第26頁(yè)共26頁(yè)有關(guān)房屋租賃合?同參考范本出?租方：____?_以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?承租方：__?___以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，甲乙雙方就?下列房屋的租賃?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條出租房?屋基本情況甲?方房屋（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)出租房屋），?坐落于武漢市_?___區(qū)___?_小區(qū)____?號(hào)樓_____?層____室，?房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，建筑面?積____平方?米，使用面積_?___平方米，?甲方將該房屋出?租給乙方作__?___使用。?第二條租賃期限?租賃期限為_(kāi)?___年，自_?___年___?_月____日?甲方將房屋交付?乙方使用起至_?___年___?_月____日?止。第三條租?金、交納期限和?交納方式1.?甲乙雙方議定出?租房屋租金為每?月人民幣（大寫(xiě)?）____元整?；2.押金人?民幣（大寫(xiě)）_?___元整,租?金人民幣（大寫(xiě)?）____元整?/每月,由乙方?以現(xiàn)金支付；?3.乙方應(yīng)于本?合同生效之日向?甲方支付租金人?民幣（大寫(xiě)）_?___元整（其?中押金元）。先?付后用，以后租?金按每年結(jié)算一?次，支付應(yīng)在付?款期末前_30?_天支付。第?五條房屋交付期?限甲方應(yīng)于本?合同生效之日起?____日內(nèi)，?將出租房屋交付?給乙方。第六?條甲方對(duì)房屋產(chǎn)?權(quán)的承諾1.?甲方保證出租房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛?；房屋出租后，?如因房屋產(chǎn)權(quán)糾?紛、按揭、抵押?債務(wù)等事項(xiàng)給乙?方造成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，負(fù)責(zé)?賠償；2.乙?方因經(jīng)營(yíng)需要，?要求甲方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證明或其?它有關(guān)證明材料?的，甲方應(yīng)予以?協(xié)助。第七條?相關(guān)費(fèi)用1.?租賃期間，水電?費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電話費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)、有線電?視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)以及其它由?乙方居住而產(chǎn)生?的費(fèi)用，由乙方?及時(shí)按照物業(yè)的?有關(guān)要求負(fù)擔(dān)；?2.租賃結(jié)束?時(shí)，乙方如有欠?費(fèi)，必須交清欠?費(fèi)。如不繳清欠?費(fèi)，則由甲方從?保證金中直接扣?除。第八條出?租房屋修繕和使?用1.甲方對(duì)?出租房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢查，?及時(shí)修繕，以保?障乙方安全正常?使用。2.甲?方對(duì)出租房屋及?其附著設(shè)施的修?繕須提通知乙方?，乙方應(yīng)積極協(xié)?助配合。乙方向?甲方提出出租房?屋維修請(qǐng)求后，?甲方應(yīng)及時(shí)提供?維修服務(wù)，但對(duì)?乙方的裝修裝飾?部分甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)；?3.乙方應(yīng)合理?使用出租房屋及?其附屬設(shè)施。因?乙方管理使用不?當(dāng)造成房屋及其?附屬設(shè)施的損失?和維修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)?賠償甲方損失。?4.乙方發(fā)現(xiàn)?設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)?通知甲方，乙方?因疏忽未及時(shí)發(fā)?現(xiàn)設(shè)備故障或發(fā)?現(xiàn)故障未及時(shí)通?知甲方修繕，由?此導(dǎo)致的各種損?失，由乙方自行?承擔(dān)。5.在?承租期間，未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得改變出租房?屋結(jié)構(gòu)及其用途?。裝修或添加對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，須事先?征得甲方的書(shū)面?同意。6.租?賃期滿，乙方應(yīng)?保證房屋及配套?設(shè)施的完好無(wú)損?，由于乙方原因?造成該房屋及其?配套設(shè)施損壞的?，由乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。乙方交?還房屋時(shí)，還應(yīng)?保證房屋的干凈?整潔。第九條?出租房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1.租?賃期間，如甲方?轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)?，須在____?個(gè)月前書(shū)面通知?乙方，在同等條?件下，乙方享有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2.租賃期間，?甲方如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三?人，本合同對(duì)新?的房屋所有人和?乙方繼續(xù)有效。?3.未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?出租房屋。4?.合同期滿后，?如甲方仍繼續(xù)出?租房屋的，乙方?擁有優(yōu)先承租權(quán)?。第十條合同?的變更、解除和?終止1.租賃?期間，甲乙雙方?可以協(xié)商變更或?解除本合同。?2.有下列情形?之一，甲方有權(quán)?解除本合同并提?前____日書(shū)?面通知乙方，收?回出租房屋：?（1）乙方不交?付或者不按約定?交付租金達(dá)__?__個(gè)月以上；?（2）乙方所?欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（?大寫(xiě)）____?元以上；（3?）未經(jīng)甲方同意?及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?，乙方擅自改變?出租房屋用途的?；（4）乙方?違反本合同約定?，不承擔(dān)維修責(zé)?任致使房屋或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p壞的；?（5）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意，乙?方將出租房屋轉(zhuǎn)?租給第三人的；?（6）乙方在?出租房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的。3?.有下列情形之?一，乙方有權(quán)解?除本合同并提前?____日書(shū)面?通知甲方：（?1）甲方遲延交?付出租房屋達(dá)_?___日以上；?（2）甲方違?反本合同約定，?不承擔(dān)維修責(zé)任?，使乙方無(wú)法繼?續(xù)使用出租房屋?的；4.租賃?期滿或合同解除?，乙方必須按期?搬出自有物件，?將出租房屋退還?甲方。搬遷后_?___日內(nèi)房屋?如仍有余物，視?為乙方放棄余物?所有權(quán)，由甲方?處理。如乙方逾?期不搬遷，乙方?應(yīng)賠償甲方因此?所受的損失，必?要時(shí)甲方可申請(qǐng)?強(qiáng)制執(zhí)行。5?.租賃期滿時(shí)，?本合同即終止。?如乙方要求繼續(xù)?租賃，應(yīng)于合同?到期日前___?_月內(nèi)書(shū)面向甲?方提出，甲方在?收到乙方通知后?____日內(nèi)作?出書(shū)面答復(fù)，如?同意繼續(xù)出租，?則續(xù)簽租賃合同?，但因市場(chǎng)變化?房屋租賃價(jià)格有?所變化的，甲方?有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)?格調(diào)整房屋租賃?價(jià)格。第十一?條違約責(zé)任1?.甲方違約責(zé)任?（1）甲方因?不能提供本合同?約定的出租房屋?而解除合同的，?應(yīng)按照本合同月?租金額的___?_%向乙方支付?違約金，還應(yīng)對(duì)?超出違約金以外?的乙方損失進(jìn)行?賠償。（2）?甲方遲延交付出?租房屋的，每逾?期交房____?日，應(yīng)向乙方支?付月租金總額_?___%的滯納?金，還應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付給乙方?造成的損失。?（3）甲方違反?本合同約定，擅?自解除合同并提?前收回房屋的，?應(yīng)按照本合同租?金總額的___?_%向乙方支付?違約金，還應(yīng)對(duì)?超出違約金以外?的乙方損失進(jìn)行?賠償。（4）?甲方怠于履行維?修義務(wù)或情況緊?急，乙方對(duì)出租?房屋進(jìn)行維修的?，甲方應(yīng)支付乙?方維修費(fèi)用或折?抵租金，乙方應(yīng)?提供有效憑證。?（5）甲方因?房屋權(quán)屬瑕疵或?非法出租房屋而?導(dǎo)致本合同無(wú)效?時(shí)，甲方應(yīng)賠償?乙方因此受到的?損失。2.乙?方違約責(zé)任（?1）乙方逾期支?付租金,每逾期?一日，應(yīng)向甲方?支付月租金總額?____%的滯?納金。（2）?租賃期間，乙方?逾期交納本合同?約定應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用的，每?逾期一日，應(yīng)按?照上述費(fèi)用總額?的____%向?甲方支付滯納金?。（3）租賃?期間，因乙方實(shí)?施本合同第十條?第二項(xiàng)除前兩類(lèi)?行為外的其他違?約行為，甲方解?除合同的，乙方?自行承擔(dān)法律責(zé)?任，并應(yīng)按照本?合同租金總額的?____%向甲?方支付違約金，?還應(yīng)對(duì)超出違約?金以外的甲方損?失進(jìn)行賠償。?（4）乙方違反?本合同約定，擅?自解除合同并提?前退租的，應(yīng)按?照本合同租金總?額的____%?向甲方支付違約?金，還應(yīng)對(duì)超出?違約金以外的甲?方損失進(jìn)行賠償?。（5）租賃?期滿，乙方逾期?歸還出租房屋的?，每逾期一日，?應(yīng)向甲方支付月?租金總額__?__%的房屋占?用費(fèi)，還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付給甲?方造成的損失。?第十二條免責(zé)?條件1.房屋?如因不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p毀或?造成乙方損失的?，甲乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。2?.因市政建設(shè)需?要拆除或改造已?租賃的房屋，使?甲乙雙方造成損?失，互不承擔(dān)責(zé)?任。因上述原?因而終止合同的?，租金按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。第十?三條合同生效?1.本合同經(jīng)雙?方當(dāng)事人簽字（?蓋章）之日起生?效。2.本合?同一式____?份，雙方各執(zhí)_?___份。3?.本合同如有未?盡事宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商做出補(bǔ)充?約定，補(bǔ)充約定?與本合同具有同?等法律效力。?第十四條爭(zhēng)議的?解決因本合同?發(fā)生糾紛，雙方?協(xié)商解決，協(xié)商?不成，任何一方?均有權(quán)向出租房?屋所在地的人民?法院提起訴訟，?請(qǐng)求司法解決。?出租方（甲方?）：（簽章）承?租方（乙方）：?（簽章）身份?證號(hào)碼：___?__??????身份證號(hào)碼?：_____?住址：____?_?????????住址：?_____郵?編：_____??????????郵編：_?____電話?：_____??????????電話：__?___簽約日?期：_____????????簽約?日期：____?_有關(guān)房屋租?賃合同參考范本?（二）出租方?：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）承租方：?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）甲、乙雙方?就房屋租賃事宜?，達(dá)成如下協(xié)議?：一、甲方將?位于惠州市金寶?創(chuàng)業(yè)家園小區(qū)b?3棟608的房?屋出租給乙方居?住使用，租賃期?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日，計(jì)?個(gè)月。二、本?房屋月租金為人?民幣_(tái)___元?，按月計(jì)算。每?月月初，乙方向?甲方支付全月租?金。三、乙方?租賃期間，水費(fèi)?、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?、電話費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)以及其它由乙?方居住而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)束時(shí)，?乙方須交清欠費(fèi)?。四、乙方同?意預(yù)交元作為壓?金，合同終止時(shí)?，退還給乙方。?五、房屋租賃?期為，從___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?。在此期間，任?何一方要求終止?合同，須提前一?個(gè)月通知對(duì)方，?并償付對(duì)方總租?金百分之五十的?違約金。六、?在承租期間，未?經(jīng)甲方同意，乙?方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋;不得?改變房屋結(jié)構(gòu)及?其用途，由于乙?方人為原因造成?該房屋及其配套?設(shè)施損壞的，由?乙方承擔(dān)賠償責(zé)?任。七、甲方?保證該房屋無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛，乙方保?證提供身份證復(fù)?印件的真實(shí)有效?性。八、就本?合同發(fā)生糾紛，?雙方協(xié)商解決，?協(xié)商不成，任何?一方均有權(quán)當(dāng)?shù)?法院提起訴訟，?請(qǐng)求司法解決。?十、本合同連?一式2份，甲、?乙雙方各執(zhí)1份?，自雙方簽字之?日起生效。甲?方：乙方：?____年__?__月____?日附房屋家電?家具清單：電視?機(jī)1臺(tái)、音響一?套、電冰箱一臺(tái)?、電熱水器一套?、洗衣機(jī)一臺(tái)、?空調(diào)兩部、洗碗?柜一個(gè)、沙發(fā)一?套、茶幾一個(gè)、?鞋柜一個(gè)、玻璃?桌子一張、鐵椅?子四把、塑料椅?子三把、床兩張?、抽油煙機(jī)一臺(tái)?。有關(guān)房屋租?賃合同參考范本?（三）編號(hào)：?甲方：___?__（出租人）?乙方：___?__（承租人）?雙方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《合同?法》及國(guó)家、當(dāng)?地政府對(duì)房屋租?賃的有關(guān)規(guī)定，?就租賃房屋一事?達(dá)成以下協(xié)議。?第一部分房屋?概況第一條甲?方保證向乙方出?租的房屋系（本?人，共有）擁有?完全所有權(quán)和使?用權(quán)。（如果?房屋是共有，則?還應(yīng)增加：已經(jīng)?共有人同意，附?書(shū)面同意聲明。?如果是委托租賃?，應(yīng)有房屋所有?權(quán)人與受托人的?委托協(xié)議書(shū)）?第二條房屋法律?概況1、房屋?所有權(quán)證書(shū)登記?人：_____??，身?份證號(hào)碼：__?___;2、?房屋所有權(quán)證書(shū)?編號(hào)：____?_;3、土地?使用權(quán)證書(shū)編號(hào)?：______?_______?_______?_______?_____;?4、房屋所有權(quán)?證書(shū)上登記的房?屋建筑面積：_?_______?_______?_;5、房屋?的使用面積：_?_______?_______?_______?_______?_______?;6、房屋的?附屬建筑物和歸?房屋所有權(quán)人使?用的`設(shè)施：_?______;?第三條出租房?屋概況（包括從?落地址、名稱(chēng)、?用途、間數(shù)、建?筑面積、使用面?積、地面、墻壁?質(zhì)量、家具設(shè)備?等）第四條租?賃期限、用途?1、該房屋租賃?期共個(gè)月。自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。2?、乙方向甲方承?諾，租賃該房屋?僅作為使用。?3、租賃期滿，?甲方有權(quán)收回出?租房屋，乙方應(yīng)?如期交還。乙?方如要求續(xù)租，?則必須在租賃期?滿個(gè)月之前書(shū)面?通知甲方，經(jīng)甲?方同意后，重新?簽訂租賃合同。?第五條租金及?支付方式1、?該房屋每月租金?為元（大寫(xiě)萬(wàn)仟?佰拾元整）。?租金總額為元（?大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元?整）。2、房?屋租金支付方式?如下：甲方收?款后應(yīng)提供給乙?方有效的收款憑?證。第六條租?賃期間相關(guān)費(fèi)用?及稅金1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用?：（1）租賃?期間，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納。如?果發(fā)生政府有關(guān)?部門(mén)征收本合同?中未列出項(xiàng)目但?與該房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。（2）?2、乙方交納?以下費(fèi)用：（?1）乙方應(yīng)按時(shí)?交納自行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。（2）?甲方不得擅自增?加本合同未明確?由乙方交納的費(fèi)?用。第七條房?屋修繕與使用?1、在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保證出?租房屋的使用安?全。該房屋及所?屬設(shè)施的維修責(zé)?任除雙方在本合?同及補(bǔ)充條款中?約定外，均由甲?方負(fù)責(zé)（乙方使?用不當(dāng)除外）。?甲方提出進(jìn)行?維修須提前日書(shū)?面通知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)助配?合。乙方向甲?方提出維修請(qǐng)求?后，甲方應(yīng)及時(shí)?提供維修服務(wù)。?對(duì)乙方的裝修?裝飾部分甲方不?負(fù)有修繕的義務(wù)?。2、乙方應(yīng)?合理使用其所承?租的房屋及其附?屬設(shè)施。如因使?用不當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方如改變?房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、工藝?、用料等方案均?須事先征得甲方?的書(shū)面同意后方?可施工。租賃期?滿后或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租的，?除雙方另有約定?外，甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利中的?一種：（1）?依附于房屋的裝?修歸甲方所有。?（2）要求乙?方恢復(fù)原狀。?（3）向乙方收?取恢復(fù)工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用。?第八條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，甲方?有權(quán)依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)新的房?屋所有人和乙方?繼續(xù)有效。2?、未經(jīng)甲方同意?，乙方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租房屋?。3、甲方出?售房屋，須在個(gè)?月前書(shū)面通知乙?方，在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九?條合同的變更、?解除與終止1?、雙方可以協(xié)商?變更或終止本合?同。2、甲方?有以下行為之一?的，乙方有權(quán)解?除合同：（1?）不能提供房屋?或所提供房屋不?符合約定條件，?嚴(yán)重影響居住。?（2）甲方未?盡房屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響居住?的。3、房屋?租賃期間，乙方?有下列行為之一?的，甲方有權(quán)解?除合同，收回出?租房屋：（1?）未經(jīng)甲方書(shū)面?同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?（2）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞承?租房屋，在甲方?提出的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)的。?（4）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意，改?變本合同約定的?房屋租賃用途。?（5）利用承?租房屋存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)行違法?活動(dòng)。（6）?逾期未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的。?（7）拖欠房租?累計(jì)個(gè)月以上。?4、租賃期滿?前，乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿個(gè)月前?書(shū)面通知甲方。?如甲方在租期屆?滿后仍要對(duì)外出?租的，在同等條?件下，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)。?5、租賃期滿合?同自然終止。?6、因不可抗力?因素導(dǎo)致合同無(wú)?法履行的，合同?終止。第十條?房屋交付及收回?的驗(yàn)收1、甲?方應(yīng)保證租賃房?屋本身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處于能?夠正常使用狀態(tài)?。2、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同參與，?如對(duì)裝修、器物?等硬件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)場(chǎng)難以?檢測(cè)判斷的，應(yīng)?于日內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、乙方?應(yīng)于房屋租賃期?滿后，將承租房?屋及附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲方。?4、乙方交還?甲方房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好狀態(tài)?，不得留存物品?或影響房屋的正?常使用。對(duì)未經(jīng)?同意留存的物品?，甲方有權(quán)處置?。第十一條甲?方違約責(zé)任處理?規(guī)定1、甲方?因不能提供本合?同約定的房屋而?解除合同的，應(yīng)?支付乙方本合同?租金總額%的違?約金。甲方除應(yīng)?按約定支付違約?金外，還應(yīng)對(duì)超?出違約金以外的?損失進(jìn)行賠償。?2、如乙方要?求甲方繼續(xù)履行?合同的，甲方每?逾期交房一日，?則每日應(yīng)向乙方?支付日租金倍的?滯納金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾期交?付給乙方造成的?損失。3、由?于甲方怠于履行?維修義務(wù)或情況?緊急，乙方組織?維修的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)用或?折抵租金，但乙?方應(yīng)提供有效憑?證。4、甲方?違反本合同約定?，提前收回房屋?的，應(yīng)按照合同?總租金的%向乙?方支付違約金，?若支付的違約金?不足彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠償責(zé)任?。5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕疵或?非法出租房屋而?導(dǎo)致本合同無(wú)效?時(shí)，甲方應(yīng)賠償?乙方損失。第?十二條乙方違約?責(zé)任1、租賃?期間，乙方有下?列行為之一的，?甲方有權(quán)終止合?同，收回該房屋?，乙方應(yīng)按照合?同總租金的%向?甲方支付違約金?。若支付的違約?金不足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)全部損?失為止。（1?）未經(jīng)甲方書(shū)面?同意，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給他人?使用的;（2?）未經(jīng)甲方書(shū)面?同意，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)或損壞?房屋;（3）?改變本合同規(guī)定?的租賃用途或利?用該房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;（?4）拖欠房租累?計(jì)個(gè)月以上的。?2、在租賃期?內(nèi)，乙方逾期交?納本合同約定應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾期一?天，則應(yīng)按上述?費(fèi)用總額的%支?付甲方滯納金。?3、在租賃期?內(nèi)，乙方未經(jīng)甲?方同意，中途擅?自退租的，乙方?應(yīng)該按合同總租?金%的額度向甲?方支付違約金。?若支付的違約金?不足彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任。?4、乙方如逾?期支付租金，每?逾期一日，則乙?方須按日租金的?倍支付滯納金。?5、租賃期滿?，乙方應(yīng)如期交?還該房屋。乙方?逾期歸還，則每?逾期一日應(yīng)向甲?方支付原日租金?倍的滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)因逾?期歸還給甲方造?成的損失。第?十三條免責(zé)條件?1、因不可抗?力原因致使本合?同不能繼續(xù)履行?或造成的損失，?甲、乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。2?、因國(guó)家政策需?要拆除或改造已?租賃的房屋，使?甲、乙雙方造成?損失的，互不承?擔(dān)責(zé)任。3、?因上述原因而終?止合同的，租金?按照實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，不足整?月的按天數(shù)計(jì)算?，多退少補(bǔ)。?4、不可抗力系?指“不能預(yù)見(jiàn)、?不能避免并不能?克服的客觀情況?”。第十四條?本合同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可訂?立補(bǔ)充條款。補(bǔ)?充條款及附件均?為本合同組成部?分，與本合同具?有同等法律效力?。第十五條爭(zhēng)?議解決本合同?項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)解解?決不成的，按下?列第種方式解決?（以下兩種方式?只能選擇一種）?：1、提請(qǐng)仲?裁委員會(huì)仲裁。?2、依法向有?管轄權(quán)的人民法?院提起訴訟。?第十六條其他約?定事項(xiàng)1、?2、第十七條?本合同自雙方簽?（章）后生效。?第十八條本合?同及附件一式份?，由甲、乙雙方?各執(zhí)份。具有同?等法律效力。?甲方：____?_??????????乙方：___?__身份證號(hào)?（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?）：_____???身份證?號(hào)：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?傳真：____?_?????????傳真：?_____地?址：_____??????????地址：_?____郵政?編碼：____?_???????郵政編碼：?_____房?產(chǎn)證號(hào)：___?__房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)?號(hào)碼：____?_簽約代表：?_____簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___簽約地?點(diǎn)：_____????????簽約地點(diǎn)：_?____有關(guān)?房屋租賃合同參?考范本（四）?出租方：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承?租方：（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）一、?甲方將店面、第?貳、叁層壹拾壹?間房間出租給乙?方。二、租賃?期限定壹年，自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?三、雙方約定半?年租金共計(jì)__?__元，有關(guān)城?建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、?安全保衛(wèi)費(fèi)等管?理費(fèi)均由乙方負(fù)?責(zé)繳納。水、電?、圍墻、門(mén)均由?乙方自理。四?、租賃期間，乙?方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方財(cái)?產(chǎn)，注意安全，?一切安全責(zé)任事?故由乙方承擔(dān)。?如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)?損壞的，維護(hù)費(fèi)?用由乙方承擔(dān)，?但不可抗力的原?因造成損壞的除?外。五、租賃?期間，甲方不得?干涉乙方的合法?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲?方提前收回租房?，應(yīng)提前壹個(gè)月?通知乙方，乙方?應(yīng)無(wú)條件退還甲?方；如乙方不需?用該出租房，應(yīng)?壹個(gè)月通知甲方?，不得自行轉(zhuǎn)租?，不得轉(zhuǎn)包。承?租時(shí)，乙方因辦?公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)?等需要附設(shè)的設(shè)?備、財(cái)產(chǎn)，退租?時(shí)應(yīng)自行拆回。?六、租期滿，?如乙方要繼續(xù)承?租，乙方應(yīng)提前?壹個(gè)月向甲方申?請(qǐng)續(xù)訂租賃協(xié)議?。租賃費(fèi)與現(xiàn)年?市場(chǎng)價(jià)協(xié)商調(diào)整?，但同等條件下?，甲方應(yīng)優(yōu)先考?慮租給乙方。?七、現(xiàn)有樓房樓?梯今后甲方需用?時(shí)，乙方應(yīng)給予?甲方共用，不得?以任何理由進(jìn)行?阻撓。八、現(xiàn)?有人員就業(yè)的問(wèn)?題由乙方租用該?房屋后，自行解?決。九、租金?約定每月初__?__日準(zhǔn)時(shí)送交?_____公司?，每超一天按3?0%收取滯納金?，超過(guò)一個(gè)月未?交，即中止合同?。十、本協(xié)議?一式二份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，本協(xié)議甲乙雙?方簽字蓋章后立?即生效。甲方?：乙方：代?表（簽名）：?代表（簽名）：?____年_?___月___?_日有關(guān)房屋?租賃合同參考范?本（五）出租?方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：承租方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方將房?屋出租給乙方使?用，乙方承租甲?方房屋事宜，為?明確雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合同。?第一條甲方保?證所出租的房屋?符合國(guó)家對(duì)租賃?房屋的有關(guān)規(guī)定?。第二條房屋?的坐落、面積、?裝修、設(shè)施情況?1、甲方出租?給乙方的房屋位?于（省、市）（?區(qū)、縣）;門(mén)牌?號(hào)為2、出租?房屋面積共平方?米（建筑面積/?使用面積/套內(nèi)?面積）。3、?該房屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)備情?況詳見(jiàn)合同附件?。該附件作為?甲方按照本合同?約定交付乙方使?用和乙方在本合?同租賃期滿交還?該房屋時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。第三條?甲方應(yīng)提供房產(chǎn)?證（或具有出租?權(quán)的有效證明）?、身份證明（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）等文件?，乙方應(yīng)提供身?份證明文件。雙?方驗(yàn)證后可復(fù)印?對(duì)方文件備存。?所有復(fù)印件僅供?本次租賃使用。?第四條租賃期?限、用途1、?該房屋租賃期共?個(gè)月。自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。2、乙?方向甲方承諾，?租賃該房屋僅作?為使用。3、?租賃期滿，甲方?有權(quán)收回出租房?屋，乙方應(yīng)如期?交還。乙方如?要求續(xù)租，則必?須在租賃期滿個(gè)?月之前書(shū)面通知?甲方，經(jīng)甲方同?意后，重新簽訂?租賃合同。第?五條租金及支付?方式1、該房?屋每月租金為元?（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾?元整）。租金?總額為元（大寫(xiě)?萬(wàn)仟佰拾元整）?。2、房屋租?金支付方式如下?：甲方收款后?應(yīng)提供給乙方有?效的收款憑證。?第六條租賃期?間相關(guān)費(fèi)用及稅?金1、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用：?（1）租賃期間?，房屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲方依?法交納。如果發(fā)?生政府有關(guān)部門(mén)?征收本合同中未?列出項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?。2、乙方交?納以下費(fèi)用：?（1）乙方應(yīng)按?時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。（2?）甲方不得擅自?增加本合同未明?確由乙方交納的?費(fèi)用。第七條?房屋修繕與使用?1、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保證?出租房屋使用安?全。房屋及所屬?設(shè)施維修責(zé)任除?雙方在本合同及?補(bǔ)充條款中約定?外，均由甲方負(fù)?責(zé)（乙方使用不?當(dāng)除外）。甲?方提出進(jìn)行維修?須提前日書(shū)面通?知乙方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配合。?乙方向甲方提?出維修請(qǐng)求后，?甲方應(yīng)及時(shí)提供?維修服務(wù)。對(duì)?乙方的裝修裝飾?部分甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)合理?使用其所承租的?房屋及其附屬設(shè)?施。如因使用不?當(dāng)造成房屋及設(shè)?施損壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝、用?料等方案均須事?先征得甲方的書(shū)?面同意后方可施?工。租賃期滿后?或因乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，除雙?方另有約定外，?甲方有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的一種?：（1）依附?于房屋的裝修歸?甲方所有。（?2）要求乙方恢?復(fù)原狀。（3?）向乙方收取恢?復(fù)工程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。第八?條房屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、租賃?期間，甲方有權(quán)?依照法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，本合?同對(duì)新的房屋所?有人和乙方繼續(xù)?有效。2、未?經(jīng)甲方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?3、甲方出售房?屋，須在個(gè)月前?書(shū)面通知乙方，?在同等條件下，?乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。第九條合?同的變更、解除?與終止1、雙?方可以協(xié)商變更?或終止本合同。?2、甲方有以?下行為之一的，?乙方有權(quán)解除合?同：（1）不?能提供房屋或所?提供房屋不符合?約定條件，嚴(yán)重?影響居住。（?2）甲方未盡房?屋修繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響居住的。?3、房屋租賃?期間，乙方有下?列行為之一的，?甲方有權(quán)解除合?同，收回出租房?屋;（1）未?經(jīng)甲方書(shū)面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。（2?）未經(jīng)甲方書(shū)面?同意，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)。（?3）損壞承租房?屋，在甲方提出?的合理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。（?4）未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，改變本?合同約定的房屋?租賃用途。（?5）利用承租房?屋存放危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違法活動(dòng)?。（6）逾期?未交納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)?給甲方造成嚴(yán)重?損害的。（7?）拖欠房租累計(jì)?個(gè)月以上。4?、租賃期滿前，?乙方要續(xù)租賃，?應(yīng)當(dāng)在租賃期滿?個(gè)月前書(shū)面通知?甲方。如甲方在?租期屆滿后仍要?對(duì)外出租的，在?同等條件下，乙?方享有優(yōu)先承租?權(quán)。5、租賃?期滿合同自然終?止。6、因不?可抗力因素導(dǎo)致?合同無(wú)法履行的?，合同終止。?第十條房屋交付?及收回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)保證?租賃房屋本身及?附屬設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正常使?用狀態(tài)。2、?驗(yàn)收時(shí)雙方共同?參與，如對(duì)裝修?、器物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于日內(nèi)向?對(duì)方主張。3?、乙方應(yīng)于房屋?租賃期滿后，將?承租房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備交還?甲方。4、乙?方交還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不得留?存物品或影響房?屋的正常使用。?對(duì)未經(jīng)同意留存?的物品，甲方有?權(quán)處置。第十?一條甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定1?、甲方因不能提?供本合同約定的?房屋而解除合同?的，應(yīng)支付乙方?本合同租金總額?%的違約金。甲?方除應(yīng)按約定?支付違約金外，?還應(yīng)對(duì)超出違約?金以外的損失進(jìn)?行賠償。2、?如乙方要求甲方?繼續(xù)履行合同的?，甲方每逾期交?房一日，則每日?應(yīng)向乙方支付日?租金倍的滯納金?。甲方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付給乙?方造成的損失。?