預(yù)銷售合同范本合同編碼:PSC-2021-001本預(yù)銷售合同（簡稱“合同”）由各方于合同簽署日期（簡稱“生效日期”）簽訂：甲方（開發(fā)商）：公司名稱：X開發(fā)有限公司注冊地質(zhì)：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系方式：X電子：X乙方（購房人）：姓名：X聯(lián)系號碼：X通訊地質(zhì)：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系方式：X電子：X鑒于甲方是一家具備開發(fā)和銷售房地產(chǎn)項目的資質(zhì)和能力的公司，甲方擁有位于X市X區(qū)的開發(fā)項目（簡稱“項目”）；鑒于乙方對該項目非常感興趣，愿意預(yù)先購買項目中的房屋，并且雙方也已經(jīng)約定了相關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議，并共同遵守。1.房屋預(yù)售條款1.1預(yù)售房源信息根據(jù)本合同，甲方同意向乙方預(yù)售項目中的房屋：-地質(zhì)：X市X區(qū)X小區(qū)X號樓X室-建筑面積：X平方米-結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)-銷售價格：X萬元人民幣1.2購房款及付款方式1.2.1總房款上述預(yù)售房屋的總銷售價格為X萬元人民幣（簡稱“總房款”）。乙方同意在本合同簽署后X日內(nèi)支付總房款的%作為首期付款，并承諾在X年X月X日前支付剩余房款。1.2.2首期付款乙方同意在本合同簽署后X日內(nèi)支付總房款的%作為首期付款，金額為X萬元人民幣。1.2.3付款方式乙方同意將款項支付至甲方指定的賬戶：銀行名稱：X銀行賬戶名稱：X開發(fā)有限公司賬戶號碼：X1.3預(yù)計交房時間甲方承諾在X年X月X日前將上述預(yù)售房屋交付給乙方。雙方確認(rèn)，在項目建設(shè)過程中可能存在合理的工期調(diào)整，甲方將通過書面形式提前至少X天通知乙方。2.其他條款2.1甲方保證甲方聲明并保證：-甲方有權(quán)進(jìn)行該房屋的預(yù)售，并且擁有相關(guān)權(quán)威部門頒發(fā)的必要許可證和證書；-房屋及相關(guān)設(shè)施將按照相關(guān)法律法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和建設(shè)；-項目符合相關(guān)建設(shè)規(guī)劃，并且符合質(zhì)量要求。2.2乙方權(quán)益保護(hù)乙方享受權(quán)益保護(hù)：-在項目建設(shè)期間，甲方將向乙方提供工程建設(shè)進(jìn)度報告，并保證其內(nèi)容真實、準(zhǔn)確；-如因甲方原因?qū)е马椖繜o法按照約定的時間交付，乙方有權(quán)解除合同，并且甲方應(yīng)無條件返還已支付的款項；-如因乙方原因解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方首期付款的10%作為違約金；-項目交房前，甲方將向乙方提供預(yù)售房屋的實際使用面積，如存在差異，乙方可以選擇解除合同。2.3違約責(zé)任若甲方或乙方未履行本合同的任何條款或規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照法律法規(guī)進(jìn)行處理。2.4合同變更任何對本合同的變更或補充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲方和乙方共同簽署的補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.5法律適用與爭議解決本合同適用的法律。因合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。本預(yù)銷售合同正本一式兩份，雙方各持一份。本合同自雙方簽署之日起生效，并自項目交付乙方之日起終止。本合同未盡事宜，可由雙方通過