卷首語(yǔ)在行業(yè)充滿(mǎn)“不確定性”的過(guò)去一年，巨量引擎平臺(tái)的房產(chǎn)內(nèi)容生態(tài)逆勢(shì)上揚(yáng)。無(wú)論是房產(chǎn)內(nèi)容生產(chǎn)端-創(chuàng)作者，還是房產(chǎn)內(nèi)容消費(fèi)端-興趣用戶(hù)，都呈現(xiàn)生機(jī)勃勃的景象。抖音房產(chǎn)高活興趣用戶(hù)達(dá)1.2億+，房產(chǎn)創(chuàng)作者數(shù)量增長(zhǎng)52%，有超過(guò)200萬(wàn)個(gè)房產(chǎn)創(chuàng)作者在抖音直播，經(jīng)紀(jì)人類(lèi)創(chuàng)作者的抖音直播時(shí)長(zhǎng)同比增長(zhǎng)100%。周泓臻巨量引擎哪里有用戶(hù)，營(yíng)銷(xiāo)就應(yīng)該在哪里。垂直業(yè)務(wù)房產(chǎn)行業(yè)負(fù)責(zé)人隨著行業(yè)內(nèi)容生態(tài)的蓬勃生長(zhǎng)，房企客戶(hù)正在加速【布局線(xiàn)上生意經(jīng)營(yíng)】，更應(yīng)該積極布局企業(yè)的抖音私域陣地，運(yùn)用好內(nèi)容不斷的影響購(gòu)房者的心智。此次《抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)》的發(fā)布，旨在不僅僅打開(kāi)行業(yè)生態(tài)驅(qū)動(dòng)新增長(zhǎng)的想象力，更是傳遞基于數(shù)據(jù)的洞察能夠給到行業(yè)更多的參考價(jià)值，也希望能夠通過(guò)平臺(tái)的數(shù)據(jù)以及產(chǎn)品能力助力整個(gè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)生意的新增長(zhǎng)。目錄CHAPTER1穿越低谷，被重塑的房產(chǎn)業(yè)1、影響漸散，房地產(chǎn)嘗試走出谷底0206082、后疫情時(shí)代，居民居住需求的再定義3、線(xiàn)下受阻、線(xiàn)上提速，房產(chǎn)全鏈路的數(shù)字化經(jīng)營(yíng)CHAPTER2柳暗花明，看見(jiàn)房產(chǎn)線(xiàn)上化的新可能1、內(nèi)容生態(tài)：需求驅(qū)動(dòng)，房產(chǎn)內(nèi)容生態(tài)蓬勃發(fā)展房產(chǎn)內(nèi)容生態(tài)蓬勃生長(zhǎng)，中視頻更受關(guān)注11111214151516華東用戶(hù)對(duì)房產(chǎn)關(guān)注度最高，改善型住房帶動(dòng)小區(qū)測(cè)評(píng)類(lèi)內(nèi)容高增長(zhǎng)直播協(xié)同短視頻雙驅(qū)動(dòng)，挖掘房產(chǎn)內(nèi)容高價(jià)值增量2、用戶(hù)生態(tài)：線(xiàn)上觸客，看見(jiàn)1.2億房產(chǎn)興趣用戶(hù)的每一面1.2億高活興趣用戶(hù)構(gòu)建抖音房產(chǎn)生態(tài)基礎(chǔ)多樣房產(chǎn)興趣用戶(hù)，天南地北各有偏好3、創(chuàng)作生態(tài)：全民制作，腰部創(chuàng)作者成為房產(chǎn)內(nèi)容創(chuàng)作主力軍腰部創(chuàng)作者帶動(dòng)增長(zhǎng)，“4D城市”重慶成房產(chǎn)創(chuàng)作者數(shù)量第一城房產(chǎn)投資領(lǐng)漲達(dá)人增長(zhǎng)，直播成為房產(chǎn)達(dá)人必選項(xiàng)232328CHAPTER3隨風(fēng)入夜，多元角色助力房產(chǎn)線(xiàn)上經(jīng)營(yíng)提效1、房企聯(lián)動(dòng)經(jīng)銷(xiāo)商布局品牌矩陣，打造高質(zhì)量自然流量入口2、職業(yè)經(jīng)紀(jì)人入場(chǎng)，內(nèi)容接地氣更受用戶(hù)關(guān)注3640433、線(xiàn)索運(yùn)營(yíng)：全鏈覆蓋，線(xiàn)索生意實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)提效房產(chǎn)第

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章穿越低谷被重塑的房產(chǎn)業(yè)抖

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書(shū)房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)影響漸散，房地產(chǎn)嘗試走出谷底2016年，“房住不炒”首次在政府工作報(bào)告中被提出，奠定了未來(lái)對(duì)樓市調(diào)控的主基調(diào)。“因城施策”“一城一策”促使全國(guó)各地均對(duì)樓市調(diào)控做出了相應(yīng)調(diào)整，因此2017年也被一些人稱(chēng)為房地產(chǎn)政策調(diào)控最為嚴(yán)厲和頻繁的一年，“限購(gòu)”“限貸”“限售”“限價(jià)”等一系列調(diào)控手段下，不論是商品房大盤(pán)還是住宅，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量和交易額增速均出現(xiàn)大幅下滑。2022年中國(guó)商品房銷(xiāo)售額為13.33萬(wàn)億元，僅與2017年持平。2016年-2022年中國(guó)商品房銷(xiāo)售額及銷(xiāo)售面積增速趨勢(shì)中國(guó)商品房銷(xiāo)售額增速中國(guó)商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)率34.9%19.6%13.7%7.7%8.7%2.6%22.4%4.8%1.9%-0.1%-0.1%1.4%2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年-24.3%數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，2016年-2022年-26.7%2016年-2022年中國(guó)商品房住宅銷(xiāo)售額及銷(xiāo)售面積增速趨勢(shì)中國(guó)商品房住宅銷(xiāo)售額增速中國(guó)商品房住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)率36.1%14.7%11.2%5.3%10.3%10.8%3.2%22.3%5.3%2.1%1.5%1.0%2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年-26.8%-28.3%數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，2016年-2022年02房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)當(dāng)關(guān)于住房的討論開(kāi)始回歸民生屬性，樓市的走向也發(fā)生著趨勢(shì)性變化，住宅屬性的房屋開(kāi)始扮演了更重要的角色?；仡櫧觊g，住房在房地產(chǎn)整體的投資額占比首次出現(xiàn)轉(zhuǎn)折，同年住宅開(kāi)發(fā)投資額同比增速也首次超過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總額增速，以人為本且合理的住房消費(fèi)正成為主導(dǎo)房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動(dòng)力。2013年-2022年住宅開(kāi)發(fā)投資額占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總額比例75%76%74%73%71%69%68%68%67%67%2013年

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2022年數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，2013年-2022年2013年-2022年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比增速房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額住宅開(kāi)發(fā)投資額13.9%9.9%13.4%9.5%10.5%9.4%6.9%6.4%7.6%7.0%9.2%6.4%1.0%7.0%4.4%0.4%2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年-9.5%-10.0%數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，2013年-2022年03房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)在房產(chǎn)震動(dòng)的時(shí)期，2020年受黑天鵝事件波及，房地產(chǎn)受到的影響比其他行業(yè)更加明顯。2020年初，僅一個(gè)月國(guó)房景氣指數(shù)跌落三個(gè)百分點(diǎn)，消費(fèi)者購(gòu)房信心迅速下落，至今仍未回歸景氣空間（國(guó)房景氣指數(shù)100為景氣線(xiàn)，100以上為景氣空間，100以下為不景氣空間）。2020年-2023年2月國(guó)房景氣指數(shù)101.452021年2月景氣線(xiàn)=10096.872022年2月97.4494.672020年2月2023年2月1月5月9月1月5月9月1月5月9月1月（2020年）（2021年）（2022年）（2023年）數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，2020年-2023年但隨著特殊事件帶來(lái)的影響逐漸散去，截至2023年2月，連續(xù)23個(gè)月下降的景氣指數(shù)終于開(kāi)始回溫。房產(chǎn)業(yè)受到的沖擊正在被消解：商品房住宅的銷(xiāo)售額增速開(kāi)始回正、全國(guó)300城住宅規(guī)劃用地的成交率已恢復(fù)至疫情前水平等數(shù)據(jù)都在說(shuō)明，房地產(chǎn)正在嘗試走出谷底。2023年1-2月中國(guó)商品房銷(xiāo)售額情況及變化2019年-2022年中國(guó)300城住宅規(guī)劃用地面積及成交面積推出住宅用地規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積成交率1544985.3%銷(xiāo)售額71.5%77.2%80.5%-0.1%同比變化14134中國(guó)商品房銷(xiāo)售額3.5%同比變化中國(guó)商品房住宅2019年2020年2021年2022年數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，2023年1-2月數(shù)據(jù)來(lái)源：中指研究院，2019年-2022年04房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)值得關(guān)注的是，雖然規(guī)劃用地的成交率在上升，但是國(guó)家推出住宅用地的規(guī)劃建筑面積從2020年開(kāi)始始終處于下降趨勢(shì)，2022年推出的住宅用地規(guī)劃建筑面積僅為7.7億平方米。這是由于對(duì)應(yīng)2018年的開(kāi)工高點(diǎn)，經(jīng)過(guò)1.5-3年的施工周期，2022年底房地產(chǎn)即將迎來(lái)竣工高峰期。但對(duì)比每年房屋施工面積中，新開(kāi)工面積和竣工面積的占比可以發(fā)現(xiàn)，住宅房屋的新開(kāi)工房屋面積占比居高不下、竣工面積占比一路下降，開(kāi)工-竣工的面積缺口擴(kuò)大為居民住房權(quán)益能否得到保障帶來(lái)壓力。2016年-2022年中國(guó)房地產(chǎn)住宅房屋施工面積及變化房屋施工面積*房屋新開(kāi)工面積26.9%房屋竣工面積竣工占比25.1%開(kāi)工占比26.7%(萬(wàn)平方米)23.9%21.2%22.2%13.8%9.8%13.4%11.6%10.8%10.6%10.1%14.8%2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，2016年-2022年*施工面積包括本期新開(kāi)工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積因此2022年8月，央行指導(dǎo)，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等政策性銀行推出“保交樓”政策，進(jìn)一步保障了居民的住房權(quán)益。經(jīng)過(guò)半年時(shí)間，竣工景氣度出現(xiàn)上行趨勢(shì)，2022年全年的開(kāi)工-竣工面積缺口開(kāi)始縮??；2023年初數(shù)據(jù)，房企到位資金降幅環(huán)比收窄10個(gè)百分點(diǎn)，同比2021年數(shù)據(jù)也表現(xiàn)出提升。全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金增速-15.2%-17.7%-19.6%-23.6%-25.0%

-24.5%

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-25.4%-25.8%-25.7%-25.9%1-2月

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1-2月（2022年）（2023年）數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，2022年-2023年2月05房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)后疫情時(shí)代，居民居住需求的再定義當(dāng)居住回歸現(xiàn)實(shí)，房產(chǎn)的購(gòu)置需求由“投資推動(dòng)”轉(zhuǎn)為“需求拉動(dòng)”，對(duì)消費(fèi)者購(gòu)房需求可以進(jìn)一步拆分為：剛性需求、改善型需求和更新需求。需求側(cè)剛性需求改善需求更新需求城鎮(zhèn)常住人口增加產(chǎn)生的購(gòu)房需求人均住房面積持續(xù)提高存量住房到期折舊影響因素1影響因素2影響因素3家庭戶(hù)均人口減小小型化家庭帶來(lái)新增購(gòu)房需求長(zhǎng)久的居家后對(duì)居住的需求有所更新......中國(guó)現(xiàn)有存量房中舊房占比接近三成...其中，在城鎮(zhèn)常住人口增加、家庭戶(hù)均人口數(shù)量下降的趨勢(shì)下，住戶(hù)對(duì)于住房的剛性需求將持續(xù)得到釋放。而人均住房面積的逐年提升，加之住戶(hù)對(duì)“改善型住房”的持續(xù)關(guān)注，將進(jìn)一步帶動(dòng)改善型購(gòu)房需求的增加，從而為房地產(chǎn)帶來(lái)新增量。改善型需求的釋放同樣受到中國(guó)現(xiàn)存房屋結(jié)構(gòu)影響，根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，中國(guó)現(xiàn)存房屋中，房屋建造時(shí)間在2000年之前的房屋占比接近三成，因此以舊換新、以小換大的改善需求也將驅(qū)動(dòng)住房需求進(jìn)一步釋放。中國(guó)現(xiàn)存房屋建造時(shí)間統(tǒng)計(jì)38.5%34.0%25.5%2.0%2010-2020年2000-2010年1980-2000年1980年前數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，第七次人口普查06房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)受到客觀需求拉動(dòng)的同時(shí)，消費(fèi)者的買(mǎi)房選擇不僅受到消費(fèi)信心的影響，同樣還有“錢(qián)包”。2023年1月，中國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù)終于迎來(lái)拐點(diǎn)，接連受挫的消費(fèi)力有望開(kāi)始提升。但是同步提升的還有購(gòu)房成本為居民帶來(lái)的壓力。對(duì)比2016年至2022年居民人均可支配收入增速和中國(guó)住房貸款余額增速，可以發(fā)現(xiàn)居民的可支配收入一直低于住房貸款余額的增長(zhǎng)；而同期的人均消費(fèi)支出中，用于居住的消費(fèi)增速也高于人均消費(fèi)總額的增速。2017年-2022年中國(guó)人均可支配收入和住房貸款余額增速對(duì)比人均可支配收入yoy住房貸款余額yoy17.6%16.8%14.4%9.0%14.5%11.3%9.1%8.7%8.9%4.7%5.0%1.3%2017年2018年2019年2020年2021年2022年數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，2017年-2022年2017年-2022年中國(guó)人均消費(fèi)支出及居住品類(lèi)增速對(duì)比居住支出增長(zhǎng)人均消費(fèi)支出總增長(zhǎng)13.6%8.2%13.1%9.6%8.8%8.6%8.4%4.3%7.1%3.2%-1.6%1.8%2017年2018年2019年2020年2021年2022年數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，2017年-2022年居民的收入和可支配收入的增幅始終未能趕超房地產(chǎn)長(zhǎng)期的高額增長(zhǎng)，在居住需求和購(gòu)房成本壓力雙向增長(zhǎng)的趨勢(shì)下，房地產(chǎn)的未來(lái)仍處于迷霧中。07房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)線(xiàn)下受阻、線(xiàn)上提速，房產(chǎn)全鏈路的數(shù)字化經(jīng)營(yíng)雖然在過(guò)去三年，房地產(chǎn)企業(yè)的線(xiàn)下經(jīng)營(yíng)幾近停擺，但卻驅(qū)使企業(yè)在夾縫中探索出更多的創(chuàng)新空間。在房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的過(guò)程中，數(shù)字化經(jīng)營(yíng)一直是老生常談的方向。從內(nèi)部使用的數(shù)字化工具，到利用數(shù)字化平臺(tái)和手段實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)管理，到現(xiàn)在圍繞用戶(hù)的生活需求提供多元化的產(chǎn)品服務(wù)組合、打通線(xiàn)上購(gòu)房環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)的數(shù)字化經(jīng)營(yíng)鏈路已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了由內(nèi)到外的滲透。從住房交易的全流程來(lái)看，交易前端的線(xiàn)上化轉(zhuǎn)移已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了很大突破。從用戶(hù)產(chǎn)生購(gòu)房需求后，包括找房、獲取資訊、留資咨詢(xún)、看房等交易前端流程，如今都可以在線(xiàn)上得以實(shí)現(xiàn)，用戶(hù)足不出戶(hù)就可以快速獲得齊全的樓盤(pán)信息，數(shù)字化重塑的購(gòu)房流程不僅提高了消費(fèi)者體驗(yàn)，也為企業(yè)提供了更多觸客窗口。交易前端交易后端產(chǎn)生購(gòu)房需求選定b樓盤(pán)找房定金簽約種草a樓盤(pán)樓盤(pán)信息獲取留資咨詢(xún)線(xiàn)上看房線(xiàn)下看房種草b樓盤(pán)樓盤(pán)信息獲取留資咨詢(xún)線(xiàn)上看房種草c樓盤(pán)樓盤(pán)信息獲取留資咨詢(xún)線(xiàn)上看房種草d樓盤(pán)...08房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)通過(guò)頭部房企的客流來(lái)源拆分，2021年線(xiàn)上來(lái)源的客流占比同比提升了五個(gè)百分點(diǎn)至23%，預(yù)計(jì)2023年會(huì)達(dá)到更高比例。而隨著房企在短視頻平臺(tái)積極嘗試，房企的線(xiàn)上經(jīng)營(yíng)在短視頻平臺(tái)上取得了一定突破，房地產(chǎn)行業(yè)即將在線(xiàn)上渠道開(kāi)啟加速模式。頭部房企線(xiàn)上來(lái)源客流占比23%18%2020年2021年數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC調(diào)研2022年向上生長(zhǎng)的抖音房產(chǎn)生態(tài)6億篇+13000億次+1.2億篇+房產(chǎn)視頻投稿內(nèi)容被播放高活躍*房產(chǎn)興趣用戶(hù)數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月*高活躍：2022年7-12月點(diǎn)贊房產(chǎn)相關(guān)視頻10次及以上用戶(hù)09房產(chǎn)第

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書(shū)房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)內(nèi)容生態(tài)：需求驅(qū)動(dòng)，房產(chǎn)內(nèi)容生態(tài)蓬勃發(fā)展房產(chǎn)內(nèi)容生態(tài)蓬勃生長(zhǎng)，中視頻更受關(guān)注2022年，房產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容在抖音受到持續(xù)增長(zhǎng)的需求推動(dòng)，內(nèi)容生態(tài)愈發(fā)蓬勃生長(zhǎng)。去年一年用戶(hù)在抖音參與房產(chǎn)內(nèi)容互動(dòng)超過(guò)200億次，不論是點(diǎn)贊、評(píng)論還是轉(zhuǎn)發(fā)同比2021年都實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定的增長(zhǎng)，持續(xù)推動(dòng)著內(nèi)容生態(tài)豐富完善。2022年抖音房產(chǎn)內(nèi)容播放及互動(dòng)表現(xiàn)房產(chǎn)視頻互動(dòng)量

200億次+36%29%70%42%播放量同比增長(zhǎng)點(diǎn)贊次數(shù)同比增長(zhǎng)評(píng)論量同比增長(zhǎng)分享量同比增長(zhǎng)數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月、2021年1-12月由于房產(chǎn)內(nèi)容覆蓋的細(xì)分類(lèi)別廣，涉及購(gòu)房家裝家居的環(huán)節(jié)多，因此目標(biāo)受眾群體對(duì)房產(chǎn)內(nèi)容的需求點(diǎn)體現(xiàn)出：高頻率和高載量。短視頻的內(nèi)容形式可以實(shí)現(xiàn)用戶(hù)高頻的內(nèi)容需求，而在房產(chǎn)領(lǐng)域，可以承載更多信息的中視頻（視頻時(shí)長(zhǎng)≥1分鐘）則更受用戶(hù)關(guān)注、且增長(zhǎng)動(dòng)力強(qiáng)勁。中、短視頻的互補(bǔ)，使得房產(chǎn)的內(nèi)容既可以滿(mǎn)足用戶(hù)高頻的需求，也可以實(shí)現(xiàn)用戶(hù)通過(guò)單條視頻獲得高密度信息的偏好。2022年抖音房產(chǎn)短視頻和中視頻條均視頻表現(xiàn)中視頻（≥60s)內(nèi)容表現(xiàn)短視頻（0-59s）3.1倍2.3倍1.5倍1.5倍條均播放條均點(diǎn)贊條均評(píng)論條均分享數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月11房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)華東用戶(hù)對(duì)房產(chǎn)關(guān)注度最高，改善型住房帶動(dòng)小區(qū)測(cè)評(píng)類(lèi)內(nèi)容高增長(zhǎng)從細(xì)分內(nèi)容來(lái)看，房產(chǎn)知識(shí)是最受創(chuàng)作者和用戶(hù)喜愛(ài)的內(nèi)容類(lèi)型；隨著近兩年住戶(hù)對(duì)于“改善型住房”的關(guān)注度持續(xù)提升，小區(qū)測(cè)評(píng)類(lèi)房產(chǎn)內(nèi)容在2022年表現(xiàn)出了更高的增長(zhǎng)潛力，不論投稿量還是互動(dòng)量的增長(zhǎng)都高于其它品類(lèi)，而且內(nèi)容的完播率也最高。2022年抖音房產(chǎn)不同類(lèi)別內(nèi)容投稿及播放量投稿量播放量房產(chǎn)知識(shí)樓市行情小區(qū)測(cè)評(píng)數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月2022年抖音房產(chǎn)不同類(lèi)別內(nèi)容投稿及互動(dòng)量同比增速2022年抖音房產(chǎn)不同類(lèi)別內(nèi)容完播率投稿增速量互動(dòng)量增速小區(qū)測(cè)評(píng)樓市行情房產(chǎn)知識(shí)樓市行情房產(chǎn)知識(shí)小區(qū)測(cè)評(píng)數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月、2021年1-12月數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月抖音房產(chǎn)，大家在看...房產(chǎn)知識(shí)裝修避坑指南產(chǎn)權(quán)答疑戶(hù)型解析裝修攻略@何青綾@樂(lè)多的小屋@徐計(jì)嬌律師@小宇@甜甜的家播放量1.6億+播放量1.4億+播放量1.3億+播放量1.1億+播放量1.2億+數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月12房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)2022年抖音房產(chǎn)相關(guān)熱度話(huà)題詞云數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月拆分到不同城市及地區(qū)用戶(hù)對(duì)房產(chǎn)內(nèi)容的關(guān)注熱度*：廣東、河南、江蘇、山東和四川用戶(hù)的關(guān)注度貢獻(xiàn)占比更高；華東地區(qū)相比其它地區(qū)的用戶(hù)更關(guān)注房產(chǎn)內(nèi)容。2022年抖音房產(chǎn)內(nèi)容關(guān)注度按省份貢獻(xiàn)拆分甘肅遼寧云南上海福建青海河南內(nèi)蒙古貴州黑龍江山西重慶江西廣東江蘇吉林湖南廣西湖北湖南寧夏山東北京西藏四川浙江安徽陜西新疆天津數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月*內(nèi)容關(guān)注度通過(guò)房產(chǎn)視頻的點(diǎn)贊用戶(hù)所處地區(qū)拆分13房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)2022年抖音房產(chǎn)內(nèi)容關(guān)注度按地區(qū)拆分34.0%17.4%15.6%12.4%9.0%7.9%3.7%華東地區(qū)華中地區(qū)西南地區(qū)華南地區(qū)華北地區(qū)西北地區(qū)東北地區(qū)數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月直播協(xié)同短視頻雙驅(qū)動(dòng)，挖掘房產(chǎn)內(nèi)容高價(jià)值增量2020年開(kāi)始，直播為房產(chǎn)線(xiàn)上化經(jīng)營(yíng)開(kāi)啟了新的窗口，讓被迫停擺的線(xiàn)下業(yè)務(wù)順勢(shì)向線(xiàn)上轉(zhuǎn)移，因此帶動(dòng)了房產(chǎn)創(chuàng)作者，包括房企、經(jīng)紀(jì)人、地區(qū)銷(xiāo)售等角色在房產(chǎn)直播的探索。LIVE2022年房產(chǎn)直播200萬(wàn)+7000平均每天直播的房產(chǎn)創(chuàng)作者+1300億次房產(chǎn)創(chuàng)作者在抖音直播25每個(gè)主播通過(guò)直播收獲的平均粉絲量同比2021年增加%房產(chǎn)直播60%觀看次數(shù)超過(guò)同比2021年增長(zhǎng)68%158%20%有效直播率*直播間被用戶(hù)分享次數(shù)同比2021年增長(zhǎng)同比2021年提升至創(chuàng)作者開(kāi)播率數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月、2021年1-12月*有效直播統(tǒng)計(jì)范圍：?jiǎn)未沃辈r(shí)長(zhǎng)≥25min2022年熱門(mén)房產(chǎn)直播間@常熟房產(chǎn)亞姐知房客@黑胖選房師@雨林探盤(pán)870萬(wàn)+410萬(wàn)+460萬(wàn)+單場(chǎng)直播最高觀看次數(shù)單場(chǎng)直播最高觀看次數(shù)單場(chǎng)直播最高觀看次數(shù)地區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，專(zhuān)注于常熟地區(qū)樓盤(pán)測(cè)評(píng)，通過(guò)實(shí)地探訪(fǎng)多方位體現(xiàn)樓盤(pán)特征，粉絲以江蘇本地用戶(hù)為主。從業(yè)七年、專(zhuān)注于太原地區(qū)樓盤(pán)推薦的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，分享購(gòu)房政策解讀、樓盤(pán)對(duì)比、戶(hù)型選擇等房產(chǎn)知識(shí)。以青島為基點(diǎn)，通過(guò)分享樓市資訊、實(shí)地樓盤(pán)探訪(fǎng)等內(nèi)容，獲得用戶(hù)高度關(guān)注。新晉萬(wàn)粉經(jīng)紀(jì)人，直播間分享房貸選擇、樓盤(pán)對(duì)比等內(nèi)容撬動(dòng)房產(chǎn)用戶(hù)超高關(guān)注。數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月14房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)用戶(hù)生態(tài)：線(xiàn)上觸客，看見(jiàn)1.2億房產(chǎn)興趣用戶(hù)的每一面1.2億高活興趣用戶(hù)構(gòu)建抖音房產(chǎn)生態(tài)基礎(chǔ)隨著內(nèi)容生態(tài)的不斷完善，抖音房產(chǎn)已經(jīng)擁有了堅(jiān)實(shí)的用戶(hù)基礎(chǔ)。2022年抖音房產(chǎn)興趣用戶(hù)點(diǎn)贊分層2022年，抖音房產(chǎn)內(nèi)容的興趣用戶(hù)*進(jìn)一步增長(zhǎng)，其中入門(mén)興趣用戶(hù)（點(diǎn)贊次數(shù)=2~3）和忠實(shí)興趣用戶(hù)（點(diǎn)贊次數(shù)＞10）的占比相對(duì)較高，說(shuō)明房產(chǎn)作為用戶(hù)普遍關(guān)注的話(huà)題，用戶(hù)基礎(chǔ)仍有持續(xù)上升的空間；同時(shí)忠實(shí)的活躍用戶(hù)也將成為房產(chǎn)線(xiàn)上化經(jīng)營(yíng)的根基，在抖音高興趣、高活躍的房產(chǎn)興趣用戶(hù)體量達(dá)到1.2億。total2~34~56~10>10數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年7-12月*興趣用戶(hù)：?jiǎn)卧曼c(diǎn)贊房產(chǎn)視頻≥2次的抖音用戶(hù)群體，相關(guān)數(shù)據(jù)已去重處理從房產(chǎn)不同類(lèi)別內(nèi)容的興趣用戶(hù)體量來(lái)看，房產(chǎn)知識(shí)內(nèi)容的受眾群體最廣、用戶(hù)體量最大，其次分別是樓市行情和小區(qū)測(cè)評(píng)。2022年房產(chǎn)不同類(lèi)別內(nèi)容興趣用戶(hù)規(guī)模小區(qū)測(cè)評(píng)房產(chǎn)知識(shí)樓市行情數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年7-12月15房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)相比抖音大盤(pán)用戶(hù)，房產(chǎn)興趣用戶(hù)更加勤奮，已經(jīng)養(yǎng)成了早晨起床先打開(kāi)抖音的習(xí)慣，用戶(hù)活躍度在上午六點(diǎn)至十點(diǎn)期間明顯提升。2023年2月抖音房產(chǎn)用戶(hù)vs抖音大盤(pán)用戶(hù)活躍時(shí)間段分布抖音房產(chǎn)12345678910

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24數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2023年2月6日-2月12日多樣房產(chǎn)興趣用戶(hù)，天南地北各有偏好從用戶(hù)畫(huà)像來(lái)看，抖音的房產(chǎn)興趣用戶(hù)男女比例基本均衡、偏好度差異不大；31-50歲的用戶(hù)占比超過(guò)50%，但是隨著年齡上漲、用戶(hù)對(duì)于房產(chǎn)內(nèi)容的偏好度也隨之提升；高線(xiàn)城市和低線(xiàn)城市的用戶(hù)分布特征與中國(guó)人口分布相似，但三四線(xiàn)城市和新一線(xiàn)用戶(hù)的偏好度更高。2022年抖音房產(chǎn)內(nèi)容興趣用戶(hù)畫(huà)像2022占比2022TGI12411710599101101

981029395918785女男18-23

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城市三線(xiàn)城市四線(xiàn)

五線(xiàn)及以下城市

城市歲歲歲歲數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年7-12月16房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)從用戶(hù)所處省份地區(qū)來(lái)看，抖音房產(chǎn)興趣用戶(hù)數(shù)量最多的省份是廣東、河南和江蘇，但是西南地區(qū)的貴州、四川和云南的興趣用戶(hù)體量增速更快。在這些地區(qū)中，房產(chǎn)內(nèi)容偏好度排名前三的地區(qū)是：陜西、安徽和河南。2022年抖音房產(chǎn)興趣用戶(hù)典型地區(qū)分布2022年抖音房產(chǎn)興趣用戶(hù)增速TOP10地區(qū)貴州四川安徽云南河南江西山東河北湖南山西湖南河北廣東浙江山東四川江蘇湖北河南安徽數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年7-12月數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年7-12月2022年房產(chǎn)興趣用戶(hù)偏好度TOP10地區(qū)114114113112111106105105104103陜西安徽河南貴州湖北江蘇重慶江西新疆湖南數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年7-12月17房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)各類(lèi)別房產(chǎn)內(nèi)容興趣用戶(hù)畫(huà)像對(duì)比——房產(chǎn)知識(shí)興趣用戶(hù)特征：男女占比及偏好相對(duì)均衡，41歲以上、三四線(xiàn)城市用戶(hù)對(duì)房產(chǎn)知識(shí)內(nèi)容偏好度更高；廣東、河南、江蘇地區(qū)的興趣用戶(hù)體量大，按城市劃分，重慶、上海、北京、成都、廣州五座城市的房產(chǎn)知識(shí)用戶(hù)量分布集中；貴州、云南、福建的用戶(hù)更偏好觀看房產(chǎn)知識(shí)相關(guān)視頻。2022年抖音房產(chǎn)知識(shí)內(nèi)容興趣用戶(hù)畫(huà)像2022占比2022TGI127119105

10210110099989593908486女男18-23

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五線(xiàn)及以下城市

城市歲歲歲歲數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年7-12月房產(chǎn)知識(shí)興趣用戶(hù)占比TOP省份房產(chǎn)知識(shí)興趣用戶(hù)偏好度TOP地區(qū)房產(chǎn)知識(shí)興趣用戶(hù)占比TOP城市廣東貴州重慶河南山東江蘇云南浙江福建上海成都北京浙江山西廣州數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年7-12月18房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)樓市行情興趣用戶(hù)特征：男性用戶(hù)占比及興趣偏高略高，31-50歲、新一線(xiàn)和三線(xiàn)城市用戶(hù)對(duì)樓市行情內(nèi)容的偏好度更高；廣東、河南、江蘇地區(qū)的興趣用戶(hù)體量大，按城市劃分，重慶、上海、成都、深圳、廣州五座城市的樓市行情用戶(hù)量分布集中；安徽、河南、湖北的用戶(hù)更偏好觀看樓市行情相關(guān)視頻。2022年抖音樓市行情內(nèi)容興趣用戶(hù)畫(huà)像2022占比2022TGI12710710710610510098949591898871女男18-23

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城市歲歲歲歲數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年7-12月樓市行情興趣用戶(hù)占比TOP省份樓市行情興趣用戶(hù)偏好度TOP地區(qū)樓市行情興趣用戶(hù)占比TOP城市廣東安徽重慶河南山東江蘇河南江蘇湖北上海深圳成都四川陜西廣州數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年7-12月19房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)小區(qū)測(cè)評(píng)興趣用戶(hù)特征：女性用戶(hù)占比及興趣偏高略高，41-50歲、新一線(xiàn)和三四線(xiàn)城市用戶(hù)對(duì)小區(qū)測(cè)評(píng)內(nèi)容的偏好度更高；河南、江蘇、廣東地區(qū)的興趣用戶(hù)體量大，按城市劃分，重慶、成都、上海、鄭州、蘇州五座城市的小區(qū)測(cè)評(píng)用戶(hù)量分布集中；重慶、安徽、河南的用戶(hù)更偏好觀看小區(qū)測(cè)評(píng)相關(guān)視頻。2022年抖音小區(qū)測(cè)評(píng)內(nèi)容興趣用戶(hù)畫(huà)像2022占比2022TGI16414010711010710393929194785441女男18-23

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城市三線(xiàn)城市四線(xiàn)

五線(xiàn)及以下城市

城市歲歲歲歲數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年7-12月小區(qū)測(cè)評(píng)興趣用戶(hù)占比TOP省份小區(qū)測(cè)評(píng)興趣用戶(hù)偏好度TOP地區(qū)小區(qū)測(cè)評(píng)興趣用戶(hù)占比TOP城市河南重慶重慶江蘇四川廣東安徽湖北河南成都鄭州上海山東四川蘇州數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年7-12月20房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)面對(duì)興趣多樣的用戶(hù)，破圈拓展成為觸達(dá)用戶(hù)不可缺少的嘗試。通過(guò)對(duì)抖音房產(chǎn)興趣用戶(hù)點(diǎn)贊內(nèi)容分類(lèi)，發(fā)現(xiàn)用戶(hù)的內(nèi)容偏好表現(xiàn)出一定的區(qū)域特征：廣東、海南、福建等華南地區(qū)用戶(hù)的財(cái)經(jīng)標(biāo)簽顯著，愛(ài)看財(cái)經(jīng)新聞也關(guān)注金融產(chǎn)品；而浙江、江蘇、上海等華東地區(qū)的用戶(hù)則普遍關(guān)注醫(yī)療，但也對(duì)汽車(chē)、母嬰、舞蹈等內(nèi)容表現(xiàn)出偏好。廣東興趣用戶(hù)偏好內(nèi)容標(biāo)簽海南興趣用戶(hù)偏好內(nèi)容標(biāo)簽福建興趣用戶(hù)偏好內(nèi)容標(biāo)簽浙江興趣用戶(hù)偏好內(nèi)容標(biāo)簽江蘇興趣用戶(hù)偏好內(nèi)容標(biāo)簽上海興趣用戶(hù)偏好內(nèi)容標(biāo)簽數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年7-12月21房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)為了進(jìn)一步聚焦有某些共同特征的人群圈層，巨量算數(shù)進(jìn)行了“百大興趣人群”的研究，通過(guò)對(duì)內(nèi)容、搜索、消費(fèi)標(biāo)簽的交叉和聚集，形成103個(gè)興趣族群，并將其歸類(lèi)在21個(gè)興趣圈層之下。同時(shí)，根據(jù)每個(gè)用戶(hù)歸屬的興趣族群數(shù)量，將其興趣廣度按照低中高、興趣投入由淺及深歸納為三大類(lèi)不同興趣廣度的族群。興趣廣度低中高用戶(hù)規(guī)?；钴S度消費(fèi)力廣告價(jià)值興趣特征單一興趣，喜歡專(zhuān)研在興趣上時(shí)間和精力較高興趣長(zhǎng)情且穩(wěn)定有兩個(gè)相似或互補(bǔ)的興趣愛(ài)好活躍度較為均衡興趣泛化，短期興趣投入高喜歡不斷接觸新鮮事物聚焦在抖音房產(chǎn)用戶(hù)，通過(guò)興趣族群的偏好度可以看到，房產(chǎn)用戶(hù)在：·低興趣廣度族群中，返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)青年、神曲狂熱粉和醫(yī)保規(guī)劃家的特征顯著；·而中興趣廣度族群中，與住房相關(guān)的智能家裝、家庭影院一族人群更加凸顯；·在高興趣廣度族群中，對(duì)于高品質(zhì)消費(fèi)、注重自身管理的穩(wěn)健理財(cái)家、驢友、美容愛(ài)好者則表現(xiàn)出對(duì)房產(chǎn)內(nèi)容的明顯偏好。低興趣廣度族群TGI中興趣廣度族群TGI高興趣廣度族群TGI返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)青年227220209194183智能家裝黨229穩(wěn)健理財(cái)家237神曲狂熱粉醫(yī)保規(guī)劃家房車(chē)旅行黨跑友飲食養(yǎng)生族家庭影音黨旅行博主208197169165驢友204189181178美容愛(ài)好者KTV發(fā)燒友瑜伽愛(ài)好者（內(nèi)容人群）時(shí)尚銀發(fā)族數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年12月22房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)創(chuàng)作生態(tài)：全民制作，腰部創(chuàng)作者成為房產(chǎn)內(nèi)容創(chuàng)作主力軍腰部創(chuàng)作者帶動(dòng)增長(zhǎng)，“4D城市”重慶成房產(chǎn)創(chuàng)作者數(shù)量第一城2022年抖音房產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)作者*數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)，截至12月，有超過(guò)7000位的房產(chǎn)創(chuàng)作者在抖音實(shí)現(xiàn)了百萬(wàn)粉絲的“小目標(biāo)”。房產(chǎn)知識(shí)相關(guān)的內(nèi)容創(chuàng)作成為了更多創(chuàng)作者的入門(mén)選擇，在所有房產(chǎn)創(chuàng)作者中的比例超過(guò)80%，但是受小區(qū)測(cè)評(píng)類(lèi)內(nèi)容的需求快速增長(zhǎng)，創(chuàng)作者開(kāi)始迅速占位，小區(qū)測(cè)評(píng)創(chuàng)作者群體表現(xiàn)出最高增長(zhǎng)。雖然百萬(wàn)粉的創(chuàng)作者群體仍屬少數(shù)，但是通過(guò)對(duì)比不同粉絲量級(jí)的創(chuàng)作者增速可以發(fā)現(xiàn)，粉絲數(shù)量在1萬(wàn)與10萬(wàn)間的腰部創(chuàng)作者在2022年表現(xiàn)出更快的增長(zhǎng)，說(shuō)明有越來(lái)越多的創(chuàng)作者開(kāi)始掌握創(chuàng)作技巧并從中獲得樂(lè)趣，實(shí)現(xiàn)了從入門(mén)到擅長(zhǎng)的轉(zhuǎn)變。2022年vs2021年音房產(chǎn)創(chuàng)作者數(shù)量2022年房產(chǎn)不同類(lèi)型創(chuàng)作者數(shù)量2021年2022年房產(chǎn)知識(shí)樓市行情小區(qū)測(cè)評(píng)數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月、2021年1-12月*單月發(fā)布房產(chǎn)內(nèi)容2次及以上的創(chuàng)作者，相關(guān)數(shù)據(jù)已去重處理抖音房產(chǎn)不同內(nèi)容創(chuàng)作者數(shù)量同比增速抖音房產(chǎn)不同粉絲量級(jí)創(chuàng)作者增速對(duì)比65%93%51%60%39%29%36%24%小區(qū)測(cè)評(píng)房產(chǎn)知識(shí)樓市行情(0,1w)[1w,10w)[10w,50w)

[50w,100w)≥100w數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月、2021年1-12月23房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)各類(lèi)別房產(chǎn)內(nèi)容創(chuàng)作者畫(huà)像對(duì)比——2022年，抖音房產(chǎn)創(chuàng)作者群體中女性創(chuàng)作者占比略高于男性，31-40歲的中青年創(chuàng)作者占比近四成，新一線(xiàn)和三線(xiàn)城市的創(chuàng)作者占比領(lǐng)先。歸屬于各區(qū)域，華東地區(qū)的創(chuàng)作者數(shù)量集中度最高，對(duì)于房產(chǎn)內(nèi)容的創(chuàng)作熱情最高；按城市劃分，重慶、上海、成都、深圳、廣州五座城市的房產(chǎn)創(chuàng)作者規(guī)模最大。2022年抖音房產(chǎn)創(chuàng)作者畫(huà)像53%47%39%24%23%20%18%18%17%17%11%8%4%女男18-23

24-30

31-40

41-50

50歲以上一線(xiàn)

新一線(xiàn)

二線(xiàn)城市

城市

城市三線(xiàn)城市四線(xiàn)

五線(xiàn)及以下城市

城市歲歲歲歲數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月2022年抖音房產(chǎn)創(chuàng)作者所屬地區(qū)分布2022年抖音房產(chǎn)創(chuàng)作者數(shù)量TOP城市天津武漢北京杭州上海鄭州長(zhǎng)沙重慶西安東莞成都深圳佛山華東地區(qū)華南地區(qū)東北地區(qū)華中地區(qū)華北地區(qū)西南地區(qū)西北地區(qū)蘇州廣州數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月24房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)房產(chǎn)知識(shí)內(nèi)容創(chuàng)作者特征：男女占比及偏好相對(duì)均衡，大齡（40歲+）創(chuàng)作者和低線(xiàn)（三線(xiàn)及以下）城市創(chuàng)作者相對(duì)偏好度更高；廣東、河南、山東的創(chuàng)作者數(shù)量最多，貴州、云南、福建的創(chuàng)作者更偏好創(chuàng)作科普房產(chǎn)知識(shí)的相關(guān)視頻。2022年抖音房產(chǎn)知識(shí)內(nèi)容創(chuàng)作者畫(huà)像2022占比2022TGI108105101101103100

100999998969291女男18-23

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50歲以上一線(xiàn)

新一線(xiàn)

二線(xiàn)城市

城市

城市三線(xiàn)城市四線(xiàn)

五線(xiàn)及以下城市

城市歲歲歲歲數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月房產(chǎn)知識(shí)創(chuàng)作者數(shù)量TOP省份房產(chǎn)知識(shí)創(chuàng)作者數(shù)量TOP城市房產(chǎn)知識(shí)創(chuàng)作者偏好度TOP地區(qū)廣東重慶貴州河南江蘇山東成都深圳上海云南浙江福建四川廣州山西數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月25房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)樓市行情內(nèi)容創(chuàng)作者特征：男性創(chuàng)作者表現(xiàn)出明顯偏好，年輕創(chuàng)作者和高線(xiàn)城市創(chuàng)作者相對(duì)偏好度更高；廣東、河南、山東的創(chuàng)作者數(shù)量最多，海南、天津、安徽的創(chuàng)作者更偏好創(chuàng)作分析樓市行情的相關(guān)視頻。2022年抖音樓市行情內(nèi)容創(chuàng)作者畫(huà)像2022占比2022TGI178

1781231091051021131009588864918女男18-23

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二線(xiàn)城市

城市

城市三線(xiàn)城市四線(xiàn)

五線(xiàn)及以下城市

城市歲歲歲歲數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月樓市行情創(chuàng)作者數(shù)量TOP省份樓市行情創(chuàng)作者數(shù)量TOP城市樓市行情創(chuàng)作者偏好度TOP地區(qū)廣東重慶海南河南江蘇山東成都廣州上海天津廣東安徽四川深圳上海數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月26房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)小區(qū)測(cè)評(píng)內(nèi)容創(chuàng)作者特征：女性創(chuàng)作者占比更高且偏好顯著，24-40歲及50歲以上創(chuàng)作者、一線(xiàn)及新一線(xiàn)城市創(chuàng)作者相對(duì)偏好度更高；河南、江蘇、山東的創(chuàng)作者數(shù)量最多，上海、海南、天津的創(chuàng)作者更偏好創(chuàng)作當(dāng)?shù)匦^(qū)樓盤(pán)測(cè)評(píng)的相關(guān)視頻。2022年抖音小區(qū)測(cè)評(píng)內(nèi)容創(chuàng)作者畫(huà)像2022占比2022TGI12811210710810410199

1009491828286女男18-23

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50歲以上一線(xiàn)

新一線(xiàn)

二線(xiàn)城市

城市

城市三線(xiàn)城市四線(xiàn)

五線(xiàn)及以下城市

城市歲歲歲歲數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月小區(qū)測(cè)評(píng)創(chuàng)作者數(shù)量TOP省份小區(qū)測(cè)評(píng)創(chuàng)作者數(shù)量TOP城市小區(qū)測(cè)評(píng)創(chuàng)作者偏好度TOP地區(qū)河南重慶上海江蘇廣東山東鄭州成都上海海南安徽天津四川西安江蘇數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月27房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)房產(chǎn)投資領(lǐng)漲達(dá)人增長(zhǎng)，直播成為房產(chǎn)達(dá)人必選項(xiàng)通過(guò)內(nèi)容創(chuàng)作與用戶(hù)建立聯(lián)系的過(guò)程中，達(dá)人創(chuàng)作者用實(shí)力展現(xiàn)了他們?cè)诜慨a(chǎn)領(lǐng)域的特長(zhǎng)，通過(guò)科普買(mǎi)房知識(shí)、分析房產(chǎn)投資、解析新盤(pán)樓盤(pán)等多元的有趣內(nèi)容，在不論視頻觀看還是直播間看播，都獲得了用戶(hù)超高的關(guān)注。2022年抖音房產(chǎn)達(dá)人投稿視頻及直播間看播表現(xiàn)房產(chǎn)達(dá)人視頻房產(chǎn)大盤(pán)視頻房產(chǎn)達(dá)人直播房產(chǎn)直播大盤(pán)11.5倍7.4倍4.4倍4.0倍1.5倍條均播放量條均點(diǎn)贊量單場(chǎng)看播人次創(chuàng)作者直播互動(dòng)平均量創(chuàng)作者通過(guò)直播獲得關(guān)注平均數(shù)數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月由興趣驅(qū)動(dòng)創(chuàng)作、從創(chuàng)作找到熱愛(ài)，2022年有近6000名創(chuàng)作者晉升為優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)達(dá)人。其中以房產(chǎn)投資的達(dá)人數(shù)量占比最高、同比增速最快，成為2022年帶動(dòng)房產(chǎn)達(dá)人規(guī)模增長(zhǎng)的主要角色。2022年vs2021年抖音房產(chǎn)達(dá)人數(shù)量2022年vs2021年抖音各房產(chǎn)垂類(lèi)達(dá)人數(shù)量及增長(zhǎng)2021年12月31日2022年12月31日yoy142%117%34%11%6%2021年12月2022年12月房產(chǎn)投資買(mǎi)房知識(shí)新盤(pán)豪宅洋房海外房產(chǎn)數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年12月、2021年12月數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月、2021年1-12月28房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)在內(nèi)容獲得高度認(rèn)可的同時(shí)，房產(chǎn)達(dá)人創(chuàng)作者也成為了勤奮的代表。2022年，房產(chǎn)達(dá)人更認(rèn)真地對(duì)待每一場(chǎng)直播，有效開(kāi)播率超過(guò)75%，開(kāi)啟直播的房產(chǎn)達(dá)人數(shù)量同比增加64%。2022年抖音房產(chǎn)達(dá)人直播表現(xiàn)155%64%直播達(dá)人數(shù)量同比增長(zhǎng)76達(dá)人直播時(shí)長(zhǎng)同比增長(zhǎng)137%%達(dá)人有效直播率達(dá)人直播間數(shù)量同比增長(zhǎng)數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月、2021年1-12月努力的背后也有用戶(hù)對(duì)于優(yōu)質(zhì)內(nèi)容的反饋。2022年，觀看房產(chǎn)達(dá)人直播的人次同比增長(zhǎng)三倍，有更多的房產(chǎn)興趣用戶(hù)聚集在直播間獲取實(shí)用的房產(chǎn)知識(shí)、掌握一線(xiàn)的房產(chǎn)信息。此外，直播間也成為達(dá)人與用戶(hù)間緊密聯(lián)系的渠道，用戶(hù)通過(guò)更頻繁的互動(dòng)和關(guān)注表示自己的喜愛(ài)，“信任”成為房產(chǎn)線(xiàn)上經(jīng)營(yíng)的紐帶。2022年抖音房產(chǎn)達(dá)人看播表現(xiàn)300%206%191%直播觀看人次同比增長(zhǎng)直播關(guān)注人次同比增長(zhǎng)直播間互動(dòng)次數(shù)同比增長(zhǎng)數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月、2021年1-12月29房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)拆分到不同達(dá)人類(lèi)型的直播間，關(guān)注海外房產(chǎn)的用戶(hù)最積極，不僅貢獻(xiàn)了更高的觀看次數(shù)，在與主播互動(dòng)、關(guān)注賬號(hào)等行為上也更加高頻。用戶(hù)最?lèi)?ài)看*達(dá)人直播類(lèi)型用戶(hù)互動(dòng)積極性最高直播類(lèi)型平均單場(chǎng)直播獲得關(guān)注數(shù)最高直播類(lèi)型豪宅洋房

買(mǎi)房知識(shí)

海外房產(chǎn)海外房產(chǎn)新盤(pán)買(mǎi)房知識(shí)豪宅洋房

海外房產(chǎn)

買(mǎi)房知識(shí)數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月*最?lèi)?ài)看：通過(guò)單場(chǎng)直播看播人次排列；互動(dòng)積極性：通過(guò)單場(chǎng)直播評(píng)論、轉(zhuǎn)發(fā)、分享次數(shù)綜合排列2022年抖音視頻播放量TOP10房產(chǎn)達(dá)人播放量播放量崧寧網(wǎng)絡(luò)小貝說(shuō)房27.6億次定州房產(chǎn)網(wǎng)三晉好房6.9億次21.9億次15.5億次8.8億次5.4億次4.8億次4.5億次4.2億次學(xué)長(zhǎng)看房筆記鋪幫網(wǎng)服務(wù)樓訊科技上海樓市行情深圳樓市探子信陽(yáng)買(mǎi)房避雷針7.1億次數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月30房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)2022年抖音各房產(chǎn)垂類(lèi)代表*達(dá)人創(chuàng)作者買(mǎi)房知識(shí)空間設(shè)計(jì)-材哥大哲富力生活家碧桂園枯燥房東壹哥新盤(pán)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)點(diǎn)點(diǎn)看房Vlog剛哥--資產(chǎn)配置小艾大叔春陽(yáng)筆記設(shè)計(jì)師小田大白show小易看房黑巖納哥房產(chǎn)董太太房產(chǎn)投資小司頻道北京貓哥說(shuō)房豪宅洋房豪宅先生全球房產(chǎn)歡姐探別墅海外房產(chǎn)小喬泰果笑笑鴿在日本跟著我看洛杉磯Gigi美房好房數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月*按照粉絲量排序31房產(chǎn)第

三

章隨風(fēng)入夜多元角色助力房產(chǎn)線(xiàn)上經(jīng)營(yíng)提效抖

音

房

產(chǎn)

生

態(tài)

白

皮

書(shū)房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)各行各業(yè)的線(xiàn)上化經(jīng)營(yíng)已成為當(dāng)下趨勢(shì)，房產(chǎn)也不例外。伴隨著企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)，線(xiàn)上流量紅利逐步見(jiàn)頂，如何打破流量瓶頸、將公域流量轉(zhuǎn)化為私域流量，從而掌握對(duì)用戶(hù)自由觸達(dá)、多次使用、持續(xù)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的主導(dǎo)權(quán)，已經(jīng)成為企業(yè)發(fā)力的新重心。房產(chǎn)賽道相關(guān)企業(yè)在抖音的流量私域化已經(jīng)取得了不錯(cuò)的進(jìn)展，截至2022年末，抖音房產(chǎn)行業(yè)：注冊(cè)企業(yè)號(hào)數(shù)量突破

41萬(wàn)個(gè)

影響覆蓋粉絲數(shù)量超過(guò)

1.6億人企業(yè)賬號(hào)運(yùn)營(yíng)者包括以下角色房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)房地產(chǎn)分銷(xiāo)商物業(yè)公司...2022年抖音房產(chǎn)各類(lèi)別企業(yè)號(hào)增速74%67%53%35%22%10%房地產(chǎn)綜合服務(wù)平臺(tái)

物業(yè)管理公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理房地產(chǎn)中介其他房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年12月、2021年12月33房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)對(duì)房產(chǎn)企業(yè)賬號(hào)的粉絲量分層，發(fā)現(xiàn)處于探索階段的賬號(hào)數(shù)量仍占大多數(shù)，但是腰部企業(yè)賬號(hào)的數(shù)量增速亮眼。在經(jīng)過(guò)細(xì)心經(jīng)營(yíng)后，會(huì)有越來(lái)越多的企業(yè)創(chuàng)作者游刃有余于內(nèi)容創(chuàng)作，獲得用戶(hù)認(rèn)可，實(shí)現(xiàn)“萬(wàn)粉”的小目標(biāo)。2022年vs2021年抖音房產(chǎn)企業(yè)號(hào)數(shù)量級(jí)粉絲量分層對(duì)比(0，500)[500，1000)[1000，5000)[5000，1w)≥1w2022年12月2021年12月數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年12月、2021年12月從房產(chǎn)各細(xì)分類(lèi)別的企業(yè)角色來(lái)看，物業(yè)管理公司領(lǐng)域中處于初期創(chuàng)作者的賬號(hào)數(shù)量最多，而房地產(chǎn)綜合服務(wù)平臺(tái)領(lǐng)域的頭部創(chuàng)作者數(shù)量最多。2022年抖音房產(chǎn)不同類(lèi)型企業(yè)號(hào)各粉絲層級(jí)數(shù)量占比(0，500)[500，1000)[1000，5000)[5000，1w)≥1w房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理房地產(chǎn)中介房地產(chǎn)綜合服務(wù)平臺(tái)其他房地產(chǎn)物業(yè)管理公司房地產(chǎn)分銷(xiāo)商數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年12月34房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)在各方房產(chǎn)企業(yè)快速入局抖音、開(kāi)啟私域陣地經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，房產(chǎn)企業(yè)賬號(hào)創(chuàng)作內(nèi)容及內(nèi)容觀看表現(xiàn)也穩(wěn)步提升。2022年抖音房產(chǎn)企業(yè)號(hào)內(nèi)容表現(xiàn)13%34%5%18%投稿量評(píng)論量播放量分享量數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月、2021年1-12月各類(lèi)別房產(chǎn)企業(yè)賬號(hào)的角色差異，直接表現(xiàn)為對(duì)潛在興趣用戶(hù)的抓取能力。從數(shù)據(jù)表現(xiàn)來(lái)看，用戶(hù)最容易被房地產(chǎn)中介的內(nèi)容和風(fēng)格打動(dòng)，房地產(chǎn)中介的企業(yè)號(hào)粉絲數(shù)量，在房產(chǎn)整體覆蓋粉絲占比高達(dá)60%。而相對(duì)于更靠近銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，對(duì)于粉絲的覆蓋能力則相對(duì)較低。2022年抖音房產(chǎn)各類(lèi)別企業(yè)號(hào)活躍粉絲/抖音房產(chǎn)企業(yè)號(hào)覆蓋總粉絲占比房地產(chǎn)中介房地產(chǎn)綜合服務(wù)平臺(tái)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理其他房地產(chǎn)60%37%27%26%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商19%物業(yè)管理公司6%房地產(chǎn)分銷(xiāo)商

1%數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年12月35房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)房企聯(lián)動(dòng)經(jīng)銷(xiāo)商布局品牌矩陣，打造高質(zhì)量自然流量入口線(xiàn)上陣地成為各大房企經(jīng)營(yíng)的重點(diǎn)領(lǐng)域。截至2022年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在抖音的私域布局已經(jīng)達(dá)成一定規(guī)模，中國(guó)銷(xiāo)售TOP200的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商中，已經(jīng)有81.7%入駐抖音，企業(yè)號(hào)成為越來(lái)越多房地產(chǎn)品牌在抖音經(jīng)營(yíng)的“必選項(xiàng)”。81.7%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商抖音入駐率房企對(duì)于私域陣地的重視同樣體現(xiàn)在品牌的自播表現(xiàn)。對(duì)比2021年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)播率提升了五個(gè)百分點(diǎn)，其中直播時(shí)長(zhǎng)超過(guò)25分鐘的有效直播率也從45%提升至62%，越來(lái)越多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將直播作為與用戶(hù)溝通的重要渠道。2022年vs2021年抖音房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商直播表現(xiàn)42%37%62%45%有效直播率有效直播率開(kāi)播率開(kāi)播率2022年2021年2022年2021年數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月、2021年1-12月除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，2022年新的經(jīng)營(yíng)角色開(kāi)始與房企聯(lián)動(dòng)一齊布局品牌矩陣——房地產(chǎn)分銷(xiāo)商。尤其是近幾年消費(fèi)者對(duì)于樓市更傾向于謹(jǐn)慎觀望，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和分銷(xiāo)商的合作，在拓寬銷(xiāo)售渠道的同時(shí)，可以使房企以更靈活的策略應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，完善交易鏈條每一環(huán)節(jié)的信息輸出，實(shí)現(xiàn)更有影響消費(fèi)者決策的品牌力打造。2022年

vs2021年抖音房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)分銷(xiāo)商數(shù)量2021年12月2022年12月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)分銷(xiāo)商數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年12月、2021年12月36房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)對(duì)抖音房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商企業(yè)賬號(hào)的粉絲量分層，近六成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的企業(yè)賬號(hào)仍處于起號(hào)階段，粉絲量超過(guò)10,000的賬號(hào)僅占3%，房企對(duì)于自身品牌賬號(hào)的打造仍需建立更細(xì)致的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。2022年抖音房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商企業(yè)賬號(hào)粉絲量分層(0，500)[500，1000)

[1000，5000)

[5000，1w)≥1w數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年12月前文提到，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商作為房屋銷(xiāo)售的直接角色，在線(xiàn)上對(duì)于用戶(hù)的覆蓋能力相對(duì)較低，但也正因?yàn)榻咏N(xiāo)售環(huán)節(jié)，所以粉絲的“含金量”更高。對(duì)比不同房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)角色的直播數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商直播間的看播人群中，粉絲貢獻(xiàn)率最高，說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的粉絲粘性更強(qiáng)、對(duì)品牌的關(guān)注度更高。2022年抖音房產(chǎn)企業(yè)號(hào)直播粉絲看播貢獻(xiàn)率房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)中介其他房地產(chǎn)分銷(xiāo)商物業(yè)房地產(chǎn)房地產(chǎn)房地產(chǎn)管理公司銷(xiāo)售代理綜合服務(wù)平臺(tái)數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月37房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)講，線(xiàn)下可以通過(guò)銷(xiāo)售額、樓盤(pán)數(shù)量等維度評(píng)估品牌能力，行業(yè)格局相對(duì)穩(wěn)定，頭部企業(yè)的更替速度不快。但是線(xiàn)上經(jīng)營(yíng)卻競(jìng)爭(zhēng)激烈。通過(guò)對(duì)入駐抖音且通過(guò)企業(yè)認(rèn)證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、以品牌出發(fā)統(tǒng)計(jì)相關(guān)陣地經(jīng)營(yíng)的表現(xiàn)，對(duì)比2022年和2021年兩年間TOP房企品牌的流動(dòng)性和聲量集中度可以發(fā)現(xiàn)：【流動(dòng)性】房地產(chǎn)品牌的線(xiàn)上格局不穩(wěn)定，布局賬號(hào)矩陣速度快，但內(nèi)容創(chuàng)作能力需加強(qiáng)以?xún)?nèi)容聲量來(lái)看，2022年品牌賬號(hào)投稿內(nèi)容播放量TOP20的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商中，有15家房企的排名相比2021年實(shí)現(xiàn)了提升，其中有7家新晉成為品牌聲量TOP20。以品牌矩陣覆蓋用戶(hù)量來(lái)看，2022年品牌賬號(hào)粉絲量TOP20的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商相較2021年變動(dòng)不大。各房企品牌對(duì)能否覆蓋更多用戶(hù)的關(guān)注度較高，因此2022年品牌矩陣新增賬號(hào)實(shí)現(xiàn)了較快增長(zhǎng)，但結(jié)合內(nèi)容聲量來(lái)看，仍需補(bǔ)齊在內(nèi)容創(chuàng)作、用戶(hù)運(yùn)營(yíng)等方面的能力不足。2022年vs2021年抖音房地產(chǎn)品牌矩陣賬號(hào)數(shù)量45%2021年2022年數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月、2021年1-12月38房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)【集中度】腰部品牌發(fā)力，頭部品牌聲量集中度開(kāi)始稀釋雖然頭部房地產(chǎn)品牌在線(xiàn)下已經(jīng)建立起較高的用戶(hù)認(rèn)知，但是線(xiàn)上經(jīng)營(yíng)的影響因素不僅和品牌知名度相關(guān)，對(duì)于務(wù)實(shí)的房產(chǎn)客戶(hù)來(lái)說(shuō)，同樣會(huì)受到品牌相關(guān)內(nèi)容的實(shí)用性和有趣程度所影響。2022年，在抖音進(jìn)行陣地經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品牌中，以品牌矩陣賬號(hào)投稿內(nèi)容的播放量評(píng)估品牌聲量，TOP20的品牌聲量集中度相比2021年開(kāi)始下降，由80%下降至75%，TOP10品牌的集中度稀釋更明顯。這是由于越來(lái)越多的房地產(chǎn)品牌開(kāi)始發(fā)力線(xiàn)上經(jīng)營(yíng)，全民創(chuàng)作的時(shí)代使得每個(gè)房地產(chǎn)品牌都有機(jī)會(huì)能夠被用戶(hù)看到甚至被選擇，尤其是大量的腰部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品牌頻繁探索在抖音的經(jīng)營(yíng)法則，對(duì)頭部品牌的陣地鞏固帶來(lái)一定影響。2022年vs2021年抖音房地產(chǎn)品牌矩陣賬號(hào)投稿內(nèi)容播放量集中度67%59%80%75%CR10%CR20%2021年2022年2021年2022年數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月、2021年1-12月39房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人入場(chǎng)，內(nèi)容接地氣更受用戶(hù)關(guān)注在房產(chǎn)線(xiàn)上經(jīng)營(yíng)角色中，職業(yè)經(jīng)紀(jì)人作為銷(xiāo)售鏈條中更靠近用戶(hù)端的角色，也是企業(yè)創(chuàng)作者中重要的組成部分。在抖音房產(chǎn)企業(yè)號(hào)的類(lèi)別中，包含地區(qū)銷(xiāo)售代理和房地產(chǎn)中介的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，占比超過(guò)房產(chǎn)企業(yè)號(hào)總數(shù)的六成。不論是房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理還是房地產(chǎn)中介，都表現(xiàn)出很高的地域?qū)傩?，或因華東地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)更加活躍，導(dǎo)致華東地區(qū)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人濃度最高。2022年抖音房產(chǎn)企業(yè)號(hào)中房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人賬號(hào)數(shù)量占比2022年抖音房產(chǎn)銷(xiāo)售代理和房地產(chǎn)中介企業(yè)號(hào)數(shù)量房地產(chǎn)中介63%房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年12月數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年12月2022年抖音房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人企業(yè)號(hào)地區(qū)分布華東地區(qū)西南地區(qū)華中地區(qū)華南地區(qū)華北地區(qū)西北地區(qū)東北地區(qū)數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年12月40房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)大批經(jīng)紀(jì)人入場(chǎng)在抖音經(jīng)營(yíng)內(nèi)容陣地，隨之上漲的還有經(jīng)紀(jì)人對(duì)于內(nèi)容創(chuàng)作的熱情。在直播側(cè)，2022年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在抖音的直播時(shí)長(zhǎng)增長(zhǎng)一倍，其中有效直播的直播間占比近六成；在看播側(cè)，用戶(hù)對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人直播也表現(xiàn)出更高的熱情，不論是看播次數(shù)，還是看播后發(fā)生關(guān)注、成為粉絲的用戶(hù)數(shù)量，都同比2021年實(shí)現(xiàn)了較高的增長(zhǎng)。2022年抖音房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人企業(yè)賬號(hào)直播表現(xiàn)57%120%（提升17%）255%100%有效直播率通過(guò)直播間獲得粉絲量同比增長(zhǎng)直播時(shí)長(zhǎng)同比增長(zhǎng)直播間看播次數(shù)同比增長(zhǎng)數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月、2021年1-12月截至2022年12月，抖音房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人群體中男性群體的占比和偏好度均高于女性群體；24-40歲的經(jīng)紀(jì)人創(chuàng)作者占比超過(guò)80%，偏好人群也呈現(xiàn)出年輕化，18-40歲的創(chuàng)作群體偏好更高；高線(xiàn)城市中的新一線(xiàn)和二線(xiàn)城市的經(jīng)紀(jì)人特征更顯著。2022年抖音房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人創(chuàng)作者畫(huà)像占比TGI2141861451301191199091817661357女男18-23

24-30

31-40

41-50

50歲以上一線(xiàn)

新一線(xiàn)

二線(xiàn)城市

城市

城市三線(xiàn)城市四線(xiàn)

五線(xiàn)及以下城市

城市歲歲歲歲數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年12月41房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)2022年抖音優(yōu)質(zhì)*房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人榜單最受用戶(hù)歡迎房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人枯燥房東壹哥大別野地產(chǎn)觀地產(chǎn)酵母深圳辦公室寫(xiě)字樓出租信息發(fā)布-同勝房產(chǎn)川川聊家居內(nèi)容最受用戶(hù)關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小貝說(shuō)房定州房產(chǎn)網(wǎng)三晉好房青島都市地產(chǎn)信陽(yáng)買(mǎi)房避雷針直播最受用戶(hù)關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常熟房產(chǎn)亞姐知房客啊濤說(shuō)房鄭州樂(lè)哥房產(chǎn)揚(yáng)州市天緣房地產(chǎn)中介有限公司城東分公司武漢四?？捶繑?shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月*最受歡迎：通過(guò)賬號(hào)粉絲量排列；內(nèi)容最受用戶(hù)關(guān)注：通過(guò)賬號(hào)投稿內(nèi)容播放量排列；直播最受用戶(hù)關(guān)注：年度直播間的看播次數(shù)排列42房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)線(xiàn)索運(yùn)營(yíng)：全鏈覆蓋，線(xiàn)索生意實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)提效相比點(diǎn)贊，用戶(hù)的搜索行為更靠近用戶(hù)的興趣點(diǎn)，在線(xiàn)索經(jīng)營(yíng)的鏈條中，也更接近用戶(hù)的決策點(diǎn)。2022年，用戶(hù)在抖音搜索與房產(chǎn)相關(guān)的關(guān)鍵詞以房產(chǎn)知識(shí)、裝修風(fēng)格、家電選擇、房企品牌為主。為了進(jìn)一步篩選更靠近決策環(huán)節(jié)的用戶(hù)，巨量算數(shù)統(tǒng)計(jì)了用戶(hù)關(guān)于房地產(chǎn)品牌的相關(guān)搜索：2022年房地產(chǎn)領(lǐng)域主要房企品牌在抖音的搜索量超過(guò)1億次，同比2021年增長(zhǎng)134%，說(shuō)明越來(lái)越多的強(qiáng)需客戶(hù)正在抖音關(guān)注房產(chǎn)。2022年抖音房產(chǎn)相關(guān)搜索熱詞詞云數(shù)據(jù)來(lái)源：巨量算數(shù)，2022年1-12月主動(dòng)搜索還體現(xiàn)了房企對(duì)用戶(hù)的心智建設(shè)，搜索量排名前十的房企品牌，其搜索量在總搜索次數(shù)中的占比達(dá)到70%以上，頭部品牌的心智建設(shè)成果初見(jiàn)，腰部品牌的壓力增加。但搜索流量的集中度相比2021年出現(xiàn)小幅度下降，其他房地產(chǎn)品牌也可以從先行者身上看到機(jī)會(huì)。43房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)品牌搜索流量CR10%1億次+2022年房地產(chǎn)品牌在抖音被搜索822021年%78%2022年134%同比增長(zhǎng)當(dāng)用戶(hù)的心智建設(shè)到達(dá)一定階段，對(duì)于房產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，線(xiàn)索經(jīng)營(yíng)就成為決定這門(mén)生意好壞的關(guān)鍵。房地產(chǎn)與汽車(chē)、家居裝修行業(yè)相似，都表現(xiàn)出商品價(jià)值高、決策周期長(zhǎng)、產(chǎn)業(yè)鏈復(fù)雜的特征，因此在定位到興趣用戶(hù)甚至潛在消費(fèi)用戶(hù)后，如何將其轉(zhuǎn)化為可經(jīng)營(yíng)的銷(xiāo)售線(xiàn)索，成為房產(chǎn)品牌實(shí)現(xiàn)新增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)點(diǎn)。2022年，抖音房產(chǎn)企業(yè)開(kāi)啟線(xiàn)索收集組件的直播間數(shù)量同比增長(zhǎng)超過(guò)400%，在企業(yè)號(hào)直播間總數(shù)中的占比從2021年的16%上漲至44%，直播間線(xiàn)索收集組件的點(diǎn)擊超過(guò)了1800萬(wàn)次，為線(xiàn)索成本昂貴的房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者帶來(lái)了一線(xiàn)希望。44%（2021年16%）1800萬(wàn)次房企企業(yè)號(hào)直播間用戶(hù)點(diǎn)擊開(kāi)啟線(xiàn)索收集組件的比率達(dá)到線(xiàn)索組件超過(guò)而在線(xiàn)索收集后，高效的線(xiàn)索管理是進(jìn)一步轉(zhuǎn)化線(xiàn)索的關(guān)鍵。當(dāng)用戶(hù)在內(nèi)容場(chǎng)中生活、決策，在即時(shí)場(chǎng)景認(rèn)知、共情和消費(fèi)，營(yíng)銷(xiāo)和經(jīng)營(yíng)的邊界便被打破，一站式的內(nèi)容生意場(chǎng)因此成型。內(nèi)容和內(nèi)容平臺(tái)重塑了用戶(hù)、平臺(tái)和企業(yè)的關(guān)系，為企業(yè)提供了更完善的生意鏈路和增長(zhǎng)機(jī)會(huì)，內(nèi)容平臺(tái)成為線(xiàn)索企業(yè)線(xiàn)上經(jīng)營(yíng)的新陣地。從信息到生活服務(wù)，為用戶(hù)提供更多價(jià)值內(nèi)容場(chǎng)生活場(chǎng)平臺(tái)驅(qū)動(dòng)內(nèi)容新價(jià)值，生意新鏈路流量場(chǎng)生意場(chǎng)從流量到經(jīng)營(yíng)，幫企業(yè)實(shí)現(xiàn)生意增長(zhǎng)數(shù)據(jù)來(lái)源：《巨量引擎全量增長(zhǎng)之線(xiàn)索行業(yè)一站式經(jīng)營(yíng)解決方案》44房產(chǎn)抖音房產(chǎn)生態(tài)白皮書(shū)在擁有全量能力的平臺(tái)上，企業(yè)的線(xiàn)索經(jīng)營(yíng)也將更加高效。企業(yè)通過(guò)在內(nèi)容平臺(tái)建立經(jīng)營(yíng)陣地，借助短視頻、直播、搜索等場(chǎng)景實(shí)現(xiàn)「培養(yǎng)需求→吸引留資→獲取線(xiàn)索→管理線(xiàn)索→反哺經(jīng)營(yíng)」的一站式運(yùn)營(yíng)，在獲得有效線(xiàn)索的同時(shí)，也實(shí)現(xiàn)人群資產(chǎn)的沉淀和長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)?！敢徽臼?/p>