PAGEPAGE1現(xiàn)代房屋租賃合同常用版本合同由出租方與承租方簽訂，經(jīng)協(xié)商一致，遵照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)，共同遵守下列條款：第一條出租房屋基本情況1.1出租方應(yīng)當(dāng)向承租方明確出租的房屋地址、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積，以及配套設(shè)施和裝修情況等基本情況，確保承租方對(duì)房屋情況了解清楚。1.2出租方出租的房屋是自用房屋，經(jīng)法定程序擁有完整的產(chǎn)權(quán)，并不存在任何限制轉(zhuǎn)租和合法使用的情況。1.3承租方應(yīng)當(dāng)按照房屋基本情況的要求認(rèn)真填寫(xiě)租賃申請(qǐng)，并同意以該申請(qǐng)為租賃合同內(nèi)容的一部分。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的租金，租金按月支付，每月租金應(yīng)當(dāng)在承租方入住后的前5個(gè)工作日內(nèi)，支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。2.2租賃期屆滿(mǎn)前1個(gè)月，雙方應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商續(xù)約或者解除合同。2.3租金調(diào)整情況：如有漲價(jià)需求，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿(mǎn)前6個(gè)月提出申請(qǐng)，但不得超過(guò)同期住房租金的10%。第三條保證金3.1承租方應(yīng)當(dāng)在租賃開(kāi)始前交納相應(yīng)的保證金，保證金不得高于當(dāng)月的租金。用于保障出租方的合法權(quán)益，承租方的合規(guī)使用等。3.2承租方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿(mǎn)后，按照房屋原狀返還房屋并退還相應(yīng)的保證金。第四條房屋租賃期限及居住人數(shù)4.1房屋租賃期為【】年/月，自【】年/月/日起至【】年/月/日止。4.2承租方及其居住人員應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)法律法規(guī)居住，不得從事違法犯罪等活動(dòng)，承租方應(yīng)當(dāng)確保不超過(guò)【】人住宿。4.3如承租方有違約行為，出租方有權(quán)解除租賃合同。第五條房屋的維修與保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)當(dāng)為承租方提供可正常居住的房屋，并對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等居住條件進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。如果因出租方過(guò)錯(cuò)造成損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租方在使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守《房屋使用管理規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房屋，并按期檢查房屋的設(shè)施、設(shè)備是否正常，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)聯(lián)系出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第六條房屋退租辦理6.1承租方在租賃期屆滿(mǎn)后30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)辦理退租手續(xù)，退返房屋及確認(rèn)是否存在問(wèn)題，由雙方確認(rèn)并簽字。6.2出租方接受退租，退還保證金并空置房屋，恢復(fù)原狀。第七條違約及解除合同7.1若承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除租賃合同，并保留追究賠償責(zé)任的權(quán)利。7.2出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除租賃合同，并要求出租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商。8.2本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并至租賃期屆滿(mǎn)之日終止。第九條簽字確認(rèn)出租方：_____________________承租方：_____________________簽訂日