第29頁(yè)共29頁(yè)深圳二手房?買賣合同范?文為更好?地維護(hù)買賣?雙方合法權(quán)?益，請(qǐng)買賣?雙方在簽約?前認(rèn)真閱讀?以下內(nèi)容：?1、本合?同文本由“?深圳市二手?房網(wǎng)上交易?系統(tǒng)”生成?，買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，可以對(duì)合?同條款進(jìn)行?修改、補(bǔ)充?，但修改、?補(bǔ)充的內(nèi)容?應(yīng)當(dāng)符合法?律、法規(guī)及?本房地產(chǎn)項(xiàng)?目土地使用?權(quán)出讓合同?的規(guī)定。?2、在簽訂?本合同之前?，買賣雙方?當(dāng)事人可要?求對(duì)方出示?身份證明、?企業(yè)法人營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、房?地產(chǎn)證等有?關(guān)證明文件?，并認(rèn)真審?閱合同內(nèi)容?，仔細(xì)確認(rèn)?其中的選擇?性、補(bǔ)充性?、修改性內(nèi)?容。對(duì)合同?條款有疑問(wèn)?時(shí)，可向法?律人士咨詢?。3、買?方在簽訂本?合同前，應(yīng)?當(dāng)對(duì)本合同?所涉房地產(chǎn)?進(jìn)行實(shí)地考?察。對(duì)房地?產(chǎn)周圍的環(huán)?境、交通、?學(xué)校及附著?于該房地產(chǎn)?之上的學(xué)位?、戶口等情?況進(jìn)行充分?了解。賣方?有義務(wù)如實(shí)?提供包括產(chǎn)?權(quán)狀況、租?賃情況、戶?口等有可能?影響交易的?真實(shí)信息。?4、為保?證交易資金?安全，建議?買賣雙方通?過(guò)銀行第三?方托管方式?進(jìn)行資金監(jiān)?管，并以協(xié)?議方式明確?約定資金監(jiān)?管帳戶及資?金交付條件?等相關(guān)事宜?。5、本?合同生效后?，未被修改?的文本印刷?文字及空格?處填寫的有?效文字與符?號(hào)均視為買?賣雙方合意?的內(nèi)容。合?同附件及補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)買?賣雙方共同?簽訂后與合?同正文具有?同等法律效?力。6、?買方需按揭?購(gòu)房時(shí)，應(yīng)?事先全面了?解辦理按揭?貸款所應(yīng)具?備的條件和?應(yīng)提交的資?料。7、?本合同簽訂?不等于產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶，只有?經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)的?轉(zhuǎn)移登記，?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶才?算完成。合?同簽訂到產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶，有?一個(gè)時(shí)間過(guò)?程，期間可?能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)?權(quán)被查封等?特殊情況，?因[___?]此請(qǐng)買賣?雙方務(wù)必注?意交易風(fēng)險(xiǎn)?。當(dāng)事人?基本信息：?賣方：?姓名：__?___國(guó)?籍/地區(qū)：?_____?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?_____?所占份額?：____?_公司或?機(jī)構(gòu)名稱：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___所?占份額：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_法定代?表人：__?___聯(lián)?系電話：_?____?身份證/護(hù)?照號(hào)碼：_?____?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__共有?權(quán)人：姓名?：____?_???????????國(guó)籍/?地區(qū)：__?___???????身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：____?_???????聯(lián)系電?話：___?__????????????通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?所占份額：?_____?公司或機(jī)構(gòu)?名稱：__?___營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?????????所占份?額：___?__通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__?????????法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____????????身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?_____?買方：?聯(lián)系電話：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__姓名?：____?_國(guó)籍/?地區(qū)：__?___身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：__?___郵?政編碼：_?____?通訊地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_所占份?額：___?__公司?或機(jī)構(gòu)名稱?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____?所占份額：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__法定?代表人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?_____?代理人：?_____???????????聯(lián)?系電話：_?____?身份證/護(hù)?照號(hào)碼：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?深圳二手?房買賣合同?范文（二）?賣方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）買方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?一、為房屋?買賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂合?同如下：?借方自愿下?列房屋賣給?乙方所有：?1.房屋?狀況：（請(qǐng)?按《房屋所?有權(quán)證》填?寫）房屋?座落幢號(hào)?室號(hào)套（間?）數(shù)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)建?筑面積（平?方方）用途?2.該房?屋的土地使?用權(quán)取得方?式“√”：?出讓（__?___）劃?撥（___?__）二?、甲乙雙方?商定成交價(jià)?格為人民幣?____元?，（大寫）?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?元整。乙?方在___?_年___?_月___?_日前分_?___次付?清，付款方?式：三、?甲方在__?__年__?__月__?__日將上?述房屋交付?給乙方。?該房屋占用?范圍內(nèi)土地?使用權(quán)同時(shí)?轉(zhuǎn)讓。四?、出賣的房?屋如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、本合同?經(jīng)雙方簽章?并經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交易?管理所審查?鑒定后生效?，并對(duì)雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如?有違約，違?約方愿承擔(dān)?違約責(zé)任，?并賠償損失?，支付違約?費(fèi)用。六?、雙方愿按?國(guó)家規(guī)定交?納稅、費(fèi)及?辦理有關(guān)手?續(xù)。未盡?事宜，雙方?愿按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定辦理?。如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?雙方愿向（?_____?）仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?。七、本?合同一式四?份，甲、乙?雙方及稅務(wù)?部門各一份?，房管部門?一份。八?、雙方約定?的其它事項(xiàng)?：____?_借方（?簽名或蓋章?）____?_乙方（簽?名或蓋章）?_____?監(jiān)證機(jī)關(guān)：?_____?代理人（?簽名或蓋章?）____?_代理人（?簽名或蓋章?）____?_簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日最新?深圳市二手?房買賣合同?賣方：_?____??????（?簡(jiǎn)稱甲方）?身份證號(hào)碼?：____?_買方：?_____???????（簡(jiǎn)稱乙方?）身份證號(hào)?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購(gòu)買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?_____?擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面）?，建筑面積?為____?平方米。（?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號(hào)）?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?___元整?，作為購(gòu)房?定金。第?三條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整申請(qǐng)銀?行按揭（如?銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足?前述申請(qǐng)額?度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?__等費(fèi)用?結(jié)清。第?五條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)由?____方?承擔(dān)。第?六條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購(gòu)房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1、甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2、乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份,廈?門市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式?：在履約過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方?可通過(guò)協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。法人?代表：代?表：___?__????????????經(jīng)?辦人：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日鑒證日?期：___?_年___?_月___?_日深圳?二手房買賣?合同范文（?三）賣方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?買方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）一、為?房屋買賣有?關(guān)事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商，?訂合同如下?：甲方自?愿下列房屋?賣給乙方所?有：1.?房屋狀況：?（請(qǐng)按《房?屋所有權(quán)證?》填寫）?房屋座落?幢號(hào)室號(hào)套?（間）數(shù)建?筑結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面積?（平方方）?用途2.?該房屋的土?地使用權(quán)取?得方式"√?"：出讓（?_____?）、劃撥（?_____?）。二、?甲乙雙方商?定成交價(jià)格?為人民幣_(tái)?___元，?（大寫）_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾元?整。乙方?在____?年____?月____?日前分__?__次付清?，付款方式?：三、甲?方在___?_年___?_月___?_日將上述?房屋交付給?乙方。該?房屋占用范?圍內(nèi)土地使?用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)?讓。四、?出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。五?、本合同經(jīng)?雙方簽章并?經(jīng)嘉興市房?地產(chǎn)交易管?理所審查鑒?定后生效，?并對(duì)雙方都?具有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有?違約，違約?方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并?賠償損失，?支付違約費(fèi)?用。六、?雙方愿按國(guó)?家規(guī)定交納?稅、費(fèi)及辦?理有關(guān)手續(xù)?。未盡事?宜，雙方愿?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定辦理。?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，雙?方愿向（_?____）?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁。?七、本合?同一式四份?，甲、乙雙?方及稅務(wù)部?門各一份，?房管部門一?份。八、?雙方約定的?其它事項(xiàng)：?_____?甲方（簽?名或蓋章）?_____?乙方（簽名?或蓋章）_?____監(jiān)?證機(jī)關(guān)：_?____?代理人（簽?名或蓋章）?_____?代理人（簽?名或蓋章）?_____?簽訂日期?：____?年____?月____?日深圳二?手房買賣合?同范文（四?）為更好?地維護(hù)買賣?雙方合法權(quán)?益，請(qǐng)買賣?雙方在簽約?前認(rèn)真閱讀?以下內(nèi)容：?1、本合?同文本由“?深圳市二手?房網(wǎng)上交易?系統(tǒng)”生成?，買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，可以對(duì)合?同條款進(jìn)行?修改、補(bǔ)充?，但修改、?補(bǔ)充的內(nèi)容?應(yīng)當(dāng)符合法?律、法規(guī)及?本房地產(chǎn)項(xiàng)?目土地使用?權(quán)出讓合同?的規(guī)定。?2、在簽訂?本合同之前?，買賣雙方?當(dāng)事人可要?求對(duì)方出示?身份證明、?企業(yè)法人營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、房?地產(chǎn)證等有?關(guān)證明文件?，并認(rèn)真審?閱合同內(nèi)容?，仔細(xì)確認(rèn)?其中的選擇?性、補(bǔ)充性?、修改性內(nèi)?容。對(duì)合同?條款有疑問(wèn)?時(shí)，可向法?律人士咨詢?。3、買?方在簽訂本?合同前，應(yīng)?當(dāng)對(duì)本合同?所涉房地產(chǎn)?進(jìn)行實(shí)地考?察。對(duì)房地?產(chǎn)周圍的環(huán)?境、交通、?學(xué)校及附著?于該房地產(chǎn)?之上的學(xué)位?、戶口等情?況進(jìn)行充分?了解。賣方?有義務(wù)如實(shí)?提供包括產(chǎn)?權(quán)狀況、租?賃情況、戶?口等有可能?影響交易的?真實(shí)信息。?4、為保?證交易資金?安全，建議?買賣雙方通?過(guò)銀行第三?方托管方式?進(jìn)行資金監(jiān)?管，并以協(xié)?議方式明確?約定資金監(jiān)?管帳戶及資?金交付條件?等相關(guān)事宜?。5、本?合同生效后?，未被修改?的文本印刷?文字及空格?處填寫的有?效文字與符?號(hào)均視為買?賣雙方合意?的內(nèi)容。合?同附件及補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)買?賣雙方共同?簽訂后與合?同正文具有?同等法律效?力。6、?買方需按揭?購(gòu)房時(shí)，應(yīng)?事先全面了?解辦理按揭?貸款所應(yīng)具?備的條件和?應(yīng)提交的資?料。7、?本合同簽訂?不等于產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶，只有?經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)的?轉(zhuǎn)移登記，?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶才?算完成。合?同簽訂到產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶，有?一個(gè)時(shí)間過(guò)?程，期間可?能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)?權(quán)被查封等?特殊情況，?因[___?]此請(qǐng)買賣?雙方務(wù)必注?意交易風(fēng)險(xiǎn)?。當(dāng)事人?基本信息：?賣方：?姓名：__?___國(guó)?籍/地區(qū)：?_____?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?_____?所占份額?：____?_公司或?機(jī)構(gòu)名稱：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___所?占份額：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_法定代?表人：__?___聯(lián)?系電話：_?____?身份證/護(hù)?照號(hào)碼：_?____?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__共有?權(quán)人：姓名?：____?_???????????國(guó)籍/?地區(qū)：__?___???????身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：____?_???????聯(lián)系電?話：___?__????????????通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?所占份額：?_____?公司或機(jī)構(gòu)?名稱：__?___營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?????????所占份?額：___?__通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__?????????法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____????????身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___姓?名：___?__國(guó)籍?/地區(qū)：_?____?身份證/護(hù)?照號(hào)碼：_?____?郵政編碼：?_____?通訊地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__所占?份額：__?___公?司或機(jī)構(gòu)名?稱：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?所占份額?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___法?定代表人：?_____?聯(lián)系電話?：____?_身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：____?_代理人?：____?_???????????聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_深圳二?手房買賣合?同范文（五?）當(dāng)事人?基本信息：?賣方：_?____?姓名：__?___???????????國(guó)?籍/地區(qū)：?_____?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_???????????通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????所占份額：?_____?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__????????所?占份額：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：__?___代?理人：__?___???????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護(hù)照號(hào)?碼：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___共?有權(quán)人：_?____?姓名：__?___???????????國(guó)?籍/地區(qū)：?_____?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????所占份?額：___?__公司?或機(jī)構(gòu)名稱?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____?????????所占份額?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?_____?居間方：?_____?公司名稱?：____?_備案證?書號(hào)碼：_?____???????營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)?紀(jì)人助理）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__執(zhí)業(yè)?證號(hào)碼（上?崗證號(hào)碼）?：____?_買方：?_____?姓名：_?____????????????國(guó)籍/地區(qū)?：____?_身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????所占?份額：__?___公?司或機(jī)構(gòu)名?稱：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?????????所占份?額：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：____?_代理人?：____?_???????????聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)?居間方居間?，買方、賣?方、居間方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?本合同所涉?房地產(chǎn)預(yù)約?買賣和居間?服務(wù)事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?部分房地產(chǎn)?預(yù)約買賣?第一條擬轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的賣?方擬轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)（下稱?該房地產(chǎn)）?坐落于：_?____.?房地產(chǎn)證?號(hào)為：__?___???????.房地產(chǎn)?用途為：_?____.?登記建筑?面積為：_?___平方?米。套內(nèi)建?筑面積為：?____平?方米。該?房地產(chǎn)土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年（月_?___日止?。該房地產(chǎn)?于____?年____?月竣工。?目前該房地?產(chǎn)物業(yè)管理?公司為__?___，物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)為每月每?平方米建筑?面積人民幣?：____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。第?二條房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為以?下第___?__種1?.該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定抵?押，賣方對(duì)?該房地產(chǎn)享?有完全的處?分權(quán)。2?.該房地產(chǎn)?處于抵押狀?態(tài)，賣方承?諾于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)還清貸款?，辦妥注銷?抵押登記手?續(xù)。3.?該房地產(chǎn)處?于抵押狀態(tài)?，賣方需委?托擔(dān)保公司?擔(dān)保融資贖?樓的，須于?簽訂本合同?之日起__?__日內(nèi)與?擔(dān)保公司簽?訂服務(wù)合同?，辦理贖樓?手續(xù)，買方?應(yīng)予協(xié)助，?擔(dān)保贖樓收?費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)?保公司的服?務(wù)合同為準(zhǔn)?;賣方雖有?擔(dān)保公司提?供擔(dān)保但仍?不能獲得贖?樓貸款的，?賣方應(yīng)在合?同約定轉(zhuǎn)移?登記日期之?前自行贖樓?。4.其?他：___?__.第?三條房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)狀?為1.該?房地產(chǎn)沒有?租約;2?.該房地產(chǎn)?之上存有租?約。租賃合?同見附件[?租賃編號(hào)：?_____?，月租金_?___元整?（小寫__?___），?租期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日]?.賣方須于?簽署《深圳?市二手房買?賣合同》前?取得承租人?放棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)或放棄?購(gòu)買權(quán)之書?面證明，否?則視為賣方?違約。買賣?雙方經(jīng)協(xié)商?一致按下述?第種方式處?置租賃合同?（只能選擇?其中一種）?：①該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移后，原租?賃合同在有?效期內(nèi)對(duì)買?方仍然有效?。賣方須于?_____?前協(xié)助買方?與承租人簽?訂新的租賃?合同，同時(shí)?賣方須將承?租方已交賣?方之租賃押?金/保證金?及預(yù)交租金?（若有）轉(zhuǎn)?交予買方，?買方自__?___時(shí)起?享有賣方在?原租賃合同?項(xiàng)下之權(quán)利?義務(wù)。②?賣方須于該?房地產(chǎn)交付?買方使用前?解除原租賃?合同，買方?對(duì)因原租賃?合同而產(chǎn)生?之糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)任?。第四條?附著于該房?地產(chǎn)之上的?戶口該房?地產(chǎn)所附著?的戶口，賣?方保證于收?到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款之?日起___?_日內(nèi)遷出?，逾期則以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?基數(shù)按每日?萬(wàn)分之__?___向買?方支付違約?金。第五?條轉(zhuǎn)讓價(jià)款?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?為人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）。該轉(zhuǎn)讓?價(jià)款不含稅?費(fèi)。第六?條炕易定金?該房地產(chǎn)交?易定金為人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）。?買方同意按?以下方式支?付：本合?同簽訂時(shí)，?向賣方支付?定金人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。本?合同簽訂后?____日?內(nèi)，向賣方?支付定金余?額人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）。上述?定金建議交?由買賣雙方?約定的銀行?第三方賬戶?監(jiān)管。買方?將定金在合?同約定期限?內(nèi)存入監(jiān)管?帳號(hào)，即視?為賣方收訖?。定金在買?賣雙方辦理?過(guò)戶手續(xù)時(shí)?自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓?款，但另有?約定的除外?。第七條?炕房保證金?為防范交易?風(fēng)險(xiǎn)，督促?賣方按約定?如期交付該?房地產(chǎn)并結(jié)?清所有費(fèi)用?，買賣雙方?協(xié)商同意在?本合同簽訂?時(shí)從交易總?價(jià)款中預(yù)留?人民幣：_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?。作為交房?保證金（不?超過(guò)交易總?價(jià)款的__?__%）。?此款在賣方?實(shí)際交付房?地產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時(shí)進(jìn)行結(jié)?算。此交房?保證金的處?理方法為下?列第___?__種：?1.交由居?間方托管;?2.其它?：第八條?付款方式買?方所支付款?項(xiàng)（包括定?金、購(gòu)房款?），除有特?別約定，建?議以銀行第?三方托管的?方式進(jìn)行資?金監(jiān)管。?買方按下列?第____?_種方式給?付除定金、?交房保證金?之外的房款?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?。1.一?次性付款買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?將上述房款?支付至買賣?雙方約定的?銀行第三方?監(jiān)管賬戶。?2.買方?向銀行抵押?付款（1）?買方須于_?___年_?___月_?___日之?前支付除定?金、交房保?證金之外的?剩余首期款?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?。至買賣雙?方約定的銀?行第三方監(jiān)?管賬戶;?（2）買方?須于___?_年___?_月___?_日之前向?銀行提交抵?押貸款申請(qǐng)?的相關(guān)資料?，并配合銀?行辦理貸款?審批手續(xù)，?抵押貸款金?額以銀行承?諾發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn);?（3）銀?行承諾發(fā)放?貸款不足以?支付房款余?額的，雙方?約定按以下?第____?_種方式處?理：○1?.買方應(yīng)于?銀行出具貸?款承諾函之?日起三日內(nèi)?補(bǔ)足應(yīng)交款?。○2.?合同解除，?賣方應(yīng)在解?除合同之日?起三日內(nèi)全?額退還買方?已付___?_等所有款?項(xiàng)。3.?買賣雙方約?定的其他付?款方式：_?____.?上述款項(xiàng)建?議買方支付?至買賣雙方?約定的銀行?第三方監(jiān)管?賬戶。第?九條買方逾?期付款的違?約責(zé)任買方?逾期付款的?（含追加首?期款），賣?方有權(quán)要求?買方按下列?第____?_種（只能?選擇其中一?種）方式承?擔(dān)違約責(zé)任?：1.要?求買方以未?付款項(xiàng)為基?數(shù)，按日萬(wàn)?分之四支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2.有?權(quán)解除合同?并要求買方?支付該房地?產(chǎn)總價(jià)款百?分之___?_的違約金?。但因銀?行貸款原因?導(dǎo)致買方逾?期付款的除?外。第十?條稅費(fèi)承擔(dān)?按有關(guān)規(guī)定?，賣方需付?稅費(fèi)：（?1）營(yíng)業(yè)稅?;（2）?城市建設(shè)維?護(hù)稅;（?3）教育費(fèi)?附加;（?4）印花稅?;（5）?個(gè)人所得稅?;（6）?土地增值稅?;（7）?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);?（8）土地?使用費(fèi);?（9）提前?還款短期貸?款利息;?（10）提?前還款罰息?。買方需?付稅費(fèi)：?（11）印?花稅;（1?2）契稅;?（13）產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi);?（14）房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);（1?5）《房地?產(chǎn)證》貼花?;（16）?抵押登記費(fèi)?;（17）?借款（抵押?）合同公證?費(fèi);（18?）授權(quán)委托?公證費(fèi)。?其他費(fèi)用：?（19）?權(quán)籍調(diào)查費(fèi)?;（20）?房地產(chǎn)買賣?合同公證費(fèi)?;（21）?評(píng)估費(fèi);（?22）律師?費(fèi);（23?）保險(xiǎn)費(fèi);?（24）其?他（以實(shí)際?發(fā)生的稅費(fèi)?為準(zhǔn)）。?經(jīng)雙方協(xié)商?，其中：_?____上?述____?_項(xiàng)由賣方?支付。上?述____?_項(xiàng)由買方?支付。本?合同履行過(guò)?程中因法律?、法規(guī)和政?策原因新增?的稅費(fèi)，按?以下第__?__方式處?理：1.?由法律、法?規(guī)和政策規(guī)?定的繳納方?繳納。2?.買賣雙方?同意由__?__方繳納?。3.其?他：買方支?付：___?_%;賣方?支付：__?__%.以?上按規(guī)定應(yīng)?由賣方和（?或）買方支?付的稅費(fèi)，?因買賣雙方?協(xié)商改變實(shí)?際納稅方的?，法律責(zé)任?不因納稅方?的變化而轉(zhuǎn)?移。任何?一方不按約?定或法律、?政策規(guī)定繳?納相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進(jìn)?行的，應(yīng)向?對(duì)方支付該?房地產(chǎn)總價(jià)?款百分之_?___的違?約金。第?十一條房地?產(chǎn)交付賣方?應(yīng)當(dāng)于__?___將該?房地產(chǎn)交付?買方，并履?行下列手續(xù)?：1.買?賣雙方共同?對(duì)該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2.?交付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3.___?__.第十?二條延遲交?房的違約責(zé)?任除本合同?另有約定外?，賣方未按?合同約定的?期限將該房?地產(chǎn)交付買?方，自約定?的交付期限?屆滿次日起?至實(shí)際交付?日止，賣方?以該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?為基數(shù)按日?萬(wàn)分之四向?買方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第十三條?附隨債務(wù)的?處理賣方在?交付該房地?產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將?附隨的水費(fèi)?、電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?、垃圾清運(yùn)?費(fèi)、___?_等費(fèi)用結(jié)?清，單據(jù)交?買方確認(rèn)，?否則買方有?權(quán)從交房保?證金中抵扣?上述欠費(fèi)。?第十四條?二手房買賣?合同的簽訂?在本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，買賣雙方?須簽訂《深?圳市二手房?買賣合同》?。需辦理?贖樓手續(xù)的?，在銀行出?具貸款承諾?函之日，或?賣方在贖出?房地產(chǎn)證原?件并注銷抵?押登記日起?____日?內(nèi)，買賣雙?方須簽訂《?深圳市二手?房買賣合同?》。第十?五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記買賣?雙方簽訂《?深圳市二手?房買賣合同?》____?日內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?在收文回執(zhí)?載明的回復(fù)?日期屆滿之?日起___?_日內(nèi)，買?賣雙方須辦?理交納稅費(fèi)?的手續(xù)。該?房地產(chǎn)證由?買方領(lǐng)取。?買方負(fù)有抵?押義務(wù)的，?在買方領(lǐng)取?新房產(chǎn)證后?____個(gè)?工作日內(nèi)須?辦理抵押登?記手續(xù)。?第十六條其?他違約責(zé)任?任何一方不?履行本合同?約定義務(wù)，?致合同目的?不能實(shí)現(xiàn)，?守約方有權(quán)?選擇定金罰?則或要求對(duì)?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之__?__的違約?金。第十?七條不可抗?力因不可抗?力不能履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或者全?部免除責(zé)任?，但法律另?有規(guī)定的除?外。因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另?一方當(dāng)事人?，并自不可?抗力結(jié)束之?日起___?_日內(nèi)向另?一方提供證?明。第二?部分居間服?務(wù)第十八條?居間服務(wù)內(nèi)?容居間方提?供如下服務(wù)?：1.接?受買方購(gòu)房?委托并為買?方提供房地?產(chǎn)信息，陪?同買方看房?;2.對(duì)?買賣雙方當(dāng)?事人資格、?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?信息的合法?性進(jìn)行查驗(yàn)?;3.向?買方準(zhǔn)確傳?達(dá)或報(bào)告賣?方的真實(shí)意?圖（包括但?不限于房地?產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)?狀、房?jī)r(jià)、?付款方式、?違約責(zé)任等?事項(xiàng)）;?4.接受賣?方售房意向?委托并為賣?方聯(lián)系合適?的買方;?5.促成買?賣雙方進(jìn)行?交易，協(xié)助?辦理房地產(chǎn)?交接事宜;?6.提供?銀行抵押貸?款、贖樓事?項(xiàng)的咨詢服?務(wù);7.?向賣方準(zhǔn)確?傳達(dá)或報(bào)告?買方的真實(shí)?意圖（包括?但不限于房?價(jià)、付款方?式等）;?8.對(duì)買賣?雙方辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)、期限?、應(yīng)交納的?費(fèi)用等事項(xiàng)?提供咨詢服?務(wù);9.?_____?.第十九條?必要費(fèi)用約?定1.本合?同簽訂時(shí)，?買方向居間?方支付人民?幣：佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）（?不超過(guò)買方?應(yīng)交傭金總?額的百分之?二十）。如?買賣雙方未?能簽訂《深?圳市二手房?買賣合同》?，則此款項(xiàng)?作為居間必?要費(fèi)用無(wú)需?退還，因居?間方原因?qū)?致的除外。?2.本合?同簽訂時(shí)，?賣方向居間?方支付人民?幣：___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）（不?超過(guò)賣方應(yīng)?交傭金總額?的百分之二?十）。如買?賣雙方未能?簽訂《深圳?市二手房買?賣合同》，?則此款項(xiàng)作?為居間必要?費(fèi)用無(wú)需退?還，因居間?方原因?qū)е?的除外。?如買賣雙方?最終簽訂《?深圳市二手?房買賣合同?》，則居間?方所收取的?款項(xiàng)充抵買?賣雙方應(yīng)當(dāng)?支付的傭金?。第二十?條傭金收取?1.居間方?在買賣雙方?簽訂《深圳?市二手房買?賣合同》時(shí)?，向買方收?取傭金（含?前條已收取?的款項(xiàng)）人?民幣：__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）如?買賣雙方最?終未能完成?該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶，則?此交易傭金?無(wú)需退還，?因居間方原?因?qū)е碌某?外。2.?居間方在買?賣雙方簽訂?《深圳市二?手房買賣合?同》時(shí)，向?賣方收取傭?金（含前條?已收取的款?項(xiàng)）人民幣?：____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）如買賣?雙方最終未?能完成該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶，則此交?易傭金無(wú)需?退還，因居?間方原因?qū)?致的除外。?第二十一?條違約責(zé)任?1.買賣雙?方利用居間?方所提供信?息、條件、?機(jī)會(huì)等，私?自簽訂《深?圳市二手房?買賣合同》?或者另行通?過(guò)其他居間?方簽訂《深?圳市二手房?買賣合同》?，買賣雙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違?約責(zé)任。居?間方有權(quán)要?求買賣雙方?支付本合同?約定的全部?傭金。2?.因賣方過(guò)?錯(cuò)或違約，?致買賣雙方?未能簽訂《?深圳市二手?房買賣合同?》，居間方?應(yīng)將向買方?所收取的必?要費(fèi)用返還?后，可要求?賣方賠償。?3.因買?方過(guò)錯(cuò)或違?約，致買賣?雙方未能簽?訂《深圳市?二手房買賣?合同》，居?間方應(yīng)將向?賣方所收取?的必要費(fèi)用?返還后，可?要求買方賠?償。4.?因居間方過(guò)?錯(cuò)或違約，?致買賣雙方?未能簽訂《?深圳市二手?房買賣合同?》，居間方?應(yīng)向買賣雙?方雙倍返還?已經(jīng)收取的?必要費(fèi)用。?造成買賣雙?方損失的，?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。5?.因不可抗?力因素，致?買賣雙方未?能簽訂《深?圳市二手房?買賣合同》?，居間方應(yīng)?于不可抗力?情形消除后?五日內(nèi)退還?買賣雙方所?支付的必要?費(fèi)用。第?三部分其他?約定第二十?二條本合同?與其他文件?的沖突解決?三方在本合?同簽訂之前?的承諾及協(xié)?議，如有與?本合同不相?符的，以本?合同為準(zhǔn)。?第二十三?條合同附件?本合同共有?附件___?_份。合同?附件為本合?同組成部分?，具有同等?法律效力。?第二十四?條法律適用?與糾紛解決?因本合同發(fā)?生糾紛，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，依據(jù)中華?人民共和國(guó)?法律，采取?下列第__?___種方?式解決：?1.向深圳?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2.向中?國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委?員會(huì)華南分?會(huì)申請(qǐng)仲裁?;3.向?人民法院起?訴。第二?十五條合同?數(shù)量及持有?本合同一式?____份?，買方__?__份，賣?方____?份，居間方?____份?，均具同等?法律效力。?第二十六?條送達(dá)當(dāng)事?人所填寫的?通訊地址即?為送達(dá)地址?。第二十?七條合同生?效本合同自?三方簽字（?蓋章）之日?起生效。?本合同不作?為申請(qǐng)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?的依據(jù)。?賣方：__?___代理?人：___?__證號(hào)：?_____?經(jīng)紀(jì)人助理?：____?_證號(hào)：_?____居?間方蓋章：?_____?經(jīng)紀(jì)人：_?____買?方：___?__代理人?：____?年____?月____?日深圳二?手房買賣合?同范文（六?）深（_?____）?房現(xiàn)買字（?_____?）第___?_號(hào)特別?提示為更?好地維護(hù)買?賣雙方合法?權(quán)益，請(qǐng)買?賣雙方在簽?約前認(rèn)真閱?讀以下內(nèi)容?：1.本?合同文本由?“深圳市二?手房網(wǎng)上交?易系統(tǒng)”生?成，買賣雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，可以對(duì)?合同條款進(jìn)?行修改、補(bǔ)?充，但修改?、補(bǔ)充的內(nèi)?