第5頁共5頁長期商業(yè)門店?租賃協(xié)議范例?出租方：_?____（以?下簡稱甲方）?承租方：_?____（以?下簡稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》及其有?關(guān)法律法規(guī)和?本市的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙?方在自愿，平?等，互利的基?礎(chǔ)上，就甲方?將其合法擁有?的門面出租給?乙方使用，乙?方承租使用甲?方門面事宜訂?立本合同。?一、租賃門面?描述1、甲?方將其合法擁?有的座落于_?____門面?出租給乙方用?于經(jīng)營。該門?面建筑面積共?____平方?米。二、租?賃門面用途?1、乙方租賃?門面作為商業(yè)?門面使用.（?不得用于汽車?修理、酒店、?廢品回收等臟?污嚴(yán)重的行業(yè)?）2、乙方?向甲方承諾：?在租賃期限內(nèi)?，未事先征得?甲方的書面同?意，乙方不得?擅自改變門面?的原有結(jié)構(gòu)和?用途。三、?租賃期限本?合同租賃期為?____年，?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?四、租金及支?付方式租金?為￥____?_元每___?_年（大寫：?____圓整?）。租金按年?以現(xiàn)金支付，?下____年?度租金應(yīng)提前?一個____?月支付。甲方?要求乙方應(yīng)支?付房屋設(shè)施、?水電費(fèi)押金為?￥_____?元（大寫：_?____整）?，待租賃期滿?且結(jié)清費(fèi)用后?，甲方應(yīng)于當(dāng)?日將押金退還?給乙方。五?、甲方的權(quán)利?與義務(wù)1、?甲方應(yīng)在乙方?支付租金之日?將上述門面鑰?匙交付乙方。?2、甲方必?須保證出租給?乙方的門面能?夠從事商業(yè)經(jīng)?營。不得將乙?方租用的門面?轉(zhuǎn)租（賣）給?任何第三者;?或在租賃期內(nèi)?房租加價。?3、在租賃期?間，甲方應(yīng)保?證所出租門面?權(quán)屬清楚，無?共同人反對，?無使用之糾紛?。4、在甲?方將門面交付?給乙方使用之?前，應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃門面辦?理好水電落戶?，以及配備水?電等基本設(shè)施?等，其所有權(quán)?歸甲方所有。?5、租賃期?滿，乙方未續(xù)?租的，甲方有?權(quán)收回門面。?乙方添置的用?于經(jīng)營的所有?可以移動、拆?除的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有，?未能移動、拆?除的設(shè)備設(shè)施?。乙方應(yīng)在租?賃期滿后__?__日內(nèi)搬離?。六、乙方?的權(quán)利與義務(wù)?1、乙方按?照本合同約定?使用門面，不?承擔(dān)門面自然?損耗的賠償責(zé)?任。2、乙?方在不破壞門?面原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營業(yè)需?要對上述門?面進(jìn)行裝修，?甲方不得干涉?。3、在租?賃期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)生?的水、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)等一切?費(fèi)用由乙方自?行承擔(dān)。4?、按本協(xié)議約?定支付租金。?七、門面使?用要求和維修?責(zé)任1、在?租賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該門面?及其附屬設(shè)施?因質(zhì)量原因有?損壞或故障時?，應(yīng)及時通知?甲方;甲方應(yīng)?在接到乙方通?知后的___?_日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維?修的，乙方可?代為維修費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2、乙?方應(yīng)合理使用?并愛護(hù)門面及?其附屬設(shè)施。?因乙方使用不?當(dāng)或不合理使?用，致使該門?面及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)生?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。?3、乙方租?賃期間，甲方?保證該門面及?其附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正常?的可使用和安?全狀態(tài)。甲方?或出租人要對?該門面進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前___?_日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)予配?合。如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生的后?果，則概由乙?方負(fù)責(zé)。4?、在租賃期間?，甲方需要對?該門面進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或裝?修的，甲方負(fù)?有告知乙方的?義務(wù)。具體事?宜可由甲、乙?雙方在條款中?另行商定。?5、乙方需裝?修門面或者增?設(shè)附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必須?事先通知甲方?。八、續(xù)租?租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?全部出租門面?，乙方應(yīng)如期?交還。乙方在?同等條件下有?優(yōu)先租賃權(quán)，?但必須在租賃?期滿前的二個?____月向?甲方提出書面?申請。雙方可?根據(jù)本合同約?定情形，結(jié)合?實際情況重新?協(xié)商后，簽訂?新的租賃合同?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?長期商業(yè)門?店租賃協(xié)議范?例（二）出?租方（甲方）?：承租方（?乙方）：甲?方將位于湛江?市赤坎區(qū)出租?給乙方，由乙?方自主經(jīng)營并?承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任?和安全問題。?根據(jù)《合同?法》及有關(guān)法?律法規(guī)，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一?致，簽訂合同?條款：一、?甲方出租給乙?方門店住房，?租期為年，自?____年_?___月__?__日至年每?個月租金元，?每一次租金。?每次提前天交?租給甲方。乙?方交付甲方租?檔押金元。?二、租賃門店?不能經(jīng)營有油?煙飲食，不能?改變房屋原有?結(jié)構(gòu)，依法開?展經(jīng)營不得將?門店用于非法?用途，要按時?繳交有關(guān)稅務(wù)?費(fèi)用和水電衛(wèi)?生費(fèi)用。三?、租賃合同期?內(nèi)，若乙方被?環(huán)保局、工商?局或甲方的上?級單位有關(guān)部?門勒令停業(yè)，?乙方要服從，?門店裝修費(fèi)用?和投入的設(shè)備?設(shè)施等損失由?乙方自行承擔(dān)?，甲方只將剩?余租金和押金?退還于乙方。?四、租賃合?同期內(nèi)如是合?同場地用途或?是不可抗拒的?自然災(zāi)害和政?府規(guī)劃等原因?造成合同無法?進(jìn)行或經(jīng)濟(jì)損?失，損失各自?承擔(dān)，甲方將?剩余租賃押金?退還乙方。?五、乙方在合?同期未滿不能?因任何理由要?求退還押金，?如有特殊情況?要將檔口出租?于他人，必須?經(jīng)過甲方同意?，否則扣除押?金。六、合?同期內(nèi)甲方不?能以任何理由?提升租金，如?乙方需要辦理?有關(guān)證件甲方?必須協(xié)助，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。七、租期?滿后，乙方可?提前15天向?甲方提出續(xù)租?，在同等條件?下，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)，如?乙方不續(xù)租，?乙方必須付清?有關(guān)稅務(wù)費(fèi)用?、水電和衛(wèi)生?費(fèi)用后，甲方?退還押金于乙?方，合同終止?。八、本合?同未盡事宜，?甲乙雙方協(xié)商?解決。九、?本合同自甲、?乙雙方簽字乙?方全額繳交押?金和租金等所?需用費(fèi)后生效?，本合同一式?兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，具有同等的?法律效力。?甲方（公章）?：_____??????乙方?（公章）