第19頁共19頁學(xué)校餐廳租?賃合同范本?甲方（出?租方）：?身份證號碼?：聯(lián)系方?式：乙方?（承租方）?：身份證?號碼：聯(lián)?系方式：?甲乙雙方本?著誠實(shí)信用?的原則，經(jīng)?平等協(xié)商，?自愿達(dá)成如?下協(xié)議：?一、飯店概?況1、甲?方擁有飯店?一處，位于?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?包括廚房主?、餐廳、雅?間，建筑面?積約為__?__平方米?。二、租?期及租金支?付方式2?、每年租金?為人民幣_?___元（?人民幣）。?租金交付方?式協(xié)議簽字?時付清第一?年租金（另?出收條）。?在租用期間?甲方對乙方?租金五年保?持不變一年?到期后付第?二年租金，?一次類推到?租期滿。?3、合同到?期后，甲方?應(yīng)保證在第?三方同等條?件下，乙方?優(yōu)先得到該?飯店的續(xù)租?權(quán)。三、?房屋設(shè)施的?是用保護(hù)要?求1、甲?方承擔(dān)保證?飯店正常經(jīng)?營的義務(wù)，?甲方自乙方?無償提供飯?店用水。?2、乙方在?租用期間做?到：（1?）房屋建筑?主體不隨意?拆建和改建?。（2）?對房屋內(nèi)裝?修及設(shè)施保?證正常使用?，如有損壞?照原樣修復(fù)?。（3）?合法經(jīng)營，?但租賃期間?發(fā)生的一切?經(jīng)濟(jì)責(zé)任和?法律責(zé)任均?與甲方無關(guān)?。（4）?保證飯店及?外圍環(huán)境的?清潔衛(wèi)生，?定期打掃清?理垃圾。?四、乙方租?用期間經(jīng)營?所生的費(fèi)用?自付，如工?商管理費(fèi)，?所有稅費(fèi)、?衛(wèi)生、防疫?、電等。?五、乙方在?租用期間屬?自己增值的?物品、財產(chǎn)?由自己保管?使用，到期?后自己帶走?，屬于乙方?更換的易損?、易耗物品?不得帶走。?六、甲方?雙方在本合?同到期后，?乙方享有續(xù)?租本房屋的?絕對優(yōu)先權(quán)?，甲方對續(xù)?租租金根據(jù)?市場行情做?適當(dāng)調(diào)整。?七、以上?合同條款甲?乙雙方不得?單面隨意違?反，否則，?都要給雙方?予以經(jīng)濟(jì)賠?償。甲方違?約，退還乙?方雙倍保證?金。乙方違?約，乙方應(yīng)?向甲方賠償?雙倍保證金?。八、如?遇國家政策?、政府行不?和其它不可?抗據(jù)的因素?，導(dǎo)致本合?同不能履行?，甲方不負(fù)?違約責(zé)任。?九、爭議?解決方式?雙方在履行?合同過程中?，如有爭議?應(yīng)友好協(xié)商?，如果不能?協(xié)商解決，?可請求__?___機(jī)構(gòu)?_____?。十、本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字或?蓋章后生效?，并具有法?律效力。?十一、本合?同一式__?__份，甲?乙雙方各執(zhí)?____份?。甲方（?蓋章）：?簽訂日期：?簽訂地點(diǎn)?：乙方（?蓋章）：?簽訂日期：?簽訂地點(diǎn)?：學(xué)校餐?廳租賃合同?范本（二）?甲方：_?____?（出租方）???????身份?證號碼：_?____?乙方：__?___???????（出租?方）身份證?號碼：__?___經(jīng)?甲乙雙方本?著公平、公?正、誠信、?自愿的原則?，就房屋租?賃事項(xiàng)達(dá)成?如下合同。?一、甲方?將位于__?___出租?給乙方經(jīng)營?餐廳使用，?乙方對甲方?出租的房屋?做了充分了?解，愿意承?擔(dān)。二、?租期：自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。三、?履約保證金?。簽訂房?屋租賃合同?時，乙方向?甲方交納履?約保證金人?民幣___?_元整，合?同到期后乙?方無違約現(xiàn)?象，甲方無?息無條件退?還保證金給?乙方。四?、房屋租金?：甲乙雙?方議定該房?屋前一、二?年度，年租?金為___?_元，第三?年度租金為?____元?。五、租?金交納方式?和時間甲?乙雙方議定?一、二年度?為6個月交?1次。第?三年度租金?一次性交清?，續(xù)交租金?須在到達(dá)日?期前___?_日至__?__日為限?。六、乙?方有下列情?形之一者，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回房屋使用?權(quán)，履約保?證金不予退?還。1、?未經(jīng)甲方同?意隨意改造?房屋結(jié)構(gòu)，?破壞房屋基?礎(chǔ)設(shè)施的。?2、利用?房屋進(jìn)行非?法經(jīng)營，損?害公共利益?的3、乙?方轉(zhuǎn)租給第?三方使用的?。4、乙?方不按期交?納租金的。?七、乙方?若對房屋進(jìn)?行裝修、改?動等，應(yīng)征?得來自租房?合同書甲方?和市場管理?部門的同意?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，裝?修工程的產(chǎn)?權(quán)屬甲方，?乙方在合同?期內(nèi)享有使?用權(quán)。八?、甲乙雙方?在租賃合同?期內(nèi)，乙方?如有無力經(jīng)?營或經(jīng)營不?善的情況下?，乙方有權(quán)?將正在經(jīng)營?的餐廳物品?及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三方?，但前提是?須經(jīng)過甲乙?雙方及第三?方完成，租?金及交納方?式須按合同?所列條款執(zhí)?行。九、?乙方在經(jīng)營?期限內(nèi)，所?有稅、費(fèi)自?行承擔(dān)。?十、乙方在?經(jīng)營期限內(nèi)?引起糾紛所?受的各種處?罰均由乙方?自行承擔(dān)。?十一、甲?方的義務(wù)：?甲方協(xié)助?乙方協(xié)調(diào)市?場關(guān)系。在?乙方承租期?間，不干涉?乙方的正常?經(jīng)營。十?二、甲方雙?方在本合同?到期后，乙?方享有續(xù)租?本房屋的絕?對優(yōu)先權(quán)，?甲方對續(xù)租?租金根據(jù)市?場行情做適?當(dāng)調(diào)整。?十三、以上?合同條款甲?乙雙方不得?單面隨意違?反，否則，?都要給雙方?予以經(jīng)濟(jì)賠?償。甲方違?約，退還乙?方雙倍保證?金。乙方違?約，乙方應(yīng)?向甲方賠償?雙倍保證金?。十四、?如遇國家政?策、政府行?不和其它不?可抗據(jù)的因?素，導(dǎo)到致?本合同不能?履行，甲方?不負(fù)違約責(zé)?任。十五?、爭議解決?方式：雙?方在履行合?同過程中，?如有爭議應(yīng)?友好協(xié)商，?如果不能協(xié)?商解決，可?請求仲裁機(jī)?構(gòu)仲裁。?十六、本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字或蓋?章后生效，?并具有法律?效力。十?七、本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?出租人（甲?方）：__?___承?租人（乙方?）：___?__簽約?日期：__?___學(xué)?校餐廳租賃?合同范本（?三）出租?方：___?__公司?地址：承?租方：住?址：身份?證號：合?同簽訂地點(diǎn)?：為了促?進(jìn)____?_飯店的發(fā)?展，將該飯?店升級為_?____一?流賓館，甲?乙雙方就_?____飯?店的租賃事?項(xiàng)，經(jīng)自愿?協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議。?第一條_?____飯?店坐落于_?___市號?，本合同租?賃標(biāo)的物范?圍為___?__飯店主?體樓、停車?場和門面。?第二條租?賃期從__?__年__?__月__?__日至年?月日。?第三條租金?前十年為_?___萬元?/年;后五?年為___?_萬元/年?。第四條?租金的支付?期限和方式?：合同簽字?當(dāng)日，乙方?支付兩年的?租金，計人?民幣___?_萬元;從?第三年度起?，每年__?___前支?付甲方本年?度租金。_?___年甲?方不收取乙?方租金。?第五條乙方?租賃飯店后?，承租期間?的水、電費(fèi)?，電視收視?費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)?，工商管理?費(fèi)，稅款等?與租賃標(biāo)的?有關(guān)的稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。但甲方?要為乙方提?供好各項(xiàng)服?務(wù)，協(xié)作乙?方抵制亂收?費(fèi)。與甲方?村民有關(guān)的?糾紛，甲方?有義務(wù)調(diào)解?。協(xié)助落實(shí)?本市政府招?商引資的各?項(xiàng)優(yōu)惠條件?。第六條?乙方租賃_?____飯?店后，只能?將全部租賃?標(biāo)的用于旅?店業(yè)，不能?用于其他用?途。第七?條乙方在租?賃期間可以?給租賃標(biāo)的?物重新命名?。第八條?租賃期間乙?方自主經(jīng)營?，自負(fù)盈虧?。自主開展?經(jīng)營活動，?獨(dú)立承擔(dān)各?項(xiàng)法律責(zé)任?。甲方協(xié)助?乙方另行辦?理工商登記?。第九條?承租期間租?賃標(biāo)的物的?維修、管理?由乙方負(fù)責(zé)?，費(fèi)用、風(fēng)?險也由乙方?承擔(dān)。第?十條乙方承?諾在合同簽?訂后壹年內(nèi)?完成對租賃?標(biāo)的物的大?型裝修，將?飯店改建成?洪湖市一流?賓館。有?關(guān)主樓、停?車場、鍋爐?房等等施工?方案、平面?圖效果圖，?都是本合同?的組成部分?，乙方承諾?完全按設(shè)計?改建。裝?修增添完成?后，乙方應(yīng)?進(jìn)行日常維?護(hù)，保持各?項(xiàng)設(shè)施的可?使用性，禁?止人為損壞?。租賃期?滿或因非雙?方的原因及?因乙方的違?約解除本合?同后，對裝?修、改善添?置物的處理?是，除可由?乙方處理外?，其他一律?留下所有權(quán)?轉(zhuǎn)移甲方，?甲方對乙方?也不予任何?補(bǔ)償。第?十一條雙方?約定，乙方?投資在租賃?物中的各項(xiàng)?設(shè)施、裝修?、設(shè)備的折?舊使用年限?為____?年，同時約?定實(shí)行每年?6.67%?的等額折舊?率，即投資?的價值每年?減少率。?對租賃期間?其他時間乙?方的添置物?的折舊年限?與剩余的租?賃時間等同?。本條的?約定僅在甲?方違約時作?為計算乙方?損失即剩余?投資價值時?適用。第?十一條乙方?不得轉(zhuǎn)租。?第十二條?甲方承諾在?乙方承租后?，對鍋爐房?、洗滌房、?職工餐廳的?房屋封頂，?墻外、墻內(nèi)?、地面抹平?的土建工程?部分負(fù)責(zé)施?工，500?平方米工程?部分的費(fèi)用?自己承擔(dān)，?超出500?平方米部分?的工程款由?乙方承擔(dān)。?第十三條?甲方若承建?乙方裝修工?程的施工事?項(xiàng)，雙方另?訂合同，不?屬本合同約?定事項(xiàng)。?第十四條乙?方租賃期內(nèi)?發(fā)生的安全?事故、工傷?事故、意外?損失等人為?及自然災(zāi)害?所造成的損?失均由乙方?承擔(dān)。乙?方的過錯造?成租賃標(biāo)的?物損壞、滅?失的，乙方?負(fù)責(zé)賠償。?第十五條?乙方不得將?租賃標(biāo)的物?及裝修改善?添置物用于?擔(dān)保抵押。?第十六條?合同解除條?件有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?由乙方承擔(dān)?違約責(zé)任。?1、乙方?不按本合同?第九條的約?定對租賃物?進(jìn)行裝修改?建的;2?、乙方改變?租賃物用途?的;3、?乙方轉(zhuǎn)租的?;4、乙?方拖欠租金?達(dá)三個月的?;5、乙?方拖欠職工?工資達(dá)二個?月的;6?、乙方拖欠?稅費(fèi)達(dá)二個?月的;7?、乙方已連?續(xù)二個月沒?有正常開展?經(jīng)營活動的?;8、乙?方違反本合?同第十五條?規(guī)定的;?9、乙方利?用租賃物進(jìn)?行涉嫌犯罪?行為的。?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：1?、甲方遲延?交付租賃標(biāo)?的物達(dá)三個?月以上的;?2、甲方?有針對乙方?的故意侵權(quán)?行為的;?第十七條租?賃期滿，乙?方返還租賃?標(biāo)的物的時?間是___?_年___?_月___?_日。乙?方返還租賃?物時應(yīng)做到?相關(guān)設(shè)備、?設(shè)施能正常?運(yùn)行。第?十八條因非?甲乙雙方的?原因?qū)е卤?合同不能履?行的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十九條?違約責(zé)任：?乙方被甲方?依法解除合?同后的乙方?的違約責(zé)任?是，給付甲?方貳拾萬元?違約金;乙?方對其投資?的剩余價值?的所有權(quán)喪?失，對裝修?及增添物，?按本合同第?九條第四款?的規(guī)定辦理?。乙方拖欠?租金的另按?日3‰承擔(dān)?違約責(zé)任。?違反第十七?條第一款約?定的，另按?日500元?賠償甲方損?失;違反第?二款約定的?，承擔(dān)修繕?責(zé)任。甲?方被乙方依?法解除合同?的違約責(zé)任?是，賠付乙?方貳拾萬元?違約金;除?此之外，還?應(yīng)按本合同?第十條的約?定賠償乙方?投資剩余價?值的損失。?第二十條?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭議的，?雙方可以協(xié)?商解決，也?可以直接向?法院提出訴?訟。第二?十一條本合?同一式四份?，具同等效?力。本合同?未盡事宜，?雙方可以另?行商定。對?本合同的變?更必須以書?面形式為據(jù)?，否則為越?權(quán)無效行為?。以上協(xié)?議雙方共同?遵照執(zhí)行。?甲方：_?____????????????公司乙?方：___?__法定?代表人：?甲方聯(lián)系電?話：乙方?聯(lián)系電話：?____?年____?月____?日學(xué)校餐?廳租賃合同?范本（四）?出租人：?_____?（以下簡稱?甲方）承?租人：__?___（以?下簡稱乙方?）一、出?租房屋情況?：甲方出?租給乙方的?房屋坐落在?本市___?__（區(qū)縣?）____?路聆波苑_?___區(qū)_?___室，?房型___?_室___?__廳__?___衛(wèi)_?____陽?臺，房屋用?途為（純辦?公純住家商?住兩用）?二、出租房?內(nèi)配備設(shè)施?情況：電?話____?_空調(diào)__?___煤氣?灶具_(dá)__?__熱水器?_____?淋浴器__?___電視?機(jī)____?_其他_?____三?、房屋租金?及付款方式?：1.房?租每月__?__元，年?租金___?_元2.?按（月季度?半年年）支?付;3.?水電押金_?___元，?大寫___?__，退房?時結(jié)清水電?費(fèi)用，設(shè)施?完好，押金?如數(shù)退還?四、使用費(fèi)?用的支付及?雙方的權(quán)利?、義務(wù)。?1.水電、?有線、電話?、物業(yè)等（?指涉及）費(fèi)?用有承租人?承擔(dān)2.?承租人在承?租期間應(yīng)提?前一個月交?納下一個（?月、季、年?）的租金，?承租人如果?要求退房應(yīng)?提前一個月?通知出租人?。3.出?租人不得干?涉承租人的?正常起居。?4.承租?人要合法在?住，在租賃?期間不得從?事違法活動?，否則引起?的一切法律?責(zé)任，后果?自負(fù)。5?.承租人可?在承租協(xié)議?生效當(dāng)日更?換租賃房屋?門鎖。6?.承租人在?承租期間，?如不居住不?得另行轉(zhuǎn)租?，如轉(zhuǎn)租也?需經(jīng)過出租?人同意的情?況下，否則?后果自負(fù)。?7.乙方?不能擅自改?變室內(nèi)結(jié)構(gòu)?，并愛惜使?用室內(nèi)設(shè)施?，若人為損?害的將給予?甲方相應(yīng)的?賠償，如發(fā)?生自然損壞?，應(yīng)及時通?知甲方，配?合甲方及時?修復(fù)。五?、違約責(zé)任?：若甲、?乙方責(zé)任而?引起的.協(xié)?議終止，其?后果有責(zé)任?方承擔(dān)，如?政策方面原?因等不可抗?拒的意外因?素而引起協(xié)?議終止，其?造成的損失?，其造成的?損失由雙方?個人承擔(dān)。?六、合同?日期：__?__年__?__月__?__日至2?____月?____日?七、此合同?一式兩份，?甲乙雙方各?持一份。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日學(xué)校?餐廳租賃合?同范本（五?）出租人?：（以下簡?稱甲方）?承租人：（?以下簡稱乙?方）甲乙?雙方本著平?等、互利、?自愿、誠實(shí)?信用原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，雙方就房?屋租賃事宜?達(dá)成一致，?特訂立此合?同，以資共?同遵守。?一、租賃物?地點(diǎn)為：?二、租用面?積：建筑物?使用面積約?計平方米。?租賃物及附?屬設(shè)施設(shè)備?詳見交接清?單：三、?租賃物用途?：餐飲業(yè)。?四、租賃?期限：共計?年，從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。五、?租金標(biāo)準(zhǔn)：?第一年年?租金為人民?幣____?元，第二年?租金元整。?第三年租?金元整。?六、甲方向?乙方提供現(xiàn)?有的水電設(shè)?施，甲方收?取水電費(fèi)用?的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)?供水供電部?門的實(shí)際收?費(fèi)執(zhí)行，乙?方必須按時?交納。七?、付款方式?：采用預(yù)交?結(jié)算法。租?房費(fèi)用每年?結(jié)算一次，?在合同簽訂?之日一次性?付清，以后?每年的租房?費(fèi)用亦在每?____年?____月?____日?一次性支付?。八、履?約保證：?1、乙方向?甲方繳納風(fēng)?險抵押金元?整。期滿退?場日內(nèi)無息?退還。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方應(yīng)?合法經(jīng)營，?甲方協(xié)助乙?方辦理經(jīng)營?所需的工商?、衛(wèi)生、消?防等一切營?業(yè)手續(xù)，乙?方照章繳納?稅費(fèi)并全部?承擔(dān)辦理經(jīng)?營所屬證件?的一切費(fèi)用?及年檢、抽?檢等費(fèi)用。?3、在租?賃期間，甲?方負(fù)責(zé)對租?賃物的修繕?。乙方應(yīng)愛?護(hù)房屋的設(shè)?施、設(shè)備，?不得損壞主?體結(jié)構(gòu)。由?于乙方原因?，造成租賃?房屋（含內(nèi)?部設(shè)備、設(shè)?施）毀損，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或賠償?。4、租?賃期內(nèi)，乙?方應(yīng)按照消?防部門要求?自行設(shè)置消?防設(shè)施，并?嚴(yán)格遵守消?防治安部門?的有關(guān)規(guī)定?，簽訂消防?責(zé)任書，在?乙方上班時?間內(nèi)發(fā)生的?消防事故或?治安事件由?乙方承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和民?事責(zé)任。?九、違約責(zé)?任：1、?經(jīng)雙方協(xié)商?約定違約金?為年租金的?30%.?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?經(jīng)甲方同意?可以將租賃?的房屋轉(zhuǎn)租?給第三方，?否則，乙方?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。3?、乙方在承?租期內(nèi)未按?合同約定的?時間繳付租?金的，每逾?期一天按月?租金的0.?3%繳納滯?納金，逾期?超過十五天?不繳納租金?的，甲方可?以單方解除?合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。4?、租賃期內(nèi)?，乙方一般?不能改變經(jīng)?營用途和范?圍，如變更?需雙方協(xié)商?同意，否則?，乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。5、甲?方未按本合?同約定的時?間交付使用?的，每逾期?一天甲方應(yīng)?按照月租金?的0.3%?向乙方償付?違約金。?十、合同的?變更、解除?和終止：?1、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商同?意，可以解?除合同。?2、乙方由?于自身的原?因需解除合?同時，應(yīng)提?前兩個月，?以書面形式?通知甲方，?甲方同意與?否應(yīng)在十日?之內(nèi)書面回?函給乙方。?如乙方單方?面解除租賃?合同，屬違?約行為，甲?方有權(quán)將該?房屋收回，?并追究乙方?的違約責(zé)任?。3、因?不可抗力不?能實(shí)現(xiàn)合同?目的，合同?可以解除。?4、裝修?及裝修附加?部分在解除?合同或合同?履行完畢后?，乙方應(yīng)完?整將其房屋?整體移交給?甲方，不得?拆除房屋裝?修部分。?5、經(jīng)雙方?協(xié)商同意，?解除或終止?合同乙方結(jié)?清房租、電?費(fèi)后，方可?在兩天內(nèi)搬?遷完畢，否?則按違約論?處。6、?租賃期滿，?租賃合同自?然終止，甲?方有權(quán)收回?房屋。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿兩?個月前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。十一、?本合同適用?中華人民共?和國合同法?，發(fā)生糾紛?雙方協(xié)商友?好解決。協(xié)?商無效，提?交租賃物所?在地法院審?理。十二?、本合同壹?式貳份，雙?方各執(zhí)壹份?，經(jīng)雙方代?表簽字蓋章?后開始生效?，未盡事宜?，雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，與本合同?具有同等法?律效力。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___代?表：___?__?????????????代表?：____?_簽約日?期：___?_年___?_月___?_日簽約?地點(diǎn)：學(xué)?校餐廳租賃?合同范本（?六）出租?方____?_身份證號?碼：___?__承租?方____?_身份證號?碼：___?__甲、?乙雙方就房?屋租賃事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：__?___一?、甲方將位?于____?省____?市____?號的___?_樓房屋出?租給乙方居?住使用，租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，計___?_個___?_月。二?、本層樓按?____月?租金為人民?幣____?元，現(xiàn)按_?___年結(jié)?算則只收取?人民幣__?__元整，?租金需于本?合同生效后?的____?小時內(nèi)一次?性全額交清?。三、因?提供乙方一?臺吹油煙機(jī)?及其它房間?設(shè)施，收取?乙方保證金?共____?元，如租賃?期滿后房間?設(shè)施一切完?好，則保證?金于租賃期?滿后全額退?還。四、?乙方租賃期?間，水費(fèi)、?電費(fèi)、取暖?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?、電話費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)以及?其它由乙方?居住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時，?乙方須交清?欠費(fèi)。五?、乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需裝修或改?造，需先征?得甲方同意?，并承擔(dān)裝?修改造費(fèi)用?。租賃結(jié)束?時，乙方須?將房屋設(shè)施?恢復(fù)原狀。?六、租賃?期間，乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該房?屋及其附屬?設(shè)施，發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù)甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。其?中，因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)照價賠償?或者維修費(fèi)?用。七、?除甲方不同?意乙方續(xù)租?外，租賃期?滿后，在_?___日內(nèi)?甲乙雙方均?無提出意見?，則默認(rèn)為?乙方續(xù)租本?層樓，但_?___年租?模式轉(zhuǎn)為_?___月租?模式同時本?合同的法律?效力及時間?將延順至甲?乙雙方另簽?租賃合同前?。八、乙?方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后?的狀態(tài)。返?還時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。九、?租賃期滿前?，如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?_____?向甲方提出?，甲方收到?乙方要求后?于____?天內(nèi)答復(fù)。?如同意繼續(xù)?租賃，則另?續(xù)簽租賃合?同。同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先租?賃的權(quán)利。?附：__?___【重?要事宜】?①解除本合?同的條件?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任：___?__該房?屋因社會公?共利益被依?法征用的?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷許?可范圍的?該房屋在租?賃期間因不?可抗力導(dǎo)致?毀損、滅失?的②甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合