第28頁共28頁上海房屋租?賃合同書常?用版出租?人（甲方）?：____?_?????證件類?型及編號：?_____?承租人（?乙方）：_?____??????證件類型及?編號：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就房屋租賃?的有關事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況（一?）房屋坐落?于上海市區(qū)?（縣）街道?辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建筑?面積平方米?。（二）?房屋權屬狀?況：甲方持?有（□房屋?所有權證/?□公有住房?租賃合同/?□房屋買賣?合同/□其?他房屋來源?證明文件）?，房屋所有?權證書編號?：或房屋來?源證明名稱?：____?_，房屋所?有權人（公?有住房承租?人、購房人?）姓名或名?稱：___?__，房屋?（□是/□?否）已設定?了抵押。?第二條房屋?租賃情況及?登記備案?（一）租賃?用途：__?___;如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)為：?_____?，最多不超?過人。（?二）如租賃?用途為居住?的，甲方應?自與乙方訂?立本合同之?日起___?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的社區(qū)來京?人員和出租?房屋服務站?辦理房屋出?租登記手續(xù)?。對多人居?住的，乙方?應將居住人?員情況告知?甲方，甲方?應建立居住?人員登記簿?，并按規(guī)定?報送服務站?。本合同變?更或者終止?的，甲方應?自合同變更?或者終止之?日起___?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的社區(qū)來京?人員和出租?房屋服務站?辦理登記變?更、注銷手?續(xù)。在本合?同有效期內(nèi)?，居住人員?發(fā)生變更的?，乙方應當?自變更之日?起____?日內(nèi)告知服?務站，辦理?變更登記手?續(xù)。居住?人員中有外?地來京人員?的，甲方應?提供相關證?明，督促和?協(xié)助乙方到?當?shù)毓才?出所辦理暫?住證;居住?人員中有境?外人員的，?（□甲方/?□乙方）應?自訂立本合?同之時起2?4小時內(nèi)到?當?shù)毓才?出所辦理住?宿登記手續(xù)?。租賃用?途為非居住?的，甲方應?自訂立房屋?租賃合同之?日起___?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的房屋行政?管理部門辦?理房屋租賃?合同備案手?續(xù)。第三?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計年?個月。甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?交割清單》?（見附件一?）經(jīng)甲乙雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交付?完成。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權收回房?屋，乙方應?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設備設施。?甲乙雙方應?對房屋和附?屬物品、設?備設施及水?電使用等情?況進行驗收?，結清各自?應當承擔的?費用。乙?方繼續(xù)承租?的，應提前?日向甲方提?出（□書面?/□口頭）?續(xù)租要求,?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。第?四條租金及?押金（一?）租金標準?及支付方式?：元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計：人民?幣____?元整（￥：?）。支付?方式：（□?現(xiàn)金/□轉?賬支票/□?銀行匯款）?，押付，各?期租金支付?日期：__?___，。?（二）押?金：人民幣?____元?整（￥：）?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?押金除抵扣?應由乙方承?擔的費用、?租金，以及?乙方應當承?擔的違約賠?償責任外，?剩余部分應?如數(shù)返還給?乙方。第?五條其他相?關費用的承?擔方式租?賃期內(nèi)的下?列費用中，?由甲方承擔?，由乙方承?擔：（1?）水費（2?）電費（3?）電話費（?4）電視收?視費（5）?供暖費（6?）燃氣費（?7）物業(yè)管?理費（8）?房屋租賃稅?費（9）衛(wèi)?生費（10?）上網(wǎng)費（?11）車位?費（12）?室內(nèi)設施維?修費（13?）費用。?本合同中未?列明的與房?屋有關的其?他費用均由?甲方承擔。?如乙方墊付?了應由甲方?支付的費用?，甲方應根?據(jù)乙方出示?的相關繳費?憑據(jù)向乙方?返還相應費?用。第六?條房屋維護?及維修（?一）甲方應?保證房屋的?建筑結構和?設備設施符?合建筑、消?防、治安、?衛(wèi)生等方面?的安全條件?，不得危及?人身安全;?承租人保證?遵守國家、?上海市的法?律法規(guī)規(guī)定?以及房屋所?在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約?。?（二?）租賃期內(nèi)?，甲乙雙方?應共同保障?房屋及其附?屬物品、設?備設施處于?適用和安全?的狀態(tài)：?1、對于房?屋及其附屬?物品、設備?設施因自然?屬性或合理?使用而導致?的損耗，乙?方應及時通?知甲方修復?。甲方應在?接到乙方通?知后的日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應相應減?少租金或延?長租賃期限?。2、因?乙方保管不?當或不合理?使用，致使?房屋及其附?屬物品、設?備設施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。第七?條轉租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將房屋?部分或全部?轉租給他人?，并就受轉?租人的行為?向甲方承擔?責任。?第八條合同?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）因不?可抗力導致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權單方?解除合同：?1、遲延?交付房屋達?日的。2?、交付的房?屋嚴重不符?合合同約定?或影響乙方?安全、健康?的。3、?不承擔約定?的維修義務?，致使乙方?無法正常使?用房屋的。?4、。?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同，?收回房屋：?1、不按?照約定支付?租金達日的?。2、欠?繳各項費用?達元的。?3、擅自改?變房屋用途?的。4、?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結構?的。5、?保管不當或?不合理使用?導致附屬物?品、設備設?施損壞并拒?不賠償?shù)摹?6、利用?房屋從事違?法活動、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的。??7、擅?自將房屋轉?租給第三人?的。8、?（五）其?他法定的合?同解除情形?。第九條?違約責任?（一）甲方?有第八條第?三款約定的?情形之一的?，應按月租?金的%向乙?方支付違約?金;乙方有?第八條第四?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的%向甲?方支付違約?金，甲方并?可要求乙方?將房屋恢復?原狀或賠償?相應損失。?（二）租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回房屋的，?或乙方需提?前退租的，?應提前日通?知對方，并?按月租金的?%向?qū)Ψ街?付違約金;?甲方還應?退還相應的?租金。（?三）因甲方?未按約定履?行維修義務?造成乙方人?身、財產(chǎn)損?失的，甲方?應承擔賠償?責任。（?四）甲方未?按約定時間?交付房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時間返還?房屋的，應?按標準支付?違約金。?（五）第?十條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向有管?轄權的人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?一條其他約?定事項。?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式份?，其中甲方?執(zhí)____?份，乙方執(zhí)?____份?，執(zhí)份。?本合同生效?后，雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租人（甲方?）簽章：

?_____??承租?人（乙方）?簽章：

_?____?委托代理人?：____?_???????????國籍：__?___聯(lián)?系方式：_?____??????????委托代理人?：____?_聯(lián)系方?式：__?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?上海房屋?租賃合同書?常用版（二?）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《上海?市房屋租賃?條例》的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?將其依法承?租的房屋轉?租給乙方使?用、收益，?由乙方向甲?方支付租金?等事宜，訂?立本合同。?一、轉租?房屋的情況?1_1甲?方依法承租?的座落于_?____（?區(qū)/縣）_?___路_?____弄?（新村）_?___號_?___室的?_____?（公有居住?/非公有居??。┓课菀?（書面告知?公房出租人?/按房屋租?賃合同的轉?租約定/征?得房屋出租?人書面同意?），由甲方?將上述承租?房屋___?__（全部?/部分）即?____號?____室?（以下簡稱?該房屋）轉?租給乙方。?該房屋的建?筑面積__?__平方米?。該房屋平?面圖見本合?同附件（一?）。1_?2該房屋的?共用或合用?部位的使用?范圍、條件?和要求;現(xiàn)?有裝修、附?屬設施和設?備狀況，由?甲、乙雙方?在本合同附?件（二）、?（三）中予?以明確。甲?、乙雙方同?意附件（二?）、（三）?作為甲方向?乙方交付該?房屋和乙方?在本合同轉?租期滿向甲?方交還該房?屋時的驗收?依據(jù)。二?、租賃用途?2_1甲?方已向乙方?出示該房屋?_____?（租賃合同?登記備案證?明/租用公?房憑證）（?編號___?__）。該?房屋的用途?為____?_，乙方承?諾按___?__（租賃?合同登記備?案證明/租?用公房憑證?）所載明的?用途使用該?房屋。2?_2乙方保?證，在轉租?期間未事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定取?得出租人的?書面同意以?及按規(guī)定報?經(jīng)有關部門?核準前，不?擅自改變該?房屋使用用?途。三、?轉租期限及?交付日期?3_1甲、?乙雙方約定?，甲方于_?___年_?___月_?___日前?向乙方交付?該房屋。轉?租期為__?__個月。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日。甲?方保證該轉?租期限未超?出____?_（租賃合?同/前一個?轉租合同）?的租期。?3_2轉租?期滿，甲方?有權收回該?房屋，乙方?應如期返還?。在租賃合?同約定的期?限內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承租?該房屋的，?則應于轉租?期屆滿前_?___個月?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂轉租合?同。四、?租金、支付?方式和期限?4_1甲?、乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米建筑面積?租金為（_?___幣）?____元?，月租金總?計為（__?__幣）_?___元。?（大寫：_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角整?）。該房?屋租金__?___（年?/月）內(nèi)不?變。自第_?____（?年/月）起?，雙方可協(xié)?商對租金進?行調(diào)整。有?關調(diào)整事宜?由____?_（甲/乙?）雙方在補?充條款中約?定。4_?2乙方應于?每月___?_日前向甲?方交付租金?。逾期支付?的，每逾期?一日，則乙?方需按日租?金的___?_%支付違?約金。4?_3乙方支?付租金的方?式如下五?、其他費用?5_1在?房屋轉租期?間，乙方使?用該房屋所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?通訊、設備?、物業(yè)管理?、____?等費用由_?____（?甲方/乙方?）承擔。其?他有關費用?，均由__?___（乙?方/甲方）?承擔。5?_2乙方負?責支付的上?述費用，計?算或分攤辦?法、支付方?式和時間?六、房屋使?用要求和維?修責任6?_1在轉租?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?及時通知甲?方;由甲方?按租賃合同?的約定，在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方負?責承擔。?上海房屋租?賃合同書常?用版（三）?出租方（?以下簡稱甲?方）：承?租方（以下?簡稱乙方）?：一，房?屋的座落面?積1.1?，甲方將其?合法擁有的?座落于上海?市區(qū)路弄號?室的房屋出?租給乙方使?用。1.?2，甲方出?租給乙方使?用的該房屋?建筑面積共?平方米。?二，租賃用?途2.1?，乙方向甲?方承諾租賃?該房屋僅作?為住宅使用?。2.2?，在租賃期?限內(nèi)，未事?前征得甲方?的書面同意?，乙方不得?擅自改變該?房屋的使用?用途。三?，租賃期限?3.1，?該房屋租賃?期為12個?月，自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。3?.2，租賃?期滿，甲方?有權收回全?部出租房屋?，乙方應如?期交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前的壹個月?向甲方提出?書面意向，?雙方可在對?租金期限重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?四，租金及?支付方式?4.1，該?房屋的月租?金為人民幣?：∕萬壹仟?肆佰∕拾∕?元整，租金?以現(xiàn)金方式?支付。4?.2，雙方?議定首期付?叁個月租金?，押壹個月?押金，以后?按每叁個月?結算一次，?提前天支?付下次房租?，押金不變?，甲方在收?到乙方租金?（包括押金?）后必須開?具收據(jù)予乙?方。五，?其他費用?5.1，乙?方在租賃期?內(nèi)實際使用?的水費，電?費，煤氣費?，有線電視?費及寬帶費?等費用應由?乙方自行承?擔，并按單?如期繳納。?5.2，?乙方應把已?繳納過的單?據(jù)復印件交?與甲方。?六，甲方的?義務6.?1，甲方需?按時將房屋?及附屬設施?交付乙方使?用。6.?2，房屋及?附屬設施如?非乙方的過?失和錯誤使?用而受到損?壞時，甲方?有修繕的責?任并承擔相?關的費用。?七，乙方?的義務7?.1，乙方?在租賃期內(nèi)?保證在該租?賃房屋內(nèi)的?所有活動均?能合乎中國?的法律及該?地點管理規(guī)?定，不作任?何違法之行?為。7.?2，乙方應?按合同的規(guī)?定，按時支?付租金及其?他各項費用?。7.3?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不能改變租?賃房屋的結?構裝修，乙?方不得將承?租的房屋轉?租，并愛護?使用租賃的?房屋，如因?乙方的過失?或者過錯是?房屋設施受?到損壞，乙?方應負責賠?償。7.?4，乙方應?按合同約定?合法使用租?賃房屋，不?得擅自改變?使用性質(zhì)，?不得存放危?險物品及國?家明文規(guī)定?的不合法之?物品，如因?此發(fā)生損害?，乙方應承?擔全部責任?。不得在室?內(nèi)做違反國?家法律之事?，否則甲方?有權終止合?同，收回房?屋，押金租?金不退。?7.5，如?果乙方拖欠?房租超過壹?個月以上的?，或故意不?接聽電甲方?電話的，甲?方有權通過?警方，中介?方協(xié)助進入?室內(nèi)，收回?房屋。7?.6，乙方?在租賃期限?內(nèi)，應正確?使用家電設?施，安全使?用電，煤氣?，且有義務?注意自身人?身及財產(chǎn)安?全。八，?甲方提供的?設備如下（?或另附清單?說明）：?1，電淋浴?器壹臺2，?掛式空調(diào)壹?臺3，老式?彩電壹臺4?，床壹張5?，柜子壹組?九，押金?及違約金?9.1，為?確保房屋及?其所屬設施?之安全與完?好及租賃期?內(nèi)相關費用?之如期結算?，甲乙雙方?同意本合同?的押金為：?（人民幣大?寫）∕萬壹?仟肆佰∕拾?∕元整。租?賃期滿后，?乙方按期歸?還房屋給甲?方，期滿乙?方遷空，清?點，交還房?屋及室內(nèi)設?施，并付清?所應付的費?用后，經(jīng)甲?方確認后，?甲方應立即?將押金無息?退還承租的?乙方。9?.2，凡在?執(zhí)行本合同?或與本合同?有關的事情?時雙方發(fā)生?爭議，應首?先友好協(xié)商?，協(xié)商不成?，可向當?shù)?仲裁機構進?行仲裁。仲?裁不成，可?以向管轄地?人民法院提?起訴訟，中?介方協(xié)助雙?方所需見證?工作，但不?承擔任何法?律和經(jīng)濟責?任。十，?其他條款?10.1，?甲乙雙方在?簽署本合同?時，具有完?全民事行為?能力，對各?自權利義務?責任清楚明?白，并按合?同規(guī)定嚴格?執(zhí)行如一方?違反本合同?，另一方有?權按合同規(guī)?定索賠。?10.2，?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款，本?合同及其補?充條款和附?件設備清單?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與打印文字?具有同等效?力。10?.3，本合?同連補充條?款及附件共?頁，壹式份?。其中，甲?乙雙方各執(zhí)?壹份，均具?有同等效力?。簽字即生?效。補充?條款：出?租方（甲方?）：___?__?????承租?方（乙方）?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?證件號：_?____????????????證件號?：____?_簽名：?_____??????????????簽名：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?上海房屋租?賃合同書常?用版（四）?合同編號?：____?_委托人?（甲方）_?____?居間人（乙?方）___?__依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關?法律法規(guī)的?規(guī)定，委托?人與居間人?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋租?賃居間的有?關事宜達成?協(xié)議如下：?第一條委?托事項甲?方委托乙方?在委托期限?內(nèi)為其居間?尋找符合以?下條件的房?屋（必備條?件請在方格?內(nèi)劃鉤，參?考條件請劃?圈，未選條?件請劃斜線?），并協(xié)助?促成其與出?租人簽訂房?屋租賃合同?：____?_坐落：_?____□?;樓房為_?___室_?____廳?_____?衛(wèi)□;平房?為____?_間□;無?裝修□;一?般裝修□;?精裝修□;?防盜門□;?有線電視接?口□;空調(diào)?□;天然氣?□;煤氣□?;集中供暖?□;土暖氣?□;熱水器?□;電話□?;電視機□?;電冰箱□?;洗衣機□?;上下水□?;家具□_?____□?;樓層：_?____□?;結構：_?____□?;朝向：_?____□?;建筑面積?：____?平方米□;?月租金標準?：____?元□;租期?：____?_□;房屋?用途：__?___□;?房屋權屬：?_____???????????其他條件：?_____?乙方還應提?供以下服務?：____?_.第二?條委托期限?自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?超過以上期?限仍需要居?間服務的，?雙方另行簽?訂居間合同?或以書面形?式將本合同?委托期限延?長。第三?條現(xiàn)場看房?乙方應陪?同甲方到房?屋現(xiàn)場看房?。乙方應?當制做看房?的書面記錄?，列明房屋?的具體地址?、看房時間?及其他事項?。看房記錄?需經(jīng)甲方簽?字確認，由?雙方各執(zhí)一?份。乙方?為甲方尋找?的房屋不滿?足甲方提出?的必備條件?或者甲方不?滿足出租人?提出的特別?條件要求的?，甲方有權?拒絕簽字并?拒絕支付看?房費。第?四條甲方義?務（一）?應出示身份?證____?等真實的身?份資格證明?;（二）?應對乙方的?居間活動提?供必要的協(xié)?助與配合;?（三）應?對乙方提供?的房屋資料?保守秘密;?（四）不?得在委托期?限內(nèi)及期限?屆滿后__?__日內(nèi)與?乙方介紹的?出租人進行?私下交易。?第五條乙?方義務（?一）應出示?營業(yè)執(zhí)照、?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構資質(zhì)證?書等合法的?經(jīng)營資格證?明;（二?）應盡力完?成甲方的委?托事項，按?照本合同第?一條甲方提?出的條件為?甲方尋找房?屋，將處理?情況及時向?甲方如實匯?報，為甲方?看房和與出?租人簽訂房?屋租賃合同?提供聯(lián)絡、?協(xié)助、撮合?等服務，并?促成甲方與?出租人的房?屋租賃合同?成立;（?三）應保證?為甲方提供?的房屋資料?已經(jīng)事先核?實，并且甲?方滿足出租?人提出的特?別條件要求?;（四）?不得提供虛?假信息、隱?瞞重要事實?或與他人惡?意串通，損?害甲方利益?;（五）?對甲方的經(jīng)?濟情況、個?人信息、商?業(yè)秘密等保?守秘密;?（六）應保?證為甲方介?紹的出租人?具有房屋所?有權證書或?對出租房屋?依法享有出?租權利的其?他證明及身?份證、營業(yè)?執(zhí)照等身份?資格證明;?保證出租房?屋產(chǎn)權明晰?，不存在所?有權糾紛或?者其他權利?糾紛;（?七）收取看?房費、傭金?、居間活動?費用的，應?向甲方開具?合法、規(guī)范?的收費票據(jù)?;（八）?本合同簽訂?后，乙方不?得以任何形?式向甲方收?取任何名目?的預收費用?。第六條?委托事項的?完成“完?成委托事項?”是指完成?本合同第一?條所列全部?委托事項。?甲方與出租?人未簽訂書?面租賃合同?，乙方僅為?甲方提供信?息，或為甲?方看房并與?出租人簽訂?房屋租賃合?同提供聯(lián)絡?、協(xié)助、撮?合等服務的?，均視為委?托事項未完?成。第七?條費用與傭?金（一）?看房費看?房費是指乙?方陪同甲方?到房屋現(xiàn)場?看房實際發(fā)?生的費用。?看房費用?由甲方承擔??？捶抠M用?為：每次_?___元。?甲方可以一?次性交納看?房費用__?__元，可?看房___?_次。乙方?完成委托事?項的，甲方?支付的看房?費用費抵作?傭金。（?二）傭金?傭金是指乙?方完成委托?事項后應得?的報酬。?乙方完成委?托事項的，?甲方應按照?實際月租金?的____?%向乙方支?付傭金。?傭金應在甲?方與出租人?簽訂房屋租?賃合同后日?內(nèi)支付。傭?金的支付方?式：現(xiàn)金□?;支票□;?_____?.委托事項?未完成或未?在委托期限?內(nèi)完成的，?乙方不得要?求支付傭金?。（三）?居間活動費?用居間活?動費用是指?乙方為完成?委托事項實?際支出的必?要費用（不?包括看房費?、傭金）?乙方完成委?托事項的，?居間活動費?用由乙方承?擔。非因?乙方故意或?過失導致委?托事項未完?成或未在委?托期限內(nèi)完?成的，乙方?可以要求甲?方支付必要?的、合理的?居間活動費?用。乙方要?求甲方支付?上述費用的?，應當如實?列明，并出?具相關票據(jù)?，做出合理?解釋。除?看房費、傭?金和居間活?動費用外，?乙方不得向?甲方收取其?他任何費用?（押金、信?息費等）?第八條轉委?托乙方將?委托事項全?部或部分轉?委托給第三?人處理，應?當事先征得?甲方的同意?。第九條?本合同解除?的條件雙?方可以以書?面形式協(xié)商?解除合同。?第十條違?約責任（?一）甲方違?反保密義務?的，應按照?_____?標準支付違?約金;（?二）在本合?同第四條約?定的期限內(nèi)?，甲方與乙?方介紹的出?租人私下成?交的，應按?照____?的標準支付?違約金，乙?方仍有權取?得約定的傭?金;（三?）甲方未如?約支付看房?費、傭金、?居間活動費?用的，應按?照____?的標準支付?違約金;?（四）乙方?違反保密義?務的，應按?照____?_標準支付?違約金;?（五）乙方?怠于履行盡?力義務的，?不得向甲方?要求支付看?房費、傭金?、居間活動?費用;（?六）乙方提?供虛假信息?、隱瞞重要?事實或有惡?意串通行為?的，除退還?已收取的看?房費、傭金?、居間活動?費用外，應?按照___?__標準支?付違約金。?甲方除按約?定支付違約?金外，還應?對超出違約?金以外的損?失進行賠償?。（七）?乙方為甲方?介紹的出租?人不具有房?屋所有權證?書或?qū)Τ鲎?房屋依法享?有出租權利?的其他證明?或身份資格?證明，或所?介紹房屋存?在所有權糾?紛或者其他?任何權利瑕?疵的，除退?還已收取的?看房費、傭?金、居間活?動費用外，?應按照__?___標準?支付違約金?，甲方除按?約定支付違?約金外，還?應對超出違?約金以外的?損失進行賠?償。上海?房屋租賃合?同書常用版?（五）甲?乙雙方現(xiàn)達?成以下房屋?租賃協(xié)議，?共同遵守：?二、乙方?每月支付給?甲方每月房?租為___?_元。房租?支付方式為?：三、租?期一年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。四、?合同簽訂當?天，乙方必?須交付甲方?xx元的履?約保證金。?保證金于甲?方完全履行?本協(xié)議后退?回乙方，如?乙方違約，?甲方有權沒?收。五、?乙方不準將?房屋轉租給?他人;除掛?窗簾外，不?準在墻上進?行裝釘、打?洞等破壞和?污染墻面現(xiàn)?狀的行為;?不得裝修;?不準損壞廚?房、廁所、?房間的一切?設備;否則?視為違約并?需賠償損失?。六、乙?方違約，甲?方有權沒收?本協(xié)議"四?"規(guī)定xx?元的履約保?證金。七?、乙方必須?將物業(yè)管理?費交給甲方?，費用按照?物業(yè)管理處?的規(guī)定辦理?，并由甲方?代交給物業(yè)?管理處。乙?方應將物業(yè)?管理費于每?月的同日與?房租費一起?一并交付給?甲方。如乙?方拒交或延?遲交物業(yè)管?理費與租金?，甲方有權?請求物業(yè)管?理處停電、?停水、停氣?、停電話。?八、乙方?不準在廚房?以外的其他?任何地方生?火煮食物，?如在廚房煮?食物，應安?裝排風扇和?抽油煙機。?合同范本?九、乙方應?依照本協(xié)議?約定時間交?付租金，否?則，按照拖?欠租金的總?額乘以千分?之一乘以延?遲交租金天?數(shù)的計算方?式支付給甲?方違約金。?如果乙方延?遲交租金l?0天，視為?違約，甲方?可沒收履約?保證金，并?且，甲方有?權自行解除?本協(xié)議，收?回房屋，勿?需通知乙方?。協(xié)議解除?后，乙方應?在3天內(nèi)將?放置在房間?內(nèi)的物品搬?離開房屋和?大廈，否則?甲方有權處?理其物品，?其所造成的?損失與甲方?無關。十?、電話費、?有線電視費?、水費、電?費、煤氣由?乙方依據(jù)規(guī)?定支付，底?數(shù)按照物業(yè)?管理處收樓?時的底數(shù)為?準。前述費?用必須依時?交納，否則?視為違約，?甲方有權通?知相關機構?停止使用水?、電、煤氣?、電話、有?線電視。具?體支付方式?為：1.?電話費由乙?方預交元給?郵電局儲蓄?，電話費的?實際支出以?預交數(shù)額為?限，超過預?交費用，則?甲方有權停?機;2.?有線電視費?由乙方預交?一年元。?3.水費、?電費4.?煤氣費十?一、合同到?期乙方應及?時退房，乙?方應清理并?打掃干凈房?間。如乙方?續(xù)約，則另?簽協(xié)議。?十二、如租?賃協(xié)議需辦?理登記，需?交的稅費由?甲乙雙方各?負擔一半。?十三、甲?乙雙方出現(xiàn)?不能自行解?決的糾紛，?應將糾紛交?海珠區(qū)法院?一審審理，?并適用中國?的實體法。?十四、本?協(xié)議一式兩?份，各執(zhí)一?份，共具法?律效力。?甲方：乙?方：簽約?時間：簽?約地點：?上海房屋租?賃合同書常?用版（六）?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就房屋租賃?的有關事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況該房?屋坐落于_?___市_?___區(qū)（?縣）___?__。該?房屋為：樓?房____?室____?_廳___?__衛(wèi)，平?房____?_間，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米，裝修狀?況____?_，其他條?件為___?__，該房?屋（□已/?□未）設定?抵押。第?二條房屋權?屬狀況該?房屋權屬狀?況為第__?___種：?（一）甲?方對該房屋?享有所有權?的，甲方或?其代理人應?向乙方出示?房屋所有權?證，證書編?號為：__?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（二）甲?方對該房屋?享有轉租權?的，甲方或?其代理人應?向乙方出示?房屋所有權?人允許甲方?轉租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：____?___。?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?_____?。乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關部門?審核批準前?，不擅自改?變該房屋的?用途。第?四條交驗身?份（一）?甲方應向乙?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實有效?的身份證明?。（二）?乙方應向甲?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實有效?的身份證明?。第五條?房屋改善?（一）甲方?應在本合同?簽訂后__?__日內(nèi)對?該房屋做如?下改善：_?____，?改善房屋的?費用由（□?甲方/□乙?方）承擔。?（二）甲?方（□是/?□否）允許?乙方對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物。裝?修、裝飾或?添置新物的?范圍是：_?____，?雙方也可另?行書面約定?。第六條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計__?__年__?__個月。?（期限超過?____年?的，超過部?分無效。）?（二）租?賃期滿，甲?方有權收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應?提前___?_日向甲方?提出（□書?面/□口頭?）續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權隨?時解除合同?，但應提前?____日?（□書面/?□口頭）通?知對方。?第七條租金?（一）租?金標準：_?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計：?____元?（大寫：_?___元）?。該房屋租?金____?_（□年/?□月）不變?，自第__?___（□?年/□月）?起，雙方可?協(xié)商對租金?進行調(diào)整。?有關調(diào)整事?宜由雙方另?行約定。?（二）租金?支付時間：?_____?，____?_，___?__，__?___，_?____。?（三）租?金支付方式?：（□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構?的，乙方應?在____?_銀行開立?帳戶，通過?該帳戶支付?租金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構?不得直接向?乙方收取租?金，但乙方?未按期到_?____銀?行支付租金?的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構應于本合?同簽訂之日?起3個工作?日內(nèi)應將其?中一份合同?送交___?__銀行。?）（四）?甲方或其代?理人收取租?金后，應向?乙方開具收?款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?（一）甲?方交付該房?屋時，乙方?（□是/□?否）向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?：____?_?????元（大寫?：____?元）。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應由?乙方承擔的?費用、租金?、以及乙方?應承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應如數(shù)返?還乙方。?第九條其他?費用租賃?期內(nèi)，與該?房屋有關各?項費用的承?擔方式為：?（一）乙?方承擔（□?水費/□電?費/□電話?費/□電視?收視費/□?供暖費/□?燃氣費/□?物業(yè)管理費?/□___?__）等費?用。乙方應?保存并向甲?方出示相關?繳費憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承擔?。第十條?房屋的交付?及返還（?一）交付：?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方。《?房屋附屬設?施、設備清?單》經(jīng)雙方?交驗簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及_?____后?視為交付完?成。（二?）返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應返還?該房屋及其?附屬設施。?甲乙雙方驗?收認可后在?《房屋附屬?設施、設備?清單》上簽?字蓋章。甲?乙雙方應結?清各自應當?承擔的費用?。乙方添置?的新物可由?其自行收回?，而對于乙?方裝飾、裝?修的部分，?具體處理方?法為（□乙?方恢復原狀?/□乙方向?甲方支付恢?復原狀所需?費用/□乙?方放棄收回?/□歸甲方?所有但甲方?折價補償）?。返還后?對于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺?留的物品，?甲方有權自?行處置。?第十一條房?屋及附屬設?施的維護?（一）租賃?期內(nèi)，甲方?應保障該房?屋及其附屬?設施處于適?用和安全的?狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?及時通知甲?方修復。?甲方應在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。因維修房?屋影響乙方?使用的，應?相應減少租?金或延長租?賃期限。?（二）對于?乙方的裝修?、改善和增?設的他物甲?方不承擔維?修的義務。?（三）乙?方應合理使?用并愛護該?房屋及其附?屬設施。因?乙方保管不?當或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應負責維修?或承擔賠償?責任。如乙?方拒不維修?或拒不承擔?賠償責任的?，甲方可代?為維修或購?置新物，費?用由乙方承?擔。（四?）對于該房?屋及其附屬?設施因自然?屬性或合理?使用而導致?的損耗，乙?方不承擔責?任。第十?二條轉租?（一）除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可在租賃期?內(nèi)將該房屋?部分或全部?轉租給他人?。（二）?乙方轉租該?房屋，應按?規(guī)定與接受?轉租方訂立?書面轉租合?同，并向房?屋租賃管理?行政機關辦?理房屋租賃?合同登記備?案手續(xù)。?（三）接受?轉租方對該?房屋及其附?屬設施造成?損壞的，應?由乙方向甲?方承擔賠償?責任。第?十三條所有?權變動（?一）租賃期?內(nèi)甲方轉讓?該房屋的，?甲方應當提?前____?日書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?于第三人購?買的權利。?（二）租?賃期內(nèi)該房?屋所有權發(fā)?生變動的，?本合同在乙?方與新所有?權人之間具?有法律效力?。第十四?條合同的解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔?違約責任：?1、該房?屋因城市建?設需要被依?法列入房屋?拆遷范圍的?。2、因?地震、火災?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的'。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權單方?解除合同：?1、未按?約定時間交?付該房屋達?____日?的。2、?交付的房屋?不符合合同?約定嚴重影?響乙方使用?的。3、?不承擔約定?的維修義務?致使乙方無?法正常使用?該房屋的。?4、交付?的房屋危及?乙方安全或?者健康的。?5、其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同，?收回該房屋?：1、不?支付或者不?按照約定支?付租金達_?___日的?。2、欠?繳各項費用?達____?元的。3?、擅自改變?該房屋用途?的。4、?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結構?的。5、?擅自將該房?屋轉租給第?三人的。?6、利用該?房屋從事違?法活動的。?7、其