第26頁共26頁商品房買賣?合同參考樣?本甲方：?乙方：?甲方自愿將?甲方所有位?于老隆鎮(zhèn)福?榮街供電大?樓宿舍__?__號房產(chǎn)?轉(zhuǎn)賣給乙方??，F(xiàn)雙方協(xié)?議如下：?一、甲方同?意將其所有?的老隆鎮(zhèn)福?榮街供電大?樓宿舍__?__號房產(chǎn)?及屋內(nèi)所有?傢俬（沙發(fā)?一套、飯桌?椅一套、床?3張、衣柜?3只、桌3?張、熱水器?及廚房設施?若干）一同?轉(zhuǎn)賣給乙方?。轉(zhuǎn)買價為?人民幣__?__元整（?元）。二?、過戶費由?乙方負責，?甲方同意全?程無償陪同?乙方辦理公?證手續(xù)和過?戶手續(xù)。?三、付款方?式：分兩期?付清，第一?期：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止付?元（￥元）?。第二期?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日付清尾款?人民幣__?__元整（?￥元）。?四、付清房?款之日，房?產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)?證及屋內(nèi)傢?俬歸乙方所?有。五、?乙方交付甲?方定金人民?幣____?元整（￥元?），交付甲?方購房定金?兩個月內(nèi)，?甲方不得再?次轉(zhuǎn)賣房屋?。如甲方再?次轉(zhuǎn)賣須賠?償乙方人民?幣____?元整（￥元?）。六、?如乙方到期?未付清房款?，甲方有權(quán)?重新處理房?產(chǎn)，并扣除?乙方元整（?￥2元）。?此合同一?式四份，雙?方兩位證人?各執(zhí)一份。?甲方（公?章）：__?___乙?方（公章）?：____?_日期：?____年?____月?____日?商品房買?賣合同參考?樣本（二）?甲方（賣?方）：單?位：職務：?身份證號：?家庭住址：?郵編：__?___?電話：__?___甲?方（與上述?甲方系夫妻?關(guān)系）：?單位：職務?：身份證號?：家庭住址?：郵編：_?____?電話：_?____?甲方夫妻身?份證、結(jié)婚?證見合同附?件一乙方?（買方）：?單位：職?務：身份證?號：家庭住?址：郵編：?_____?電話：?_____?乙方（與?上述乙方系?夫妻關(guān)系）?：單位：?職務：身份?證號：家庭?住址：郵編?：____?_電話?：____?_買方夫?妻身份證、?結(jié)婚證見合?同附件二?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，甲乙雙?方就買賣商?品房事宜達?成如下協(xié)議?：第一條?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商，乙方?決定購買甲?方擁有土地?使用權(quán)、房?屋所有權(quán)的?商品房（以?下簡稱商品?房），商品?房位于苑幢?樓第單元樓?號房屋。商?品房建于_?___年_?___月_?___日，?土地使用權(quán)?證號為，房?屋所有權(quán)證?號為。屬_?____磚?混____?_結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為6?層。第二?條乙方向甲?方購買商品?房的建筑面?積共___?_平方米，?共____?室廳衛(wèi)。（?該商品房房?屋平面圖見?本合同附件?三）。第?三條自商品?房交付之日?起，商品房?所占用的土?地使用權(quán)依?法隨之轉(zhuǎn)移?給乙方。?第四條商品?房總金額為?共（___?__）萬_?____（?_____?）千___?__（__?___）百?_____?（____?_）拾__?___（_?____）?（人民幣）?元整。（括?弧外填漢字?大寫，括弧?內(nèi)填阿拉伯?數(shù)字，發(fā)生?爭議以漢字?大寫為準）?第五條乙?方應當在甲?乙雙方共同?到房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?進行辦理房?屋權(quán)屬變更?登記手續(xù)之?日付房款%?。否則，甲?方有權(quán)解除?合同，或者?要求乙方每?日甲方支付?相當于總房?價0.1%?的違約金。?鑒于乙方?經(jīng)濟困難，?甲方同意乙?方在乙方居?住該商品房?3個月內(nèi)付?清房款的%?。若乙方違?約，甲方有?權(quán)要求乙方?每日甲方支?付相當于總?房價0.1?%的違約金?。甲方應?當在甲乙雙?方共同到房?產(chǎn)登記機關(guān)?進行辦理房?屋權(quán)屬變更?登記手續(xù)之?日，即本條?第一款日期?將商品房鑰?匙交付給乙?方。否則從?該日起，甲?方每日向乙?方支付相當?于總房價0?.1%的違?約金。第?六條甲乙雙?方應當在簽?訂合同之日?起日內(nèi)攜帶?有關(guān)商品房?登記過戶所?需的所有證?件、資料、?票據(jù)等，到?市房產(chǎn)局將?商品房辦理?產(chǎn)權(quán)登記過?戶給乙方。?否則從甲乙?雙方簽訂合?同之日第日?起，違約方?每日向未違?約方支付相?當于總房價?0.1%的?違約金。?該商品房登?記過戶由乙?方負責，甲?方協(xié)助，所?需契稅、評?估費等過戶?費用由乙方?負擔。商品?房無法登記?過戶的，乙?方有權(quán)立即?解除合同，?甲方應當立?即退還所收?全部房款，?并自確定不?能登記過戶?之日起有權(quán)?要求甲方每?日支付乙方?相當于總房?價0.1%?的違約金。?甲方應當?在甲乙雙方?辦理完畢付?清房款之日?將商品房鑰?匙交付給乙?方。否則從?乙方付清房?款之日起，?甲方每日向?乙方支付相?當于總房價?0.1%的?違約金。甲?方要將房子?在過戶交屋?前,將室內(nèi)?清掃干凈,?不能留有垃?圾,廢棄物?等。第七?條甲方承諾?該商品房內(nèi)?從未發(fā)生過?任何人死亡?、從未發(fā)生?過惡性傷人?等涉嫌犯罪?案件、以及?從未發(fā)生過?其他使社會?一般人居住?在該房產(chǎn)生?精神緊張、?驚恐等不利?益的不法事?件，否則乙?方有權(quán)解除?合同要求退?房；如乙方?暫不解除合?同要求退房?，則甲方應?自該事件發(fā)?生之日起_?___日內(nèi)?向乙方支付?違約金萬元?，逾期則甲?方再每日向?乙方支付相?當于總房價?0.1%的?違約金。?該商品房所?有權(quán)轉(zhuǎn)移后?，甲方承諾?其不欠任何?物業(yè)管理費?、水費、電?費等。如發(fā)?生此種情況?，甲方承諾?在接到乙方?所稱甲方拖?欠上述費用?通知之日起?____日?內(nèi)結(jié)清。否?則從乙方通?知甲方之日?起第___?_日起，甲?方每日向乙?方支付相當?于總房價0?.1%的違?約金。該?商品房所有?權(quán)轉(zhuǎn)移過程?中及轉(zhuǎn)移后?，甲方承諾?其他任何第?三方不會對?乙方所購的?商品房及該?房屋相關(guān)設?備、設施等?提出任何權(quán)?利（包括但?不限于抵押?權(quán)、留置權(quán)?、交納土地?出讓金權(quán)利?等）要求，?不會要求乙?方支付除房?款以外其他?任何價款才?能使乙方達?到取得商品?房的土地使?用權(quán)、房屋?所有權(quán)等設?施、設備的?目的。如發(fā)?生此情況，?則乙方有權(quán)?解除合同要?求退房；如?乙方暫不解?除合同要求?退房，則甲?方應自該事?件發(fā)生之日?起每日向乙?方支付相當?于總房價0?.1%的違?約金，直至?甲方將上述?妨礙乙方利?益行使的事?項消除。?第八條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同任何一?處修改須經(jīng)?甲乙雙方在?修改處簽名?捺手印認可?，否則所作?修改無效。?第九條本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十條?本合同連同?附件共__?__頁，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，另一份?提交市房產(chǎn)?局辦理過戶?手續(xù)，均具?有同等效力?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?年___?_月___?_日簽于_?___年_?___月_?___日簽?于____?_我保證甲?方以后不會?違約，如果?甲方違約，?我承擔保證?責任。甲?方保證人：?_____????????身份證號?：____?單位：_?___年_?___月_?___日?我保證乙方?以后不會違?約，如果乙?方違約，我?承擔保證責?任。乙方?保證人：_?____????????身份證號：?____單?位：商品?房買賣合同?參考樣本（?三）本合?同雙方當事?人：賣方?（以下簡稱?甲方）：_?____?注冊地址：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___?????????郵政編碼：?_____?法定代表?人：___?__????職務：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___。?委托代理人?：____?_???????????職務：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____。?委托代理?機構(gòu)：__?___注?冊地址：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__????????郵?政編碼：_?____?法定代表人?：____?_????職務：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__。買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?（本人）?（法定代表?人）姓名：?_____?????國籍：?_____?（身份證?）（護照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_????國籍?：____?_?????????????電話：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買商品?房，甲、乙?雙方達成如?下協(xié)議：?第一條甲方?用地依據(jù)及?商品房坐落?位置。甲?方以___?_方式取得?位于___?__、編號?為____?的地塊的土?地使用權(quán)。?（土地使?用權(quán)出讓合?同號）（土?地使用權(quán)劃?撥批準文件?號）為__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準文?件號為__?_____?_____?_____?____。?土地使用?權(quán)證號為_?____，?土地面積為?_____?。地塊規(guī)劃?用途為__?___，土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?甲方經(jīng)批?準，在上述?地塊上建設?商品房，（?現(xiàn)定名）（?暫定名）_?____，?主體建筑物?的性質(zhì)為_?____，?屬____?_結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為_?____層?。工程建設?規(guī)劃許可證?號為___?__。第?二條乙方所?購商品房的?面積。乙?方向甲方購?買商品房（?以下簡稱該?商品房）建?筑面積共_?___平方?米（其中實?得建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?，）共__?___（套?）（間）。?（該商品房?屋平面圖見?本合同附件?一，房屋以?附件一上表?示為準）。?商品房買?賣合同參考?樣本（四）?合同雙方?當事人：?出賣人：_?____?注冊地址：?_____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：_?____?企業(yè)資質(zhì)證?書號：__?___法?定代表人：?_____?聯(lián)系電話?：____?_郵政編?碼：___?__委托?代理人：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?機構(gòu)：__?___注?冊地址：_?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?___法?定代表人：?_____?聯(lián)系電話?：____?_郵政編?碼：___?__買受?人：___?__【本?人】【法定?代表人】姓?名：___?__????國?籍：___?__【身?份證】【護?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__【委?托代表人】?【____?_】姓名：?_____?國籍：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?電話：__?___甲?方根據(jù)《中?華人民共和?國____?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)規(guī)定，已?依法取得_?___市_?___區(qū)（?縣）___?__地塊的?國有土地使?用權(quán)，土地?面積為__?__平方米?，土地使用?年限___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，國有土?地使用證號?為____?_。甲方在?上述地塊上?建設的__?___現(xiàn)已?竣工，取得?房屋所有權(quán)?證（證號為?_____?），經(jīng)__?__市房屋?土地管理局?審核，準予?上市銷售，?____市?商品房外銷?銷售許可證?號為京__?__市外證?字第___?_號。乙?方自愿購買?甲方的__?___房屋?，房屋用途?為____?_。甲方出?售該房屋時?亦同時將該?房屋所占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方。?雙方經(jīng)協(xié)商?，就上述房?屋的買賣事?項，訂立本?契約。第?一條___?__房屋，?建筑面積為?____平?方米（包括?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，分?攤的共有共?用建筑面積?____平?方米）。土?地使用面積?為____?平方米（含?共有共用面?積）。土地?使用期限自?房屋產(chǎn)權(quán)過?房之日起至?____年?____月?____日?止。上述?面積已經(jīng)_?___市房?屋土地管理?局測繪。?第二條雙方?同意上述房?屋售價為每?建筑平方米?____幣?____元?，價款合計?為（大寫）?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整（小寫_?___元）?。乙方預付?的'定金_?___元，?在乙方支付?購房價款時?轉(zhuǎn)為購房價?款。第三?條乙方同意?____年?____月?____日?前將購房價?款全部匯入?甲方指定銀?行。甲方?指定銀行：?_____?銀行帳號?：____?_第四條?甲方同意在?____年?____月?____日?前將房屋交?付給乙方。?交付時，甲?方提交建設?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門出具?的《___?_市建設工?程質(zhì)量合格?證書》，并?辦妥全部交?接手續(xù)。交?付地點：_?____。?甲方同意?按《建設工?程質(zhì)量管理?辦法》、《?____市?建設工程質(zhì)?量條例》及?有關(guān)規(guī)定，?自房屋交付?之日起對乙?方購置的房?屋進行保修?。第五條?乙方同意在?小區(qū)物業(yè)管?理委員會或?業(yè)主管理委?員會未選定?物業(yè)管理機?構(gòu)之前，其?購置的房屋?由甲方或甲?方指定的物?業(yè)管理公司?負責管理。?第六條雙?方同意在簽?訂本契約后?____日?內(nèi)，持本契?約和有關(guān)證?件共同到_?___市房?屋土地管理?局辦理房屋?買賣立契過?戶手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房地產(chǎn)?權(quán)屬證件。?辦理上述?手續(xù)時發(fā)生?的稅費，由?雙方依照有?關(guān)規(guī)定繳納?。第七條?本契約生效?后，除不可?抗力外，甲?方不按期交?付房屋的，?乙方有權(quán)向?甲方追索違?約金。違約?金自約定房?屋交付之日?第二天起?至實際交付?之日止，每?延期___?_日甲方按?乙方已支付?房價金額的?萬分之__?___（大?寫數(shù)字）向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?_日（遇法?定節(jié)假日順?延）甲方仍?未交付房屋?的，乙方有?權(quán)解除本契?約。契約解?除自乙方書?面通知送達?甲方之日起?生效。甲方?除在契約終?止后___?_日內(nèi)向乙?方雙倍返還?定金外，并?須將乙方已?付的房價款?及利息全部?退還給乙方?。利息按_?____利?率計算。?第八條本契?約生效后，?除不可抗力?外，乙方不?按期付款的?，甲方有權(quán)?向乙方追索?違約金。違?約金自本契?約約定付款?之日第二?天起至實際?付款之日止?，每延期_?___日乙?方按延期交?付房價款的?萬分之__?___（大?寫數(shù)字）向?甲方支付延?期違約金。?逾期超過_?___日（?遇法定節(jié)假?日順延）乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)終止本契?約。契約解?除自甲方書?面通知送達?乙方之日起?生效。乙方?已交納的定?金甲方不予?返還。第?九條本契約?自雙方簽字?之日起生效?，未盡事項?，雙方可另?簽補充協(xié)議?。本契約的?附件和雙方?簽定的補充?協(xié)議，為本?契約不可分?割的組成部?分，具有同?等的法律效?力。第十?條本契約的?訂立、效力?、解釋、履?行和爭議的?解決均受中?華人民共和?國法律的管?轄，雙方凡?因履行本契?約引起的糾?紛，應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，雙?方同意按以?下第___?__種（大?寫數(shù)字）方?式解決糾紛?。（一）?提交___?__仲裁委?員會仲裁。?（二）任?何一方均可?向房地產(chǎn)所?在地的人民?法院提起訴?訟。第十?一條本契約?正本一式_?___份，?甲乙雙方各?執(zhí)____?份，副本_?___份，?房地產(chǎn)交易?管理部門壹?份，___?__。甲?主（簽字）?：____?_???????乙方（簽字?）：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_商品房?買賣合同參?考樣本（五?）出售人?：____?_代理人?：____?_（以下簡?稱甲乙方）?買受人：?_____?雙方根據(jù)?《____?市優(yōu)惠價房?出售管理辦?法》的有關(guān)?規(guī)定，簽訂?本合同。?1.甲方同?意將坐落在?____市?____區(qū)?（縣）__?__街道（?鎮(zhèn)）___?_路___?__（新村?弄）___?__支弄_?___號_?___室計?建筑面積_?___平方?米的房屋以?優(yōu)惠價出售?給乙方。?2.上開房?屋按住房綜?合造價的_?___%_?___年每?平方米建筑?面積___?_元計價，?另計房屋地?段、層次、?朝向、設施?因素計算，?每平方米建?筑面積售價?____元?，共計售價?（大寫）_?___元。?3.乙方?在合同簽定?時交納定金?叁百元整。?4.乙方?在合同簽訂?后30天內(nèi)?一次付清購?房款，甲方?給予___?_%優(yōu)惠，?乙方實付價?款（大寫）?____元?。5.乙?方要求分期?付款，必須?征得甲方同?意。首期付?款占應付款?____%?，計（大寫?）____?元。余額計?（大寫）_?___元，?分____?年付清，月?利率___?_‰，余額?款本息共計?（大寫）_?____，?每月月底前?交付（大寫?）____?元，最后在?____年?____月?底前全部付?清。合同簽?訂后30天?內(nèi)交付首期?購房款。?6.乙方分?期付款而逾?期交付，已?交購房款作?違約金由甲?方收取，從?未交款當月?起向甲方繳?付按公房租?金標準計價?的臨時使用?費，補交住?宅建設債券?。預付維修?費按已支出?的維修費用?結(jié)算，多退?少補。7?.乙方購房?款未付清前?調(diào)離本市、?出國定居或?去世，由其?代理人或繼?承人付款。?如乙方去世?又無繼承人?，房屋由所?在地區(qū)、縣?房管局根據(jù)?《繼承法》?向法院申請?按絕產(chǎn)接管?，未付清的?購房款由接?管單位補交?。8.甲?方收到乙方?購房款、維?修費，在合?同簽訂30?天內(nèi)交割房?屋。9.?甲乙雙方按?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)，交?付有關(guān)手續(xù)?費和產(chǎn)權(quán)登?記費。乙方?分期付款則?要購房款全?部付清后方?可取得房屋?所有權(quán)證。?10.甲?乙雙方在合?同簽訂后3?0天內(nèi)預付?住房售后維?修費。甲方?按住房綜合?造價多層住?宅____?%（高層住?宅____?%），提取?維修費（大?寫）___?_元，連同?乙方按住房?綜合造價多?層住宅__?__%（高?層住宅__?__%）預?付維修費（?大寫）__?__元，落?實維修單位?，負責修理?房屋的共用?部位和共用?設施。1?1.上開房?屋的基地和?園地屬國家?所有，乙方?不得擅自改?建或搭建;?公用部位設?施屬同幢所?有權(quán)人共有?，乙方保證?不侵占使用?。12.?乙方保證遵?守國家和本?市有關(guān)土地?、私房、建?筑管理等的?各項法規(guī)和?規(guī)定，按時?向提供售后?服務和管理?的管房單位?或組織交納?管理費用。?13.本?合同簽訂之?日起生效。?乙方履行合?同，定金抵?付購房款，?未履行合同?，定金不予?返還;甲方?不履行合同?，定金雙倍?償還乙方。?14.本?契約一式四?份。甲乙雙?方各執(zhí)一份?，房屋所在?地管房部門?或組織，房?產(chǎn)交易所各?執(zhí)一份存證?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?代表人（?簽章）_?___年_?___月_?___日立?于：___?__商品?房買賣合同?參考樣本（?六）合同?編號：__?___合?同雙方當事?人：___?__出賣?人：___?__注冊?地址：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?__企業(yè)?資質(zhì)證書號?：____?_法定代?表人：__?___聯(lián)?系電話：_?____?郵政編碼：?_____?委托代理?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___郵?政編碼：_?____?委托代理機?構(gòu)：___?__注冊?地址：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?__法定?代表人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?郵政編碼?：____?_買受人?：____?_【本人?】【法定代?表人】姓名?：____?_????國籍?：____?_【身份?證】【護照?】【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?【____?_】___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___【?委托代理人?】【___?__】姓名?：____?_?????????????國籍：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)中?華人民共和?國合同法、?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上就買賣商?品房達成如?下協(xié)議：?第一條項目?建設依據(jù)?出賣人以_?___方式?取得位于_?____、?編號為__?__的地塊?的土地使用?權(quán)?！就恋?使用權(quán)出讓?合同號】【?土地使用權(quán)?劃撥批準文?件號】【劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批準?文件號】為?_____?。該地塊?土地面積為?_____?，規(guī)劃用途?為____?_，土地使?用年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。出賣人?經(jīng)批準，在?上述地塊上?建設商品房?，【現(xiàn)定名?】【暫定名?】____?_。建設工?程規(guī)劃許可?證號為__?___，施?工許可證號?為____?_。第二?條商品房銷?售依據(jù)買?受人購買的?商品房為【?現(xiàn)房】【預?售商品房】?。預售商品?房批準機關(guān)?為____?_，商品房?預售許可證?號____?_。第三?條買受人所?購商品房的?基本情況?買受人購買?的商品房（?以下簡稱該?商品房，其?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號?以附件一上?表示為準）?為本合同第?一條規(guī)定的?項目中的：?第____?_【幢】【?座】___?__【單元?】【層】_?___號房?。該商品?房陽臺是【?封閉式】【?非封閉式】?。該商品?房【合同約?定】【產(chǎn)權(quán)?登記】建筑?面積共__?__平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?（有關(guān)公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積構(gòu)成?說明見附件?二）。_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第四條計價?方式與價款?出賣人與?買受人約定?按下述第_?____種?方式計算該?商品房價款?：1、按?建筑面積計?算，該商品?房單價為（?____幣?）每平方米?____元?，總金額（?____幣?）____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。2?、按套內(nèi)建?筑面積計算?，該商品房?單價為（_?___幣）?每平方米_?___元，?總金額（_?___幣）?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。3、?按套（單元?）計算，該?商品房總價?款為（__?__幣）_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。4、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?五條面積確?認及面積差?異處理根?據(jù)當事人選?擇的計價方?式，本條規(guī)?定以【建筑?面積】【套?內(nèi)建筑面積?】（本條款?中均簡稱面?積）為依據(jù)?進行面積確?認及面積差?異處理。?當事人選擇?按套計價的?，不適用本?條約定。?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準。商?品房交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按第?_____?種方式進行?處理：1?、雙方自行?約定：（?1）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；（2）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；（4?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?2、雙方?同意按以下?原則處理：?（1）面?積誤差比絕?對值在3%?以內(nèi)（含3?%）的，據(jù)?實結(jié)算房價?款；（2?）面積誤差?比絕對值超?出3%時，?買受人有權(quán)?退房。買?受人退房的?，出賣人在?買受人提出?退房之日起?30天內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?賣人，并按?_____?利率付給利?息。買受?人不退房的?，產(chǎn)權(quán)登記?面積大于合?同約定面積?時，面積誤?差比在3%?以內(nèi)（含3?%）部分的?房價款由買?受人補足；?超出3%部?分的房價款?由出賣人承?擔，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于合同登?記面積時，?面積誤差比?絕對值在3?%以內(nèi)（含?3%）部分?的房價款由?出賣人返還?買受人；絕?對值超出3?%部分的房?價款由出賣?人雙倍返還?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積－合同約?定面積面?積誤差比＝?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____1?00%合?同約定面積?因設計變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的，應當簽?署補充協(xié)議?。第六條?付款方式及?期限買受?人按下列第?_____?種方式按期?付款：1?、一次性付?款___?__。2?、分期付款?____?_。3、?其他方式?_____?。第七條?買受人逾期?付款的違約?責任買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?按下列第_?____種?方法處理：?1、按逾?期時間，分?別處理（不?作累加）?（1）逾期?在____?日之內(nèi)，自?本合同規(guī)定?的應付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之_?____違?約金，合同?繼續(xù)履行；?（2）逾?期超過__?__日后，?買受人有權(quán)?解除合同。?買受人解除?合同的，出?賣人應當自?買受人解除?合同通知到?達之日起_?___天內(nèi)?退還全部已?付款，并按?買受人累計?已付款的_?___%向?買受人支付?違約金。買?受人要求繼?續(xù)履行合同?的，合同繼?續(xù)履行，自?本合同第八?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價?款萬分之_?____（?該比率應不?小于第（1?）項中的比?率）的違約?金。2、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十條規(guī)劃?、設計變更?的約定經(jīng)?規(guī)劃部門批?準的規(guī)劃變?更、設計單?位同意的設?計變更導致?下列影響到?買受人所購?商品房質(zhì)量?或使用功能?的，也賣人?應當在有關(guān)?部門批準同?意之日起_?___日內(nèi)?，書面通知?買受人：?（1）該商?品房結(jié)構(gòu)形?式、戶型、?空間尺寸、?朝向；（?2）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?（4）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；（5?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?（6）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；（?7）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；買受人?有權(quán)在通知?到達之日起?____日?內(nèi)做出是否?退房的書面?答復。買受?人在通知到?達之日起_?___日內(nèi)?未作書面答?復的，視同?接受變更。?出賣人未在?規(guī)定時限內(nèi)?通知買受人?的，買受人?有權(quán)退房。?買受人退?房的，出賣?人須在買受?人提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按___?__利率付?給利息。買?受人不退房?的，應當與?出賣人另行?簽訂補充協(xié)?議。__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十一條?交接商品?房達到交付?使用條件后?，出賣人應?當書面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進行驗?收交接時，?出賣人應當?出示本合同?第八條規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購商品房?為住宅的，?出賣人還需?提供住宅質(zhì)?量保證書和?住宅使用說?明書。出賣?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買?受人有權(quán)拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責任?由出賣人承?擔。由于?買受人原因?，未能按期?交付的，雙?方同意按以?下方式處理?：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十二?條出賣人保?證銷售的商?品房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務糾紛?。因出賣人?原因，造成?該商品房不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務糾?紛的，由出?賣人承擔全?部責任。?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十三條?出賣人關(guān)于?裝飾、設備?標準承諾的?違約責任?出賣人交付?使用的商品?房的裝飾、?設備標準應?符合雙方約?定（附件三?）的標準。?達不到約定?標準的，買?受人有權(quán)要?求出賣人按?照下述第_?____種?方式處理：?1、出賣?人賠償雙倍?的裝飾、設?備差價。?2、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十四條出賣?人關(guān)于基礎?設施、公共?配套建筑正?常運行的承?諾出賣人?承諾與該商?品房正常使?用直接關(guān)聯(lián)?的下列基礎?設施、公共?配套建筑按?以下日期達?到使用條件?：1、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?2、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；4?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；5、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；如果在?規(guī)定日期內(nèi)?未達到使用?條件，雙方?同意按以下?方式處理：?1、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?2、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?出賣人應當?在商品房交?付使用后_?___日內(nèi)?，將辦理權(quán)?屬登記需由?出賣人提供?的資料報產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?備案。如因?出賣人的責?任，買受人?不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，雙?方同意按下?列第___?__項處理?：1、買?受人退房，?出賣人在買?受人提出退?房要求之日?起____?日內(nèi)將買受?人已付房價?款退還給買?受人，并按?已付房價款?的____?%賠償買受?人損失。?2、買受人?不退房，也?賣人按已付?房價款的_?___%向?買受人支付?違約金。?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十六?條保修責任?買受人購?買的商品房?為商品住宅?的，住宅質(zhì)?量保證書作?為本合同的?附件。出賣?人自商品住?宅交付使用?之日起，按?照住宅