第11頁(yè)共11頁(yè)商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議?樣本出租方?（以下稱甲方?）：承租方?（以下稱乙方?）：甲方同?意將自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出租給?乙方，雙方在?法律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)商?，制定如下協(xié)?議：一、房?屋地址甲方?出租的商鋪?zhàn)?落于街號(hào)，建?筑面積平方米?。二、租賃?期限雙方商?定房屋租期為?____年，?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?三、承租方有?下列情形之一?的，出租方可?以中止合同，?收回房屋：?1、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的；2、承?租方利用承租?房屋進(jìn)行違法?經(jīng)營(yíng)及犯罪活?動(dòng)的；3、?承租方拖欠租?金累計(jì)達(dá)天的?，并賠償違約?金元。合同?期滿后，如出?租方仍繼續(xù)出?租房屋，承租?方享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)及周?圍門(mén)市租金漲?幅，由雙方協(xié)?商后作適當(dāng)調(diào)?整。四、租?金及交納方式?1、每年租?金為人民幣，?大寫(xiě)：萬(wàn)仟元?整。2、承?租方以現(xiàn)金形?式向出租方支?付租金，租金?暫定為每年支?付一次，并必?須提前一個(gè)月?時(shí)間，于__?__年___?_月____?日前交至出租?方。3、承?租方必須按照?約定時(shí)間向甲?方繳納租金，?如無(wú)故拖欠，?甲方將有權(quán)向?乙方每天按實(shí)?欠租金的%加?收滯納金。?五、租賃期間?房屋修繕出?租方將房屋交?給承租方后，?承租方的裝修?及修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營(yíng)情況也?與出租方無(wú)關(guān)?；租期結(jié)束或?中途雙方協(xié)商?解除合同，承?租方不得破壞?已裝修部分及?房屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1、?物業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向物?業(yè)管理公司交?納；2、水?電費(fèi)：由乙方?自行繳納；（?水表底數(shù)為_(kāi)?___度，電?表底數(shù)為_(kāi)_?__度，此度?數(shù)以后的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)，?直至合同期滿?）。3、維?修費(fèi)：租賃期?間，由于乙方?導(dǎo)致租賃房屋?的質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門(mén)窗?、水電等，維?修費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。4、使?用該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方繳?納，（其中包?括乙方自已申?請(qǐng)安裝電話、?寬帶、有線電?視等設(shè)備的費(fèi)?用）。七、?出租方與承租?方的變更1?、如果出租方?將房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方?時(shí)，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。承?租方出賣(mài)房屋?，須提前3個(gè)?月通知承租人?，在同等條件?下，承租人有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2、租賃期?間，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他原?因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租?給第三方使用?，必須事先書(shū)?面向甲方申請(qǐng)?，由第三方書(shū)?面確認(rèn)，征得?甲方的書(shū)面同?意。取得使用?權(quán)的第三方即?成為本合同的?當(dāng)事乙方，享?有原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?八、違約金和?違約責(zé)任1?、若出租方在?承租方?jīng)]有違?反本合同的情?況下提前解除?合同或租給他?人，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)賠?償違約金元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有違?反本合同的情?況下提前解除?合同，視為乙?方違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違約?金元。3、?承租方違反合?同，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的視為?違約，應(yīng)支付?違約金元。如?因此造成承租?房屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。九?、免責(zé)條件?若租賃房屋因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承租?人損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期間?，若乙方因不?可抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不能?使用租賃房屋?，乙方需立即?書(shū)面通知甲方?。十、爭(zhēng)議?的解決方式?本合同如出現(xiàn)?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解決?，協(xié)商不成時(shí)?，任何一方均?可以向人民法?院起訴。十?一、本合同如?有未盡事宜，?甲、乙雙方應(yīng)?在法律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有同?等效力。十?二、本合同雙?方簽字蓋章后?生效，本合同?1式2份，甲?、乙雙方各執(zhí)?1份。出租?方（蓋章）：?_____?????承租方（蓋?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?聯(lián)系地址：?_____?????????聯(lián)系地址：?_____?身份證號(hào)碼：?_____???????身?份證號(hào)碼：_?____日?期：____?年____月?____日???日期：_?___年__?__月___?_日商鋪?zhàn)?房協(xié)議樣本（?二）出租方?（以下稱甲方?）承租方（?以下稱乙方）?甲方同意將?自己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙方?，雙方在法律?的基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商，制?定如下協(xié)議：?一、房屋地?址甲方出租?的商鋪?zhàn)溆?街號(hào)，建筑面?積平方米。?二、租賃期限?雙方商定房?屋租期為_(kāi)_?__年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。三、?承租方有下列?情形之一的，?出租方可以中?止合同，收回?房屋：1、?承租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的；?2、承租方?利用承租房屋?進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活動(dòng)的?；3、承租?方拖欠租金累?計(jì)達(dá)天的，并?賠償違約金元?。合同期滿?后，如出租方?仍繼續(xù)出租房?屋，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?chē)T(mén)?市租金漲幅，?由雙方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)整。?四、租金及?交納方式1?、每年租金為?人民幣，大寫(xiě)?：萬(wàn)仟元整。?2、承租方?以現(xiàn)金形式向?出租方支付租?金，租金暫定?為每年支付一?次，并必須提?前一個(gè)月時(shí)間?，于____?年____月?____日前?交至出租方。?3、承租方?必須按照約定?時(shí)間向甲方繳?納租金，如無(wú)?故拖欠，甲方?將有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠租?金的%加收滯?納金。五、?租賃期間房屋?修繕出租方?將房屋交給承?租方后，承租?方的裝修及修?繕，出租方概?不負(fù)責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也與出?租方無(wú)關(guān)；租?期結(jié)束或中途?雙方協(xié)商解除?合同，承租方?不得破壞已裝?修部分及房屋?架構(gòu)。六、?各項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1、物業(yè)?管理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)管?理公司交納；?2、水電費(fèi)?：由乙方自行?繳納；（水表?底數(shù)為_(kāi)__?_度，電表底?數(shù)為_(kāi)___?度，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直至?合同期滿）?3、維修費(fèi)：?租賃期間，由?于乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，包?括門(mén)窗、水電?等，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?4、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，（?其中包括乙方?自已申請(qǐng)安裝?電話、寬帶、?有線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）?七、出租方與?承租方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效?。承租方出賣(mài)?房屋，須提前?3個(gè)月通知承?租人，在同等?條件下，承租?人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2、租?賃期間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第三方?使用，必須事?先書(shū)面向甲方?申請(qǐng)，由第三?方書(shū)面確認(rèn)，?征得甲方的書(shū)?面同意。取得?使用權(quán)的第三?方即成為本合?同的當(dāng)事乙方?，享有原乙方?的權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義務(wù)?。八、違約?金和違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?jīng)]?有違反本合同?的情況下提前?解除合同或租?給他人，視為?甲方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約金?元。2、若?乙方在甲方?jīng)]?有違反本合同?的情況下提前?解除合同，視?為乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠償?違約金元。?3、承租方違?反合同，擅自?將承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用的?視為違約，應(yīng)?支付違約金元?。如因此造成?承租房屋損壞?的，還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償。?九、免責(zé)條?件若租賃房?屋因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造成?承租人損失的?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租賃?期間，若乙方?因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租賃?房屋，乙方需?立即書(shū)面通知?甲方。十、?爭(zhēng)議的解決方?式本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商不?成時(shí)，任何一?方均可以向人?民法院起訴。?十一、本合?同如有未盡事?宜，甲、乙雙?方應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同協(xié)?商，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同具?有同等效力。?十二、本合?同雙方簽字蓋?章后生效，本?合同1式2份?，甲、乙雙方?各執(zhí)1份。?出租方（蓋章?）：____?_????承租方?（蓋章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__??法定代表人（?簽字）：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__聯(lián)系地?址：____?_????????聯(lián)系地?址：____?_身份證號(hào)?碼：____?_???????身份證號(hào)碼?：_____?日期：__?__年___?_月____?日??日期?：____年?____月_?___日商?鋪?zhàn)夥繀f(xié)議樣?本（三）出?租人（以下簡(jiǎn)?稱甲方）承?租人（以下簡(jiǎn)?稱乙方）甲?乙雙方經(jīng)協(xié)商?，同意就下列?房地產(chǎn)租賃事?項(xiàng)訂立本契約?共同遵守：?一、甲方同意?將坐落在區(qū)路?街（巷、里）?號(hào)部位的房屋?（連同土地，?下同）出租給?乙方作使用，?房屋建筑面積?平方米，該房?屋的基本情況?已載于契約附?件一，乙方愿?意承租。二?、甲乙雙方應(yīng)?共同遵守國(guó)家?、省、市有關(guān)?法律、法規(guī)及?房地產(chǎn)管理的?各項(xiàng)規(guī)定，接?受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)?主管機(jī)關(guān)的監(jiān)?督、管理。?月租金為（幣?）拾萬(wàn)仟佰拾?元角分。四?、乙方向甲方?交納（幣）元?的保證金，甲?方應(yīng)在租賃期?滿或解除契約?之日將保證金?退回乙方或者?抵償租金。?五、在租賃期?內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)下列責(zé)任?：1.依約?將房屋及設(shè)備?交付乙方使用?。2.負(fù)責(zé)?對(duì)房屋定期安?全檢查，承擔(dān)?除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)?房屋維修費(fèi)以?外的其他維修?費(fèi)用；因甲方?維修責(zé)任而延?誤房屋維修造?成他人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)損失?的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3.轉(zhuǎn)?讓房屋時(shí)，須?提前3個(gè)月書(shū)?面通知乙方。?4.租賃期?內(nèi)，甲方須提?前解除契約的?，應(yīng)事前征得?乙方同意。?5.租賃期屆?滿須收回出租?房屋的，應(yīng)在?租賃期屆滿之?日前3個(gè)月書(shū)?面通知乙方；?如該房屋繼續(xù)?出租的，乙方?可在同等條件?下有優(yōu)先承租?權(quán)。六、在?租賃期內(nèi)，乙?方承擔(dān)下列責(zé)?任：1.依?約按時(shí)交納租?金。2.將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租或者?與他人互換房?屋使用或者與?他人合作、聯(lián)?合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前?征得甲方書(shū)面?同意和訂立書(shū)?面協(xié)議，并按?規(guī)定重新議定?房租。3.?因使用需要對(duì)?房屋進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建（含?改變間隔）或?者室內(nèi)外裝修?，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)?面同意和訂立?書(shū)面協(xié)議，并?按規(guī)定重新議?定房租，甲方?有權(quán)委托他人?對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)?督管理，4?.因使用不當(dāng)?或者人為造成?房屋損壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或?者賠償。5?.負(fù)責(zé)對(duì)下列?項(xiàng)目房屋維修?費(fèi)用：①排?水管、廁所、?化糞池的清疏?；②飲用水?池清洗及垃圾?池清理；③?門(mén)窗玻璃及小?五金的更換，?分電表或無(wú)分?電表內(nèi)電線、?電掣、燈頭、?插座等更換和?分水表內(nèi)水管?、籠頭更換；?④室內(nèi)墻面?的排刷和天花?等的粉飾；?⑤水泵設(shè)備的?維修和更換。?因乙方維修?責(zé)任延誤房屋?維修造成他?人人身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?6.協(xié)助甲?方檢查房屋安?全，因不搬遷?或者妨礙施工?而延誤房屋的?維修，造成人?身傷亡、財(cái)產(chǎn)?遭受損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?7.乙方在?承租的房屋內(nèi)?需要安裝或者?使用超過(guò)水、?電表容量的任?何水電設(shè)備，?應(yīng)事前征得甲?方同意，并由?乙方負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門(mén)辦理?增容手續(xù)，費(fèi)?用由乙方負(fù)擔(dān)?。8.不得?貯存有危險(xiǎn)、?易燃、違禁物?品。9.租?賃期內(nèi)，乙方?須提前解除契?約的，應(yīng)事前?征得甲方同意?。10.乙?方在租賃期屆?滿或者解除契?約之日應(yīng)交還?原承租房屋和?設(shè)備給甲方，?如須繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前3?個(gè)月與甲方協(xié)?商，雙方另簽?訂契約。七?、在租賃期內(nèi)?，因房屋危破?維修，須乙方?臨時(shí)搬遷時(shí)，?甲方應(yīng)與乙方?簽訂回遷協(xié)議?，乙方不得以?任何借口刁難?，也不得向甲?方索取任何費(fèi)?用。八、租?賃期屆滿或者?解除契約的，?一切嵌裝在房?屋結(jié)構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)備和?裝修，乙方一?律不得拆走，?甲方不以予補(bǔ)?償。九、租?賃期屆滿或者?解除契約之日?，雙方共同檢?查交換房屋和?設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)?有損壞的，則?在乙方保證金?中扣除，不足?部分，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?十、如因不可?抗力的原因，?造成本契約無(wú)?法履行時(shí)，雙?方互免承擔(dān)違?約責(zé)任十一?、違約責(zé)任：?1.任何一?方未能履行本?契約的規(guī)定的?條款或者違反?國(guó)家、省、市?房地產(chǎn)租賃管?理的的規(guī)定，?另一方有權(quán)提?前解除本契約?。2.乙方?逾期交付租金?，每逾期一日?，由甲方按月?租金