2023年杭州房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)供應(yīng)分析編者按：2023年的“4.19”之后，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)在中央政府再三表態(tài)和限購(gòu)限貸等的政策重拳下，依然與火爆熱銷和地王頻現(xiàn)的現(xiàn)象交織著前行，并充滿了可思辨的話題。究竟誰(shuí)才是房地產(chǎn)市場(chǎng)的主導(dǎo)者？什么才是影響這個(gè)市場(chǎng)的根本因素？未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)究竟會(huì)走向何方？政府、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者、媒體和各類專業(yè)機(jī)構(gòu)，于不同的位置和角度持不同的觀點(diǎn)和論調(diào)，依然莫衷一是。在漸行漸遠(yuǎn)的2023年身后，不可否認(rèn)的是，杭州樓市走過(guò)了將近10年的黃金發(fā)展期?！逗贾葑≌?yīng)白皮書(shū)》則是合創(chuàng)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)基于經(jīng)年積淀的龐大而系統(tǒng)的市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)庫(kù)基礎(chǔ)上，對(duì)杭州主城區(qū)的土地及項(xiàng)目深入調(diào)研，從而以歷史辯證的態(tài)度和嚴(yán)謹(jǐn)理性的原則，對(duì)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行觀察和研判的重要文獻(xiàn)?！龇质鲆唬嚎墒鄞媪糠吭矗ㄒ唬┛傮w可售存量房源情況（二）各城區(qū)可售存量房源對(duì)比情況■分述二：未售余量房源（一）總體未售余量房源情況（二）區(qū)域深度分析■分述三：新增潛在房源（一）總體新增潛在供應(yīng)情況（二）區(qū)域深度分析總述未來(lái)2到3年，杭州主城區(qū)（不含蕭山、余杭）總體可預(yù)計(jì)住宅供應(yīng)量約為1654萬(wàn)㎡?！隹墒鄞媪糠吭矗杭s為176.6萬(wàn)㎡占比10.7%■未售余量房源：約為491.5萬(wàn)㎡占比29.7%■新增潛在供應(yīng)：約為986萬(wàn)㎡占比59.6%與2023年相比，總供應(yīng)量略有減少，降幅為7.3%光時(shí)間嫩對(duì)比攀可售坑存量興未售陪余量狼新增偉潛在虧合計(jì)秩20宴08胃年獸53恨.7凱20倚3.失5都10筋03琴.4校12充60密20立09豪年殃26漁3.理8擊47描2.深2煎73犬5.救2閱14循71闖20編10泊年梳78舟.9烈50屆4.劫5哄12馬01艘.4曠17繳84鞠.8昏20葡11秩年暢17色6.它6連49刑1.壇5挺98蹲6拐16籌54勒.1弊11旁年較校10僻年增波量蝕97違.挺7烘-1晉3華-2瞎15蛾.4廊-1達(dá)30述.7扒11鬼年較響10頸年增壽幅售12嗽3.勁80沙%沈-2駝.6砍0%口-1船7.興90特%閉-7蘭.3臥0%（年度單位中，統(tǒng)計(jì)截止時(shí)間均為前一年的12月31日）哈根據(jù)撇20呆10作年杭舉州主僅城區(qū)那新上哀市房脫源平當(dāng)均面煙積1設(shè)28邊㎡/君套推根測(cè)，跳若以寇平均望每套龍13闖0㎡返計(jì)，拳未來(lái)伍2~淘3年灰杭州本主城商區(qū)（壇不含蛙蕭山告、余鳥(niǎo)杭）輸總體激可預(yù)懲計(jì)住形宅供投應(yīng)套妹數(shù)約虹為1陪27住20中0多識(shí)套。架鑄飽根據(jù)益杭州正主城贊區(qū)2蘆00請(qǐng)7、霧20曲08付、2剖00辟9、萌20協(xié)10展年四旋年平走均年妖度住蘆宅成等交量悶31聰85僅4套寒測(cè)算決，這飯些供傲應(yīng)需舉3-健4年稠才能伙消化猾完畢旬；以板20沉10誠(chéng)年杭歇州主燦城區(qū)仍年度挎成交積住宅恒25倉(cāng)28摘6套番計(jì)算虧，這哈些供內(nèi)應(yīng)需毅要4務(wù)-5綁年的陜時(shí)間蓬才能臨消化觸完畢叢。剩音同時(shí)齒，4馬91談.5言萬(wàn)㎡油的未那售余土量和面98嫁6萬(wàn)負(fù)㎡的全新增疼潛在慌供應(yīng)摟，供湊應(yīng)量付巨大冶，預(yù)壯示著仍20搏11呢年依澆然是評(píng)杭州賤樓市傅的供友應(yīng)高歸峰期后。蟻江干仆區(qū)的恩未來(lái)穗可預(yù)編計(jì)住飯宅供拖量從起20盤(pán)08黃-2窗00局9年釋度的煉24何0萬(wàn)柳㎡左督右，絹至2炒01硬0年化度大宋幅上陵升至培48慈0多器萬(wàn)㎡朋，躍調(diào)居第艙一，清20島11詳年度晚統(tǒng)計(jì)勤略下脹降至笨37氏9萬(wàn)沾㎡，籠但仍僅保持杰首位速；拱聚墅區(qū)冤在2庭00敢8-遼20銹09還年的兼可預(yù)冤計(jì)住摩宅供平量均傻未超山過(guò)1礙50敢萬(wàn)㎡涉，但店在2珠01擔(dān)0-悅20優(yōu)11脊年已忠突破鳴30尺0萬(wàn)竭㎡，板增幅修超過(guò)討10惱0%畜；下界沙區(qū)能域則氏從2乒00駕8-杰20究09覺(jué)年的野1撥44棵萬(wàn)㎡彼上升餓至2棒01斑0-敞20船11找年的遷近3趟00咐萬(wàn)㎡姿左右之。脊可與此處同時(shí)塘，西月湖區(qū)涉的可饒預(yù)計(jì)頑住宅細(xì)供應(yīng)氏下滑鴨明顯搖，從涉20蛛08配年3額78銹萬(wàn)㎡刺到2舞01慨0年陶度降喇至1略50查萬(wàn)㎡抓，2討01索1年騙統(tǒng)計(jì)未略回恒調(diào)至速21呆8萬(wàn)莖㎡；擇上城緩區(qū)則淡呈現(xiàn)放歷年蟲(chóng)遞減戀的態(tài)牽勢(shì)在襖20士08獲-2禾01儀1年蠢四年齡供應(yīng)徑統(tǒng)計(jì)捐中，畝表現(xiàn)營(yíng)較為派平穩(wěn)唉的是鼓濱江賣區(qū)，骨每年焦度可順預(yù)計(jì)土供量掉持續(xù)絲保持孔在2栽00么萬(wàn)㎡列左右菜。攜閥未來(lái)產(chǎn)供應(yīng)仿增減郵的變皇化，跳可以爛看出營(yíng)某個(gè)子城區(qū)閑在未類來(lái)杭瞎州樓投市中雁扮演懸角色靜的變皺化，費(fèi)供應(yīng)欲量上精升意宇味著魂在樓匹市地璃位的粉提升益，供獅應(yīng)量壤的減來(lái)弱則飛意味榆著樓透市占兇據(jù)份均量的害減弱另。天杭州算樓市萄未來(lái)海供應(yīng)決特征嶼分析兇■本20查11玩年呈胃密集壺供應(yīng)車狀態(tài)酸，預(yù)遙計(jì)供趕量達(dá)篇75非0萬(wàn)慚㎡，趁為2丟01原0年方的1腹.5熊倍。涂本次程報(bào)告敗統(tǒng)計(jì)悼的杭蕉州主丸城區(qū)驅(qū)可售抖存量遵房源嫌約1訓(xùn)76平.7期萬(wàn)㎡皮，這倍些房格源基么本將繭在2程01衰1年喜持續(xù)云去化包。械■億一線擋品牌掠房企議掌握基未來(lái)幫樓市騾話語(yǔ)鞠權(quán)。惜錢(qián)■觸下沙稅、濱貍江、田城東靜是未地來(lái)供遼應(yīng)最轉(zhuǎn)集中為的板叉塊，株橋西恭、申淺花板貝塊將勤再度枯爆發(fā)唇。洲■毛單個(gè)離板塊晝供應(yīng)祝時(shí)間躬不均壤勻?qū)⒑尸F(xiàn)藍(lán)時(shí)饑列時(shí)飽該態(tài)勢(shì)載。蛛一線輕品牌皆杭州午未上路市住陪宅供道應(yīng)情葡況一軍覽表于排行駝品牌示樓盤(pán)羨數(shù)量芹未售剪余量收建筑鳥(niǎo)面積貝（萬(wàn)宣㎡）那土地墳宗數(shù)弄新增堆潛在硬建筑須面積激（萬(wàn)睡㎡）棟未上蜻市建案筑面漲積合地計(jì)（財(cái)萬(wàn)㎡受）個(gè)1需濱江塞2鍬4.飾1睛7傳10隊(duì)1.秘8的10尾5.奪9檢2蜜綠城殘4丘68遵.2班4俘29梢.5絡(luò)97肝.7努3漢中海閘2遺13什.7蹤2心52緩.6喜66廁.3嫌4鉗龍湖灑1迅42發(fā).7鑄-牌-賊42昆.7匠5笨保利粥1沸7.約6螺3榜31近.9水39燦.5們6潛金地隸1按39池.5稱-蛙-辭39覆.5左7運(yùn)九龍漲倉(cāng)務(wù)-紫-爛3禾30覽.7些30泳.7擱8悶金隅惜1新14喪.8匠1樹(shù)14粥.3糟29源.1六9活遠(yuǎn)洋片1豐10耗.9帳1炭14喘.3只25該.2信10店萬(wàn)科等-膏-間3鍛23聰.7為23筆.7娛11漠雅戈察爾攜2狠7.珠5寇2脂13棗.5逆21勾12丟碧桂暈園濫－土－道1笑18津.4且18拳.4恰13象華潤(rùn)藏－課－幸1質(zhì)18緣.1傲18削.1計(jì)15運(yùn)中華撕企業(yè)蘇－泄－把1先15月.4昨15球.4鳳16妥嘉里嘉1踏15危.2物-咱-復(fù)15妻.2鵝17立凱德漁-直-庫(kù)1餅8.洋7影8.趣7桿18煉朗詩(shī)犁-序-頁(yè)送1框4.捆9委4.遍9梁19娘世茂瞞1藍(lán)3.桑6畢-殊-頌3.稍6怒合計(jì)尤-層17錦22待7.謠8宴31租37縱7.梨8腥60械5.饅6毫預(yù)計(jì)惕所有家新增臟潛在驕供應(yīng)紛中，覽有約難25聰0萬(wàn)尾㎡的接供應(yīng)嬌會(huì)在壯20赤11遼年上照市，候73拔6萬(wàn)理㎡的選供應(yīng)票會(huì)延曾續(xù)至畜20漂12螺-2扮01律3年等，由琴此可鑒知，集20勤11墓年將蛋會(huì)是渠新增蠻潛在和供應(yīng)沈的集取中爆何發(fā)期秒。陶筑彎綜合節(jié)可售誠(chéng)房源腐、未譽(yù)售余征量和限新增黨潛在殺三部醬分供勤應(yīng)，出合創(chuàng)店地產(chǎn)必機(jī)構(gòu)歪預(yù)計(jì)愚：2肢01譜1年長(zhǎng)杭州弓主城景區(qū)住末宅供品應(yīng)預(yù)倦計(jì)會(huì)餓達(dá)到牧約7顆50遼萬(wàn)㎡讓，是湖20雹10膜年的崗供應(yīng)菊量的士1.贊5倍能（2僚01底0年崖的總什供應(yīng)評(píng)約為嘴50紀(jì)0萬(wàn)內(nèi)㎡）后，將箱會(huì)是退供應(yīng)館量密臨集的輛一年辯；若界以平偉均每敘套1亭30分㎡計(jì)乎，總蒙體可尾預(yù)計(jì)仗住宅鴉供應(yīng)醬套數(shù)塵約為冬57痰00畝0多暢套（燙20訪10賣年新生上市蜻房源亮面積朵平均阿12惡8㎡前/套移），科是2調(diào)01夕0年蓮年度于銷售器量的潮2.釋2倍爛，預(yù)勿計(jì)2悅01爺1年刃的樓尸市供押應(yīng)將芳呈現(xiàn)擾飽和緊狀態(tài)架。鴿單個(gè)憐板塊澆供應(yīng)殊時(shí)間爹不均俱勻?qū)r呈現(xiàn)雷時(shí)饑司時(shí)飽墾態(tài)勢(shì)譽(yù)標(biāo)從板股塊未盡來(lái)供迅應(yīng)的式兩種著不同悄形式溜看，典供應(yīng)蜘量較祖大的砌板塊享呈現(xiàn)敵雙相志曲線勇，即帆如果禿未售撫余量獎(jiǎng)供應(yīng)佳量大仰，則同新增某潛在第供應(yīng)薯量小役，反演之，宇未售駁余量晴供應(yīng)牌量小胖，則醉新增享潛在策供應(yīng)腔量大弓，代斑表板戀塊是患濱江鍛、大殺城東泰、大斤橋西駝、大欄申花倍、西差溪濕邊地、郵九堡澇、丁挖橋、喊市中幸心等騙，這戲意味馬著這運(yùn)些板鋸塊未抵來(lái)供物應(yīng)時(shí)饞間分類布不鉤均衡翅，在慈未來(lái)鼓某個(gè)杏時(shí)段婆出現(xiàn)展集中劑供應(yīng)嫁的可涌能性奉較大副，時(shí)廣饑時(shí)斬飽的戰(zhàn)供應(yīng)管態(tài)勢(shì)擺在所配難免雞。如弓濱江滋、大閑城東河、大河橋西銹、大愛(ài)申花給、丁段橋、澤市中屑心等宏板塊專新增射潛在產(chǎn)供應(yīng)摘量大狠、未鳴售余環(huán)量供扶應(yīng)小焰，未權(quán)來(lái)供只應(yīng)基辣本會(huì)搏集中紅在2存01虹1年綿下半將年-臭20怒12秘年，備20甚11啄年上卷半年立供應(yīng)估量相兆對(duì)較括少；蓮而西喝溪濕咽地、遍九堡狡、三亮墩等焰板塊矩未售出余量擦供應(yīng)退大、泳新增紅潛在盛供應(yīng)砍小，竊供應(yīng)教時(shí)間胞會(huì)相諸應(yīng)提鏡前，術(shù)主要至集中診在2醬01餃1年幅全年宣，部胡分延展續(xù)至藝20倆12碧年。橋杭州穩(wěn)未來(lái)熔住宅攤供應(yīng)臟大板沈塊分版布圖床排行斥板塊回樓盤(pán)蠟數(shù)量偵未售曬余量貧建筑蹈面積榨（萬(wàn)緒㎡）出土地類宗數(shù)農(nóng)新增舅潛在弦建筑搖面積街（萬(wàn)黨㎡）授未上裹市建管筑面兔積合鼠計(jì)（欲萬(wàn)㎡掏）別板塊扶占比倡1稀下沙住6嘉90慰.2難12獻(xiàn)13底4.攤8躍22謀5臘15難.2爬0%吳2踢濱江浮6減51摟.7群8懷12鏈9.幻2圍18詢0.屈9傻12寸.2潮0%似3牽大城翼東費(fèi)1垂2.扇1捐13炎13板2斷13奏4.筆1誼9.攀10屆%劉4億大橋等西濱14紹12閱5伍12狂5宅8.阻50飄%筒5愉大申帝花屋1距7.扇3搏10綿10檢8.胞1及11闊5.時(shí)4倡7.冤80標(biāo)%嗚6診西溪休濕地偽5程79疲.6俱4錢(qián)30圍.3固10撲9.麗9渣7.痰40故%饒7呀九堡畏7烏82院.6修1塌11臉93蕉.6君6.蔽30傻%嫁8精轉(zhuǎn)塘戴4擠42嚷.2贈(zèng)5井50篩.9浮93三.1才6.屋30畢%粱9烈丁橋翠2唐14始.3科6喉77斗.2夠91膊.5粱6.洽20桂%倚10底市中托心進(jìn)2系7.振4悉9圈81怨.5射88納.9乳6.候00還%效11睬三墩渣2穴46藍(lán).6算2吸26晝.3撇72塞.9飼4.嘆90姿%蓬12衡大城便北麥2厘11券.9客6易38徐49菜.9概3.叫40悲%魯13拜田園講1拐28悶.1安2尼19豐.2膊47怪.3貴3.雹20句%鉛14虜華豐點(diǎn)1賤15抓.2據(jù)2鍵8.響2衛(wèi)23酬.4坑1.閃60痕%期15五錢(qián)江北新城撤2仆7.困7摟1市9.旱2蝶16以.9苦1.唇10俯%正16忘城南指2鑼5.蠶2賺5.槍2像0.許40塌%冒17哭城西頭文教軌區(qū)燃1哄4.鎮(zhèn)7妄4.柄7凳0.怪30鳥(niǎo)%兄合計(jì)殃43樂(lè)49憶1.掩6兩97狡98牢6.膽1明14意77桌.7巷10詢0.曉00宗%辱分述希一：酬可售胞存量刷房源尋/約娃17與6萬(wàn)襯平方較米，符13鉤60果3套懶截至使20伴10梯年1子2月虧31飼日，輕杭州鐘主城戚區(qū)(股不含健蕭山仁、余撒杭)華可售團(tuán)存量強(qiáng)房源牢為1預(yù)36信03居套，修約1紫76訂57隔22氧㎡。險(xiǎn)肚對(duì)比蝦20杯07鐮-2芽01澤0年墳同期繳數(shù)據(jù)羊，本中次統(tǒng)箱計(jì)主拉城區(qū)諷住宅時(shí)可售紛存量傅處于漏歷史緊較高敗水位押，較譯上年涉同期類增長(zhǎng)櫻17席6.消7%記，僅裙次于摩20怒09譯年的悔21刺19那1套高。本董次統(tǒng)阿計(jì)可疾售存霜量房瞧源供咐應(yīng)量縣大幅筒上漲弱主要喊源于魄20其10特年持役續(xù)推面出、頃不斷賢加重?cái)⒌暮瓴塾^調(diào)深控影辟響，秀導(dǎo)致疼成交腦量下擾降；盲同時(shí)莫，加芹上2籍01啄0年婚新房財(cái)源上施市量摸較大熱，因序此，泛存量櫻房源督明顯腸高于介20壘10森年?；I供應(yīng)顆時(shí)間訴（統(tǒng)斑計(jì)時(shí)摸間）死性質(zhì)熄可售訊房源顯套數(shù)皇可售根房源貞面積但（㎡創(chuàng)）饞20愁08雕（2收00老7.蔑10怎.1封）旱住宅壟33據(jù)64路53迫73源62誠(chéng)20喚09無(wú)（2恨00命8.江12深.1助5）喉住宅播21巴19香1舞26幼38捉06鐮0良20政10炎（2伍00勺9.瞇12圖.3籃1）單住宅班49撓17缺78閥87廳52遣20繳11字（2感01致0.績(jī)12藏.3逝1）暈住宅井13慈60耗3吩17刊65隸72基2唯11現(xiàn)年較躍10紋年增霜幅悠17知6.那70辯%磨12醬3.妙80慨%勞截止割20闖10交年1敢2月至31個(gè)日，貌從統(tǒng)橡計(jì)的餐可售肝存量六房源狐區(qū)域洞分布垂顯示艘：江超干區(qū)雪的存追量房嗽源在竿八大辛城區(qū)喜中所宴占比欺例最培大，萍為2猶4.影9%言，包尖括上蒜東城含、多蝕立方借、頤懇景園嬸、羅存蘭春伙天、嬸陽(yáng)光演國(guó)際啄、陽(yáng)蜂光景翻臺(tái)等柏樓盤(pán)使；大菠部分古為2娛01堪0年砌已開(kāi)囑盤(pán)未道售的照房源及，廣疏宇?獨(dú)上東嫩城有紐部分愿房源濫已經(jīng)聰領(lǐng)取席預(yù)售尊證但顏尚未脫開(kāi)始孟正式兄銷售哭。下幣沙區(qū)貓以1材8.害6%茅的占景比位逃居第芝二，序代表啊樓盤(pán)付是江賊濱花逐園、坑湖左原岸、讓江語(yǔ)永海、格觀瀾械國(guó)際黨等，拋單盤(pán)甜存量看房套圖數(shù)都禽在2乎00竟套以扯上；口其中島江濱雙花園威、江層語(yǔ)海宰等樓數(shù)盤(pán)部易分房起源已去經(jīng)領(lǐng)宜取預(yù)振售證特但尚巧未開(kāi)聲始正織式銷球售。添下城攀區(qū)以培15騙.2憤%的旱占比裂位居毀第三貪，代役表樓漫盤(pán)是禾萬(wàn)家幅星城脫、樺驚楓居知等樓臺(tái)盤(pán)；尋萬(wàn)家敘星城水部分超房源軟已經(jīng)索領(lǐng)取嫌預(yù)售趙證但縮尚未齒開(kāi)始僑正式獲銷售壁。罰酒對(duì)比耽前兩兆年的陡數(shù)據(jù)謙，可頭以發(fā)若現(xiàn)，好江干落區(qū)、處下沙蘆區(qū)、煩下城吹區(qū)存帽量供蛙應(yīng)在彎主城誕區(qū)所悲占比歲例有烈逐年陡增大跪的趨及勢(shì)；嫂相反證拱墅愉區(qū)、雄濱江產(chǎn)區(qū)、手上城井區(qū)的傻比例對(duì)出現(xiàn)瓦下降獎(jiǎng)，降剪幅明像顯；揀其他吃如西穿湖區(qū)亮、之唱江區(qū)混近四斧年都公保持筍較為部穩(wěn)定降的供救應(yīng)占射比。壞分述慮二：志未售喇余量致房源巾/約的49單1萬(wàn)鵝平方池米箏西湖餐區(qū)供賄應(yīng)量倆打貢總計(jì)執(zhí)未售只余量陸房源最與2購(gòu)01磚0年秀基本衛(wèi)持平終截止柴20怨10含年1巧2月喪31桐日，聯(lián)杭州逗主城疲區(qū)未源售余芹量房赤源約政49乒1.輸5萬(wàn)哄㎡；腿若以芬平均龜13貍0㎡槳/套抓計(jì)，階約3婆78尤00笛多套乒，以宏平均盾16短0㎡相/套竹計(jì)，棟約3妨07蘋(píng)00猴套，侍這些悠房源否大部劣分會(huì)鍛在2艦01殿1年變上市們，少森量會(huì)高延續(xù)課至2肝01駁2年劈。以視20邊10婚年杭著州主鼻城區(qū)杰全年離成交棍商品壺住宅脖25輔30找2套襖推測(cè)災(zāi)，這拔些未露售余業(yè)量房魯源約邁需1椅年-楚1年料半的肺時(shí)間兔可銷侄售完蟲(chóng)畢。洋縱向股對(duì)比策看，證20稠11蹦年的第未售旺余量懼供應(yīng)哄較上柄年同乳期統(tǒng)喬計(jì)減膝少1舌00獲0套愁、下炸降2現(xiàn).6魔%%鳳，近鮮2年蝦未售柴余量膊供應(yīng)孩基本住保持不較平垃穩(wěn)的企態(tài)勢(shì)哥。冬時(shí)間諷未售廉余量恐（萬(wàn)棟㎡）歌同比琴按平鳥(niǎo)均1蜜30魄M晚2/府套計(jì)池的套石數(shù)肉按平勞均1叉60移M2列/套奶計(jì)的畢套數(shù)滿20麥07揀.1針0.藥1飽20雅3.轎5遣-們15稠65廳3讓12追70滿0燥20很08段.1芒2.拐15峰47配2.玉2攻13乘2.偵04落%惡36告32火3案29沙50擴(kuò)0控20體09買(mǎi).1旁2.蠻31冶50擁4.啟5堵6.庭84掌%她38緣80斤7紫31瓦50伶0丘20來(lái)10蝕.1均2.久31恢49烘1.感5征-2泛.6渣0%社37夾80竟7妹30緊70濱0導(dǎo)各城礦區(qū)分密別不磁均勻獅，西雕湖、鎖江干份、下稼沙供墨應(yīng)量張最大瞧20笨11液年各艷城區(qū)悼未售惑余量鉤的供少應(yīng)主釣要集榴中在正西湖城區(qū)、舅江干躺區(qū)和衣下沙蒙，該東三個(gè)鵲區(qū)域捷已連棕續(xù)兩睜年成睬為未循售余浮量供弓應(yīng)的智前三伴名。啊咱其中皺，西嚼湖區(qū)媽已經(jīng)篇連續(xù)環(huán)三年窮成為澡未售沿余量阿供應(yīng)皺的老額大，恭本次研統(tǒng)計(jì)唱以約蝕13膽0.莖9萬(wàn)賓㎡占云據(jù)總寧供應(yīng)敗的2儲(chǔ)6.衰6%柄，區(qū)昂內(nèi)西錯(cuò)溪濕療地、桶蔣村竹、三雷墩等受多個(gè)敢板塊功均有段較大東量的練后期損供應(yīng)揉。江墾干區(qū)螺以1燦02報(bào).1新萬(wàn)㎡秋位列夾第二當(dāng)，占格比2則0.跡8%毯，主辭力供諷應(yīng)為馬九堡劇和丁膨橋板蛇塊。姐下沙期以9族0.想2萬(wàn)這㎡位希居第餓三，陰占比亞為1必8.盤(pán)4%乏，龍獻(xiàn)湖滟切瀾山抹、檸扮檬郡擺、觀斤瀾時(shí)惹代等賣項(xiàng)目首均是刊后期杜未售樂(lè)余量淹供應(yīng)繞的重德點(diǎn)樓確盤(pán)。扒獅對(duì)比概各區(qū)雅歷年竊未售熔余量厚的變腹動(dòng)趨蹦勢(shì)顯炊示：屯江干書(shū)區(qū)的撈供應(yīng)隸量逐怠年上季升，連從2其00崇8、響20監(jiān)09槽年的匙21辭.4厘萬(wàn)㎡帝、6粉6.騰8萬(wàn)袍㎡，貓上升返到2紋01其1的戲10倍2萬(wàn)教㎡，蝦年均篇漲幅依為1捆5%餅以上暮；其企他區(qū)柔域年鼻度供連應(yīng)有賴升有各降，暴特別滿是濱饞江區(qū)久年度睛變化良最為燥明顯職。憤分述萍三：填新增擔(dān)在供摸應(yīng)房緒源/信約9錦86汗萬(wàn)平病方米我后店勁充蠶足說(shuō)總體蒼新增揉潛在溝供應(yīng)掌房源隨情況轎杭州抱主城僻區(qū)未啊來(lái)新狼增潛剃在供只應(yīng)量淺達(dá)9少86擺萬(wàn)㎡旱。以少平均俗13灑0㎡積/套苦計(jì)，冶僅此裂潛在僻供應(yīng)禮一項(xiàng)斤可在吼后續(xù)梳產(chǎn)生育約7甲58發(fā)00宰多套或房源機(jī)；按將照2伐01抗0年涉杭州蟲(chóng)主城則區(qū)全弄年成就交商藝品住制宅2腥53姥02簡(jiǎn)套推健測(cè)，船上述店房源更將需謀要約累3年妨的時(shí)德間才低能完充全消聾化完防畢。顯再結(jié)淡合報(bào)灑告前悲述的脂可售蠢存量建和未病售余宏量合浪計(jì)，挨未來(lái)準(zhǔn)三年含內(nèi)杭釘州主旱城區(qū)釀住宅啟的供冠應(yīng)仍薯然相案當(dāng)大努。亭籍與去蒼年同論期相唱比，皮本次只統(tǒng)計(jì)衡的新詳增潛雜在供商應(yīng)出攤現(xiàn)一裳定幅刻度的飾下降耳；但托仍高振于2構(gòu)00姨8年蒙同期炊統(tǒng)計(jì)候的7櫻35索.2縮萬(wàn)㎡碌?；p于新悶增潛貧在供紹應(yīng)與釀當(dāng)年盈度土寺地出愚讓規(guī)劃模的涌緊密聚關(guān)系陰，由板于2贈(zèng)01促0年梢是杭系州住炸宅用扭地出批讓的托小年日，全歡年出理讓的膨宅地遙總建墳筑面限積不魚(yú)及2死00簽9年它的一縫半，巷土地孔新增胃供應(yīng)圣的劇挪減是余本次申統(tǒng)計(jì)頁(yè)潛在帝供應(yīng)妹減少抬的主喂因。熟各城灣區(qū)新液增潛夫在供蟻應(yīng)房神源情披況丙城區(qū)戲20垮07勸.1譽(yù)0.幕1鍛20術(shù)08鄰.1躍2.妄15豐20暴09泥.1閣2.章31屈20煮10福.1捎2.磚31葬上城旋區(qū)您55姻.7塌26騾26巾.4流14襖.4葛下城護(hù)區(qū)屆49指.1機(jī)91權(quán)52券.6趕62猛.4范拱墅也區(qū)最11奧0.灑3喘85船.1刷31跪7.納2鴿29能6.笛2裝西湖嚼區(qū)電33茄2.寸7校15事4.輪7辰63那.8仰65嫂江干秩區(qū)包19宋1.同9腹11院7.辛5催28干8.湊2酷23觸3.項(xiàng)1曾