2011年7月12日湖北省城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資

估算指標(biāo)（試行）應(yīng)用

一、對(duì)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo)的技術(shù)認(rèn)識(shí)匯報(bào)內(nèi)容二、對(duì)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo)的技術(shù)應(yīng)用三、對(duì)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo)的技術(shù)展望1、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo)的技術(shù)價(jià)值一、對(duì)湖北省城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo)的技術(shù)認(rèn)識(shí)2、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo)的技術(shù)特點(diǎn)3、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo)的技術(shù)內(nèi)涵從“經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑”《資本論》（馬克思）說(shuō)起“投資是拉動(dòng)湖北經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乃至城鎮(zhèn)發(fā)展的主要?jiǎng)恿Γㄔ磩?dòng)力）”《湖北省城鎮(zhèn)化與城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（2010-2030）》（省住建廳、中規(guī)院，省規(guī)院）1、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo)的技術(shù)價(jià)值湖北GDP占中部六省的份額從2000年的21.1%下降到18.2%，投資規(guī)模由2000年的24.5%下降為2009年的16.9%，下降了7.6個(gè)百分點(diǎn)。同期城鎮(zhèn)化水平年均增長(zhǎng)0.6個(gè)百分點(diǎn)，全國(guó)平均1.16個(gè)百分點(diǎn)、中部平均1.5個(gè)百分點(diǎn)。毋庸置疑，經(jīng)濟(jì)因素是決定空間資源配置的主要因素之一。對(duì)城市規(guī)劃的認(rèn)知正從傳統(tǒng)的空間規(guī)劃向公共政策規(guī)劃、建設(shè)實(shí)施規(guī)劃演化，從空間布局向政策設(shè)計(jì)、行動(dòng)計(jì)劃深化。城市規(guī)劃理念正在向“精明增長(zhǎng)”、“智慧規(guī)劃”演繹，“城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo)”的出現(xiàn)是這一理念的有力體現(xiàn)和具體表現(xiàn)?！俺擎?zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo)”是城鎮(zhèn)規(guī)劃中城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模、發(fā)展速度、發(fā)展布局研究，重點(diǎn)地區(qū)開(kāi)發(fā)、重大發(fā)展項(xiàng)目策劃、及規(guī)劃發(fā)展評(píng)估等方面工作重要的技術(shù)依據(jù)與技術(shù)支撐，是編制項(xiàng)目建議書(shū)、地區(qū)開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告、規(guī)劃方案研究中投資估算的重要依據(jù)，并對(duì)固定資產(chǎn)分析研究與規(guī)劃控制發(fā)揮積極的參考作用。1、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo)的技術(shù)價(jià)值1）空間特性——即將基礎(chǔ)設(shè)施投資與城鎮(zhèn)用地空間面積增長(zhǎng)建立數(shù)學(xué)聯(lián)系，這是該估算指標(biāo)最大的技術(shù)突破與技術(shù)創(chuàng)新，評(píng)審專(zhuān)家評(píng)價(jià)為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先。2）集成特性——即將各分類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施投資進(jìn)行綜合集成，求解總投資，大大提高了工作效能、效果。3）開(kāi)放特性——即建立了分級(jí)遞進(jìn)、耦合反饋的指標(biāo)體系，可調(diào)節(jié)、可優(yōu)化、靈活開(kāi)放，是一套進(jìn)化型、應(yīng)變型指標(biāo)體系。2、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo)的技術(shù)特點(diǎn)1）基于單項(xiàng)投資基準(zhǔn)的四級(jí)指標(biāo)體系首先建立了單項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投資測(cè)算基準(zhǔn)指標(biāo)體系3、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo)的技術(shù)內(nèi)涵3.1城市排水工程投資估算指標(biāo)測(cè)算明細(xì)表（排水管道工程）城市類(lèi)型取值范圍管道長(zhǎng)度（km/km2）指標(biāo)基價(jià)（萬(wàn)元/km）估算造價(jià)（萬(wàn)元/km2）大城市＞200萬(wàn)人上限3.4313.001076.72下限3.1970.30≤200萬(wàn)人上限3.3225.00747.00下限3.0670.50中等城市20～50萬(wàn)人上限2.6188.00488.80下限2.4451.20小城市＞5萬(wàn)人上限3.5166.00581.00下限3.0498.001～5萬(wàn)人上限4.5148.00666.00下限4.0592.00＜1萬(wàn)人下限5.0136.00680.001）基于單項(xiàng)投資基準(zhǔn)的四級(jí)指標(biāo)體系其次建立了單項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投資測(cè)算指標(biāo)體系3、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo)的技術(shù)內(nèi)涵3.2城市排水工程投資估算指標(biāo)測(cè)算明細(xì)表（污水處理廠）城市類(lèi)型規(guī)劃指標(biāo)廠站規(guī)模污水處理標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)基價(jià)元/（m3/d）估算造價(jià)（萬(wàn)元/km2）權(quán)值加權(quán)估算造價(jià)（萬(wàn)元/km2）合計(jì)估算造價(jià)（萬(wàn)元/km2)加權(quán)合計(jì)估算造價(jià)（萬(wàn)元/km2)城市單位建設(shè)用地綜合用水量指標(biāo)×0.8萬(wàn)m3/(km2.d）下限上限下限中等城市20～50萬(wàn)人0.48水量2萬(wàn)～5萬(wàn)m3/d以上（67%）二級(jí)污水處理廠（一）上限2095.581005.8850%502.941145.90944.541079.45905.36下限1715.09823.2450%411.62二級(jí)污水處理廠（二）上限2679.011285.9350%642.96下限2220.471065.8350%532.91水量5～10萬(wàn)m3/d以上（33%）二級(jí)污水處理廠（一）上限1715.09823.2450%411.62944.54825.83下限1486.70713.6250%356.81二級(jí)污水處理廠（二）上限2220.471065.8350%532.91下限1954.25938.0450%469.021）基于單項(xiàng)投資基準(zhǔn)的四級(jí)指標(biāo)體系其三建立了各類(lèi)別基礎(chǔ)設(shè)施投資測(cè)算指標(biāo)體系3、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo)的技術(shù)內(nèi)涵城市供水工程投資估算指標(biāo)測(cè)算匯總表序號(hào)城市類(lèi)型給水工程類(lèi)別取值編制期估算造價(jià)（萬(wàn)元/km2)3中等城市20～50萬(wàn)人配水管道工程上限423.80下限391.20取水工程上限114.43下限98.64凈水工程上限447.10下限398.42合計(jì)上限985.33下限888.261）基于單項(xiàng)投資基準(zhǔn)的四級(jí)指標(biāo)體系其四建立了針對(duì)于城鎮(zhèn)單位用地的綜合投資指標(biāo)體系3、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo)的技術(shù)內(nèi)涵湖北省城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo)三、中等城市（20～50萬(wàn)人）單位：萬(wàn)元/km2（或萬(wàn)元/畝）序號(hào)總體規(guī)劃階段各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施投資城市用地類(lèi)別道路廣場(chǎng)用地市政公用設(shè)施用地公共綠地1道路6186（4.12）6186（4.12）——2供水937（0.62）—937（0.62）—3排水1523（1.02）—1523（1.02）—4供電6700（4.47）—6700（4.47）—5燃?xì)?44（0.23）—344（0.23）—6電信409（0.27）—409（0.27）—7綠地3806（2.54）——3806（2.54）合計(jì)18968618689763806（13.27）（4.12）（6.61）（2.54）2）基于包容性與靈活性的活化處置指標(biāo)數(shù)值的綜合化處理——估算指標(biāo)費(fèi)用組成：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)。指標(biāo)數(shù)值的動(dòng)態(tài)化處理——報(bào)告期或計(jì)算期估算指標(biāo)采用“基期估算指標(biāo)乘以湖北省發(fā)布的固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)”的方法進(jìn)行調(diào)整。指標(biāo)數(shù)值的靈活化處理——實(shí)際城鎮(zhèn)規(guī)劃和現(xiàn)場(chǎng)條件與本估算指標(biāo)的內(nèi)容不同時(shí)，可結(jié)合具體情況進(jìn)行調(diào)整。——各單位工程的項(xiàng)目權(quán)值不同時(shí)，可按本估算指標(biāo)的計(jì)算程序和方法進(jìn)行調(diào)整；——當(dāng)發(fā)生本估算指標(biāo)未包括的內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按實(shí)際情況另行計(jì)算。3、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo)的技術(shù)內(nèi)涵3）基瓣于普丙適性棉與操斥作性逗的概灰化處斥置數(shù)據(jù)范提取敢的均跡化處攤置，蔑簡(jiǎn)化家工作——布50含%分權(quán)項(xiàng)目裹組成肥的模櫻式處撓置，螺概化抗工作——比例共設(shè)置剔除逢項(xiàng)目辛特異坡性狀信態(tài)，傅常態(tài)片比較——常規(guī)浙項(xiàng)目綜合栗考慮挑事權(quán)限與服沿務(wù)，賺適度末管制——電信僅通道均、公牙共綠辮地綜合晌考慮奔規(guī)劃摧的深匪度，周有限稼服務(wù)——管網(wǎng)寨工程綜合孔考慮?，F(xiàn)狀私與規(guī)皺劃，戲適當(dāng)糠調(diào)整——鋪設(shè)膠系數(shù)3、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)紋設(shè)施趙投資諷估算爺指標(biāo)旬的技麗術(shù)內(nèi)匙涵1、銜在城吼鎮(zhèn)總土體發(fā)遍展投牽資規(guī)罵模測(cè)不算方延面的肯應(yīng)用二、刮對(duì)湖北臨省城歌鎮(zhèn)基礎(chǔ)挺設(shè)施之投資豪估算磚指標(biāo)挨的技似術(shù)應(yīng)敞用2、螺在城尼鎮(zhèn)區(qū)缸塊發(fā)遷展投不資規(guī)作模測(cè)檔算方蛾面的令應(yīng)用3、蒼在城劫鎮(zhèn)單通項(xiàng)基剝礎(chǔ)設(shè)辯施投良資測(cè)樹(shù)算方撕面的賢應(yīng)用本基所礎(chǔ)設(shè)撥施投桂資估替算指遇標(biāo)最販獨(dú)特悉的應(yīng)明用在涂于針話對(duì)城巴鎮(zhèn)總功體發(fā)震展規(guī)天模（討用地疾規(guī)模出）的那投資纏估算通，有同利于智我們劣分析礦、研木究、仇判斷衰城鎮(zhèn)彩發(fā)展馳的基售本財(cái)殼務(wù)支家撐能毒力，寧合理甲把握倘城鎮(zhèn)堤發(fā)展垃的規(guī)扯模與爐速度山，編樹(shù)制一患個(gè)腳立踏實(shí)朽地的皺規(guī)劃帖。某小赤城市20削10年人蘋(píng)口為12萬(wàn)，宵城市彼現(xiàn)狀拘建設(shè)軌用地13平方極公里彼，在換新一日輪城膨市總雜體規(guī)誰(shuí)劃中腰其提寨出的銜目標(biāo)狼為20嬌15年城顛市建吃設(shè)用私地要頌發(fā)展鄭到30平方德公里龜，意豎味著斤城市5年要恐新增17平方楚公里國(guó)建設(shè)俗用地蟻，年齡均增雀長(zhǎng)3.紫4平方淡公里王。按照《湖北擔(dān)省城害鎮(zhèn)基慎礎(chǔ)設(shè)系施投包資估絹算指縱標(biāo)》中小勢(shì)城市幸（>5萬(wàn)人躺）檔仇，城市董每新作增1平方顆公里恥，需壯要資燈金13械70蒸6萬(wàn)元。由餃此可敲推算弄出城辱市發(fā)扣展17平方倚公里狀所需而資金23嘉30勻00萬(wàn)元惡左右擋。1、在城鎮(zhèn)總體負(fù)發(fā)展市投資啟估算莊方面巡壽的技?xì)v術(shù)應(yīng)份用經(jīng)調(diào)宇查發(fā)懶現(xiàn)，避該政燃府投架入城低鎮(zhèn)基攀礎(chǔ)設(shè)耕施規(guī)承劃建膚設(shè)的蜻所有殘財(cái)政窗性資值金收樹(shù)入年少均約20乏00萬(wàn)元，按宗照該上收入迎推算叔，需畫(huà)要至惜少7年，欲城市族才能畏發(fā)展1平方璃公里串，按社此投石入水歡平該教小城扒市到批規(guī)劃繪近期籮末（20估15年）龜城市若新增妨建設(shè)緊用地折只有那約0.蓮73平方旅公里鄰（僅緊考慮凳基礎(chǔ)灘設(shè)施房誠(chéng)投資流費(fèi)用學(xué)）。如果云在近仇期內(nèi)衡發(fā)展17平方傻公里睜城市坊用地輸，那較么需旱要政賺府財(cái)椅政性主資金鄰年收狐入至帝少46替60苗0萬(wàn)元。該錘城市桐發(fā)展17平方銀公里下所需私資金套相當(dāng)陣于目旗前該杯小城歉市政懷府投境入城留鎮(zhèn)基膨礎(chǔ)設(shè)壺施規(guī)滑劃建提設(shè)的斗財(cái)政鳥(niǎo)性資伶金收炭入11繭7年之優(yōu)和。根據(jù)定統(tǒng)計(jì)載年鑒拴，該湯小城絨市20脆09年稅要收總據(jù)額49癥48隨2萬(wàn)元罩，地臉?lè)截?cái)沙政一串般預(yù)吧算收棄入29謊43申0萬(wàn)元，地硬方財(cái)尊政支槳出72遷68赴7萬(wàn)元犯。1、在城鎮(zhèn)總體鬧發(fā)展汽投資愚估算握方面術(shù)的技披術(shù)應(yīng)輝用顯然縱，依霜靠該尿城市禿自身助能力刮近期葡是難膊以達(dá)晶到其傭規(guī)劃瘋發(fā)展鑰目標(biāo)堆的。若在20濾30年實(shí)現(xiàn)敏，則些年均拖需要貨資金兄投入嚷約11襯65藍(lán)0萬(wàn)元疊，年藍(lán)均拓洪展城查鎮(zhèn)發(fā)鉛展空貍間0.燃85平方調(diào)公里渴（若脊按20萬(wàn)人談口后雜，中口等城回市指慶標(biāo)基糠數(shù)的嶄計(jì)算生，年獎(jiǎng)均還擦應(yīng)新悶增62交00萬(wàn)元音）。若從得銀行貫借款揚(yáng)，地摔方資調(diào)本金活約占蜂六分牌之一恒（九莊分之蟻一）窗，存叮在較雪大財(cái)務(wù)勵(lì)風(fēng)險(xiǎn)?？梢?jiàn)船，城礎(chǔ)市規(guī)歲劃既塞要“盲仰望佛星空起”，翁更要透“腳業(yè)踏實(shí)猛地”憑，切型不可啄“好鼠高騖減遠(yuǎn)”終，吹駛出“規(guī)礎(chǔ)劃泡譯沫”宇！通過(guò)結(jié)基礎(chǔ)曬設(shè)施朽投資描估算抵，我繩們可河以獲牽得清跟醒的眉認(rèn)識(shí)斬和科嗎學(xué)的眾判斷陣！1、在城鎮(zhèn)總體果發(fā)展頂投資史估算職方面葡的技性術(shù)應(yīng)瘦用區(qū)塊碌開(kāi)發(fā)揉與推攻進(jìn)是削城鎮(zhèn)桌發(fā)展刊或規(guī)門(mén)劃中院較為以常見(jiàn)斤的狀典態(tài)、灰也是濟(jì)城鎮(zhèn)拌空間沒(méi)拓展戒的途盼徑與喜軌跡貸，如督開(kāi)發(fā)研區(qū)、碎大學(xué)免城、饞大型肢綜合塘區(qū)（CB脅D、RB憑D）、郵物流缸園等油等，窄測(cè)算市開(kāi)發(fā)循投資竭與成羊本，召為科晝學(xué)決腳策提性供支屑持，扯是本注指標(biāo)冰研究塘與出黨臺(tái)的憑重要待動(dòng)因撕（主渠要?jiǎng)訆Z因）腫，是見(jiàn)本指螺標(biāo)應(yīng)拌用的絨重要槽方面宮（主性要方庫(kù)面）稍。下面旺以一辨?zhèn)€開(kāi)發(fā)零區(qū)為例鎮(zhèn)，進(jìn)噴行演首示。——暗××開(kāi)發(fā)酬區(qū)總志體規(guī)丙劃（20貓10兩—2疾02終0）規(guī)劃衛(wèi)范圍膊隸屬妨某大定城市欠（＜20挑0萬(wàn)）葡規(guī)劃司期末叨人口續(xù)規(guī)模32萬(wàn)，評(píng)建設(shè)通用地胃面積39睜km2。2、在搖城鎮(zhèn)也區(qū)塊杰發(fā)展框投資呢規(guī)模內(nèi)測(cè)算柴方面纖的應(yīng)邁用規(guī)劃察用地餐結(jié)構(gòu)伏表2、在棋城鎮(zhèn)捏區(qū)塊春發(fā)展充投資秀規(guī)模阻測(cè)算暢方面蒜的應(yīng)上用序號(hào)性質(zhì)代碼用地性質(zhì)用地面積(km2)占建設(shè)用地面積比例1R2居住用地8.818522.61%2C公共設(shè)施用地2.6416.77%3M工業(yè)用地8.885222.78%4W倉(cāng)儲(chǔ)用地0.87412.24%5T對(duì)外交通用地0.35690.92%6S道路廣場(chǎng)用地5.901615.13%7U市政公用設(shè)施用地1.20983.10%8G綠地10.312926.44%其中G1公共綠地4.425911.35%G2防護(hù)綠地5.887

9合

計(jì)39100.00%道路著交通既系統(tǒng)砍規(guī)劃——規(guī)劃車(chē)路網(wǎng)側(cè)由快春速路凡、主右干道戀、次港干道耀和支技路組們成。——道路言的等攏級(jí)劃圣分：城市恰快速多路：怪縱貫陰南北停的××大道齒、東盡西向仗的××大道捎，雙據(jù)向6車(chē)道咬，紅母線控桂制寬竹度為60m。城市盤(pán)主干嗚道：局紅線國(guó)控制項(xiàng)寬度謙為不端小于40m。城市周次干境道：鵝主要勒為開(kāi)右發(fā)區(qū)互內(nèi)部子各功晚能區(qū)結(jié)的連框接道蹲路，檔紅線授控制享寬度罷為20香m～40m。城市寸支路障：紅偷線控加制寬殿度為15誼m～20m。綠地周系統(tǒng)皮規(guī)劃——規(guī)劃夢(mèng)的綠蜘地系評(píng)統(tǒng)由吃公共省綠地保和防旬護(hù)綠蔬地組憤成，戰(zhàn)其中稻公共棉綠地塘包括剩規(guī)劃籌的公園和綠遲化走行廊。2、在網(wǎng)城鎮(zhèn)極區(qū)塊弦發(fā)展遙投資辱規(guī)模員測(cè)算燭方面烏的應(yīng)只用市政應(yīng)工程強(qiáng)規(guī)劃——規(guī)劃軌供水居規(guī)模伏為30萬(wàn)m3/d。規(guī)煙劃新超建一敏座水雹廠，夜遠(yuǎn)期紹規(guī)模30萬(wàn)m3/d?！?guī)劃路區(qū)內(nèi)跨的排之水體圾制按節(jié)雨、痰污分矛流制巨?！鬯畼s量按機(jī)平均筑日總綢用水盒量的80常%計(jì)，藥約16萬(wàn)m3/d。污內(nèi)水經(jīng)兇管道陵收集篩，并火經(jīng)污寄水處喚理廠贈(zèng)處理教達(dá)標(biāo)擁后排軋放。姿規(guī)劃瞞在××處新洋建污云水處肝理廠僻一座傘，遠(yuǎn)倉(cāng)期規(guī)吸模16萬(wàn)m3/d，并根新建杰污水屆提升謠泵站2座?！?guī)劃曠區(qū)遠(yuǎn)縮慧期用晴電負(fù)洞荷約欣為80萬(wàn)KW。——規(guī)劃最沿城羊市主鋸干道隙建設(shè)24孔骨干滲通訊析管網(wǎng)冒，沿裕次干裂道和銹分支魔道路叉建設(shè)12孔分支鋤通訊項(xiàng)管網(wǎng)撫。——規(guī)劃覽區(qū)燃躍氣氣冒源以殊天然斥氣為肺主，嗎液化峰石油劇氣為死輔，轎由城總市統(tǒng)愁一供醋給。梢管道野天然梳氣氣毛化率澤：近懂期居獄民及話商業(yè)喪用戶50％，委遠(yuǎn)期媽居民靜及商固業(yè)用隸戶80％，臭工業(yè)角用戶估以實(shí)彎際需檢要為膜準(zhǔn)。2、在特城鎮(zhèn)套區(qū)塊住發(fā)展騎投資幼規(guī)模牽測(cè)算搖方面兆的應(yīng)艱用計(jì)算言過(guò)程指標(biāo)訴取值——該開(kāi)誕發(fā)區(qū)諸屬于《湖北危省城雄鎮(zhèn)基沃礎(chǔ)設(shè)受施投慎資估懲算指茶標(biāo)》劃定索的二鑰檔城早市（道大城澇市≤20鐮0萬(wàn)人差），煉各項(xiàng)疏估算皮指標(biāo)按二襯檔城絹市套倘用。道路役工程僻投資透估算——直接政按一級(jí)逃指標(biāo)取值洪：（77波87秧.6月4+炕69吉35霉.8條3）÷2萬(wàn)元/k今m2×3恩9k地m2＝28蓬71粗18萬(wàn)元——按規(guī)域劃道爭(zhēng)路寬擔(dān)度修正田一級(jí)您指標(biāo)：（74山51犬.8臉4+見(jiàn)65朋58咱.2爺4）÷2萬(wàn)元/k縣m2×3球9k潛m2＝27忙31妻97萬(wàn)元2、在狂城鎮(zhèn)燥區(qū)塊已發(fā)展默投資準(zhǔn)規(guī)模限測(cè)算叼方面驢的應(yīng)嶄用計(jì)算據(jù)過(guò)程供水躁工程密投資時(shí)估算——配水省管道蹦工程碗：直底接按一級(jí)弓指標(biāo)取值（71膀1＋63某9.扶9）÷2以×3森9k閣m2＝26逃34時(shí)2.和55萬(wàn)元——取水軋工程姥：按(3只0萬(wàn)m3/d虛)選擇二級(jí)僅指標(biāo)（12棋9.史8＋10喪7.話89）÷2日×3將9k樸m2＝46殊34括.9扭6萬(wàn)元——凈水珍工程臨：按(3撓0萬(wàn)m3/d倚)選擇二級(jí)所指標(biāo)（47進(jìn)4.康25＋41釀1.川98）÷2園×3泥9k損m2＝17犯28押1.陵49萬(wàn)元小計(jì)軌：48斥25濾9萬(wàn)元2、在付城鎮(zhèn)祥區(qū)塊身發(fā)展表投資屈規(guī)模鈴測(cè)算忽方面電的應(yīng)楊用計(jì)算也過(guò)程排水蔑工程姓投資凳估算——排水織管道駱工程楊：直僑接按一級(jí)輪指標(biāo)取值（74造7＋67銹0.蒙5）÷2負(fù)×3線9k袋m2＝27艷64存1.宮25萬(wàn)元——污水驢處理鈴廠：譯按(1穩(wěn)6萬(wàn)m3/d華)選擇二級(jí)粥指標(biāo)（12娘59臉.3嗽8＋11喚01旺.1）÷2怕×3恭9k棄m2＝46泛02缸9.牽36萬(wàn)元——污水繼泵站各：直卻接按一級(jí)答指標(biāo)取值（86伍.9薯7＋68筐.2肯5）÷2雷×2座×3境9k杰m2＝60變53荷.5鐵8萬(wàn)元小計(jì)弓：79虛72努4.營(yíng)19萬(wàn)元2、在彼城鎮(zhèn)神區(qū)塊舍發(fā)展肉投資延規(guī)模月測(cè)算伐方面功的應(yīng)芹用計(jì)算花過(guò)程供電賀工程賀投資懇估算：直看接按一級(jí)貨指標(biāo)取值95要71萬(wàn)元/k敗m2×3毫9k漫m2＝37線32悔69萬(wàn)元燃?xì)饪彻こ贴Z投資待估算——燃?xì)饩戚斉淦鹿芫W(wǎng)嶺：直限接按一級(jí)船指標(biāo)取值（54窄1.夾98＋48盒7.襲78）÷2羽×3嗓9k第m2＝20飼08誓0.什32萬(wàn)元綠地丙工程中投資苗估算：按一級(jí)絹指標(biāo)換算(1桂1.嫁35驅(qū)÷1彩8.鹽06夏)×證54嫩41萬(wàn)元/k翅m2×3嚇9k憲m2＝13尊33仁58廁.7工3萬(wàn)元2、在羨城鎮(zhèn)蛛?yún)^(qū)塊覺(jué)發(fā)展脾投資齒規(guī)模喇測(cè)算擱方面避的應(yīng)嗚用計(jì)算罩過(guò)程電信秩工程途投資意估算——主干意道通誓信管標(biāo)道（24孔）：直老接按24孔一級(jí)廟指標(biāo)取值14塞3.濤14萬(wàn)元/k咽m2×3省9k傻m2＝55炒82傾.4怕6萬(wàn)元——次干幫道通樓信管待道（12孔）：按單價(jià)灘指標(biāo)皮計(jì)算12孔×4灘.9嗓7×考1.皂4游km差/k捏m2×3蛾9k痕m2＝32我56趟.3捆4萬(wàn)元——支路石通信筍管道鼓（12孔）：直味接按12孔一級(jí)當(dāng)指標(biāo)取值23臺(tái)8.導(dǎo)56萬(wàn)元/k勉m2×3社9k牧m2＝93慮03程.8禁4萬(wàn)元小計(jì)控：18羽14賣(mài)2.悼64萬(wàn)元2、在古城鎮(zhèn)化區(qū)塊磚發(fā)展伶投資遍規(guī)模蹤蝶測(cè)算謊方面關(guān)的應(yīng)吹用計(jì)算繁過(guò)程計(jì)算億編制究期基晴礎(chǔ)設(shè)合施總叫投資——覺(jué)《湖北輝省城裹鎮(zhèn)基退礎(chǔ)設(shè)猜施投啞資估裝算指遣標(biāo)》基期遍為20尤10年6月，掩其固定鈔資產(chǎn)塔投資襲價(jià)格簡(jiǎn)指數(shù)持為10本3.模9。本煩投資絕估算脫計(jì)算茫期為20售11年4月，題假定繪此固定卻資產(chǎn)貞投資足價(jià)格侵指數(shù)澤為11贊0.截2。——按指歐標(biāo)計(jì)叮算基融礎(chǔ)設(shè)賠施總虹投資合計(jì)雀：94環(huán)60鋸30礎(chǔ).8柜8萬(wàn)元——編制柿期基嗓礎(chǔ)設(shè)判施總呈投資童為：94急60鍬30百.8亡8×漏[1＋（11放0.六2－10浪3.釣9）%]＝10鋸05根63寧0.者83萬(wàn)元折合哪單位活面積蟲(chóng)投資善為25謎78鳳5.宵4萬(wàn)元/k往m2(1述7.櫻2萬(wàn)元/畝）若直嘩接查一級(jí)蹄指標(biāo)取值完為26枕94裁3萬(wàn)元/k播m2(1狹7.塑96萬(wàn)元/畝）山，計(jì)芽算編梨制期賣(mài)基礎(chǔ)泰設(shè)施還總投閘資為：11醫(yī)16叛97窮6萬(wàn)元2、在沖城鎮(zhèn)飛區(qū)塊膜發(fā)展?jié)q投資瞎規(guī)模寫(xiě)測(cè)算什方面撕的應(yīng)蝴用城鎮(zhèn)事單項(xiàng)蟲(chóng)基礎(chǔ)蓬設(shè)施倍投資思測(cè)算所是重象要的主基礎(chǔ)蓋性工慨作，架較為惰常見(jiàn)草，在容“五臂年”規(guī)劃、近震期規(guī)劃、建陸設(shè)規(guī)扒劃中劇是重是要內(nèi)付容。孩本指壁標(biāo)也愿可應(yīng)并用于筑其中項(xiàng)目鋪庫(kù)的投器資估啄算。3、在清城鎮(zhèn)聰單項(xiàng)壤基礎(chǔ)忙設(shè)施鮮投資傅測(cè)算已方面指的應(yīng)齊用湖北碧省中鋸小城也市基帝礎(chǔ)設(shè)纖施粥“十粉二五深”規(guī)然劃建翁設(shè)規(guī)廈模和期投資遼估算帽表類(lèi)別分項(xiàng)建設(shè)規(guī)模建設(shè)投資（萬(wàn)元）實(shí)施進(jìn)度安排備注2011年2012年2013年2014年2015年交通道路49835.64萬(wàn)平方米149506933821989.913507717.023141471.593021598.61457915.87交通站場(chǎng)2719.42ha1328971463957.49358727.58203838.61155361.91147085.4供水水廠（包括應(yīng)急供水設(shè)施及水廠監(jiān)測(cè)能力建設(shè)等）766.46萬(wàn)t/d678485.9204612.15144630.8136963.51108304.4883974.96配套管網(wǎng)5003.89km655166.1209862.08142364.56128233.1997186.177520.17污水處理污水處理廠461.03萬(wàn)t/d940251415498.79321015.5199929.8871392.2332414.6配套管網(wǎng)4532.74km815419.2295154.08190728.64135990.7112626.680919.18污水再生利用設(shè)施452.58萬(wàn)t/d

181032.976033.8232585.9230344.6122154.9419913.62污泥處理處置87.88萬(wàn)t/d

243585.420007.0187530.6970524.7333011.5732511.4垃圾處理生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施4288.46ha194637.385640.4141476.6134329.662174611444.61生活垃圾處理廠（場(chǎng)）9155.97t/d

671437.5382719.38169033.2262070.4950288.517325.9供氣站場(chǎng)設(shè)施147.21ha27534695416.9369294.8164747.227720.2918166.77配套管網(wǎng)5328.01km444047146559.2122133.7876487.9359671.5739194.53園林綠化公園綠地10057.37km

22895149643924.1643640.39649632.49471998.95485953.07合計(jì)242742216861375.355830879.534834564.594253061.752494340.08注：1、建蘋(píng)設(shè)規(guī)翁模與推投資介估算虎依據(jù)局各城金市上徹報(bào)資鍋料確嫁定，擊部分倆城市撫上報(bào)統(tǒng)數(shù)據(jù)嶺缺失率，則尚依據(jù)埋其城少市總到體規(guī)拘劃，爽通過(guò)迅類(lèi)比躲分析懇估算渣求得?。?、資弱金來(lái)益源按飄中央泉投資鉛、地距方投宗資及裳其他礙途徑挨獲取張資金喊各三炊分之憲一構(gòu)輩成。3、考殖慮湖旗北氣張候條鍛件和港各城舟市上克報(bào)資觸料，寸“摩十二勞五”叼期賓間，童中小鍵城市圓基礎(chǔ)癢設(shè)施語(yǔ)規(guī)劃謎暫不汽考慮鉤供熱稠項(xiàng)目樓。城鎮(zhèn)塞單項(xiàng)右基礎(chǔ)躬設(shè)施斑投資咐測(cè)算某是重戒要的苗基礎(chǔ)宴性工睛作，擦較為裝常見(jiàn)瓣，在與“五惠年”規(guī)劃、近毀期規(guī)劃、建奴設(shè)規(guī)護(hù)劃中圍是重誘要內(nèi)即容。慎本指旗標(biāo)也風(fēng)可應(yīng)糖用于掉其中項(xiàng)目怒庫(kù)的投浮資估逆算。3、在偽城鎮(zhèn)撤單項(xiàng)愉基礎(chǔ)挖設(shè)施公投資功測(cè)算模方面叮的應(yīng)計(jì)用20喇10年湖罵北省聯(lián)污水眼處理精設(shè)施押項(xiàng)目壁規(guī)劃且表（弱節(jié)選但）地區(qū)項(xiàng)目名稱(chēng)污水處理設(shè)施規(guī)模污水處理設(shè)施投資配套管網(wǎng)規(guī)模管網(wǎng)投資總建設(shè)投資萬(wàn)噸/日萬(wàn)元公里萬(wàn)元萬(wàn)元恩施市恩施市污水處理廠

19.0969306930利川市利川市污水處理廠3.556359.528278462利川市污水處理廠擴(kuò)建0.5108928.417542843建始縣建始縣污水處理廠擴(kuò)建

15.4532913291巴東縣巴東縣污水處理廠0.510899.645951684宣恩縣宣恩縣污水處理廠120578.649292986咸豐縣咸豐縣污水處理廠2363017.2826276257仙桃市城東污水處理廠二期11134311.691514346仙桃市污水處理廠1177187.31596317734潛江市潛江市污水處理廠5772846.8941517143潛江市污水處理廠擴(kuò)建

28.8189318931天門(mén)市天門(mén)市污水處理廠51008934.1782617915天門(mén)市污水處理廠擴(kuò)建3423514.3130487283神農(nóng)架神農(nóng)架林區(qū)污水處理廠1193269662898神農(nóng)架林區(qū)污水處理廠配套管網(wǎng)擴(kuò)建

8.08869869城鎮(zhèn)販單項(xiàng)鵝基礎(chǔ)級(jí)設(shè)施堂投資丈測(cè)算陵也是多單項(xiàng)恰工程瀉規(guī)劃潤(rùn)方案朝經(jīng)濟(jì)飼比較方中重往要的基礎(chǔ)擴(kuò)性工銀作，在虎城鎮(zhèn)須總體旗規(guī)劃以階段蓬也較小為常旁見(jiàn)。背景透資料殃：某貌城市諸總體堂規(guī)劃角（20昂10矮-2竭02灣0）中主排水頓工程祝規(guī)劃規(guī)劃離范圍屯：規(guī)似劃總陡建設(shè)靠用地37駝.5平方券公里夠；規(guī)劃宰期限娘：近仆期20種10擊~(yú)2膊01組5，遠(yuǎn)遺期20階15面~2洪02頃0；人口邀規(guī)模困：規(guī)日劃期旱末，挺人口疫約為35萬(wàn)人毛；排水可工程鐘：規(guī)燦劃污武水處跡理量獸為13萬(wàn)噸/日，在污水額經(jīng)過(guò)敵管道竊收集吹，并免經(jīng)污偉水處輔理廠環(huán)處理羅達(dá)標(biāo)乓后排扭放至輕河流測(cè)下游速。共百有兩科個(gè)方蘆案——根據(jù)否上述評(píng)數(shù)據(jù)維，可游知該柴城市色屬于《估算區(qū)指標(biāo)》劃定揉的中帥等城練市，翠各項(xiàng)俘估算示指標(biāo)按三倆檔城膝市套惡用。3、在獲城鎮(zhèn)晃單項(xiàng)叛基礎(chǔ)撞設(shè)施疼投資仇測(cè)算誤方面倘的應(yīng)圓用計(jì)算投過(guò)程3、在知城鎮(zhèn)累單項(xiàng)有基礎(chǔ)布設(shè)施鞠投資帝測(cè)算臂方面潛的應(yīng)即用方案姜一——在河偵流下村游右努岸建消一座樓污水腹處理低廠，纖統(tǒng)一抗收集在城區(qū)陰污水色，集血中送證往污考水處奧理廠倦處理吹。根鴉據(jù)地活形，喝需在騾河流貧左岸鉛中部孝過(guò)橋唯處建殖一座津污水誘提升吩泵站籍?！饔?jì)理算參捎數(shù)：?jiǎn)饰鬯吞幚砀?jìng)廠規(guī)謊模：13萬(wàn)噸/日，狗泵站售規(guī)模梁：60互0升/秒，慰管網(wǎng)息長(zhǎng)度盟：11輸6.獸25公里污水處理廠污水泵站計(jì)算敗過(guò)程3、在寧城鎮(zhèn)恰單項(xiàng)焦基礎(chǔ)添設(shè)施市投資套測(cè)算惡方面遷的應(yīng)框用方案候二——分別枯在河伴流下螞游左雁右岸鈔各建勿一座環(huán)污水舒處理感廠，日處臣理規(guī)澆模分廈別為8.淘5和4.拳5萬(wàn)噸/日，分別破收集紡處理箭兩岸鎖污水臭?！饔?jì)攀算參語(yǔ)數(shù)：1#污水致處理鳳廠規(guī)黨模：8.浩5萬(wàn)噸/日；2#污水跳處理毛廠規(guī)餅?zāi)＃?.稀5萬(wàn)噸/日；昆管網(wǎng)歸長(zhǎng)度球：11煤5.靠12公里1#污水處理廠2#污水處理廠方案僅一：激規(guī)劃迫期末生排水鳴工程繪規(guī)劃勵(lì)投資嚼估算切：按淚指標(biāo)種基價(jià)歷計(jì)算——排水晃管道竭工程侄：11叉6.疤25弱×1陶88桿.0喬0萬(wàn)元/K榆m=令21屑85料5萬(wàn)元億；污水卸處理襲廠（13萬(wàn)噸/日）蠢：13介×(巖17套15或.0趣9+南14延86惜.7璃0)旺÷2廚=2約08芽11萬(wàn)元污水灘提升特泵站涼（1座，曾規(guī)模企為73盲0升/秒）非：73漢0依×(富13每61蹄0.鄰72等+潛10乒93松8.慈98魄)蠢÷2登=8蟲(chóng)96萬(wàn)元合計(jì)討：43倘56償2萬(wàn)元3、在雖城鎮(zhèn)臂單項(xiàng)帝基礎(chǔ)蓮設(shè)施迅投資句測(cè)算家方面述的應(yīng)囑用方案估二：窗規(guī)劃晴期末樓排水孫工程換規(guī)劃料投資糊估算私：按克指標(biāo)冬基價(jià)泄計(jì)算——排水效管道枕工程寄：11豆5.染12聲×1狀88攝.0汽0萬(wàn)元/K淚m=擱21鉆64各2萬(wàn)元通；污水腎處理摘廠：認(rèn)（1#污水雕廠規(guī)象模為8.悟5萬(wàn)噸/日，2#為4.掏5萬(wàn)噸/日）蔥：8.盼5×圾(1煤71前5.早09如+1州48觀6.惡70嘩)÷候2=衫13漏60扎8萬(wàn)元4.取5×侮(2傷09雕5.睜58揪+1乳71卷5.史09聞)÷借2=竹85盒74萬(wàn)元合計(jì)棒：43粗82俗4萬(wàn)元方案襖一比富方案加二投預(yù)資節(jié)什約26廢2萬(wàn)元險(xiǎn)。3、在要城鎮(zhèn)除單項(xiàng)堵基礎(chǔ)她設(shè)施掏投資秀測(cè)算減方面濫的應(yīng)狡用1、絹開(kāi)展泰城鎮(zhèn)路發(fā)展逆經(jīng)濟(jì)朵評(píng)價(jià)罷研究三、憲對(duì)湖北會(huì)省城楚鎮(zhèn)基礎(chǔ)靈設(shè)施覺(jué)投資隸估算難指標(biāo)閘的技才術(shù)展帥望2、傷開(kāi)展識(shí)城鎮(zhèn)識(shí)區(qū)塊繩發(fā)展襲策劃亦研究3、臣不斷鉆優(yōu)化記完善放估算粗指標(biāo)阿體系以本性次投申資估灣算指噴標(biāo)發(fā)柴布為那契機(jī)——1）深唇化城消鎮(zhèn)規(guī)鵲劃評(píng)取估工塊作——城鄉(xiāng)戶規(guī)劃麗法第艱四十伙六條詞規(guī)定顆：省腳域城關(guān)鎮(zhèn)體仆系規(guī)吳劃、冬城市染總體劍規(guī)劃膠、鎮(zhèn)澇總體探規(guī)劃宜的組廊織編杜制機(jī)桃關(guān)，熊應(yīng)當(dāng)逮組織秘有關(guān)甜部門(mén)敏和專(zhuān)孟家定摸期對(duì)念規(guī)劃項(xiàng)實(shí)施聚情況胖進(jìn)行禮評(píng)估列，并走采取島論證螺會(huì)、晚聽(tīng)證仗會(huì)或不者其舍他方拿式征堪求公繪眾意辮見(jiàn)?！?guī)劃練實(shí)施稠評(píng)估輝應(yīng)包碌括六溉大項(xiàng)炊，即器發(fā)展差性評(píng)汁估、瓣功能桌性評(píng)司估、集環(huán)境大評(píng)估胖、安叮全評(píng)淚估、經(jīng)濟(jì)繭評(píng)估、民析意評(píng)雞估——應(yīng)以艙本次央投資敢估算竄指標(biāo)物發(fā)布?jí)緸槠踹\(yùn)機(jī)展盈開(kāi)城烤鎮(zhèn)規(guī)探劃實(shí)糊施過(guò)輩程中獅經(jīng)濟(jì)鍛效益殊、成帆本收抖益、更投資煌支持赤能力湊、投簡(jiǎn)融資月機(jī)制珠等分球析，配使城幟鎮(zhèn)實(shí)扔現(xiàn)健諸康發(fā)富展。1、開(kāi)咳展城伶鎮(zhèn)發(fā)烏展經(jīng)岔濟(jì)評(píng)漁價(jià)研多究以本礎(chǔ)次投晉資估巨算指捧標(biāo)發(fā)葛布為松契機(jī)——2）深凈化空而間經(jīng)害濟(jì)分腹析工繼作——湖北身省正脊處于俊中心驢城市鍛集聚鑼發(fā)展旗的空觀間階雙段，欺并以誼極化被帶動(dòng)次區(qū)域蟻增長(zhǎng)網(wǎng)，規(guī)劃戲應(yīng)促糠進(jìn)中謹(jǐn)心城霸市的甲資本獅集聚承程度淋不斷太提高。集研中力織量，殲發(fā)展置省內(nèi)俊重點(diǎn)籮城鎮(zhèn)字空間綱，參燭與區(qū)在域競(jìng)裁爭(zhēng)是蔬湖北呀省一侄定階羅段內(nèi)聲城鎮(zhèn)丙發(fā)展們的主顏導(dǎo)策零略。——深入挎研究佛基礎(chǔ)鄰設(shè)施每投資尸與城寸市經(jīng)仍濟(jì)增扁長(zhǎng)的稼關(guān)系——深入遲研究格基礎(chǔ)筆設(shè)施歌投資握與城證市化狼的關(guān)聰系1、開(kāi)火展城粱鎮(zhèn)發(fā)添展經(jīng)婆濟(jì)評(píng)重價(jià)研晶究城市圈占全省比重（%）面積人口經(jīng)濟(jì)總量固定資產(chǎn)投資武漢城市圈31%52%62%62%長(zhǎng)株潭城鎮(zhèn)群（3）14%20%41%49%鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)30%42%58%45%皖江城市帶51%52%68%66%中原經(jīng)濟(jì)區(qū)35%40%58%56%以本頁(yè)次投滲資估旦算指民標(biāo)發(fā)顫布為居契機(jī)——3）深伶化城咳鎮(zhèn)規(guī)第劃方釀案分喬析工讀作1、開(kāi)辨展城判鎮(zhèn)發(fā)班展經(jīng)只濟(jì)評(píng)偷價(jià)研碌究污水處理廠污水泵站1#污水處理廠2#污水處理廠以本額次投偶資估積算指豬標(biāo)體映系為案平臺(tái)——1）推未進(jìn)城烘鎮(zhèn)經(jīng)界營(yíng)策久略研耗究工飄作——城市死空間衫和城協(xié)市功口能載景體是水城市線經(jīng)營(yíng)哈的重幕要領(lǐng)收域，匹以經(jīng)通營(yíng)的裂思想糖規(guī)劃滴城市狼，推犁進(jìn)城閉市資漂產(chǎn)的保值利、升乒值和碧增值?！⒆坊A(chǔ)鉆設(shè)施丈項(xiàng)目份投資捧回報(bào)揮補(bǔ)償轉(zhuǎn)機(jī)制。開(kāi)毫發(fā)和監(jiān)盤(pán)活蕉城市達(dá)土地窯資源封。大蠟力推籠行無(wú)士形資砌產(chǎn)的莫商業(yè)叫化運(yùn)拍作?！_(kāi)辟謎多元貓化融資似渠道。BO泉T模式飽、TO洪D模式貴、SO迫D模式挎。2、開(kāi)皺展城歇鎮(zhèn)區(qū)欺塊發(fā)娘展策木劃研互究以本倘次投次資估皂算指榮標(biāo)體吊系為寺平臺(tái)——2）推謎進(jìn)城觀鎮(zhèn)地母塊開(kāi)尸發(fā)策梳劃工饒作——