施工整改承包方監(jiān)理分項工程驗收工作程序：分項工程完工自檢合格分項工程完工自檢合格（承包方）填報分項工程質(zhì)量驗收申請（承包方）現(xiàn)場檢查觀感和實測實量（專業(yè)監(jiān)理工程師）相關(guān)試化驗報告及試塊等報告合格（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查結(jié)果審核（監(jiān)理工程師）簽署分項工程質(zhì)量驗收單（監(jiān)理工程師）通知承包方整改專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理分部工程驗收工作程序：填報分部工程驗收申請單填報分部工程驗收申請單（承包方）總監(jiān)審查結(jié)果審簽分部驗收單（總監(jiān)）編寫（基礎(chǔ)或主體分部）質(zhì)量評估報告（總監(jiān)）落實整改措施（三）材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備驗收程序1、對于使用到本工程上的材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備必須按程序報驗。2、材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備進場后，施工方應(yīng)及時用《材料、成品、半成品、構(gòu)配件報驗申請表》（A9）進行報驗。3、《材料、成品、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備報驗申請表》上應(yīng)注明其名稱、產(chǎn)地、規(guī)格和數(shù)量，并要附有與報驗內(nèi)容相應(yīng)的資料（附件），如：出廠合格證、準用證、出廠質(zhì)量證明書、試驗報告、復(fù)試報告等，設(shè)備、儀表應(yīng)有產(chǎn)品使用說明書，電氣設(shè)備還應(yīng)有線路圖，以上附件應(yīng)提供給監(jiān)理方一份正本或復(fù)印件。4、對于未進行報驗或報驗附件不全者，監(jiān)理方將拒絕驗收，對確因特殊原因而進行驗收的，在驗收后，要求施工方把資料補齊后。方可確認。5、驗收合格，監(jiān)理方簽認《材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備報驗申請表》后，方可用于本工程。對驗收不合格的材料，監(jiān)理人員下發(fā)監(jiān)理通知單，限期出場。6、如需現(xiàn)場取樣送檢，應(yīng)由監(jiān)理方封樣后送檢。7、對于未報驗或報驗不合格，施工方擅自使用的材料，其工程量監(jiān)理方不予承認。建筑材料（設(shè)備）報審建筑材料（設(shè)備）報審（承包方）提供生產(chǎn)許可證提供材料質(zhì)量書提供材料相應(yīng)性能測試報告審批監(jiān)理工程師允許材料進場按規(guī)定批量，監(jiān)理見證取樣送檢獨立抽樣試驗監(jiān)理監(jiān)督站不準使用或退還處理同意使用（四）質(zhì)量事故處理程序1、當發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或事故后，監(jiān)理工程師首先應(yīng)以“質(zhì)量通知單”的形式通知施工單位，并要求停止有質(zhì)量缺陷部位和其有關(guān)聯(lián)部位及下道工序施工，需要時，還應(yīng)要求施工單位采取防護措施，同時要及時上報主管部門。2、施工單位接到質(zhì)量通知單后，在監(jiān)理工程師的組織參與下，盡快進行質(zhì)量的調(diào)查，寫出調(diào)查報告。3、質(zhì)量事故處理程序如下：發(fā)生質(zhì)量事故承包方填寫《工程質(zhì)量事故報告》發(fā)生質(zhì)量事故承包方填寫《工程質(zhì)量事故報告》事故調(diào)查事故原因分析研究制定處理方案提交《質(zhì)量缺陷調(diào)查報告》施工方組織審查《調(diào)查報告》監(jiān)理研究確定處理方案實施處理方案施工方施工方完成自檢，申請驗監(jiān)理檢查驗收提交《質(zhì)量事故處理報告》施工方上報主管部門發(fā)出停工令監(jiān)理發(fā)出復(fù)工令恢復(fù)施工補充調(diào)查提出新方案1、施工方應(yīng)于每月25日，將當月《工程款支付證書》（A5）報監(jiān)理方審核，其附件所含內(nèi)容要齊全。2、監(jiān)理方接到工程款審核申請后，將對照施工方完成的實際進度和本月簽發(fā)的工序驗收和材料驗收情況審核當月完成工作量，并將審核結(jié)果整理成審核說明和明細表。3、總監(jiān)理工程師（代表）在確認審核無誤后，在《工程款支付申請表》上簽署意見，并將附件和審核說明及明細表報建設(shè)單位付款，每月28日上報。建設(shè)單位同意撥款后，有總監(jiān)簽發(fā)《工程款支付證書》（B3）。4、竣工結(jié)算在工程竣工后28天內(nèi)審核完畢，審核誤差控制在5%以內(nèi)。5、工程款審核控制程序：承包單位根據(jù)工程量統(tǒng)計報表填寫承包單位根據(jù)工程量統(tǒng)計報表填寫工程量申報表和合同項目付款申請監(jiān)理工程師質(zhì)量監(jiān)理工程師根據(jù)分部分項工程檢驗簽署認可書造價控制監(jiān)理師現(xiàn)場檢驗、量測，認定施工單位統(tǒng)計報表的工程量及核定造價總監(jiān)理工程師依據(jù)合同條款簽署工程款支付憑證報建設(shè)單位辦理付款手續(xù)投資狀態(tài)分析審核竣工結(jié)算質(zhì)量、投資、進度控制措施一、質(zhì)量控制措施（一）質(zhì)量控制的任務(wù)工程質(zhì)量控制的任務(wù)是根據(jù)工程合同規(guī)定的工程建設(shè)各階段的質(zhì)量目標，對工程建設(shè)全過程的質(zhì)量實施監(jiān)督管理。本工程質(zhì)量控制任務(wù)主要是根據(jù)合同委托范圍，采取相應(yīng)的控制手段，達到合同規(guī)定的合格標準。（二）質(zhì)量控制的內(nèi)容工程質(zhì)量是監(jiān)理工作三控三管中的重中之重，也是施工階段監(jiān)理工作的核心。具體內(nèi)容包括：確定本項工程的質(zhì)量要求和標準（包括施工、材料及設(shè)備方面）。確定、審核招標文件中的質(zhì)量條款。確定原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量。檢查施工質(zhì)量，特別是重要工序及隱蔽工程的質(zhì)量驗收，檢查分部分項質(zhì)量，進行單位工程、單項質(zhì)量驗收和項目竣工驗收。審核施工組織設(shè)計和各單項、專業(yè)、主要分布（分項）工程施工方案。處理工程質(zhì)量事故和安全事故。審核施工單位的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系，確認施工單位選擇的分包單位。（三）質(zhì)量控制的方法1、質(zhì)量控制原則：在工程監(jiān)理的各個方面，我公司一貫堅持突出事前控制和主動控制，將工程施工中可能發(fā)生的問題提前解決不打無把握之仗。監(jiān)理工程師在項目質(zhì)量控制過程中，應(yīng)遵循五項原則：堅持質(zhì)量第一原則。堅持以人為控制核心。堅持以預(yù)防為主。堅持質(zhì)量標準。堅持“守法、誠信、公正、科學(xué)”的監(jiān)理準則。在工程質(zhì)量控制上擬將人的控制、材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制、方法的控制、施工機械設(shè)備選用的質(zhì)量控制、環(huán)境因素的控制五個方面影響工程質(zhì)量因素的控制為控制要點，通過對施工準備階段、施工階段、成品驗收階段三個階段采取檢查、測量、巡視、試驗、指令性文件等手段，并承諾對關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，專項檢查，認真負責(zé)，堅決做到事事有記錄，一切用數(shù)據(jù)說話，各種手續(xù)齊全，從而確保工程質(zhì)量。2、質(zhì)量目標分解本工程為鋼筋砼框剪結(jié)構(gòu)，建筑體量大，造型及結(jié)構(gòu)復(fù)雜，對工程監(jiān)理提出了較高要求。因此對工程質(zhì)量目標進行分解，找出控制要點，有針對性的制定控制措施，才能確保工程質(zhì)量達到GB50300-2001B標準的要求。3、具體質(zhì)量控制方法、措施:（1）工程施工準備階段的質(zhì)量控制：一方面對施工單位準備工作質(zhì)量進行全面檢查和控制；另一方面組織好有關(guān)工作的質(zhì)量保證，解決不利因素的影響，做好主動控制、事前控制。1）質(zhì)量保證工作的組織控制建立健全監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)控體系和監(jiān)理工作制度，組織熟悉圖紙設(shè)計要求，熟練掌握各項專業(yè)、各部位的施工操作規(guī)程、驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準，督促施工單位建立、健全現(xiàn)場質(zhì)量管理制度。集中各專業(yè)監(jiān)理人員，認真審核施工圖紙、充分領(lǐng)會設(shè)計意圖、工程特點、工藝和質(zhì)量要求，組織設(shè)計單位向施工單位交底和會審，力求把設(shè)計誤差消滅在會審過程中，確保設(shè)計及施工圖紙的質(zhì)量，嚴格控制設(shè)計圖紙變更的發(fā)生。熟悉與本工程有關(guān)合同文件及協(xié)議，學(xué)習(xí)有關(guān)法令、法規(guī)、條例，明確責(zé)任，明確分工，配備所需檢測儀器、設(shè)備，提高檢測技術(shù)和控制手段。2）對施工組織設(shè)計、方案和工藝的控制審查施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工計劃，以及施工質(zhì)量保證措施。各分項工程施工前，審查施工計劃，審查認可后方能實施。審批施工方案，對施工程序的安排、機械設(shè)備的選擇、主要項目的施工方法，嚴格進行審查。3)嚴格開工前施工指令的控制開工前，監(jiān)理機構(gòu)召開第一次工地例會進行監(jiān)理交底，明確監(jiān)理制度、要求、規(guī)定、應(yīng)遵循的監(jiān)理程序，實現(xiàn)全面質(zhì)量監(jiān)督、檢查與控制。嚴格開工控制，審查擬開工工程有關(guān)的現(xiàn)場各項施工準備工作，審批施工單位開工申請報告，現(xiàn)場情況、各項制度建立健全符合開工要求后，下發(fā)書面開工通知。對測量基準點和參考標準高的確認及工程測量放線的質(zhì)量控制。施工單位對約定的原始基準點、基準線，參考標高等測量控制點進行定位設(shè)置，報監(jiān)理復(fù)核，經(jīng)審查無誤后方準下一工序進行。復(fù)核施工單位測量控制網(wǎng)，抽查建筑方格控制網(wǎng)，控制高程的水準網(wǎng)點，復(fù)測標準設(shè)置位置，數(shù)據(jù)精確度，確保施工定位測量質(zhì)量。（2）施工過程階段的質(zhì)量控制措施施工過程的質(zhì)量控制是施工階段工程質(zhì)量控制的重點，對此應(yīng)首先明確施工過程中進行質(zhì)量監(jiān)控的任務(wù)與內(nèi)容，嚴格控制過程形成產(chǎn)品質(zhì)量，制定控制的方法和手段，以工序質(zhì)量控制為核心，設(shè)置控制點，進行預(yù)控，嚴格質(zhì)量檢查和加強成品保護。對質(zhì)量的控制，本著“一切用數(shù)據(jù)說話”原則，通過旁站監(jiān)理、巡視檢驗、專項檢查及全過程實施測量，把收集來的數(shù)據(jù)進行整理，在施工過程中工序質(zhì)量控制采用因果分析圖法，經(jīng)過統(tǒng)計分析，找出規(guī)律，發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問題，進一步分析原因，已采取相應(yīng)的對策與措施，是工程質(zhì)量處于受控狀態(tài)。主要手段：審核技術(shù)文件、報告和報表。平行檢驗、旁站監(jiān)督、專項檢查。測量控制、驗收糾正。試驗判斷、質(zhì)量認證。指令管理、存檔備案。規(guī)范程序、標準管理。制服控制、解決糾紛。主要質(zhì)量檢驗的方法：目測法、量測法、試驗法。（3）工程驗收階段的質(zhì)量控制措施審查施工承包單位提交的竣工驗收所需文件資料。審查施工單位提交的施工圖，并與已完工程有關(guān)的技術(shù)文件對照進行核查。進行擬驗收工程項目的現(xiàn)場初驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題指令施工單位進行處理。初驗合格后，協(xié)助做好工程正式驗收的各項技術(shù)工作和必要的組織工作。（四）本工程一般分部分項工程監(jiān)理實施細則、質(zhì)量控制措施：1、土方開挖、樁機基礎(chǔ)施工階段控制措施“土方開挖前審查施工單位提交的施工方案和降水措施，經(jīng)監(jiān)理審批后，監(jiān)督現(xiàn)場實施。土方開挖的程序、方法必須與設(shè)計工況相一致，并遵循：“開槽支撐、先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖”的原則。施工放線前審核施工單位定位放線提交的施工放線方案和校核措施，對施工前段時間所報驗的測量控制，監(jiān)理復(fù)測施工測量控制圖，采用坐標計算法校核基礎(chǔ)定位放線，用直接拉線法復(fù)核槽內(nèi)基礎(chǔ)平面放線，抽檢建筑方格網(wǎng)、控制高程的水準網(wǎng)及標樁位置，復(fù)測基準點基準線。砼灌注樁的樁位放樣偏差及樁位驗收應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，樁頂標高應(yīng)比設(shè)計標高高出0.5m，樁底清孔質(zhì)量符合規(guī)范及設(shè)計要求。砼灌注樁澆筑前應(yīng)對水泥、砂、石子、鋼材等原材料進行復(fù)查，審核施工單位提交的鋼筋工程施工質(zhì)量證明文件，審查進場原材料的批量、出廠合格證、質(zhì)量認證書、檢驗或復(fù)試報告，檢驗合格的，方準用于工程，同時嚴格監(jiān)督材料使用，尤其鋼筋對焊、搭接焊，砼攪拌質(zhì)量：對施工組織設(shè)計中制定的施工程序、檢測手段也應(yīng)檢查：如果采用商品砼應(yīng)檢查出廠合格證書、原材料試化驗報告及現(xiàn)場塌落度。對上述內(nèi)容的檢查，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)嚴格執(zhí)行材料報驗程序，做好見證取樣工作，確保用于工程的材料合格。砼灌注樁澆筑前，在施工人員自檢合格的基礎(chǔ)上，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)對成孔、清渣、放置鋼筋籠等進行全面檢查，合格后進行樁身澆注，澆注過程由監(jiān)理人員旁站監(jiān)理，并督促施工單位按要求留置試塊。對樁身質(zhì)量的檢驗，按設(shè)計等級要求抽檢數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的20%，且不應(yīng)少于10根。樁機承臺澆筑砼，審查施工單位提交的模板設(shè)計方案和砼澆筑方案，開盤前嚴格檢查驗收軸線、柱垂直度、梁板底標高、腳手架的牢固性和整體性確定驗收后，監(jiān)督施工單位實施，要求施工時按規(guī)范留置試塊的基礎(chǔ)上留置同條件及標養(yǎng)試塊?；A(chǔ)預(yù)留埋管道管線，設(shè)備、電氣安裝專業(yè)與土建專業(yè)緊密配合，砼澆筑前，審查安裝工程質(zhì)量證明書（報驗材料），對照圖紙，嚴格檢查各項埋件、預(yù)留管道和孔洞的位置，審查安裝專業(yè)此部位防水措施，驗收合格后，方可簽發(fā)開盤令。杜絕漏埋、漏設(shè)、打孔、剔槽現(xiàn)象。2、主體結(jié)構(gòu)施工階段質(zhì)量控制措施：對主體結(jié)構(gòu)所用的材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備等審查質(zhì)量證明文件（出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、試驗報告）嚴格控制，審查施工單位未報驗的材料，未經(jīng)審批同意不允許擅自使用到工程上，用到工程上的材料必須有監(jiān)理工程師簽認的報驗單。審查施工單位提交模板工程的施工方案和技術(shù)交底，審核模板及其支撐系統(tǒng)是否符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定，確定后，監(jiān)督施工單位實施。對本工程的模板工程，監(jiān)理工程師將嚴格按規(guī)范要求驗收，對柱根、梁柱接頭、柱墻接頭和模板拼縫處等易出問題的部位重點檢查。檢查施工單位提交的填充墻體拉結(jié)筋隱蔽驗收記錄，砼澆筑前，審核拉結(jié)筋的預(yù)留預(yù)埋位置、數(shù)量和尺寸仔細驗收，避免拆模后對砼進行剔鑿。每道工序完工后，要求施工單位對該工序進行自檢合格后再報監(jiān)理工程師驗收，驗收合格后方可進行下道工序的施工。督促施工單位加強對砼的保濕養(yǎng)護，隨時抽查施工單位對砼的養(yǎng)護工作，同時認真檢查砼試塊的標準養(yǎng)護和自然養(yǎng)護情況。在主體施工階段，督促施工單位土建與安裝人員密切配合，認真做好預(yù)留、預(yù)埋，以免在主體工程完工后再剔鑿。嚴格模板拆除的時間，監(jiān)理詳細記錄各部位砼澆筑時間，審查施工單位提交模板拆除方案，審批后，監(jiān)督其實施，確保拆除模板時混凝土強度應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)范的要求，防止因拆除時間不合理造成內(nèi)部及表面產(chǎn)生質(zhì)量問題。本工程鋼筋驗收工作量大。鋼筋工程隱蔽前，個專業(yè)監(jiān)理工程師都應(yīng)高度重視，根據(jù)工序交接檢查，隱蔽驗收制度，認真復(fù)核圖紙與現(xiàn)場施工情況，審查施工單位編報專業(yè)施工方案質(zhì)量保證措施。檢查是否符合實際要求及鋼筋焊接及驗收規(guī)程，抗震規(guī)范要求、規(guī)定，是否符合施工驗收規(guī)范標準，確保復(fù)合結(jié)構(gòu)安全度和抗震要求。本工程施工砌體填充墻、輕型墻前，審查施工單位提交的砌體方案和技術(shù)交底，嚴格拉結(jié)筋驗收及輕型墻體固定驗收制度，檢查填充墻和輕型墻體的尺寸和位置超過規(guī)范規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)施工過程中，要求土建監(jiān)理人員對標高（凈空），軸線等尺寸進行測量，檢查施工單位結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、凈尺寸是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。主體施工階段，設(shè)備、電器的預(yù)留過去是要進行全面、系統(tǒng)的控制，監(jiān)理人員不僅要檢查預(yù)留洞、預(yù)埋管的數(shù)量、位置和規(guī)格，而且在保證一層頂板預(yù)留洞、管正確的同時，要在各樓層認真檢查每層與底層的垂直傳遞還要及時與施工圖核對消除交叉影響，以避免剔鑿鋼筋砼結(jié)構(gòu)。要嚴把工程技術(shù)資料關(guān)，各監(jiān)理人員應(yīng)對各層的施工技術(shù)資料，尤其是保證資料及時檢查，對影響到結(jié)構(gòu)安全度的原材料、半成品，必須在技術(shù)資料齊全后方準用于工程，同時要求對各階段的施工技術(shù)資料隨工程進度進行抽查，以確保工程資料與工程進展同步。要求個監(jiān)理工程師認真復(fù)核圖紙，內(nèi)容涉及到強制性規(guī)范和抗震抗?jié)B燈的設(shè)計要求，審查施工單位提交的施工方案和質(zhì)量保證措施，現(xiàn)場核查實施情況，防止裂縫產(chǎn)生危及結(jié)構(gòu)安全度。施工過程發(fā)生質(zhì)量問題審查施工單位提交的有關(guān)工程缺陷和質(zhì)量事故處理報告，確定處理方案后，監(jiān)督施工單位實施。3、裝飾階段質(zhì)量控制措施：本工程裝飾裝修復(fù)雜，工作量大。土建裝飾前，嚴格樣板引路的原則，在具備裝飾條件后，必須先做樣板戶，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位認可，按樣板戶展開施工，外墻、內(nèi)墻必須先做樣板墻，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位認可后再大面積施工。工程地面施工前檢查標高水平控制線是否準確，檢查基層處理是否干凈。穿過樓的暖、衛(wèi)管線、管洞、墊層中水平電管、給水管是否辦完隱檢手續(xù)。嚴格審查管根、地漏補洞工藝、標準、堵洞質(zhì)量，檢查驗收制度，確保不滲漏，方可準許下一道工序施工。地面磚或大理石板塊面層施工，應(yīng)顏色花紋分類，嚴格按布版圖試拼編號施工，或者彈線、分格、定位后方可施工，帶有坡度的面層，坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水。四周邊平直，嚴禁裂縫掉角、缺楞現(xiàn)象。對有坡度要求的施工質(zhì)量嚴格潑水實驗制度，避免積水、倒坡。門窗框進入現(xiàn)場，其質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和產(chǎn)品質(zhì)量生產(chǎn)標準，現(xiàn)場對照事物檢查驗收，對門窗框扇形號、尺寸、有無竄角、翹扭、彎曲、劈裂情況進行檢查控制，對五金配件、密封條、堅固件檢查其質(zhì)量，均要求出具合格證，檢查證，凡不符合要求的嚴禁使用。內(nèi)外抹灰前審查門窗框，水暖，電氣，消防，有關(guān)預(yù)埋件是否辦完交檢手續(xù)，墻體上被剔鑿的管線槽、洞、箱、盒抹灰是否完善，檢查是否存在空鼓現(xiàn)象。根據(jù)圖紙設(shè)計的外墻做法，審批外墻施工技術(shù)交底，對外墻尺寸、彈線、分格、分色、門窗暄臉、陽臺、雨篷、挑沿的滴水線（槽）做法，外窗臺、壓頂、腰線的返水，寬度、深度、坡度檢查是否符合設(shè)計及施工規(guī)范規(guī)定，是否標準、統(tǒng)一。膨脹螺栓連接鐵件、連接不銹鋼封等配套的鐵墊板、墊圈、螺帽及骨架固定的各種設(shè)計和安裝所需的連接桿件的質(zhì)量。必須符合要求，進場時對照實物進行核檢，嚴禁不合格產(chǎn)品的進場使用。木做工程施工前對制品的樹種、材質(zhì)等級、含水率、防腐進行檢查，檢查測定含水率記錄；對木材存在結(jié)疤、髓心、裂縫、斜紋等缺陷的，嚴禁使用。玻璃幕墻工程施工應(yīng)首先檢查是否具備施工圖、結(jié)構(gòu)計算書等設(shè)計文件，施工單位是否具備相應(yīng)的資質(zhì)。用于幕墻和采光井的材料進場必須經(jīng)監(jiān)理人員檢查驗收和現(xiàn)場見證取樣。主體結(jié)構(gòu)和幕墻連接的各種預(yù)埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設(shè)計要求；各種連接件、緊固件的螺栓應(yīng)有放松動措施；所用的結(jié)構(gòu)密封膠，其性能必須符合GB16776的規(guī)定，并且必須在有效期內(nèi)。幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的鏈接及幕墻面板的安裝必須符合設(shè)計要求，安裝必須牢固，各工序在施工單位自檢合格后報監(jiān)理人員檢查驗收。幕墻工程所使用的各種材料、構(gòu)件和組件的質(zhì)量，應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，監(jiān)理人員在材料進場報驗時應(yīng)檢查其附件是否齊全。幕墻和采光井應(yīng)使用安全玻璃，厚度不應(yīng)小于6.0mm，玻璃的品種、規(guī)格、顏色、性能等應(yīng)符合設(shè)計要求：中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。明框、隱框玻璃幕墻的安裝其主控項目和一般項目必須符合GB0210-2001規(guī)范規(guī)定要求。幕墻驗收時施工單位必須按要求提供：現(xiàn)場拉拔強度檢測報告、三項性能檢測報告、硅酮結(jié)構(gòu)膠的試驗等各項性能檢測報告。4、層面工程質(zhì)量控制措施：嚴格審查施工單位提交的屋面工程防水施工方案、防止漏滲措施，監(jiān)理人員旁站監(jiān)理。用于屋面的防水卷材必須經(jīng)試化驗合格，對防水材料的鋪設(shè)、特殊部位的處理嚴格監(jiān)控，嚴格蓄水試驗制度。防水施工前，對找平層（基層）含水率進行檢驗控制、經(jīng)檢查合格后（低于9%），方可進行防水施工；防水施工前，實測實量檢查基層坡度，與設(shè)計不符時，進行處理后再做防水。5、安裝階段對本工程的質(zhì)量控制措施：（1）給排水工程控制措施嚴格檢查給水管道的水壓實驗結(jié)果及排水管和室內(nèi)雨水管道的灌水試驗，嚴禁管道出現(xiàn)滲漏情況。給水系統(tǒng)完成，嚴格檢查管道吹洗及消毒情況，避免管道堵塞及飲水中毒。給水系統(tǒng)完成，嚴格檢查通球、通水、灌水試驗，避免管道不通暢及出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。嚴格檢查管道坡度及衛(wèi)生器具的排水管徑和最小坡度，嚴禁管道出現(xiàn)無坡和倒坡現(xiàn)象，避免無水、水流小及排水不暢通現(xiàn)象。給水及排水管道坐標、標高、縱橫方向彎曲度、立管垂直度，采用巡視、平行檢驗和見證取樣檢查，嚴格控制。嚴格審核塑料排水管伸縮節(jié)安裝數(shù)量、間距大小，如無設(shè)計要求，嚴格控制在間距不小于4m內(nèi)設(shè)置。嚴格檢查衛(wèi)生器具的排出口和排水管承口的連接，經(jīng)旁站、見證控制嚴密不滲漏。嚴格控制排水栓、地漏安裝高度，避免槽內(nèi)和安裝積水。嚴格檢查衛(wèi)生器具坐標、標高，衛(wèi)生器具水平度、垂直度，經(jīng)平行檢驗、實測實量控制。埋地管道防腐層，嚴格控制空鼓、封口不嚴、滑移等缺陷。（2）消防工程系統(tǒng)管網(wǎng)安裝。當管子公稱直徑小于或等于100mm時，應(yīng)采用螺紋連接；當管子公稱直徑大于100mm時，可采用焊接或法蘭連接。當管道變徑時，宜采用異徑接頭；在管道接頭處不得采用補芯；當需要采用補芯時，三通上可用1個，四通上不應(yīng)超過2個。管道的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。當設(shè)計無要求是，應(yīng)符合有關(guān)具體規(guī)定。嚴格檢查管道坡向排水管或輔助排水管，嚴禁出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。嚴格控制消防管道縱橫方向彎曲杜、立管垂直度，采用巡視、平行檢驗檢查。管道應(yīng)固定牢固：管道支架或吊架之間的距離應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定要求。當管子的公稱直徑等于或大于50mm時，每段配水干管或配水管設(shè)置防晃支架不應(yīng)少于1個；當管道改變方向時，應(yīng)增設(shè)防晃支架。豎直安裝的配水干管應(yīng)在其始端和終端設(shè)防晃支架或采用管卡固定，其安裝位置距地面或樓面的距離宜為1.5-1.8m。（3）電氣工程質(zhì)量控制：半硬塑料管敷設(shè)：通過審核圖紙、檢查技術(shù)交底和加強材料進場驗收嚴格控制配管的質(zhì)量、使用部位、塑料管的材質(zhì)及品種、規(guī)格、及配管的使用場所，要求必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。通過平行檢驗逐點檢查管子敷設(shè)，要求連接緊密，關(guān)口光滑，暗管保護層大于15mm；盒（箱）設(shè)置正確，固定可靠，管子進入盒（箱）處順治，在盒（箱）內(nèi)露處長度應(yīng)小于15mm。線路進入電氣設(shè)備和器具的管口位置正確?；炷粱蚱鲶w墻內(nèi)管易斷裂，為此監(jiān)理人員將嚴格控制管的材料質(zhì)量，并建議建設(shè)單位選用柔軟、抗沖擊力、抗壓力強的產(chǎn)品。澆注混凝體工程施工前，要求管子進入盒（箱）處，綁扎點要選擇適當，防止?jié)仓炷習(xí)r，管子承受沖擊力后，脫出盒（箱）口。鋼管暗敷設(shè)：通過審查施工組織設(shè)計和技術(shù)交底嚴格控制配管的質(zhì)量、配管的使用場所；配管的品種、規(guī)格、配管的連接方法，適用場所，要求必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范，并對施工現(xiàn)場駐點檢查。薄幣鋼管嚴禁熔焊連接，厚壁鋼管嚴禁采用直接對口焊接。通過巡檢和平行檢驗要求管子敷設(shè)連接緊密，管口光滑，護口齊全，暗配管保護層大于15mm；盒（箱）設(shè)置正確，固定可靠，管子進入盒（箱）處順直，鋼管在盒（箱）內(nèi)露出的長度小于5mm，用鎖緊螺母（納子）固定的管口，管子露出鎖緊螺母的螺紋為2-4扣。對需要采用管路保護的地方實行旁站監(jiān)理：穿過變形縫出有補償裝置；補償裝置能活動自如；穿過建筑物和設(shè)備基礎(chǔ)加套保護管。通過評性檢驗控制接地（接零），要求金屬電線保護管、盒（箱）接地（接零）線截面選用及敷設(shè)正確，連接緊密、牢固。巡檢時重點防止出現(xiàn)管子彎曲半徑小，彎曲處出現(xiàn)彎扁、凹穴、裂縫等現(xiàn)象，同時要求管與器具盒連接時，必須用鎖緊螺母和護圈冒固定住，焊接連接時應(yīng)用塑料內(nèi)戶口。為防止暗配在混凝土內(nèi)的管子拆模時外漏。巡檢和平行檢驗時要求暗配在混凝土中的管路，必須將管子敷設(shè)在底筋上面，使管路與混凝土表面距離不小于15mm。采用旁站和平行檢驗保證除敷設(shè)在混凝土內(nèi)的管外壁均應(yīng)進行防腐和刷油，敷設(shè)在混凝土內(nèi)的管內(nèi)壁也要進行處理。鋼管硬塑料管明敷設(shè)：通過審查施工組織設(shè)計和技術(shù)交底嚴格控制配管的品種、規(guī)格、質(zhì)量、配管的連接方法以及配管的適用部位，要求必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，同時加大巡檢和平行檢驗的力度。通過巡檢和平行檢驗要求必須滿足如下質(zhì)量要求：管子敷設(shè)連接緊密，管口光滑，護口齊全；明配管及其支架垂直牢固，排列整齊，管子彎曲處無明顯皺折，油漆防腐完整盒。盒（箱）設(shè)置正確，固定可靠，管子進入盒（箱）處順直。鋼管鎖緊螺母（納子）固定的管口，管子露出鎖緊螺母的螺紋為2-4扣；塑料管在盒（箱）內(nèi)露出長度應(yīng)小于5㎜.線路進入電氣設(shè)備和器具的管口位置正確。明配管油漆仿佛無污染建筑物。通過巡檢盒平行檢驗要求硬質(zhì)塑料管連接時，連接處嚴密、牢固。連接時檢查技術(shù)交底和平行檢驗要求明配管采用與管徑相配套的管卡子，固定牢固；采用塑料脹管鉆孔時，孔徑不應(yīng)過大，防止脹管擰后松動。明配管固定點距離應(yīng)測量準確。管內(nèi)穿線盒導(dǎo)線連接：通過巡檢和平行檢驗要求電纜護管口光滑，無毛刺，要求盒（箱）內(nèi)清理無雜物，導(dǎo)線整齊，護線套（戶口、護線要管）齊全，不脫落。通過旁站和平行檢驗保證接地（接零）支線截面選用及敷設(shè)正確，連接緊密牢固，線路走向合理、色標準確。導(dǎo)線連接時，加強巡視和平行檢驗，要求不傷線芯、連接、牢固、包扎嚴密、絕緣良好。為防止鋼管先穿線后戴護口，或者根本不帶護口，使導(dǎo)線絕緣層損傷，通過檢查技術(shù)交底和巡視，保證穿線前必須先戴好護口，發(fā)現(xiàn)漏帶的應(yīng)被齊全；鋼管焊接固定時，應(yīng)戴好塑料內(nèi)護口，塑料護口不能順向切開，在導(dǎo)線連接好后補戴。通過旁站和平行檢驗監(jiān)理，嚴防剝削絕緣層時，損傷線芯。電纜線路安裝：通過會審圖紙、審查施工組織設(shè)計嚴格控制電纜的品種規(guī)格、質(zhì)量以及電纜的品種、規(guī)格、質(zhì)量，通過審查質(zhì)量保證資料和平行檢驗，要求電纜的耐壓試驗結(jié)果、泄漏電流和絕緣電阻值必須符合施工規(guī)范規(guī)定。電纜敷設(shè)時通過平行檢驗嚴防電纜有絞擰，鋁裝壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷等缺陷；直埋敷設(shè)時，嚴禁在管道的上面或下層平行敷設(shè)。通過見證監(jiān)理要求電纜終端頭、電纜接頭的制作安裝必須符合下列規(guī)定：封閉嚴密，填料灌注飽滿，無氣泡、滲油現(xiàn)象；芯線連接緊密，絕緣帶包扎嚴密，防潮涂料涂刷均勻。封鉛表面光滑。無砂眼和裂紋。交聯(lián)聚乙烯電纜頭的半導(dǎo)體帶、屏蔽帶包纏不超越應(yīng)力錐中間最大處，椎體坡度勻稱，表面光滑；電纜頭安裝，固定牢靠，相序正確，直埋電纜頭保護措施完整。通過巡檢和平行檢驗保證電纜支、托架安裝符合以下要求：位置正確，連接可靠、固定牢、油漆完整，在轉(zhuǎn)彎處能托住電纜平滑均勻過渡，托架加蓋部分板蓋齊全。間距均勻、排列整齊、橫豎平直、油漆色均勻。通過巡檢和平行檢驗要求電纜保護管管口光滑，無毛刺；固定牢靠，防腐良好。彎曲處無彎扁現(xiàn)象，彎曲半徑不小于電纜的最小允許彎曲半徑；出入地溝、隧道和建筑物的保護管口封閉嚴密。通過平行檢驗要求敷設(shè)電纜坐標和標高正確，排列整齊，樗樁、牌設(shè)置準確：有防燃、隔熱和防腐蝕要求的電纜保護措施完整。為防止電纜的排列順序混亂，通過檢查技術(shù)交底和巡視保證電纜敷設(shè)應(yīng)根據(jù)設(shè)計繪制的“電纜敷設(shè)圖”進行，合理的安排好電纜的放置順序，避免交叉和混亂現(xiàn)象。為防止電纜的中間接頭位置安排的不恰當，通過旁站和檢查技術(shù)交底保證電纜敷設(shè)時，先弄清每盤的電纜長度，確定好中間接頭的位置。不要把電纜接頭放在道路交叉處、建筑物的大門口以及與其他管道交叉的地方。在同一電纜溝內(nèi)電纜并列敷設(shè)時，電纜接頭應(yīng)相互錯開。為防止電纜接頭制作時受潮，采取見證監(jiān)理保證從開始剝切到制作完畢，必須連續(xù)進行，中間不應(yīng)停頓，以免受潮。為防止熱縮型電纜頭制作熱縮管加熱收縮時出現(xiàn)氣泡旁站監(jiān)理保證在加熱時要按一定方向轉(zhuǎn)圈，不停進行加熱收縮。配電箱安裝：為保證配電箱（盤、板）規(guī)格型號符合設(shè)計要求，監(jiān)理人員將全數(shù)檢查，觀察檢查及檢查出廠合格證并與設(shè)計圖紙對照。通過巡視和平行檢驗保證配電箱（盤、板）的接地（接零）線應(yīng)截面選用正確；有專用的接地螺栓，連接緊密牢固；線路走向合理，色標準確，檢修方便。為防止箱體預(yù)埋后頂部受壓變形，箱體預(yù)埋后旁站監(jiān)理保證定不正確設(shè)置過梁。防雷及接地設(shè)置安裝：監(jiān)理人員將嚴格控制材料的質(zhì)量、接地電阻值，通過平行檢驗保證防雷及接地裝置的材料質(zhì)量符合設(shè)計要求、接地裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計要求。通過巡視和平行檢驗保證避雷針（網(wǎng)、帶）安裝位置正確，固定牢靠，防腐良好；針體垂直，避雷網(wǎng)規(guī)格尺寸和彎曲半徑正確；避雷針及支持件的制作質(zhì)量符合要求，設(shè)有標志燈的避雷針，燈具完整，顯示清晰；避雷針（網(wǎng)）支持件間距均勻；避雷針針體垂直度偏差不大于頂端針桿的直徑。通過巡檢和旁站監(jiān)理保證接地（接零）線敷設(shè)平直、牢固，固定點間距均勻，跨越建筑物變形縫有補償裝置，穿墻有保護管，油漆防腐完好。旁站監(jiān)理保證接地體安裝位置正確，連接牢固，接地體埋設(shè)深度距地面不小于0.6m。通過旁站和平行檢驗要求避雷帶在轉(zhuǎn)角部位必須彎成弧形，彎曲半徑不小于圓鋼直徑10倍，支持卡子距避雷帶轉(zhuǎn)彎中點0.5m。通過巡視和平行檢驗保證避雷帶、引下線圓鋼搭接焊時，必須兩面焊接，焊接長度大于6倍的直徑。電氣照明器具安裝|：為保證燈具安全、可靠，監(jiān)理人員將通過平行檢驗保證器具的規(guī)格型號必須符合設(shè)計要求，大型燈具等安裝用的吊鉤、預(yù)埋件必須埋設(shè)牢固。通過巡視和平行檢驗要求需接地或接零的燈具、插座、開關(guān)的金屬外殼、應(yīng)有接地螺栓連接。通過檢查技術(shù)交底和平行檢驗要求器具安裝必須符合以下要求：器具安裝牢固端正，位置正確，有木臺的在木臺中心，器具與建筑物表面無縫隙；暗開關(guān)、插座蓋板緊巾占墻面、四周無縫隙：電鈴安裝正常，振鈴正常；燈具及其控制開關(guān)工作正常，接線正確。器具表面清潔，燈具內(nèi)外干凈明亮；吊桿垂直，雙鏈平行。通過巡視和平行檢驗保證導(dǎo)線與器具連接時不傷線芯，連接緊密牢固；壓板連接時，壓緊無松動，螺栓連接時，在同一端子上導(dǎo)線不超過2根。通過巡視和平行檢驗保證放松墊圈等配件齊全；開端切斷相線；螺口燈頭相線接在中心觸電的端子上。通過檢查技術(shù)交底、巡視和平性檢驗要求同樣用途的三相插座接線，相序排列一致；單項插座的接線，面對插座，右極接相線，左極接零線，接地接線在正上方；插座的接地（接零）線單獨敷設(shè)，不與工作零線混同。導(dǎo)線進入器具的絕緣保護良好。6、智能建筑質(zhì)量控制措施：對用于火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、綜合布線的設(shè)備必須按照合同技術(shù)和工程設(shè)計文件的要求，對設(shè)備材料和軟件進行現(xiàn)場驗收。進場驗收應(yīng)有書面文字記錄和參加人數(shù)簽字，并經(jīng)監(jiān)理工程師驗收簽字。檢查驗收得內(nèi)容應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。未經(jīng)進場驗收合格的設(shè)備、材料和軟件不得用于工程?；馂?zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的檢測按規(guī)范GB0166的規(guī)定。檢測消防控制室向建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)傳輸、顯示火災(zāi)報警信息的一致性和可靠性，檢測與建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的接口、監(jiān)制設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對火災(zāi)報警的響應(yīng)及其火災(zāi)運行模式，應(yīng)采用在現(xiàn)場模擬發(fā)出火災(zāi)報警信號的方式進行。新型消防設(shè)施的設(shè)置及功能檢測包括：煙霧探測報警系統(tǒng)、大空間火災(zāi)報警及滅火系統(tǒng)、可燃氣報警系統(tǒng)。上述項目檢測由現(xiàn)場監(jiān)理人員負責(zé)過程控制。消防部門負責(zé)檢測。綜合布線中纜線敷設(shè)和終接應(yīng)對以下項目進行檢測：纜線的彎曲半徑；預(yù)埋線槽和暗管的敷設(shè)；電源線與綜合布線系統(tǒng)纜線應(yīng)分隔布放，纜線間的最小凈距離應(yīng)符合設(shè)計要求；建筑物內(nèi)電、光纜暗管敷設(shè)及與其他管線間的最小凈距離；對絞電纜芯線終接；光纜連接損耗值。監(jiān)理人員通過現(xiàn)場巡視和對原材料的報驗對工程進行控制。（五）本工程項目質(zhì)量控制內(nèi)容要點、難點的控制措施：本工程監(jiān)理過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員首先做到認真審查圖紙，對工程有全面的了解，并針對每一工序，每一分項的具體特點編制相應(yīng)的技術(shù)措施，對每道工序的質(zhì)量逐一進行預(yù)測分析，制定相應(yīng)解決質(zhì)量通病的預(yù)防措施。加強施工過程中的質(zhì)量管理，實行質(zhì)量跟蹤檢查，走動管理，旁站監(jiān)督。實行質(zhì)量否決權(quán)，以質(zhì)量保證進度，以質(zhì)量求工期。對影響質(zhì)量的關(guān)鍵部位和分項工程，制定“項目內(nèi)控標準”，如地下防水等，按內(nèi)控標準施工操作提高質(zhì)量檔次。做到施工按規(guī)范，操作按規(guī)程，檢查按標準。工程實行樣板工程領(lǐng)路制度，作業(yè)區(qū)掛牌制度，建立工程操作檔案，對質(zhì)量獎罰到人。檢查工程所用材料、設(shè)備及半成品等驗收制度，確保材料的質(zhì)量及使用安全。本工程的鋼筋、模板、砼工作是重點，鋼筋隱避、模板支設(shè)、砼的澆注施工到位，才能保證整個工程主體的施工質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，才能有效地開展后續(xù)分部工程施工。針對本工程控制內(nèi)容要點、難點指定的監(jiān)理措施主要有以下幾點：1、鋼筋工程鋼筋的焊接：為了保證施工質(zhì)量，節(jié)約鋼筋，提高鋼筋的利用率，根據(jù)設(shè)計要求，對不同位置的鋼筋采用不同形式的焊接：水平鋼筋采用閃光對焊；豎向鋼筋采用電閘力焊；在綁扎接頭不能滿足要求時，可采用電弧補強。各種焊接必須認真操作，保證焊縫長度和焊縫高度滿足規(guī)定要求，并嚴格取樣試驗，焊縫合格后才能使用。鋼筋綁扎：鋼筋的交叉點應(yīng)用鐵絲綁牢，綁扎扣要背向迎水面，以滿足防水要求，板和墻的鋼筋網(wǎng)除靠近外圍兩行鋼筋交叉點全部綁扎牢外，中間交叉點可間隔交錯扎牢，剪刀墻鋼筋綁扎應(yīng)注意先后順序，特別是剪刀墻里有梁、暗柱時。剪刀墻全部鋼筋的相交點都要扎牢，綁扎時相鄰綁扎點的鐵絲扣成八字形，以免網(wǎng)片歪斜變形。梁、柱箍筋的彎鉤必須錯開布置。受力鋼筋搭接及焊接時，接頭應(yīng)相應(yīng)錯開，在搭接處的中心和兩端用鐵絲綁牢。搭接長度、接頭的數(shù)量、位置及鋼筋幫扎的允許偏差必須滿足設(shè)計和規(guī)范要求。為避免砼澆筑以后墻、柱插筋的位移，要求必須在澆筑前彈線控制插筋的位置，并采用不分插筋與板筋的點焊的形式固定。為控制墻體鋼筋保護層厚度，宜采用比墻體豎向鋼筋大一型號鋼筋梯子凳措施，在原位替代墻體鋼筋，間距1500㎜左右。預(yù)留洞口的加強筋、預(yù)埋件防避雷接地裝置等按設(shè)計要求設(shè)置和焊接，在合模、澆筑砼前必須認真檢查、辦理隱檢手續(xù)。2、模板工程所有墻、柱、梁模板及其支架必須有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，其支架的支撐部分必須有足夠的支撐面積。安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)上的上層模板及支架時，下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的承受能力，或加設(shè)支架；上下層支架的立柱應(yīng)對準，并鋪設(shè)墊板。模板支撐與固定：支撐必須牢固，尤其在轉(zhuǎn)角處雙向都要有支撐，防止振搗敷設(shè)砼時變形或跑模。模板搭設(shè)的要求；支模時必須在嚴格測量軸線彈好模板線及找平后進行，并嚴格控制位置、截面尺寸及標高。梁的起拱高度按2‰控制，起拱不得改變梁的截面高度。模板拼裝必須嚴密，表面平整?？p隙過大的應(yīng)用水泥堵嚴，防止?jié)仓艜r漏漿。因此，鋼模板必須經(jīng)過修整、刷油后方能使用。梁、板、柱、墻交界處的模板，其幾何尺寸需準確，模板表面必須平整、光滑。因此，應(yīng)選擇好適當?shù)匿撃?，并改變以往的?xí)慣做法，木模的找補在下部預(yù)先進行，盡量做到上齊下找補。以便使梁、板、柱接頭處模板幾何尺寸準確、表面平整、光滑，從而確保拆模后的砼質(zhì)量。為防止柱、梁、板的鋼筋因為砼的澆注造成的位移，可采取梁側(cè)及柱鋼筋保護層采用塑料卡、梁底和板底保護層采用砂漿墊塊的措施有效保證鋼筋保護層的大小，監(jiān)理人員監(jiān)督執(zhí)行。為防止柱、梁、板的鋼筋因為砼的澆注造成的唯一，可采取梁側(cè)及柱鋼筋保護層采用塑料卡、梁底和板層保護層采用砂漿墊塊的措施有效保證鋼筋保護層的大小，監(jiān)理人員監(jiān)督執(zhí)行。剪力墻木板龍骨的尺寸和間距、穿墻螺栓間距、墻體的施工方法等在施工過程中要嚴格按照設(shè)計的要求實施，以防止墻體厚度不一，平整度差。模板支完后，施工單位自檢合格后，由監(jiān)理機構(gòu)組織有關(guān)人員進行檢查，填寫隱檢記錄并簽字以后，方可進行下道工序。梁底、板底模板的拆除要待砼強度達到規(guī)范要求，經(jīng)技術(shù)負責(zé)人同意，并發(fā)出拆模通知后方可拆模。梁、板、柱、墻側(cè)模的拆除時間，應(yīng)在砼強度達到能夠保正在拆模過程中，砼表面及棱角不會破壞為原則，自行安排進行。一般以砼養(yǎng)護2-3天后拆模為宜。3、砼工程進場原材料必須按有關(guān)標準規(guī)定取樣檢測，并符合有關(guān)標準要求。砼澆注時，根據(jù)施工實際情況可任選一處位置開始進行澆注。凡需要留施工縫的位置，嚴格按規(guī)范施工。并嚴格控制砼澆筑和入模的溫度。對基層底板等大體積砼的澆注，監(jiān)督施工單位嚴格按施工組織設(shè)計中指定的施工方案采取全面、分段或斜面分層的澆筑方法，宜從低處開始，延長邊方向自一端向另一端推進，逐層上升。剪力墻砼澆筑厚度應(yīng)控制在500㎜左右，不應(yīng)用調(diào)斗直接灌入模內(nèi)。柱墻連為一體的砼澆注時，如柱、墻的砼強度等級相同時，可同時澆注；標號不同時，宜采取先澆高標號砼柱，后澆低標號剪力墻砼，始終保持高標號砼侵入低標號剪力墻砼0.5㎜的要求。在澆筑與柱、墻連成整體的板梁時，應(yīng)在柱和墻a澆筑完畢后停歇1-1.5小時，砼獲得初步沉實后，再繼續(xù)澆筑。砼應(yīng)在澆筑后根據(jù)氣溫情況進行養(yǎng)護，養(yǎng)護要及時，措施要得當，砼表面處于足夠的濕潤狀態(tài)為原則，養(yǎng)護期限滿足設(shè)計和規(guī)范要求，避免養(yǎng)護不到位而引起的砼裂紋現(xiàn)象。本工程如采用商品混凝土應(yīng)控制以下幾點：砼的運輸：砼的運輸采用混凝土汽車泵，砼的供應(yīng)必須保證輸送泵能連續(xù)工作。輸送管要順直，轉(zhuǎn)彎宜緩，接頭要嚴密。輸送砼前應(yīng)先用適量的和砼成份相同的水泥配置的砂漿潤滑管的內(nèi)壁。應(yīng)盡量減少砼在管內(nèi)的停留時間，最長不得超過45分鐘。砼澆筑完畢后，水平管內(nèi)的砼應(yīng)及時逐節(jié)倒出利用，垂直管內(nèi)的砼在下端御出一節(jié)管子，使垂直管內(nèi)的砼淌出之后吊至現(xiàn)場使用。砼澆筑完畢，應(yīng)及時沖洗管子，沖洗管子的水應(yīng)集中沉淀后排入水道內(nèi)。4、安裝工程本工程安裝工作量大，施工時安裝與土建應(yīng)緊密配合，開工前除仔細核對設(shè)計已提出的預(yù)留孔、洞位置，標高尺寸是否正確，有無遺漏外，對安裝管的預(yù)留孔、洞槽向土建提供具體位置和尺寸要求并有專人配合檢查，把打洞和開槽的工作減少到最低限度。管道工程主要實施工程序：先地下后地上，先主管后支管，先分層分段試壓，后系統(tǒng)試壓、沖洗，再防腐保溫。給排水管道安裝，按施工驗收規(guī)范及質(zhì)監(jiān)站制定標準進行施工。設(shè)置配管，必須從設(shè)備端配出，其固定焊口一定要遠離設(shè)備，以減少因焊接對設(shè)備造成的應(yīng)力。防雷接地系統(tǒng)：首先，防雷引下線隨建筑物的主體施工，將柱內(nèi)的二根主筋用電焊連接屋面、女兒墻的避雷網(wǎng)配合土建暗設(shè)，伸出屋面的金屬結(jié)構(gòu)及金屬門窗等均與避雷網(wǎng)連接。其次，做好對砼柱、梁、基礎(chǔ)鋼筋的焊接及預(yù)埋件的檢查工作，做好隱蔽部分的檢查驗收工作，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成后，及時測試接地電阻值是否符合設(shè)計要求。照明系統(tǒng)：按土建施工順序由下往上施工，暗設(shè)與樓板、地面和墻柱內(nèi)的穿線管、接線盒，配合土建施工進度組織埋設(shè)，盡量為土建施工創(chuàng)造條件。電纜敷設(shè)：電纜敷設(shè)前首先檢查電纜型號、規(guī)格、絕緣、耐壓試驗等是否合格。其次，要注意電纜的最小允許彎曲半徑與電纜外徑比值為10倍。電纜敷設(shè)不宜交叉，應(yīng)排列整齊，并作出標志。電纜入溝、豎井及建筑物穿孔時，出入口應(yīng)封閉嚴密。所有燈具安裝前將其擦拭清潔，頂棚燈具的安裝位置和做法，以建筑裝修圖為準，并符合國家驗收規(guī)范要求。在磚、砼結(jié)構(gòu)上安裝燈具時，應(yīng)預(yù)埋吊鉤、螺栓，接線要牢固，接觸良好，要求接地?zé)艟邞?yīng)有特殊標志。5、裝飾裝修工程本工程建筑裝飾裝修分部施工前，應(yīng)對基層進行處理并達到GB50210-2001的要求。首先加強施工現(xiàn)場的宏觀管理，做好成品、半成品保護，合理安排工序穿插，避免因工序安排不合理而發(fā)生的相互污染和破壞。本門框下部加設(shè)鐵皮保護，門窗用木楔塞擋，防止自由開關(guān)損壞，鋁合金門窗，用不干膠帶貼好，外層纏塑料布密封保護，室內(nèi)裝修、門窗、水、電等工程完工后及時清理干凈，關(guān)閉好門窗，不準現(xiàn)閑人入內(nèi)。（六）本工程旁站監(jiān)理方案旁站監(jiān)理時控制工程施工質(zhì)量的重要手段之一，也是確認工程質(zhì)量的重要依據(jù)。1、本工程旁站監(jiān)理部位：根據(jù)本工程的具體設(shè)計情況擬定旁站監(jiān)理范圍如下：基礎(chǔ)工程方面:砼的澆注；防水施工；土方回填。主體結(jié)構(gòu)工程方面：地下車庫防水施工；框架-剪力墻砼澆筑，梁、柱、墻節(jié)點鋼筋隱蔽過程。屋面工程：卷材防水層細部構(gòu)造處理。2、旁站監(jiān)理程序：施工單位要根據(jù)監(jiān)理方指定的旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行施工前24小時書面通知監(jiān)理方派駐工地的項目監(jiān)理機構(gòu)。項目監(jiān)理機構(gòu)將安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。3、旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)：（1）檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。（2）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性標準情況。（3）檢查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工單位進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復(fù)驗。（4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始材料。4、旁站監(jiān)理人員要認真履行職責(zé)，對需要實施監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實準確的做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。5、旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設(shè)強制性標準行為的，有權(quán)責(zé)令施工單位立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)報告，由總監(jiān)下達局部暫停施工指令或者不得在相應(yīng)文件上簽字。（七）防治質(zhì)量通病的措施對工程中異常出現(xiàn)的屋面滲漏、三小間滲水等質(zhì)量通病，結(jié)合歷年來監(jiān)理工程積累的有關(guān)經(jīng)驗，制定如下專項防治措施：（1）屋面滲漏：認真審核施工隊伍資質(zhì)；嚴把材料關(guān)，內(nèi)容為防水層的厚度、層數(shù)、泛水高度、收口做法、粘結(jié)搭接情況等，合格后方可允許下道工序施工；女兒墻抹灰需每隔3米介一寬1厘米的介格，用防水密封材料封嚴；對屋面完成后的淋水試驗和24小時蓄水試驗，做好旁站監(jiān)理。（2）三小間的滲漏：對上泛18厘米的防水帶混凝土的澆筑，做好旁站監(jiān)理，要求同現(xiàn)澆板一次完成，不留縫隙；管道周圍堵洞要用防水混凝土，認真澆搗嚴密，加強養(yǎng)護；面層鋪貼前做灌水試驗，發(fā)現(xiàn)滲漏及時整改；對24小時灌水排水實驗做好旁站監(jiān)理，確保試驗合格。（3）為防止鋁合金門窗窗底滲水，下滑道下面的窗臺基層處理，至少有4公分的整澆層，內(nèi)配Φb4@200鋼絲網(wǎng)。（4）對樓板裂紋問題建議設(shè)計在抱枕經(jīng)濟合理的情況下適當加大先澆板的厚度，所有現(xiàn)澆板上不在沒有負彎距筋部位增加中Φ6@200鋼筋網(wǎng)，并在砼中摻加防裂纖維，已解決此問題。（5）現(xiàn)澆鋼筋砼工程應(yīng)嚴格控制模板質(zhì)量，澆注前應(yīng)澆水濕潤，灌）注砼時，振搗要均勻，避免漏震；側(cè)板拆除要保證砼達到一定強度。從而避免砼工程出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋現(xiàn)象。（6）水、電、暖、衛(wèi)安裝粗糙。在施工操作中認真負責(zé)，土建與安裝單位施工前共同會審圖紙，加強施工過程中的配合、協(xié)作，是可以避免以上問題的。二、投資控制措施（一）投資控制的任務(wù)本工程投資控制的任務(wù)是根據(jù)施工合同于關(guān)條款、施工圖對造價目標進行風(fēng)險分析，并制定防范對策，把工程總造價控制在合同投資目標范圍內(nèi)。我公司將從組織、經(jīng)濟、技術(shù)及合同等對方面采取措施，根據(jù)工程進展情況及材料、設(shè)備等物流所需資金的動態(tài)，及時給業(yè)主提供投資供應(yīng)與計劃安排的咨詢建議。具體內(nèi)容包括：編制工程項目各階段、各年、季、月度資金使用計劃，并控制其執(zhí)行；審核工程概算、標底、預(yù)算；在項目施工過程中，每月進行投資計劃與實際值的比較，并提交投資控制控制表；對工程變更、設(shè)計修改前進行技術(shù)經(jīng)濟預(yù)測分析；審核招投標和文件中關(guān)于投資的條款；審核各類工程的付款單；計算、審核索賠金，采取相應(yīng)的反索賠措施。（二）投資控制的內(nèi)容：在業(yè)主已確定標底和施工單位投資報價的基礎(chǔ)上，對各階段施工的工程量及其造價進行細化，提供及時、真實與形象進度相符的工程量及其造價作為審核付款和結(jié)算的依據(jù)。認真審查施工組織設(shè)計，必要時進一步優(yōu)化、降低施工圖紙之外的各項費用，并將有關(guān)省、市工程造價費用的政策性調(diào)整及時通報業(yè)主，提出資金使用計劃。各專業(yè)人員熟悉相關(guān)定額，掌握工程變更、記工日（經(jīng)濟簽證）與工程造價的關(guān)系，關(guān)注事前控制，認真審圖，掌握相關(guān)工序，相關(guān)專業(yè)之間的相互影響關(guān)系，把問題解決在施工之前，避免施工后再因圖紙原因進行變更、修改，帶來費用的增加。協(xié)助業(yè)主對需找補差價的材料及需為業(yè)主定價的設(shè)備進行認真考察，選擇質(zhì)優(yōu)價低的材料和設(shè)備按施工單位計劃要求供應(yīng)到位，降低動態(tài)投資，同時避免施工單位因甲方供應(yīng)材料、設(shè)備不及時提出索賠事項。對于圖紙以外發(fā)生的經(jīng)濟簽證，堅持三方會簽的原則，即為業(yè)主方現(xiàn)場代表，監(jiān)理人員、施工人員共同預(yù)測、共同簽證；同時，要求施工單位在發(fā)生變更和簽證的同時將發(fā)生的費用報監(jiān)理審核，審核后由監(jiān)理及時通知業(yè)主有關(guān)動態(tài)投資的變化。（三）投資控制的目標和方法：1、投資控制目標：以設(shè)計概算為主控目標，施工預(yù)算為預(yù)控目標，力爭工程總造價不突破工程計劃總投資，達到建設(shè)方滿意。2、投資控制方法：（1）工程進度款控制方法及人員安排：安排專業(yè)造價工程師對施工單位上報的施工圖預(yù)算及階段割算及時進行審核，結(jié)合施工進度網(wǎng)絡(luò)計劃制定相應(yīng)的工程建設(shè)資金使用計劃，確定分解投資控制目標，同時為月工程款支付和工程結(jié)算提供依據(jù)。在施工過程中進行投資跟蹤控制，定期進行投資實際支出值與目標值的比較：發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生的原因，采取糾偏措施。對工程施工過程中的投資支出作出分析和預(yù)測，經(jīng)?；蚨ㄆ谙驑I(yè)主提示項目投資控制及其存在問題的報告。對設(shè)計變更進行技術(shù)經(jīng)濟比較，嚴格控制設(shè)計變更；尤其是施工單位因施工方法，工藝提出的設(shè)計變更。監(jiān)理人員將認真審查施工單位的施工方案，進行技術(shù)經(jīng)濟價值工程分析，進一步統(tǒng)籌優(yōu)化，減少施工圖紙以外的各項費用，尤其是業(yè)主方支付的臨設(shè)費、措施費等。重視事前控制，注重工序之間、各專業(yè)之間的相互關(guān)系，認真審核施工圖，把影響施工、制約施工的問題解決在前，避免施工后因設(shè)計修改的變更帶來工期的延誤和費用增加。運用以往監(jiān)理經(jīng)驗和積累的資料，協(xié)助建設(shè)單位對需要找補差價的材料及需業(yè)主定廠、定價的設(shè)備進行考察，及時協(xié)助業(yè)主確定并按批準的施工單位的《總進度計劃》要求供應(yīng)到位，有效進行動態(tài)投資控制，并避免施工單位因甲方供應(yīng)材料、設(shè)備不及時提出索賠事項同。對于圖紙意外發(fā)生的經(jīng)濟簽證。堅持三方會簽的原則。即業(yè)主代表、監(jiān)理人員施工人員共同現(xiàn)場實際測量，共同簽證。同時，要求施工單位在發(fā)生變更和簽證的同時將發(fā)生的費用及時報監(jiān)理審核，以掌握動態(tài)投資的變化，及時通報業(yè)主。（2）風(fēng)險預(yù)測及防范對策：風(fēng)險預(yù)測首先要進行風(fēng)險分析，就是要分析測算不確定性因素和隨機因素，對建設(shè)項目預(yù)期經(jīng)濟效果的程度，對建設(shè)項目帶來的風(fēng)險大小，并分析評價建設(shè)項目的抗風(fēng)險能力；項目投資風(fēng)險分析的主要方法有：盈虧平衡分析、敏感平衡分析、敏感性分析、概率分析；項目方案相關(guān)因素的不確定性是項目投資風(fēng)險的根源，為減少項目投資的風(fēng)險，可采取以下對策：減少項目方案相關(guān)因素的不確定性；提高項目方案的經(jīng)營安全性；嚴格控制負影響敏感因素的變動幅度；多方案中優(yōu)選風(fēng)險小的項目方案上。（3）抓住工程費用最易突破的環(huán)節(jié)，明確投資控制重點，具體從以下方面入手：認真熟悉圖紙，協(xié)助業(yè)主做好各方面的工作，以免造成不必要的索賠；嚴格經(jīng)濟簽證，凡涉及停工簽證、用工簽證、材料代用、材料調(diào)價、使用機械簽證等的簽證，項目總監(jiān)理工程師和甲方合簽代表有效；選派有從事預(yù)、結(jié)算資格及經(jīng)驗的人員進行已完工程量審計工作，避免未經(jīng)監(jiān)理方認可就承認其工作量；定期、不定期地進行工程費用分析，并提出控制工程費用突破的方案和措施；工程變更、設(shè)計修改事前要進行技術(shù)經(jīng)濟合理性預(yù)分析。（四）投資控制的措施和手段：優(yōu)化施工方案、積極采用成熟可靠的新技術(shù)、新材料、新工藝，施工過程中注意經(jīng)濟技術(shù)效果分析，提出合理化建議，節(jié)約工程投資。施工階段投資控制主要從組織措施、經(jīng)濟措施、技術(shù)措施、合同措施幾個方面進行。根據(jù)設(shè)計要求文件、現(xiàn)場的技術(shù)、經(jīng)濟資料和業(yè)主的要求，對設(shè)計方案進行審核，具體措施如下：對設(shè)計圖紙進行審查分析，檢查其合理性、先進性、經(jīng)濟性以及可行性。提出施工設(shè)計圖紙會審意見，完善圖紙的不足之處，避免設(shè)計變更。綜合考慮設(shè)計與原系統(tǒng)的銜接性，合理利用原資源條件進行設(shè)計挖潛，避免不必要的資源浪費。審核設(shè)及計變更和施工單位提出的工程變更，控制由于變更引起的費用的增加。審核施工單位標書和工程預(yù)、結(jié)算，對不合理的取費提出核減意見。認真審查各施工組織設(shè)計，從施工準備、進度安排的均衡高效流水作業(yè)，設(shè)備選型和利用率，施工技術(shù)經(jīng)濟高效、簡化工序等方面逐項審查，從而實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、低耗施工。造價監(jiān)理工程師及時審核材料計劃、編制資金使用計劃，按月審核承包商報送的“月投資完成情況申報表”，經(jīng)現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗質(zhì)量符合合同規(guī)定的部分，予以計量，經(jīng)造價工程師審核無誤后，再報公司投資部進行復(fù)核，最后由總監(jiān)簽署工程款支付憑證。嚴格控制設(shè)計變更：所有增加工程價款和改變使用功能的設(shè)計變更都必須符合合同上注明的甲方代表批準簽字，設(shè)計出變更圖，由監(jiān)理下達變更通知，對于非變不可的工程，做到盡早變更，并嚴格審核變更增加的價款。1、組織措施：項目管理班子中設(shè)專職造價專業(yè)監(jiān)理人員，落實任務(wù)分工、職能分工和工作負責(zé)責(zé)任目標，同時制定獎懲措施。編制施工階段控制工作計劃和詳細的工作流程圖（此圖張貼上強）。強制使用直方圖、香蕉圖等技術(shù)手段，隨時對工程投資偏差進行分析、對比和采取糾偏控制。2、經(jīng)濟措施：安排造價專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位上報的施工圖預(yù)算及時進行審核，并對分布各項或施工段內(nèi)項目進行細化，結(jié)合施工進度網(wǎng)絡(luò)計劃制定相應(yīng)的工程建設(shè)資金使用計劃，確定分解投資控制目標，同時為分月工程款支付和工程結(jié)算提供依據(jù)。在已完工程項目質(zhì)量合格，符合合同條件，其變更有監(jiān)理工程師的變更通知，支付金額大于臨時支