第11頁(yè)共11頁(yè)簡(jiǎn)單的房屋買(mǎi)賣(mài)?合同常用版賣(mài)?方：_____?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）???身?份證號(hào)：___?__買(mǎi)方：_?____（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）????身份證號(hào)?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)私有?住房，達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?甲方將位于__?__區(qū)____?路____小區(qū)?____號(hào)樓_?___單元__?__號(hào)的壹套建?筑面積為_(kāi)__?_平方米的磚混?結(jié)構(gòu)房屋出售給?乙方;第二條?房屋價(jià)格及其他?費(fèi)用：1、甲?、乙雙方協(xié)商一?致，甲方所售房?屋總金額為（人?民幣）：大寫(xiě)：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;2、甲、?乙雙方達(dá)成一致?，房屋交易過(guò)程?中各種稅費(fèi)由乙?方負(fù)擔(dān)（甲方依?法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的個(gè)?人所得稅除外）?，甲方提供必要?資料。第三條?付款方式及房屋?交付：2、甲?乙雙方于合同簽?署10個(gè)工作日?內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?，乙方于過(guò)戶(hù)當(dāng)?日給付甲方（人?民：_____?;甲方同時(shí)將房?產(chǎn)證、土地使用?證交給乙方;、?乙方于過(guò)戶(hù)后3?0;、乙方于_?___月15前?將余款（人民幣?）：給付甲方，?付清房款;甲方?同時(shí)將房屋鑰匙?交給乙方;第?四條乙方逾期付?款的違約責(zé)任：?乙方未按本合?同規(guī)定的付款方?式付款，每逾期?壹日，按照逾期?金額的2‰支付?違約金;逾期達(dá)?壹個(gè)月以上的，?即視為乙方不履?行本合同，甲方?有權(quán)解除合同，?屆時(shí)將由乙方承?擔(dān)此次交易中雙?方的全部交易稅?費(fèi)，并向甲方支?付購(gòu)房款5%違?約金。第五條?甲方逾期交房的?違約責(zé)任：甲?方未按本合同第?四條規(guī)定將房屋?及時(shí)交付使用，?每逾期壹日，按?照購(gòu)房總價(jià)的2?‰支付違約金;?逾期達(dá)壹個(gè)月以?上的，即視為甲?方不履行本合同?，乙方有權(quán)解除?合同，由甲方承?擔(dān)此次交易中雙?方的全部交易稅?費(fèi)，并向乙方支?付房?jī)r(jià)5%的違?約金。第六條?甲方保證在交接?時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾?紛;如交接后發(fā)?生該房屋交接前?即存在的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第七條?甲方將房屋內(nèi)床?兩張、餐桌壹臺(tái)?、空調(diào)壹臺(tái)、抽?油煙機(jī)壹臺(tái)、熱?水器壹臺(tái)贈(zèng)送與?乙方;甲方應(yīng)在?交房之日前結(jié)清?物業(yè)管理、水、?電、氣等各種費(fèi)?用并將憑證交付?乙方;第八條?本合同未盡事宜?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?具同等法律效力?。第九條本合?同在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，甲?、乙雙方可依法?向有管轄權(quán)的人?民法院起訴。?第十條本合同自?甲、乙雙方簽字?之日起生效。?第十一條本合同?壹式貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)壹份?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?______?__年____?月____日?簡(jiǎn)單的房屋買(mǎi)賣(mài)?合同常用版（二?）出賣(mài)人（甲?方）：身份證?號(hào)碼：買(mǎi)受人?（乙方）：身?份證號(hào)碼：甲?、乙雙方就房屋?買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等?自愿，協(xié)商一致?前提下訂立本合?同條款如下，以?資共同遵守。?一、甲方自愿將?其位于的房屋（?毛坯房，建筑面?積平方米，對(duì)應(yīng)?儲(chǔ)藏室建筑面積?平方米）以人民?幣_(tái)___元（?大寫(xiě)：人民幣_(tái)?___元）的價(jià)?款出售給乙方。?二、乙方于_?___年___?_月____日?一次性向甲方支?付房款人民幣_(tái)?___元（大寫(xiě)?：人民幣_(tái)__?_元）;甲方應(yīng)?當(dāng)于收到房款當(dāng)?日將該交易房屋?交付乙方。該交?易房屋將來(lái)若有?相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用?發(fā)生，合同雙方?應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。三、?本合同簽定時(shí)，?甲乙雙方都不具?備過(guò)戶(hù)條件。甲?方應(yīng)在乙方支付?房款時(shí)向乙方提?供依法取得本房?屋的相關(guān)證明資?料等作為交易依?據(jù)。待過(guò)戶(hù)條件?成熟時(shí)，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦理該?交易房屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。四、本合?同簽訂后，甲方?對(duì)該房屋的所有?權(quán)（占有、使用?、收益、出租、?擔(dān)保、抵押、買(mǎi)?賣(mài)等全部權(quán)利）?轉(zhuǎn)讓給乙方。甲?方應(yīng)保證乙方對(duì)?該交易房屋享有?完全的居住權(quán)以?及處分權(quán)等權(quán)利?，并且不得就該?房屋再與他人訂?立協(xié)議、合同或?作出其他任何方?式的處分。五?、房屋買(mǎi)賣(mài)合同?生效后，乙方享?有因交易房屋而?產(chǎn)生的一切權(quán)利?。若遇政策性拆?遷等，甲方應(yīng)積?極協(xié)助乙方辦理?相關(guān)事宜，并不?得向乙方主張任?何費(fèi)用損失。?六、違約責(zé)任?1.甲方應(yīng)當(dāng)于?收到房款當(dāng)日將?交易房屋交付乙?方，否則，每逾?期____日按?房?jī)r(jià)總額千分之?一向乙方支付違?約金。逾期超過(guò)?叁個(gè)月，乙方有?權(quán)解除本合同。?2.乙方全部?或部分不能按本?合同約定的付款?日期履行的，按?其欠款部分加付?按每日千分之一?計(jì)算的違約金給?甲方。逾期超過(guò)?三個(gè)月，甲方有?權(quán)解除合同。解?約時(shí)，甲方應(yīng)將?乙方已付房款扣?除違約金后退還?。3.本合同?簽訂后，任何一?方不得擅自變更?或解除合同，否?則，應(yīng)向?qū)Ψ街?付違約金人民幣?____萬(wàn)元。?如因重大客觀原?因?qū)е卤竞贤?解除，甲方應(yīng)按?照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返?還乙方房屋價(jià)款?，并賠償乙方的?房屋裝修費(fèi)用。?4.如果甲方?出售的房屋存在?質(zhì)量問(wèn)題影響到?乙方居住權(quán)利的?行使，一切責(zé)任?由甲方承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙方的損?失。如因規(guī)劃部?門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的?原因?qū)е路课葙|(zhì)?量和使用功能出?現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙方;如?有補(bǔ)償款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)全額退?還乙方。七、?特別約定本合?同生效后，甲方?不得以任何方式?或理由主張合同?無(wú)效，否則，甲?方應(yīng)返還乙方所?支付的全部房款?，并賠償乙方人?民幣_(tái)___萬(wàn)?元。八、本合?同在履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商不成?的，依法向買(mǎi)受?人住所地的人民?法院起訴。九?、本合同自雙方?簽字或蓋章之日?起生效。本合同?未盡事宜雙方可?以簽定補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等法?律效力。十、?本合同一式兩份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份。甲方：?聯(lián)系電話(huà)：?見(jiàn)證人：見(jiàn)證?人：日乙方：?聯(lián)系電話(huà)：?簡(jiǎn)單的房屋買(mǎi)賣(mài)?合同常用版（三?）甲方（出賣(mài)?人）：身份證號(hào)?：乙方（買(mǎi)受?人）：身份證號(hào)?：依據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》等法律法規(guī)?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?甲方自愿將坐落?在的房屋出售給?乙方。建筑面積?為平方米，房屋?產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__?___。第二?條甲、乙雙方商?定該房屋售價(jià)為?（人民幣）拾萬(wàn)?仟元整（含附屬?設(shè)施費(fèi)用），乙?方自合同簽訂之?日一次性將房款?全部付給甲方。?第三條甲方應(yīng)?于本合同簽定之?日將房屋交付乙?方，同時(shí)向乙方?交付該房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使用證?及相關(guān)手續(xù)。?第四條甲方自本?合同簽定之日不?得再對(duì)該房屋進(jìn)?行任何物權(quán)處分?及附加任何物權(quán)?、債權(quán)負(fù)擔(dān)，不?得再與乙方以外?的任何第三人簽?定該房屋的買(mǎi)賣(mài)?合同、贈(zèng)與合同?、抵押合同等。?第五條該房屋?在交付乙方使用?前，所發(fā)生的水?、暖、電、訊、?有線電視費(fèi)等一?切由均由甲方承?擔(dān);房屋自交付?乙方使用后的一?切費(fèi)用均由乙方?自行承擔(dān)。第?六條鑒于該房屋?由于政策原因暫?不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)，雙方約定在?該房屋符合規(guī)定?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件時(shí)?，甲方應(yīng)積極配?合乙方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)?時(shí)所需稅、費(fèi)由?甲、乙雙方按照?約定承擔(dān)。第?七條雙方約定該?房屋在正式辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，乙?方有權(quán)將該房屋?賣(mài)與第三人，若?乙方將該房屋賣(mài)?與第三人，甲方?應(yīng)在乙方提出要?求時(shí)，積極配合?與第三人辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)等事宜。?第八條雙方約?定該房屋在正式?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前?，若因城市規(guī)劃?建設(shè)需要，被政?府征收，政府給?予一切補(bǔ)償權(quán)益?歸乙方所有。甲?方不得以房屋尚?未過(guò)戶(hù)之名要求?享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)?益。第九條甲?方不得以經(jīng)濟(jì)上?漲，房?jī)r(jià)過(guò)低等?任何理由拒絕履?行合同，拒不配?合乙方辦理過(guò)戶(hù)?等相關(guān)事宜。鑒?于本房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)?由房屋中介全程?參與，中介一方?有責(zé)任監(jiān)督雙方?按時(shí)履行相應(yīng)義?務(wù)。如果由于甲?方違約致使乙方?無(wú)法履行，全部?退還乙方支付的?購(gòu)房款和同期銀?行貸款利率4倍?的利息，中介一?方負(fù)連帶責(zé)任。?第十條本合同?一式兩份，甲、?乙雙方各一份。?甲方（簽章）?：聯(lián)系電話(huà)：乙?方（簽章）：_?____??????聯(lián)系電?話(huà)：_____?中介人（簽章）?：聯(lián)系電話(huà)：?____年__?__月____?日簡(jiǎn)單的房屋?買(mǎi)賣(mài)合同常用版?（四）賣(mài)方（?稱(chēng)甲方）：證?件號(hào)碼買(mǎi)方（?稱(chēng)乙方）：證?件號(hào)碼甲乙雙?方根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法典?》、《中華人民?共和國(guó)房地產(chǎn)管?理法》及相關(guān)法?律法規(guī)之規(guī)定，?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就房屋買(mǎi)賣(mài)?事宜訂立本合同?，以便共同恪守?。一、房屋狀?況房屋地址房?產(chǎn)證號(hào)建筑面積?平方米，樓層,?戶(hù)梯，車(chē)庫(kù)：□?有□無(wú)結(jié)構(gòu)：□?混合□鋼混□其?他配套：□水表?□電表□暖氣□?燃?xì)夥课莠F(xiàn)狀：?□已出租□已騰?空□業(yè)主住隨房?附贈(zèng)品乙方對(duì)上?述房屋狀況已現(xiàn)?場(chǎng)檢驗(yàn)，并到相?關(guān)部門(mén)進(jìn)行了了?解，自愿接受。?二、經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致同?意，該房屋成交?價(jià)為人民幣_(tái)_?__元整。三?、洽談、簽訂本?合同過(guò)程中，世?紀(jì)樂(lè)家不動(dòng)產(chǎn)代?甲方收取乙方支?付甲方的定金人?民幣_(tái)___元?整，甲方應(yīng)主動(dòng)?了解該款項(xiàng)的情?況，世紀(jì)樂(lè)家不?動(dòng)產(chǎn)不必另行通?知。同時(shí)甲方?向乙方和世紀(jì)樂(lè)?家不動(dòng)產(chǎn)提供產(chǎn)?權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶(hù)?手續(xù)，并交房管?部門(mén)驗(yàn)證、過(guò)戶(hù)?。四、具體付?款時(shí)間：五、?甲方協(xié)助乙方將?本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙?方名下，過(guò)戶(hù)過(guò)?程中產(chǎn)生的稅費(fèi)?由□雙方按規(guī)定?承擔(dān)□甲方承擔(dān)?□乙方承擔(dān)六?、甲方于產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)后日內(nèi)向乙方?騰交房屋及附屬?設(shè)施，騰交房屋?同時(shí)，騰交日前?上述房屋在使用?過(guò)程中所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用由甲方?結(jié)清，否則，乙?方可由房款中扣?除代交;交接后?房屋所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。七、甲方?于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后日?內(nèi)將戶(hù)口由上述?房址遷出。八?、甲方保證上述?房屋產(chǎn)權(quán)清晰，?不存在乙方所未?知的產(chǎn)權(quán)瑕疵，?若發(fā)生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或?債務(wù)債權(quán)等情況?，由甲方負(fù)責(zé)解?決，并承擔(dān)相應(yīng)?民事責(zé)任。九?、違約責(zé)任任?何一方擅自終止?本合同，應(yīng)向?qū)?方支付總房款的?20%的違約金?;乙_____?講話(huà)雌謚Ц斗靠?罨蚣追窖映傯誚?環(huán)課藎?每逾期?一日，由違約方?向?qū)Ψ街Ц犊偢?款?_____?03%的違約金?;任何一方由其?他違約行為，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц犊偢?款的10%的違?約金。十、其?他約定事項(xiàng)1?、甲乙雙方保證?提供的證件及聯(lián)?系方式、聯(lián)系地?址準(zhǔn)確無(wú)誤，否?則后果自負(fù);本?合同簽訂后，甲?乙雙方應(yīng)自動(dòng)支?付中介服務(wù)報(bào)酬?。2、在本次?交易及中介過(guò)程?中，甲乙雙方應(yīng)?支付的費(fèi)用，如?服務(wù)報(bào)酬等，中?介方從違約方的?違約金（包括定?金）中扣除;?十一、本合同未?盡事項(xiàng)，由甲乙?雙方協(xié)商解決，?協(xié)商不成，雙方?均可向人民法院?起訴。十二、?本合同一式三份?，甲乙雙方和中?介各執(zhí)一份，本?合同自甲乙雙方?簽字后生效。?賣(mài)方（簽章）：?買(mǎi)方（簽章）?：中介方：?房產(chǎn)共有人（簽?章）：___?_年____月?____日簡(jiǎn)?單的房屋買(mǎi)賣(mài)合?同常用版（五）?出賣(mài)方（甲方?）：_____?地址：___?__?????????郵碼?：_____??????????電話(huà)：__?___法定代?表人：____?_???????職?務(wù)：_____?購(gòu)買(mǎi)方（乙方?）：_____?地址：___?__?????????郵碼?：_____??????????電話(huà)：__?___法定代?表人：____?_???????職?務(wù)：_____?根據(jù)國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)的規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本合同?，以資共同信守?執(zhí)行。第一條?乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座?落在____市?_____街_?____巷__?__號(hào)的房屋棟?間，建筑面積為?____平方米?。第二條上述?房產(chǎn)的交易價(jià)格?：第三條付款?時(shí)間與辦法：?1._____?2.____?_第四條甲方?應(yīng)于____年?____月__?__日前將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用。?第五條稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收甲方的?交易額的___?_%的交易費(fèi);?承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)?議公證費(fèi)。2?.乙方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)局應(yīng)?征收乙方的交易?額的____%?的交易費(fèi)，承擔(dān)?房產(chǎn)交易中國(guó)家?征收的一切其他?稅費(fèi)。第六條?違約責(zé)任1.?乙方必須按期向?甲方付款，如逾?期，每逾期一天?，應(yīng)向甲方償付?違約部分房產(chǎn)款?___