第6頁(yè)共6頁(yè)庫(kù)房租賃協(xié)議?經(jīng)典版出租?方（甲方）?證件類型及編?號(hào)：承租方?（甲方）證?件類型及編號(hào)?：甲、乙雙?方在法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商達(dá)成以?下倉(cāng)庫(kù)租賃合?同范本：一?、租賃庫(kù)房情?況甲方將位?于的倉(cāng)庫(kù)（以?下簡(jiǎn)稱租賃物?）租賃給乙方?使用，面積為?____平方?米;本租賃物?的功能為__?___，包租?給乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，須?經(jīng)甲方書面同?意后方可執(zhí)行?，本租賃物采?取包租方式，?由承租方自行?管理。二、?租賃期限租?賃期限為__?__年，即從?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。租賃?期滿后如續(xù)約?乙方有優(yōu)先權(quán)?，甲乙雙方將?對(duì)有關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽訂租?賃合同，價(jià)格?以本合同價(jià)每?兩年遞增5%?.三、交付?情況在本出?租合同生效之?日起____?日內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使用?，且乙方同意?按租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承租?。交付時(shí)雙方?對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的?狀況以交接單?的形式簽字確?認(rèn)，并可附照?片。對(duì)分期交?付的，分期交?接確認(rèn)。四?、租賃費(fèi)用?1、庫(kù)房租金?按每月每平方?米人民幣_(tái)_?___元，庫(kù)?房的電費(fèi)按每?度電____?_元。2、?房租按月交付?，乙方應(yīng)于每?月____號(hào)?之前向甲方支?付當(dāng)月租金?3、乙方在租?賃期間享有租?賃物所屬設(shè)施?的專用權(quán)，并?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物?的維護(hù)、保養(yǎng)?，并保證在本?合同終止時(shí)房?屋主體的完整?正常，甲方對(duì)?此有檢查監(jiān)督?權(quán)。乙方在租?賃期間應(yīng)愛護(hù)?租賃物，因乙?方使用不當(dāng)造?成租賃物損壞?的應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。4、?乙方在租賃期?間須嚴(yán)格遵守?《中華人民共?和國(guó)消防條例?》以及其他防?火規(guī)定，積極?配合出租方做?好消防工作，?否則，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)任?及損失由承租?方承擔(dān)。5?、乙方在使用?租賃物時(shí)必須?遵守中華人民?共和國(guó)的法律?、地方法規(guī)以?及有關(guān)租賃物?物業(yè)管理的有?關(guān)規(guī)定，如有?違反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。倘?由于乙方違反?上述規(guī)定而影?響建筑物周圍?其他用戶的正?常運(yùn)作，所造?成損失由承租?方賠償。五?、裝修條款?1、在租賃期?內(nèi)如乙方必須?對(duì)租賃物進(jìn)行?裝修、改建，?要事先向甲方?說(shuō)明、改建設(shè)?計(jì)方案，并經(jīng)?甲方同意后，?進(jìn)行合理改建?。六、轉(zhuǎn)租?1、經(jīng)甲方?同意后，乙方?可將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租部分?的管理工作由?乙方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶收?取租金、處理?一切糾紛等。?本合同規(guī)定的?甲乙雙方的責(zé)?任和權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租而改?變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容?必須在原有甲?、乙雙方租賃?合同的基礎(chǔ)上?約定執(zhí)行。?2、乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽署?保證書，保證?其同意履行原?有合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的規(guī)?定，并承諾與?乙方就本合同?的履行對(duì)甲方?承擔(dān)連帶責(zé)任?。在乙方終止?本合同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同時(shí)終?止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)?條件遷離租賃?物。七、倉(cāng)?庫(kù)租賃合同的?解除1、在?租賃期內(nèi)，若?遇乙方欠交租?金或其他費(fèi)用?超過(guò)天，甲方?有權(quán)提前解除?本合同，在甲?方以等書面方?式通知乙方（?包括受轉(zhuǎn)租人?）之日起，本?合同自動(dòng)終止?。2、乙方?確需提前解約?，須提前2個(gè)?月通知甲方，?且向甲方交回?租賃物、交清?承租期的租金?及其它因本合?同所產(chǎn)生的費(fèi)?用。八、免?責(zé)條款因發(fā)?生嚴(yán)重自然災(zāi)?害等不可抗因?素致使任何一?方不能履行本?合同時(shí)，遇有?上述不可抗力?的一方，應(yīng)立?即書面通知對(duì)?方，并應(yīng)在_?___日內(nèi)，?提供不可抗因?素的詳情及合?同不能履行，?或不能部分履?行，或需延期?履行理由的證?明文件，遭受?不可抗力的一?方由此而免責(zé)?。九、合同?終止本合同?提前終止或有?效期屆滿，甲?、乙雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)于終?止之日遷離租?賃物，并將其?返還甲方。乙?方逾期不遷離?或不返還租賃?物的，應(yīng)向甲?方原價(jià)支付租?金，但甲方有?權(quán)堅(jiān)持收回租?賃物。出租?方（簽字）：?_____?????承租方（簽?字）：___?__時(shí)間：?_____???????????時(shí)?間：____?_庫(kù)房租賃?協(xié)議經(jīng)典版（?二）根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》及?相關(guān)規(guī)定，就?冷庫(kù)庫(kù)房租賃?事宜，為明確?出租方與承租?方的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽?訂本合同，以?資雙方共同遵?守。1.本?合同是___?__冷凍倉(cāng)儲(chǔ)?有限公司（出?租方）儲(chǔ)存本?合約持有人（?存貨人即承租?人）交付的倉(cāng)?儲(chǔ)物，存貨人?支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)并?明確倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程?中雙方責(zé)任的?合同。2.?存貨人所儲(chǔ)藏?之商品為合法?商品，所提供?之資料為真實(shí)?資料、存貨人?聯(lián)系資料變化?時(shí)應(yīng)及時(shí)通知?保管人。3?.存貨人所儲(chǔ)?藏商品如有違?反中華人民共?和國(guó)有關(guān)政策?、法律、法規(guī)?、案例、規(guī)定?等而受工商、?海關(guān)、商檢、?公安、技監(jiān)、?環(huán)保、食品衛(wèi)?生等政府部門?的處理，均由?存貨人負(fù)責(zé)全?部責(zé)任。對(duì)保?管人帶來(lái)的損?失，由存貨人?承擔(dān)責(zé)任。?4.儲(chǔ)藏易燃?、易爆、有毒?、有腐蝕性、?有放射性等危?險(xiǎn)或者易變質(zhì)?物品，存貨人?應(yīng)說(shuō)明物品的?性質(zhì)，提供有?關(guān)資料。存貨?人違反本規(guī)定?。保管人可以?采取相應(yīng)措施?比避免損失的?發(fā)生，因此產(chǎn)?生的費(fèi)用由存?貨人承擔(dān)。?5.商品冷藏?按_____?冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限?公司《冷藏質(zhì)?量及衛(wèi)生管理?規(guī)定》中商品?冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。如存?貨人對(duì)所存商?品冷藏有特殊?要求，雙方另?簽書面協(xié)議。?6.保管人?至對(duì)溫度質(zhì)量?及商品數(shù)量（?冷藏過(guò)程中正?常干耗除外）?承擔(dān)責(zé)任，對(duì)?商品的衰老、?病變、霉化、?氧化、蟲蛀等?溫度因素引起?的損失不承擔(dān)?責(zé)任。7.?存貨人所存商?品已過(guò)商品保?質(zhì)期、或者所?存商品已超過(guò)?_____冷?凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公?司《冷藏質(zhì)量?及衛(wèi)生管理規(guī)?定》商品冷藏?工藝標(biāo)準(zhǔn)中所?規(guī)定儲(chǔ)存期，?保管人在商品?過(guò)期后一個(gè)月?內(nèi)三次通知貨?主及對(duì)商品進(jìn)?行處理。貨?主收到通知后?一個(gè)月內(nèi)不來(lái)?處理、或者因?貨主所提供聯(lián)?系資料不實(shí)而?無(wú)法聯(lián)系時(shí)，?保管人有權(quán)處?理存貨人的過(guò)?期商品，因此?產(chǎn)生的費(fèi)用由?存貨人承擔(dān)。?8.收費(fèi)方?式：每月30?/____號(hào)?結(jié)算當(dāng)月冷藏?費(fèi)，次月__?__號(hào)前存貨?人應(yīng)到保管人?處交清上月冷?藏費(fèi)，本單商?品出完時(shí)結(jié)清?冷藏費(fèi)。收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《?_____冷?凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公?司冷藏收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)》執(zhí)行。?收費(fèi)期限：存?貨人連續(xù)三個(gè)?月不到保管人?處繳交冷藏費(fèi)?，保管人有權(quán)?處理存貨人所?存商品（雙方?另有約定除外?）。9.雙?方商品交接地?點(diǎn)為保管人廠?內(nèi)月臺(tái)。雙方?對(duì)商品數(shù)量產(chǎn)?生爭(zhēng)議時(shí)，以?進(jìn)庫(kù)收條、出?庫(kù)單為準(zhǔn)。?10.如因人?力以外的其他?不可抗力原因?導(dǎo)致貨物毀損?和造成承租方?損失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。本合同范?本正本一式2?份，出租方、?承租方各執(zhí)1?份,具有同等?法律效力;?本合同自雙方?當(dāng)事人簽章之?日起生效。?出租方（蓋章?）：____?_????承租方?