第7頁共7頁房屋出租協(xié)議?書規(guī)標準范文?出租方：_?____，以?下簡稱甲方?承租方：__?___，以下?簡稱乙方根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》及有關規(guī)定?，為明確甲、?乙雙方的權利?義務關系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同?。第一條甲?方將自有的坐?落在____?市_____?街_____?巷____號?的房屋___?_棟____?_間，建筑面?積____平?方米、使用面?積____平?方米，類型_?____，結?構等級___?__，完損等?級_____?，主要裝修設?備_____?，出租給乙方?作_____?使用。第二?條租賃期限?租賃期共__?___個月，?甲方從___?_年____?月____日?起將出租房屋?交付乙方使用?，至____?年____月?____日收?回。乙方有?下列情形之一?的，甲方可以?終止合同，收?回房屋：1?.擅自將房屋?轉租、分租、?轉讓、轉借、?聯(lián)營、入股或?與他人調(diào)劑交?換的；2.?利用承租房屋?進行非法活動?，損害公共利?益的；3.?拖欠租金個月?或空關個月的?。合同期滿?后，如甲方仍?繼續(xù)出租房屋?的，乙方擁有?優(yōu)先承租權。?租賃合同因?期滿而終止時?，如乙方確實?無法找到房屋?，可與甲方協(xié)?商酌情延長租?賃期限。第?三條租金和租?金交納期限、?稅費和稅費交?納方式甲乙?雙方議定月租?金_____?元，由乙方在?____月_?___日交納?給甲方。先付?后用。甲方收?取租金時必須?出具由稅務機?關或縣以上財?政部門監(jiān)制的?收租憑證。無?合法收租憑證?的乙方可以拒?付。甲乙雙?方按規(guī)定的稅?率和標準交納?房產(chǎn)租賃稅費?，交納方式按?下列第___?_款執(zhí)行：?1.有關稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)（9?0）第___?_號文件規(guī)定?比例由甲、乙?方各自負擔；?2.甲、乙?雙方議定。?第四條租賃期?間的房屋修繕?和裝飾修繕?房屋是甲方的?義務。甲方對?出租房屋及其?設備應定期檢?查，及時修繕?，做到不漏、?不淹、三通（?戶內(nèi)上水、下?水、照明電）?和門窗好，以?保障乙方安全?正常使用。?修繕范圍和標?準按城建部（?87）城住公?字第____?號通知執(zhí)行。?甲方修繕房?屋時，乙方應?積極協(xié)助，不?得阻撓施工。?出租房屋的?修繕，經(jīng)甲乙?雙方商定，采?取下述第__?__款辦法處?理：1.按?規(guī)定的維修范?圍，由甲方出?資并組織施工?；2.由乙?方在甲方允諾?的維修范圍和?工程項目內(nèi)，?先行墊支維修?費并組織施工?，竣工后，其?維修費用憑正?式發(fā)票在乙方?應交納的房租?中分____?次扣除；3?.由乙方負責?維修；4.?甲乙雙方議定?。乙方因使?用需要，在不?影響房屋結構?的前提下，可?以對承租房屋?進行裝飾，但?其規(guī)模、范圍?、工藝、用料?等均應事先得?到甲方同意后?方可施工。對?裝飾物的工料?費和租賃期滿?后的權屬處理?，雙方議定：?工料費由_?___方承擔?（____）?；所有權屬?____方（?____）?第五條租賃雙?方的變更1?.如甲方按法?定手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權轉?移給第三方時?，在無約定的?情況下，本合?同對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)有?效；2.甲?方出售房屋，?須在三個月前?書面通知乙方?，在同等條件?下，乙方有優(yōu)?先購買權；?3.乙方需要?與第三人互換?用房時，應事?先征得甲方同?意，甲方應當?支持乙方的合?理要求。第?六條違約責任?1.甲方未?按本合同第一?、二條的約定?向乙方交付符?合要求的房屋?，負責賠償元?。2.租賃?雙方如有一方?未履行第四條?約定的有關條?款的，違約方?負責賠償對方?元。3.乙?方逾期交付租?金，除仍應補?交欠租外，并?按租金的__?___%，以?天數(shù)計算向甲?方交付違約金?。4.甲方?向乙方收取約?定租金以外的?費用，乙方有?權拒付。5?.乙方擅自將?承租房屋轉給?他人使用，甲?方有權責令停?止轉讓行為，?終止租賃合同?。同時按約定?租金的___?__%，以天?數(shù)計算由乙方?向甲方支付違?約金。6.?本合同期滿時?，乙方未經(jīng)甲?方同意，繼續(xù)?使用承租房屋?，按約定租金?的_____?%，以天數(shù)計?算向甲方支付?違約金后，甲?方仍有終止合?同的申訴權。?上述違約行?為的經(jīng)濟索賠?事宜，甲乙雙?方議定在本合?同簽證機關的?監(jiān)督下進行。?第七條免責?條件1.房?屋如因不可抗?拒的原因?qū)е?損毀或造成乙?方損失的，甲?乙雙方互不承?擔責任。2?.因市政建設?需要拆除或改?造已租賃的房?屋，使甲乙雙?方造成損失，?互不承擔責任?。因上述原?因而終止合同?的，租金按實?際使用時間計?算，多退少補?。第八條爭?議解決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生爭?議，雙方應協(xié)?商解決；協(xié)商?不成時，任何?一方均可向房?屋租賃管理機?關申請調(diào)解，?調(diào)解無效時，?可向市工商行?政管理局經(jīng)濟?合同仲裁委員?會申請仲裁，?也可以向人民?法院起訴。?第九條其他約?定事宜1.?2.……?第十條本合同?未盡事宜，甲?乙雙方可共同?協(xié)商，簽訂補?充協(xié)議。補充?協(xié)議報送市房?屋租賃管理機?關認可并報有?關部門備案后?，與本合同具?有同等效力。?本合同一式?4份，其中正?本2份，甲乙?方各執(zhí)1份；?副本2份，送?市房管局、工?商局備案。?出租方：__?___（蓋章?）????承租方?：_____?（蓋章）法?定代表人：_?____（簽?名）??法定代表人：?_____（?簽名）委托?代理人：__?___（簽名?）?委?托代理人：_?____（簽?名）地址：?_____???????????地?址：____?_開戶銀行?：_____?????????開戶銀行?：_____?帳號：__?___???????????帳號：?_____?電話：___?__???????????電話：_?____簽?約地點：__?___????????簽?約時間：__?___合同?有效期限：至?____年_?___月__?__日房屋?出租協(xié)議書規(guī)?標準范文（二?）出租方（?以下稱甲方）?：承租方（?以下稱乙方）?：甲方將位?于出租給乙方?使用，雙方根?據(jù)國家相關法?律、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，訂?立本合同，詳?細情況如下：?一、租賃期?限：租期壹年?，自至.二?、商鋪租金和?繳納期限：?1、每年租金?為人民幣；?2、租金為先?付后用，每一?年預交一次租?金，乙方必須?提前一星期預?交一年租金，?逾期不交視為?違約，甲方有?權收回房屋。?3、在出租?給乙方期間內(nèi)?，物業(yè)管理費?、工商、稅務?、保潔、水、?電費等一切費?用，均由乙方?繳納。（水表?底數(shù)為零度，?電表底數(shù)為零?度，以后表上?顯示度數(shù)均由?乙方承擔，直?至合同結束）?。三、房屋?修繕：乙方的?裝修及修繕的?費用由乙方承?擔。乙方在租?房期滿時只能?帶走可移動的?設備，不得破?壞原有的裝修?，原裝修所有?權屬于甲方。?在裝修期間，?乙方不得改變?房屋原有結構?，在乙方承租?期間，房屋如?有損壞，均由?乙方負責維修?。四、出租?方與承租方的?變更：租賃期?間，乙方如欲?將租賃房屋轉?租給第三方使?用，必須提前?二個月告知甲?方，征得甲方?同意后，合同?另行簽訂。否?則視為違約，?乙方承擔違約?責任，甲方有?權收回商鋪，?另租他人。?五、違約責任?1.若甲方?在乙方?jīng)]有違?反本合同的情?況下提前解除?合同或租給他?人，視為甲方?違約，負責賠?償違約金__?___元。?2.若乙方在?承租期間，不?遵守以上條款?，視為乙方違?約，乙方負責?賠償甲方違約?金元且房租不?退。六、免?責條件：因房?屋產(chǎn)生人力不?可抗拒的原因?，導致房屋損?害造成的損失?，甲乙雙方不?承擔責任，因?市政動遷造成?雙方損失的，?互不承擔責任?。七、爭議?的解決方式：?本合同在履行?中如發(fā)生爭議?，雙方應友好?協(xié)商解決，協(xié)?商不成時，任?何一方均可以?向人民法院起?訴。八、其?它事項：乙方?在使用過程中?，如（水、電?、氣）使用不?當時產(chǎn)生危害?，一切后果由?乙方自行承擔?，甲方均不承?擔責任。乙方?不得在承租房?屋內(nèi)進行違法?活動，如有違?法行為，乙方?承擔全部責任?。九、本合?同如有未盡事?宜，一律按《?中華人民共和?國民法典》的?有關規(guī)定。?十、本合同雙?方簽字后生效?，合同一式兩?份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，?均有同等法律?效力。出租?方（簽字）：?_____?