地區(qū)生產(chǎn)總值(億元)社會消費品零售總額(億元)第三產(chǎn)業(yè)增長率城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(元)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速(平方米)(百萬元)(元/平方米)官渡區(qū)官渡區(qū)官渡區(qū)官渡區(qū)官渡區(qū)昆明同潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司昆明佳湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司昆明萬宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司昆明招金房地產(chǎn)有限公司昆明招金房地產(chǎn)有限公司2022年2022年2022年2022年2022年>1且≤3.2>1且≤3.8>1且≤3.8戴德梁行-3甲級寫字樓市場概況新增供應(yīng)(平方米)(平方米)(元/平方米/月)(平方米)0同比同比同比同比同比↓↓個0戴德梁行-5彩云北路寫字樓市場各區(qū)域概況彩云北路三大核心區(qū)域總存量864,886米/月)盤龍區(qū)五華區(qū)西山區(qū)未來供應(yīng)(2023-2026)200,000置地廣場華潤中心中海寰宇天下0項目名稱商圈租戶面積(平方米)同德廣場盤龍區(qū)字節(jié)跳動9,000恒隆廣場盤龍區(qū)三只熊恒隆廣場盤龍區(qū)中銀(昆明)律師事務(wù)所同德廣場盤龍區(qū)天職國際云南分所%來源：戴德梁行研究部戴德梁行-8市場總結(jié)·近五年來，昆明甲級寫字樓市場僅在19年迎來恒隆廣場一宗新增供應(yīng)，2022年依舊未錄得新增供應(yīng)，全市存量維持在864,886平方米；隨著中海寰宇天下在2023年正式入市，昆明甲級寫字樓市場時隔4年有望迎來新項目，同時，這個項目也是官渡區(qū)第一個全自持甲級寫字樓，此項目的落地將成為官渡區(qū)·面對復(fù)雜嚴(yán)峻的外部環(huán)境和疫情階段性沖擊影響，昆明甲級寫字樓市場受到較大沖擊，市場需求收縮，為吸引客戶，業(yè)主均采取以價抓住時機，以最低的價格進(jìn)駐品質(zhì)更好的樓宇，促進(jìn)了統(tǒng)計，2022年全市凈吸納達(dá)77,892平方米，同時，空置率同比大幅下降9.01個百分點至18.24%?！るS著中海寰宇天下明年正式投入運營，巫家壩片區(qū)將擁有第一個真正意義上的全自持甲級寫字樓，未來伴隨更多高品質(zhì)項目的落地，巫家壩有望形成昆明第一加劇昆明甲級寫字樓市場的競爭，加之市場需求基本以置換為主，企業(yè)承租能力較差，全市租金大幅下滑，短期內(nèi)隨著新增供應(yīng)的逐步呈現(xiàn)，·.2022年9月正式印發(fā)實施的《昆明市“十四五”科技創(chuàng)新規(guī)劃》提到，在2025年昆明基本形成具有較強影響力的區(qū)域性國際科技創(chuàng)新將達(dá)到3,000家，作為載體的甲級寫字樓也或?qū)⒊舜藮|風(fēng)，戴德梁行-9優(yōu)質(zhì)零售市場概況新增供應(yīng)，凈吸納量和空置率(平方米)(平方米)(元/平方米/月)(平方米)0同比同比同比同比同比↓↓個↓租金水平0彩云北路彩云北路零售市場各區(qū)域概況2,902,200平方米(平方米)中市區(qū)北市區(qū)南市區(qū)西市區(qū)東市區(qū)呈貢新區(qū)血南極宮區(qū)北市區(qū)云南野生動物園未來供應(yīng)(2023-2026)平方米主要新店開幕項目名稱商圈租戶面積(平方米)順城購物中心中市區(qū)順城購物中心中市區(qū)恒隆廣場中市區(qū)恒隆廣場中市區(qū)始祖鳥新增供應(yīng)(按各區(qū)域市場劃分)市場總結(jié)·2022年發(fā)布的《云南省促消費穩(wěn)增長三年行動計劃(2022-2