2014-2015-1建筑工程監(jiān)理概論土建CAD

建筑施工技術(shù)砌體結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)建筑工程監(jiān)理概論

建筑施工組織建筑工程概預(yù)算

工程經(jīng)濟(jì)土建造價(jià)軟件應(yīng)用建筑設(shè)備本學(xué)期課程下學(xué)期課程

本課程作業(yè)、考試問(wèn)題考勤隨機(jī)共占30%作業(yè)5次期中測(cè)驗(yàn)第12周期末考試第20、21周，占70%案例引入建筑工程監(jiān)理概論本課程所學(xué)內(nèi)容1.緒論2.監(jiān)理工程師與監(jiān)理企業(yè)3.三大控制4.組織與協(xié)調(diào)5監(jiān)理規(guī)劃.監(jiān)理細(xì)則6.三管課題1

緒論0.1建設(shè)工程監(jiān)理概述0.2建設(shè)工程監(jiān)理制的發(fā)展過(guò)程1.3建設(shè)工程監(jiān)理法規(guī)體系1.4工程建設(shè)程序與建設(shè)工程管理體制0.1建設(shè)工程監(jiān)理概述

（概念、范圍、性質(zhì)、作用）

1.概念指針對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)接受建設(shè)單位的委托和授權(quán)，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件、有關(guān)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同以及有關(guān)的建設(shè)工程合同所進(jìn)行的監(jiān)督管理活動(dòng)。0.1.1建設(shè)工程監(jiān)理的概念建設(shè)單位監(jiān)理單位

2.要點(diǎn)(1)工程監(jiān)理的對(duì)象——包括新建、改建、擴(kuò)建的各類(lèi)建設(shè)工程項(xiàng)目(2)工程監(jiān)理的行為主體——監(jiān)理企業(yè)工程監(jiān)理只能由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)來(lái)開(kāi)展，其行為主體必須是監(jiān)理企業(yè)，其他建設(shè)主體實(shí)施的監(jiān)督管理不能稱為工程監(jiān)理。0.1.1建設(shè)工程監(jiān)理的概念項(xiàng)目分解建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程單項(xiàng)工程是具有獨(dú)立意義的，能夠發(fā)揮功能要求的完整的建筑安裝產(chǎn)品。具有獨(dú)立設(shè)計(jì)圖紙和相應(yīng)的概預(yù)算文件，可獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力和發(fā)揮使用效力的工程。分部工程劃分是按照專(zhuān)業(yè)性質(zhì)，建筑部位確定的。如土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、砌體工程、地面工程、裝飾工程等。按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工程進(jìn)一步劃分。

0.1.1建設(shè)工程監(jiān)理的概念建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程2.要點(diǎn)(3)業(yè)主的委托和授權(quán)：監(jiān)理工程師權(quán)利的獲得方式。業(yè)主的委托與授權(quán)是工程監(jiān)理實(shí)施的前提。委托授權(quán)范圍在業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的工程監(jiān)理合同中明確。監(jiān)理委托合同建設(shè)工程合同監(jiān)理建設(shè)工程監(jiān)理關(guān)系示意圖承建單位建設(shè)單位工程監(jiān)理企業(yè)0.1.1建設(shè)工程監(jiān)理的概念2.要點(diǎn)(4)建設(shè)工程監(jiān)理具有明確的依據(jù)①工程建設(shè)文件可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖、施工許可證等。②有關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)工程法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章，工程技術(shù)規(guī)范等。③工程監(jiān)理合同及其他建設(shè)工程合同。0.1.1建設(shè)工程監(jiān)理的概念(5)工程監(jiān)理的階段——主要在實(shí)施階段我國(guó)的建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)主要發(fā)生在工程建設(shè)的實(shí)施階段，其中又以施工階段為最主要的階段。監(jiān)理的介入時(shí)間委托監(jiān)理委托監(jiān)理委托監(jiān)理竣工驗(yàn)收施工施工準(zhǔn)備勘察設(shè)計(jì)可行性報(bào)告審批可行性研究項(xiàng)目建議書(shū)確定投資意向0.1.1建設(shè)工程監(jiān)理的概念2.要點(diǎn)(6)工程監(jiān)理是微觀的監(jiān)督管理活動(dòng)工程監(jiān)理主要針對(duì)具體的工程項(xiàng)目開(kāi)展的管理活動(dòng)，而不是宏觀的行業(yè)管理。0.1.1建設(shè)工程監(jiān)理的概念鋼筋加工前未審批鋼筋下料單，加工時(shí)造成大量箍筋成品尺寸不合格，無(wú)法用于工程，損失嚴(yán)重進(jìn)場(chǎng)鋼筋接頭過(guò)多，表面起皮，材料驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)，將不合格品進(jìn)場(chǎng)。0.1.2建設(shè)工程監(jiān)理的范圍《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》下列工程必須實(shí)行監(jiān)理：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；總投資在3000萬(wàn)以上的公用事業(yè)工程；5萬(wàn)m2以上成片開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)；外國(guó)政府或國(guó)際組織的貸款或援助項(xiàng)目；國(guó)家規(guī)定的其他項(xiàng)目，如學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館等關(guān)系社會(huì)公眾利益和安全的項(xiàng)目，這些項(xiàng)目不受上面的規(guī)模影響。1.服務(wù)性(咨詢性、顧問(wèn)性)工程監(jiān)理的服務(wù)對(duì)象是建設(shè)單位，維護(hù)建設(shè)單位的利益，獲取技術(shù)服務(wù)性報(bào)酬。2.科學(xué)性工程監(jiān)理作為一種高智能的技術(shù)服務(wù)活動(dòng)，必須遵循科學(xué)的準(zhǔn)則。（企業(yè)、人員）具有從事建設(shè)工作豐富經(jīng)驗(yàn)，精通技術(shù)與管理通曉經(jīng)濟(jì)與法律。0.1.3建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)3.獨(dú)立性

工程監(jiān)理雖然受建設(shè)單位的委托，但監(jiān)理單位又是直接參與工程項(xiàng)目建設(shè)的“三方當(dāng)事人”之一，與建設(shè)單位、承包商之間是平等的關(guān)系。工程監(jiān)理的獨(dú)立性有三個(gè)方面的含義：

(1)要嚴(yán)格按照建設(shè)文件、法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理合同及有關(guān)建設(shè)合同實(shí)施監(jiān)理；(2)不得與承包商有隸屬關(guān)系及利害關(guān)系；(3)要獨(dú)立開(kāi)展工作不受他方干擾。0.1.3建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)4.公正性：“公正的第三方”（業(yè)主和承包商的共同要求）以事實(shí)為依據(jù)、法律和合同為準(zhǔn)則，客觀、公正地對(duì)待和處理建設(shè)單位和承包商之間的關(guān)系。公正性是咨詢監(jiān)理行業(yè)的國(guó)際慣例，也是監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師的基本職業(yè)道德準(zhǔn)則以及順利開(kāi)展監(jiān)理工作的基本條件?！肮こ瘫O(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)”。

——《建筑法》第三十四條的規(guī)定0.1.3建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)其一，工作依據(jù)不盡相同其二，監(jiān)督的深度、廣度也不相同。其三，工作權(quán)限不同。其四，工作方法和手段不完全相同。0.1.3建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)與政府監(jiān)督區(qū)別1234監(jiān)理的作用明確了雙方的權(quán)利義務(wù)有利于規(guī)范參建各方的建設(shè)行為有利于保證工程質(zhì)量與安全有利于實(shí)現(xiàn)投資效益最大化定金1明確了雙方的權(quán)利義務(wù)1有利于提高投資決策的科學(xué)化10.1.4建設(shè)工程監(jiān)理的作用0.2建設(shè)工程監(jiān)理制的發(fā)展過(guò)程0.2建設(shè)工程監(jiān)理制的發(fā)展過(guò)程(P3)1.監(jiān)理產(chǎn)生于業(yè)主與施工單位之間的信息不對(duì)稱,即由于建設(shè)行業(yè)的發(fā)展，業(yè)主越來(lái)越“外行”。施工單位業(yè)主信息不對(duì)稱咨詢工程師國(guó)外并沒(méi)有“工程監(jiān)理”說(shuō)法，中國(guó)所指的監(jiān)理工程師在國(guó)外其實(shí)是為業(yè)主服務(wù)的“咨詢工程師”。施工單位業(yè)主咨詢工程師2.產(chǎn)生歷程歐洲中世紀(jì)前，建筑簡(jiǎn)單，建筑師是總營(yíng)造師；16世紀(jì)~18世紀(jì)中期，歐洲興起華麗花形建筑熱潮，建筑師隊(duì)伍分工，一部分負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，一部分負(fù)責(zé)監(jiān)督建造，設(shè)計(jì)與施工逐步分離；19世紀(jì)40年代，工業(yè)革命使建筑技術(shù)更加復(fù)雜，逐步出現(xiàn)專(zhuān)門(mén)的咨詢工程師。0.2建設(shè)工程監(jiān)理制的發(fā)展過(guò)程(外)

魯布革工程位于云南羅平縣和貴州興義市交界處黃泥河下游深山峽谷中。1.是中國(guó)第一次采用世界銀行貸款的項(xiàng)目，是工程界迎來(lái)的第一次改革。2.魯布革第一次采用針對(duì)全世界的公開(kāi)招標(biāo)。3.魯布革第一次以低于標(biāo)底的報(bào)價(jià)使日本大成公司中標(biāo)。日本大成公司以低于概算43％的懸殊標(biāo)價(jià)承包了引水系統(tǒng)工程。1988年8月引水系統(tǒng)工程全部竣工，比合同工期提前了122天。4.僅以30多名管理人員和技術(shù)骨干組成的項(xiàng)目管理班子，雇用了400多名中國(guó)勞務(wù)人員，采用非尖端的設(shè)備和技術(shù)手段，靠科學(xué)管理創(chuàng)造了工程造價(jià)、進(jìn)度、質(zhì)量三個(gè)高水平紀(jì)錄。這一工程實(shí)例震動(dòng)了我國(guó)建筑界。