第29頁共29頁商場租賃協(xié)議?簡潔范文出?租方：___?_縣百貨公司?承租方：_?___百貨商?場全體職工?領(lǐng)租人：__?___為探?索新的經(jīng)營方?式，進一步增?強國營中型零?售企業(yè)的經(jīng)營?活力，提高經(jīng)?濟效益和社會?效益，明確出?租方與承租方?的權(quán)利、義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙方?協(xié)商，達成如?下協(xié)議，以便?共同遵守。?一、租賃范圍?。出租方將所?屬于____?百貨商場的所?有房屋、設(shè)備?、家具用具、?悵外零星財產(chǎn)?出租給承租方?有償使用。合?同期滿后由承?租方如數(shù)歸還?出租方。二?、承租方對上?述財產(chǎn)和企業(yè)?原有職工實行?社會保險，其?保險費由承租?方負擔(dān)。三?、承租方要保?證每年向出租?方交納稅前租?賃費____?_萬元（其中?包括流動資金?占用費___?__萬元，固?定資產(chǎn)占用費?_____萬?元和服務(wù)費_?____萬元?），并按利潤?總領(lǐng)____?_%作為級差?地租上繳公司?（其中印萬上?交縣財政），?根據(jù)實際情況?將以上租金按?月份分攤，于?下月____?日前上交。?承租方的社會?退休統(tǒng)籌基金?，工會經(jīng)費，?均按國家規(guī)定?的比例提取和?上繳。四、?租賃期限。自?____年_?___月__?__日起出租?方將上述財產(chǎn)?交付承租方使?用，至___?_年____?月____日?收回，租賃期?____年。?延長租賃期須?重新履行租賃?手續(xù)。五、?租賃期間商場?原有隸屬關(guān)系?暫時不變，所?有制性質(zhì)不變?，職工身分不?變，工齡連續(xù)?計算，遇有國?家規(guī)定調(diào)級時?，按政策規(guī)定?給符合條件的?職工調(diào)空級，?終止租賃合同?后，享受其應(yīng)?有的工資待遇?。六、集體?租賃期間，實?行自主經(jīng)營，?獨立核算、自?負盈虧，照章?納稅，參照執(zhí)?行集體企業(yè)有?關(guān)政策，承租?方按規(guī)定交納?各種稅金，稅?前租賃費和級?差地租后的留?利，由承租方?自行支配。?承租方用稅后?利潤新增的財?產(chǎn)歸承租方集?體所有，承程?方可在職工中?籌集資金，按?有關(guān)規(guī)定付息?分紅。七、?租賃期問，承?租方必須認真?貫徹執(zhí)行國家?有關(guān)方針、政?策和規(guī)定。履?行合同的各項?條款，展擔(dān)租?賃后的債漢，?債務(wù)等經(jīng)濟責(zé)?任飛接受政府?等有關(guān)部門及?_____L?級主管單位的?監(jiān)督指導(dǎo)，維?護消費者利益?，在保證主管?業(yè)務(wù)的前提下?，經(jīng)工商行玫?管理部門核準?，積極擴大經(jīng)?營范圍，方便?群眾均買，但?不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?業(yè)，更不能擅?自停業(yè)。八?、租賃期間承?租方對企業(yè)的?一切財產(chǎn)有權(quán)?使用和保管，?并負責(zé)維修，?企業(yè)需新增或?更新固定資產(chǎn)?及有關(guān)大修理?項目的費用由?承租方負擔(dān)。?房屋經(jīng)有關(guān)部?門鑒定確認有?倒塌危險需要?翻建，經(jīng)公司?審核批準，其?費用由出租方?負擔(dān)。九、?租賃期間承租?方在堅持按勞?分配的原則下?有權(quán)確定適合?商場特點的獎?金和勞保福利?待遇。并按規(guī)?定提取上述資?金。十、承?租方的代表人?要尊重職工的?民主權(quán)利，每?年要向職工報?告工作，并經(jīng)?常聽取職工的?意見和建議，?維護職工的勞?動權(quán)利，對嚴?重違章違紀、?屢教不改的職?工有權(quán)辭退，?但要報公司勞?資科備案審核?。十一、租?賃期間承租方?有權(quán)招收臨時?工，招收人員?工資、福利待?遇由承租方自?定和支付，租?賃合同終止時?，由承租方負?責(zé)辭退。十?二、出租方違?約責(zé)任。1?.出租方違背?合同規(guī)定，嚴?重干撓承租方?經(jīng)營自主權(quán)，?使其無法自主?經(jīng)營，承租方?有權(quán)提出中止?或解除合同。?2。出租方?如未按合同規(guī)?定翻建房屋，?應(yīng)負責(zé)賠償由?此給承租方造?成的損失。?十三、承租方?違約責(zé)任。?1.承租方在?承租期間，由?于使用保管或?維修保養(yǎng)不當(dāng)?，造成原企業(yè)?資產(chǎn)損失、丟?失的，應(yīng)負責(zé)?賠償。2。?承租方如不按?合同規(guī)定的時?問、數(shù)額支付?租金，除應(yīng)向?出租方按銀行?遲延付款的規(guī)?定付違約金外?，連續(xù)三個月?不交租金，出?租方除依法追?回租金及違約?金外，有權(quán)收?回出租財產(chǎn)，?終止合同。?十四、租賃期?間由于國家政?策、法規(guī)和客?觀環(huán)境發(fā)生預(yù)?料不到的重大?變化，須經(jīng)租?賃雙方協(xié)商解?決。十五、?本合同中如有?未盡事宜，須?經(jīng)雙方共同協(xié)?商，做出補充?條款。補充條?款與合同具有?同等效力。?十六、本合同?一式十份，經(jīng)?公證機關(guān)公證?后生效。出?租方（蓋章）?：_____?????承租方（?蓋章）：__?___出租?方代表（簽字?）_____?承租方代表（?簽字）___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日商?場租賃協(xié)議簡?潔范文（二）?甲方：__?___（以下?簡稱甲方）?乙方：___?__（以下簡?稱乙方）第?一條位置（?1）甲方同意?乙方在___?__商場__?___位置設(shè)?置賣場，場地?面積____?平方米，經(jīng)營?本合同所定的?業(yè)種。（2?）甲乙雙方共?同到現(xiàn)場辦理?辦理完交接手?續(xù)后，乙方可?獲得____?_裝修期，在?此期間不計租?金。（3）?場地陳列商品?的設(shè)施由__?__方提供，?。（4）場?地裝修、裝潢?方案由___?_方提供，甲?方審定認可后?，施工由__?__方負責(zé)。?第二條經(jīng)營?期限（1）?本合同有效期?限自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?（2）如開?業(yè)日期___?_年____?月____日?不能準時開業(yè)?，影響乙方經(jīng)?營，甲方將按?實際延誤天數(shù)?賠償租金。?（3）乙方在?合同期間，未?經(jīng)甲方同意，?不得擅自轉(zhuǎn)讓?柜（架）經(jīng)營?權(quán)或與第三者?共同經(jīng)營及有?其他損害甲方?權(quán)益之行為（?現(xiàn)合作經(jīng)營面?積____平?方米，___?__戶，合作?者姓名___?__，經(jīng)營品?類_____?其余自主經(jīng)營?），否則以違?約論處，甲方?可終止本合同?，并視情節(jié)予?以處罰（合同?簽定之后如不?報請甲方批準?另行租賃經(jīng)營?，每戶或每一?單品罰金__?___萬元，?超過____?_戶者，終止?本租賃合同，?租金保證金不?予退還）。?（4）合同期?滿，乙方經(jīng)甲?方同意可續(xù)約?，但應(yīng)于期滿?前_____?個月由乙方先?行提出書面申?請。合同期間?乙方如需中途?撤柜（架），?應(yīng)于____?日前提出撤柜?（架）申請，?經(jīng)甲方同意后?方可撤柜（架?）。（5）?乙方應(yīng)接受甲?方的監(jiān)督管理?，并遵守甲方?所定的管理規(guī)?章，除另有規(guī)?定外，乙方不?得于營業(yè)時間?內(nèi)停止，否則?以違約論處。?（6）甲方?有權(quán)根據(jù)商業(yè)?步行街狀況及?需要暫停商業(yè)?步行街營業(yè)，?但每自然年度?不超過___?_日，乙方不?得因此要求減?免租金及其他?費用，也不得?要求甲方賠償?其他損失。（?但遇有特殊事?件、政府行為?、社會重大活?動等事項發(fā)生?，導(dǎo)致無法營?業(yè)，可不限_?___日）。?第三條營業(yè)?項目與方針?（1）乙方經(jīng)?營項目以__?___為限，?乙方所售商品?及定價應(yīng)送交?甲方審核后方?可陳列出售，?其業(yè)種不得隨?意變更超越。?新增營業(yè)項目?須提前提出正?式申請，經(jīng)甲?方同意后方可?陳列出售，否?則以違約論處?。（2）乙?方銷售的商品?品質(zhì)應(yīng)合乎要?求，售價應(yīng)合?理公道，并遵?守國家有關(guān)法?律，若品質(zhì)不?佳或售價高于?其他商場及其?連鎖店，經(jīng)檢?舉或查證屬實?，乙方應(yīng)無條?件辦理退貨、?換貨或退還貨?款，同時甲方?有權(quán)對乙方處?以商品價格十?倍的罰款，及?單方面調(diào)整價?格直至終止合?同。（3）?乙方商品的品?質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)?量或新產(chǎn)品的?開發(fā)無法達到?甲方要求，或?乙方因陳列銷?售偽劣、仿冒?商品而造成甲?方損失，乙方?應(yīng)負完全賠償?責(zé)任與其他一?切法律責(zé)任，?并且甲方可隨?時取消其賣場?經(jīng)營資格，并?終止租賃合同?，租金保證金?不予退還，如?商品供應(yīng)斷檔?，造成柜臺、?貨架閑置，甲?方有權(quán)終止合?同，并追究乙?方的賠償責(zé)任?。（4）乙?方同類商品在?其他賣場若有?打折特價活動?時，在甲方陳?列的相同商品?也應(yīng)自動降價?，否則以本條?款第（2）款?辦法處罰。?（5）乙方應(yīng)?接受甲方核定?許可提貨券，?甲方提成__?___%的手?續(xù)費用。（?6）乙方在甲?方賣場陳列銷?售的商品，應(yīng)?合乎一切政府?法令的規(guī)定，?如有違反法令?的情形，其責(zé)?任概由乙方自?行負責(zé)，甲方?如因此而遭受?損失，可追究?乙方賠償。?（7）顧客要?求退還貨時，?乙方應(yīng)按甲方?對消費者服務(wù)?承諾規(guī)定辦理?。第四條租?金及支付時間?（1）租金?標準：___?__元/月.?平方米（2?）租金：__?___年租?金總計：__?___元，（?大寫：___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?整）。（3?）繳付方式：?A.租金分?二次支付，甲?方場地交付之?日繳納租金_?____元，?（大寫：__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元整），次年?____月_?___日前繳?納租金___?__元，（大?寫：____?_萬____?仟____佰?____拾_?____元整?）。B.甲?方通過綜合考?核同意乙方繼?續(xù)經(jīng)營，第二?年租金在第一?年租金末月前?一個月交付，?第三年以此類?推。C.如?乙方不能通過?甲方考核，終?止合同90天?后，甲方退還?乙方保證金，?并扣除因乙方?退出經(jīng)營后造?成甲方經(jīng)營延?誤而發(fā)生的實?際損失（租金?×實際天數(shù)）?。第五條物?業(yè)管理服務(wù)?（1）乙方場?地保潔、保安?等物業(yè)管理由?乙方自行負責(zé)?，甲方不再收?取物業(yè)管理費?用，如須甲方?協(xié)助，費用另?行商定。（?2）水、電費?按實際發(fā)生的?金額據(jù)實結(jié)算?，于次月__?__日至__?__日結(jié)清。?（3）甲方?免除乙方全年?空調(diào)費用。?（4）甲方對?客戶和物業(yè)使?用人的房屋自?用部位、自用?設(shè)施、毗連部?位的維修、養(yǎng)?護及其他特約?服務(wù)，由甲方?按實際發(fā)生的?成本費用加適?當(dāng)?shù)膭趧?wù)費用?計收。（5?）乙方逾期交?納水電費等一?切費用，從逾?期之日起按日?加收逾期應(yīng)繳?費額____?‰的滯納金。?（6）費用?支付方式及時?間：A.水?費、電費：乙?方按實際發(fā)生?的金額據(jù)實結(jié)?算，于次月_?___日至_?___日結(jié)清?。B.如以?后的空調(diào)費、?采暖費、水費?、電費等價格?有所變動，按?政府有關(guān)部門?浮動的單價作?相應(yīng)的調(diào)整。?第六條保證?金（1）保?證金：為了確?保合同的履行?，為了維護全?體物業(yè)使用人?的共同利益，?為維護商業(yè)步?行街公平交易?，杜絕欺詐，?保持商業(yè)步行?街長期穩(wěn)定經(jīng)?營，乙方同意?在本合同簽定?同時向甲方支?付商品質(zhì)量保?證金、服務(wù)保?證金、安全保?證金、物業(yè)保?證金、管理保?證金共計人民?幣_____?元，（大寫：?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元整）。?（2）保證?金退還方式：?合同履行期滿?乙方遷出本商?業(yè)步行街后，?雙方辦理完畢?賣場交接手續(xù)?_____天?后，如無客戶?索賠、投訴等?問題，且經(jīng)甲?方確認乙方?jīng)]?有任何違約行?為及欠繳有關(guān)?費用，甲方退?還乙方保證金?，保證金退還?時不計利息。?（3）對乙?方有違反本合?同，以及本商?業(yè)步行街管理?制度的違法行?為，甲方有權(quán)?從保證金中直?接扣除相應(yīng)違?約和損失，乙?方應(yīng)在接到通?知后____?日內(nèi)補足保證?金不足部分，?否則乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任。?第七條考核?標準（1）?乙方應(yīng)提交營?業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)?登記證、個人?身份證復(fù)印件?各一份。（?2）甲乙雙方?議定每期__?___個月，?營業(yè)目標如下?：第一期（?第____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止）營?業(yè)總額為__?___元整；?第二期（自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止）營業(yè)總?額為____?_元整。（?3）乙方的營?業(yè)情況每__?___個月應(yīng)?接受甲方評鑒?一次，業(yè)績未?達甲方規(guī)定者?，甲方可調(diào)整?其經(jīng)營面積或?單方面終止合?同。第八條?促銷（1）?甲方為促進銷?售舉辦的各項?活動，乙方應(yīng)?盡量配合，并?分擔(dān)費用以求?共同發(fā)展，不?得以任何理由?推委拒絕，涉?及費用的分擔(dān)?甲方應(yīng)事先和?乙方協(xié)商。?（2）乙方若?自行促銷，所?發(fā)生的一切促?銷費用等悉由?乙方自行負擔(dān)?，乙方自行促?銷的海報、廣?告須經(jīng)甲方審?核同意后方可?使用。（3?）乙方不得有?不正當(dāng)競爭行?為，甲方如認?為乙方的促銷?行為有妨害他?人營業(yè)的可能?，可予以制止?，乙方如未即?停止，以違約?論處。第九?條商品管理?（1）乙方陳?列于承租賣場?的商品由乙方?自行負責(zé)管理?。（2）乙?方銷售或陳列?的商品不得有?仿冒商標或侵?害他人代理權(quán)?、專利權(quán)的侵?權(quán)行為，并不?得陳列銷售政?府規(guī)定的違禁?品，如經(jīng)查獲?，乙方應(yīng)自負?民事和刑事法?律責(zé)任。若乙?方有上述違法?之事而導(dǎo)致甲?方承受連帶責(zé)?任，乙方負責(zé)?賠償甲方損失?，并可視情節(jié)?輕重予以罰款?或終止合同。?（3）乙方?在承租賣場銷?售的商品，如?經(jīng)顧客使用后?產(chǎn)生不良反應(yīng)?而損害顧客利?益，對顧客身?體造成傷害或?因而使甲方信?譽受損時，乙?方應(yīng)負一切法?律及賠償責(zé)任?。第十條人?員管理（1?）乙方所聘人?員必須具備與?本商品有關(guān)的?知識和技能的?營業(yè)人員，經(jīng)?甲方認可后方?能上崗，未經(jīng)?甲方同意，乙?方不得隨意更?換營業(yè)人員。?（2）乙方?派駐人員應(yīng)穿?著甲方統(tǒng)一規(guī)?定的制服、佩?帶識別證，所?需費用由乙方?自理。（3?）乙方對賣場?內(nèi)的貴重物品?應(yīng)自行妥善保?管，同時不得?儲存危險物品?。（4）乙?方對賣場內(nèi)的?裝潢、電器等?設(shè)備，如需變?更、整修維護?、增設(shè)或移動?時，應(yīng)事先以?書面通知甲方?，并附裝潢平?面及施工配電?圖等，取得甲?方同意后方可?施工，其費用?概由乙方承擔(dān)?。正式施工期?間，乙方應(yīng)派?人員監(jiān)工，以?維護商場安全?，并由甲方隨?時檢查，完工?時由甲方檢查?認可后方得營?業(yè)，日后無論?何種原因終止?合同時，乙方?對其自費裝置?部分不得拆除?或提出任何補?償請求，其所?有權(quán)屬甲方所?有。（5）?乙方的電器設(shè)?備如有故障或?不良反應(yīng)時，?應(yīng)立即通知甲?方處理，并酌?收工本費，乙?方不得擅自增?加設(shè)備，因此?造成損害時，?由乙方負責(zé)賠?償。（6）?如因乙方受雇?人員及其賣場?顧客等的有意?、過失或疏忽?行為，造成甲?方或商場其他?商戶的設(shè)備蒙?受損失者，乙?方應(yīng)負完全的?賠償責(zé)任。?（7）除根據(jù)?本商場的統(tǒng)一?安排或另有約?定外，乙方應(yīng)?按甲方規(guī)定的?開業(yè)時間準時?開業(yè)且開業(yè)后?應(yīng)保證每日正?常營業(yè)，租賃?期內(nèi)的每日營?業(yè)時間應(yīng)嚴格?遵守本商場的?統(tǒng)一規(guī)定。?（8）在租賃?期內(nèi)，乙方連?續(xù)五日或在一?個月內(nèi)累計七?日不營業(yè)的，?甲方有權(quán)單方?解除合同，乙?方應(yīng)在合同解?除之日起七日?內(nèi)遷出本商場?，如乙方拒不?遷出，視同乙?方同意甲方將?其經(jīng)營的商品?在它處保管，?同時甲方有權(quán)?將乙方承租賣?場另行安排。?因此造成的損?失全部由乙方?承擔(dān)。（9?）乙方與其他?客戶共同確定?物業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)物業(yè)共用部?位、共用設(shè)施?設(shè)備的使用。?如乙方人員對?物業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)設(shè)施造成任?何損壞，按實?際損失進行賠?償。（10?）乙方的銘牌?及標志的設(shè)置?應(yīng)符合甲方的?整體布局。未?經(jīng)甲方許可，?乙方不得私設(shè)?標牌及廣告。?第十一條廣?告商業(yè)步行?街及商場內(nèi)非?乙方承租鋪位?廣告權(quán)歸甲方?所有。非經(jīng)甲?方同意，乙方?不得張貼廣告?或宣傳畫、利?用廣播等任何?形式在步行街?內(nèi)進行廣告宣?傳。如確屬需?要，經(jīng)甲方審?核并收取一定?費用后可辦理?。第十二條?乙方如有下列?事情發(fā)生，應(yīng)?立即以書面告?知甲方（1?）公司組織及?主要業(yè)務(wù)變更?（2）資本?結(jié)構(gòu)發(fā)生重大?變化（3）?公司的地址、?電話變更（?4）派駐專柜?（架）的代表?人或負責(zé)人變?更，須經(jīng)甲方?同意。第十?三條免責(zé)條款?乙方因下列?情況遭受損害?，不得要求甲?方賠償：（?1）因不可歸?于甲方的原因?發(fā)生的災(zāi)害?（2）火災(zāi)、?地震、風(fēng)災(zāi)、?水災(zāi)所導(dǎo)致的?損害（3）?乙方不遵守本?合同條款或其?他相關(guān)規(guī)定所?發(fā)生的損害?（4）緊急停?電、停水或其?他非甲方人員?故意或過失造?成的非甲方責(zé)?任事件，致使?商場或商業(yè)步?行街不能正常?經(jīng)營，屬乙方?經(jīng)營中的合理?風(fēng)險，乙方不?得要求減免租?金、其他費用?及要求賠償其?他損失。第?十四條違約處?理（1）如?甲方違約解除?本合同，甲方?退還乙方租金?余額及保證金?余額，并承擔(dān)?年租金10%?的違約金。?（2）如乙方?違約解除本合?同，甲方不再?退還乙方剩余?租金，并且乙?方應(yīng)承擔(dān)年租?金10%的違?約金。（3?）如乙方違反?本合同十一（?8）條之規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)年租?金10%的違?約金。（4?）延付：乙方?延期支付租金?的，乙方應(yīng)承?擔(dān)延付部分日?萬分之二的違?約金，逾期支?付租金超過十?五日甲方有權(quán)?解除合同。?（5）如發(fā)生?下列情形之一?，甲方有權(quán)單?方解除合同，?同時乙方應(yīng)承?擔(dān)年租金5%?的違約金。甲?方?jīng)Q定解除合?同的有權(quán)按十?一（8）條的?約定處理。?A.乙方違反?本合同三（1?）條的約定超?范圍經(jīng)營B?.乙方違反本?合同六（3）?條的約定未按?時補交保證金?的C.乙方?違反本合同十?（7）條的規(guī)?定不遵守統(tǒng)一?經(jīng)營時間的?D.乙方違反?本合同三（3?）條規(guī)定，因?銷售商品或提?供服務(wù)被顧客?投訴，在一周?內(nèi)累計達3次?以上E.乙?方違反本合同?約定不接受甲?方管理人員的?管理，拒絕改?正違反國家法?律法規(guī)、本商?場及商業(yè)步行?街管理規(guī)定、?合同約定的行?為。F.如?乙方因其行為?給甲方造成惡?劣影響，包括?（但不限于）?被新聞媒體負?面報道、被政?府部門或社會?組織批評或處?罰等G.如?乙方因違反本?合同或非法經(jīng)?營或侵害他人?利益被甲方給?予3次以上書?面警告H.?如乙方因違反?本合同第十二?條的約定I?.如乙方毆打?、漫罵、侮辱?顧客，或在商?場及步行街內(nèi)?打架斗毆、聚?眾滋事以及其?他損害商業(yè)步?行街聲譽的和?形象的行為?J.如乙方違?反本合同十（?2）條約定的?K.如乙方?在經(jīng)營過程中?，由于個人原?因造成他人財?產(chǎn)損失的，由?乙方自行承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任與?賠償（6）?乙方如有違反?本合同上述各?條款規(guī)定者，?甲方可終止合?同，解除乙方?賣場經(jīng)營權(quán)利?，乙方還應(yīng)負?責(zé)賠償甲方一?切損失（7?）合同期滿未?再續(xù)約或乙方?違反本合同經(jīng)?甲方通知而終?止合同，乙方?于接到終止合?同通知后3天?內(nèi)負責(zé)將商品?撤離現(xiàn)場，如?故意拖延不履?行，視為拋棄?其所存留于專?柜（架）的貨?物，任由甲方?處理（8）?乙方于合同終?止日應(yīng)立即清?償各項費用，?如仍不足者，?甲方可行使留?置權(quán)，并依法?追訴。第十?五條續(xù)約本?合同期滿時,?乙方有優(yōu)先續(xù)?約權(quán),乙方如?欲續(xù)約,應(yīng)于?期滿前3個月?,以書面形式?提出申請,經(jīng)?甲方同意后另?訂合同。第?十六條合同終?止（1）本?合同履行期滿?（2）因任?何一方違約，?按照本合同約?定可終止（?3）租賃期內(nèi)?，經(jīng)雙方協(xié)商?，提前終止合?同履行（4?）其他合同終?止情形第十?七條租賃賣場?的交還（1?）在本合同期?滿而雙方未予?續(xù)簽或本合同?提前終止時，?乙方應(yīng)于本合?同終止日后三?日內(nèi)將承租賣?場及甲方提供?的設(shè)施、設(shè)備?等以良好、整?潔、清潔、適?租的狀態(tài)交還?甲方（2）?租賃賣場交還?前，乙方應(yīng)將?物品自行負擔(dān)?費用搬出承租?鋪位。否則，?乙方應(yīng)按照約?定交付租金及?有關(guān)費用（?3）租賃賣場?交還時，乙方?裝修等不可拆?除的設(shè)施歸甲?方所有，但甲?方要求乙方恢?復(fù)承租鋪位原?狀的，乙方應(yīng)?予恢復(fù)，否則?甲方有權(quán)不退?還乙方保證金?第十八條其?他事項（1?）聯(lián)絡(luò)與通知?：A.本合?同有效期內(nèi)，?雙方（在本合?同中）提供的?通訊聯(lián)絡(luò)方式?為雙方在合同?履行過程中的?通訊聯(lián)絡(luò)方式?，如有一方變?更，應(yīng)在變更?后的兩日內(nèi)書?面通知對方，?否則由變更方?承擔(dān)責(zé)任B?.雙方之間任?何關(guān)于本合同?向?qū)Ψ降耐ㄖ?行為，均以書?面形式進行方?為有效。但對?于全體承租人?均有約束力的?內(nèi)容，甲方有?權(quán)以公告、布?告等形式進行?通知（2）?爭議解決：?A.因本合同?的履行及合同?有關(guān)的任何爭?議，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決，?協(xié)商不成，任?何一方有權(quán)提?起公訴B.?本合同的管轄?法院為甲方所?在地的人民法?院C.凡本?合同未列事項?，雙方按本合?同精神友好協(xié)?商處理，必要?時簽定補充協(xié)?議，與本合同?效力等同D?.本合同自甲?乙雙方簽字蓋?章并由乙方支?付保證金、首?期租金之日起?生效。如因乙?方原因致本合?同無效，甲方?不予退還保證?金E.本合?同一式四份，?甲方持三份，?乙方持一份，?效力等同。?甲方：___?__???????????乙方：_?____代?表人：___?__??????????負責(zé)人：__?___地址?：_____????????????電話：___?__電話：?_____??????????身份證?號：____?_____?年____月?____日?商場租賃協(xié)議?簡潔范文（三?）甲方：_?____（以?下簡稱甲方）?乙方：__?___（以下?簡稱乙方）?第一條位置?（1）甲方同?意乙方在__?___商場_?____位置?設(shè)置賣場，場?地面積___?_平方米，經(jīng)?營本合同所定?的業(yè)種。（?2）甲乙雙方?共同到現(xiàn)場辦?理辦理完交接?手續(xù)后，乙方?可獲得___?__裝修期，?在此期間不計?租金。（3?）場地陳列商?品的設(shè)施由_?___方提供?，.（4）?場地裝修、裝?潢方案由__?__方提供，?甲方審定認可?后，施工由_?___方負責(zé)?。第二條經(jīng)?營期限（1?）本合同有效?期限自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。（2）如?開業(yè)日期__?__年___?_月____?日不能準時開?業(yè)，影響乙方?經(jīng)營，甲方將?按實際延誤天?數(shù)賠償租金。?（3）乙方?在合同期間，?未經(jīng)甲方同意?，不得擅自轉(zhuǎn)?讓柜（架）經(jīng)?營權(quán)或與第三?者共同經(jīng)營及?有其他損害甲?方權(quán)益之行為?（現(xiàn)合作經(jīng)營?面積____?平方米，__?___戶，合?作者姓名__?___，經(jīng)營?品類____?_其余自主經(jīng)?營），否則以?違約論處，甲?方可終止本合?同，并視情節(jié)?予以處罰（合?同簽定之后如?不報請甲方批?準另行租賃經(jīng)?營，每戶或每?一單品罰金_?____萬元?，超過___?__戶者，終?止本租賃合同?，租金保證金?不予退還）?（4）合同期?滿，乙方經(jīng)甲?方同意可續(xù)約?，但應(yīng)于期滿?前_____?個月由乙方先?行提出書面申?請。合同期間?乙方如需中途?撤柜（架），?應(yīng)于____?日前提出撤柜?（架）申請，?經(jīng)甲方同意后?方可撤柜（架?）（5）乙?方應(yīng)接受甲方?的監(jiān)督管理，?并遵守甲方所?定的管理規(guī)章?，除另有規(guī)定?外，乙方不得?于營業(yè)時間內(nèi)?停止，否則以?違約論處。?（6）甲方有?權(quán)根據(jù)商業(yè)步?行街狀況及需?要暫停商業(yè)步?行街營業(yè)，但?每自然年度不?超過____?日，乙方不得?因此要求減免?租金及其他費?用，也不得要?求甲方賠償其?他損失。（但?遇有特殊事件?、政府行為、?社會重大活動?等事項發(fā)生，?導(dǎo)致無法營業(yè)?，可不限__?__日）第?三條營業(yè)項目?與方針（1?）乙方經(jīng)營項?目以____?_為限，乙方?所售商品及定?價應(yīng)送交甲方?審核后方可陳?列出售，其業(yè)?種不得隨意變?更超越。新增?營業(yè)項目須提?前提出正式申?請，經(jīng)甲方同?意后方可陳列?出售，否則以?違約論處。?（2）乙方銷?售的商品品質(zhì)?應(yīng)合乎要求，?售價應(yīng)合理公?道，并遵守國?家有關(guān)法律，?若品質(zhì)不佳或?售價高于其他?商場及其連鎖?店，經(jīng)檢舉或?查證屬實，乙?方應(yīng)無條件辦?理退貨、換貨?或退還貨款，?同時甲方有權(quán)?對乙方處以商?品價格十倍的?罰款，及單方?面調(diào)整價格直?至終止合同。?（3）乙方?商品的品質(zhì)、?內(nèi)容、數(shù)量或?新產(chǎn)品的開發(fā)?無法達到甲方?要求，或乙方?因陳列銷售偽?劣、仿冒商品?而造成甲方損?失，乙方應(yīng)負?完全賠償責(zé)任?與其他一切法?律責(zé)任，并且?甲方可隨時取?消其賣場經(jīng)營?資格，并終止?租賃合同，租?金保證金不予?退還，如商品?供應(yīng)斷檔，造?成柜臺、貨架?閑置，甲方有?權(quán)終止合同，?并追究乙方的?賠償責(zé)任。?（4）乙方同?類商品在其他?賣場若有打折?特價活動時，?在甲方陳列的?相同商品也應(yīng)?自動降價，否?則以本條款第?（2）款辦法?處罰。（5?）乙方應(yīng)接受?甲方核定許可?提貨券，甲方?提成____?_%的手續(xù)費?用。（6）?乙方在甲方賣?場陳列銷售的?商品，應(yīng)合乎?一切政府法令?的規(guī)定，如有?違反法令的情?形，其責(zé)任概?由乙方自行負?責(zé)，甲方如因?此而遭受損失?，可追究乙方?賠償。（7?）顧客要求退?還貨時，乙方?應(yīng)按甲方對消?費者服務(wù)承諾?規(guī)定辦理。?第四條租金及?支付時間（?1）租金標準?：_____?元/月。平方?米（2）租?金：____?_年租金總?計：____?_元，（大寫?：_____?萬____仟?____佰_?___拾__?___元整）?（3）繳付?方式：A.?租金分二次支?付，甲方場地?交付之日繳納?租金____?_元，（大寫?：_____?萬____仟?____佰_?___拾__?___元整）?，次年___?_月____?日前繳納租金?_____元?，（大寫：_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整）B?.甲方通過綜?合考核同意乙?方繼續(xù)經(jīng)營，?第二年租金在?第一年租金末?月前一個月交?付，第三年以?此類推。C?.如乙方不能?通過甲方考核?，終止合同9?0天后，甲方?退還乙方保證?金，并扣除因?乙方退出經(jīng)營?后造成甲方經(jīng)?營延誤而發(fā)生?的實際損失（?租金×實際天?數(shù)）第五條?物業(yè)管理服務(wù)?（1）乙方?場地保潔、保?安等物業(yè)管理?由乙方自行負?責(zé)，甲方不再?收取物業(yè)管理?費用，如須甲?方協(xié)助，費用?另行商定。?（2）水、電?費按實際發(fā)生?的金額據(jù)實結(jié)?算，于次月_?___日至_?___日結(jié)清?。（3）甲?方免除乙方全?年空調(diào)費用。?（4）甲方?對客戶和物業(yè)?使用人的房屋?自用部位、自?用設(shè)施、毗連?部位的維修、?養(yǎng)護及其他特?約服務(wù)，由甲?方按實際發(fā)生?的成本費用加?適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費?用計收。（?5）乙方逾期?交納水電費等?一切費用，從?逾期之日起按?日加收逾期應(yīng)?繳費額___?_‰的滯納金?。（6）費?用支付方式及?時間：A.?水費、電費：?乙方按實際發(fā)?生的金額據(jù)實?結(jié)算，于次月?____日至?____日結(jié)?清。B.如?以后的空調(diào)費?、采暖費、水?費、電費等價?格有所變動，?按政府有關(guān)部?門浮動的單價?作相應(yīng)的調(diào)整?。第六條保?證金（1）?保證金：為了?確保合同的履?行，為了維護?全體物業(yè)使用?人的共同利益?，為維護商業(yè)?步行街公平交?易，杜絕欺詐?，保持商業(yè)步?行街長期穩(wěn)定?經(jīng)營，乙方同?意在本合同簽?定同時向甲方?支付商品質(zhì)量?保證金、服務(wù)?保證金、安全?保證金、物業(yè)?保證金、管理?保證金共計人?民幣____?_元，（大寫?：_____?萬____仟?____佰_?___拾__?___元整）?（2）保證?金退還方式：?合同履行期滿?乙方遷出本商?業(yè)步行街后，?雙方辦理完畢?賣場交接手續(xù)?_____天?后，如無客戶?索賠、投訴等?問題，且經(jīng)甲?方確認乙方?jīng)]?有任何違約行?為及欠繳有關(guān)?費用，甲方退?還乙方保證金?，保證金退還?時不計利息。?（3）對乙?方有違反本合?同，以及本商?業(yè)步行街管理?制度的違法行?為，甲方有權(quán)?從保證金中直?接扣除相應(yīng)違?約和損失，乙?方應(yīng)在接到通?知后____?日內(nèi)補足保證?金不足部分，?否則乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任。?第七條考核?標準（1）?乙方應(yīng)提交營?業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)?登記證、個人?身份證復(fù)印件?各一份。（?2）甲乙雙方?議定每期__?___個月，?營業(yè)目標如下?：第一期（?第____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止）營?業(yè)總額為__?___元整；?第二期（自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止）營業(yè)總?額為____?_元整。（?3）乙方的營?業(yè)情況每__?___個月應(yīng)?接受甲方評鑒?一次，業(yè)績未?達甲方規(guī)定者?，甲方可調(diào)整?其經(jīng)營面積或?單方面終止合?同。第八條?促銷（1）?甲方為促進銷?售舉辦的各項?活動，乙方應(yīng)?盡量配合，并?分擔(dān)費用以求?共同發(fā)展，不?得以任何理由?推委拒絕，涉?及費用的分擔(dān)?甲方應(yīng)事先和?乙方協(xié)商。?（2）乙方若?自行促銷，所?發(fā)生的一切促?銷費用等悉由?乙方自行負擔(dān)?，乙方自行促?銷的海報、廣?告須經(jīng)甲方審?核同意后方可?使用。（3?）乙方不得有?不正當(dāng)競爭行?為，甲方如認?為乙方的促銷?行為有妨害他?人營業(yè)的可能?，可予以制止?，乙方如未即?停止，以違約?論處。第九?條商品管理?（1）乙方陳?列于承租賣場?的商品由乙方?自行負責(zé)管理?。（2）乙?方銷售或陳列?的商品不得有?仿冒商標或侵?害他人代理權(quán)?、專利權(quán)的侵?權(quán)行為，并不?得陳列銷售政?府規(guī)定的違禁?品，如經(jīng)查獲?，乙方應(yīng)自負?民事和刑事法?律責(zé)任。若乙?方有上述違法?之事而導(dǎo)致甲?方承受連帶責(zé)?任，乙方負責(zé)?賠償甲方損失?，并可視情節(jié)?輕重予以罰款?或終止合同。?（3）乙方?在承租賣場銷?售的商品，如?經(jīng)顧客使用后?產(chǎn)生不良反應(yīng)?而損害顧客利?益，對顧客身?體造成傷害或?因而使甲方信?譽受損時，乙?方應(yīng)負一切法?律及賠償責(zé)任?。第十條人?員管理（1?）乙方所聘人?員必須具備與?本商品有關(guān)的?知識和技能的?營業(yè)人員，經(jīng)?甲方認可后方?能上崗，未經(jīng)?甲方同意，乙?方不得隨意更?換營業(yè)人員。?（2）乙方?派駐人員應(yīng)穿?著甲方統(tǒng)一規(guī)?定的制服、佩?帶識別證，所?需費用由乙方?自理。（3?）乙方對賣場?內(nèi)的貴重物品?應(yīng)自行妥善保?管，同時不得?儲存危險物品?。（4）乙?方對賣場內(nèi)的?裝潢、電器等?設(shè)備，如需變?更、整修維護?、增設(shè)或移動?時，應(yīng)事先以?書面通知甲方?，并附裝潢平?面及施工配電?圖等，取得甲?方同意后方可?施工，其費用?概由乙方承擔(dān)?。正式施工期?間，乙方應(yīng)派?人員監(jiān)工，以?維護商場安全?，并由甲方隨?時檢查，完工?時由甲方檢查?認可后方得營?業(yè)，日后無論?何種原因終止?合同時，乙方?對其自費裝置?部分不得拆除?或提出任何補?償請求，其所?有權(quán)屬甲方所?有。（5）?乙方的電器設(shè)?備如有故障或?不良反應(yīng)時，?應(yīng)立即通知甲?方處理，并酌?收工本費，乙?方不得擅自增?加設(shè)備，因此?造成損害時，?由乙方負責(zé)賠?償。（6）?如因乙方受雇?人員及其賣場?顧客等的有意?、過失或疏忽?行為，造成甲?方或商場其他?商戶的設(shè)備蒙?受損失者，乙?方應(yīng)負完全的?賠償責(zé)任。?（7）除根據(jù)?本商場的統(tǒng)一?安排或另有約?定外，乙方應(yīng)?按甲方規(guī)定的?開業(yè)時間準時?開業(yè)且開業(yè)后?應(yīng)保證每日正?常營業(yè)，租賃?期內(nèi)的每日營?業(yè)時間應(yīng)嚴格?遵守本商場的?統(tǒng)一規(guī)定。?（8）在租賃?期內(nèi)，乙方連?續(xù)五日或在一?個月內(nèi)累計七?日不營業(yè)的，?甲方有權(quán)單方?解除合同，乙?方應(yīng)在合同解?除之日起七日?內(nèi)遷出本商場?，如乙方拒不?遷出，視同乙?方同意甲方將?其經(jīng)營的商品?在它處保管，?同時甲方有權(quán)?將乙方承租賣?場另行安排。?因此造成的損?失全部由乙方?承擔(dān)。（9?）乙方與其他?客戶共同確定?物業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)物業(yè)共用部?位、共用設(shè)施?設(shè)備的使用。?如乙方人員對?物業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)設(shè)施造成任?何損壞，按實?際損失進行賠?償。（10?）乙方的銘牌?及標志的設(shè)置?應(yīng)符合甲方的?整體布局。未?經(jīng)甲方許可，?乙方不得私設(shè)?標牌及廣告。?第十一條廣?告商業(yè)步行?街及商場內(nèi)非?乙方承租鋪位?廣告權(quán)歸甲方?所有。非經(jīng)甲?方同意，乙方?不得張貼廣告?或宣傳畫、利?用廣播等任何?形式在步行街?內(nèi)進行廣告宣?傳。如確屬需?要，經(jīng)甲方審?核并收取一定?費用后可辦理?。第十二條?乙方如有下列?事情發(fā)生，應(yīng)?立即以書面告?知甲方（1?）公司組織及?主要業(yè)務(wù)變更?（2）資本?結(jié)構(gòu)發(fā)生重大?變化（3）?公司的地址、?電話變更（?4）派駐專柜?（架）的代表?人或負責(zé)人變?更，須經(jīng)甲方?同意。第十?三條免責(zé)條款?乙方因下列?情況遭受損害?，不得要求甲?方賠償：（?1）因不可歸?于甲方的原因?發(fā)生的災(zāi)害?（2）火災(zāi)、?地震、風(fēng)災(zāi)、?水災(zāi)所導(dǎo)致的?損害（3）?乙方不遵守本?合同條款或其?他相關(guān)規(guī)定所?發(fā)生的損害?（4）緊急停?電、停水或其?他非甲方人員?故意或過失造?成的非甲方責(zé)?任事件，致使?商場或商業(yè)步?行街不能正常?經(jīng)營，屬乙方?經(jīng)營中的合理?風(fēng)險，乙方不?得要求減免租?金、其他費用?及要求賠償其?他損失。第?十四條違約處?理（1）如?甲方違約解除?本合同，甲方?退還乙方租金?余額及保證金?余額，并承擔(dān)?年租金10%?的違約金。?（2）如乙方?違約解除本合?同，甲方不再?退還乙方剩余?租金，并且乙?方應(yīng)承擔(dān)年租?金10%的違?約金。（3?）如乙方違反?本合同十一（?8）條之規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)年租?金10%的違?約金。（4?）延付：乙方?延期支付租金?的，乙方應(yīng)承?擔(dān)延付部分日?萬分之二的違?約金，逾期支?付租金超過十?五日甲方有權(quán)?解除合同。?（5）如發(fā)生?下列情形之一?，甲方有權(quán)單?方解除合同，?同時乙方應(yīng)承?擔(dān)年租金5%?的違約金。甲?方?jīng)Q定解除合?同的有權(quán)按十?一（8）條的?約定處理。?A.乙方違反?本合同三（1?）條的約定超?范圍經(jīng)營B?.乙方違反本?合同六（3）?條的約定未按?時補交保證金?的C.乙方?違反本合同十?（7）條的規(guī)?定不遵守統(tǒng)一?經(jīng)營時間的?D.乙方違反?本合同三（3?）條規(guī)定，因?銷售商品或提?供服務(wù)被顧客?投訴，在一周?內(nèi)累計達3次?以上E.乙?方違反本合同?約定不接受甲?方管理人員的?管理，拒絕改?正違反國家法?律法規(guī)、本商?場及商業(yè)步行?街管理規(guī)定、?合同約定的行?為。F.如?乙方因其行為?給甲方造成惡?劣影響，包括?（但不限于）?被新聞媒體負?面報道、被政?府部門或社會?組織批評或處?罰等G.如?乙方因違反本?合同或非法經(jīng)?營或侵害他人?