房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)合同甲方（委托方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承擔(dān)方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第一章總則第一條合同目的甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，雙方根據(jù)平等自愿的原則，達(dá)成本合同，共同遵守。第二條項(xiàng)目情況1.項(xiàng)目名稱：2.項(xiàng)目地址：3.土地面積：4.土地性質(zhì)：5.規(guī)劃建筑面積：第三條合同的效力本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽字并蓋章后生效。在履行期間，雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同規(guī)定，保證合同正常履行。第二章委托內(nèi)容及合作方式第四條委托內(nèi)容甲方承擔(dān)項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和供地、資金等方面的責(zé)任，乙方承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等責(zé)任。第五條合作方式甲方可以選擇以下兩種方式中的一種與乙方合作:1.純委托模式甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售及售后服務(wù)，甲方不參與項(xiàng)目的開發(fā)及銷售。2.聯(lián)合開發(fā)模式甲乙雙方共同投資，合作研究開發(fā)項(xiàng)目，共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)收益，共享項(xiàng)目利益。第六條進(jìn)度安排及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.進(jìn)度安排甲方、乙方應(yīng)當(dāng)在簽署合同后及時(shí)制定相應(yīng)的開發(fā)計(jì)劃，遵循合理、可行、高效、經(jīng)濟(jì)的原則進(jìn)行進(jìn)度安排。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方、乙方在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)積極配合，并按照合同規(guī)定進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量及工程產(chǎn)權(quán)移交等方面的驗(yàn)收。第三章合同的變更、終止、解除及違約責(zé)任第七條合同的變更合同生效后，任何一方不能單方面變更合同，如需變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第八條合同的終止1.合同期限屆滿2.甲方提前解除甲方單方面解除的情況包括但不限于以下情況：1.乙方違反合同規(guī)定；2.乙方無法按時(shí)或按照規(guī)定完成開發(fā)計(jì)劃并傳遞產(chǎn)權(quán)；3.乙方在協(xié)作開發(fā)過程中未經(jīng)甲方允許單方面變更合作方案，影響項(xiàng)目整體利益；4.乙方存在嚴(yán)重影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的不良行為。3.乙方提前解除乙方單方面解除的情況包括但不限于以下情況：1.甲方違反合同規(guī)定；2.甲方未履行承諾，致使合作無法順利進(jìn)行；3.甲方在協(xié)作過程中未得到乙方的合理支持和積極配合，直接影響了工程進(jìn)度和質(zhì)量。第九條合同的解除雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)解除。第十條違約責(zé)任若因一方當(dāng)事人的原因，使另一方利益受到損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章合同爭(zhēng)議解決第十一條雙方友好協(xié)商雙方在遵守合同規(guī)定的基礎(chǔ)上，如有發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依據(jù)友好協(xié)商的原則，互相理解、相互支持。第十二條訴訟解決當(dāng)無法通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)通過法律途徑解決，并在有司法裁決存在的情況下對(duì)合同爭(zhēng)議解決結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)并履行。第五章合同期滿、附則第十三條本合同期限自雙方簽字蓋章之日起開始持續(xù)履行。超過期限，雙方未提出異議，視為本合同已經(jīng)延續(xù)至此時(shí)的一年。第十四條本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。第十五條本合同