第13頁共13頁住房房屋租賃?協(xié)議書格式范?文出租方：?_____?????????身?份證號：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___承租?方：____?_?????????身份證號：?_____??????聯(lián)系電?話：____?_經(jīng)甲乙雙?方平等協(xié)商，?就房屋租賃一?事，達(dá)成如下?協(xié)議：一、?甲方將院內(nèi)平?方的庫房和房?屋4間出租給?乙方。二、?租用時間：自?____年_?___月__?__日起，至?____年_?___月__?__日止。共?____年。?三、租金：?年租金為元整?。四、租金?的繳納方式：?自合同簽訂之?日起，每年提?前2個月全款?付清下一年度?的租金。乙方?需要向甲方交?納元的押金，?____年合?同期滿后，甲?方返還乙方押?金。五、水?電費等與房屋?租賃有關(guān)的一?切相關(guān)費用均?由乙方承擔(dān)，?甲方不承擔(dān)任?何費用。在乙?方使用甲方庫?房期間，發(fā)生?問題，給甲方?房屋造成損失?，乙方要負(fù)完?全責(zé)任，及時?給甲方維修，?發(fā)生的一切維?修費用也均由?乙方承擔(dān)。經(jīng)?雙方協(xié)定根據(jù)?需要進(jìn)行改造?裝修，乙方不?繼續(xù)租用時還?原房屋原來的?樣式。六、?合同期滿，乙?方欲繼續(xù)租用?時，應(yīng)提前一?個月告知甲方?。若乙方不再?繼續(xù)租用，在?合同期滿時，?將房屋交給甲?方，如果不按?期交付，乙方?每拖延一天，?按年租金的%?交納違約金給?甲方。七、?如果乙方到期?后，乙方繼續(xù)?租廠房，甲方?要變動房價時?候，也應(yīng)該在?3個月通知乙?方，如果甲方?違約，也賠償?乙方3個月的?租金。八、?甲方如有房屋?拆遷等政府性?變動，甲方應(yīng)?提前3個月通?知乙方，并退?還剩余的租金?。九、乙方?有下列情況之?一時，甲方可?以終止合同，?收回房屋，并?由乙方合同規(guī)?定支付違約金?。1、拖欠?租金超過1個?月的。2、?把承租的房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?私自交換使用?的;3、未?經(jīng)甲方同意私?自改變承租用?途的;4、?未經(jīng)甲方書面?同意擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)的;?5、造成房?屋損壞。十?、承租期內(nèi)，?如乙方經(jīng)營違?約違法，其造?成的一切后果?由乙方負(fù)責(zé)，?十一、承租?期內(nèi)，如所租?房屋人為造成?損失，由乙方?按損失價格賠?償。十二、?在承租期內(nèi)，?乙方自行解決?自己的財產(chǎn)、?物品及人員的?安全。如出現(xiàn)?案件或其他損?失與甲方無關(guān)?。十三、本?合同自簽字之?日起生效，一?式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份?。如有未盡事?宜，雙方協(xié)商?解決。甲方?：_____????????????乙方：___?__簽約時?間：____?年____月?____日?住房房屋租賃?協(xié)議書格式范?文（二）出?租人（甲方）?：_____?????證件類型?及編號：__?___承租?人（乙方）：?_____?????證件類型及?編號：___?__依據(jù)《?中華人民共和?國合同法》及?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋租?賃的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如下?：第一條房?屋基本情況?（一）房屋坐?落于呼和浩特?市區(qū)（縣）街?道辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建筑面?積平方米。?（二）房屋權(quán)?屬狀況：甲方?持有（□房屋?所有權(quán)證/□?公有住房租賃?合同/□房屋?買賣合同/□?其他房屋來源?證明文件），?房屋所有權(quán)證?書編號：或房?屋來源證明名?稱：____?_，房屋所有?權(quán)人（公有住?房承租人、購?房人）姓名或?名稱：___?__，房屋（?□是/□否）?已設(shè)定了抵押?。第二條房?屋租賃情況及?登記備案（?一）租賃用途?：_____?;如租賃用途?為居住的，居?住人數(shù)為：_?____，最?多不超過人。?（二）如租?賃用途為居住?的，甲方應(yīng)自?與乙方訂立本?合同之日起_?___日內(nèi)，?到房屋所在地?的社區(qū)來呼人?員和出租房屋?服務(wù)站辦理房?屋出租登記手?續(xù)。對多人居?住的，乙方應(yīng)?將居住人員情?況告知甲方，?甲方應(yīng)建立居?住人員登記簿?，并按規(guī)定報?送服務(wù)站。本?合同變更或者?終止的，甲方?應(yīng)自合同變更?或者終止之日?起____日?內(nèi)，到房屋所?在地的社區(qū)來?呼人員和出租?房屋服務(wù)站辦?理登記變更、?注銷手續(xù)。在?本合同有效期?內(nèi)，居住人員?發(fā)生變更的，?乙方應(yīng)當(dāng)自變?更之日起__?__日內(nèi)告知?服務(wù)站，辦理?變更登記手續(xù)?。居住人員?中有外地來呼?人員的，甲方?應(yīng)提供相關(guān)證?明，督促和協(xié)?助乙方到當(dāng)?shù)?公安派出所辦?理暫住證;居?住人員中有境?外人員的，（?□甲方/□乙?方）應(yīng)自訂立?本合同之時起?24小時內(nèi)到?當(dāng)?shù)毓才沙?所辦理住宿登?記手續(xù)。租?賃用途為非居?住的，甲方應(yīng)?自訂立房屋租?賃合同之日起?____日內(nèi)?，到房屋所在?地的房屋行政?管理部門辦理?房屋租賃合同?備案手續(xù)。?第三條租賃期?限（一）房?屋租賃期自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?，共計年個月?。甲方應(yīng)于_?___年__?__月___?_日前將房屋?按約定條件交?付給乙方?！?房屋交割清單?》（見附件一?）經(jīng)甲乙雙方?交驗簽字蓋章?并移交房門鑰?匙及后視為交?付完成。（?二）租賃期滿?或合同解除后?，甲方有權(quán)收?回房屋，乙方?應(yīng)按照原狀返?還房屋及其附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施。甲乙雙?方應(yīng)對房屋和?附屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水電?使用等情況進(jìn)?行驗收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。乙?方繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前日向?甲方提出（□?書面/□口頭?）續(xù)租要求,?協(xié)商一致后雙?方重新簽訂房?屋租賃合同。?第四條租金?及押金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：元?/（□月/□?季/□半年/?□年），租金?總計：人民幣?_____元?整（￥：）。?支付方式：（?□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)?賬支票/□銀?行匯款），押?付，各期租金?支付日期：_?____，。?（二）押金?：人民幣__?___元整（?￥：）租賃期?滿或合同解除?后，房屋租賃?押金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)的?費用、租金，?以及乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方。?第五條其他?相關(guān)費用的承?擔(dān)方式租賃?期內(nèi)的下列費?用中，由甲方?承擔(dān)，由乙方?承擔(dān)：（1?）水費（2）?電費（3）電?話費（4）電?視收視費（5?）供暖費（6?）燃?xì)赓M（7?）物業(yè)管理費?（8）房屋租?賃稅費（9）?衛(wèi)生費（10?）上網(wǎng)費（1?1）車位費（?12）室內(nèi)設(shè)?施維修費（1?3）費用。?本合同中未列?明的與房屋有?關(guān)的其他費用?均由甲方承擔(dān)?。如乙方墊付?了應(yīng)由甲方支?付的費用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)繳?費憑據(jù)向乙方?返還相應(yīng)費用?。第六條房?屋維護及維修?（一）甲方?應(yīng)保證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合建?筑、消防、治?安、衛(wèi)生等方?面的安全條件?，不得危及人?身安全;承租?人保證遵守國?家、呼和浩特?市的法律法規(guī)?規(guī)定以及房屋?所在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約。??（二）租?賃期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同保?障房屋及其附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施處于適用?和安全的狀態(tài)?：1、對于?房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)?施因自然屬性?或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，?乙方應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的?日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維修?的，乙方可代?為維修，費用?由甲方承擔(dān)。?因維修房屋影?響乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長租?賃期限。2?、因乙方保管?不當(dāng)或不合理?使用，致使房?屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或故?障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方?另有約定以外?，乙方需事先?征得甲方書面?同意，方可在?租賃期內(nèi)將房?屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租人?的行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第八條合同解?除（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?一致，可以解?除本合同。?（二）因不可?抗力導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)履?行的，本合同?自行解除。?（三）甲方有?下列情形之一?的，乙方有權(quán)?單方解除合同?：1、延交?付房屋達(dá)日的?。2、交付?的房屋嚴(yán)重不?符合合同約定?或影響乙方安?全、健康的。?3、不承擔(dān)?約定的維修義?務(wù)，致使乙方?無法正常使用?房屋的。（?四）乙方有下?列情形之一的?，甲方有權(quán)單?方解除合同，?收回房屋：?1、不按照約?定支付租金達(dá)?日的。2、?欠繳各項費用?達(dá)元的。3?、擅自改變房?屋用途的。?4、擅自拆改?變動或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)的?。5、保管?不當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒不?賠償?shù)摹??、利用房屋從?事違法活動、?損害公共利益?或者妨礙他人?正常工作、生?活的。?7?、擅自將房屋?轉(zhuǎn)租給第三人?的。（五）?其他法定的合?同解除情形。?第九條違約?責(zé)任（一）?甲方有第八條?第三款約定的?情形之一的，?應(yīng)按月租金的?%向乙方支付?違約金;乙方?有第八條第四?款約定的情形?之一的，應(yīng)按?月租金的%向?甲方支付違約?金，甲方并可?要求乙方將房?屋恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損失?。（二）租?賃期內(nèi)，甲方?需提前收回房?屋的，或乙方?需提前退租的?，應(yīng)提前日通?知對方，并按?月租金的%向?對方支付違約?金;甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)的租?金。（三）?因甲方未按約?定履行維修義?務(wù)造成乙方人?身、財產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?（四）甲方?未按約定時間?交付房屋或者?乙方不按約定?支付租金但未?達(dá)到解除合同?條件的，以及?乙方未按約定?時間返還房屋?的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金。?第十條合同?爭議的解決辦?法本合同項?下發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決;?協(xié)商不成的，?依法向有管轄?權(quán)的人民法院?起訴，或按照?另行達(dá)成的仲?裁條款或仲裁?協(xié)議申請仲裁?。第十一條?其他約定事項?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章后?生效。本合同?（及附件）一?式份，其中甲?方執(zhí)____?_份，乙方執(zhí)?_____份?，執(zhí)份。本?合同生效后，?雙方對合同內(nèi)?容的變更或補?充應(yīng)采取書面?形式，作為本?合同的附件。?附件與本合?同具有同等的?法律效力。?出租人（甲方?）簽章：

_?____承租?人（乙方）簽?章：

___?__委托代理?人：____?_?????????國籍：__?___??????????聯(lián)系方式：?_____????????委托代?理人：___?__????????聯(lián)系方式：_?____年月?日____?年____月?____日?住房房屋租賃?協(xié)議書格式范?文（三）出?租方（甲方）?：_____??????身份?證號碼：__?___地址：?_____聯(lián)?系方式：__?___承租?方（乙方）：?_____??????身份證?號碼：___?__地址：_?____聯(lián)系?方式：___?__甲乙雙?方本著平等互?利的原則，經(jīng)?友好協(xié)商，現(xiàn)?就甲方作為戶?主代表全家將?自家宅基地及?房產(chǎn)租賃給乙?方一事達(dá)成一?致意見，并根?據(jù)中華人民共?和國有關(guān)法律?，法規(guī)之規(guī)定?，簽訂本合同?。第一章租?賃房產(chǎn)甲方?同意將位于瀘?____號的?宅基地及房產(chǎn)?占地約平米（?以下簡稱“房?產(chǎn)”）出租給?乙方使用。?甲方同意乙方?將承租房產(chǎn)用?于自行居住、?休閑、娛樂以?及法律允許范?圍內(nèi)的經(jīng)營活?動，乙方在使?用期內(nèi)居住、?經(jīng)營不受甲方?及家人干預(yù),?甲方也不得將?房產(chǎn)租給乙方?以外的第三方?公司和個人。?第二章改擴?建及租金為?改善居住及經(jīng)?營環(huán)境，甲方?同意乙方對本?房產(chǎn)進(jìn)行改擴?建，乙方承諾?自合同簽訂之?____日起?兩____年?內(nèi)對此建筑物?進(jìn)行改擴建，?為此乙方向?甲方繳納萬_?____元的?履約保證金，?在起租時自動?轉(zhuǎn)作租金使用?，建設(shè)費用由?乙方承擔(dān)。?改擴建房產(chǎn)所?需各項手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)辦理?，要求在乙方?提出改造計劃?后兩____?月內(nèi)辦結(jié)。若?甲方未能配合?取得建房手續(xù)?的，視作根本?性違約。租?金為____?_元/___?_年，每五_?___年遞增?一次，遞增_?____元/?____年。?直至15__?__年結(jié)束遞?增。租金于起?租之____?日起每___?_年一付，起?租時間為建房?手續(xù)辦結(jié)的第?二____日?。次____?年租金在本_?___年租金?到期15天內(nèi)?以現(xiàn)金方式付?給甲方。乙方?租金支付可以?到甲方以下賬?戶：____?_開戶行：_?____?????????賬戶?名稱：___?__??????????賬號?：_____?;甲方或其書?面授權(quán)的代理?人收取租金后?，應(yīng)向乙方開?具收款憑證。?為達(dá)成友好?共處的意愿，?乙方將該房屋?改造后經(jīng)營利?潤的____?_作為紅利贈?與甲方，答謝?甲方的支持與?配合，統(tǒng)一按?照乙方財務(wù)制?度規(guī)定時間進(jìn)?行分紅。第?三章租賃期限?本合同所約?定的租賃期限?為____年?，租期滿后宅?基地及所有地?上附著物均歸?甲方所有。?第四章水電費?用乙方實際?發(fā)生的水、電?、電話等費用?，按其獨立安?裝的水、電表?度數(shù)和政府規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)計算，?由乙方自行支?付。乙方只?承擔(dān)國家法律?、法規(guī)規(guī)定以?及本合同明文?約定屬于乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租?金、費用。?第五章甲乙雙?方保證及責(zé)任?甲方保證確?實擁有房產(chǎn)的?所有權(quán)及其土?地使用權(quán)。甲?方保證房產(chǎn)在?本合同簽訂前?不附有任何其?他擔(dān)保物權(quán)和?債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)?狀不屬違章建?筑，也未被法?院或者其他政?府機構(gòu)采取查?封、扣押等強?措施。甲方?保證辦妥房屋?改擴建批準(zhǔn)手?續(xù)。甲方保?證擁有完全的?資格和權(quán)利將?房產(chǎn)按本合同?的約定租賃給?乙方,租賃行?為獲得了對該?房產(chǎn)享有權(quán)益?全部家庭成員?同意和授權(quán)。?甲乙雙方須?確保對方根據(jù)?其居住、經(jīng)營?活動的需要，?自行確定生活?、經(jīng)營事項，?并確保乙方在?其生活、經(jīng)營?期間內(nèi)可根據(jù)?需要正常使用?各項公共設(shè)施?。在本合同?有效期內(nèi)乙方?有權(quán)根據(jù)需要?對出租房屋及?院落進(jìn)行翻建?、改建或擴建?。在本合同?有效期內(nèi)，甲?方未經(jīng)乙方書?面同意不得將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓或抵押給第?三方。在本?合同有效期內(nèi)?，乙方可經(jīng)提?前15天通知?甲方后將其在?本合同項下的?一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓?給任何第三方?，前提是該受?讓方應(yīng)繼承和?履行乙方在本?合同項下的一?切權(quán)利和義務(wù)?。乙方也可?對房產(chǎn)外型、?內(nèi)部布局進(jìn)行?設(shè)計和裝修。?該設(shè)計和裝修?費用由乙方承?擔(dān)。第六章?合同提前終止?若發(fā)生地震?、水災(zāi)、臺風(fēng)?、或甲乙雙方?不可預(yù)見