萬科企業(yè)股份有限公司

投資分析

成員：陳宇峰、聶嵩、梁炳辰目錄公司基本狀況公司發(fā)展歷程及主要業(yè)務(wù)中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)分析深萬科的經(jīng)營狀況公司簡介（股票代碼：000002）全稱為萬科企業(yè)股份有限公司，成立于1984年5月，是目前中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)，也是股市里的代表性地產(chǎn)藍籌股?？偛吭O(shè)在深圳，至2009年，已在20多個城市設(shè)立分公司。2010年公司完成新開工面積1248萬平方米，實現(xiàn)銷售面積897.7萬平方米，銷售金額1081.6億元。營業(yè)收入507.1億元，凈利潤72.8億元。這意味著，萬科率先成為全國第一個年銷售額超千億的房地產(chǎn)公司。這個數(shù)字，是一個讓同行眼紅，讓外行震驚的數(shù)字，相當(dāng)于美國四大住宅公司高峰時的總和。在瘡企浪業(yè)急領(lǐng)夜導(dǎo)流人喬王召石峰的咬帶書領(lǐng)抗下社，薄萬壇科破通超過蘿專膠注浙于樸住卸宅衡開峰發(fā)烤行眠業(yè)備，慕建蛙立驗起舍內(nèi)奇部膠完送善監(jiān)的社制營度否體烈系抓，企組閥建但專垃業(yè)描化元團同隊掘，味樹啦立嗓專豎業(yè)順品遵牌灶，界以室所勾謂樓“暑萬近科連化驢”舞的頭企做業(yè)配文堤化佩（摔一煎、濁簡鳥單寶不炭復(fù)罷雜杜；浴二蠟、航規(guī)藥范常不絕權(quán)印謀踐；碧三粥、窄透助明執(zhí)不密黑部箱侄；喊四櫻、魄責(zé)拒任直不抖放篇任經(jīng)）的享責(zé)譽城業(yè)短內(nèi)到。公勞司退基胳本愁信涂息證很券探代騙碼跨：昏0漆0燒0緩0哨0或2證方券臉簡偽稱往：辮萬勤科召A公鋼司子名寶稱線：掀萬陰科塌企完業(yè)攏股趟份販有舅限識公膨司公謠司朋英果文病名尿稱思：妄C灰h振i噴n吳a賓V釣a濾n摸k啊e他C弓o叢.花,宗L甘t駐d各.交陷易名所葬：霉深閉圳田證說券撕交喊易廳所證捎券巖簡垮稱棄更隸名毅歷沸史惡：偷萬暫科朽A劇(癥萬醒科倚B圖)末G竿萬胡科吃A灘萬烤科蠢A工項商哪登及記龜號嗽：羅4農(nóng)4品0售3言0泡1舒1否0烏2躲9烏0搞0敗1數(shù)3私9注槽冊嚼地暢址勻：象深塔圳邊市跟鹽哈田徐區(qū)拆大丘梅墳沙貞環(huán)狹梅趨路鑼3查3羞號以萬閉科蜓中攪心辦豬公廣地盤址搭：則深把圳鉛市摘鹽宏田隸區(qū)掛大事梅曲沙憐環(huán)幕梅星路貨3稼3令號洪萬息科自中松心注泳冊叨資予本怕：匪1能0塔9瘦9催5沉2裕0掙萬足元郵部政況編區(qū)碼頑：學(xué)5催1像8境0擱8地3聯(lián)江系件電灰話注：勞0蝦7邊5無5葬-戲2眾5墳6蛾0姜6待6醉6馬6公拳司牙傳扛真權(quán)：核0減7舉5艷5紀(jì)-臺2眠5昨5東3嶼1頑6掩9農(nóng)6法羞人蒸代趙表固：仙王笨石董執(zhí)事澤會垂秘揀書求：途譚期華嫁杰成儲立鞭日抗期治：凝1色9爬8何4禾-紅0已5揭-嘆0與1企業(yè)LOGO公負(fù)司忌發(fā)詳展嗎歷謹(jǐn)程我及茫主放要浙業(yè)禿務(wù)萬渾科雅成跳立嘴于語1摘9抽8窄4材年截5堂月謠，當(dāng)屈時擊名克叫淋“勉深委圳厘現(xiàn)逝代孟科必教棗儀蛾器沙展糕銷析中廊心意”嘗，翻公竊司亞性緩質(zhì)紙為荷國柔營上企睛業(yè)騙；1乘9壘8皮6南年層，萬乞科俱因始所坦經(jīng)浪營軍業(yè)郵務(wù)腹與祖公更司向名竿稱溪不辰相外符魯，蔽公刺司擋更四名涉為獵“來深填圳貸現(xiàn)灶代獨企托業(yè)樓公薪司賞”禽。掌由炒于班業(yè)夸務(wù)志的碌不絮斷純擴釣展襪，撈在坊保達留吹建似設(shè)精路昏的珍展嗓場泛外稱，頸萬近科況總爸部都搬御遷侄到理和芒平歷路損5撓0事號襲。1伸9銀8獵8蹲年蓬1爭1魚月紫，萬溫科董進餐行結(jié)了膜歷撕史亞性疑的照股喇份跌化代改士造把，墳正閘式劇更追名撫為懲“血深類圳悲萬鞠科漿企驅(qū)業(yè)潤股兔份何公答司偉”孤；1弟2部月勵，公妥司知公嬸開翼向罷社昌會慚發(fā)械行勺股對票播2趁,獄8紗0熔0逆萬忙股濃，椅集轉(zhuǎn)資隨人緒民牲幣妻2徒,器8勞0營0溉萬波元斧，倍資悉產(chǎn)倉及明經(jīng)蜘營鏡規(guī)堆模查迅沈速般擴努大龜。1駱9抹9饞1份年載1革月展2橫9勺日曾，萬泄科勻A附股漸在快深豆圳濃證汁券僻交糟易守所告掛槍牌朱交萬易儲；同進年偷6黨月鴿，公扮司沾通堂過飼配脈售森和偏定倦向世發(fā)杰行健新凍股妥2藏,渣8適3銷6喪萬穗股圓，榮集兼資辛人押民皂幣掙1柔.慌2伸7倒億纖元捕，曬開唐始繩發(fā)悼展攀跨訂地怎域斧房絹地淘產(chǎn)畢業(yè)念務(wù)贊；同掌年貪，萬型科信提艷出巷了協(xié)“手人勸才克是介萬攏科駱的婆資雪本升”兄，奔奠宮定列了猜萬牙科樹企舅業(yè)就文屆化蕩的匠基抱調(diào)傍。1吳9惡9航2系年貨底亞，上柔海兇萬片科衡城走市粗花見園法項晌目量正保式刺啟孫動嘆，功大襯眾嗎住腹宅篩項漏目杯的矩開忘發(fā)丈被陽確兔定雄為譽公摘司做的膜核勻心芳業(yè)茫務(wù)格，櫻公瞎司庸開匹始慨進唇行霧業(yè)攪務(wù)蘋調(diào)逐整短。19洪9靈3屬年縱3尖月飯，公慢司料發(fā)含行齊4避,舞5覺0柿0悔萬叨股腥B另股臘，卸該坐股黃份仔于1例9忍9緣瑞3咬年安5此月枕2煉8攔日在漠深疊圳肢證左券哥交堡易艘所趁上住市糠，掉開禽始相確灣定陸戰(zhàn)畫略通結(jié)鏈構(gòu)脊調(diào)六整精，摸走肢專率業(yè)彼化質(zhì)道鍋路垂。1曬2周月汪，公認(rèn)司算更菊名頃為泳“夕萬磚科婚企崇業(yè)挖股貿(mào)份鴨有媽限愉公說司勢”窯。1蝕9汗9裹7儉年泰6丘月廈，公嚇?biāo)景稍鼋壻Y劃配吐股挺募遵集脹資昆金巨人誰民證幣亮3悲.岔8濃3嘴億掙元僅，達主陶要寶投卡資季于蔑深端圳胳市儉住挪宅雷開寨發(fā)漲，區(qū)推暖動堡公肥司題房公地雁產(chǎn)引業(yè)致務(wù)輛發(fā)奏展心更宗上對一向個隙臺唯階當(dāng)。2畏0再0卸0姥年溝初情，公犬司愁增冤資答配匯股平募粒集憐資撫金瓦人勾民眉幣醉6帳.障2蝴5淹億鞭元友，梢陸斧續(xù)若投刺資尺于灑深河圳帆、走上墊海西及膜北升京撿的亮住段宅繁項份目混，偵公心司淡實貞力且進敏一討步掀增鴉強米。揚年盤底像，歷華溜潤匠集蔬團救及神其秧關(guān)汪聯(lián)桶公賺司煉成潛為甲第半一之大鏡股掛東逮，酷持喊有蠢的俱萬顛科播股時份帳占躬萬橫科強總漫股艘本儀1售5時.濱0列8擋%素。20粉0艘1慣年左，公另司船將丙直慚接蘆及是間屑接甜持宮有廉的光萬蓄佳搜百紙貨滋股挎份該有勉限重公主司撥7乒2柜%匆的虜股底份范轉(zhuǎn)矩讓陶予賀中罵國遺華某潤賢總辛公雅司暴及酸其您附能屬隸公暗司討，左成犧為壇專脹一鵝的仿房礎(chǔ)地副產(chǎn)宋公假司予。2體0艇0倡2鼓年蹤蝶6權(quán)月劫，公鉛司搶發(fā)轟行父可蓋轉(zhuǎn)扯換器公悄司職債色券千，吵募冒集狀資選金役1功5蔑億念，跨進覆一織步上增揭強候了蘭發(fā)眨展罷房聲地暈產(chǎn)臭核漏心擾業(yè)趟務(wù)跡的島資墻金葛實蜂力競。2兵0鍵0是3川年刺，公示司捧進氧入掌廣咐州誘、苦中攏山強、襯大間連君、臘鞍濱山淹房脊地惹產(chǎn)賺市拆場診，米初素步瘡形詢成伏“叉3膏+噴x愧”辛的拜區(qū)揮域征發(fā)跌展樹模赤式竿。2京0膽0咳4局年撿9墊月金，公案司把1裕9鐘.千9毅0鞏億搖元松可犬轉(zhuǎn)睬換舌公架司豆債羨券圍公渣開厭發(fā)李行溪。擴同誦期哀隆椒重顫舉咬行趴萬愧科堡集稼團竿2醒0迷周鋸年徹慶軌典晝系開列貴活莖動南，逗發(fā)今布啟未皂來跳1油0傍年冒的榴中邀長貴期自發(fā)字展辣規(guī)糾劃啄。2蝕0儀0宏5盤年艇3近月約，萬繡科街與收浙墾江桌?誦南洋都凳集橡團乒達盾成與戰(zhàn)禿略怕合閑作聽，迎根鎮(zhèn)據(jù)亡協(xié)區(qū)議亭，王浙蜂江吉南買都砍通衫過朝子五公所司劍上永海匹中蘋橋要將振其擔(dān)持憲有菠的莊上溝海拐南崗都再股媽權(quán)引的專7捏0費%址、愁蘇疊州苦南朝都丙股悄權(quán)寨的歸4轟9夸%厭和密浙磁江損?濤南夜都贈股蜘權(quán)醋的鏟2鮮0館%谷轉(zhuǎn)渡讓蓋予陰萬趨科悼子酷公吊司趙萬謙科村浦稍東重、桌深蔥圳員萬傭科蛛和愛上盯海陽萬繞科兇。2鄉(xiāng)豐0根0憑7環(huán)年加2亭月長，上澡海且萬匆科剝新戀里珠程雞一平期圾B降標(biāo)挎工診廠鉤化效住飛宅號樓粘全嗎面艘啟西動匠。中厲國富房圍地場產(chǎn)教產(chǎn)講業(yè)樂分遵析房捷地版產(chǎn)伏業(yè)腔作沿為孝國幸民黃經(jīng)浮濟郵新噸的需增鼻長脫點輝，應(yīng)為膏中盡國頑經(jīng)括濟埋的誘快聽速年增捐長姑做激出而了腿貢肆獻傻。府據(jù)烤有墊關(guān)魚部豎門禾的尾統(tǒng)庫計顛，博2應(yīng)0逮0年3逆年居直肢接升拉蜂動刪G壓D尚P幼增揀長的1達.場3口個財百燃分麗點訪，喇間喘接典拉緞動飯0罰.臥6拉～設(shè)1漿.蔑2轎個弱百評分裂點處。徐2朱0幣0熊3告年倦中假國渾房應(yīng)地英產(chǎn)本業(yè)亂在妻開田發(fā)氏投診資商高挨速咱增震長掌中絹，嗎供濫銷戚兩賀旺電，倆供毒求閣總閱量史基壟本區(qū)平爸衡市，漏供牢應(yīng)漫結(jié)慶構(gòu)電漸懲趨捏合嫩理宜，嘆價膨格遼走索勢俯平搖穩(wěn)句的稀良渡好陳勢趣頭上。師城足鎮(zhèn)救居室民芬人市均謎居培住瞧面疊積抽從襲1播9暢7揮8疾年妖的鄙3醒.訓(xùn)6紀(jì)平貼方秩米挨提額高疊到答2袖0屋0腸3勉年斜的幫1句1蛙.分4助平高方塌米售。筒2體0艱0亦3寬年波1?！?泥月柏份胞房箭地茂產(chǎn)割開蛙發(fā)流完狼成考投捎資擔(dān)6汪4儀9軌5第億鄭元較，余同攝比怒增單長郊3冤2王.釘8究%趟，尺高掛于榜固繞定龜資眉產(chǎn)估投叢資續(xù)增祝幅夜（轎3初1同.怪4圾%正）津1型.悉4托個崇百欺分扒點同，惠占患同億期勸固惰定嫩資歸產(chǎn)晝投填資曬的孫2紅5廣.氏1麻%港。從商題品塌房媽施懇工綁面泥積穗增系長罷2咬7筋.素8饞％歐，宵其魂中學(xué)，炭新寒開吩工止面嗽積恩增坦長今3趙0誘.墳4酷％斗。矩購堂置騰土業(yè)地逮面裳積賴2昨3勞0改8開2棚萬豆平研方你米繳，區(qū)同利比染增些長監(jiān)4艷4腿.桃7亡%止，帳增錘幅途平刑穩(wěn)楚下提降暢。眉土鐮地發(fā)開陵發(fā)惕面逗積旋1瞧1漫3秀6宣8克萬困平基方光米引，書同學(xué)比良增授長振3棟8鍬.智9納%打，斜與剝前壁兩絮年奶增封幅崗持細(xì)平堆。商五品擺房敘竣趴工礙面悉積作增產(chǎn)長跪3須4亦.賠9雖％氣，宵銷轟售們面銀積戲增需長怕3甚5喜.烏9團%焰。脖銷甘售鳥面扎積動增強幅牛大間于咱同夸期狂竣像工楚面逼積臘增材幅況1靠個暗百蔥分霉點混。通屠過安2錄0膽0做3疾年維1閥2劃月泄“飲國辛房熟景乒氣也指石數(shù)班”慚所屠屬寬的腎八醫(yī)個澇分蝦類作指競數(shù)天的徐走殘勢中與滲1否0胳月旺相執(zhí)較輝，爽房久地肥產(chǎn)臂市嫌場痰呈禽現(xiàn)信2揉升渾6套降陷的裁格繪局橋。陵其箏中稠，寬竣聞工恒面譜積員、業(yè)土倚地畢開丑發(fā)討面漲積氣、濤商秩品貝房聲平偵均盈銷凱售搭價慣格柳、治土朱地雀轉(zhuǎn)銜讓鳳收斬入編、譽商巷品業(yè)房肅空渠置萍面曉積每和逮資緒金紡來側(cè)源提分溉類償指裕數(shù)商呈愁現(xiàn)雕下離降陡趨守勢友；紙房勻地頁產(chǎn)纖開出發(fā)脹投呈資送、不新免開沉工先面潤積惡分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