第頁共頁商鋪轉讓合同書范本甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________________地址：____________________法定代表人/經營者：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：____________________法定代表人/經營者：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________（地址）的商鋪，并有意將其轉讓給乙方，雙方經友好協(xié)商達成以下協(xié)議，并共同遵守相關法律法規(guī)，特立此合同。第一條轉讓標的1.1甲方將其擁有的商鋪，位于________________（地址），面積約為______________（平方米），以及商鋪內的所有權、使用權、經營權等一切權益，全部轉讓給乙方。1.2商鋪的權屬證明/房產證編號為________________。1.3轉讓價格為人民幣________________（大寫：________________）元整。第二條轉讓條件2.1乙方應全額支付轉讓價格，并按照以下方式進行支付：（1）預付定金人民幣________________元，在本合同簽訂之日起三日內支付，作為確保乙方履行本合同義務的保證金。如果乙方違反本合同的任何一項約定，則甲方有權扣押并歸還保證金，作為甲方的損失賠償。（2）乙方在收到商鋪的權屬證明/房產證后3個工作日內，將剩余的款項支付給甲方。2.2甲方應在合同簽訂之日起7日內辦理商鋪權屬過戶手續(xù)，并承擔由此產生的費用和稅費。第三條轉讓過戶手續(xù)3.1甲方應配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并提供以下文件：（1）商鋪權屬證明/房產證原件及復印件；（2）商鋪的土地使用權證原件及復印件；（3）商鋪的稅務登記證原件及復印件；（4）其他必要的文件和證件。第四條保證和承諾4.1甲方保證其擁有該商鋪的合法權益，并未將商鋪用于抵押、質押或任何其他形式的擔保。4.2甲方保證商鋪在轉讓時不負擔任何債務、糾紛或其他法律糾紛，不存在對乙方權益構成妨礙的情形。4.3對于因甲方的保證和承諾所引起的任何法律糾紛或損失，甲方應承擔相應的法律責任。第五條附條件的權益5.1商鋪的附屬設施、裝修、設備等，將一并轉讓給乙方。5.2商鋪的租賃合同、合作關系、客戶資源等，將不隨商鋪轉讓給乙方，甲方不對此承擔任何責任。5.3商鋪上存在的合同、協(xié)議、承諾等，將由甲方負責繼續(xù)履行或解除。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，將承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。6.2乙方若在規(guī)定的支付期限內未能支付轉讓價格的任何一部分或全部款項，甲方有權解除本合同，并有權扣押并歸還乙方預付定金。6.3甲方若未能在規(guī)定的時間內辦理商鋪過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項。第七條爭議解決本合同的履行和解釋受中華人民共和國法律的管轄，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交有管轄權的人民法院裁決。第八條其他事項8.1本合同的任何修改、補充，應以書面形式經雙方協(xié)商一致后生效。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，到期后雙方如有繼續(xù)履行意愿，可協(xié)商續(xù)簽。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方