二手房屋買賣交易合同二手房屋買賣交易合同一、買賣雙方賣方：（以下稱為“甲方”）住所：買方：（以下稱為“乙方”）住所：二、房屋基本情況1.房屋地質(zhì)：2.房號：3.建筑面積：4.使用權(quán)證號：5.現(xiàn)狀：（在此描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等）三、交易價格及方式1.總價：2.首付款：3.貸款方式：（乙方使用貸款支付部分款項的，請在此填寫貸款方式，并注明是否已獲得貸款批準(zhǔn)，并提供相關(guān)證明材料）4.付款方式：（請注明付款方式，如按揭、一次性付款等）6.交房方式：（請注明交付房屋的具體方式，如實際交付物、交付鑰匙等）四、權(quán)益保障與風(fēng)險1.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何糾紛；乙方購買后的合法所有權(quán)不受他人侵害。2.隱蔽工程：甲方保證房屋不存在重大結(jié)構(gòu)問題，未參加過任何違法建設(shè)、擴建；若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重隱蔽工程問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或向乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。3.臨近環(huán)境：甲方保證房屋周邊環(huán)境良好，不存在影響居住的噪音、污染等問題；若發(fā)現(xiàn)臨近環(huán)境問題導(dǎo)致房屋居住環(huán)境嚴(yán)重受損，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任或向乙方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟賠償。4.其他擔(dān)保：甲方保證房屋在乙方交付前僅由甲方或經(jīng)甲方授權(quán)銷售；房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、相關(guān)房屋證明文件。五、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，符合法律要求；甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、相關(guān)房屋證明文件、具備有效的法定代理能力；甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)購買房屋，并獲取房屋合法所有權(quán)；乙方應(yīng)按約定時間和方式支付購房款項；乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，并提供真實有效的個人信息。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方提供虛假房屋信息或有重大隱瞞，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方返還已支付的款項并承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方不能如約交房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還雙倍首付款，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方不能按約定時間和方式支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方提供虛假個人信息或有重大隱瞞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。以上為甲乙雙方在