第頁共頁2023年購房書面合同協(xié)議書格式書面合同協(xié)議書合同編號：20XX-XXXXX甲方（出售方）：（姓名）：（住所）：（聯(lián)系電話）：乙方（購買方）：（姓名）：（住所）：（聯(lián)系電話）：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，根據(jù)雙方自愿以平等、自愿、公平的原則，達成如下協(xié)議：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利限制。1.3房屋用途：住宅/商業(yè)/其他（具體描述）1.4房屋面積：（房屋面積）1.5房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況：（房屋結(jié)構(gòu)和裝修描述）第二條買賣房屋的價格和支付方式2.1房屋總價款：（人民幣金額），大寫：（金額大寫）2.2付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付房屋總價款：2.2.1首付款：在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款（人民幣金額），大寫：（金額大寫）；2.2.2尾款：乙方在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，向甲方支付尾款（人民幣金額），大寫：（金額大寫），并辦理過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)和稅費的支付3.1過戶手續(xù)：雙方一同到不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費用和相關(guān)稅費。3.2過戶費用和稅費：過戶費用和相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付和驗收4.1房屋交付：房屋所有權(quán)證書辦理完成后，甲方將房屋交付給乙方，同時提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋登記證明等證件。4.2房屋驗收：乙方在接收房屋之后，有權(quán)對房屋進行合理的驗收，并在驗收合格后向甲方確認。第五條房屋權(quán)屬和不可抗力5.1房屋權(quán)屬：甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，并不存在三權(quán)分立的情況。5.2不可抗力：在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決辦法。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方在交付房屋時未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方因此受到的一切損失。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方在支付房屋款項或過戶等事項上違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留向乙方追究賠償責(zé)任的權(quán)利。第七條協(xié)議生效和爭議解決7.1協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，并具有合同效力。同時，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。7.2爭議解決：本協(xié)議的履行和解釋遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議附件：本協(xié)議自始生效，并與附件一同構(gòu)成完整的協(xié)議內(nèi)容。8.2協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面一致同意并簽字生效。8.3協(xié)議解除：任何一方有權(quán)提前三十天書面通知對方解除本協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。（以下無正文）甲方（出售方）：乙方（購買方）：姓名：