商品房購(gòu)房合同正確隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化的推進(jìn)，購(gòu)買商品房已經(jīng)成為了越來(lái)越多人的選擇。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同是非常重要的文件，它規(guī)定了雙方權(quán)利和義務(wù)，因此購(gòu)房合同的正確性非常重要。本文將從幾個(gè)方面介紹商品房購(gòu)房合同的正確性。合同正式性合同的正式性指的是合同的法律效力。合同正式性主要包括以下幾個(gè)方面：合同基本要素購(gòu)房合同應(yīng)具備以下基本要素：訂約雙方的名稱或名稱及住所；標(biāo)的物的名稱及數(shù)量或質(zhì)量；房屋設(shè)計(jì)圖紙或者標(biāo)明承建工程范圍的批準(zhǔn)文件等。購(gòu)房人在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意確認(rèn)這些要素是否齊備，并仔細(xì)閱讀合同條款，全面了解所購(gòu)房屋的相關(guān)信息。合同簽訂方式房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立。雙方應(yīng)當(dāng)在合同上簽名或者蓋章，并要求出賣人為購(gòu)買人和出賣人各提供一份原件。購(gòu)房人在簽訂合同時(shí)，要留意與開發(fā)商簽署的各項(xiàng)書面協(xié)議和承諾是否符合國(guó)家法律各項(xiàng)規(guī)定，以免合同存在法律上的缺陷，對(duì)自己產(chǎn)生不良影響。合同的合法性購(gòu)房人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意合同是否符合國(guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及國(guó)土資源主管部門有關(guān)規(guī)定。如合同違反了國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)引起購(gòu)房人的警惕。購(gòu)房人要保護(hù)自己的合法權(quán)益，盡可能地避免遭受損失。合同主要內(nèi)容購(gòu)房合同的主要內(nèi)容指的是與買賣合同有關(guān)的主要條款和內(nèi)容。購(gòu)房人在簽訂合同時(shí)，要充分了解以下合同中的主要內(nèi)容：房屋的描述和定價(jià)合同中應(yīng)說(shuō)明房屋的位置、面積、用途、產(chǎn)品檔次、價(jià)格等主要信息。購(gòu)房人要求開發(fā)商明確向該房屋配套的建筑面積、住房裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套公共設(shè)施、設(shè)備、用具等情況，充分了解所購(gòu)房屋的情況。付款方式和時(shí)間合同中應(yīng)該明確了解發(fā)票金額、開票時(shí)間、付款期限、付款方式以及企業(yè)形式，并向購(gòu)房人明示每一次付款都應(yīng)以開發(fā)商在銀行賬戶中的實(shí)際收款為準(zhǔn)。居間機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)購(gòu)房人如果通過(guò)居間機(jī)構(gòu)購(gòu)買房屋，需要查明居間機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、規(guī)模、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量，并了解其代理的開發(fā)商或買賣雙方是否是合法主體。合同中的注意事項(xiàng)容易遺漏的條款一些開發(fā)商為了賺錢，會(huì)嵌入一些容易遺漏的條款。例如，買房時(shí)項(xiàng)房?jī)r(jià)上浮2%甚至5%等。購(gòu)房人需要認(rèn)真仔細(xì)閱讀合同條款，避免遺漏。保留訂金的規(guī)定有的購(gòu)房人在看中房子后，會(huì)給開發(fā)商支付一定的訂金。如果購(gòu)房人后期因自己的原因取消購(gòu)房，相應(yīng)的訂金應(yīng)該如何處理，合同中的規(guī)定千萬(wàn)不要忽視。合同中的附加條款有些開發(fā)商會(huì)在合同中增加一些附加條款，例如和購(gòu)房人簽訂委托合同等。購(gòu)房人要看清這些附加條款，并了解其意義，避免在日后受到損失?？偨Y(jié)購(gòu)房合同的正確性非常重要，可以直接影響到購(gòu)房人的權(quán)益。購(gòu)房人在購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，認(rèn)真細(xì)致地閱讀合同條款，了解主合同的內(nèi)容和注意事項(xiàng)，