第23頁共23頁廠房買賣合?同樣本合?同編號(hào)：_?____?立房地產(chǎn)買?賣合同人?出賣人（甲?方）：__?___買?受人（乙方?）：___?__根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?甲乙雙方【?未通過經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間介?紹】【通過?公司居間介?紹（房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：____?_，經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書號(hào)?：____?_）】，由?乙方受讓甲?方自有房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?（以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn)），?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?（一）甲?方依法取得?的房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為：_?_____?_____?_____?_。（二?）房地產(chǎn)座?落在上海市?【區(qū)】【縣?】【路】【?弄】【新村?】【支弄】?號(hào)____?室（部位：?_____?）。房屋類?型：___?__；結(jié)構(gòu)?：____?_；（三?）房屋建筑?面積：平方?米，另有地?下附屬面積?：平方米，?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)【?面積】【分?攤面積】：?平方米。?（四）房屋?平面圖和房?地產(chǎn)四至范?圍（附件一?）；（五?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)?為【國有】?【集體所有?】；國有土?地使用權(quán)以?【出讓】【?劃撥】【_?____】?方式獲得。?（六）隨?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備（?非房屋附屬?設(shè)備）及裝?飾情況（附?件二）（?七）甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系（?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?）見附件五?。甲方保證?已如實(shí)陳述?房地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設(shè)備?、裝飾情況?和相關(guān)關(guān)系?，乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具?體狀況充分?了解，自愿?買受該房地?產(chǎn)。第二?條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)款共計(jì)?人民幣為_?___元，?（大寫）：?____元?整。乙方的?付款方式和?付款期限由?甲乙雙方在?付款協(xié)議（?附件三）中?約定明確。?乙方交付房?價(jià)款時(shí)，甲?方應(yīng)開具符?合稅務(wù)規(guī)定?的收款憑證?。第三條?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時(shí)，土?地使用權(quán)按?下列第款辦?理。（一?）該房屋占?用的國有土?地使用權(quán)的?使用年限從?____年?____月?____日?起至年月_?___日止?。甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。（二）?按照中華人?民共和國法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)定，辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?。（三）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第四條?甲、乙雙方?同意，甲方?于年月__?__日前騰?出該房屋并?通知乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交接?。乙方應(yīng)在?收到通知之?日起的日內(nèi)?對(duì)房屋及其?裝飾、設(shè)備?情況進(jìn)行查?驗(yàn)。查驗(yàn)后?【簽訂房屋?交接書】【?甲方將房屋?鑰匙交付給?乙方】【_?____】?為房屋轉(zhuǎn)移?占有的標(biāo)志?。第五條?甲方承諾，?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接期間，?凡已納入本?合同附件二?的各項(xiàng)房屋?裝飾及附屬?設(shè)施被損壞?或被拆除的?，應(yīng)按被損?壞、或被拆?除的房屋裝?飾及附屬設(shè)?施【估值倍?】【價(jià)值_?___元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，在年月_?___日之?前，【甲乙?雙方共同】?【委托甲方?】【委托乙?方】【委托?】向房地產(chǎn)?交易中心申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓?過戶手續(xù)。?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以【市】?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)登?記處準(zhǔn)予該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記之日為?準(zhǔn)。甲方?承諾，在乙?方或者委托?他人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時(shí)，?積極給予協(xié)?助。由于甲?方故意拖延?或者不及時(shí)?供相關(guān)材料?的，乙方按?本合同第十?條追究甲方?的違約責(zé)任?。甲、乙雙?方同意，自?本合同簽訂?后，甲乙雙?方或其中一?方均有權(quán)向?房地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)辦理預(yù)?告登記。?第七條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?八條本合同?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?按國家及本?市的有關(guān)規(guī)?定繳納稅、?費(fèi)。在上述?房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?前未支付的?物業(yè)管理費(fèi)?、水、電、?燃?xì)?、通?費(fèi)等其他費(fèi)?用，按本合?同附件四約?定支付。?第九條乙方?未按本合同?付款協(xié)議約?定期限付款?的，甲、乙?雙方同意按?下列第款內(nèi)?容處理。?（一）每逾?期一日，乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款的__?__%的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?（二）乙?方逾期未付?款，甲方應(yīng)?書面催告乙?方，自收到?甲方書面催?告之日起的?____日?內(nèi)，乙方仍?未付款的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，并書面通?知乙方，自?收到通知之?日起的__?__日內(nèi)乙?方未提出異?議，合同即?行解除。甲?方可從乙方?已付款中扣?除乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應(yīng)在接到?書面通知之?日起___?_日內(nèi)向甲?方支付。若?乙方違約給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。（?三）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十條甲方未?按本合同約?定的期限交?接房地產(chǎn)的?，甲、乙雙?方同意按下?列第款內(nèi)容?處理。（?一）每逾期?一日，甲方?應(yīng)向乙方支?付逾期未付?款的%的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?（二）甲?方逾期未交?付房地產(chǎn)，?乙方應(yīng)書面?催告甲方，?自收到乙方?書面催告之?日起的__?__日內(nèi)，?甲方仍未交?付房地產(chǎn)的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同，并書面?通知甲方，?自收到通知?之日起的_?___日內(nèi)?甲方未提出?異議，合同?即行解除。?甲方除應(yīng)在?收到書面通?知之日起_?___日內(nèi)?向乙方返還?已收款和利?息（自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?）外，還應(yīng)?按已收款的?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過甲方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?（三）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十一條經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?在不違反有?關(guān)法律、法?規(guī)的前提下?，訂立的補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議，為?買賣合同不?可分割的一?部份。本合?同補(bǔ)充條款?與正文條款?不一致的，?以補(bǔ)充條款?為準(zhǔn)。第?十二條本合?同自【甲、?乙雙方簽訂?】【公證處?公證】【_?____】?之日起生效?。第十三?條本合同適?用中華人民?共和國法律?、法規(guī)。甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不能解?決的，按下?列第項(xiàng)解決?。（一）?提交上海仲?裁委員會(huì)仲?裁；（二?）向人民法?院提起訴訟?。第十四?條本合同一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日簽約?地址：__?___廠?房買賣合同?樣本（二）?合同立協(xié)?雙方：賣?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?__根據(jù)?《民法典》?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?，就乙方向?甲方購買標(biāo)?準(zhǔn)廠房和使?用配套場(chǎng)地?達(dá)成如下協(xié)?議，以資共?同遵守。?一、

基本?情況：1?、

乙方購?買甲方坐落?在____?市____?區(qū)（縣）_?___路_?____弄?（新村）_?____支?弄____?號(hào)____?號(hào)廠房__?___層，?廠房建筑面?積____?平方米，并?配套場(chǎng)地_?___平方?米，按房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。?2、

土地?使用權(quán)限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日到__?__年__?__月__?__日止，?實(shí)際年限按?產(chǎn)權(quán)證。?3、

廠房?區(qū)域東側(cè)在?_____?米內(nèi)、南側(cè)?到____?_米內(nèi)、西?側(cè)到___?__米內(nèi)、?北側(cè)到__?___米內(nèi)?。二、

?廠房?jī)r(jià)格及?其它費(fèi)用：?1、

廠?房?jī)r(jià)格每平?方米人民幣?____元?（大寫），?總價(jià)（含人?民幣土地價(jià)?格）人民幣?____元?（大寫）。?2、

土?地使用稅費(fèi)?按國家有關(guān)?規(guī)定由__?__方每年?支付給有關(guān)?部門。3?、

乙方在?甲方園區(qū)內(nèi)?的物業(yè)管理?費(fèi)每年人民?幣_(tái)___?元（大寫）?。三、

?付款方式、?期限及交房?期：1、?

廠房總價(jià)?分二次付清?，簽約日乙?方支付定金?人民幣_(tái)_?__萬元（?大寫）。?（1）__?__年__?__月__?__日前甲?方把廠房通?過有關(guān)部門?驗(yàn)收合格后?交付乙方使?用，同時(shí)乙?方在收到甲?方廠房后支?付人民幣_(tái)?___萬元?（大寫）;?（2）其?余房款應(yīng)在?甲方辦妥相?關(guān)產(chǎn)權(quán)交易?后（以產(chǎn)權(quán)?交易中心核?發(fā)產(chǎn)權(quán)證之?日為準(zhǔn)）_?___日內(nèi)?一次性付清?，在辦理中?產(chǎn)生的契稅?由乙方負(fù)責(zé)?。2、

?以上付款以?轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金?方式支付均?可，逾期交?款處以滯納?金按銀行利?息的二倍，?如乙方逾期?超過三個(gè)月?不付款，甲?方有權(quán)終止?合同，并要?求乙方賠償?違約金給甲?方，違約金?按廠房和土?地總價(jià)的1?0%計(jì);若?甲方不能辦?理土地、房?產(chǎn)二證，或?將土地、廠?房抵押給任?何第三方，?則售房合同?無效，甲方?無條件全額?退還乙方所?有的購房款?，并按廠房?和土地總價(jià)?10%支付?給乙方作為?違約金。?四、

其他?規(guī)定：1?、

甲方在?辦理好產(chǎn)權(quán)?證后再給乙?方協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)，在辦理?中發(fā)生的所?有費(fèi)用契稅?、工本費(fèi)等?由乙方負(fù)責(zé)?支付。2?、

乙方所?購產(chǎn)權(quán)房可?以自由轉(zhuǎn)讓?或出租給其?他方辦業(yè)，?但必須通知?管理方，受?讓或承租方?企業(yè)可以以?本廠房地址?進(jìn)行工商注?冊(cè)。3、?

廠房?jī)?nèi)土?地屬批租，?廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)?有的設(shè)施配?套使用給乙?方，未經(jīng)有?關(guān)部門同意?，不得擅自?搭建簡(jiǎn)易棚?及房屋，甲?方須協(xié)助乙?方辦理搭建?秘備的簡(jiǎn)易?棚手續(xù)。?4、

乙方?所購房屋不?得拆除，不?得在其中舉?辦高污染、?高用電量的?項(xiàng)目。5?、

乙方在?所購房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)、?經(jīng)營或生活?必須遵紀(jì)守?法，恪守管?理制度，照?章納稅，按?其交付各項(xiàng)?規(guī)定費(fèi)用。?6、

乙?方使用的用?電和用水增?容量由乙方?提出申請(qǐng)，?甲方予以協(xié)?助辦理，增?容費(fèi)用由乙?方向有關(guān)部?門按規(guī)定交?納。7、?

本合同未?盡事宜由雙?方協(xié)商補(bǔ)充?確定，與本?合同具有同?等法律效力?。8、

?甲方在完成?售房的全過?程后，則乙?方有權(quán)支配?和使用該廠?房，甲方無?權(quán)干涉。?9、

本廠?房的質(zhì)量保?修期為交付?后一年內(nèi)有?效。五、?

本合同主?體及責(zé)任：?1、

甲?方：___?__???????????法定代表?人：___?__????????委?托代理人：?_____?2、

乙?方：___?__???????????法定代表?人：___?__????????委?托代理人：?_____?（甲、乙?雙方所系法?定代表人，?具有連帶及?擔(dān)保責(zé)任）?六、

本?合同經(jīng)雙方?代表簽字或?蓋章后生效?，本合同一?式四份，甲?、乙雙方和?執(zhí)一份，房?產(chǎn)管理局和?公證處各執(zhí)?一份。甲?方：

__?___?????????????乙方?：____?_代表（?

簽名蓋章?）：

代表?（

簽名蓋?章）：電?話：___?__

?????????????電話?：____?_簽約日?期：

__?__年__?__月__?__日簽約?地址：廠?房買賣合同?樣本（三）?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__買方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?根據(jù)《民法?典》的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商，就乙?方向甲方購?買標(biāo)準(zhǔn)廠房?和使用配套?場(chǎng)地達(dá)成如?下協(xié)議。?一、基本情?況：1、?乙方購買甲?方坐落在_?___市_?___區(qū)（?縣）___?_路___?__，__?__號(hào)廠房?_____?層，廠房建?筑面積__?__平方米?，并配套場(chǎng)?地____?平方米，按?房產(chǎn)證為準(zhǔn)?。2、土?地使用權(quán)限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日到_?___年_?___月_?___日止?，實(shí)際年限?按產(chǎn)權(quán)證。?二、廠房?價(jià)格及其它?費(fèi)用：1?、廠房?jī)r(jià)格?每平方米人?民幣_(tái)__?_元（大寫?），總價(jià)（?含人民幣土?地價(jià)格）人?民幣_(tái)__?_元（大寫?）。2、?土地使用稅?費(fèi)按國家有?關(guān)規(guī)定由_?___方每?年支付給有?關(guān)部門。?三、付款方?式、期限及?交房期：?1、廠房總?價(jià)分二次付?清，簽約日?乙方支付定?金人民幣_(tái)?___萬元?（大寫）。?（1）_?___年_?___月_?___日前?甲方把廠房?通過有關(guān)部?門驗(yàn)收合格?后交付乙方?使用，同時(shí)?乙方在收到?甲方廠房后?支付人民幣?____萬?元（大寫）?;（2）?其余房款應(yīng)?在甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后（以產(chǎn)?權(quán)交易中心?核發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn)）?____日?內(nèi)一次性付?清，在辦理?中產(chǎn)生的契?稅由乙方負(fù)?責(zé)。2、?以上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金?方式支付均?可，如乙方?逾期超過一?個(gè)月不付款?，甲方有權(quán)?終止合同，?并要求乙方?賠償違約金?給甲方，違?約金按廠房?和土地總價(jià)?的10%計(jì)?;若甲方不?能辦理土地?、房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼恋?、廠房抵押?給任何第三?方，則售房?合同無效，?甲方無條件?全額退還乙?方所有的購?房款，并按?廠房和土地?總價(jià)10%?支付給乙方?作為違約金?，四、其?他規(guī)定：?1、甲方在?辦理好產(chǎn)權(quán)?證后再給乙?方協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)，在辦理?中發(fā)生的所?有費(fèi)用契稅?、工本費(fèi)等?由乙方負(fù)責(zé)?支付。2?、乙方所購?產(chǎn)權(quán)房可以?自由轉(zhuǎn)讓或?出租給其他?方辦業(yè)，但?必須通知管?理方，受讓?或承租方企?業(yè)可以以本?廠房地址進(jìn)?行工商注冊(cè)?。3、廠?房?jī)?nèi)土地屬?批租，廠區(qū)?內(nèi)按現(xiàn)有的?設(shè)施配套使?用給乙方，?未經(jīng)有關(guān)部?門同意，不?得擅自搭建?簡(jiǎn)易棚及房?屋，甲方須?協(xié)助乙方辦?理搭建秘備?的簡(jiǎn)易棚手?續(xù)。4、?乙方所購房?屋不得拆除?，不得在其?中舉辦高污?染的項(xiàng)目。?5、乙方?在所購房屋?內(nèi)組織生產(chǎn)?、經(jīng)營或生?活必須遵紀(jì)?守法，恪守?管理制度，?照章納稅，?按其交付各?項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用?。6、乙?方使用的用?電和用水增?容量由乙方?提出申請(qǐng)，?甲方予以協(xié)?助辦理，增?容費(fèi)用由乙?方向有關(guān)部?門按規(guī)定交?納。7、?本合同未盡?事宜由雙方?協(xié)商補(bǔ)充確?定，與本合?同具有同等?法律效力。?8、甲方?在完成售房?的全過程后?，則乙方有?權(quán)支配和使?用該廠房，?甲方無權(quán)干?涉。9、?本廠房的質(zhì)?量保修期為?交付后一年?內(nèi)有效。?五、本合同?主體及責(zé)任?：1、甲?方：___?__???法定代表?人：___?__????????委?托代理人：?_____?2、乙方?：____?_???法定代表人?：____?_????????委托?代理人：_?____?（甲、乙雙?方所系法定?代表人，具?有連帶及擔(dān)?保責(zé)任）?六、本合同?經(jīng)雙方代表?簽字或蓋章?后生效，本?合同一式四?份，甲、乙?雙方和執(zhí)一?份，房產(chǎn)管?理局和公證?處各執(zhí)一份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___代?表（蓋章）?：____?_???????代表（蓋章?）：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?簽約日期?：____?年____?月____?日簽約地?址：___?__廠房?買賣合同樣?本（四）?賣方：__?___買?方：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商，就乙?方向甲方購?買標(biāo)準(zhǔn)廠房?和使用配套?場(chǎng)地達(dá)成如?下協(xié)議。?一、基本情?況：1、?乙方購買甲?方坐落在_?___市_?___區(qū)_?___路_?____,?____號(hào)?廠房___?__層，廠?房建筑面積?____平?方米，并配?套場(chǎng)地__?__平方米?，按房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。2?、設(shè)備為：?_____?3、土地?使用權(quán)限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日到__?__年__?__月__?__日止，?實(shí)際年限按?產(chǎn)權(quán)證。?二、廠房?jī)r(jià)?格及其它費(fèi)?用：廠房?和設(shè)備及土?地使用費(fèi)用?總計(jì)為__?__萬元?三、付款方?式、期限及?交房期：?1、買賣款?分三次次付?清：__?__年__?__月__?__日前甲?方把廠房設(shè)?備通過有關(guān)?部門驗(yàn)收合?格后交付乙?方使用，并?將公司法定?代表人和公?司相應(yīng)營業(yè)?手續(xù)變更到?乙方名下同?時(shí)乙方在收?到甲方廠房?設(shè)備和相應(yīng)?手續(xù)變更之?日支付人民?____萬?元;第二?次付款為在?第一次付款?后一個(gè)月內(nèi)?支付___?_萬元;?第三次付款?為在第二次?付款后三個(gè)?月內(nèi)支付_?___萬元?。2、以?上付款以轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金方?式支付均可?，如乙方逾?期超過一個(gè)?月不付款，?甲方有權(quán)終?止合同，并?要求乙方賠?償違約金給?甲方，違約?金按廠房和?土地總價(jià)的?20%計(jì);?若甲方不能?辦理土地、?房產(chǎn)二證及?公司法定代?表人和公司?相應(yīng)營業(yè)手?續(xù)變更，或?將土地、廠?房抵押給任?何第三方，?則該合同無?效，甲方無?條件全額退?還乙方所有?的購房款，?并按買賣總?價(jià)20%支?付給乙方作?為違約金。?四、其他?規(guī)定：1?、甲方在辦?理好產(chǎn)權(quán)證?后再給乙方?協(xié)助辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?，在辦理中?發(fā)生的所有?費(fèi)用契稅、?工本費(fèi)等由?____方?負(fù)責(zé)支付。?2、乙方?所購產(chǎn)權(quán)房?可以自由轉(zhuǎn)?讓或出租給?其他方辦業(yè)?，受讓或承?租方企業(yè)可?以以本廠房?地址進(jìn)行工?商注冊(cè)。?3、廠房?jī)?nèi)?土地屬批租?，廠區(qū)內(nèi)按?現(xiàn)有的設(shè)施?配套使用給?乙方，未經(jīng)?有關(guān)部門同?意，不得擅?自搭建簡(jiǎn)易?棚及廠房，?甲方須協(xié)助?乙方辦理搭?建秘備的簡(jiǎn)?易棚手續(xù)。?4、乙方?在所購廠房?內(nèi)組織生產(chǎn)?、經(jīng)營或生?活必須遵紀(jì)?守法，恪守?管理制度，?照章納稅，?按其交付各?項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用?。5、本?協(xié)議生效前?由于本廠房?、設(shè)備、土?地及公司產(chǎn)?生的一切債?權(quán)債務(wù)及法?律責(zé)任均由?甲方承擔(dān)，?與乙方無關(guān)?。6、乙?方使用的用?電和用水增?容量由乙方?提出申請(qǐng)，?甲方予以協(xié)?助辦理，增?容費(fèi)用由乙?方向有關(guān)部?門按規(guī)定交?納。7、?本合同未盡?事宜由雙方?協(xié)商補(bǔ)充確?定，與本合?同具有同等?法律效力，?協(xié)商不成的?由臨淄區(qū)人?民法院管轄?處理。8?、甲方在完?成售房的全?過程后，則?乙方有權(quán)支?配和使用該?廠房、設(shè)備?和土地使用?，甲方無權(quán)?干涉，該土?地的使用費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。9、?本廠房的質(zhì)?量保修期為?交付后一年?內(nèi)有效。?五、違約責(zé)?任：如違?反本協(xié)議的?約定，由違?約方按照買?賣總價(jià)格的?20%支付?相對(duì)方違約?金。六、?本協(xié)議自甲?乙雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?七、本協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?持一份。?八、本合同?主體及責(zé)任?：1、甲?方：___?__???法定代表?人：___?__????????委?托代理人：?_____?2、乙方?：____?_???法定代表人?：____?_????????委托?代理人：_?____?甲方：__?___代?表：電話?：____?_乙方：?_____?代表：?電話：__?___簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?簽約地址：?_____?廠房買賣?合同樣本（?五）賣方?（甲方）：?企業(yè)注冊(cè)號(hào)?：注冊(cè)地?址：法定?代表人：?股東：買?方（乙方）?：企業(yè)注?冊(cè)號(hào)：注冊(cè)?地址：法?定代表人：?甲、乙雙?方根據(jù)《民?法典》等有?關(guān)法律規(guī)定?，在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)充分?協(xié)商，就乙?方購買甲方?所屬的號(hào)棟?廠房達(dá)成以?下買賣合同?條款。一?、廠房基本?情況：1?、地理位置?：政府命?名的位置為?：具體位?置為：2?、廠房占地?面積498?9.6平方?米，建筑面?積約920?0平方米，?共四層。?廠房面積以?房管部門測(cè)?繪的面積為?準(zhǔn)，實(shí)際面?積不相差5?%，甲乙雙?方互不補(bǔ)差?價(jià)，差額面?積超出5%?的由甲乙雙?方按購買平?方單價(jià)互補(bǔ)?。3、甲?方保證，本?合同所交易?的廠房產(chǎn)權(quán)?清晰，甲方?對(duì)其享有的?完全的物權(quán)?，有權(quán)出售?，廠房不存?在任何債務(wù)?及法律糾紛?，甲方未使?用該廠房進(jìn)?行任何抵押?，不存在查?封，不存在?任何欠繳地?價(jià)款、房?jī)r(jià)?款或稅款的?情形。若甲?方保證不屬?實(shí)，甲方愿?意承擔(dān)全部?責(zé)任。二?、廠房成交?價(jià)：萬圓整?（萬元）。?三、付款?辦法：簽?訂本合同后?三天內(nèi)乙方?向甲方支付?首付款貳佰?萬圓整（2?00萬元）?，甲方應(yīng)向?乙方出具定?金收據(jù)，同?時(shí)將該廠房?的土地使用?權(quán)證等原件?交付予乙方?保管。甲方?在辦理過戶?手續(xù)時(shí)可向?乙方借用。?在土地使?用權(quán)證過戶?到乙方名下?后，六日內(nèi)?，乙方向甲?方支付伍佰?萬元（50?0萬元），?余額在甲方?協(xié)助乙方領(lǐng)?取到房產(chǎn)證?后六日內(nèi)付?清給甲方，?甲方對(duì)乙方?領(lǐng)取房產(chǎn)證?有負(fù)責(zé)到底?的義務(wù)。?四、廠房的?交付：甲方?收到首付款?后的一個(gè)月?內(nèi)完成竣工?驗(yàn)收并將廠?房交付給乙?方使用。?五、其他約?定1、甲?方所拖欠的?工程款（包?括民工工資?、材料款等?），土地出?讓金、建安?稅費(fèi)等一切?債務(wù)均與乙?方無關(guān)。?2、甲方必?須保證廠房?的共有人只?限于本合同?中甲方列明?的二位股東?。3、甲?方按合同簽?訂時(shí)的廠房?現(xiàn)狀交付予?乙方，電梯?及水電、消?防等設(shè)施，?由乙方自行?完善并安裝?。4、廠?房的產(chǎn)權(quán)證?和土地使用?證辦理及過?戶手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)，乙?方協(xié)助甲方?辦理，若甲?方怠于履行?義務(wù)而致使?過戶手續(xù)期?限延誤或者?導(dǎo)致過戶登?記手續(xù)無法?完成，甲方?負(fù)違約責(zé)任?。甲方辦?證及過戶稅?費(fèi)由乙方全?部承擔(dān)，甲?方概不負(fù)責(zé)?。過戶登記?至乙方名下?前的房產(chǎn)稅?由甲方承擔(dān)?。本合同履?行過程中如?因法律、法?規(guī)和政策原?因所新增的?稅費(fèi)，由買?賣雙方屆時(shí)?協(xié)商解決。?甲方收到?乙方首付款?后，雙方即?開始辦理廠?房的過戶登?記手續(xù)，包?括到國土、?房產(chǎn)部門簽?署相關(guān)文件?等。六、?違約責(zé)任：?1、甲方?未按本合同?約定交付廠?房，每推遲?一天甲方向?乙方支付違?約金壹萬元?，最長(zhǎng)不能?推遲60天?，否則該廠?房以已付款?總額成交歸?乙方所有。?乙方不再向?甲方支付余?款。2、?乙方未按照?合同約定支?付價(jià)款，每?推遲一天乙?方向甲方支?付違約金壹?萬元，最長(zhǎng)?不能推遲6?0天，否則?該合同廢止?，甲方向乙?方退還已付?款的50%?。七、本?合同一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份，具?有同等法律?效力，雙方?簽字生效。?（以下無?正文）甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?單位名稱?（蓋章）：?_____????單位?名稱（蓋章?）：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___戶?名：___?__?????????????戶名?：____?_賬號(hào)：?_____??????????????賬號(hào)：_?____?年月日_?___年_?___月_?___日?廠房買賣合?同樣本（六?）合同編?號(hào)：）立?房地產(chǎn)買賣?合同人出?賣人（甲方?）：買受?人（乙方）?：根據(jù)中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?乙雙方，由?乙方受讓甲?方自有房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?（以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn)），?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?（一）甲?方依法取得?的房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為：_?_____?_____?_____?____，?（二）房?地產(chǎn)座落在?上海市號(hào)?室（部位：?）。房屋?類型：__?___????????????;結(jié)構(gòu)：_?____;?（三）房?屋建筑面積?：平方米，?另有地下附?屬面積：平?方米，該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)：平方?米。（四?）房屋平面?圖和房地產(chǎn)?四至范圍（?附件一）;?（五）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為;?國有土地使?用權(quán)以方式?獲得。（?六）隨房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓的?設(shè)備（非房?屋附屬設(shè)備?）及裝飾情?況（附件二?）（七）?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系）見?附件五。?甲方保證已?如實(shí)陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬狀?況、設(shè)備、?裝飾情況和?相關(guān)關(guān)系，?乙方對(duì)甲方?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具體?狀況充分了?解，自愿買?受該房地產(chǎn)?。第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款共計(jì)人?民幣為__?__元，（?大寫）：元?整。乙方?的付款方式?和付款期限?由甲乙雙方?在付款協(xié)議?（附件三）?中約定明確?。乙方交?付房?jī)r(jià)款時(shí)?，甲方應(yīng)開?具符合稅務(wù)?規(guī)定的收款?憑證。第?三條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時(shí)?，土地使用?權(quán)按下列第?款辦理。?（一）該房?屋占用的國?有土地使用?權(quán)的使用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方將?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，出讓合?同載明的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。（二?）按照中華?人民共和國?法律、法規(guī)?、規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金。（三?）第四條?甲、乙雙方?同意，甲方?于____?年____?月____?日前騰出該?房屋并通知?乙方進(jìn)行驗(yàn)?收交接。?乙方應(yīng)在收?到通知之日?起的日內(nèi)對(duì)?房屋及其裝?飾、設(shè)備情?況進(jìn)行查驗(yàn)?。查驗(yàn)后?為房屋轉(zhuǎn)移?占有的標(biāo)志?。第五條?甲方承諾，?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接期間，?凡已納入本?合同附件二?的各項(xiàng)房屋?裝飾及附屬?設(shè)施被損壞?或被拆除的?，應(yīng)按被損?壞、或被拆?除的房屋裝?飾及附屬設(shè)?施向乙方支?付違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，在__?__年__?__月__?__日之前?，向房地產(chǎn)?交易中心申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓?過戶手續(xù)。?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以房地?產(chǎn)登記處準(zhǔn)?予該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記之?日為準(zhǔn)。?甲方承諾，?在乙方或者?委托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?時(shí)，積極給?予協(xié)助。?由于甲方故?意拖延或者