地區(qū)生產(chǎn)總值(億元)社會(huì)消費(fèi)品零售總額(億元)第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)率城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(元)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速(平方米)(百萬(wàn)元)(元/平方米)官渡區(qū)官渡區(qū)官渡區(qū)官渡區(qū)官渡區(qū)昆明同潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司昆明佳湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司昆明萬(wàn)宜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司昆明招金房地產(chǎn)有限公司昆明招金房地產(chǎn)有限公司2022年2022年2022年2022年2022年>1且≤3.2>1且≤3.8>1且≤3.8戴德梁行-3甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)概況新增供應(yīng)(平方米)(平方米)(元/平方米/月)(平方米)0同比同比同比同比同比↓↓個(gè)0戴德梁行-5彩云北路寫字樓市場(chǎng)各區(qū)域概況彩云北路三大核心區(qū)域總存量864,886米/月)盤龍區(qū)五華區(qū)西山區(qū)未來(lái)供應(yīng)(2023-2026)200,000置地廣場(chǎng)華潤(rùn)中心中海寰宇天下0項(xiàng)目名稱商圈租戶面積(平方米)同德廣場(chǎng)盤龍區(qū)字節(jié)跳動(dòng)9,000恒隆廣場(chǎng)盤龍區(qū)三只熊恒隆廣場(chǎng)盤龍區(qū)中銀(昆明)律師事務(wù)所同德廣場(chǎng)盤龍區(qū)天職國(guó)際云南分所%來(lái)源：戴德梁行研究部戴德梁行-8市場(chǎng)總結(jié)·近五年來(lái)，昆明甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)僅在19年迎來(lái)恒隆廣場(chǎng)一宗新增供應(yīng)，2022年依舊未錄得新增供應(yīng)，全市存量維持在864,886平方米；隨著中海寰宇天下在2023年正式入市，昆明甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)時(shí)隔4年有望迎來(lái)新項(xiàng)目，同時(shí)，這個(gè)項(xiàng)目也是官渡區(qū)第一個(gè)全自持甲級(jí)寫字樓，此項(xiàng)目的落地將成為官渡區(qū)·面對(duì)復(fù)雜嚴(yán)峻的外部環(huán)境和疫情階段性沖擊影響，昆明甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)受到較大沖擊，市場(chǎng)需求收縮，為吸引客戶，業(yè)主均采取以價(jià)抓住時(shí)機(jī)，以最低的價(jià)格進(jìn)駐品質(zhì)更好的樓宇，促進(jìn)了統(tǒng)計(jì)，2022年全市凈吸納達(dá)77,892平方米，同時(shí)，空置率同比大幅下降9.01個(gè)百分點(diǎn)至18.24%。·隨著中海寰宇天下明年正式投入運(yùn)營(yíng)，巫家壩片區(qū)將擁有第一個(gè)真正意義上的全自持甲級(jí)寫字樓，未來(lái)伴隨更多高品質(zhì)項(xiàng)目的落地，巫家壩有望形成昆明第一加劇昆明甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，加之市場(chǎng)需求基本以置換為主，企業(yè)承租能力較差，全市租金大幅下滑，短期內(nèi)隨著新增供應(yīng)的逐步呈現(xiàn)，·.2022年9月正式印發(fā)實(shí)施的《昆明市“十四五”科技創(chuàng)新規(guī)劃》提到，在2025年昆明基本形成具有較強(qiáng)影響力的區(qū)域性國(guó)際科技創(chuàng)新將達(dá)到3,000家，作為載體的甲級(jí)寫字樓也或?qū)⒊舜藮|風(fēng)，戴德梁行-9優(yōu)質(zhì)零售市場(chǎng)概況新增供應(yīng)，凈吸納量和空置率(平方米)(平方米)(元/平方米/月)(平方米)0同比同比同比同比同比↓↓個(gè)↓租金水平0彩云北路彩云北路零售市場(chǎng)各區(qū)域概況2,902,200平方米(平方米)中市區(qū)北市區(qū)南市區(qū)西市區(qū)東市區(qū)呈貢新區(qū)血南極宮區(qū)北市區(qū)云南野生動(dòng)物園未來(lái)供應(yīng)(2023-2026)平方米主要新店開(kāi)幕項(xiàng)目名稱商圈租戶面積(平方米)順城購(gòu)物中心中市區(qū)順城購(gòu)物中心中市區(qū)恒隆廣場(chǎng)中市區(qū)恒隆廣場(chǎng)中市區(qū)始祖鳥(niǎo)新增供應(yīng)(按各區(qū)域市場(chǎng)劃分)市場(chǎng)總結(jié)·2022年發(fā)布的《云南省促消費(fèi)穩(wěn)增長(zhǎng)三年行動(dòng)計(jì)劃(2022-2