第5頁共5頁商鋪出租協(xié)議?標(biāo)準(zhǔn)范本出?租方：___?__??????????承租方：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__身份證?號碼：___?__???????身份證號?碼：____?_甲乙雙方?根據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)經(jīng)好友協(xié)?商，就商鋪租?賃事宜簽訂協(xié)?議如下：一?、租賃標(biāo)準(zhǔn)?甲方同意將位?于“中國__?___國際商?貿(mào)城”___?_號商鋪租給?乙方作為經(jīng)營?_____使?用，本商鋪建?筑面積為__?__平方米。?二、租賃期?限租賃期自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。三?、租金、其它?費用及支付方?式1、甲、?乙雙方約定該?商鋪月租金為?人民幣___?__元，押金?_____元?。2、下年?房租根據(jù)臨街?行情增加，其?它費用自理。?3、房租按?每個季度交。?四、本合同?簽訂之日起，?乙方須向甲方?支付人民幣_?____元作?為押金，租賃?期滿后，乙方?無違約行為，?則甲方將押金?還給乙方，押?金不計算利息?。五、租賃?期內(nèi)，該商鋪?的水、電費，?垃圾清理費，?物業(yè)管理等由?乙方承擔(dān)。租?賃期內(nèi)未經(jīng)甲?方允許，乙方?無權(quán)轉(zhuǎn)讓店面?。六、違約?責(zé)任，合同生?效終止租賃?期間乙方所有?的人身安全、?財產(chǎn)、債務(wù)糾?紛均與甲方無?關(guān)。1、如?乙方逾期支付?租金超過十天?，則應(yīng)向甲方?支付一個月租?金作為罰金。?2、合同租?賃期滿，甲乙?雙方有意延長?期限，應(yīng)租賃?期滿前四個月?內(nèi)向另一方發(fā)?出申請，經(jīng)協(xié)?商同意后，另?行簽訂后續(xù)合?同，乙方有優(yōu)?先租賃權(quán)。?3、如雙方不?延長租賃期限?，則合同終止?，乙方必須在?三日內(nèi)清場退?出，并需按該?商鋪的原設(shè)計?進行恢復(fù)，否?則沒收押金。?七、其它事?項本協(xié)議執(zhí)?行過程中，如?發(fā)生糾紛或者?異議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，如?果解決未果，?可向租賃物所?在地法院起訴?。本合同一?式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方簽?字蓋章后生效?。八、備注?_____?出租方：__?___??????????承租方：_?____日?期：____????????????日期：_?____商?鋪出租協(xié)議標(biāo)?準(zhǔn)范本（二）?出租方聯(lián)?系電話：承?租方身份證?號碼：聯(lián)系?電話：甲方?同意將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪出租?給乙方，雙方?在法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好協(xié)?商，制定如下?協(xié)議：一、?房屋地址甲?方出租的商鋪?坐落于___?__街___?_號，建筑面?積____平?方米。二、?租賃期限雙?方商定房屋租?期為____?年，自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。三、承租?方有下列情形?之一的，出租?方可以中止合?同，收回房屋?：1、承租?方擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;2?、承租方利用?承租房屋進行?違法經(jīng)營及犯?罪活動的;?3、承租方拖?欠租金累計達?_____天?的，并賠償違?約金____?_元。合同?期滿后，如出?租方仍繼續(xù)出?租房屋，承租?方享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按當(dāng)?時的物價及周?圍門市租金漲?幅，由雙方協(xié)?商后作適當(dāng)調(diào)?整。四、租?金及交納方式?1、每年租?金為人民幣_?____，大?寫：萬仟元整?。2、承租?方以現(xiàn)金形式?向出租方支付?租金，租金暫?定為每年支付?一次，并必須?提前一個月時?間，于___?_年____?月____日?前交至出租方?。3、承租?方必須按照約?定時間向甲方?繳納租金，如?無故拖欠，甲?方將有權(quán)向乙?方每天按實欠?租金的___?__%加收滯?納金。五、?租賃期間房屋?修繕出租方?將房屋交給承?租方后，承租?方的裝修及修?繕，出租方概?不負(fù)責(zé)，其經(jīng)?營情況也與出?租方無關(guān);租?期結(jié)束或中途?雙方協(xié)商解除?合同，承租方?不得破壞已裝?修部分及房屋?架構(gòu)。六、?各項費用的繳?納1、物業(yè)?管理費：乙方?自行向物業(yè)管?理公司交納;?2、水電費?：由乙方自行?繳納;3、?維修費：租賃?期間，由于乙?方導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括門?窗、水電等，?維修費由乙方?負(fù)責(zé)。4、?使用該房屋進?行商業(yè)活動產(chǎn)?生的其它各項?費用均由乙方?繳納，七、?出租方與承租?方的變更1?、如果出租方?將房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方?時，合同對新?的房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。承?租方出賣房屋?，須提前3個?月通知承租人?，在同等條件?下，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)。?2、租賃期?間，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他原?因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租?給第三方使用?，必須事先書?面向甲方申請?，由第三方書?面確認(rèn)，征得?甲方的書面同?意。取得使用?權(quán)的第三方即?成為本合同的?當(dāng)事乙方，享?有原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?八、違約金和?違約責(zé)任1?、若出租方在?承租方?jīng)]有違?反本合同的情?況下提前解除?合同或租給他?人，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)賠?償違約金__?___元。?2、若乙方在?甲方?jīng)]有違反?本合同的情況?下提前解除合?同，視為乙方?違約，乙方負(fù)?責(zé)賠償違約金?_____元?。3、承租?方違反合同，?擅自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人使?用的視為違約?，應(yīng)支付違約?金_____?元。如因此造?成承租房屋損?壞的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠償?。九、免責(zé)?條件若租賃?房屋因不可抗?力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或造?成承租人損失?的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若乙?方因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用租?賃房屋，乙方?需立即書面通?知甲方。十?、爭議的解決?方式本合同?如出現(xiàn)爭議，?雙方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)商?不成時，任何?一方均可以向?人民法