住宅小區(qū)車輛停放管理制度1.背景隨著城市的發(fā)展，城市人口日益增多，人們的交通方式也發(fā)生了變化。車輛的增多給小區(qū)車位管理帶來了新的挑戰(zhàn)。小區(qū)車位的稀缺性、車輛管理的混亂、停車秩序的混亂等問題，不僅影響了小區(qū)居民生活，也給小區(qū)安全和環(huán)境造成了威脅。因此，制定一套完善的住宅小區(qū)車輛停放管理制度，勢在必行。2.目的制定住宅小區(qū)車輛停放管理制度的目的是為了：維護(hù)小區(qū)交通秩序，提高居民生活質(zhì)量；管理車輛停放，避免車位浪費(fèi)；預(yù)防和減少小區(qū)交通事故；增強(qiáng)小區(qū)的安全防范意識(shí)；保護(hù)小區(qū)的環(huán)境和綠化。3.適用范圍本制度適用于所有住宅小區(qū)居民的車輛。4.車位配備標(biāo)準(zhǔn)4.1按照國家和地方的有關(guān)法規(guī)要求，小區(qū)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)籌規(guī)劃和建設(shè)停車場，并合理分配車位。4.2小區(qū)車位的配備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)下列指標(biāo)確定：住房建筑面積：每平方米住房應(yīng)配備0.5個(gè)車位；租售分離的房屋應(yīng)按所屬類型計(jì)算車位數(shù)量；小區(qū)商業(yè)用房及辦公用房按照業(yè)態(tài)以及規(guī)模計(jì)算車位數(shù)量；公共事業(yè)設(shè)施、社區(qū)活動(dòng)場所、文化設(shè)施等按照不同的規(guī)模計(jì)算車位數(shù)量。4.3車位分配原則：堅(jiān)持公平、公正的原則，嚴(yán)格按照小區(qū)車位分配規(guī)定分配車位；按照特殊困難或殘疾人士等情況，給予特殊照顧，并確保公開透明。車位優(yōu)先分配給小區(qū)戶籍居民，其次是租住戶，再次是物業(yè)服務(wù)人員。車位的分配通過物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)對其分配情況進(jìn)行監(jiān)督，對分配情況出現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和調(diào)整。5.關(guān)于停車費(fèi)5.1停車費(fèi)及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)公司共同商定，并報(bào)業(yè)主大會(huì)同意后實(shí)施。5.2停車費(fèi)的收取應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間、收費(fèi)方式以及管理運(yùn)營情況。物業(yè)服務(wù)公司必須建立健全管理制度，并做好費(fèi)用的開支和收入的核對工作。6.關(guān)于停車秩序6.1在小區(qū)內(nèi)停車時(shí)，應(yīng)遵守交通法規(guī)并聽從物業(yè)服務(wù)人員的指揮和管理。6.2嚴(yán)禁在消防通道、安全出口、綠地和行人通道等區(qū)域停車。6.3車輛臨時(shí)長時(shí)間?？康?，應(yīng)事先向物業(yè)服務(wù)人員和社區(qū)保衛(wèi)部門報(bào)告，獲得批準(zhǔn)后方可停放。6.4對于違反停車規(guī)定的車輛，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)進(jìn)行調(diào)查并對其進(jìn)行警告、處罰等。7.關(guān)于管理制度的執(zhí)行7.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)嚴(yán)格按照本制度執(zhí)行小區(qū)車輛停放管理制度，并建立檔案，對車位的分配、使用及相關(guān)記錄進(jìn)行備案和管理。7.2小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)對物業(yè)服務(wù)公司遵守本制度的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)將發(fā)現(xiàn)的問題向物業(yè)服務(wù)公司提出批評(píng)和反饋，確保小區(qū)車輛停放管理制度順利實(shí)施。8.特殊規(guī)定對政府機(jī)關(guān)、公共事業(yè)單位、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、殘疾人士和特殊困難家庭等群體應(yīng)給予特殊照顧和優(yōu)惠政策。9.結(jié)論本住宅小區(qū)車輛停放管理制度是一項(xiàng)全面、科學(xué)、合理的制度，將對小