第一部分消費者宏觀分析22007年西寧市各區(qū)人口數(shù)量統(tǒng)計4033.4929.3425.8416.5550城東區(qū)城中區(qū)城西區(qū)城北區(qū)人口數(shù)量(萬人)2007年西寧市及區(qū)縣城鎮(zhèn)居民可支配收入及增長示意圖2007年西寧市及區(qū)縣城鎮(zhèn)居民可支配收入及增長示意圖15.50%15.33%115631063615.00%14.50%800013.94%13.85%13.86%城西區(qū)城北區(qū)大通縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長率0西寧市近年社會消費品零售總額(億元)2004-2007年西寧城市居民人均消費總額示意圖(元)16.00%7635.5113.58%6407.865875.64600010.00%9.06%8.00%6.69%6.00%4.91%4.00%2.00%0.00%2004年增長率2005年西寧消費支出總額5000400030002000100090008000700014.00%12.00%2007年2006年6722.540西寧市近年來城鎮(zhèn)居民人均可支配收入示意圖(元西寧市近年來城鎮(zhèn)居民人均可支配收入示意圖(元)7%2004年2005年2006年2007年城鎮(zhèn)人均居民可支配收入增長率.00%00%4.00%2.00%00%02005年2006年社會消費品零售總額增長率16.30%15.00%2007年2004年013.58%。22007年西寧消費品零售總額四區(qū)分布表(億元)0%24.8325.00%20.00%17.86%17.86%15.00%17.40%17.59%16.52%16.33%5.00%城中區(qū)城西區(qū)城東區(qū)城北區(qū)26.17%零售總額增長率百分比0額率20072007年西寧城鎮(zhèn)居民消費支出分配示意圖(元)2007年西寧消費支出占總支出的比例居住和及服務(wù)支出3%8.16%022004年西寧居民消費型支出分配示意圖(元)2132.3736.29%4%711.95221.4702004年西寧消費支出占總支出的比例居住和及服務(wù)支出40.00%35.00%30.00%25.00%20.00%15.00%0.00%25002000009.45%554.96607.92%446.97713.028.29%7.60%48722004-2007年西寧城市居民消費支出分配300025002000000食品支出衣著支出家庭設(shè)備用品及服務(wù)支出醫(yī)療保健支出娛樂教育文化服務(wù)支出居住支出交通和通訊支出雜項商品及服務(wù)支出2004年西寧消費支出2132.37607.9446.97487711.95713.02554.96221.472005年西寧消費支出2363.04651.9366.42583.76780.98696.26741.94223.562006年西寧消費支出2463.71680.18431.98577.4788.99700.05780.87299.362007年西寧消費支出2942.15833.95485.19662.88888.87674.38786.94361.152004年西寧消費支出2005年西寧消費支出2006年西寧消費支出2007年西寧消費支出2007年西寧城市居民消費支出中食品類支出示意2007年西寧城市居民消費支出中食品類支出示意432.57,15%,23%12,7%37,10%糧油類肉禽蛋水產(chǎn)品類蔬菜類調(diào)味類糖煙酒飲料類干鮮瓜果類糕點、奶及奶制品其他食品飲食服務(wù)84.29,10%39.84,1%,22%51,7%2007年西寧市城市居民消費構(gòu)成增長率比2007年西寧市城市居民消費構(gòu)成增長率比較22.62%19.42%14.80%12.66%10.00%5.00%0.70%0.00%-5.00%城市居民人均消費性支出衣著支出醫(yī)療保健支出居住支出雜項商品及服務(wù)支出食品支出家庭設(shè)備用品及服務(wù)支出娛樂教育文化服務(wù)支出交通和通訊支出25.00%20.00%15.00%-3.67%20.64%12.32%13.58%2007年西寧城市居民消費支出中衣著類支出示意2007年西寧城市居民消費支出中衣著類支出示意6.99,1%5%3.87,11%.99,1%82%服裝衣著材料鞋類其他衣著用品衣著加工服務(wù)費22007年西寧城市居民消費支出中家庭設(shè)備用品及服務(wù)類支出示意15.22,3%12.5,3%173.03,36%244.62,50%25.67,5%14.15,3%家庭日用雜品家具材料家庭服務(wù)耐用消費品室內(nèi)裝飾類穿上用品西寧商業(yè)經(jīng)營格局認同分布西寧商業(yè)經(jīng)營格局認同分布比較現(xiàn)代比較傳統(tǒng)很傳統(tǒng)太落伍第二部分商業(yè)巷消費者問卷調(diào)研分析消消費者中高檔消費目的地12,9%5,4%49,38%64,49%消費者經(jīng)常去的消費地點示意圖消費者經(jīng)常去的消費地點示意圖40.00%35.00%30.00%27.01%25.00%2120.00%15.33%1615.00%5.00%0.00%義烏小商品市場211611.67%15.33%11.67%人數(shù)比例青海百貨00734.31%27.01%人數(shù)王府井百貨大十字百貨華聯(lián)百貨34.31%7對對消費者購物和休閑影響因素分布示意圖1800%10.5920.76人數(shù)百分比250消費者是否認可佳豪廣場商業(yè)經(jīng)營形態(tài)消費者是否認可佳豪廣場商業(yè)經(jīng)營形態(tài)16,14%99,86%不認同認同消消費者購物出行交通示意圖30.00%26610.00%計程車自駕車0助動車2消消費者是否知道商業(yè)巷佳豪廣場商業(yè)項目在進行商業(yè)的升級換代39,31%85,69%不知道知道消費者對現(xiàn)在購物便利度認同消費者對現(xiàn)在購物便利度認同12,10%47,39%60,51%很不方便有些不方便沒有不方便消費者對城西區(qū)配置購物中心認同度分消費者對城西區(qū)配置購物中心認同度分析12,10%3,2%110,88%需要配置不需要配置無所謂消費者對佳豪廣場業(yè)態(tài)認同度示意9090908908004246620.18%220.18%0504030504030204313.15%2925829258.87%7.65%5.00%00.00%0餐飲購物休閑娛樂健身運動酒餐飲購物休閑娛樂健身運動酒吧會所人數(shù)消消費者尋找新的購物娛樂場所渠道分析0習慣去城中區(qū)商區(qū)商業(yè)中心朋友介紹家人介紹電視廣告222415.00%12.26%10.00%百貨服裝類分布示意圖百貨服裝類分布示意圖41,16%19,8%45,18%49,20%25,10%72,28%服飾皮鞋包袋黃金珠寶天然飾品化妝品消費者對本項目商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)需求分布示意圖33,8%34,8%38,9%80,21%生活必需品消費享樂類消費17,4%25,6%37,9%百貨服裝類消費餐飲類消費商務(wù)類消費娛樂類消費71,19%56,14%裝扮類消費學(xué)習類消費休閑類消費運動類消費生活必需品消費比生活必需品消費比例7,4%29,17%73,44%59,35%超市大賣場餐飲美食小吃食品/副食品洗衣房餐飲消費類需求分布示意2餐飲消費類需求分布示意21,10%54,25%43,20%44,20%40,19%飯店酒家中式快餐西式快餐燒烤風味特色特色小吃14,6%商務(wù)類消費需求分布36,15%28,12%41,17%28%,13%銀行租車郵局%裝扮類消費需求示裝扮類消費需求示意33,20%54,33%17,10%60,37%家居家飾美發(fā)美甲美容SPA休休閑類需求分布示意36,21%47,28%54,32%洗浴中心咖啡廳茶館酒吧32,19%學(xué)習類消費需求分類2學(xué)習類消費需求分類29,20%65,44%53,36%書店學(xué)習用品興趣培訓(xùn)班享樂類消費分布28%2,49%會所足浴按摩動感影院娛娛樂類消費需求分布28,19%51,36%34,23%32,22%游藝廳網(wǎng)吧KTV兒童游樂場所運動類消費需求分布運動類消費需求分布49,35%61,43%運動服飾運動器材健身中心問卷調(diào)研人口男女比例示意圖問卷調(diào)研人口男女比例示意圖53,45%66,55%男女問問卷調(diào)查消費者年齡結(jié)構(gòu)分布3330%%10060歲以上018歲以下36-45歲26-35歲18-25歲46-600消費者籍貫分布示意圖0,消費者籍貫分布示意圖0,19%58,57%25,24%西寧本地人青海省人外省人士本科以上大專高中初中小學(xué)消費者現(xiàn)在居住地分布示意圖4,65%城中區(qū)城西區(qū)城東區(qū)城北區(qū)城南新區(qū)其他地區(qū)問問卷消費者受教育分布示意圖2%,2,26,2735%,375消消費者職業(yè)分布6%6%2%3%8%3%4%文教衛(wèi)生工作者退休人員它企業(yè)經(jīng)營管理者個體業(yè)主私企老板外來務(wù)工者企業(yè)員工消消費者收入分布示意圖2,2%3,3%6,6%48,49%25,25%1500元以下1500~2000元2000~3000元3000~50005000~8000元8000以上第三部分總體消費者問卷調(diào)查分析您認為西寧市的商業(yè)經(jīng)營格局127,您認為西寧市的商業(yè)經(jīng)營格局127,23%55,10%290,54%很傳統(tǒng)73,13%太落伍中中高檔購物消費目的地54,10%41,8%208,39%蘭州市王府井大十字其他227,43%上次消費地點上次消費地點26%21%8%30%華聯(lián)百貨王府井百貨青海百貨大十字百貨義烏小商品15%決決定購物與休閑去向的最大原因159,15%200,19%190,18%115,11%94,9%吃喝玩樂綜合包容商場的知名度交通是否方便購物環(huán)境服務(wù)態(tài)度優(yōu)劣距離遠近心儀的品牌商品豐富程度103,10%98,9%97,9%上次消費方式11%3%上次消費方式11%3%同行同行上上次消費內(nèi)容5%5%62%咖啡茶館休閑娛樂健身沐浴足浴10%4%14%購物餐飲步行公交車助動車步行公交車助動車是否知道佳豪波特商業(yè)廣場(商業(yè)巷)升級換代是否知道佳豪波特商業(yè)廣場(商業(yè)巷)升級換代255,44%325,56%知道不知道是否認同佳豪波特商業(yè)廣場的商業(yè)經(jīng)營形是否認同佳豪波特商業(yè)廣場的商業(yè)經(jīng)營形態(tài)425,79%認同不認同城西區(qū)是否應(yīng)該配置大/中型商業(yè)購物場所62,城西區(qū)是否應(yīng)該配置大/中型商業(yè)購物場所62,12%27,5%433,83%需要不需要無所謂據(jù)。目目前日常生活用品消費是否方便很不方便有些不方便沒有不方便佳佳豪波特商業(yè)廣場(商業(yè)巷)應(yīng)該配置哪些業(yè)種比較合適20%22%購物餐飲休閑娛樂運動健身酒吧會所KTV動感影院何何種途徑了解或?qū)ふ倚碌馁徫锖蛫蕵穲鏊挥腥コ侵袇^(qū)商業(yè)中心家人介紹報刊雜志習慣去城中區(qū)商業(yè)中心朋友介紹街上的商業(yè)廣告牌最最希望佳豪波特商業(yè)廣場(商業(yè)巷)配置哪些經(jīng)營業(yè)種9%18%10%7%生活必需品享樂類休閑類運動類消費餐飲類娛樂類消費裝扮類學(xué)習類消費百貨服裝類商務(wù)類消費%生活必需品消費生活必需品消費32,5%117,17%331,46%225,衣房32%百百貨服裝類消費14%8%16%22%11%29%服飾皮鞋包袋黃金珠寶天然飾品化妝品餐飲類消費餐飲類消費10%26%11%22%13%燒烤風味特色特色小