新編房屋抵押借款合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于（日期）簽署：甲方：（借款人姓名/公司名稱）（以下簡稱“甲方”）乙方：（借款人姓名/公司名稱）（以下簡稱“乙方”）丙方：（抵押權(quán)人姓名/公司名稱）（以下簡稱“丙方”）在本合同約定的本金、利率、還款方式、擔(dān)保物等各項(xiàng)條款下，甲方向乙方借款，丙方作為甲方的債權(quán)人，收取乙方的房地產(chǎn)抵押擔(dān)保，并依照本合同約定行使其抵押權(quán)。第一條借款金額1.1甲方向乙方提供借款金額為人民幣（金額），具體借款金額由甲方與乙方雙方協(xié)商確定。1.2借款金額的支付方式約定如下：（具體支付方式根據(jù)借款雙方協(xié)商而定）第二條借款期限和利率2.1借款期限為（期限），自（起始日期）起至（到期日期）止。2.2利率為（利率），具體利率根據(jù)借款雙方協(xié)商而定。2.3利息計(jì)算方式為按日計(jì)息。2.4甲方承諾在借款期限內(nèi)按約定還款方式和時(shí)間還款。第三條違約責(zé)任3.1如乙方未按約定時(shí)間和方式償還本金或利息，應(yīng)承擔(dān)延遲還款的違約金。3.2如乙方未能按照本合同約定償還全部借款本息，甲方有權(quán)向乙方追償并采取必要的法律手段，違約金的計(jì)算方法由借款雙方另行協(xié)商。第四條抵押、擔(dān)保物4.1乙方為甲方提供的擔(dān)保物為其合法擁有、且無被法院查封、凍結(jié)或其他限制情況的房產(chǎn)證。4.2擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)大于等于本合同所涉借款本息總額，并應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和政策。4.3如乙方未履行還款義務(wù)，甲方同意將擔(dān)保物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方作為履行債務(wù)的抵押擔(dān)保。第五條合同解除5.1在借款期限內(nèi)，如甲方與乙方雙方一致同意解除本合同，應(yīng)經(jīng)過書面協(xié)商并取得丙方書面同意。5.2在借款期限內(nèi)，如乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)遵照中國人民銀行和國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條爭議解決6.1本合同如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，雙方可以協(xié)商選擇有管轄權(quán)的法院訴訟解決。6.2在訴訟的過程中，本合同的有關(guān)條款仍然履行，不影響甲乙雙方的還款義務(wù)。第七條附則7.1本合同自簽訂之日起生效，具有法律效力。7.2本合同一式（兩/三）份，甲、乙、丙各執(zhí)（一）份。7.3本合同未盡事宜，可由借款雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商一致后由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與