醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)商”）地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和專業(yè)能力，乙方需委托甲方為其所擁有的醫(yī)院物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。甲、乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方所擁有的醫(yī)院物業(yè)提供全方位、高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下范圍：安保服務(wù)、環(huán)境清潔衛(wèi)生、供水、供氣、供電、易耗品管理、維修保養(yǎng)、設(shè)備運(yùn)行監(jiān)察等。1.2服務(wù)商應(yīng)自行組織相關(guān)人員進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)投訴、提高服務(wù)滿意度，達(dá)到兩方協(xié)商的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3物業(yè)服務(wù)期限為__年，服務(wù)開始日期為__年__月__日至__年__月__日，服務(wù)期限屆滿前，雙方如同意續(xù)約，應(yīng)在服務(wù)期滿前一個(gè)月以書面形式提出續(xù)約意向，否則自動(dòng)失效。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算方式為__月/季/半年/年付，服務(wù)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)人員工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本等，費(fèi)用計(jì)算、繳納方式及時(shí)間等詳見附件。第二條服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收2.1服務(wù)商應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定開展物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2委托方應(yīng)根據(jù)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，批準(zhǔn)服務(wù)商施工、調(diào)試及驗(yàn)收服務(wù)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量給予綜合評(píng)定，并以書面形式進(jìn)行記錄。2.3除因自然災(zāi)害、勞資糾紛、政策變動(dòng)、意外事故等原因影響服務(wù)商提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用外，服務(wù)質(zhì)量低劣或者未履行合同義務(wù)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按合同約定進(jìn)行體現(xiàn)，包括各種賠償方式。2.4如委托方對(duì)甲方所提供的物業(yè)服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)異議事項(xiàng)進(jìn)行書面記錄。由甲方立即整改，直至委托方滿意為止。第三條服務(wù)保密3.1服務(wù)商應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密及機(jī)密信息，不得泄露，違者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2委托方有權(quán)進(jìn)行人員、物品檢查，確認(rèn)服務(wù)商是否存在泄露機(jī)密信息及商業(yè)秘密的情況。第四條違約責(zé)任4.1如服務(wù)商在服務(wù)期限內(nèi)，未按照本合同約定為委托方所擁有的醫(yī)院物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在合同中約定相應(yīng)的違約金，違約金最高不超過總服務(wù)費(fèi)用的30%。4.2如委托方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，在服務(wù)期限內(nèi)未支付的，甲方有權(quán)解除服務(wù)合同。如服務(wù)已履行，委托方應(yīng)予以全額支付已完成部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及賠償因此給服務(wù)商造成的損失。第五條法律效力5.1本合同的效力、解釋及糾紛處理均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。5.2本合同中的任何一條款的無(wú)效或違法不影響其他條款的效力。第六條合同變更6.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式表達(dá)，且應(yīng)在雙方簽字確認(rèn)后生效。6.2本合同如需變更，本合同的效力僅限于雙方所簽訂的合同文本，與加蓋雙方公章文件同等法律效應(yīng)。未經(jīng)本合同各方書面同意，任何人不得自行修改本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如無(wú)法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。7.2本合同各條款可在簽訂時(shí)予以確認(rèn)并達(dá)成共識(shí)。7.3本合同一式__份，甲、乙雙方各持__份，具有同等法律效力。甲方（服務(wù)商）：