第16頁共16頁通用二手房交易?合同范本賣方?（以下簡稱甲方?）：姓名：__?___??（身份證號碼?）：_____??地址?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____共有?人：姓名：__?___??（身份證號碼?）：_____??地址?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____買方?（以下簡稱乙方?）：_____?????姓?名：_____???????（身份?證號碼）：__?___???????地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?第一條房屋的基?本情況：甲方?房屋坐落于位于?第_____層?_____戶，?房屋結(jié)構(gòu)為__?___，房產(chǎn)證?登記面積___?_平方米，地下?室一間，面積_?___平方，房?屋權(quán)屬證書號為?_____。?第二條價(jià)格：?以房產(chǎn)證登記面?積為依據(jù)，每平?米____元，?該房屋售價(jià)總金?額為____萬?元整，大寫：_?____。第?三條付款方式：?乙方于本合同?簽訂之日向甲方?支付定金___?_元整，大寫：?_____，_?___日內(nèi)交付?____萬元（?大寫_____?），余款___?_元（大寫__?___）在房屋?過戶手續(xù)辦理完?畢之日支付。?第四條房屋交付?期限：甲方應(yīng)?于本合同簽訂之?日起日內(nèi)，將該?房屋交付乙方。?第五條乙方逾?期付款的違約責(zé)?任：乙方如未?按本合同第三條?規(guī)定的時(shí)間付款?，甲方對乙方的?逾期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約責(zé)任。?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之第?二天起至實(shí)際付?款之日止，每逾?期一天，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___%向甲方?支付違約金。逾?期超過____?日，即視為乙方?不履行本合同，?甲方有權(quán)解除合?同，追究乙方的?違約責(zé)任。第?六條甲方逾期交?付房屋的違約責(zé)?任：除不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第四條規(guī)定的期?限將該房屋交給?乙方使用，乙方?有權(quán)按已交付的?.房價(jià)款向甲方?追究違約責(zé)任。?每逾期一天，甲?方按累計(jì)已付款?的____%向?乙方支付違約金?。逾期超過__?__日，則視為?甲方不履行本合?同，乙方有權(quán)解?除合同，追究甲?方的違約責(zé)任。?第七條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登記的約?定：甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過戶登記?手續(xù)。如因甲方?的原因造成乙方?不能在房屋交付?之日起____?天內(nèi)取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，乙方?有權(quán)解除合同，?甲方須在乙方提?出退房要求之日?起____天內(nèi)?將乙方已付款退?還給乙方，并按?已付款的___?_%賠償乙方損?失。第八條簽?訂合同之后，所?售房屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。甲方?保證在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量符合國?家有關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售的法?定條件。房屋交?付使用之前的有?關(guān)費(fèi)用包括水、?電、氣、物業(yè)、?有線等費(fèi)用有甲?方承擔(dān)。由此引?發(fā)的糾紛有甲方?自行處理，于乙?方無關(guān)。第九?條甲方保證在辦?理完過戶手續(xù)之?日起日內(nèi)，將戶?口遷出，逾期超?過____日，?乙方每日按已付?款的____%?收取違約金。?第十條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)均按國?家的有關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方交納。?第十一條本合?同未盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。第十?二條本合同在履?行中發(fā)生爭議，?由甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、乙雙?方同意由___?_方所在地人民?法院起訴。第?十三條本合同一?式二份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?甲、乙雙方簽字?之日起生效。均?具有同等效力。?甲方：___?__??????????乙方：__?______?_年____月?____日?????____?年____月_?___日甲通?用二手房交易合?同范本（二）?甲方（出賣人）?：_____?身份證件號碼：?_____乙?方（買受人）：?_____身?份證件號碼：_?____甲乙?雙方經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋買賣?一事，在平等、?自愿、誠實(shí)信用?的前提下，達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條甲方自愿?將其房屋出售給?乙方，乙方也已?充分了解該房屋?具體狀況，并自?愿買受該房屋。?該房屋具體狀況?如下：（一）?座落于____?_，建筑面積為?____平方米?;套內(nèi)建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米;（二）?出售房屋的所有?權(quán)證證號為：_?_______?_______?_______?___;（三?）房屋平面圖及?其四至見房產(chǎn)證?;該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬于該房?屋的陽臺、走道?、樓梯、電梯、?樓頂、裝修、衛(wèi)?生間、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包?含在上述房屋的?價(jià)款中，不再另?行支付價(jià)款。?第二條甲方保?證已如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬狀況?和其他具體狀況?，保證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾紛，保?證該房屋不受他?人合法追索。?第三條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款：按?建筑面積計(jì)算價(jià)?款，房屋單價(jià)為?人民幣每平方米?____元，總?金額人民幣__?__元整;房價(jià)?款的支付方式、?支付時(shí)間為：?乙方在____?年____月_?___日前付給?甲方定金___?__（人民幣）?，_____（?大寫）元，__?___（小寫）?元。該定金條款?的約定，受《中?華人民共和國合?同法》條款的調(diào)?整。上述定金?在乙方較后一次?付款時(shí)充抵房款?。第四條房?屋價(jià)款乙方分三?期付給甲方：?第一期：在__?__年____?月____日，?付人民幣___?_萬元;第二?期：在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)辦理?完畢之日付款_?___萬元;?第三期：在交付?房屋之日，付清?尾款人民幣__?__萬元。每?期付款，甲方收?到后出具收據(jù)。?第五條1、?甲、乙雙方定于?____年__?__月____?日正式交付該房?屋;甲方應(yīng)在正?式交付房屋前騰?空該房屋。2?、雙方定于前向?有關(guān)部門申請辦?理相關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。3、?甲方應(yīng)在前將其?落戶于該房屋的?戶籍關(guān)系遷出。?4、甲方未按?規(guī)定履行以上義?務(wù)的，則按下列?約定承擔(dān)違約責(zé)?任。第六條?甲、乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋所有?權(quán)證未作記載，?但依法對該房屋?享有共有權(quán)的權(quán)?利人均已書面同?意將該房屋出售?給乙方。第七?條甲、乙雙方?同意，雙方應(yīng)于?本合同生效之日?起日內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦理過?戶手續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)告及主?管部門要求的其?它文件。如需要?甲方出面處理的?，不論何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助。如?因甲方的延誤，?致影響過戶登記?，因而遭受的損?失，由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如甲方?原因而不能辦理?過戶登記，乙方?有權(quán)解除合同，?解約時(shí)，甲方除?返還全部房價(jià)款?外，并按本合同?第八條承擔(dān)違約?責(zé)任。并在乙方?領(lǐng)取《房屋所有?權(quán)證》后，按有?關(guān)規(guī)定向土地管?理部門申請辦理?該房屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)。?該房屋土地使用?權(quán)的變更手續(xù)按?下列約定辦理：?該房屋土地使?用權(quán)為出讓取得?，其土地使用權(quán)?證證載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。該?房屋土地使用權(quán)?為劃撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納土地?出讓金或土地_?____金;雙?方約定，該費(fèi)用?由甲方承擔(dān)乙方?承擔(dān).除本條?第二款已有約定?外，辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由甲、乙雙?方按國家規(guī)定各?自承擔(dān)。第八?條甲方如不按?合同規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過戶以?及交付房屋，每?逾期1天按房價(jià)?的總額____?‰計(jì)算違約金給?與乙方。逾期超?過____個(gè)月?時(shí)，乙方有權(quán)解?除本合同。解約?時(shí)，甲方除將已?收的房價(jià)款全部?退還乙方外，并?應(yīng)賠償所付房價(jià)?款同額的賠償金?給乙方。第九?條乙方全部或?一部分不履行本?合同約定的日期?給付房價(jià)款時(shí)，?其逾期部分，乙?方應(yīng)加付按日_?___‰計(jì)算的?違約金給與甲方?。逾期超過__?__個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除本合?同。第十條?甲、乙雙方向房?屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)?申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記的，則?雙方提出申請的?時(shí)間為該房屋所?有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第十一條?該房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙方。?第十二條該?房屋正式交付時(shí)?，物業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、?線電視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，按下?列約定處理：?第十三條本合?同未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約的附?件均為本契約不?可分割的部分。?第十四條甲?、乙雙方在履行?本合同中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，由房屋所在地?人民法院起訴管?轄。第十五條?本合同一式_?___份。其中?甲方留執(zhí)___?_份，乙方留執(zhí)?____份，為?申請房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提交房?屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)?一份。均具有相?同的法律效力。?第十六條本?合同自甲乙雙方?簽訂之日自__?___之日起生?效。甲方（簽?章）：____?_乙方（簽章?）：_____?聯(lián)系電話：_?____聯(lián)系?電話：____?_____年?____月__?__日___?_年____月?____日通?用二手房交易合?同范本（三）?方（出賣人）：?_____???????電?話：_____?地址：___?__????????身份證?號：_____?乙方（買受人?）：_____???????電話：?_____地?址：_____?????????身份證號：?_____根?據(jù)《合同法》、?《房地產(chǎn)管理法?》和有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方在丙?方的中介促成下?和平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上就下列房地產(chǎn)?買賣達(dá)成如下協(xié)?議：第一條：?房屋的基本情況?甲方房屋（以?下簡稱該房屋）?坐落于____?_;位于第__?___層，共_?____（套/?間），房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?建筑面積___?_平方米，房屋?用途為____?_;該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施為__?___;（房屋?所有權(quán)證號為_?____。第?二條：土地使用?權(quán)性質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地使用?權(quán)取得方式為_?____。但未?辦理分戶土地證?。如該房屋確需?辦理土地轉(zhuǎn)讓使?用手續(xù)，甲方需?提供協(xié)助并按國?家政策執(zhí)行。?第三條：價(jià)格?按計(jì)算，該房屋?售價(jià)為____?元整。第四條?：付款方式乙?方應(yīng)于本合同生?效之日向甲方支?付定金（___?_幣）____?元整，并應(yīng)于本?合同生效之日起?____日內(nèi)將?該房屋全部價(jià)款?付給甲方。第?五條：交付期限?甲方應(yīng)于本合?同生效之日起_?____將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并應(yīng)收?到該房屋全部價(jià)?款之日起___?_日內(nèi)，將該房?屋付給乙方。?第六條：違約責(zé)?任乙方未按時(shí)?或不付清房款。?甲方有權(quán)按下述?約定，追究乙方?的違約責(zé)任。?（1）終止合同?，乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的____?_于____%?向甲方支付違約?金。甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過乙方?支付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?部分由乙方據(jù)實(shí)?賠償。（2）?乙方按累計(jì)應(yīng)付?款的____%?向甲方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。（3）同?時(shí)適用定金條款?處罰。甲方未?按時(shí)或不交付房?屋及產(chǎn)權(quán)證書按?上述條款對等原?則承擔(dān)違約責(zé)任?。丙方應(yīng)對甲?、乙雙方交易起?配合和協(xié)助義務(wù)?并督促雙方履行?合同否則承擔(dān)連?帶責(zé)任。第七?條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定在乙?方實(shí)際接收該房?屋之____日?起，甲方協(xié)助乙?方向房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。如因?甲方的過失造成?乙方不能在雙方?實(shí)際交接之日起?____天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有權(quán)提?出退房，甲方須?在乙方提出退房?要求之日起__?__天內(nèi)將乙方?已付款退還給乙?方，并按已付款?的____%賠?償乙方損失。?第八條：保證?甲方保證在交易?時(shí)該房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，如有按?揭、抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金等，?甲方均在交易前?辦妥。交易后如?有上述未清事項(xiàng)?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第九?條：稅費(fèi)的交納?因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房?產(chǎn)證登記費(fèi)由乙?方向國家交納;?房屋交易如有其?它稅費(fèi)均按政府?的規(guī)定執(zhí)行。?第十條：費(fèi)用交?接時(shí)間水、電?、煤氣、物業(yè)、?供暖等各項(xiàng)費(fèi)用?的交接日期為_?___年___?_月____日?。第十一條：?合同的變更本?合同履行期間，?發(fā)生特殊情況時(shí)?，甲、乙任何一?方需變更本合同?的，要求變更一?方應(yīng)及時(shí)書面通?知對方，征得對?方同意后，簽訂?書面變更協(xié)議，?該協(xié)議將成為合?同不可分割的部?分。未經(jīng)雙方簽?署書面文件，任?何一方無權(quán)變更?本合同，否則，?由此造成對方的?經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。第?十二條：補(bǔ)充?本合同未盡事宜?，依照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙雙方?可以達(dá)成書面補(bǔ)?充合同。本合同?自雙方簽字之日?起生效。本協(xié)?議一式____?份，甲方、乙方?各____份，?具有同等法律效?力。甲方：_?____??????????乙方：?_____簽?訂地簽訂地點(diǎn)：?_____??????簽訂地點(diǎn)：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日通用二手?房交易合同范本?（四）出賣人?：買受人：?北京市建設(shè)委員?會(huì)北京市工商?行政管理局年?月修訂說明?1、本合同文本?為示范文本，由?北京市建設(shè)委員?會(huì)和北京市工商?行政管理局共同?制定，適用于本?市行政區(qū)域內(nèi)國?有土地上的存量?房買賣，北京?二手房買賣合同?。存量房，即二?手房，是指通過?辦理轉(zhuǎn)移登記取?得房屋所有權(quán)證?的房屋。2、?簽訂本合同前，?出賣人應(yīng)當(dāng)向買?受人出示房屋所?有權(quán)證及其他有?關(guān)證書和證明文?件。3、簽訂?本合同前，雙方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀合同條款，?特別是其中具有?選擇性、補(bǔ)充性?、填充性、修改?性的內(nèi)容。本合?同文本中選擇內(nèi)?容、空格部位填?寫及其他需要?jiǎng)h?除或添加的內(nèi)容?，雙方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)協(xié)商確定。中?選擇內(nèi)容，以劃?√方式選定;對?于實(shí)際情況未發(fā)?生或雙方當(dāng)事人?不作約定時(shí)，應(yīng)?當(dāng)在空格部位打?×，以示刪除。?4、雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)按照自愿?、公平及誠實(shí)信?用的原則訂立合?同，任何一方不?得將自己的意志?強(qiáng)加給另一方。?為體現(xiàn)雙方自愿?的原則，本合同?文本相關(guān)條款后?留有空白行，供?當(dāng)事人自行約定?或補(bǔ)充約定。合?同生效后，未被?修改的文本打印?或印刷文字視為?雙方當(dāng)事人同意?內(nèi)容。5、本?合同文本為買賣?雙方自行成交所?采用的示范文本?，通過設(shè)立“專?用賬戶”的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交?易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)?交易結(jié)算資金的?，所簽訂的《存?量房交易結(jié)算資?金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)?當(dāng)作為本合同的?附件。6、存?量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時(shí)所涉及?的主要稅費(fèi)包括?但不限于：契稅?、印花稅、土地?出讓金（已購公?有住房有此項(xiàng)）?、綜合地價(jià)款（?經(jīng)濟(jì)適用住房有?此項(xiàng)）、營業(yè)稅?及附加、所得稅?、土地增值稅等?。7、雙方當(dāng)?事人選擇申請仲?裁解決爭議的，?可以向北京仲裁?委員會(huì)、中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會(huì)或注明全?稱的其他仲裁委?員會(huì)申請。8?、雙方當(dāng)事人可?以根據(jù)實(shí)際情況?決定本合同原件?的份數(shù)，并在簽?訂合同時(shí)認(rèn)真核?對，以確保各份?合同內(nèi)容一致。?北京市存量房?屋買賣合同出?賣人：____?_【法定代表?人】【負(fù)責(zé)人】?：_____????國籍：?_____【?身份證】【護(hù)照?】【營業(yè)執(zhí)照注?冊號】：___?__出生日期?：____年_?___月___?_日，性別：_?____【法?定代理人】【委?托代理人】：_?____???國籍：___?__【身份證?】【護(hù)照】：_?____通訊?地址：____?_郵政編碼：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__共有權(quán)人?：_____?通用二手房交易?合同范本（五）?轉(zhuǎn)讓方（以下?簡稱甲方）：_?____????住?址：_____?????????身份證號：?_____受?讓方（以下簡稱?乙方）：___?__????住址：?_____?????????身份證號：__?___經(jīng)自愿?協(xié)商達(dá)成一致，?甲方將自己合法?擁有的一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方，?雙方就房屋轉(zhuǎn)讓?相關(guān)事宜達(dá)成以?下合同條款,以?資共同遵守：?第一條轉(zhuǎn)讓房屋?的基本情況轉(zhuǎn)?讓房屋（以下簡?稱該房屋）位于?市縣鎮(zhèn)路一幢三?層半，房屋結(jié)構(gòu)?為（包括臥室、?客廳、衛(wèi)生間、?廚房、陽臺、及?其附屬設(shè)施），?實(shí)際使用面積平?方米。第二條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方?商定該房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為（人民幣?）元整，大寫拾?萬元整（人民幣?）。第三條付?款