第3頁共3頁有房產證房屋買賣協(xié)議簡單版房屋買賣合同賣方（甲方）：身份證號碼：買方（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：一、房屋基本情況（按房屋所有權證填寫）1.甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于石家莊市_____，該房屋建筑面積____平方米，套內建筑面積____平方米，____室_____廳，所在_____層（共_____層），室號_____，房屋用途為_____。（含樓前車庫一間）2.該房屋所有權證號為（共有權證號為）。土地使用權方式為，土地使用權證號為。3.該房屋一并轉讓的附屬設施、設備：__________________。4.該房屋租賃情況。二、房屋轉讓價格該套房屋轉讓價格為人民幣_____萬元，大寫佰拾萬元整。三、付款方式、時間本合同簽訂之日起日內，乙方一次性付清房款?，F(xiàn)金支付給甲方，甲方向乙方出具收條為憑證。四、交房方式：自本合同簽訂之日起日內，甲方將房屋及房屋鑰匙及相關權屬證明一并交付給乙方，乙方隨時搬進裝修居住。五、特別約定：1.本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關權益（使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。2.甲方將該房屋出售給乙方后，該房屋的所有權永久性歸乙方所有；甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、裝修等費用及土地增值部分。3.因乙方所購房屋為集體土地上建筑，該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要經本集體同意或其他手續(xù)，及其購房后若能辦理房產證等相關手續(xù)，甲方應積極全力配合乙方義氣妥善解決。4.今后若房屋被國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。5.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋改造、裝修等費用。6.因履行本協(xié)議產生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。7.協(xié)議簽訂地：______________________________________。8.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。甲方：_____乙方：______________年_____月_____日_____年_____月_____日見證人：____年____月____日有房產證房屋買賣協(xié)議簡單版（二）甲方：_____，身份證號：_____。乙方：_____，身份證號：_____。根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守：房產狀況甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購買此房。轉讓價格甲乙雙方議定上述房產成交價為人民幣。付款方式乙方已于____年____月____日支付給甲方購房定金人民幣，余款為人民幣。由于本房產暫無《不動產登記證》，經雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣_____元整，乙方暫扣人民幣房款，待辦理房產過戶后，將暫扣款付清。甲方義務1、由于本房產暫無《不動產登記證》，當前無法辦理正式的房產過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產可以辦理《不動產登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產過戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。2、甲方承擔辦理《不動產登記證》所產生的一切費用。3、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發(fā)生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金萬元。4、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權要求解除合同并退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。5、甲方在將該房產交付給乙方時，甲方要保證將與該房產附隨的取暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費等費用已結清，并將相關繳費證件交于乙方。6、雙方簽訂合同后，甲方有義務將該房產《房屋買賣合同》、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結婚證》、《戶口本》復印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。乙方義務1、辦理房產過戶手續(xù)所產生的一切稅費全部由乙方承擔。2、甲乙雙方協(xié)商同意于____年____月____日前由甲方將上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。違約責任乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數額的違約金。因該房產暫無《不動產登記證》，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經簽字即產生法律效力。附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身身份證號：_____身份證號：_____證明人：聯(lián)系電話：日期：有房產證房屋買賣協(xié)議簡單版（三）甲方（出售方）：住址：聯(lián)系方式：身份證號：乙方（購買方）：住址：聯(lián)系方式：身份證號：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方秉著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，以昭信守：第一條房屋概況1.1甲方持有房屋一套，位于，房屋用途為住宅，現(xiàn)甲方欲將該套房屋轉讓給乙方。1.2該房屋面積為㎡（包括公攤面積），如實際房屋面積與其不一致的，誤差在5%（即）以內的，雙方根據實際面積核算房屋價款，誤差超過5%（即㎡）的，乙方有權請求解除合同并要求甲方返還已付房款及銀行同期貸款利息。第二條房屋價款和付款方式2.1雙方經充分協(xié)商，一致同意將該房屋（面積：162.07㎡）以6140元每平方米計價，即共計995110元人民幣（大寫：玖拾玖萬伍仟壹佰壹拾元整）出售（固定價款，不隨市場行情波動）。2.2乙方采取分期付款的支付方式，定金1萬元（大寫：壹萬元整）已于____年____月____日支付，首期購房485110元（大寫：肆拾捌萬伍仟壹佰壹拾元元整）自簽訂本協(xié)議之日起日內支付。2.3剩余購房款50萬元（大寫：伍拾萬元整）由甲方向正商公司申請貸款（免息），乙方向甲方依約給付后，甲方需依照《貸款協(xié)議》的約定按時向正商公司交納并將支付憑證及單據于支付之日起三日內返還給乙方。2.4剩余購房款的還款期間為自____月____日至____年____月____日（每____月為一期，共20期，其中前四期為月底給付，自第五期即____年____月____日為月初給付），每期還款25000元。第三條稅費承擔3.1如房屋產權直接辦理至乙方名下，則辦理產權證及過戶產生的手續(xù)及契稅費用，由乙方承擔。3.2如房屋產權先辦理至甲方名下，則乙方僅承擔由甲方過戶至乙方所產生的手續(xù)及契稅費用。第四條甲方義務4.1甲方應保證房屋權屬真實且無爭議，不存在其他共有人。4.2甲方應保證房屋未設置抵押、質押等任何類型權利負擔，不存在承租人，未附著戶籍。4.3甲方于收到首期購房款日內將房屋交付至乙方，房屋交付時，應當將相關費用繳結票據、房門鑰匙交付乙方，雙方共同對該房屋附屬設施設備等具體情況進行驗收。4.4當房屋具備辦理產權證書條件時，甲方應在當日通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產權登記。4.4甲方不得將房屋轉售給他人。第五條乙方義務5.1乙方應按時足額向甲方支付款項。第六條違約責任6.1如甲方出現(xiàn)如本合同第四條規(guī)定的違約情形或逾期交付、通知的，逾期在十五日之內的，甲方應按日向乙方支付合同總價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過十五日或存在其他違約情形的，則乙方有權解除或要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方返還已支付款項，并支付總房款20%的款項作為違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行，不影響甲方違約責任的承擔。6.2如乙方遲延付款，逾期在十五日之內，乙方應按日向甲方支付合同總價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過十五日或存在其他違約情形的，則甲方有權解除合同，并要求乙方支付總房款20%的款項作為違約金。6.3若因不可抗力、政府政策原因，導致乙方無法買受該房產的，則本協(xié)議終止，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第七條其他7.1甲方及其繼承