第大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本（12篇）大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本（12篇）

大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本篇1甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（居間人）：

鑒于甲、乙雙方在丙方的居間服務(wù)下就坐落于__________________________的房屋，于________年______月______日簽訂了《_____________存量房屋買賣合同》（以下簡稱“《買賣合同》”）。甲、乙、丙三方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，訂立本居間服務(wù)合同，以茲共同遵守。

第一條居間服務(wù)

1、甲、乙雙方同意，共同委托丙方作為交易居間人，丙方提供的居間服務(wù)包括：（1）提供房屋買賣市場行情咨詢；（2）尋找、提供并發(fā)布房源、客源信息；（3）引領(lǐng)買受人實地看房；（4）協(xié)助查看房屋權(quán)屬證明文件；（5）協(xié)助交易雙方協(xié)商房屋買賣合同的相關(guān)條款內(nèi)容；（6）促成交易雙方簽署合法有效的買賣合同。

2、甲、乙雙方簽訂《買賣合同》時，居間行為完成，甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付本合同約定的居間代理費。

第二條居間代理費

甲方向丙方支付居間服務(wù)費為人民幣￥____________元，人民幣（大寫）_________________元整；

乙方向丙方支付居間服務(wù)費為人民幣￥____________元，人民幣（大寫）_________________元整；

第三條權(quán)利義務(wù)

1、甲方和乙方應(yīng)積極配合丙方的居間活動，按照丙方的要求提交房屋買賣所需的一切證書、證件及材料，并依照本合同的約定，及時足額向丙方支付居間代理費；甲、乙雙方應(yīng)保證其提交的資料及簽名真實、合法、有效。

2、丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，盡職提供居間服務(wù)；丙方不得在交易中提供虛假信息或故意隱瞞真實情況；甲、乙雙方授權(quán)丙方辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

1、甲、乙雙方利用丙方所提供的信息、條件、機會等，私自或者另行通知其他居間方簽署《買賣合同》，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；丙方有權(quán)要求甲乙雙方支付本合同約定的全部或部分居間代理費。

2、甲、乙雙方或一方延遲向丙方支付本協(xié)議第二條約定的居間代理費，該延遲方除應(yīng)向丙方支付居間代理費外，還應(yīng)就其未支付的部分，按照每日1%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

3、甲方或乙方違反本合同第三條約定，導(dǎo)致丙方不能繼續(xù)履行義務(wù)的，且丙方有權(quán)收取本合同約定的居間代理費用，無須退還，如支付費用方為守約方，可向違約方追償該筆費用。

4、甲、乙雙方中任何一方拖延或拒絕配合補辦交易中各項手續(xù)，造成另一方損失，由拖延或拒絕配合一方承擔(dān)賠償責(zé)任；除本合同另有約定的外，各方不得擅自單方解除或變更本協(xié)議。

第五條爭議解決

與本合同相關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

本協(xié)議書一式三份，三方各執(zhí)一份，自各方簽署蓋章之日起生效。各方同意，未經(jīng)本人簽字或加蓋公章的任何書面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均不產(chǎn)生法律約束力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

丙方（簽章）：

大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本篇2委托人甲（出售方以下簡稱甲方）：_________________________________

委托人乙（買入方以下簡稱乙方）：_________________________________

受托人丙（居間方以下簡稱丙方）：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。

第一條委托事項

甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路（街）_________巷（里）_________號（樓）_________單元（門洞）_________層_________號_________權(quán)房屋，證號_________，房屋結(jié)構(gòu)_________，建筑面積_________平方米的_________權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對上述房屋充分了解并愿意購買（房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。為保障甲乙雙方已達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

1.協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；

2.代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等；

3.代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù)；

4.代辦房屋貸款手續(xù)；

5.代收、代繳過戶稅費及貸款費用；

6.代取產(chǎn)權(quán)證；

7.代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押；

8._________________________________

第二條委托期限

本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起_________個工作日內(nèi)，丙方將委托事項辦理完畢（代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外）。

第三條委托報酬

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)的`委托報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。

3.甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式________

第四條結(jié)算方式

1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________________元（￥_________）。

2.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔(dān)，選擇下列第_________項：

（1）甲、乙雙方各自承擔(dān)；

（2）全部稅、費由_________方承擔(dān)。

3.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔(dān)。

4.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）_________________（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

5.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，（多退少補）。

6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式。

（1）現(xiàn)金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________），口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

甲方：

乙方：

丙方：

簽訂時間：

大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本篇3委托人甲（出售方以下簡稱甲方）：_________________________________

委托人乙（買入方以下簡稱乙方）：_________________________________

受托人丙（居間方以下簡稱丙方）：_________________________________

根據(jù)《_____》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。

第一條委托事項

1.協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；

2.代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等；

3.代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù)；

4.代辦房屋貸款手續(xù)；

5.代收、代繳過戶稅費及貸款費用；

6.代取產(chǎn)權(quán)證；

7.代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押；

8._________________________________

第二條委托期限

本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起_________個工作日內(nèi)，丙方將委托事項辦理完畢（代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外）。

第三條委托報酬

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。

3.甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式________

第四條結(jié)算方式

1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________________元（￥_________）。

2.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔(dān)，選擇下列第_________項：

（1）甲、乙雙方各自承擔(dān)；

（2）全部稅、費由_________方承擔(dān)。

3.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔(dān)。

4.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）_________________（￥_________）_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

5.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，（多退少補）。

6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式。

（1）現(xiàn)金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________），_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

（2）現(xiàn)金分期付款在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣（大寫）_________________元（￥_________）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大寫）_______________元（￥_________），_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

（3）商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），貸款年限為______年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_________________（￥_________）_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)首付房款多退少補）

（4）公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_______________元（￥________），貸款年限為_______年。在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）________________元（￥_________）_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)首付房款多退少補）

（5）組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫）_______________元（￥________）貸款年限為_____年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），貸款年限為______年。在本合同簽定之日起_______日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_________________元（￥_________）_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補）。

（1）現(xiàn)金一次性付款

（2）現(xiàn)金分期付款

（3）公積金貸款

（4）組合貸款

第五條贖產(chǎn)權(quán)證

1.口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證?？诩追揭再J款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣（大寫）_________________元（￥_________），為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款（贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn)），贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔(dān)違約責(zé)任。

2.待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶（貸款）事宜。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方承諾：

（1）該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；

（2）向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效；

（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；

（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；

（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額）。

（6）甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時，將戶口押金人民幣（大寫）_________________元（￥_________）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2.甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由______方承擔(dān)

3.在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。

4.甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。

6.甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效；并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

2.乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3.乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。

（1）交納完過戶稅費后

（2）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

（3）銀行放款后

（4）甲方倒房后

4.乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第八條丙方權(quán)利和義務(wù)

1.丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。

2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。

3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。

4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。

5.妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第一款第（5）項約定的費用。

第九條違約責(zé)任

1.三方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛_____件的；

（2）委托方未按照丙方通知的時間到現(xiàn)場核驗身份的；

（3）委托方拒絕支付辦理委托事項所需費用的；

（4）相互或與他人私下串通、損害某方利益的；

（5）其他過失影響某方交易的。

2.乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還乙方，另支付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時間履行義務(wù)的，逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房款______‰的滯納金，并支付丙方委托報酬。

3.丙方履行合同第二條時，每逾期一日，丙方支付委托報酬的______%作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，丙方不承擔(dān)責(zé)任。

4.委托方因《房地產(chǎn)買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭議，丙方應(yīng)無息代保存房款及有關(guān)文件資料，直至委托方達成有關(guān)處理意見或人民法院、_____機構(gòu)做出生效判決、裁定，丙方將根據(jù)委托方的一致意見或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理房款及有關(guān)文件資料。

第十條合同變更與終止

本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前______日通知對方，由三方協(xié)商變更協(xié)議。無法達成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同；若無法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙丙三方另有約定的除外。

第十一條爭議解決方式

三方在履行本合同發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____項方式解決

1.向______________委員會申請_____；

2.向人民法院提請訴訟。

第十二條其它約定事項

第十三條本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第十四條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，合同自各方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

地址：_________________地址：_________________

身份證號碼：___________身份證號碼：___________

代理人（簽章）：_______代理人（簽章）：_______

身份證號碼：___________身份證號碼：___________

電話：_________________電話：_________________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（簽章）：_________

地址：_________________

身份證號碼：___________

代理人（簽章）：_______

身份證號碼：___________

電話：_________________

_________年____月____日

附件

甲方?jīng)Q定將下列物品_________償轉(zhuǎn)讓給乙方（乙方對_________償轉(zhuǎn)讓物品的外觀、品牌、質(zhì)量、使用年限等自然狀況不作要求），物品清單如下：

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

4.____________________________________________________________

5.____________________________________________________________

6.____________________________________________________________

7.____________________________________________________________

8.____________________________________________________________

9.____________________________________________________________

10.___________________________________________________________

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

一、本合同文本為示范文本，供當(dāng)事人約定采用。

二、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的萎托人乙是指委托受托人丙買入房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的受托人丙是指為委托人提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。

三、委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(受托人丙)的營業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。

四、訂立本合同時，委托人甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款，履行合同的時間與付傭金的方式和數(shù)額，發(fā)生違約的退賠與補償，發(fā)生爭議的解決方法等。對受托人丙提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時發(fā)生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門征詢或核查。本合同約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的“其它約定事項”予以補充約定。

五、本合同由大連市工商行政管理局、大連市國土資源和房屋局監(jiān)制。

大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本篇4委托人甲(出售方以下簡稱甲方)：_________________________________

委托人乙(買入方以下簡稱乙方)：_________________________________

受托人丙(居間方以下簡稱丙方)：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。

第一條委托事項

甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路(街)_________巷(里)_________號(樓)_________單元(門洞)_________層_________號_________權(quán)房屋，證號_________，房屋結(jié)構(gòu)_________，建筑面積_________平方米的_________權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對上述房屋充分了解并愿意購買(房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。為保障甲乙雙方已達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

1.協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

2.代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

3.代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù);

4.代辦房屋貸款手續(xù);

5.代收、代繳過戶稅費及貸款費用;

6.代取產(chǎn)權(quán)證;

7.代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;

8._________________________________

第二條委托期限

本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項(含資金托管)齊備并置于丙方處之日起_________個工作日內(nèi)，丙方將委托事項辦理完畢(代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外)。

第三條委托報酬

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報酬為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，支付方式_________。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報酬為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，支付方式_________。

3.甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵

押手續(xù)報酬為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，支付方式________

第四條結(jié)算方式

1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)。

2.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔(dān)，選擇下列第_________項：

(1)甲、乙雙方各自承擔(dān);

(2)全部稅、費由_________方承擔(dān)。

3.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔(dān)。

4.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________________(￥_________)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

5.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補)。

6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式。

(1)現(xiàn)金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

(2)現(xiàn)金分期付款在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_______________元(￥_________)，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，貸款年限為______年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)__

______________(￥_________)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)首付房款多退少補)

(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_______________元(￥________)，貸款年限為_______年。在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)________________元(￥_________)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)首付房款多退少補)

(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_______________元(￥________)貸款年限為_____年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，貸款年限為______年。在本合同簽定之日起_______日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補)。

如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：

(1)現(xiàn)金一次性付款

(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第五條贖產(chǎn)權(quán)證

1.口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證?？诩追揭再J款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款(贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn))，贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔(dān)違約責(zé)任。

2.待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶(貸款)事宜。

3.甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續(xù)，并與丙方辦理上述事項的委托公證，公證費由_______方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方承諾：

(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效;

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額)。

(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)_________________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2.甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由______方承擔(dān)

3.在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。

4.甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。

6.甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

2.乙方須按本合同約定的時間按

付款。

3.乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。

(1)交納完過戶稅費后

(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

(3)銀行放款后

(4)甲方倒房后

4.乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第八條丙方權(quán)利和義務(wù)

1.丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。

2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。

3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。

4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。

5.妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第一款第(5)項約定的費用。

第九條違約責(zé)任

1.三方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛假證件的;

(2)委托方未按照丙方通知的時間到現(xiàn)場核驗身份的;

(3)委托方拒絕支付辦理委托事項所需費用的;

(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的;

(5)其他過失影響某方交易的。

2.乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還乙方，另支付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時間履行義務(wù)的，逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房款______‰的滯納金，并支付丙方委托報酬。

3.丙方履行合同第二條時，每逾期一日，丙方支付委托報酬的______%作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，丙方不承擔(dān)責(zé)任。

4.委托方因《房地產(chǎn)買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭議，丙方應(yīng)無息代保存房款及有關(guān)文件資料，直至委托方達成有關(guān)處理意見或人民法院、仲裁機構(gòu)做出生效判決、裁定，丙方將根據(jù)委托方的一致意見或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理房款及有關(guān)文件資料。

第十條合同變更與終止

本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前______日通知對方，由三方協(xié)商變更協(xié)議。無法達成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同;若無法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙丙三方另有約定的除外。第

十一條爭議解決方式

三方在履行本合同發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____項方式解決

1.向_________仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院提請訴訟。

第十二條其它約定事項

第十三條本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第十四條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，合同自各方簽字蓋章之日起生效。

附件

甲方?jīng)Q定將下列物品_________償轉(zhuǎn)讓給乙方(乙方對_________償轉(zhuǎn)讓物品的外觀、品牌、質(zhì)量、使用年限等自然狀況不作要求)，物品清單如下：

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

4.____________________________________________________________

5.____________________________________________________________

6.____________________________________________________________

7.____________________________________________________________

8.____________________________________________________________

9.___________________________________________________________

10.___________________________________________________________

一、本合同文本為示范文本，供當(dāng)事人約定采用。

二、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當(dāng)事人;本合同所稱的萎托人乙是指委托受托人丙買入房屋的當(dāng)事人;本合同所稱的受托人丙是指為委托人提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。

三、委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(受托人丙)的營業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本篇5賣方：發(fā)證地：

賣方：發(fā)證地：代理人：身份證號碼：

居間方：地址：

各方在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議(本合同中所有幣種均指□人民幣□港幣)：

一、賣家出售的房屋位于深圳市區(qū)的房產(chǎn)(以下簡稱該物業(yè))。建筑面積約平方米(以房地產(chǎn)證或政府測量機構(gòu)所確認的面積為準(zhǔn))。該物業(yè)的房地產(chǎn)證號碼為，目前物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米元。

二、該物業(yè)的抵押情況：

1、該物業(yè)沒有設(shè)定抵押，賣方對該物業(yè)享有完全的處分權(quán)。賣方須于簽署本合同后日內(nèi)將紅本房地產(chǎn)證原件交予居間方。

該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣方自行贖樓，并承諾于本合同生效之日起日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。賣方須于注銷抵押登記后叁日內(nèi)將紅本房地產(chǎn)證原件交予居間方或居間方指定的擔(dān)保公司。

該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣方委托擔(dān)保公司贖樓，并于簽署本合同之日起日內(nèi)完成全權(quán)委托公證予擔(dān)保公司，并與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保贖樓的服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費項目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);如賣方無法取得擔(dān)保公司提供的贖樓擔(dān)保，賣方應(yīng)在本合同約定的簽署《深圳市二手房買賣合同》日期之前自行將房地產(chǎn)證贖出并注銷抵押登記，以確保本合同可以順利履行。

2、該物業(yè)的租賃情況為：□無租約□有租約月租金元整(小寫)，租期自年月日至年月日。賣方承諾在簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人的放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面聲明，否則視為賣方違約。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租人已交賣方之租賃押金∕保證金及租金(若有)轉(zhuǎn)交買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

3、該物業(yè)所附著的戶口，賣方保證于收到該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)將該物業(yè)內(nèi)所有戶口遷出，逾期則以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日1向買方支付違約金。

三、成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

1、經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該物業(yè)成交價格為元整(小寫元)。

2、付款方式：雙方在簽署本合同時向賣方支付定金元(□向賣方直接支付□由居間方監(jiān)管)。本合同簽署后日內(nèi)，買方向賣方支付第二筆定金元(□向賣方直接支付□由居間方監(jiān)管)。在雙方完成該物業(yè)的交易時該定金自動轉(zhuǎn)向為第一部分樓款。第二部分樓款為____________元(小寫)，付款方式如下：□A、一次性付款：上述第二部分樓款買方須在簽署本合同個工作日支付至居間方指定銀行的第三方監(jiān)管賬戶。□B、銀行按揭付款：a、買方在年月日前將預(yù)估首期款元(小寫)支付至居間方定銀行的第三方監(jiān)管賬戶。b、買方在年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。在銀行承諾貸款并出具承諾書之日起2個工作日內(nèi)，買方需補足首期房款并完成監(jiān)管手續(xù)(首期款多退少補)，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額為準(zhǔn)確的首期款，并向居間方支付按揭服務(wù)費元。買賣雙方須在本條a、b中約定的時間之前或當(dāng)日與居間方指定的監(jiān)管銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，如未及時簽署資金監(jiān)管協(xié)議的，違約方須以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日1向守約方支付違約金。c、該物業(yè)成功轉(zhuǎn)名到買方名下3個工作日內(nèi)(以有關(guān)部門答復(fù)日期為準(zhǔn))買方須在居間方的協(xié)助下持本人有效證件到有關(guān)部門繳納稅費及領(lǐng)取新房地產(chǎn)證，負有抵押義務(wù)的，須即時辦理抵押登記手續(xù)。買方逾期取證的應(yīng)以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日1向賣方支付違約金。

3、交付標(biāo)準(zhǔn)：□毛坯□裝修(附家私清單)賣方應(yīng)于：□收到全部樓款(不含交易押金)當(dāng)日□將該物業(yè)交付買方，并履行下列手續(xù)：

(1)、買賣雙方共同對該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

(2)、交付該物業(yè)鑰匙

4、賣方預(yù)留元(小寫______元)作為交易押金放于居間方處，買賣雙方同意此交易押金用于支付交樓時需結(jié)清的水、電、煤氣、數(shù)字電視及物業(yè)管理等費用和按本合同中約定應(yīng)當(dāng)由賣方支付的其他費用(此款項由□在賣方已簽收并托管在居間方的定金或房款中支付□賣家另行向居間方支付)。此交易押金將在完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，賣方將該物業(yè)交付買方使用、結(jié)清所有費用并簽署《交樓確認書》的三個工作日后，由居間方將剩余部分退還賣方。若賣方尚欠居間方傭金、有未結(jié)費用或財物丟失、損毀的情況，賣方同意居間方有權(quán)從此交易押金中扣除。

四、稅費承擔(dān)(本條約定的所有項目均以實際發(fā)生額為準(zhǔn))賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費(稅);(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權(quán)委托公證費。其他費用：(19)受籍調(diào)查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)贖樓費;(25)贖樓委托公證費;(26)提前還款違約金;(27)貸款逾期利息及相關(guān)費用;(28)其他。經(jīng)雙方協(xié)商，上述項由賣家支付;上述項由買家支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，根據(jù)法律、法規(guī)和政策規(guī)定繳納方繳納。

五、關(guān)于定金、監(jiān)管款項

1、買方將定金按照本合同約定存入居間方監(jiān)管賬戶，即視為賣方收訖。

2、居間方監(jiān)管賬戶戶名：泛城房地產(chǎn)顧問(深圳)有限公司

①開戶行：招商銀行金中環(huán)支行②開戶行：農(nóng)業(yè)銀行地王支行

帳號：755903731710402帳號：41000400040015531

③開戶行：中國銀行人民南支行④開戶行：工商銀行深圳分行深港支行

帳號：823307910208091001帳號：40000291

買賣雙方同意居間方隊監(jiān)管款項的處理按以下條件操作：

1)、第一筆定金元整(小寫________________)在符合以下選項________時轉(zhuǎn)付賣方，

2)、第二筆定金元整(小寫________________)在符合以下選項________時轉(zhuǎn)付賣方。

A、賣方將房地產(chǎn)證原件交予居間方，經(jīng)居間方查檔確認產(chǎn)權(quán)清晰、有效且無抵押無查封;

B、已贖出賣方房地產(chǎn)證并已注銷抵押登記，經(jīng)居間方查檔確認處安全清晰、有效且無抵押無查封;

C、賣方完成全權(quán)委托手續(xù)予居間方指定的機構(gòu)或個人，受托方已收到全部公證書原件;

D、其它：

居間方必須在確認符合放款條件后的第三個工作日內(nèi)按以上約定的金額(不按利息)支付賣方。

3、本協(xié)議第五條中約定的金額以轉(zhuǎn)賬方式支付賣方，賣方指定的收款賬戶為：

戶名：，開戶行：，賬號：。

注：若賣方需要變更該收款賬號，應(yīng)在居間方放款之前以書面形式通知居間方。

六、違約責(zé)任

買方或賣方逾期履行本合同約定事項的，逾期履行在日內(nèi)，違約方應(yīng)以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日1支付違約金，雙方同意合同繼續(xù)履行;逾期超過日，守約方有權(quán)解除合同，并可選擇定金罰則或要求違約方支付該物業(yè)成交總價款百分之的違約金。

七、二手房買賣合同的簽訂與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

買賣雙方須在年月日前簽署《深圳市二手房買賣合同》，同時向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(《深圳市二手房買賣合同》未約定不明及本合同有相沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。)

八、傭金(居間報酬)或居間費用(從事居間活動之必要費用)的支付

1、買賣雙方簽署本合同后，應(yīng)當(dāng)在簽署《深圳市二手房買賣合同》之前向居間方支付傭金(居間報酬)，各方同意：買方支付元;賣方支付元。

2、買賣雙方在簽署本合同后未按約定簽署《深圳市二手房買賣合同》，則基于居間方已從事的居間活動及已提供的服務(wù)，買賣雙方須于次日向居間方支付居間費用，各方同意：

若賣方原因造成無法簽署《深圳市二手房買賣合同》，則賣方同意支付居間方相當(dāng)于第八條第1項約定傭金總額的30%作為居間費用;若買方原因造成無法簽署《深圳市二手房買賣合同》，則買方同意支付居間方相當(dāng)于第八條第1項約定傭金金額的30%作為居間費用;

3、逾期支付上述費用，應(yīng)按逾期金額每日5支付逾期付款違約金。

九、特別條款

1、買賣雙方向居間方所留地址、電話、傳真等為互相聯(lián)系、通知、發(fā)送文件之用，必須真實、有效，本合同所有通知事項皆通過前述方式之一進行;前述地址、電話、傳真等如有變更，需書面通知居間方。

2、10%的標(biāo)準(zhǔn)賠償居間方、守約方的損失

3、各方清楚并同意：居間方所作出之口頭陳述必須以書面形式確認生效，居間方所出具的所有文件(包括承諾書)、收據(jù)等，須蓋有居間方的公章、合同章或財務(wù)章方為生效，否則居間方有權(quán)不予認可。

4、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由各方有好協(xié)商解決，協(xié)商不成，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，裁判結(jié)果對各方均有約束力。

十、備注條款(如備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn))：2、若買方或賣方并非本人親自簽署合同，則簽署人應(yīng)當(dāng)取得合法、完整的授權(quán)，否則簽署人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任(按本合同成交總價款

十一、本合同一式三份，自各方簽字或蓋章后生效。附件及補充協(xié)議等構(gòu)成本合同的一部分，具有同等法律效力。

經(jīng)辦人：賣方簽署買方簽署

年月日年月日年月日

大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本篇6說明:

一、本合同文本為示范文本，供當(dāng)事人約定采用。

二、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當(dāng)事人;本合同所稱的萎托人乙是指委托受托人丙買入房屋的當(dāng)事人;本合同所稱的受托人丙是指為委托人提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。

三、委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(受托人丙)的營業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。

四、訂立本合同時，委托人甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款，履行合同的時間與付傭金的方式和數(shù)額，發(fā)生違約的退賠與補償，發(fā)生爭議的解決方法等。對受托人丙提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時發(fā)生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門征詢或核查。本合同約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的其它約定事項予以補充約定。

五、本合同由大連市工商行政管理局、大連市國土資源和房屋局監(jiān)制。委托人甲(出售方以下簡稱甲方)：

委托人乙(買入方以下簡稱乙方)：

受托人丙(居間方以下簡稱丙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。

第一條委托事項

甲方將其位于_____市____區(qū)_____路(街)_____巷(里)____號(樓)__單元(門洞)_____層_____號_____權(quán)房屋，證號______，房屋結(jié)構(gòu)______，建筑面積_________平方米的_______權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對上述房屋充分了解并愿意購買(房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。為保障甲乙雙方已達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下______居間服務(wù)：

1、協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

2、代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

3、代辦房屋___權(quán)過戶手續(xù);

4、代辦房屋貸款手續(xù);

5、代收、代繳過戶稅費及貸款費用;

6、代取產(chǎn)權(quán)證;

7、代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;

8、_________________________________

第二條委托期限

本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項(含資金托管)齊備并置于丙方處之日起_____個工作日內(nèi)，丙方將委托事項辦理完畢(代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外)。

第三條委托報酬

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報酬為人民幣(大寫)__________元(￥______)，支付方式__________________________。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報酬為人民幣(大寫)_________元(￥______)，支付方式___________________________。

3、甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報酬為人民幣(大寫)_________元(￥______)，支付方式___________________________。

第四條結(jié)算方式

1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)________元(￥_____)。

2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔(dān)，選擇下列第_______項：

①甲、乙雙方各自承擔(dān);②全部稅、費由___方承擔(dān)。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費用由___方承擔(dān).

4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________(￥______)

口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，_______方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)__________元(￥______)，____方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________元(￥______)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補).

6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_______項付款方式.

(1)現(xiàn)金一次性付款

在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)__________元(￥______)，

口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

(2)現(xiàn)金分期付款

在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________元(￥______)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)__________元(￥______)，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

(3)商業(yè)貸款

乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)________元(￥_____)，貸款年限為____年。在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)__________(￥______)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補)。

(4)公積金貸款

乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________________元(￥______)，貸款年限為_____年。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)__________元(￥______)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補)。

(5)組合貸款

乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_______元(￥______)，貸款年限為______年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________元(￥______)，貸款年限為_____年。在本合同簽定之日起___日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)__________元(￥______)

口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補)。

如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第______項付款方式：

(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款(4)組合貸款

第五條贖產(chǎn)權(quán)證

l、口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證。

口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣(大寫)__________元(￥______)，為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款(贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn))，贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔(dān)違約責(zé)任。

2、待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶(貸款)事宜。

3、甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續(xù)，并與丙方辦理上述事項的委托公證，公證費由_____方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方承諾：

(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效;

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額).

(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_____日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)__________元(￥______)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由_____方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由____方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由____方承擔(dān)。

3、在簽訂本合同______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。

4、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任。

5、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。

6、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同____日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并按_______及時支付購房款。

(1)交納完過戶稅費后(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

(3)銀行放款后(4)甲方倒房后

4、乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第八條丙方權(quán)利和義務(wù)

1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。

2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。

3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由______方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。

5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第一款第(5)項約定的費用。

第九條違約責(zé)任

1、三方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛假證件的;

(2)委托方未按照丙方通知的時間到現(xiàn)場核驗身份的;

(3)委托方拒絕支付辦理委托事項所需費用的;

(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的;

(5)其他過失影響某方交易的。

2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還乙方，另支付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時間履行義務(wù)的，逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房款______‰的滯納金，并支付丙方委托報酬。

3、丙方履行合同第二條時，每逾期一日，丙方支付委托報酬的____%作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，丙方不承擔(dān)責(zé)任。

4、委托方因《房地產(chǎn)買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭議，丙方應(yīng)無息代保存房款及有關(guān)文件資料，直至委托方達成有關(guān)處理意見或人民法院、仲裁機構(gòu)做出生效判決、裁定，丙方將根據(jù)委托方的一致意見或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理房款及有關(guān)文件資料。

第十條合同變更與終止

本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前____日通知對方，由三方協(xié)商變更協(xié)議。無法達成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同;若無法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙丙三方另有約定的除外。

第十一條爭議解決方式

三方在履行本合同發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______項方式解決：

①向_____仲裁委員會申請仲裁;

②向人民法院提請訴訟。

第十二條其它約定事項

第十三條本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第十四條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，合同自各方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：

地址：地址：地址：

身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：

代理人(簽章)：代理人(簽章)：代理人(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：電話：

簽約時間：年月日

大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本篇7說明：

一、本合同文本為示范文本，供當(dāng)事人約定采用。

二、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當(dāng)事人;本合同所稱的萎托人乙是指委托受托人丙買入房屋的當(dāng)事人;本合同所稱的受托人丙是指為委托人提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。

三、委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(受托人丙)的營業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。

四、訂立本合同時，委托人甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款，履行合同的時間與付傭金的方式和數(shù)額，發(fā)生違約的退賠與補償，發(fā)生爭議的解決方法等。對受托人丙提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時發(fā)生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門征詢或核查。本合同約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的其它約定事項予以補充約定。

五、本合同由大連市工商行政管理局、大連市國土資源和房屋局監(jiān)制。

委托人甲(出售方以下簡稱甲方)：________________

委托人乙(買入方以下簡稱乙方)：________________

受托人丙(居間方以下簡稱丙方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。

第一條委托事項

甲方將其位于_____市____區(qū)_____路(街)_____巷(里)____號(樓)__單___________元(門洞)_____層_____號_____權(quán)房屋，證號______，房屋結(jié)構(gòu)______，建筑面積_________平方米的_______權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對上述房屋充分了解并愿意購買(房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。為保障甲乙雙方已達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下______居間服務(wù)：

1、協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

2、代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

3、代辦房屋___權(quán)過戶手續(xù);

4、代辦房屋貸款手續(xù);

5、代收、代繳過戶稅費及貸款費用;

6、代取產(chǎn)權(quán)證;

7、代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;

第二條委托期限

本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項(含資金托管)齊備并置于丙方處之日起_____個工作______日內(nèi)，丙方將委托事項辦理完畢(代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外)。

第三條委托報酬

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報酬為人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，支付方式____。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報酬為人民幣(大寫)____________________元(￥______)