第25頁共25頁標(biāo)準(zhǔn)版購?房合同格?式版賣?方（甲方?）：買?方（乙方?）：根?據(jù)中華人?民共和國?房屋買賣?相關(guān)法律?，就甲方?將所有權(quán)?所屬的房?屋出售給?乙方等相?關(guān)事宜，?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條甲?方將自己?的房屋及?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，房?屋具體狀?況如下：?房屋座落?在___?__，面?積為__?__平方?米。房屋?為磚混結(jié)?構(gòu)商品房?，布局結(jié)?構(gòu)平方米?，門面為?____?_。第?二條房屋?所有權(quán)證?編號：_?____?，房產(chǎn)證?號：__?___，?土地所有?權(quán)號：_?____?.第三?條房屋配?套附屬設(shè)?施水、電?、暖由甲?方負(fù)責(zé)，?室內(nèi)裝飾?統(tǒng)一為水?泥地面，?墻壁為防?水白色涂?料，乙方?對甲方上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具?體情況已?充分了解?，自愿購?買上述房?地產(chǎn)。?第四條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商達(dá)?成一致，?同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價格為?人民幣（?大寫）：?元整。甲?、乙雙方?同意，自?本合同簽?訂之日起?，乙方分?三次將房?款付給甲?方。具體?時間為：?本合同生?效之日起?十日內(nèi)乙?方交付貳?萬元;_?___年?____?月___?_日前付?伍萬元;?其余在產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移時?全部交清?。第五?條甲、乙?雙方同意?，本合同?生效后，?除人力不?可抗拒的?因素外，?甲方定于?____?年___?_月__?__日將?上述房地?產(chǎn)交付乙?方（以房?產(chǎn)證交付?為標(biāo)志）?。第六?條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險?責(zé)任自該?房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?應(yīng)按國家?及本地有?關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)?。在上述?房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移前?未支付的?使用該房?屋所發(fā)生?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤?氣、電訊?費(fèi)等費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)支付。?第八條?乙方在使?用期間不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)和使用?性質(zhì)，乙?方對該房?地產(chǎn)有關(guān)?聯(lián)的公共?部位、通?道和設(shè)施?使用享有?相應(yīng)的權(quán)?益承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)?，并應(yīng)維?護(hù)公共設(shè)?施和公共?利益。乙?方確認(rèn)上?述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)?主公約，?享有相應(yīng)?的權(quán)利和?承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)。?第九條?甲方保證?在上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)交接時?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務(wù)糾紛。?如上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)?生交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)或財?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，應(yīng)按逾?期未付款?向甲方支?付利息，?利息自應(yīng)?付款之日?起第二天?至實(shí)際付?款日止，?利息按銀?行同期利?率計算，?逾期30?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列之一處?理。1?、乙方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按逾期?未付款的?3%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?、甲方有?權(quán)通知乙?方單方解?除合同，?甲方從乙?方已付款?中扣除乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?3%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應(yīng)在接到?書面通知?之日起_?___日?內(nèi)向甲方?支付，若?乙方違約?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方應(yīng)?支付的違?約金時，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。第?十一條除?人力不可?抗拒因素?外，甲方?未按合同?約定的期?限將上述?房地產(chǎn)交?付給乙方?的，應(yīng)按?已收款向?乙方支付?利息，利?息自約定?交付之日?起第二天?至實(shí)際交?付之日止?，利息按?銀行同期?利率計算?。逾期3?0天后，?甲、乙雙?方同意按?下列之一?處理。?1、甲方?除應(yīng)支付?利息外，?還應(yīng)按已?收款的3?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2、?乙方有權(quán)?通知甲方?解除合同?，甲方除?應(yīng)在接到?書面通知?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?返還已支?付的房款?和利息（?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止）外?，還應(yīng)按?已支付房?款的3%?向乙方支?付違約金?。若甲方?違約給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方應(yīng)支付?的違約金?時，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額應(yīng)?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?第十二條?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，本?合同未盡?事宜，在?不違反本?合同原則?的前提下?，可訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議，甲、?乙雙方訂?立的補(bǔ)充?條款和補(bǔ)?充協(xié)議及?附件為本?合同不可?分割的一?部分。本?合同及其?附件空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?第十三條?本合同自?甲、乙雙?方簽訂之?日起生效?。甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，具有?完全民事?行為能力?，對各自?的權(quán)利、?義務(wù)清楚?明白，并?按本合同?規(guī)定履行?。第十四?條本合同?適用于中?華人民共?和國法律?、法規(guī)。?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，依法?向人民法?院起訴。?第十五條?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，房地?產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)一?份，房地?產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)一份。?甲方：?____?_（簽章?）????????乙?方：__?___（?簽章）?（簽章）?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?標(biāo)準(zhǔn)版?購房合同?格式版（?二）賣?方：__?___????????（簡稱?甲方）身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?地址：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房地?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?合同標(biāo)的?：乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___省?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房地?產(chǎn)（住宅?），該房?地產(chǎn)建筑?面積為_?___平?方米。?第二條上?述標(biāo)的房?地產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）第?三條付款?時間與辦?法：（?一）甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。并?約定在本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?（二）?甲方應(yīng)于?拿到房產(chǎn)?證之日起?____?天內(nèi)和乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，?并應(yīng)在產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)辦完當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?（三）?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，一?切交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?四條交房?：第五?條違約責(zé)?任：甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約二手房?居間合同?范本，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?（不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約二手?房買賣協(xié)?議范本，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?五條本合?同主體?1.甲方?是___?__共_?___人?。2.?乙方是_?____?共___?_人。?第六條、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各一份。?第七條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第八條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第九條、?本房屋產(chǎn)?權(quán)過戶只?能是甲方?和乙方之?間過戶，?否則乙方?將另加_?___萬?元的費(fèi)用?給甲方，?即總房款?為___?_萬元。?第九條?、雙方約?定的其他?事項(xiàng)：_?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__出?賣方（甲?方）__?___（?手?。┥?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;購?買方（乙?方）__?___（?手印）身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__鑒?證日期：?____?年___?_月__?__日?標(biāo)準(zhǔn)版購?房合同格?式版（三?）賣方?：___?__（簡?稱甲方）?買方：?____?_（簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?_房產(chǎn)住?宅，建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號）。?該房房齡?____?年。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：總價人?民幣__?__元整?（大寫：?____?元整）。?第三條?買賣雙方?在簽訂了?房地產(chǎn)及?乙方付甲?方全部購?房款后，?應(yīng)立即到?房屋所在?區(qū)的房地?產(chǎn)交易中?心辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)。第?四條付款?時間與辦?法：乙?方同意在?本合同簽?訂當(dāng)日一?次性向甲?方支付全?部購房款?，共計人?民幣__?__元整?。約定付?款之后在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)，?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)。?第五條交?房時間和?交房條件?：交房時?間。在?收房時，?必須確認(rèn)?甲方已結(jié)?清水電、?煤氣、電?話、電視?、寬帶、?物業(yè)管理?費(fèi)等費(fèi)用?。甲方需?將房屋鑰?匙交與乙?方。第?六條稅費(fèi)?分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第七條?違約責(zé)任?本合同?經(jīng)雙方簽?章后生效?，并對雙?方都具有?約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有?違約，違?約方愿承?擔(dān)違約責(zé)?任，并賠?償利益受?損方的相?關(guān)經(jīng)濟(jì)損?失。第?八條權(quán)利?保證約定?甲方保?證上述房?地產(chǎn)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛或其他?權(quán)利限制?，若發(fā)生?買賣前即?已存在任?何糾紛或?權(quán)利障礙?的，概由?甲方負(fù)責(zé)?處理，并?承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，乙方一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理更?名手續(xù)，?如物業(yè)維?修基金、?水費(fèi)，電?費(fèi)，煤氣?，有線電?視，電話?，寬帶等?的過戶問?題，由此?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日賣?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?買方：_?____?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買合法?所有的住?房，達(dá)成?如下協(xié)議?，以茲共?同遵守：?第一條?：甲方所?售房屋權(quán)?證號及座?落位置、?結(jié)構(gòu)、層?次、面積?、附屬設(shè)?施及承諾?：甲方承?諾對該房?產(chǎn)擁有合?法的所有?權(quán)，并已?經(jīng)全額支?付取得該?房產(chǎn)合法?所有權(quán)的?購房款項(xiàng)?。甲方確?認(rèn)該房產(chǎn)?屬夫妻共?同財產(chǎn)，?甲方夫妻?雙方均同?意出售該?房產(chǎn)給乙?方。第?二條：房?屋及附屬?設(shè)施總價?格：經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商，?甲方所售?上述房屋?及附屬設(shè)?施總金額?為人民幣?大寫：（?____?元整）。?第三條?：付款方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?___。?本合同?簽訂之日?后，乙方?一次性支?付甲方全?部金額_?___元?（大寫_?___元?整）。乙?方支付價?款后，甲?方給乙方?出具收款?收條。?第四條：?甲方保證?在交接時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)?糾紛，如?交接后發(fā)?生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?包括給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?。第五?條：甲乙?雙方確認(rèn)?該房產(chǎn)目?前尚無法?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)，在?辦理乙方?房屋產(chǎn)權(quán)?登記證書?時，甲方?應(yīng)給予協(xié)?助。第?六條：甲?乙雙方應(yīng)?秉承誠實(shí)?信用，認(rèn)?真履行協(xié)?議。任何?一方違約?，應(yīng)向守?約方返還?價款（或?房產(chǎn)）和?損失并支?付合同價?款每日百?分之一的?違約金。?第七條?：本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?第八條?：本合同?自甲（夫?妻雙方）?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第九條?：本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?兩份。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日甲?方（賣方?）：__?___??????????身份證?號碼：_?____?乙方（?買方）：?____?_?????????身?份證號碼?：___?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?以下合同?條款：?第一條?甲方自愿?將坐落在?____?_（建筑?面積__?__平方?米，儲藏?室___?_平方米?，產(chǎn)權(quán)證?號）房地?產(chǎn)出賣給?乙方，并?將與所出?賣該房產(chǎn)?的相關(guān)的?土地使用?權(quán)同時出?賣給乙方?（附房產(chǎn)?證復(fù)印件?及該房產(chǎn)?位置圖）?。第二?條雙方?議定上述?房地產(chǎn)及?附屬建筑?物總價款?為人民幣?大寫;即?人民幣_?____?小寫。?第三條?乙方在簽?訂本合同?時，支付?定金，即?____?_小寫。?第四條?乙方支?付定金之?日起__?__個月?內(nèi)，向甲?方支付首?付款（定?金從中扣?除），首?付款之外?的款項(xiàng)通?過銀行住?房按揭方?式交付（?有關(guān)期限?和程序按?照所在按?揭銀行規(guī)?定辦理）?。第五?條甲方?保證該房?產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚?、有合法?的土地使?用權(quán)（已?交納土地?出讓金）?。第六?條辦理?房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生?的有關(guān)稅?費(fèi)由方承?擔(dān)。第?七條乙?方支付首?付款后，?甲方即積?極配合乙?方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過?戶到乙方?名下之時?，乙方應(yīng)?向甲方付?清全部房?款余額。?第八條?甲方應(yīng)?在前將該?房產(chǎn)交付?乙方;屆?時該房產(chǎn)?應(yīng)無任何?擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無?人租住、?使用;無?欠賬，如?電話費(fèi)、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、取暖?費(fèi)、入網(wǎng)?費(fèi)、有線?電視費(fèi)等?。第九?條本合?同簽訂后?，如一方?違反本合?同條款，?該方應(yīng)向?對方支付?元的違約?金;一方?如不能按?規(guī)定交付?房產(chǎn)或按?規(guī)定支付?房款，每?逾期一日?，應(yīng)向?qū)?方支付五?十元罰金?，逾期_?___日?視為毀約?;如因政?府及銀行?規(guī)定，本?合同涉及?房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不?能辦理過?戶或銀行?不能辦理?按揭導(dǎo)致?合同解除?，不適用?本條款。?第十條?交付該?房產(chǎn)，甲?方不得損?壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、?地面和墻?壁及不適?移動的物?件，并將?抽風(fēng)機(jī)_?____?臺，空調(diào)?____?_臺，熱?水器__?___，?浴霸，飲?水機(jī)，音?響兩臺，?涼衣架，?房內(nèi)燈具?，前后門?窗窗簾、?電腦桌一?張，櫥衛(wèi)?設(shè)施，等?讓與乙方?（含在房?屋價值內(nèi)?）。第?十一條?本協(xié)議一?式兩份，?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字之日?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日標(biāo)?準(zhǔn)版購房?合同格式?版（四）?賣方（?以下簡稱?甲方）身?份證號：?買方（?以下簡稱?乙方）身?份證號：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?，法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?所售房屋?權(quán)證號及?座落位置?、結(jié)構(gòu)、?層次、面?積、附屬?設(shè)施：?1、甲方?所售房屋?所有權(quán)證?號為“號?”，房屋?土地使用?權(quán)證號為?“號”。?2、甲?方所售房?屋位于市?區(qū)小區(qū)號?樓單元室?。3、?甲方所售?房屋建筑?面積平方?米。土地?面積為平?方米。?4、甲方?所售房屋?的附屬設(shè)?施為：?第二條房?屋價格及?其他費(fèi)用?：1、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?人民幣整?（大寫拾?萬仟元整?，包含本?合同第一?條第4款?所屬附屬?設(shè)施費(fèi)用?）;2?、甲、乙?雙方達(dá)成?一致意見?，雙方交?易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)。?第三條?付款方式?：1、?雙方經(jīng)協(xié)?商，甲方?同意乙方?以公積金?貸款和商?業(yè)貸款組?合的方式?購房。乙?方分三次?將購房款?交付甲方?。本協(xié)議?簽訂時乙?方需要交?付甲方第?一筆房款?整（大寫?拾萬元整?）。剩余?房款在貸?款發(fā)放下?來當(dāng)日一?并付清。?甲方在每?次收款時?必須出具?合規(guī)合法?的票據(jù)，?第四條?辦理過房?期限甲?、乙雙方?約定，甲?方收到乙?方第一筆?房款后個?工作日內(nèi)?與乙方在?房地產(chǎn)交?易中心將?房產(chǎn)證過?戶給乙方?。待剩余?房款全部?付清后個?工作日內(nèi)?將土地證?過戶給乙?方。第?五條房屋?交付：?甲、乙雙?方在房地?產(chǎn)交易管?理部門辦?理完過房?手續(xù)后日?內(nèi)，甲方?將房屋及?其附屬設(shè)?施交付乙?方。因不?可抗因素?造成甲方?逾期交房?的，則房?屋交付時?間可以延?長日。經(jīng)?雙方協(xié)商?，附屬設(shè)?施中的儲?藏室自簽?約之日起?供甲方無?償使用6?個月。如?果到期甲?方仍需使?用，雙方?可再協(xié)商?。第六?條違約責(zé)?任1.?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任：?乙方未?按合同規(guī)?定的付款?方式付款?，每逾期?一日，按?照逾期金?額的2‰?支付違約?金，逾期?達(dá)一個月?以上的，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，屆時將?由乙方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)，?并向甲方?支付購房?款10%?違約金。?2、甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任：?甲方未按?本合同第?五條規(guī)定?將房屋及?時交付乙?方使用，?每逾期一?日，按照?購房總價?的2‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方支付房?價10%?的違約金?。3、?乙方辦理?過戶前中?途毀約不?購的賠償?責(zé)任。若?乙方毀約?，則需支?付房款的?1%賠償?給甲方。?4、甲?方辦理過?戶前中途?毀約不售?的賠償責(zé)?任。若甲?方毀約，?則需支付?房款的1?%賠償給?乙方。?第七條其?它責(zé)任?1、甲方?保證在交?接時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛?（如抵押?貸款等）?，如交接?后發(fā)生該?房屋交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。2、?自交房之?日以前的?物業(yè)管理?費(fèi)、電費(fèi)?、三氣（?天然氣、?暖氣、煤?氣）等相?關(guān)費(fèi)用均?有甲方承?擔(dān)，并向?乙方提供?相應(yīng)的合?規(guī)合法的?票據(jù)。?3、房屋?附屬設(shè)施?，例如儲?藏室、車?棚、停車?場等其他?房屋及場?地也在合?同之內(nèi)，?且乙方不?向甲方另?行支付任?何費(fèi)用。?4、若?此房屋已?經(jīng)出租，?則需要甲?方與租賃?方協(xié)商，?將原租賃?合同廢除?。若乙方?需要出租?，則可與?租賃方重?新簽訂租?賃合同。?第八條?未盡事宜?本合同?條款未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第九條爭?議的解決?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，可申?請?jiān)V訟解?決。第?十條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?標(biāo)準(zhǔn)版購?房合同格?式版（五?）出賣?人（以下?簡稱甲方?）：法定?代表人：?____?_聯(lián)系電?話：開戶?行：__?___帳?號：買?受人（以?下簡稱乙?方）：_?____?法定代表?人：__?___身?份證地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠實(shí)信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條商品房?情況商?品房座落?：贛州市?贛縣南塘?鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市?場街__?___。?設(shè)計用途?居住，建?筑結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)?為層。建?筑面積平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?平方米，?公共部分?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米。商品?房土地來?源為：_?____?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用年?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條商品?房價款?商品房銷?售按建筑?面積計算?，每平方?米價格為?元（幣種?：），價?款為元，?計（大寫?）。第?三條商品?房交付日?期甲方?于年__?__月_?___日?前，將商?品房交付?乙方。如?遇不可抗?力，不能?履行合同?，雙方同?意按下列?第___?__種方?式處理：?1、變?更合同?2、解除?合同第?四條乙方?付款形式?及付款時?間乙方?按下列第?種形式付?款：1?、一次性?付款。?2、分期?付款。?3其他方?式。第?五條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保?證在交付?商品房時?，無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第六條爭?議處理?本合同發(fā)?生爭議，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?按下列第?____?_種方式?處理：?向人民法?院提起訴?訟。第?七條合同?附件本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行訂立補(bǔ)?充合同?第八條合?同份數(shù)?本合同共?____?_，一式?貳份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。當(dāng)事人?另有約定?的，按照?其約定。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?標(biāo)準(zhǔn)版?購房合同?格式版（?六）賣?方（以下?簡稱甲方?）：姓?名：__?___（?身份證號?碼）：?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?共有人?：姓名：?____?_（身份?證號碼）?：地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：姓?名：__?___????????????（身份?證號碼）?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?第一條房?屋的基本?情況：?甲方房屋?坐落于;?位于第_?____?層戶，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，房產(chǎn)?證登記面?積___?_平方米?，地下室?一間，面?積平方，?房屋權(quán)屬?證書號為?.第二?條價格：?以房產(chǎn)?證登記面?積為依據(jù)?，每平米?元，該房?屋售價總?金額為萬?元整，大?寫：__?____?____?.第三?條付款方?式：乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付定金?____?元整，大?寫：__?___，?日內(nèi)交付?萬元（大?寫），余?款元（大?寫）在房?屋過戶手?續(xù)辦理完?畢之日支?付。第?四條房屋?交付期限?：甲方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起日內(nèi)?，將該房?屋交付乙?方。第?五條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任：乙?方如未按?本合同第?三條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約責(zé)?任。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?追究乙方?的違約責(zé)?任。第?六條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任：?除不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?責(zé)任。每?逾期一天?，甲方按?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?日，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，追?究甲方的?違約責(zé)任?。第七?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登?記的約定?：甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登?記手續(xù)。?如因甲方?的原因造?成乙方不?能在房屋?交付之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第八?條簽訂合?同之后，?所售房屋?室內(nèi)設(shè)施?不再變更?。甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)?量符合國?家有關(guān)規(guī)?定，符合?房屋出售?的法定條?件。房屋?交付使用?之前的有?關(guān)費(fèi)用包?括水、電?、氣、物?業(yè)、有線?等費(fèi)用有?甲方承擔(dān)?。由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無?關(guān)。第?九條甲方?保證在辦?理完過戶?手續(xù)之日?起日內(nèi)，?將戶口遷?出，逾期?超過__?__日，?乙方每日?按已付款?的___?_%收取?違約金。?第十條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的稅費(fèi)均?按國家的?有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙?方交納。?第十一?條本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由__?__方所?在地人民?法院起訴?。第十?三條本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。均具有?同等效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日標(biāo)準(zhǔn)?版購房合?同格式版?（七）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實(shí)?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應(yīng)在__?___繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份,房?地產(chǎn)交易?中心一份?