六證一書辦理工作簡介1西雙版納項目目錄1、房地產(chǎn)開發(fā)的涵義及六證一書指什么?2、第一部分:《建設(shè)項目選址意見書》的辦理及相關(guān)工作3、第二部分:《國有土地使用證》的辦理及相關(guān)工作4、第三部分:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的辦理及相關(guān)工作5、第四部分:《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的辦理及相關(guān)工作6、第五部分:《建筑工程施工許可證》的辦理及相關(guān)工作7、第六部分:《商品房預(yù)售許可證》的辦理及相關(guān)工作8、第七部分:《房屋產(chǎn)權(quán)證》的辦理及相關(guān)工作9、集團對項目公司六證辦理的管控要求西雙版納項目房地產(chǎn)開發(fā)的涵義及六證一書:涵義:通過整合多種資源為人們提供居住空間并改變?nèi)藗兩嫖镔|(zhì)環(huán)境的一種活動六證一書:>1、《建設(shè)項目選址意見書》>2、《國有土地使用證》>3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》>5、《建筑工程施工許可證》>6、《商品房預(yù)售許可證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》西雙版納項目第一部分建設(shè)項目選址意見書》的辦理及相關(guān)工作:、何為《建設(shè)項目選址意見書》?二、《建設(shè)項目選址意見書》的辦理流程、受理部門及時限;三、辦理《建設(shè)項目選址意見書》需提交資料:1、發(fā)改部門等項目審批部門批準的項目建議書及相關(guān)批準文件;·2、需申請用地的交通工程及管線工程應(yīng)提交規(guī)劃行政主管部門對方案的審查意見及附圖;3、符合數(shù)據(jù)格式要求的1/500或1/2000地形圖4西雙版納項目何為《建設(shè)項目選址意見書》?《建設(shè)項目選址意見書》是規(guī)劃部門結(jié)合區(qū)域功能、項目特點等具體情況,對擬建設(shè)項目選址提出的書面意見。5西雙版納項目《建設(shè)項目選址意見書》的辦理流程、受理部門及時限1、、辦理流程:(1)、計委審查可行性研究報告和進行項目立項;(2)、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審杳(3)、建委辦理投資開發(fā)項目建設(shè)條件意見書;(4)、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書(表);(5)、文化局、地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查:(6)、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書二、受理部門:工業(yè)園區(qū)建設(shè)局(規(guī)劃分局)三、時限:自受理之日起十個工作日內(nèi)(不含市政府審批)6西雙版納項目、辦理《建設(shè)項目選址意見書》需提交資料1、建設(shè)項目選址意見書《申報表》及申請人身份證明材料(原件1份);委托他人代理的,提交授權(quán)委托書(原件1份)及受委托人個人身份證(復(fù)印件1份,驗原件);2、《項目立卷表》(原件1份,項目首次申報時提交)3、發(fā)改部門等項目審批部門批準的項目建議書及相關(guān)批準文件(復(fù)印件各1份,驗原4、需申請用地的交通工程及管線工程應(yīng)提交規(guī)劃行政主管部門對方案的審查意見及附圖(原件1份5、經(jīng)濟適用住房選址需提交發(fā)改部門經(jīng)濟適用住房指標批復(fù)(復(fù)印件1份,驗原件)。6、新村建設(shè)選址雪提文發(fā)改部門新村建設(shè)項目立項批復(fù)7、符合數(shù)據(jù)格式要求的1/500或1/2000地形圖,暫無1/500或1/2000地形圖的地區(qū)可提8、大型建設(shè)項目、對堿市布局有重大影響的建設(shè)項目及對周圍環(huán)境有特殊要求的建設(shè)項目,中報時應(yīng)同時提交以上中請材料的電子文件(圖件為0N發(fā)千AB格式其它文件為提交有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單均選址意見(原件1份原件掃描的JG格式文件),提交復(fù)印件的材料,建設(shè)單位須在復(fù)印件上加注‘此件復(fù)印件內(nèi)容與原件內(nèi)容核對無誤’字樣,并加蓋單位印章。西雙版納項目第二部分●《國有土地使用證》的辦理及相關(guān)工作:、何為《國有土地使用證》?辦理《國有土地使用證》的條件;三、國有建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式四、招標拍賣掛牌出讓程序;五、辦理《國有土地使用證》需提供資料:1、土地登記申請文書一套2、國有土地使用權(quán)出讓合同、補充協(xié)議;3、出讓土地規(guī)劃紅線圖(原件)及坐標成果表4、出讓金繳納憑證(復(fù)印件)、完稅或減免稅憑證5、出讓批準文件6、項目批文宗地總平面圖及宗地圖六、辦理《國有土地使用證》的政府部門、時限及重要性七、辦理《國有土地使用證》的費用8西雙版納項目何為《國有土地使用證》?《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護9西雙版納項目二、辦理《國有土地使用證》的條件辦理條件:(1)、符合2019年5月31日中華人民共和國國土資源部發(fā)布2019年8月1日實施的《招標拍賣掛牌出讓國