第27頁共27頁二手房屋買賣合?同書格式版范?本買賣合同的法?律特征既有買賣?合同的一般特征?，也有其自身固?有的特征。這主?要表現(xiàn)為：（?1）出賣人將所?出賣的房屋所有?權轉移給買受人?，買受人支付相?應的價款;（?2）房屋買賣合?同是諾成、雙務?、有償合同;?（3）房屋買賣?合同的標的物為?不動產，其所有?權轉移必須辦理?登記手續(xù);第?一條乙方同意購?買甲方擁有的座?落在____市?____區(qū)__?___擁有的房?產（別墅、寫字?樓、公寓、住宅?、廠房、店面）?，建筑面積為_?___平方米。?（詳見土地房屋?權證第____?號）第二條上?述房產的交易價?格為：單價：人?民幣____元?平方米，總價：?人民幣____?元整（大寫：_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）本合同簽定之?日，乙方向甲方?支付人民幣__?__元整，作為?購房定金。第?三條付款時間與?辦法：1、甲?乙雙方同意以銀?行按揭方式付款?，并約定在房地?產交易中心繳交?稅費當日支付首?付款（含定金）?人民幣____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣____?元整申請銀行按?揭（如銀行實際?審批數(shù)額不足前?述申請額度，乙?方應在繳交稅費?當日將差額一并?支付給甲方），?并于銀行放款當?日付給甲方。?2、甲乙雙方同?意以一次性付款?方式付款，并約?定在房地產交易?中心繳交稅費當?日支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整于?產權交割完畢當?日付給甲方。?第四條甲方應于?收到乙方全額房?款之日起___?_天內將交易的?房產全部交付給?乙方使用，并應?在交房當日將_?___等費用結?清。第五條稅?費分擔甲乙雙方?應遵守國家房地?產政策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳納辦?理房地產過戶手?續(xù)所需繳納的稅?費。經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費由_?___方承擔，?中介費及代辦產?權過戶手續(xù)費由?____方承擔?。第六條違約?責任甲、乙雙方?合同簽定后，若?乙方中途違約，?應書面通知甲方?，甲方應在__?__日內將乙方?的已付款不記利?息）返還給乙方?，但購房定金歸?甲方所有。若甲?方中途違約，應?書面通知乙方，?并自違約之日起?____日內應?以乙方所付定金?的雙倍及已付款?返還給乙方。?第七條本合同主?體1.甲方是?_____共_?___人，委托?代理人____?_即甲方代表人?。2.乙方是?_____，代?表人是____?_.第八條本?合同如需辦理公?證，經(jīng)國家公證?機關_____?公證處公證。?第九條本合同一?式份。甲方產權?人一份，甲方委?托代理人一份，?乙方一份，__?__市房地產交?易中心一份、_?____公證處?各一份。第十?條本合同發(fā)生爭?議的解決方式：?在履約過程中發(fā)?生的爭議，雙方?可通過協(xié)商、訴?訟方式解決。?第十一條本合同?未盡事宜，甲乙?雙方可另行約定?，其補充約定經(jīng)?雙方簽章與本合?同同具法律效力?。第十二條雙?方約定的其他事?項：出賣方（甲?方）_____?購買方（乙方）?_____身份?證號碼：___?__??????身份證號碼?：_____????????地址：?_____??????????地址：___?__?????????郵編?：_____??????????郵編：__?___?????????電?話：_____??????????電話：_?____代理人?（甲方）___?__代理人（乙?方）_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_鑒證方：鑒證?機關：____?_????????地址：_?____??????????郵編：____?_????????法人代表?：_____??????????代表：__?___?????????經(jīng)辦人：_?____?????日期?：____年_?___月___?_日鑒證日期：?____年__?__月____?日二手房屋買賣?合同書【2】合?同編號：___?__甲方（出賣?人）：____?_（本人法定代?表人）姓名：_?____??????????國籍：____?_（身份證護照?營業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____地?址：_____??????????編碼：_?____????????聯(lián)?系電話：___?__??????委?托代理人：__?___????????國籍：___?__?????????電話?：_____??????????地址：__?___?????????編?碼：_____?乙方（買受人）?：_____（?本人法定代表人?）姓名：___?__?????????國籍?：_____（?身份證護照營業(yè)?執(zhí)照號碼）：_?____地址：?_____??????????編碼：___?__????????委托代理人：_?____???????聯(lián)系電話：_?____????????國?籍：_____??????????電話：_?____??????????地址：____?_?????????編碼：?_____根據(jù)?國家和____??。ㄊ校┓?、?法規(guī)和有關規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎上?就下列房地產買?賣達成如下協(xié)議?：第一條房屋?的基本情況甲方?房屋（以下簡稱?該房屋）坐落于?_____;位?于第_____?層，共____?_（套間），房?屋結構為___?__，建筑面積?____平方米?（其中實際建筑?面積____平?方米，公共部位?與公用房屋分攤?建筑面積___?_平方米），房?屋用途為___?__;該房屋平?面圖見本合同附?件一，該房屋內?部附著設施見附?件二;（房屋所?有權證號、土地?使用權證號房地?產權證號）為_?____。第?二條房屋面積的?特殊約定1、?本合同第一條?所約定的面積為?（甲方暫測原產?權證上標明房地?產產權登記機關?實際測定）面積?。如暫測面積或?原產權證上標明?的面積（以下簡?稱暫測面積）與?房地產產權登記?機關實際測定的?面積有差異的，?以房地產產權登?記機關實際測定?面積（以下簡稱?實際面積）為準?。2、該房屋?交付時，房屋實?際面積與暫測面?積的差別不超過?暫測面積的__?__%（不包括?____%）時?，房價款保持不?變。3、實際?面積與暫測面積?差別超過暫測面?積的____%?（包括____?%）時，甲乙雙?方同意按下述第?_____種方?式處理：（1?）乙方有權提出?退房，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起___?_天內將乙方已?付款退還給乙方?，并按____?_利率付給利息?。（2）每平?方米價格保持不?變，房價款總金?額按實際面積調?整。（3）_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第三條土地使?用權性質1、?該房屋相應的土?地使用權取得方?式為_____?_______?____。2?、土地使用權年?限自____年?____月__?__日，至__?__年____?月____日止?。以劃撥方式取?得土地使用權的?房地產轉讓批準?文件號為___?__;該房屋買?賣后，按照有關?規(guī)定，乙方（必?須無須）補辦土?地使用權出讓手?續(xù)。第四條價?格按（總建筑面?積實際建筑面積?）計算，該房屋?售價為（___?_幣）每平方米?____元，總?金額為（___?_幣）____?元整。第五條?付款方式1、?乙方應于本合同?生效之日向甲方?支付定金（__?__幣）___?_元整，并應于?本合同生效之日?起____日內?將該房屋全部價?款付給甲方。?2、已付定金將?在最后一期付款?時沖抵，支付方?式為以下第__?___種：（?1）現(xiàn)金___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___;（2?）支票____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__;（3）?匯款_____?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第六條交付期限?甲方應于本合同?生效之日起__?__日內，將該?房屋的產權證書?交給乙方，并應?收到該房屋全部?價款之日起__?__日內，將該?房屋付給乙方。?第七條乙方逾?期付款的違約責?任1、乙方如?未按本合同第?五條規(guī)定的時間?付款，甲方對乙?方的逾期付款有?權追究違約利息?。自本合同規(guī)定?的應付款限期之?第二天起至實?際付款之日止，?月利息按___?__計算。2?、逾期超過__?__天后，即視?為乙方不履行本?合同。屆時，甲?方有權按下述第?_____種約?定，追究乙方的?違約責任。（?1）終止合同，?乙方按累計應付?款的____%?向甲方支付違約?金。甲方實際經(jīng)?濟損失超過乙方?支付的違約金時?，實際經(jīng)濟損失?與違約金的39?;差額部分由乙?方據(jù)實賠償。?（2）乙方按累?計應付款的__?__%向甲方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。（?3）_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第八條?甲方逾期交付房?屋的違約責任?1、除人力不可?抗拒的自然災害?等特殊情況外，?甲方如未按本合?同第六條規(guī)定?的期限將該房屋?交給乙方使用，?乙方有權按已交?付的房價款向甲?方追究違約利息?。按本合同規(guī)定?的交付期限的?第二天起至實際?交付之日止，月?利息在____?個月內按___?__利率計算;?自第____個?月起，月利息則?按_____利?率計算。2、?逾期超過___?_個月，則視為?甲方不履行本合?同，乙方有權按?下列第____?_種約定，追究?甲方的違約責任?。（1）終止?合同，甲方按乙?方累計已付款的?____%向乙?方支付違約金。?乙方實際經(jīng)濟損?失超過甲方支付?的違約金時，實?際經(jīng)濟損失與違?約金的差額部分?由甲方據(jù)實賠償?。（2）甲方?按乙方累計已付?款的____%?向乙方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。（3）_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第九條關于產?權登記的約定在?乙方實際接收該?房屋之日起，甲?方協(xié)助乙方在房?地產產權登記機?關規(guī)定的期限內?向房地產產權登?記機關辦理權屬?登記手續(xù)。如因?甲方的過失造成?乙方不能在雙方?實際交接之日起?____天內取?得房地產權屬證?書，乙方有權提?出退房，甲方須?在乙方提出退房?要求之日起__?__天內將乙方?已付款退還給乙?方，并按已付款?的____%賠?償乙方損失。?第十條保證甲方?保證在交易時該?房屋沒有產權糾?紛，有關按揭、?抵押債務、稅項?及租金等，甲方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項，由?甲方承擔全部責?任。第十一條?稅費的交納因本?房屋所有權轉移?所發(fā)生的土地增?值稅由甲方向國?家交納，契稅由?乙方向國家交納?;其他房屋交易?所發(fā)生的稅費除?另有約定的外，?均按政府的規(guī)定?由甲乙雙方分別?交納。第十二?條費用交接時間?水、電、煤氣、?物業(yè)、供暖等各?項費用的交接日?期為____年?____月__?__日。第十?三條聲明及保證?甲方：1、甲?方有權簽署并有?能力履行本合同?。2、在簽署?本合同時，任何?法院、仲裁機構?、行政機關或監(jiān)?管機構均未作出?任何足以對甲方?履行本合同產生?重大不利影響的?判決、裁定、裁?決或具體行政行?為。乙方：1?、乙方有權簽署?并有能力履行本?合同。2、在?簽署本合同時，?任何法院、仲裁?機構、行政機關?或監(jiān)管機構均未?作出任何足以對?乙方履行本合同?產生重大不利影?響的判決、裁定?、裁決或具體行?政行為。第十?四條保密甲乙雙?方保證對在討論?、簽訂、執(zhí)行本?協(xié)議過程中所獲?悉的屬于對方的?且無法自公開渠?道獲得的文件及?資料（包括商業(yè)?秘密、公司計劃?、運營活動、財?務信息、技術信?息、經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘密）?予以保密。未經(jīng)?該資料和文件的?原提供方同意，?另一方不得向任?何第三方泄露?該商業(yè)秘密的全?部或部分內容。?但法律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙方另?有約定的除外。?保密期限為__?__年。第十?五條通知1、?根據(jù)本合同需要?一方向另一方發(fā)?出的全部通知以?及雙方的文件往?來及與本合同有?關的通知和要求?等，必須用書面?形式，可采用_?____（、傳?真、電報、當面?送交等）方式傳?遞。以上方式無?法送達的，方可?采取公告送達的?方式。2、各?方通訊地址如下?：______?_______?_______?_______?_____。?3、一方變更通?知或通訊地址，?應自變更之日起?____日內，?以書面形式通知?對方;否則，由?未通知方承擔由?此而引起的相關?責任。第十六?條合同的變更本?合同履行期間，?發(fā)生特殊情況時?，甲、乙任何一?方需變更本合同?的，要求變更一?方應及時書面通?知對方，征得對?方同意后，雙方?在規(guī)定的時限內?（書面通知發(fā)出?____天內）?簽訂書面變更協(xié)?議，該協(xié)議將成?為合同不可分割?的部分。未經(jīng)雙?方簽署書面文件?，任何一方無權?變更本合同，否?則，由此造成對?方的經(jīng)濟損失，?由責任方承擔。?第十七條合同?的轉讓除合同中?另有規(guī)定外或經(jīng)?雙方協(xié)商同意外?，本合同所規(guī)定?雙方的任何權利?和義務，任何一?方在未經(jīng)征得另?一方書面同意之?前，不得轉讓給?第三者。任何?轉讓，未經(jīng)另一?方書面明確同意?，均屬無效。?第十八條爭議的?處理1、本合?同受中華人民共?和國法律管轄并?按其進行解釋。?2、本合同在?履行過程中發(fā)生?的爭議，由雙方?當事人協(xié)商解決?，也可由有關部?門調解;協(xié)商或?調解不成的，按?下列第____?_種方式解決：?（1）提交_?____仲裁委?員會仲裁;（?2）依法向人民?法院起訴。第?十九條不可抗力?1、如果本合?同任何一方因受?不可抗力事件影?響而未能履行其?在本合同下的全?部或部分義務，?該義務的履行在?不可抗力事件妨?礙其履行期間應?予中止。2、?聲稱受到不可抗?力事件影響的一?方應盡可能在最?短的時間內通過?書面形式將不可?抗力事件的發(fā)生?通知另一方，并?在該不可抗力事?件發(fā)生后___?_日內向另一方?提供關于此種不?可抗力事件及其?持續(xù)時間的適當?證據(jù)及合同不能?履行或者需要延?期履行的書面資?料。聲稱不可抗?力事件導致其對?本合同的履行在?客觀上成為不可?能或不實際的一?方，有責任盡一?切合理的努力消?除或減輕此等不?可抗力事件的影?響。二手房買賣?合同范本（正規(guī)?版）合同范本?3、不可抗力事?件發(fā)生時，雙方?應立即通過友好?協(xié)商決定如何執(zhí)?行本合同。不可?抗力事件或其影?響終止或消除后?，雙方須立即恢?復履行各自在本?合同項下的各項?義務。如不可抗?力及其影響無法?終止或消除而致?使合同任何一方?喪失繼續(xù)履行合?同的能力，則雙?方可協(xié)商解除合?同或暫時延遲合?同的履行，且遭?遇不可抗力一方?無須為此承擔責?任。當事人遲延?履行后發(fā)生不可?抗力的，不能免?除責任。4、?本合同所稱不可?抗力是指受影響?一方不能合理控?制的，無法預料?或即使可預料到?也不可避免且無?法克服，并于本?合同簽訂日之后?出現(xiàn)的，使該方?對本合同全部或?部分的履行在客?觀上成為不可能?或不實際的任何?事件。此等事件?包括但不限于自?然災害如水災、?火災、旱災、臺?風、地震，以及?社會事件如戰(zhàn)爭?（不論曾否宣戰(zhàn)?）、動亂、罷工?，政府行為或法?律規(guī)定等。第?二十條合同的解?釋本合同未盡事?宜或條款內容不?明確，合同雙方?當事人可以根據(jù)?本合同的原則、?合同的目的、交?易習慣及關聯(lián)條?款的內容，按照?通常理解對本合?同作出合理解釋?。該解釋具有約?束力，除非解釋?與法律或本合同?相抵觸。第二?十一條補充與附?件本合同未盡事?宜，依照有關法?律、法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲乙雙?方可以達成書面?補充合同。本合?同的附件和補充?合同均為本合同?不可分割的組成?部分，與本合同?具有同等的法律?效力。第二十?二條合同的效力?1、本合同自?雙方或雙方法定?代表人或其授權?代表人簽字并加?蓋單位公章或合?同專用章之日起?生效。2、本?協(xié)議一式___?_份，甲方、乙?方各____份?，具有同等法律?效力。3、本?合同的附件和補?充合同均為本合?同不可分割的組?成部分，與本合?同具有同等的法?律效力。甲方（?蓋章）：___?__?????乙方（蓋章）?：_____????法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?_____??委托代理人（?簽字）：___?__?委托?代理人（簽字）?：______?__簽訂地簽?訂地點：___?__???????簽訂地點：?_______?__年____?_月_____?日????_____年?_____月_?____日附件?一：房屋平面圖?（與《房地產權?證》記載的一致?）（略）附件二?：合同補充協(xié)議?（略）【二手房?屋買賣合同書范?本二手房屋買?賣合同書格式版?（二）賣方（?以下簡稱甲方）?：姓名：__?_（身份證號碼?）：地址：_?____????????聯(lián)?系電話：___?__共有人：?姓名：___（?身份證號碼）：?地址：___?__????????聯(lián)系電?話：_____?買方（以下簡?稱乙方）：姓?名：_____???????（身份?證號碼）：__?___地址：?_____?????????聯(lián)系電話：__?___第一條?房屋的基本情況?：甲方房屋坐?落于；位于第_?__層戶，房屋?結構為__，房?產證登記面積_?___平方米，?地下室一間，面?積平方，房屋權?屬證書號為.?第二條價格：?以房產證登記面?積為依據(jù)，每平?米元，該房屋售?價總金額為萬元?整，大寫：__?___.第三?條付款方式：?乙方于本合同簽?訂之日向甲方支?付定金___元?整，大寫：__?___，日內交?付萬元（大寫）?，余款元（大寫?）在房屋過戶手?續(xù)辦理完畢之日?支付。第四條?房屋交付期限：?甲方應于本合?同簽訂之日起日?內，將該房屋交?付乙方。第五?條乙方逾期付款?的違約責任：?乙方如未按本合?同第三條規(guī)定的?時間付款，甲方?對乙方的逾期應?付款有權追究違?約責任。自本合?同規(guī)定的應付款?限期之第二天起?至實際付款之日?止，每逾期一天?，乙方按累計應?付款的__％向?甲方支付違約金?。逾期超過__?日，即視為乙方?不履行本合同，?甲方有權解除合?同，追究乙方的?違約責任。第?六條甲方逾期交?付房屋的違約責?任：除不可抗?拒的自然災害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第四條規(guī)定的期?限將該房屋交給?乙方使用，乙方?有權按已交付的?房價款向甲方追?究違約責任。每?逾期一天，甲方?按累計已付款的?__％向乙方支?付違約金。逾期?超過__日，則?視為甲方不履行?本合同，乙方有?權解除合同，追?究甲方的違約責?任。第七條關?于產權過戶登記?的約定：甲方?應協(xié)助乙方在房?屋產權登記機關?規(guī)定的期限內向?房屋產權登記機?關辦理權屬過戶?登記手續(xù)。如因?甲方的原因造成?乙方不能在房屋?交付之日起__?___天內取得?房地產權屬證書?，乙方有權解除?合同，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起__天?內將乙方已付款?退還給乙方，并?按已付款的__?％賠償乙方損失?。第八條簽訂?合同之后，所售?房屋室內設施不?再變更。甲方保?證在交易時該房?屋沒有產權糾紛?，質量符合國家?有關規(guī)定，符合?房屋出售的法定?條件。房屋交付?使用之前的有關?費用包括水、電?、氣、物業(yè)、有?線等費用有甲方?承擔。由此引發(fā)?的糾紛有甲方自?行處理，于乙方?無關。第九條?甲方保證在辦理?完過戶手續(xù)之日?起日內，將戶口?遷出，逾期超過?___日，乙方?每日按已付款的?__％收取違約?金。第十條因?本房屋所有權轉?移所發(fā)生的稅費?均按國家的有關?規(guī)定由甲乙雙方?交納。第十一?條本合同未盡事?項，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補充協(xié)議。?第十二條本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，甲?、乙雙方同意由?_方所在地人民?法院起訴。第?十三條本合同一?式二份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?甲、乙雙方簽字?之日起生效。均?具有同等效力。?甲方：___?__??????????乙方：__?______?_年____月?____日二?手房屋買賣合同?書格式版（三）?賣方（以下簡?稱甲方）：姓?名：_____?（身份證號碼?）：_____?地址：___?__聯(lián)系電話?：_____?共有人：姓名：?_____（?身份證號碼）：?_____地?址：_____?聯(lián)系電話：_?____買方?（以下簡稱乙方?）：姓名：_?____（身?份證號碼）：_?____地址?：_____?聯(lián)系電話：__?___第一條?房屋的基本情況?：甲方房屋坐?落于位于第__?___層___?__戶，房屋結?構為_____?，房產證登記面?積____平方?米，地下室一間?，面積____?平方，房屋權屬?證書號為___?__第二條價?格：以房產證?登記面積為依據(jù)?，每平米___?_元，該房屋售?價總金額為__?__萬元整，大?寫：_____?第三條付款方?式：乙方于本?合同簽訂之日向?甲方支付定金_?___元整，大?寫：_____?，____日內?交付____萬?元（大寫___?__），余款_?___元（大寫?_____）在?房屋過戶手續(xù)辦?理完畢之日支付?。第四條房屋?交付期限：甲?方應于本合同簽?訂之日起日內，?將該房屋交付乙?方。第五條乙?方逾期付款的違?約責任：乙方?如未按本合同第?三條規(guī)定的時間?付款，甲方對乙?方的逾期應付款?有權追究違約責?任。自本合同?規(guī)定的應付款限?期之第二天起至?實際付款之日止?，每逾期一天，?乙方按累計應付?款的____%?向甲方支付違約?金。逾期超過?____日，即?視為乙方不履行?本合同，甲方有?權解除合同，追?究乙方的違約責?任。第六條甲?方逾期交付房屋?的違約責任：?除不可抗拒的自?然災害等特殊情?況外，甲方如未?按本合同第四條?規(guī)定的期限將該?房屋交給乙方使?用，乙方有權按?已交付的房價款?向甲方追究違約?責任。每逾期?一天，甲方按累?計已付款的__?__%向乙方支?付違約金。逾?期超過____?日，則視為甲方?不履行本合同，?乙方有權解除合?同，追究甲方的?違約責任。第?七條關于產權過?戶登記的約定：?甲方應協(xié)助乙?方在房屋產權登?記機關規(guī)定的期?限內向房屋產權?登記機關辦理權?屬過戶登記手續(xù)?。如因甲方的?原因造成乙方不?能在房屋交付之?日起____天?內取得房地產權?屬證書，乙方有?權解除合同，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?____天內將?乙方已付款退還?給乙方，并按已?付款的____?%賠償乙方損失?。第八條簽訂?合同之后，所售?房屋室內設施不?再變更。甲方?保證在交易時該?房屋沒有產權糾?紛，質量符合國?家有關規(guī)定，符?合房屋出售的法?定條件。房屋?交付使用之前的?有關費用包括水?、電、氣、物業(yè)?、有線等費用有?甲方承擔。由?此引發(fā)的糾紛有?甲方自行處理，?于乙方無關。?第九條甲方保證?在辦理完過戶手?續(xù)之日起日內，?將戶口遷出，逾?期超過____?日，乙方每日按?已付款的___?_%收取違約金?。第十條因本?房屋所有權轉移?所發(fā)生的稅費均?按國家的有關規(guī)?定由甲乙雙方交?納。第十一條?本合同未盡事項?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?訂補充協(xié)議。?第十二條本合同?在履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，甲?、乙雙方同意由?____方所在?地人民法院起訴?。第十三條本?合同一式二份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，甲、乙雙?方簽字之日起生?效。均具有同?等效力。甲方?（簽字捺?。?_____???乙方（簽字?捺?。篲__?__簽訂日期?：____年_?___月___?_日簽訂日期：?____年__?__月____?日二手房屋買?賣合同書格式版?（四）編號：?_____賣?方：_____?（以下簡稱甲方?）買方：__?___（以下簡?稱乙方）見證?方：_____?（以下簡稱丙方?）甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，就甲?方向乙方轉讓甲?方私人房產一事?達成以下條款：?第一條甲方對?產權的聲明甲?方根據(jù)國家規(guī)定?，已依法取得_?___區(qū)（縣）?的房屋所有權證?書，所有權證書?_____字第?____號。甲?方為該房屋的現(xiàn)?狀負全責。該房?屋的結構為__?___，建筑面?積為____平?方米。第二條?甲方對買賣權的?聲明甲方保證?該房屋是符合國?家及_____?房屋上市的有關?規(guī)定及政策法規(guī)?，甲方有權將該?房屋上市交易。?由于違反國家及?相關政策法規(guī)而?引起的法律及經(jīng)?濟責任由甲方來?承擔。第三條?乙方對購買權的?聲明乙方愿意?在本合同第一條?款及第二條款成?立的前提下，就?向甲方購買上述?房屋的完全產權?之事簽訂本協(xié)議?，并認可僅在此?種情況下簽訂才?具有法律效力。?第四條房屋售?價雙方同意上?述房屋售價為每?建筑平方米人民?幣____元，?價款合計為人民?幣____元。?（大寫____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾元整?）第五條付款?方式（一）無?須銀行貸款1?、乙方應在簽訂?《_____房?屋買賣合同》時?，支付相當于總?房款的10%的?定金。2、乙?方應在辦理立契?過戶手續(xù)前3個?工作日內，支付?剩余90%房款?。（二）銀行?貸款1、乙方?應在簽訂《__?___房屋買賣?合同》時，支付?相當于總房款的?10%的定金。?2、乙方應在?辦理立契過戶手?續(xù)前3個工作日?內，支付首期房?款。3、銀行?貸款部分房款按?銀行規(guī)定由銀行?直接支付。第?六條違約責任?1.甲、乙雙方?合同簽訂后，乙?方中途悔約，應?書面通知甲方，?甲方應在3個工?作日內，將乙方?的已付款（不計?利息）返還乙方?，但購房定金歸?甲方所有。甲方?中途悔約，應書?面通知乙方，并?自悔約之日起3?個工作日內應將?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。2?.乙方如未按本?協(xié)議第五條款規(guī)?定的時間付款，?甲方對乙方的逾?期應付款有權追?究違約利息。每?逾期一天，乙方?應支付甲方所應?付房款的0.4?‰作為滯納金，?逾期超過15天?，即視乙方違約?，定金不予返還?。3.甲方應?在獲得全部房款?后3個工作日內?將房屋搬空，每?逾期一天，甲方?應按乙方已付房?款的0.4‰向?乙方付滯納金，?逾期超過15天?，即視甲方違約?，乙方可要求法?院強制執(zhí)行。?第七條房屋交付?甲乙雙方就房屋?交付達成以下細?目：1.沒有?房屋欠帳，如電?話費、電費、物?業(yè)管理費、取暖?費等;2.沒?有固定不可移動?裝修物品的破壞?;3.房屋本?身沒有影響房屋?使用或美觀的破?壞;4.其它?：______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第八?條關于產權辦理?的約定本協(xié)議簽?訂后，甲乙雙方?應向房屋所在區(qū)?（縣）房地產交?易所申請辦理房?屋買賣立契過戶?手續(xù)，并按有關?規(guī)定申領房屋所?有權證。辦理上?述手續(xù)時產生的?稅費及相關費用?，由甲乙雙方依?照有關規(guī)定繳納?。辦理過程中由?丙方先行墊付，?在物業(yè)交驗時提?供相應票據(jù)。?第九條有關爭議?本協(xié)議未盡事宜?，雙方可簽訂補?充協(xié)議。本協(xié)議?的附件和雙方簽?訂的補充協(xié)議為?本協(xié)議不可分割?的組成部分，具?有同行法律效力?。當本合同在履?行中發(fā)生爭議時?，雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不能解決?的，雙方均有權?向該房屋所在地?的人民法院提起?訴訟。第十條?生效說明本協(xié)議?一式四份，甲乙?雙方各執(zhí)一份，?房屋所在區(qū)（縣?）交易所留存一?份，見證方一份?。均具有同等法?律效力。自雙方?簽字蓋章之日起?生效。甲方：?_____??????經(jīng)辦人：?_____?????????電話：?_____乙?方：_____??????經(jīng)辦?人：_____?????????電?話：_____?丙方：___?__??????經(jīng)辦人：___?__?????????電話：___?______?年____月_?___日二手?房屋買賣合同書?格式版（五）?賣方：____?_????（簡稱甲?方）身份證號碼?：_____?買方：____?_????（簡稱乙?方）身份證號碼?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國經(jīng)濟合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產管理法》及?其他有關法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎上，就?乙方向甲方購買?房產簽訂本合同?，以資共同信守?執(zhí)行。第一條?乙方同意購買甲?方擁有的座落在?____市__?__區(qū)____?_擁有的房產（?別墅、寫字樓、?公寓、住宅、廠?房、店面），建?筑面積為___?_平方米。（詳?見土地房屋權證?第____號）?。第二條上述?房產的交易價格?為：單價：人民?幣____元/?平方米，總價：?人民幣____?元整（大寫：_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）。本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_?___元整，作?為購房定金。?第三條付款時間?與辦法：1、?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款，并約定在房?地產交易中心繳?交稅費當日支付?首付款（含定?金）人民幣__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣_?___元整申請?銀行按揭（如銀?行實際審批數(shù)額?不足前述申請額?度，乙方應在?繳交稅費當日將?差額一并支付給?甲方），并于銀?行放款當日付給?甲方。2、甲?乙雙方同意以一?次性付款方式付?款，并約定在房?地產交易中心繳?交稅費當日支?付首付款（含定?金）人民幣__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣_?___元整于產?權交割完畢當日?付給甲方。第?四條甲方應于收?到乙方全額房款?之日起____?天內將交易的房?產全部交付給乙?方使用，并應在?交房當日將__?__等費用結清?。第五條稅費?分擔甲乙雙方應?遵守國家房地產?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產過戶手續(xù)?所需繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費由__?__方承擔，中?介費及代辦產權?過戶手續(xù)費由_?___方承擔。?第六條違約責?任甲、乙雙方合?同簽定后，若乙?方中途違約，應?書面通知甲方，?甲方應在___?_日內將乙方的?已付款不記利息?）返還給乙方，?但購房定金歸甲?方所有。若甲方?中途違約，應書?面通知乙方，并?自違約之日起_?___日內應以?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。第?七條本合同主體?1.甲方是_?____共__?__人，委托代?理人_____?即甲方代表人。?2.乙方是_?____，代表?人是_____?。第八條本合?同如需辦理公證?，經(jīng)國家公證機?關_____公?證處公證。第?九條本合同一式?份。甲方產權人?一份，甲方委托?代理人一份，乙?方一份,廈門市?房地產交易中心?一份、____?_公證處各一份?。第十條本合?同發(fā)生爭議的解?決方式：在履約?過程中發(fā)生的爭?議，雙方可通過?協(xié)商、訴訟方式?解決。第十一?條本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?另行約定，其補?充約定經(jīng)雙方簽?章與本合同同具?法律效力。第?十二條雙方約定?的其他事項：?出賣方（甲方）?：_____????購買方?（乙方）：__?___身份證?號碼：____?_??????身份證號碼：?_____地?址：_____??????????地址：_?____郵編?：_____??????????郵編：__?___電話：?_____??????????電話：___?__代理人（?甲方）：___?__????代理人（乙方）?：_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_見證方：_?____