—私人房屋買賣合同私人房屋買賣合同范本篇1

甲方（賣房人）張惠，女，身份號：XXXXXXXXX。

乙方（購房人）李華，女，身份證號：XXXXXXXXXX。

丙方（房產(chǎn)中介）沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

甲乙丙三方于XX年５月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，商定由乙方購置甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55X7號3３1房產(chǎn)。原協(xié)議其他商定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55X7號3３1房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的現(xiàn)實，詳細地址以變更后的地址為準。

２、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等）。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需協(xié)作乙方提供各種證明材料，否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方全部費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

３、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同商定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方擔(dān)當該稅，其他交易所需的費用由乙方擔(dān)當，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方盈余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

４、在乙方更名過戶后如需甲方協(xié)作乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等）乙方必需無條件協(xié)作，否則不協(xié)作導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

５、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)假如該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的`乙方全部費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

６、丙方在甲乙交易過程中負責(zé)提供政策詢問和相關(guān)代辦事項，詳細中介費的收取方式為；辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式X份，甲乙丙各執(zhí)X份。

簽約地點：

甲方：乙方：丙方：

20XX年X月X日20XX年X月X日20XX年X月X日

私人房屋買賣合同范本篇2

賣方（簡稱甲方）買方（簡稱乙方）居民身份證號碼：居民身份證號碼：地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下協(xié)議：

第一條房屋的根本情況

現(xiàn)甲方自愿將合法擁有的坐落在阿榮旗小區(qū)號樓單元樓（層）室的房屋賣給乙方，并將運用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方自愿購置該房屋，該房屋建筑面積為平方米。

第二條價格

雙方議定上述房屋總價款為人民幣大寫：拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫元。

第三條付款方式及期限

乙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，向甲方分期支付清購房款。

第四條交付期限

甲方應(yīng)于收到全額購房款之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的'違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定付款，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款10%向甲方索賠違約金，合同連續(xù)履行。

第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的商定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，并已經(jīng)取得共有人的全都同意。合同生效后，房屋的全部權(quán)等全部歸乙方全部。

第八條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方擔(dān)當

第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，均具有同等效力。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

私人房屋買賣合同范本篇3

賣方：（簡稱甲方）

居民身份證號碼：

地址：

買方（簡稱乙方）

居民身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，并經(jīng)房屋宅基地全部權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：

第一條房屋的根本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在吉林省長春市雙陽區(qū)長嶺鄉(xiāng)雙頂村九社。并將與所出賣房屋的運用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充足相識該房屋詳細狀況，并自愿購置該房屋，該房屋始建于XXX年，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米（其中實際建筑面積XX平方米）。

第二條價格

雙方議定上述房產(chǎn)總價款為人民幣，大寫XXX，即人民幣小寫XX元。

第三條付款方式及期限

1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣XXX元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲

方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部擔(dān)當。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

2、其他付款方式：

第四條交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起XX日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責(zé)收租。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方擔(dān)當此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不行抗拒的自然災(zāi)害等特別情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權(quán)按已交付的`房價總款向甲方索賠倍懲罰賠償違約金，合同連續(xù)履行。

第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的商定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，并已經(jīng)取得全部共有人的全都同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方全部。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購置的房屋及全部權(quán)。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當全部責(zé)任。

第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十條本合同之附件均為本合同不行分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法全部權(quán)證明、甲方和宅基地全部者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，均具有同等效力。第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴

甲方簽名（簽章）

乙方簽名（簽章）

中間人簽名（簽章）

私人房屋買賣合同范本篇4

賣方（簡稱甲方）

居民身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

買方（簡稱乙方）

居民身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，并經(jīng)房屋宅基地全部權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：

第一條房屋的根本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在XX省XX市XX區(qū)號樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的運用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充足相識該房屋詳細狀況，并自愿購置該房屋，該房屋始建于X年，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，層高為層，建筑層數(shù)地上層，建筑面積XX平方米（其中實際建筑面積XX平方米）。

第二條價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價XX元，總價款為人民幣，大寫，即人民幣小寫XX元。

第三條付款方式及期限

1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣X元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部擔(dān)當。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

2、其他付款方式：

第四條交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起XX日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責(zé)收租。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方擔(dān)當此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不行抗拒的自然災(zāi)害等特別情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍懲罰賠償違約金，合同連續(xù)履行。

第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的商定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，并已經(jīng)取得全部共有人的全都同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的'拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方全部。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購置的房屋及全部權(quán)。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當全部責(zé)任。

第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十條本合同之附件均為本合同不行分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法全部權(quán)證明、甲方和宅基地全部者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，均具有同等效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

私人房屋買賣合同范本篇5

賣方夫妻：（簡稱甲方），身份證號：

買方夫妻：（簡稱乙方），身份證號：

依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋根本情況

乙方購置甲方合法擁有的坐落于XXXX市XXXXXX區(qū)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，產(chǎn)權(quán)證第XXXXXXXXX號，建筑面積XXXXXXXX平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為XXXXXXXXXXXXXXXXXX元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2.甲方收到乙方定金XXXXXXXXXXXXXXXXX元整，待甲方交付完好手續(xù)，并主動協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)；余款XXXXXXXXXXXXXXXXXX元整一次性付清給甲方。

3.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方擔(dān)當繳納，甲方不擔(dān)當任何費用。

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應(yīng)主動協(xié)作辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不協(xié)作所造成的'損失，由責(zé)任方賠償守約方。

第四條：雙方責(zé)任

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清楚，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述商定造成的責(zé)任由甲方擔(dān)當。

2.甲方應(yīng)在XXXX年XXXX月XXXX日將該房產(chǎn)交付乙方（以付清余款日為準）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈予給乙方。

3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的全部費用，交接后發(fā)生的費用由乙方擔(dān)當。

4.甲方在本合同生效之日起XXXXXXX日內(nèi)將戶口遷出。

5.房屋公共修理基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第五條：合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方擔(dān)當。

2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責(zé)任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條：其他商定

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

私人房屋買賣合同范本篇6

甲方（賣方）

乙方（買方）

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地運用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫XXXX元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的'款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地運用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方擔(dān)當。

七、乙方支付首付款后，甲方即主動協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、運用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同觸及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺（型號：XXX58485），空調(diào)兩臺（型號：0152468549），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985），飲水機（型號：10847592），音響兩臺（型號：258695），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)備，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式X份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干預(yù)乙方對房屋的修改。

甲方（賣方）

（印）身份證號：

住址：

電話：

乙方（買方）

（?。┥矸葑C號：

住址：

電話：

日期：

私人房屋買賣合同范本篇7

托付人：XXXXXX，性別：XXX，XXXXXX年XXX月XXX日誕生，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；

住址：；聯(lián)系電話：。

托付人：XXXXXX，性別：XXX，XXXXXX年XXX月XXX日誕生，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；

住址：；受托人：XXXXXX，性別：XXX，XXXXXX年XXX月XXX日誕生，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；

住址：；聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；托付原因、事項、權(quán)限：

托付人XXXXX是位于XX市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋的全部權(quán)人，是產(chǎn)權(quán)共有人。

現(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。由于原因，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故托付XXXXXXXX為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項：

1、在符合依法出售的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續(xù)；代為簽署以上房屋的買賣合同；

2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門及資金監(jiān)管機構(gòu)辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜；

3、代為辦理與出售此房相關(guān)的'物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共修理基金等物業(yè)交割手續(xù)；

4、幫助買賣相對方辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件；

5、代為收取相關(guān)售房款和購房定金；受托人在上述托付范圍內(nèi)所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以成認，并擔(dān)當由此產(chǎn)生的一切法律后果。

托付期限：自20XX年X月X日至20XX年X月X日止。代理人有/無轉(zhuǎn)托付權(quán)。

托付人：托付人：

20XX年X月X日

私人房屋買賣合同范本篇8

甲方（出售方）

身份證號：

乙方（購置方）

身份證號：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充足了解、協(xié)商，全都達成如下房屋買賣合同：

一、甲方將其全部坐落于一套房屋出售給乙方。

房產(chǎn)證編號為：

房權(quán)證：字

第，房屋建筑面積為114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整（￥35.00萬元）。

二、關(guān)于付款方式的商定總房款壹拾伍萬元整（￥35.00萬元），分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整（￥20.00萬元），由銀行轉(zhuǎn)賬，由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內(nèi)，乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進入甲方賬戶時，甲方按時確認并向乙方出具首付房款收據(jù)。第二次付款：余款壹拾伍萬元整（￥15.00萬元），在甲方或乙方通知對方辦理房產(chǎn)證及其它權(quán)證過戶登記手續(xù)，雙方同時前往辦理證機關(guān)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過戶到乙方名下之日就將盈余壹拾伍萬元整（￥15.00萬元）轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶。（以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證）

甲方或乙方通知對方辦理過戶手續(xù)時，對方不得借故推延，至遲不得超過五日。

三、關(guān)于房屋交付時間的商定

甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件、材料，該房屋交付乙方運用。

四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證及過戶登記費用的'商定

雙方交易之房屋的過戶登記的全部費用（含稅等一切費用）由乙方繳納。

五、關(guān)于證件問題的商定：

甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應(yīng)擔(dān)當違約責(zé)任及法律責(zé)任，造成損失的由違約方向受損方擔(dān)當損害賠償責(zé)任，且違約方還應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總房價的10%。

六、對其他事項的商定

1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房屋有無質(zhì)量問題和抵押債務(wù)的義務(wù)。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務(wù)，甲方應(yīng)解除其抵押債務(wù)后，方可出售給乙方。

2、甲方交付房屋后，應(yīng)幫助乙方辦理水、電等的開通過戶，費用由乙方自行擔(dān)當。

3、甲方保證乙方購房入住后至房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理妥當期間無任何與房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，這一期間內(nèi)若有與此套房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，將全部由甲方出面負責(zé)解決。

4、辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部費用由乙方自行擔(dān)當，甲方賜予主動協(xié)作。待房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再與此套房屋有任何關(guān)系。

5、乙方在接收房屋后，該房屋如需增加其它費用，由乙方負擔(dān)。

6、乙方在運用房屋期間的一切水、電等其它費用，均由乙方擔(dān)當；該房屋在乙方運用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費用，均由甲方擔(dān)當，并按時付清。

7、乙方在未取得該合同的標的物（即房屋）全部權(quán)時，不得轉(zhuǎn)賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。

七、關(guān)于違約責(zé)任的商定

甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效，即對雙方產(chǎn)生約束力。雙方應(yīng)本著老實信譽原則，自覺履行合同。如違反合同商定，違約方擔(dān)當違約責(zé)任，其損失自負。

甲方要求解除合同（在乙方?jīng)]違約情形下）或拒不辦理房屋過戶登記手續(xù)（致使合同解除），甲方須向乙方支付總房價10%的違約金，并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失。

乙方要求解除合同（在甲方?jīng)]違約情形下）或不支付第二期房款及在未取得房屋全部權(quán)時再轉(zhuǎn)賣他人，乙方須向甲方支付總房價10%的違約金。

合同解除后，甲方自合同解除當日退還乙方已付房款，否則，尚應(yīng)擔(dān)當延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（以應(yīng)退金額為基數(shù)，從合同解除之日起算至付清之日止）。

合同解除后，乙方自合同解除當日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當時同地段租金價格給付。延期支付租金，仍應(yīng)擔(dān)當延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（從應(yīng)付之日起算至付清之日止）。

八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)以道德、道義、良心、風(fēng)俗為衡量標準友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議，補充條款與本合同有同等效力。

（本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。）

甲方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXX