年度防汛工作指南TOC\o"1-3"\h\u961一、北京市住建委對2013年度防汛工作的總體要求 25402二、汛期工作的基本概述 217526（一）2013年汛期日： 27962（二）汛期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理邊界 223605（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)在汛期的主要工作內(nèi)容 226686三、汛期的工作內(nèi)容 315048（一）進入汛期 323846（二）應(yīng)對汛期 328232（三）汛期過后 416285四、汛期對建筑物檢查的內(nèi)容 513599五、物資準(zhǔn)備 528932（一）物資分類 57491（二）物資保管要求 66448六、專項預(yù)案的編寫與實施 6545（一）編寫原則 621780（二）演練與考核 61812七、汛期工作組織結(jié)構(gòu) 713302八、北京市海淀住建委聯(lián)系方式： 7北京市住建委對2013年度防汛工作的總體要求建立組織機構(gòu)并設(shè)立項目責(zé)任人及信息員。建立汛期值班制度，設(shè)立24小時專人值守電話，并上報和公示。建立汛期隱患臺賬和汛期應(yīng)急物資準(zhǔn)備臺賬。組織防汛預(yù)案演練，預(yù)案責(zé)任到人，落實到責(zé)（檢查詢問到人，預(yù)案全員聯(lián)動，個人職責(zé)清楚）。汛期工作的基本概述（一）2013年汛期日：汛期：2013年6月1日至2013年9月15日；主汛期：2103年7月20日至2013年8月10日。汛期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理邊界依照物業(yè)合同的約定，保障房屋主體安全和共用設(shè)備設(shè)施的安全使用。根據(jù)汛期預(yù)警（汛期預(yù)警指的是由國家正規(guī)渠道發(fā)布的權(quán)威消息，包括天氣預(yù)報、報紙信息、政府網(wǎng)站、政府短信息等）告知業(yè)主或使用人，讓其提前采取措施應(yīng)對。按照屬地管理政府要求完成度汛工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在汛期的主要工作內(nèi)容管理轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施在汛期內(nèi)正常工作。汛期對建筑物檢查的內(nèi)容對房屋的本體、圍墻的傾斜、斷裂、沉降進行測量、記錄，存在隱患的予以維修，不能及時維修的要進行警示。對建筑的外墻、廣告牌匾進行檢查。聘請專業(yè)的人員對屋面的防水進行測試。清理屋面、平臺的污物、雜物。測試排水設(shè)備設(shè)施是否正常，鄰近的排水設(shè)施是否正常。檢查室外照明線路。檢查樹木安全，清理樹枝。測量防水堵壩的層數(shù)高度（高50公分，后有45度支撐點）。對各類管網(wǎng)圖紙進行實際識別。物資準(zhǔn)備（一）物資分類專業(yè)的防汛物資：非木質(zhì)的擋水板、合格專用的擋水沙袋、苫布、排污泵、燃油污水泵、防水手電等救生物資：救生衣、救生繩、救生圈等。通訊物資：對講機、手機等。警示設(shè)備：標(biāo)識牌、警示桿、警示燈等。安全用具：安全帽、絕緣鞋、雨鞋、繩索等（二）物資保管要求建立定期的檢查制度，對物資的放置地點、數(shù)量、狀況進行檢查和清點。物資存放處需設(shè)立明顯標(biāo)志。全體物業(yè)服務(wù)人員均應(yīng)明確自己所負(fù)責(zé)使用的物資放置點，使用方法。專項預(yù)案的編寫與實施（一）編寫原則1、明確責(zé)任人和各部門分工，責(zé)任到人。2、標(biāo)明重點區(qū)域。3、明確各項保障措施。4、各類情況的處理辦法。5、善后處理。6、做好個人防護。7、符合實際情況，語言易懂簡明扼要。并征求專業(yè)人士意見。（二）演練與考核1、培訓(xùn)預(yù)案并作實際演練，進行考核。2、根據(jù)汛情使用相應(yīng)的預(yù)案級別。汛期工作組織結(jié)構(gòu)職責(zé)：避雷檢測排水設(shè)備設(shè)施保障防水檢查墻面檢查設(shè)備保障與落實防護處理職責(zé)：環(huán)境清理管道疏通（與工程共同完成）衛(wèi)生防疫消殺疫情上報職責(zé)：重點部位巡查管控危險源管控雨情、汛情巡查與報告搶救疏散職責(zé)：避雷檢測排水設(shè)備設(shè)施保障防水檢查墻面檢查設(shè)備保障與落實防護處理職責(zé)：環(huán)境清理管道疏通（與工程共同完成）衛(wèi)生防疫消殺疫情上報職責(zé)：重點部位巡查管控危險源管控雨情、汛情巡查與報告搶救疏散擋水布置物資搬運協(xié)助專業(yè)施救（撥打120等專業(yè)電話）職責(zé)：日常宣傳告知提醒汛情獲取人員撤三物資搶救與業(yè)主溝通獲取支持環(huán)境工程客服安防信息員項目負(fù)責(zé)人北京