存量房居間買賣協(xié)議甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：雙方在自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況在本協(xié)議中，存量房是指非法居住，但曾經(jīng)或正在被某個(gè)人或單位合法占用、使用，而發(fā)生轉(zhuǎn)讓的房屋。存量房的房屋地址為甲方擁有的房屋。存量房擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或者使用權(quán)歸甲方所有。存量房屋現(xiàn)已竣工，并已辦理產(chǎn)權(quán)證明書等相關(guān)手續(xù)。二、價(jià)格及支付方式存量房的價(jià)格為________________元人民幣。乙方對(duì)于房屋的戶型、面積、建筑風(fēng)格、產(chǎn)權(quán)等信息都已經(jīng)了解真實(shí)、準(zhǔn)確，并且愿意以此為標(biāo)準(zhǔn)，按照協(xié)議規(guī)定的價(jià)格來(lái)購(gòu)買這套房屋。購(gòu)房款項(xiàng)總額為________________元人民幣，乙方需在簽訂最終合同后的________________天內(nèi)支付全款。存量房過戶前，乙方不得向甲方支付款項(xiàng)。三、房屋權(quán)證甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________________天內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證和房屋抵押證等重要證件交付給乙方，乙方應(yīng)對(duì)上述證件檔案資料進(jìn)行質(zhì)量審核。若在乙方收到房屋權(quán)證前，甲方以任何理由將權(quán)證交給他人或在權(quán)證上設(shè)定抵押等權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并承擔(dān)賠償損失及包括律師費(fèi)在內(nèi)的一切追償費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)證交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或者使用權(quán)等全部或者部分權(quán)利與產(chǎn)權(quán)證書不一致，且影響到乙方依法依約使用、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或賠償乙方產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。四、房屋質(zhì)量承諾存量房的損壞、缺陷及質(zhì)量問題，乙方已經(jīng)在查驗(yàn)和驗(yàn)房的過程中，將所發(fā)現(xiàn)的問題現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并已進(jìn)行口頭溝通。甲方承諾在簽訂合同時(shí)未向乙方隱瞞存量房屋的全貌，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)證狀態(tài)、建筑年代、苫小牢大的結(jié)構(gòu)，和前期簽約房屋的購(gòu)買、登記程序等各種問題。如乙方在收房后在該房屋內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何重大的建造、建設(shè)缺陷或隱形缺陷，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)修繕、賠償?shù)呢?zé)任，但修繕費(fèi)用不得超過房屋價(jià)值的20%。五、房屋交付與過戶房屋在全額支付購(gòu)房款項(xiàng)以后交付乙方。在交付之前，雙方應(yīng)簽訂房屋交付單并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。存量房過戶雙方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T（或物業(yè)管理部門）提供需要的文件，同時(shí)向當(dāng)?shù)毓C處申請(qǐng)過戶公證，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不低于2%的公證費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，并根據(jù)稅務(wù)部門的要求進(jìn)行納稅。房屋交付前后的水、電、氣表度數(shù)及物品的清點(diǎn)，由雙方當(dāng)場(chǎng)清點(diǎn)，將數(shù)值填寫于交付單上，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為交接單據(jù)。六、雙方協(xié)議雙方協(xié)商確認(rèn)，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方均具有法律約束力。由于本協(xié)議屬居間協(xié)議，乙方同意向甲方從其代為公示出售房屋所得到的報(bào)酬中支付居間費(fèi)，居間費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為產(chǎn)權(quán)證記載金額的________________%，具體標(biāo)準(zhǔn)見最終合同。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，全面履行本協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。本協(xié)議任何一方不能違反法律法規(guī)和誠(chéng)信原則，否則需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如造成損失需承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、效力及變更，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定進(jìn)行解釋。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向所在地法院提起訴訟。八、協(xié)議終止經(jīng)雙方友好協(xié)商并簽署協(xié)議，協(xié)議即可終止。如果因不可抗力、政府強(qiáng)制措施或因一方違反本協(xié)議致使無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，本協(xié)議即終止，但不包括未經(jīng)履行的權(quán)利義務(wù)。九、其他本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)需要另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并將補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自協(xié)議簽訂之日起生效。本協(xié)議如有